Immeuble à vendre Bouches-du-Rhône (13)

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un immeuble  avec quatre appartements et une maison. Situation et contexte : Situé dans une impasse paisible du 5ème arrondissement de Marseille, cet immeuble est proche des commodités locales et des transports en commun. Description intérieure : L'immeuble se compose de deux appartements duplex de 28 m², récemment rénovés, chacun avec terrasse et climatisation. Deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses de 9 m² sont également inclus. Une maison de 69 m² complète cet ensemble immobilier, portant la surface totale à environ 160 m². Les espaces peuvent être adaptés selon vos besoins, parfaits pour un investissement locatif. Avantages extérieurs : Profitez d'une cour privative et d'un terrain offrant des possibilités de construction supplémentaire. Prestations complémentaires : L'ensemble dispose de stationnements pour deux véhicules, un avantage rare en centre-ville, avec un potentiel d'agrandissement pour optimiser votre investissement. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité. M-OI Marseille 5e Arrondissement vous propose à la vente L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) - À votre service : Michaël COLOMBO - 06 25 14 29 32 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5653-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble 4 pièces belle opportunité ! Immeuble de rapport avec 4 appartements sur la charmante commune de tarascon, situé dans une petite ruelle piétonne. Nous vous invitons à venir découvrir ce bel immeuble à la façade fraîchement refaite, sur 4 niveaux, comprenant 3 appartements, tous loués en bail meublés ! + en bonus pour améliorer le rendement un appartement studio au rdc dédié à la location airbnb car en rdc à tarascon il est impossible après un arrêt préfectoral de louer en bail classique car risque d inondation (prévoyance des autorités) lors de votre visite, vous découvrirez : au premier étage : un studio meublé de 24,20 m²env. Disposant d'un hall d'entrée, séjour / cuisine, salle d'eau, wc séparé. 500,00euros cc au deuxième étage : un studio meublé de 24,20 m²env. Disposant d'un hall d'entrée, séjour / cuisine, salle d'eau avec wc. 510,00euros cc au troisième étage : un studio meublé de 24,50 m²env. Disposant d'un séjour / cuisine, une salle d'eau, wc séparé. 510,00euros cc toiture refaite en 2019 nombreux travaux de renovation immeuble de rapport aucun retard de loyer sur tous les appartements ! À visiter sans plus tarder ! Prix 210.000 euros ttc frais d'agence inclus arthurimmo mpi istres.

Immeuble de rapport - Marseille 14e, secteur bon secours5 appartements / 645 m² de terrain / rentabilité assurée. Idéalement situé dans une impasse calme, rue richard, à proximité immédiate des commodités et de l'accès à l'autoroute nord, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité patrimoniale et locative. Implanté sur une parcelle de 645 m² en zone UC2, il se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux Rdc : Appartement de 34 m² loué depuis 2024 bail loi 89 358 / mois. Appartement de 26 m² loué depuis 2015 sous bail loi 89 397 / mois1er étage : Appartement de 58 m² loué depuis 1987 sous bail loi 48 depuis 1987 746 / trimestreAppartement de 40 m² loué depuis 1987 sous bail loi 48 depuis 1987 359 / trimestre2ème étage : Appartement de 40 m² à rénover, libre potentiel locatif estimé à 600 euros / moisCaractéristique technique : chauffage individuel, façade en bon état, cage d'escalier a remettre en l'état. Avec une rentabilité actuelle sécurisée et un fort potentiel d'optimisation (revalorisation du dernier étage, améliorations des communs, rénovation énergétique) cet immeuble est parfait pour un investisseur en quête d'un produit à forte valeur ajoutée dans un secteur en mutation.

Immeuble 28 pièces Rare à la vente ! 138.000, 00euros / an ! Rentabilité 8,5% Résidence comprenant 10 appartements loués + 7 places de stationnement + 1 garage Nous vous invitons à venir découvrir, à l'abri des regards dans une petite rue calme et non passante. Une résidence sécurisée datant de 2008, comprenant 18 lots. tous loués ! Lot n°5-Appartement T3-45,82 m²-loué meublé-800euros / mois Lot n°6-Appartement T3-51,89 m²-loué meublé-800euros / mois Lot n°7-Appartement T3-64,59 m²-non meublé-765,15euros / mois Lot n°8-Appartement T2-37,18 m²-loué meublé-700euros / mois Lot n°9-Appartement T3-49,29 m²-non meublé-649euros / mois Lot n°10-Appartement T3-46,08 m²-loué meublé-800euros / mois Lot n°11-Appartement T3-51,84 m²-loué meublé-800euros / mois Lot n°12-Appartement T3-65,02 m²-non meublé-900euros / mois Lot n°13-Appartement T2-37,62 m²-loué meublé-700euros / mois Lot n°14-Appartement T3-49,93 m²-non meublé-772,80euros / mois Lot n°15-Garage-18,29 m²-non loué Lot n°16-Place de stationnement sécurisée-11,89 m²-50euros / mois Lot n°17-Place de stationnement sécurisée-11,16 m²-50euros / mois Lot n°18-Place de stationnement sécurisée-12,02 m²-50euros / mois Lot n°19-Place de stationnement sécurisée-12,01 m²-50euros / mois Lot n°20-Place de stationnement sécurisée-11,94 m²-50euros / mois Lot n°21-Place de stationnement sécurisée-12,13 m²-50euros / mois + une place supplémentaire libre visiteur Locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années. Immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir Façade et toiture ok Appartements équipés de climatisations, radiateurs inerties, pvc double vitrage + volets roulants, ballons élec. Compteurs eau + élec. individuels Résidence doublement sécurisée par une barrière + un portail coulissant Pour tout complément d'information, contactez Arthurimmo MPI Istres 1.030. 000 euros ttc frais d'agence inclus.

Immeuble 5 pièces rare à la vente ! 8.5% de rentabilité-5 lots à saisir ! Belle opportunité à saisir. Ensemble immobilier / locaux commerciaux. En parfait état. Construction datant de 2008. Rue passante avec grand parking libre. Lot n°1 restaurant 38,82 m² cuisine : 17 m² salle 18,62 m² wc : 3,20 m² 750euros / mois lot n°2 salon de coiffure 44,02 m² salon : 34,62 m² débarras : 5,50 m² dégagement : 2,41 m² wc : 1,49 m² et lot n°3 cabinet médical 79,24 m² (2 lots en 1) cabinet 1 : 10,17 m² salle d'attente : 18,34 m² wc : 2,04 m² cabinet 2 : 25,02 m² cabinet 3 : 16,14 m² bureau : 5,95 m² wc : 1,58 m² 1967,25euros / mois lot n°4 auto-école 50,62 m² 675euros / mois salle 22,17 m² bureau 1 : 10,82 m² bureau 2 : 16,53 m² wc : 1,10 m² total : 40.707, 00euros / an pour tout complément d'information, contactez-nous ! Prix 412.000 euros ttc frais d'agence inclus arthurimmo mpi istres.

En exclusivité chez legros groupe immobilier, découvrez cet ensemble immobilier sur la commune de châteaurenard. Ce bien comprend : 1 local commercial de 120 m² idéalement situé en rez de chaussée 3 appartements spacieux : 2 t2 et 1 t3 tous les locaux sont loués sauf un t2 parking privé pour le commerce ainsi que pour les appartements environ 400 m². Loyer mensuel : 2780eur txe fonciére 2025 : 2680 euros prix du bien : 499 000 eur hai (honoraires d'agence inclus). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques à l'adresse suivante : . 1.

Immeuble situé en plein coeur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050EUR. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking, ect. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 100 et 120 kEUR, rentabilité brute entre 11 et 13% L'immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 350 000 EUR, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 350 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40 1.

Clervimmo la suite vous propose à la vente cet immeuble situé à la valentine composé : - d'un local de 30 m² au rez-de-chaussée loué 850eur / mois hc - un studio de 26 m² au rez-de chaussée loué 590eur / mois hc - un appartement t1 de 28 m² avec balcon au premier étage loué 690eur / mois hc - un appartement t2 en duplex de 49 m² au premier étage loué 800eur / mois hc. Pas de charges de copropriété, uniquement consommation eau et électricité de chaque bien individuellement. Taxe foncière : 1041eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Votre adresse d’exception au coeur d’une nature préservée Dans ce nouveau quartier arboré, calme et verdoyant se dessine une résidence intimiste et parfaitement intégrée dans son environnement grâce à son architecture moderne. Plusieurs villas aux surfaces généreuses s’élèvent aux abords du parc, bénéficiant chacune de son jardin privatif. Un cadre idéal pour profiter en toute quiétude de la nature, à deux pas du centre-ville.

Votre adresse d’exception au coeur d’une nature préservée Dans ce nouveau quartier arboré, calme et verdoyant se dessine une résidence intimiste et parfaitement intégrée dans son environnement grâce à son architecture moderne. Plusieurs villas aux surfaces généreuses s’élèvent aux abords du parc, bénéficiant chacune de son jardin privatif. Un cadre idéal pour profiter en toute quiétude de la nature, à deux pas du centre-ville.

Votre adresse d’exception au coeur d’une nature préservée Dans ce nouveau quartier arboré, calme et verdoyant se dessine une résidence intimiste et parfaitement intégrée dans son environnement grâce à son architecture moderne. Plusieurs villas aux surfaces généreuses s’élèvent aux abords du parc, bénéficiant chacune de son jardin privatif. Un cadre idéal pour profiter en toute quiétude de la nature, à deux pas du centre-ville.

Immeuble de rapport en pleine propriété présentation générale situé dans le quartier dynamique de belle de mai, à proximité immédiate des commerces, transports et du pôle culturel de la friche belle de mai, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement sécurisée avec revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de 5 appartements entièrement loués, offrant une exploitation locative stable. L'ensemble immobilier présente un excellent état général : parties communes en très bon éta organes principaux de l'immeuble repris intégralement il y a environ 10 ans appartements en très bon état intérieur gestion simplifiée car absence de copropriété un atout particulièrement rare : une terrasse privative de 200 m² au rez-de-chaussée, véritable valeur ajoutée locative. Composition de l'immeuble rez-de-chaussée appartement type 3 57 m² + terrasse 200 m² appartement traversant bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 200 m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Surface : 57 m² terrasse : 200 m² loyer mensuel : 892 eur 1er étage type 2 35 m² (côté rue) appartement lumineux et bien agencé. Surface : 35 m² loyer mensuel : 610 eur type 2 25 m² (côté cour) appartement calme donnant sur cour. Surface : 25 m² loyer mensuel : 480 eur 2ème étage type 2 duplex 45 m² (côté rue) appartement avec double hauteur sous plafond, offrant un volume atypique et recherché. Surface : 45 m² loyer mensuel : 556 eur type 2 duplex 42 m² (côté rue) duplex lumineux avec beaux volumes. Surface : 42 m² loyer mensuel : 576 eur revenus locatifs loyers mensuels lotloyer t3 rdc 892 eur t2 1er étage rue 610 eur t2 1er étage cour 480 eur t2 duplex 2e étage 556 eur t2 duplex 2e étage 576 eur total mensuel : 3 114 eur revenus locatifs annuels 3 114 eur × 12 = 37 368 eur / an prix de vente 525 000 eur fai rentabilité rentabilité brute 37 368 eur / 525 000 eur = 7,12 % points forts de l'investissement immeuble en pleine propriété5 appartements loués revenus immédiats37 368 eur de loyers annuelsrentabilité brute supérieure à 7 %terrasse exceptionnelle de 200 m²parties communes en excellent étatorganes techniques entièrement repris il y a 10 ansappartements en très bon état intérieursecteur locatif dynamique proche du centre-ville.

Marseille 7ème - Marseille 7ème - Place du 4 Septembre / Rue Chateaubriand. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 1, est composé de 5 appartements (dont 4 avec locataires en place) et un rapport locatif de 29 000€. Il se compose en RDC de deux appartement dont un avec une grande terrasse de 25 m². En 1er et dernier étage on retouve trois appartements. La surface habitable totale développée est de 112 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Centre-ville - gambetta - martigues 13500 - immeuble r + 1 commerce et appartement t3 à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre rebecca de l'agence stéphane plaza marseille 6 63 cours pierre puget - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : un immeuble en r + 1 situé en plein coeur de martigues, dans une zone très fréquentée, tant par les passants que par les touristes. Cette propriété est constituée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spécialisé dans les sushis. À l'étage, un appartement de trois pièces offre une terrasse, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cet immeuble représente une opportunité idéale tant pour un investissement locatif que patrimonial. Le dossier de revenus locatifs est disponible sur demande. Ce bien offre un rendement attractif. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : référence : 9280rr09 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com.

Aix en provence - centre ville - grand appartement - 5 chambres - terrasse - deux garage découvrez cet appartement d'exception, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'aix-en-provence, dans un environnement calme et préservé. Niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste, ce bien rare de 196 m² a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un hall avec placards intégrés vous accueille. L’espace de vie, baigné de lumière, s’étend sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur une superbe terrasse d'environ 70 m² exposée plein ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. L’appartement dispose d'une suite parentale et de trois chambres élégantes, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau, ainsi que d’un wc indépendant. Vous bénéficierez du confort absolu avec une climatisation réversible dans tout le logement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas des trésors d’aix-en-provence, tout en savourant la quiétude de ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 500 euros / an - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84 m² avec une grande cave et de 4 type 3 de 43 m² traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20 m². Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Résidence comprenant 77 appartements répartis dans 4 bâtiments en R + 4,5 Villas, une résidence séniors et tous les stationnements en sous-sol- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Livraison mai 2025. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours).

Rousset est un village à taille humaine recherché pour sa qualité de vie authentique, proche de la montagne Ste-Victoire et proche de la zone d'activité avec des fleurons d'entreprise dynamique en haute technologie. L'atout de Rousset on est proche de tout ! Cette nouvelle opération entre vignes et quartier résidentiel, est composé de petits immeubles de 2 étages avec des appartements du 2 au 4 pièces. Les logements ont été conçus pour une vie actuelle, familiale, et offrent un grand confort ouvert sur des terrasses ombragées qui invitent à vivre aussi dehors et à profiter de la biodiversité d'un jardin central généreusement arboré. Commercialisateur : AT HOME IMMOBILIER 04 42 59 51 65 Livraison juin 2025 Copropriété de 107 lots (Procédure en cours).

Nouvelle opération à l'Est d'Aix en Provence entre le parc de la Torse et le centre historique, commerces et commodités accessibles à pied. Petite résidence intimiste avec de superbes prestations- Immeuble connecté avec domotique. Appartements du 2p au 5p avec jardin, balcon ou terrasse- Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur, huisserie alu et volets électriques- Livraison 1T2026 2P à partir de 338 000 € avec 1 parking en sous sol inclus 3p à partir de 507 000 € avec 1 parking en sous sol inclus 4p à partir de 686 000 € avec 2 parkings en sous sol inclus 5p à partir de 1 699 000 € avec 2 parking en sous sol inclus Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).

À 10 / 15 minutes d'aix, rousset, village dynamique par sa zone d'activité au sud et par sa situation touristique au nord face à la sainte victoire, aux paysages de vignes et d'oliviers. Prochainement lancement d'un nouveau programme avec ces villas individuelles, ces maisons de villages et ces appartements 2 et 3 pièces. N'hésitez pas à nous contacter afin de bénéficier du meilleur choix et être informé en priorité. (mdt 770- ref co 618) at home immobilier 04 42 59 51 65 copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours).

Nouvelle réalisation en de 2 immeubles de 3 étages sur rez-de-chaussée, comportant 76 logements et 8 maisons, sur sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques. Localisée dans le cossu quartier Pont de l'Arc et bordée par un vaste espace boisé classé, cette résidence intimiste assure calme et bien-être. vous disposez d'un accès facile à toutes les commodités (commerces, écoles, équipements socioculturels), ainsi qu'aux transports en commun (BHNS) et aux axes autoroutiers. Livraison 4T2024 Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours).

Martigues Labellisée 4 fleurs au concours des villes fleuries, station classée de tourisme depuis 2008, Martigues entend aussi mettre en valeur ses formidables atouts naturels et culturels. À 30 min * de l'aéroport de Marignane, entre Provence et Camargue, son potentiel touristique est immense. À 5 min * du centre-ville, des zones d'activités de Caronte Croix-Sainte, de Technopolis et de Figuerolles, et de l'A55 reliant Marseille en 30 min * , la résidence bénéficie d'une localisation optimale pour votre succès locatif et patrimonial. Dans un domaine de plus d'un hectare clos et sécurisé, 5 petits bâtiments en R + 3. Livraison 2 eme trim 2025.

Marseille 4eme. Nous vendons un immeuble de rapport en monopropriété. Cet immeuble des années 1900-1920 est en bon état d'entretien. Il est composé de 6 appartements avec locataires en place et un rapport locatif de 34 855€ annuel soit 2 905€ de loyer par mois. Il se compose en RDC d'un type 3 de 57 m² et d'un studio de 23 m². En 1er étage nous trouvons un type 1 / 2 sur rue de 32 m² et un type 2 de 30 m² avec terrasse de 26 m² sur l'arrière. En 2eme et dernier étage nous avons 2 appartement de type 2 l'un de 30 m² sur rue et l'autre de de 35 m² sur l'arrière. Les appartements sont en bon état avec des locataires à jour de leur paiement. La surface habitable totale développée est de 207 m². Le rapport locatif actuel est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 6 lots.

Immeuble a usage commercial / artisanal ensemble immobilier en copropriété au coeur de la valentine sur un terrain d'environ 380 m². Comprenant un hangar de 50 m² au rez-de-chaussée, 50 m² à l'étage avec belle hauteur permettant d'aménager une mezzanine. Un appartement de type 2 de 50,80 m² (l. C) avec terrasse, jardin, composé d'un séjour, cuisine, chambre, dressing, salle d'eau avec wc avec un étage d'environ 50 m² aménageable. Exposé sud ouest. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Fort potentiel pour un usage commercial / artisanal. Proximité immédiate de la zone commerciale de la valentine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Nous sommes en présence d'un immeuble de rapport locatif comprenant des lots d'habitation et locaux commerciaux. lot habitation : -3 appartements de type 2 -5 appartements de type 3 -3 locaux commerciaux L'ensemble de l'immeuble est loué avec un revenu locatif global de 6250.99 euros par mois Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage et volets bois. L'immeuble se situe proche de toutes commodités, d'écoles et cinéma. Référence agence : 4571.