Immeuble à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Proche de la ville d'arles, situé à saint martin de crau, dans un secteur résidentiel, a forte demande locative de par son gros bassin d'emploi entre nîmes et arles et la camargue environnante, je vous propose à la vente un bâtiment d'habitation construit en 2013 avec 6 logements, 2 t3 et 4 t4 loués depuis la mise en location, sans vacances entre les départs des locataires. La résidence est sécurisée, intimiste, un seul étage, bien entretenue, et génère plus de 55000€ de loyers annuels, avec une projection possible et encadrée à 58000€ en cas de départs. L'achat de cet ensemble permet une rentabilité immédiate et peut produire une plus value à la revente en cas de vente à la découpe. Un placement sûr a court moyen et long terme selon vos stratégies l'immobilier reste l'immobilier. Pour tout investisseur particulier ou professionnel dossier sur demande nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12000€ soit 1000€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 955709.

Iad france - richard fayat vous propose : sur une commune tres recherchee de la region et en fort developpement - peyrolles en provence - plaine de durance - 30mn aix centre. Immeuble d'environ 150 m² - centre village au calme, constitue de 2 logements independants. 1er logement environ 80 m² : entree escalier - au 1er : salle a manger - terrasse - cuisine - salon - sde. Au 2nd : chambre et piece sous toiture a amenager. 2nd logement rdc : salon- cuisine - wc. Bureau - sde - 1ere chambre + mezzanine 2nd chbre. Grande cave. Renovation compelete a prevoir. Gros travaux. Potentiel locatif. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jerome Paulin vous propose : Rare opportunité à saisir ! Bâtiment de caractère à rénover à Salon-de-Provence. Ce bâtiment de 400 m² sur 3 niveaux, construit en 1940, se situe en plein cOEur du centre-ville de Salon-de-Provence, offrant un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un investisseur ou un projet de rénovation, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Avec aucun espace de vie aménagé actuellement, ce bâtiment offre une toile vierge pour laisser libre cours à vos idées et à vos envies. Imaginez des espaces lumineux et modernes, des pièces spacieuses et confortables, un design sophistiqué alliant tradition et modernité. Les expositions ouest et nord offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Les 3 niveaux permettent une configuration flexible pour créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à ce bâtiment tout son potentiel et le transformer en un lieu d'exception. Une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un espace de vie à votre image. Profitez de cette rare opportunité d'investissement et transformez ce bâtiment en une véritable pépite au cOEur de Salon-de-Provence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent en exclusivité au coeur de grans, dans l'une des adresses les plus recherchées du centre ville, nous vous présentons un immeuble rare à la vente, réunissant emplacement stratégique, rentabilité et tranquillité d'esprit. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, services un cadre de vie idéal pour un projet d'investissement ou une installation durable. Cet immeuble en pleine propriété se distingue par une configuration très recherchée : deux logements indépendants auxquels s'ajoute un local commercial en rez de chaussée, offrant une combinaison parfaite pour générer des revenus immédiats ou accueillir un projet mixte habitation + activité. Un atout majeur : aucun travaux à prévoir. L'ensemble est entretenu, fonctionnel, prêt à être exploité sans délai. Les volumes sont agréables, lumineux, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable, ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires, cet immeuble coche toutes les cases d'un placement intelligent dans un village dynamique et très demandé. Les biens de ce type, en centre ville, avec une telle polyvalence et sans travaux, sont extrêmement rares sur le marché de grans. C'est une opportunité à saisir pour celles et ceux qui veulent sécuriser un investissement durable, sans mauvaise surprise. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez pascaline ou kevin chevalier. Prix de vente, 350 000 euros honoraires charges acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451339- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Petit immeuble à fort potentiel avec terrain constructible – Aix-en-Provence, secteur Les Milles Idéalement situé sur la commune d'Aix-en-Provence, dans le secteur dynamique des Milles, cet immeuble mixte s'adresse aux investisseurs avertis ou marchands de biens en quête d'un bien à valoriser. Implanté sur une parcelle de 119 m², le rez-de-chaussée accueille les murs commerciaux d'un restaurant actuellement loué, générant un revenu annuel de 16 342 € HT. Cinq places de stationnement privatives accompagnent ce local. À l'étage, un appartement de 82 m² de type 4 avec terrasse attend une rénovation complète, ouvrant la voie à divers scénarios d'exploitation. Une parcelle attenante de 399 m², classée en zone ULV du PLU, est constructible. Attention : les accès ne permettent pas la construction d'un immeuble, et une servitude y est présente, à prendre en compte dans toute projection. Travaux à prévoir. Bien réservé aux professionnels disposant d'un projet abouti. Aucune offre ne sera étudiée sans visite préalable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent en exclusivité cette opportunité d'investissement : ensemble immobilier à rénover dans le 13e arrondissement de marseille. Cet ensemble immobilier, idéalement situé dans le dynamique 13e arrondissement de marseille, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à créer leur propre espace commercial. Composé d'un local commercial spacieux de près de 45 m², d'une réserve attenante de 52 m² et de plusieurs petites annexes, cet ensemble offre une surface polyvalente pouvant accueillir divers projets commerciaux. De plus, un appartement de type trois, d'une superficie de 64 m², est inclus, offrant la possibilité de résider sur place ou de générer un revenu locatif supplémentaire. En outre, cet ensemble bénéficie d'un espace extérieur, ajoutant une valeur supplémentaire et offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales ou résidentielles. À noter que d'importants travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Dpe : classe g. Ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360 et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 prix de vente 175 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier - pascaline avril, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin chevalier agissant sous le statut de salarié auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450472 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - didier urbe vous propose : exclusivite-chateaurenard-a 2 pas du centre ville-immeuble de 2 logements loués. À 100m du centre-ville, venez découvrir cet immeuble composé d’un studio et d’un t2, générant 9360€ / an de loyers avec potentiel d’optimisation. Au 1er étage, un studio de 25 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine, une salle d’eau avec toilette. Au 2nd étage, un t2 de 45 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine de 26 m², d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau avec toilette. Côté confort : dpe d, les logements sont équipés du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. Pas de charges de copropriétés. Quelques travaux de réfection sont à prévoir dans les parties communes permettant d’optimiser la rentabilité. En conclusion, si vous souhaitez faire un investissement immobilier rentable avec possibilité d’amélioration, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations / visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 194 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier urbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 752237685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marseille 15 nd limite propriete de rapport avec 4 logements loues apo immobilier vous propose à la vente en exclusivité, sur marseille 15ème / notre dame limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m² habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m², située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au rdc un t4 de 91 m² + terrasse de 19 m², jardinet de 32 m² et grand cajibi de 6.50 m² et au 1er étage un t3 de 75 m² + véranda de 14 m² - une dépendance aménagée en t2 de 28 m² + terrasse de 20.50 m² et buanderie de 3 m² - une villa indépendante t3 duplex de 63 m² (51 m² en loi carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules situation locative : total des loyers = 3435 eur cc / mois (locataires sérieux sans carence de paiement) - t4 bas de bâtisse : bail location vide 3 / 6/9 du 15 / 10 / 2020 dpe c / rénové en 2019-2020 / pac air / eau de 2022,2 clims de 2024, fenêtres pvc double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - t3 haut de bâtisse : bail location vide 3 / 6/9 du 30 / 06 / 2024 dpe b / rénové en 2023-2024 / pac air / eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres pvc double vitrage - t2 : bail location meublée 1 an du 01 / 04 / 2026 dpe c / rénové en 2015,2019 et 2026 / clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres pvc doubles vitrage et baie coulissante aluminium - villa t3 duplex : bail de location vide 3 / 6/9 du 07 / 01 / 2021 dpe c / clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres pvc double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques atouts : - locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - propriété parfaitement entretenue en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - prestations qualitatives (pac, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques. ) - 4 places de parking - très bon dpe b et c - aucune anomalie électrique - quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute infos clefs : surface habitable = 257 m² ( + véranda 14 m²) / terrain de 894 m² 4 loyers = 3435 eur cc / mois soit 41 220 eur cc / an taxe foncière = 4342 eur (dont tom = 1136 eur) charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 eur rentabilité nette = 34 352 eur soit 5.50 % si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.

En exclusivité, une opportunité rare sur le marché pour investisseurs ou groupement de praticiens avec une belle rentabilité. Centre de soins multidisciplinaire 'clés en main', vendu avec son parc de machines et équipements spécialisés (détails sur demande), permettant une reprise d'activité immédiate. Nombreuses salles de soins, vaste gymnase, balnéothérapie. Cet établissement aux normes handicapés et également équipé d'un ascenseur, de climatisation et de nombreuses prestations. Une salle de repos conviviale complétée par un espace extérieur privé, idéal pour les pauses des praticiens. Sécurisé par un portail électrique, alarme et vidéo surveillance, le bâtiment dispose de 17 places de stationnement privé. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 307, soit d, ges : 8, soit b. Marjorie lauterbach, agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 52101294800027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85153.

Marseille (13001) murs commerciaux et / ou professionnels atypiques - 240 m² de surface au sol + sous-sol de près de 70 m²- a rénover - fort potentiel au sein d'une galerie en rez-de-chaussée bénéficiant d'une double entrée, découvrez cet ensemble rare de 8 locaux - 230,45 m² lc - offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Chaque espace se distingue par de beaux volumes avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces et d'adapter les aménagements selon votre activité. Les locaux peuvent être indépendants ou communicants, offrant une grande flexibilité (regroupement d'activités, cabinets pluridisciplinaires, coworking etc). L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine en façade ainsi que des ouvertures en hauteur pour les mezzanines donnant directement sur l'extérieur et assurant ainsi une luminosité naturelle complétée par des vasistas en plafond. Situé non loin de la canebière et du vieux port, dans un secteur animé et vivant, entouré de nombreux immeubles d'habitation et de commerces, le secteur profite d'un passage important et régulier, constituant un véritable atout pour le développement d'activités professionnelles et l'attractivité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques des futurs occupants. Atouts principaux : * 8 lots modulables * grandes hauteurs sous plafond avec mezzanines * luminosité naturelle (vitrines + ouvertures) * double accès dans la galerie * secteur fréquenté à fort passage * potentiel de valorisation après travaux * configuration flexible selon projet ce bien conviendra parfaitement pour : * un investissement locatif * l'installation de professions libérales (centre médical, bureaux, architectes, coworking etc.) * ou un projet de regroupement d'activités un ensemble atypique, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge acquéreur 5,95 % inclus) pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, contactez pascale casali 06 87 05 30 99 (zero six quatre-vingt sept zero cinq trente quatre-vingt dix-neuf) p.casali@proprietes-privees.com ou valérie lavieille 06 07 38 69 77 (zero six zero sept trente huit soixante neuf soixante dix sept) v.lavieille@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 440810. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 14600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

2 maisons vieille chapelle L'immobilière VALORA vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle située à la Vieille Chapelle. Extrêmement rare à la vente, cet investissement sera idéal pour 2 familles, pour exercer une activité professionnelle, une profession libérale. Un potentiel hors du commun. La 1ère maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée un garage / atelier de 56 m² (pouvant être aménagé ou utilisé en local) et à l'étage un appartement de 75 m² environ avec 2 chambres dont une donnant accès à une mezzanine de 17 m². Entre les 2 maisons se trouve un patio végétalisé. La seconde maison en fond de parcelle se compose aussi d'un rez-de-chaussée brut de 100 m² qui peut aussi bien servir d'atelier ou d'habitation avec une terrasse. À l'étage on trouve une pièce à vivre traversante de 60 m² avec une terrasse de 14 m². Au 2ème étage on retrouve une spacieuse chambre de 32 m² (divisible en 2 chambres si besoin) et une salle de bains. Possibilité également d'aménager le rez-de-chaussée et de créer 3 chambres au 1er étage. Cet ensemble atypique vous offre un potentiel inégalé dans le secteur. Si vous êtes intéressés vous pouvez me contacter au 06 50 99 43 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur de 3,6% TTC compris dans le prix de vente affiché.

Situé dans le quartier très recherché de Lodi, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Castellane, du Cours Julien, des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway, bus). Un secteur dynamique et convivial, particulièrement apprécié par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité. Description du bien immobilier : - Immeuble en monopropriété, - 5 appartements déjà loués, - 1 local commercial occupé, - Ensemble en bon état d'entretien (parties communes en rénovation), - Loyers réguliers et locataires stables. Atouts financiers : - Revenus locatifs annuels : 62.640 €, - Rentabilité brute : env. 5 %, - Tous les lots occupés → rentabilité immédiate, - Charges maîtrisées → gestion optimisée. Points forts de l'investissement : - Quartier à forte demande locative, - Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé de Marseille, - Sécurité de l'investissement grâce à la mixité logements + commerce, - Opportunité idéale pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Cet immeuble de rapport à Marseille 13006 est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet (revenus, baux, charges) et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 592182 ).

Iad france - svetlana loubet vous propose : rare à martigues – maison de charme au cœur de ferrières 2 appartements indépendants • entièrement rénovée • idéale investissement locatif ou airbnb idéalement située dans le centre historique très recherché de martigues, à seulement quelques pas de l’étang de berre, des quais, restaurants, commerces et plages, cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2019 représente une opportunité rare sur le secteur. Développant environ 91 m², ce bien se compose de deux appartements totalement indépendants avec entrées séparées, offrant de nombreuses possibilités : ️ investissement locatif ️ location saisonnière ️ résidence principale avec revenu complémentaire ️ projet familial ou multigénérationnel rez-de-chaussée – studio d’environ 37 m² • séjour lumineux avec cuisine ouverte • dressing • salle d’eau avec wc • chauffage au sol • double vitrage bois • appartement rénové et prêt à louer immédiatement 1er étage – t2 avec mezzanine d’environ 54 m² • belle pièce de vie avec cuisine ouverte • chambre confortable • salle d’eau avec wc • mezzanine aménagée en espace nuit avec dressing • balcon agréable • climatisation réversible • double vitrage aluminium les atouts du bien : • emplacement premium dans le quartier ferrières • à seulement 100 m de l’étang de berre • deux logements indépendants • aucun travaux à prévoir • rénovation complète réalisée en 2019 • faible entretien • fort potentiel locatif • bien libre de toute occupation un bien plein de charme, clé en main, idéal pour investisseurs ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre martégale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme svetlana loubet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 937670529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Jougla vous propose : Immeuble de rapport en centre-ville d’Aubagne – 306 m² – 6 appartements + 2 locaux commerciaux Idéalement situé en plein cOEur d’Aubagne, cet immeuble de caractère développe une surface totale d’environ 306 m² et représente une véritable opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un acquéreur à la recherche d’un actif immobilier à fort potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble L’ensemble se compose de : •6 appartements de type T2 •2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Cette configuration mixte habitation / commerce constitue un réel atout pour une stratégie patrimoniale, locative ou de revente à la découpe. Les points forts du bien •Immeuble entier •Adresse centrale à Aubagne •6 logements + 2 commerces •Surface totale d’environ 306 m² •Fort potentiel de valorisation •Configuration rare et recherchée pour investisseurs Un bien à fort potentiel Cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’exploitation selon votre stratégie : •investissement locatif •rénovation avec optimisation de la rentabilité •division patrimoniale •revente lot par lot •constitution d’un patrimoine immobilier de centre-ville Sa composition claire et son emplacement permettent d’envisager un projet cohérent, lisible et à fort potentiel. Travaux Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de l’immeuble et d’en optimiser l’exploitation future. Emplacement Situé dans un environnement central, l’immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports, services et commodités du centre-ville d’Aubagne, ce qui renforce son attractivité aussi bien pour la partie habitation que pour les locaux commerciaux. En résumé Un ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de 6 appartements T2 et 2 locaux commerciaux, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec vision patrimoniale, potentiel de rendement et perspective de valorisation. Dossier complémentaire et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Jougla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 908594054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble situé en plein cœur d'Arles, dans un secteur recherché et dynamique. Il se compose d'un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, offrant deux espaces de vente en excellent état, ainsi que des bureaux à l'arrière et une grande cave saine. À l'étage, deux appartements actuellement loués viennent compléter l'ensemble : un premier appartement d'environ 70 m² et un second d'environ 95 m² avec toit terrasse d'environ 15 m². La toiture de l'immeuble a été refaite aux 3 / 4 en 2020, et nous venons de refaire le dernier pan (avec décennale). Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs. Référence agence : 5043.

Iad France - Julie Vinocour vous propose : Axe privilégié, local commercial + logement en duplex avec cour intérieur. Au coeur du village de Plan d'Orgon, idéalement situé, un immeuble composé de la manière suivante : - Au rez de chaussé, un local commercial d'environ 95 m² avec son propre compteur, deux entrées indépendantes (possibilité de faire deux locaux commerciaux ou stockage), 2 pièces, 2 wc et un espace bureau. - Une charmante cour intérieur sans vis à vis, avec ses deux petits abris de jardin. - Au premier étage avec son entrée indépendante et son compteur, un logement d'environ 140 m² en duplex composé d'une belle entrée, une chambre, un salon (ou une autre chambre), un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bains et ses deux balcons. Une suite parentale en R + 2 avec salle d'eau, buanderie et dressing. Une pièce non aménagée d'environ 30 m² laissant libre choix à vos besoins. (chambres, bureau) Le tout aménagé et décoré avec soin, vous serait séduit par son côté atypique et authentique. Prestations : Pompe à chaleur, climatisations réversibles, double vitrage, façade propre, révision toiture à jour, VMC, chauffe-eau récent, tout à l'égout, DPE C. Rentabilité locative possible, avec un revenu avoisinant 2000e par mois * Opportunité à Saisir : * Cet immeuble représente une opportunité rare à Plan-d'Orgon, offrant un espace spacieux et modulable pour concrétiser vos projets personnels et / ou professionnels. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace atypique, ce bâtiment est le support parfait pour réaliser vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Camart vous propose : Rare à la vente à Marseille, petit hangar de 48 m² de surface intérieure (55 m² de surface cadastrale) avec très grande hauteur sous plafond permettant de réaliser un étage complet. Une simple mezzanine occupe actuellement le fond du hangar. La toiture montre quelques signes de faiblesse, il est donc indispensable de prendre en compte un budget travaux. Aujourd'hui, le bien est à usage de garage et de stockage. par contre, le titre de propriété précise que : ' le local, actuellement à usage de garage peut être transformé en local commercial'. Et tant qu'à faire un changement d'affectation, pourquoi ne pas envisager la création d'un loft sur 2 niveaux pour un total de 96 m² ? Pour ce bien, les visites sont à prévoir les samedis sur rendez-vous en me contactant de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david mancarella vous propose : propriété de charme – 3 hectares – aux portes des alpilles opportunité rare sur le secteur. À quelques minutes de cavaillon, découvrez un domaine de caractère niché en pleine nature, offrant calme, espace et potentiel. Sur environ 3 hectares de terrain, cette propriété développe plusieurs espaces de vie et dépendances, permettant d’envisager différents projets : résidence principale ou secondaire, activité d’accueil, projet familial ou investissement. Vous bénéficierez également d’équipements recherchés : piscine, court de tennis, grands espaces extérieurs. Le bien présente un fort potentiel, mais nécessite des travaux de modernisation, idéal pour créer un lieu à votre image. Plus d’informations, plans et dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un lieu chargé d'histoire offrant plus de 2 300 m² de caractère et de potentiel. Cet ensemble immobilier se compose de 42 chambres, de deux appartements, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : salles de réception, ancienne cuisine professionnelle et un niveau supérieur offrant de belles possibilités d'aménagement. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des principaux sites culturels et touristiques de Tarascon. Ce bien se prête à de multiples projets : création d'appartements, résidence de standing, résidence seniors ou activité hôtelière. Un bien rare sur le marché, destiné aux investisseurs et porteurs de projets. Contactez-nous pour plus d'informations.

Dans le quartier commerçant, à proximité de la place de la mairie, découvrez avec nous ce joli immeuble ! Ses 3 niveaux permettent d'imaginer de nombreuses possibilité d'améngagement et d'activité. Au plaisir de vous renseigner !  .

Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Spécial investisseurs – Lot de 4 appartements loués à Martigues Ferrières, proche de la plage et des sites touristiques. Situé dans le secteur de Ferrières à Martigues, avec vue sur le port, au sein d’un petit immeuble élevé de 3 étages, découvrez ce lot de 4 appartements offrant une excellente opportunité d’investissement. L’ensemble se compose de trois studios et d’un duplex, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Ce bien représente une rentabilité attractive, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Les points forts : emplacement stratégique, (commerces du centre ville, restaurants, transports en commun) revenus locatifs en place, petite copropriété. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande, vous pouvez me joindre par téléphone ou sms. I La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 370 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 Investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m² de surface (Loi Carrez ). L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3,1 T2 et 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8.84% et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec la façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforçant la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une forte demande locative à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur marseille 15e, quartier la calade immeuble individuel composé de 3 lots : au rez de chaussée un appartement rénové de type 2 de 56 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec w-c. Un local commercial de 100 m² avec terrasse actuellement loué. À l'étage : un appartement de 4 pièces de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et w-c, donnant sur une terrasse et un jardin en contre bas. Une annexe / atelier d'environ 20 m² vient compléter le tout. Possibilité d'acheter les lots individuellement idéal investisseur -m452 dpe classe energie : d (155) classe climat : c (15) -m / 460 bien soumis au régime de la copropriété - nombre de lots principaux : - charges courantes annuelles : 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - procédure / syndicat : non les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Vue mer, cap Canaille et massif des calanques, au calme d'une résidence sécurisée sur les hauteurs de Cassis, offrant une vue panoramique Studio en 1er étage avec ascenseur, avec un lit placard double et 2 lits gigognes dans l'entrée (type coin 'montagne') Exposition Sud, très lumineux Grande terrasse Stationnement aisé dans et autour de la résidence. Double vitrage, volets électriques, climatisation installée récemment, chauffe eau neuf, eau comprises dans les charges Petit dressing et wc séparé Vendu meublé ou pas Résidence avec piscine, terrasses et jardins Pied à terre idéal pour les amoureux de calme, de nature et de paysages La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat exclusif a vendre à arles, au nord de la ville, dans une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte comprenant murs commerciaux et habitation. Ce bien se compose d'un complexe commercial d'une surface totale de 233 m² accueillant un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'un appartement t3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m² le tout sur un terrain de 735 m². Actuellement l'ensemble est loué 2 036 euros par mois hors taxes, générant ainsi un revenu locatif annuel de 24 432 euros ht, constituant une base de rentabilité immédiate et sécurisée. L'ensemble offre un potentiel locatif évolutif permettant d'envisager une optimisation globale des revenus. Le fond de commerce est également à vendre par l'exploitant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de revalorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme. Situé dans un secteur bénéficiant d'un accès facile, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet actif s'adresse principalement à un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus existants et potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante pour constituer un ensemble immobilier cohérent sur le secteur nord d'arles. Dpe non exploitable ges non exploitable montant estimé des dépenses annuelles : non exploitable. Prix de vente : 302 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric giannetti, au 06 15 61 07 32 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric giannetti agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?441212 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.