Vente Immeuble 86 m²

Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : Immeuble 2 logements – Investissement locatif ou habitation À vendre immeuble composé de 2 appartements avec potentiel d’optimisation : ▶️ Studio en rez-de-chaussée de 20 m² environ – actuellement loué.

Une pièce de vie avec son espace cuisine - une salle d’eau avec toilettes.

➡️ Revenus locatifs immédiats ▶️ T3 en duplex avec étage rénové En RDC : une pièce indépendante de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de local d'activité ou tout simplement être rattachée à l’appartement afin de l'aménager en salon (remise au goût du jour à prévoir).

À l'étage : une pièce de vie avec un espace cuisine (à aménager), une chambre avec sa salle d’eau et toilettes - des rangements - surface 46 m² environ.

▶️ Etage - entièrement rénové - plancher - double vitrage - climatisation réversible.

✅ Idéal investisseur ✅ Possibilité d’optimiser la rentabilité ✅ Configuration modulable selon projet Double usage possible : habitation + location ou investissement pur.

Des photos concues par l'IA vous sont proposées en suggestion d'aménagement et décoration.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Claude Bellemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 450 777 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.