Immeuble à vendre Aveyron (12)

Nous vous proposons ce petit immeuble situé en centre ville et composé d'un commerce en rez de chaussée et d'un appartement de type 4 duplex. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Le gros oeuvre en pierres est sain et en bon état ainsi que la couverture. Le bien est relié au tout à l'égout.

Ensemble immobilier à Lassouts Situé sur la commune de Lassouts, André SEPTFONDS vous propose d'acquérir un ensemble immobilier, alliant projet professionnel avec projet personnel. En effet, il vous propose à la vente un immeuble composé d'une partie restaurant avec deux salles, un espace bar, une cuisine, un espace réserve, un vestiaire, une lingerie, une cave, un petit bureau, un local technique et débarras, ainsi qu'une terrasse extérieure ombragée agréable et d'une partie hôtel composé de 6 chambres avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Cet ensemble offre un parking privatif extérieur d'une cinquantaine de place de stationnement sur deux niveaux. Il donne un accès de plain-pied à la salle de restaurant à l'étage, ainsi qu'à l'appartement de fonction d'environ 55 m². Vous disposerez donc d'un appartement, bénéficiant d'un accès indépendant, composé de 3 chambres, d'un espace cuisine, d'un séjour et d'une terrasse. Vous profiterez aussi d'une petite maison d'habitation composée de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes, d'un garage, d'un grenier, d'un hangar attenant et d'une petite terrasse. Possibilité en supplément d'acquérir la licence IV. À découvrir sans tarder ! PROSPECT IMMO André SEPTFONDS 07 69 45 18 70.

Cet immeuble au coeur historique de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, vous offre une vue magnifique sur la collègiale. L'aménagement de 3 appartements et d'un local commercial ont été démarré. Les travaux sont à terminés ou à reprendre, mais l'emplacement reste exceptionnel ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Opportunité exceptionnelle au cœur de Luc Au centre de Luc, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour les professionnels de la restauration. Au rez-de-chaussée, un local 'café brasserie' de 185 m² bénéficiant d'une licence IV. Ce niveau comprend deux agréables espaces repas de 92.69 m², un bar central de 13.56 m², des sanitaires de 8.51 m², une cuisine professionnelle de 44.37 m², une réserve de 10.10 m², une chambre froide de 10.10 m² et une réserve bar de 5.8 m². Le local est entièrement équipé avec mobilier et caméras de sécurité, et dispose également d'une agréable et confortable terrasse. Le premier étage accueille un très grand appartement d'environ 97 m², offrant un cadre de vie confortable et bien agencé. Il comprend un hall d'entrée de 5.5 m², une cuisine indépendante aménagée de 10.5 m², un salon-séjour double exposition de 26 m² ouvert sur deux confortables terrasses, dont une d'environ 20 m². L'appartement dispose également d'un bureau de 7.3 m², idéal comme chambre d'enfant, ainsi que deux chambres de 14.3 m² et 14.71 m² et une salle de bains de 6.76 m². Cet ensemble immobilier est idéal pour une activité commerciale avec logement, offrant un potentiel exceptionnel dans un emplacement privilégié.

Secteur Villecomtal - au cœur du village avec tous les commerces de proximité découvrez cet immeuble de caractère avec potentiellement 7 logements. En rez de rue vous trouverez 2 garages de 60 et 48.3 m² En rdc 2 potentiels appartements à refaire entièrement qui pourraient devenir des studios de 20 et 23 m² idéal pour de la location saisonnières. Un appartement de type T3 de 66.2 m² avec un balcon donnant sur la rivière. Au 1er étage se trouvent 2 appartements de type T2 de 50.8 et 60.1 m². Au 2ème étage 2 autres appartements de type T2 de 51.1 et 49 m². Pour finir au 3ème étage se trouvent les combles pour une superficie de 93 m². Pour la partie technique de cet immeuble, il faudra prévoir d'investir des travaux de mises aux normes des appartements (menuiseries double vitrage, isolation, système de chauffage. etc.) et ensuite de moderniser les appartements (cuisine, salle d'eau, peinture. etc.) Pour certains appartements les travaux seront peu conséquents et pour d'autres plus élevés. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Très belle rentabilité possible entre 10 et 15%. Pour plus de renseignements merci de nous contacter Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble au coeur de Decazeville, comportant 3 logements dont un T4 à restaurer, un studio et un T2 actuellement loué meublé 360 € HC. 2 garages, assainissement collectif, chauffage électrique. Le tout sur un terrain de plus de 1 900 m². Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En exclusivité - ensemble immobilier au coeur du village de saint-geniez d'olt. Idéalement situé au centre du village, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et se compose de deux parties attenantes, dont l'une habitable et l'autre entièrement à aménager. La première partie (habitable) d'environ 116 m² habitables, comprend : - en rez-de-chaussée, un local commercial avec wc indépendant. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol. Une entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage et de communiquer avec la seconde partie du bâtiment - à l'étage : un palier dessert les pièces de vie comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et un wc. - deuxième niveau : un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant - enfin, au dernier niveau : une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec combles au-dessus la seconde partie (à rénover entièrement) est composée en rez-de-chaussée : d'une première pièce + dégagement. Puis d'une pièce par étage sur trois niveaux, offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos projets (logement, extension, location) visite virtuelle disponible sur demande ensemble au fort potentiel beneficiant d'un emplacement privilegie, a decouvrir sans attendre !

Dans le centre d'Huparlac, venez voir cet immeuble en pierre de plus de 200 m² avec terrain attenant sur la partie arrière. Le bien est en bon état de gros oeuvre avec la toiture régulièrement révisée. Il se compose de trois logements, un par étage. Le rez-de-chaussée est à rénover entièrement, les étages étaient précédemment loués mais restent à rafraîchir. Il est possible d'acheter ce bien pour en faire une grande maison de famille ou de garder la division existante comme un immeuble de rapport. Le bien est relié au tout à l'égout.

Grande maison de ville en bastide proche commerces comprenant 5 chambres, 2 studios aménageables dans les combles ainsi qu'un garage et atelier en rdc. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Un immeuble, récemment rénové, comprenant deux appartements, un T2 et un T3 Duplex : tous deux avec garages. L'immeuble est situé dans la vieille ville mais très proche de tous les commerces et commodités, donnant sur une église et une petite place. Le bâtiment originel en pierre a été rénové en 2019 / 2020 pour créer deux appartements indépendants avec un escalier d'accès commun, deux garages contrôlés électroniquement et un espace de stockage commun. Les deux appartements sont orientés au sud et bénéficient donc du soleil pendant une grande partie de la journée. Appartement T2 - Premier étage (57 m²) Un grand séjour / cuisine / salle à manger de 33 m² avec accès à un balcon de 3 m², une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m² avec une salle de douche de 3 m² et des toilettes séparés. Appartement T3 Duplex - Deuxième / Troisième étage (98 m²) Deuxième étage : Un grand salon / salle à manger / cuisine de 37 m² avec une buanderie de 5 m², un couloir menant à une chambre de 10 m², une salle de douche de 4 m² et des toilettes séparés. Troisième étage : Un escalier privé mène à une grande mezzanine ouverte de 27 m², une deuxième chambre de 9 m² et une grande véranda / terrasse fermée de 11 m². Rez-de-chaussée : Les deux appartements ont leur propre accès privé à un garage avec portes électroniques télécommandées de 15 m² et un espace de stockage de 15 m². Les appartements disposent d'un chauffage électrique réversible avec climatisation et ont été bien isolés, tant pour la consommation d'énergie que pour la réduction du bruit. Pas de travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier parfait pour l'investissement locatif. Il est composé de deux maisons mitoyennes présentant 3 appartements soit un T2 environ 47 m²; un T3 environ 57 m²; et un T5 indépendant d'environ 131 m². L'ensemble comprend deux garages. Le T2 est actuellement loué. Le tout proche des écoles et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Implanté au coeur de Decazeville, cet immeuble de rapport est idéal pour tout investisseur cherchant un bien avec une belle rentabilité. Il se compose en son rez-de-chaussée des locaux de La Poste d'environ 340 m², dont le bail vient d'etre reconduit pour 9 ans, et sur les plateaux supérieurs, il se prête à la réalisation de nombreux projets tel la création d'une résidence séniors, ou encore pour l'implantation d'entreprise cherchant des bureaux, de beaux volumes et de grands sous-sols pour du stockage / archivage. Il conviendra également pour la réalisation de plusieurs appartements de type T2-T3-T4 qui seront complétés par une grande zone de stationnement privé avec une partie couverte. Etant situé en Zone de Revitalisation Rurale cela induit pour une entreprise acquéreuse la possibilité d'obtenir des exonérerations de certaines charges et cotisations. Au premier et deuxième étage de l'immeuble, les deux plateaux aux dimensions très généreuses sont à finir de rénover pour offrir une belle rentabilité locative. Le batiment est orienté Est / Ouest ce qui lui confère une bonne exposition. Le premier plateau de 340 m² est desservi par un escalier et un ascenseur. Il est équipé en majeure partie par de grandes menuiseries double vitrage ainsi que des volets roulants électriques mis en place récemment. Ce premier niveau peut être découpé en 7 appartements. La hauteur moyenne sous plafond est d'environ 3.50m. Le second plateau d'une surface d'environ 130 m², accessible par la cage d'escalier principale, est équipé intégralement en double vitrage. Il possède deux anciennes cheminées et un balcon de 7 m². Ce niveau a été partiellement rénové; rails, montants et fourrures pour placo-plâtre sont prêts pour l'aménager. La toiture est composée d'une charpente de poutrelles métalliques. Cet ensemble possède enfin des garages et diverses dépendances qui agrémentent l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Decazeville Immeuble à rénover comprenant au rez-de-chaussée un local commercial ainsi que 2 appartements T2. Tout à l'égout, fenêtres Pvc double vitrage. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cet immeuble comprend un local commercial avec une vaste arrière-boutique en duplex ainsi que des appartements disposés autour d'une belle cage d'escalier lumineuse. Au rez-de-chaussée se trouve le magasin avec une réserve et des toilettes (50 m² au total). Au premier étage se trouve la partie privée du magasin avec une pièce de 18 m², deux autres (8 et 7 m²) et une buanderie (4 m²) ainsi q'une pièce indépendante. Au demi-étage supérieur, on trouve une autre pièce indépendante avec WC ainsi qu'un appartement T2 de 42 m² aux beaux parquets en châtaignier. Au dessus se trouve un appartement duplex (85 m²) en bon état qui ne demande qu'un rafraîchissement. Enfin au dernier étage se trouve un T2 qui nécessite une rénovation. L''immeuble se trouve dans une rue commercante, à proximité des stationnements. Il pourrait convenir à un investisseur ou à une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À VENDRE - Implanté sur un terrain de 1 893 m², ce grand bâtiment en pierre de 900 m² développés se situe en plein centre du bourg. Le gros oeuvre est en parfait état. L'ensemble charpente et couverture est à contrôler. Des travaux sont à prévoir. Il peut être découpé en huit plateaux d'environ 100 m² chacun, desservis par une cage d'escalier spacieuse. L'exposition est idéale et la vue est dégagée sur le vieux bourg. Vous apprécierez également la proximité des lacs. Très bon potentiel!

Exclusivite druot immobilier. Au coeur du village de st geniez d'olt et d'aubrac, cet immeuble de caractère avec cour intérieure, réunit 3 appartements, 1 par niveau et 2 locaux commerciaux en rdc, actuellement loués. L'immeuble est implanté sur une parcelle de 199 m². Dessertes en eau et electricité indépendantes. Le 3eme étage a déjà fait l'objet d'une rénovation, les appartements du 2eme et du 1er restent à rénover. Combles de 60 m² environ aménageable, idéal pour faire un duplex. Appartement du r + 1: 53 m². Classé g au dpe de 2022. Appartement du r + 2 traversant : 72.50 m² classé d au dpe de 2022. Appartement du r + 3 traversant rénové : 72.50 m² classé e au dpe de 2022. Les locaux commerciaux du rdc sont loués. Une belle rentabilité en coeur de village. À visiter rapidement. Ideal investisseur. Emplacement stratégique.

Exclusivité à découvrir rapidement. Dans village prisé à 30 minutes de millau et 15 de st affrique. Les commerces étant loués, les visites se feront exclusivement en présence de l'agence. Immeuble en pierres apparentes de très bon rapport et en excellent état, comprenant un appartement de type 5 + 1 appartement de type 2 à réhabiliter + 2 commerces fonctionnels et dans un état irréprochable + caves. Revenus estimés à 1700 euros dpe (f) - ges (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1907 et 2579 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 419670 au prix de 158.000 euros honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Iad France - Stephane Remy vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉQUISTA 12170 Situé sur l’artère principale, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble offre un fort potentiel locatif avec une rentabilité brute actuelle supérieure à 10 %, et des perspectives encore plus intéressantes après rénovation. Caractéristiques générales : Caractéristiques générales Nombre d’étages : 2 + combles aménagés Surface habitable totale : 230 m² des 2 appartements Surface d'un local à usage commercial ou professionnel : 84,60 m². Cave : 52 m² Description des lots : Rez-de-chaussée : Local professionnel actuellement vide Un local à usage commercial ou professionnel situé au rez-de-chaussée du bâtiment et comprenant : un magasin, réserve, local à usage de WC et petit réduit, le tout d'une surface de 84,60 m². 1er étage : Appartement T3 de 80 m² comprenant : 2 chambres Salon et cuisine à rénover Salle de bain et WC séparé Travaux à prévoir pour augmenter le potentiel locatif. 2e étage + combles aménagés : Appartement T4 de 120 m² avec des prestations modernes : Entrée sur un grand salon de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée 2 chambres Une pièce supplémentaire de 50 m² dans les combles aménagés, idéale pour un bureau ou une chambre parentale Salle de bain, buanderie, et WC séparé Chauffage : 2 climatiseurs réversibles (salon et combles) + chauffages électriques dans les chambres Appartement loué avec locataires en place. Une situation stratégique en plein centre de Réquista Potentiel locatif : Local commercial Rez-de-chaussée : 500 euro + 83 Euro de charge Appartement 1 er étage : pouvant être loué après rénovation : 450 euro + 60 euro de charge Appartement 2ème étage : Revenu actuel : 500 € / mois + 60 euro de charge 'appartement loué'. Revenu potentiel après rénovation de l’appartement T3 au 1er étage : 1 450 € / mois Local commercial rénové, prêt à accueillir une nouvelle activité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Caussanel vous propose : Immeuble situé au coeur du village de Naucelle, composé de trois logements distincts. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 40 m² environ, équipé d'un WC indépendant, d'une réserve, et d'un second local de 33 m² environ avec une électricité conforme et une vitrine en double vitrage. Ce local peut être traversant grâce à la chaufferie / garage de 35 m² environ. Une première entrée indépendante mène à un duplex de 67 m² environ. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'un salon donnant sur une petite terrasse. Au dernier étage, une chambre avec dressing et une salle de bain complètent ce logement. Ce duplex est équipé de menuiseries en double vitrage, mais l'électricité nécessite une mise à jour. Une autre entrée indépendante donne accès à un studio de 22 m² environ comprenant une cuisine, un salon / chambre, et une salle d'eau avec WC. L'électricité de ce studio est également à revoir. L'ensemble des trois logements est chauffé par une même chaudière au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 418 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Montbazens (12220), cet immeuble vous séduira par son architecture des années 30 et son beau terrain arboré de 1500 m², cet immeuble au coeur du village permets d'accéder à tous les commerces et services de proximité nécessaires au quotidien. Construit en 1935, cet immeuble de 317 m² se compose de différents espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, on retrouve un local commercial actuellement en location de 70 m², un 2ème local de 45 m² à rénover et une cage d'escalier desservant au 1er étage un grand appartement de 157 m² et au 2ème étage un studio avec combles. Le premier étage abrite le vaste appartement avec 5 chambres, de belles terrasses dont l'étanchéité de la plus grande vient d'être effectuée et la possibilité d'extension jusqu'à 185 m² tandis que le deuxième étage propose un studio évolutif. Avec ses caves en sous-sol et un terrain de 1500 m² accessible par une entrée indépendante, ce bien offre un potentiel remarquable pour un investissement locatif ou un projet de transformation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

En exclusivité, venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une rentabilité immédiate grâce à ses deux lots déjà loués et en excellent état général. Il se compose d'un duplex T3 de 96 m², actuellement loué 560 € par mois. Ce logement comprend une cuisine équipée, une salle de bain avec WC indépendant, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une entrée avec terrasse, apportant un véritable confort aux occupants. En rez-de-chaussée, un local commercial vient compléter l'ensemble, loué 260 € par mois, assurant un revenu locatif supplémentaire. Les travaux essentiels ont été réalisés récemment : toiture neuve, isolation des combles soufflée, menuiseries bois double vitrage, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, rentable et déjà sécurisé par des locataires en place. Si cet immeuble vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Je vous propose à la vente dans la commune de tournemire au pied du causse du larzac à 2,5 kilomètres de roquefort-sur-soulzon. Le bâtiment gare sur trois niveaux à rénover de 418 m². Il se compose au sous sol deux caves au rez-de-chaussée un bar-restaurant de 109.55 m² avec deux salle de restaurant dont une avec un bar, une cuisine, deux wc un local de stockage un studio de 16.64 m² avec une pièce principale et une salle d'eau. Deux t2 de 54.91 et 38.85 m² avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage un t5 de 102.16 m² comprenant une cuisine de 8.76 m², un salon 18.52 m², un wc de 2.20 m², un couloir de 18.22 m², 4 chambres de 9.21, 9.36,13. 38 et 15.54 m² un t4 de 96.62 m² comprenant une cuisine de 24.05 m², un salon de 21.40 m² un palier mansardé 13.53 m², d'une chambre de 16.19 m² deux espace nuit de 6.08 et 5.41 m², un wc de 3.06 m² et une salle d'eau de 3.95 m². Idéal investisseur ou artisan. Possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 576272 ).

En exclusivité, Batiment polyvalent, à proximité immédiate de Réquista (12170). Prix : 49 900 €. Sur un terrain de 540 m², hangar de 200 m² au sol, construit en 2005, offrant une hauteur intérieure supérieure à 10 mètres, gage d'un volume important adapté au stockage, à l'implantation d'équipements volumineux ou à des activités industrielles et artisanales. Une mezzanine d'environ 30 m² et un local annexe de 15 m² complètent l'ensemble, permettant d'aménager bureaux, atelier, réserves ou espace technique. L'extérieur comprend un parking goudronné facilitant l'accueil de visiteurs et la circulation de véhicules lourds ou utilitaires. La construction récente (2005) assure des installations en bon état et un agencement propice à une remise en service rapide ou à une réaffectation selon le projet : entrepôt, atelier, showroom, laboratoire léger ou usage mixte professionnel / particulier. Implanté dans un bourg dynamique, le bien bénéficie de la proximité des commerces de proximité, services municipaux et établissements scolaires de Réquista. Les axes départementaux desservant la vallée offrent des liaisons routières pratiques vers les communes environnantes, favorisant les flux logistiques. Présence de dessertes locales et de lignes de transport scolaires pour les déplacements quotidiens. Informations clés : exclusivité — ancien atelier / hangar (ancienne carrosserie) — surface au sol 200 m² — mezzanine ? 30 m² — local annexe 15 m² — terrain 540 m² — construction 2005 — hauteur intérieure > 10 m — parking goudronné — prix 49 900 €. Visites et renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.

Situé à Sainte-Croix (12260), ce bien propose un cadre de vie paisible, (à seulement 12 km de Villefranche de Rouergue et 7 km de Villeneuve d'Aveyron) offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accès aux commodités citadines. Ce corps de ferme de 12 857 m² comprend : - une maison d'habitation d'environ 96 m² (avec possibilité d'aménager 34 m² supplémentaires dans les combles), - une ancienne habitation en pierre de 25 m² au sol sur 2 niveaux, - une ancienne grange en pierre de 56 m² sur 2 niveaux, - une grange (type stabulation) de 196 m² - un hangar de 175 m² avec une hauteur sous toiture de 4,6 m. À cela s'ajoute des dépendances tel que : un abri à taurillons (78 m²), un atelier de mécanique (31 m²) et un abri à volailles (40 m²). La maison principale (environ 96 m² habitables sur un même niveau) offre une cuisine de 11 m², une pièce de vie de 26 m², 1 WC séparé, une salle d'eau de 4,1 m², deux chambres spacieuses de 13 m², une chambre de 10 m², une buanderie de 4,3 m² et une véranda de 12,8 m². Système d'assainissement individuel non conforme. En rez de jardin, un garage, une cave, une chaufferie et divers espaces de rangement complètent la partie habitation. Ce bien offre un potentiel de vie à la campagne avec de multiples possibilités d'aménagements (Chambres d'hôtes, gîtes,. ) et d'activités (agricoles, artisanales,. ) pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 186 065 € Honoraires charge acquéreur : 12 935 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de trois appartements indépendants, dont deux déjà loués à des locataires récents et sérieux. Entièrement rénové pour partie, il offre un rendement immédiat, une gestion simple et un potentiel locatif complet dès la location du troisième logement. Le T2 n'est actuellement pas loué et vous permettra soit d'habiter les lieux soit de le louer facilement puisqu'il se situe en rez-de-chaussée avec la possibilité de se garer très facilement devant. Ce qui est très recherché sur le secteur. Composition du bien Appartement 1 – 102,7 m² Logement spacieux comprenant trois chambres, un poêle à bois, une chaudière gaz de ville, du double vitrage et une bonne isolation. Loyer actuel : 651 € par mois Locataire en place depuis le 1er mars 2024 Appartement 2 – T5 Duplex avec un double séjour et 3 chambres, entièrement rénové et isolé : 96 m² Trois chambres dont une avec grand dressing Isolation complète (sols, murs, plafonds) Radiateurs électriques neufs Loyer actuel : 651 € par mois Locataire en place depuis le 16 septembre 2024 Appartement 3 – T2 de 45 m² Loyer estimé entre 300 et 350 € par mois. Radiateurs électriques récents, grenier isolé. Idéal pour une location complémentaire, courte durée ou habiter les lieux. Équipements et caractéristiques techniques : Trois compteurs Linky Un compteur gaz individuel Un compteur d’eau commun pour les trois logements avec 3 répartiteurs présents dans le garage. Toiture en bon état général Isolation récente Radiateurs électriques neufs dans l’ensemble du bâtiment Données financières Loyers actuels : 1 302 € / mois (2 logements) Loyers potentiels totaux : environ 1 600 € / mois (3 logements) Taxe foncière 2024 : 2 895 € Revenus locatifs annuels potentiels : environ 19 200 € Très bonne rentabilité ! Atouts : Travaux récents et rénovation complète Locataires récents et stables Aucun gros OEuvre à prévoir Immeuble sain et bien entretenu Gestion simplifiée grâce aux compteurs séparés Idéal investisseur Ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur à la recherche d’un immeuble sans travaux, partiellement loué et offrant un rendement attractif et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.