Immeuble avec parking à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Iad France - Cedric Le Chevalier vous propose : Titre : VILLENEUVE-LE-ROI, IMMEUBLE DE RAPPORT, LOCAL PROFESSIONNEL ET APPARTEMENT, LOUÉ À deux pas de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, cet immeuble indépendant réunit sous un même toit un local professionnel entièrement rénové et un appartement à l’étage. C’est un ensemble rare, pensé pour l’investisseur qui recherche des revenus en place dès le premier jour, avec deux sources locatives distinctes et complémentaires. Un local professionnel refait à neuf Au rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une façade sur rue avec vitrine, qui lui offre une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec soin : carrelage, électricité et sanitaires neufs. L’espace est organisé de façon rationnelle autour d’un couloir central qui dessert quatre cabines indépendantes, de dimensions identiques, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux WC, dont un aménagé PMR, complètent l’ensemble. Le local dispose d’une ventilation mécanique et d’une issue de secours. Chaque cabine est équipée de sous-compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, ce qui simplifie la gestion et la refacturation des consommations. Aujourd’hui dédié à l’esthétique, ce plateau modulable se prête aussi à de nombreuses activités professionnelles : bien-être, paramédical, professions libérales ou bureaux partagés. Un garage intégré complète ce niveau. Il est idéal pour le stationnement, le stockage ou une réserve. Un appartement mansardé au caractère chaleureux À l’étage, l’appartement séduit par son atmosphère cosy, sous ses poutres apparentes et ses plafonds en pente. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bain et de chambres aménagées sous les combles, où les espaces sous rampants ont été astucieusement exploités en dressings et rangements. Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par un insert qui apporte une chaleur d’appoint agréable pendant les mois d’hiver, et par un ballon d’eau chaude de grande capacité. Bien entretenu, l’appartement laisse au futur propriétaire la possibilité de le moderniser pour le valoriser pleinement. Un investissement simple à gérer Le bâtiment est en monopropriété : pas de syndic, pas de charges de copropriété, et une totale liberté de décision sur l’avenir du bien. Il est vendu loué, avec un local et un logement occupés, pour des revenus immédiats. Sa proximité immédiate avec le RER C et les écoles assure une demande locative soutenue, aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers. Il peut aussi intéresser un professionnel qui souhaite installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l’étage. Un immeuble à taille humaine, des revenus déjà installés et un potentiel encore à révéler : contactez-moi pour en découvrir tous les atouts lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mohamed belarbi vous propose : bel immeuble de 410 m² habitables en bord de marne – la varenne-chennevières un bien rare, un emplacement privilégié et un fort potentiel patrimonial ! Découvrez ce magnifique immeuble développant 410 m² habitables sur une parcelle de 410 m², idéalement situé en bord de marne, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des commodités. À seulement 8 minutes à pied du rer a – la varenne-chennevières, ce bien bénéficie d’une situation stratégique permettant de rejoindre facilement paris tout en profitant d’un environnement agréable au quotidien. un cadre de vie exceptionnel la proximité immédiate de la marne offre un charme particulier à cette propriété. Les promenades au bord de l’eau, l’atmosphère paisible du secteur et la proximité des commerces et des transports en font une adresse particulièrement attractive. un potentiel remarquable avec ses 410 m² habitables, cet immeuble représente une véritable opportunité pour différents projets immobiliers : résidence principale de standing, investissement patrimonial ou projet locatif, sous réserve de la configuration existante et des autorisations nécessaires. Sa surface généreuse et son emplacement privilégié offrent de belles perspectives de valorisation pour un acquéreur à la recherche d’un bien immobilier de caractère. une localisation stratégique bord de marne : un environnement naturel recherché. Rer a – la varenne-chennevières : environ 8 minutes à pied. Paris accessible en transports : idéal pour les actifs et les investisseurs. Terrain de 410 m² : un espace extérieur au coeur d’un secteur résidentiel recherché. ⭐ une opportunité à découvrir rare par sa surface et sa localisation, cet immeuble réunit des atouts recherchés : volume, emplacement, accessibilité et potentiel patrimonial. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet immobilier de qualité aux portes de paris. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohamed belarbi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 801741646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Conditions financières ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 15 / 30 / 2026 à 00h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisée ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ghania dernaoui entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 679 695 greffe de paris 19eme arrondissement) 06 27 49 11 38 (réf. 617203 ).

Un ensemble immobilier a fort potentiel Il comprend un local commercial de 240 m² et un entrepôt de 500 m², actuellement loues 4 281 € / HT / HC / mois, soit 51 372 € / an. la taxe fonciere : 9851 € HT La partie habitation se compose de deux appartements de 42 m² et 37 m², d'un appartement d'environ 100 m² réparti sur deux niveaux ainsi que d'un pavillon indépendant d'environ 80 m². Les logements sont actuellement vacants et présentent un potentiel locatif estimé entre 4 400 et 4 950 € / mois. Revenus locatifs globaux potentiels : 8 681 à 9 231 € / mois, soit 104 172 à 110 772 € / an. Pour un prix de 1 200 000 €, la rentabilité brute potentielle est estimée entre 8,83 % et 9,39 %, soit environ 9 % en moyenne. Une belle opportunité pour investisseur, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel locatif. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400411529).

Iad France - Sandy LEROUX vous propose : Rare opportunité pour ce Domaine familiale d'exception situé à Limeil-Brévannes à 20 minutes de Paris. un vrai coup de COEur Historique dans cette bâtisse de 1899 rénovée et modernisée la rendant fonctionnelle et bucolique par ces 7 logements bien définis et son potentiel d'aménagement supplémentaire. Un domaine unique de plus de 550 m² habitable (environ) sur plus de 1100 m² de terrain répartie sur 4 parcelles bornées, comprenant 2 propriétés principales avec 2 accès rue bien distinct. Alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel, ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités d'aménagement (grande demeure familiale, loft ou projet professionnel). De par sa localisation privilégié à proximité de toutes commodités centre ville, transports, écoles … Un fort potentiel locatif le rend attractif. Revenus locatifs brut : 8500 € / mois - Rentabilité Brut réelle : 5.83 % - REVISIBLE A LA HAUSSE. Localité recherchée avec sa proximité avec l'axe routier, le nouveau téléphérique, centre ville. * Bâtiment principal de 5 logements très bien agencés. 8 chambres (Possibilité dans créer d'avantage). Extérieur agréable, au calme, Belle exposition, Grande terrasse et jardin. * Bâtiment secondaire de 2 logements comprenant une jolie propriété avec jardin et un appartement en duplex. 4 chambres (Possibilité dans créer d'avantage ). Extérieur paisible avec jardin et lieu de convivialité. Prestations haut de gamme : - Murs en Pierre de taille et Moellons. - Sol en parquet ancien et Pierre de château. - Belle hauteur sous plafond d'époque. - Système d'énergie renouvelable récent : Pompe à chaleur avec climatisations - Huisseries récentes, fenêtres double vitrage. - Cuisines et salle d'eaux équipées, récentes, modernes. - Rénovation électrique récente. - Plusieurs stationnements disponible sur les parcelles. - Prestations logement courte durée avec forte rentabilité. Les visites ne seront réalisées qu'après certitude d'un dossier sure et certain dans le sens d'une optimisation précise de la vente. Si tel est le cas contactez nous dès maintenant et organisons une visite du domaine afin d' envisager les possibilités infinies que ce bien exceptionnel peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy LEROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 848747515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessy valentin vous ouvre les portes d'un bien rare à vitry-sur-seine, un ensemble immobilier d'environ 190 m² où chaque mètre carré représente une opportunité. Ici, les possibilités ne se limitent pas à un seul projet. Résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, création de patrimoine ou valorisation après travaux : cette propriété s'adapte à vos ambitions. Édifié sur un sous-sol complet, l'immeuble en mono-propriété développe une configuration particulièrement recherchée. Il comprend deux appartements de type t2 de 40 m² et 50 m², chacun bénéficiant de sa propre cave en sous-sol, ainsi qu'un vaste local d'activité d'environ 100 m², actuellement loué, offrant déjà une source de revenus immédiate. Après travaux, le potentiel locatif est estimé à environ 3 000 euros par mois, faisant de cette adresse une véritable opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un actif à forte création de valeur. Des biens comme celui-ci arrivent rarement sur le marché. Une opportunité à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui savent reconnaître le potentiel avant tout le monde. Prix de vente : 505 000 euros (honoraire charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin jessy, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460331jesv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Yuliia Cappitelli vous propose : Exceptionnel pavillon composé en 2 appartements individuels sur secteur recherché de Noisy-le-Sec en limite de Montreuil et Rosny sous bois. Découvrez cette magnifique propriété bâtie en 1980, située dans un quartier prisé de Noisy-le-Sec, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Avec ses 172 m² de surface habitable sur un terrain de 203 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des investisseurs avisés. L'appartement situé au rdc de 126 m² se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette, une cuisine aménagée avec un bar et un cellier. Le second appartement à l'étage de 45 m² se compose de 2 chambres spacieuses éclairées par des grands châssis de toit, une salle de bain avec toilette, une cuisine ouverte sur le salon le tout sous comble avec une surface au sol de plus de 120 m². Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la résidence fermée et sécurisée offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les aménagements extérieurs comprennent deux places de parking, offrant une grande commodité pour les résidents. Les expositions nord et ouest offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous serez séduit par la proximité des transports en commun, avec la station de métro La Dhuys ligne 11 à seulement 150m, ainsi que la proximité de l'hôpital de Montreuil, du centre commercial Rosny 2 et des écoles maternelle et primaires. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied, à seulement 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuliia Cappitelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan gastellier vous propose : chevilly-larue - bâtiment - 275 m² - 9xparkings - lumineux bien situé à chevilly-larue, ce bâtiment rénové de 275 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre de travail ou d'exploitation lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une double exposition est-ouest appréciable au quotidien. Le bâtiment, construit en 1990 et entièrement rénové, présente des volumes bien dimensionnés et une distribution souple adaptée à de nombreux usages. La luminosité naturelle, assurée par les orientations est et ouest, traverse l'ensemble des niveaux et confère à chaque espace une atmosphère aérée et agréable. Le chauffage individuel électrique par radiateurs garantit une gestion autonome des consommations, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements techniques du bien. Les + : au total 22 lots qui se constituent comme suit : 1 t2 ((bail en cours) 8 studios (baux en cours) 1 local commercial (bail en cours) 1 bureau (bail en cours) 1 cave (libre) 9 parkings (libres) loyer mensuel net environ 10 000€. Charges de 580€ / mois taxe foncière de 7500€ / an baux 3 / 6/9 en cours rentabilité d'environ : 6% (possibilité d'amélioration) l'immeuble s'inscrit dans une résidence sécurisée par un digicode, offrant ainsi un environnement protégé et serein. Les 9 places de parking à l'intérieur de la cours incluses constituent un atout important pour ce type de projet. La desserte en transports en commun est excellente : le tramway 7 est accessible en 5 minutes à pieds et le métro 14 en 10 minutes à pieds, assurant une connexion rapide vers paris, aéroport, rungis m. I.N, axes routiers et les grands pôles d'activité du secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 893662080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cassandra jockschies vous propose : coeuilly – immeuble de rapport à vendre – 294 m² – 2 logements indépendants sur jardin – idéal investisseurs dans le quartier pavillonnaire recherché de coeuilly à champigny-sur-marne, à la limite du plessis-trévise, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2023, pensé pour allier confort de vie, indépendance et rentabilité. Édifié sur une parcelle d’environ 390 m², cet immeuble se compose de deux logements triplex indépendants de 147 m² chacun avec jardin et place de parking privative, d’équipements séparés et de prestations modernes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif, une grande famille ou un projet mixte habitation / rentabilité. Le secteur •quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •gare rer e villiers-sur-marne / le plessis-trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus •gare rer a champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus •arrêt de bus à 2 minutes à pied •entre les pôles touristiques de paris et marne-la-vallée •écoles maternelles et primaires à proximité les logements chaque habitation développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Chaque logement se compose comme suit : au rez-de-chaussée : •entrée avec placards intégrés •pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •de grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré •un wc indépendant au 1er étage : •deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •une salle de douche •une buanderie •un wc indépendant au 2ème étage : •le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •deux chambres supplémentaires •une salle de bain lumineuse •un wc indépendant confort & équipements •construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •dpe b : basse consommation et faibles émissions •deux ballons thermodynamiques individuels •deux chaudières gaz à condensation individuelles •deux compteurs électriques séparés •fibre optique •double vitrage •isolation phonique entre les logements •portail et porte de garage motorisés •garage d’environ 30 m² pouvant accueillir deux véhicules •aucuns travaux à prévoir •taxe foncière 2025 : 1 106€ un bien aux multiples possibilités cet ensemble immobilier s’adapte parfaitement à différents projets : •investissement locatif à forte rentabilité •investissement pour location saisonnière (proche paris et marne-la-vallée) •résidence familiale multigénérationnelle •occupation d’un logement et location du second •projet patrimonial ou familial contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cassandra jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue lebour à montreuil, à deux pas de la place de la république, quartier commerçant et recherché à 4mn de marche du métro robespierre, bâtiment sur 2 niveaux d'une surface totale de 520 m² sur une parcelle de 310 m² actuellement bâtiment industriel brut utilisé en ateliers d'artiste et lieux de répétition pouvant être transformé en bureaux, local commercial, ou ensemble d'habitation. Bâtiment industriel ancien avec cachet, quai de déchargement, verrières zénithales, volumes d'exception. Potentiel de transformation en bureaux, local d'activité ou logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 860 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège verrier, tél. : 06 10 38 10 82, e-mail : nadege.verrier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 832335376.

Iad france - maxime ratnam vous propose : investissement clé en main – ensemble immobilier loué – choisy-le-roi (gondoles nord) et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? Aux portes de paris, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le secteur, composé de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, implantés sur une parcelle d’environ 206 m². Dès l’acquisition, ce bien génère 2 300 € de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 9,20 %. Sans copropriété, sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité coche toutes les cases d’un investissement patrimonial rentable. Données clés • parcelle d’environ 206 m² • surface habitable totale d’environ 53 m² composition • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • studio d’environ 16 m² – loué 750 € / mois • appartement 2 pièces d’environ 21 m² – loué 800 € / mois revenus locatifs • 2 300 € / mois • 27 600 € / an • rentabilité brute d’environ 9,20 % les atouts • aucune charge de copropriété • taxe foncière très faible : 509 € • aucun travaux à prévoir • logements entièrement rénovés • vendus meublés et équipés • cuisines aménagées avec électroménager • jardin et terrasse privatifs • terrain d’environ 206 m² • possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules sur la parcelle • ensemble immobilier entièrement de plain-pied • secteur recherché des gondoles nord • forte tension locative • investissement clé en main avec rentabilité immédiate emplacement stratégique situé dans le secteur recherché des gondoles nord, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité : • rer c choisy-le-roi à environ 15 min à pied • tvm à proximité • tramway t9 accessible rapidement • paris bibliothèque françois-mitterrand en environ 10 min • paris austerlitz en environ 15 min • accès rapide a86 / n305 • aéroport d’orly à proximité • commerces, écoles et services accessibles à pied • bords de seine à proximité un bien rare combinant rentabilité, foncier, emplacement stratégique et simplicité de gestion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Sur une parcelle de 363 m², immeuble offrant un beau potentiel d'investissement comprenant : 2 appartements de 22 m² en rez-de-chaussée 1 appartement de 47 m² au 1er étage, divisible en 2 lots sous-sol de 47 m² box de 15 m² terrain arrière pour stockage ou aménagement complémentaire Bien adapté à un projet de division, de location ou de réhabilitation patrimoniale. Actuellement occupé par une entreprise du bâtiment, le site sera libre prochainement. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 9400410710).

Thiais : a 220m des commerces et de toutes commodités, du parc des lilas (98 hectares d'espaces verts), secteur guy moquet, à 450m de l'échangeur a86 reliant les autoroutes sud, est, nord, ouest (n12), à 450m de la station : carle-darthé du t9 (direction orly / porte de choisy,) à 5km du 2ème pôle d'activité d'ile de france de rungis-orly et du pôle de santé de villejuif, ce bien comprend : un hangar à usage professionnelle ou d'habitation, déjà viabilisé, comprenant : eau, edf et des wc), de construction datant de 1990, de maçonnerie traditionnelle et d'une superficie au sol de 142 m², compte tenu de la hauteur sous plafond, possibilité de créer une surface de plancher supplémentaire de 142 m² sans avoir besoin de modifier la structure extérieure, le plancher intermédiaire pouvant supporter du stockage, des bureaux ou un loft. À proximité, un garage d'environ 52 m² pouvant abriter plusieurs voitures. Bien actuellement en copropriété, pleine propriété envisageable après le passage d'un géomètre. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 346 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 318 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492200902.

L’office notarial selarl 60 foch notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 avenue eugène pelletan 94400 vitry sur seine - opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de vitry-sur-seine investisseurs, découvrez un actif rare à forte valeur patrimoniale et rendement immédiat. Nous vous proposons un lot de 50 appartements de type studio, idéalement situé en plein centre de vitry-sur-seine, dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques du bien : 50 studios surface : 18 m² chacun vendu loué : revenus locatifs en place dès l’acquisition forte demande locative (proximité des transports, commerces et bassins d’emploi) atouts de l’investissement : sécurité locative avec des studios déjà occupés mutualisation du risque grâce au nombre de lots rentabilité attractive sur un marché tendu potentiel de valorisation à moyen et long terme dans une commune en plein développement aux portes de paris. Résidence de tourisme composé de 87 studios meublés par les propriétaires et donnés en location par baux commerciaux à un exploitant unique. Les 50 studios présentés à la vente sont assortis de 15 parkings. Ce lot constitue une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un investisseur institutionnel ou privé recherchant stabilité, rendement et emplacement stratégique. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. - visites : sur rdv contact : 06 12 51 17 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 2 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2026 à 18 : 00 au 27 / 02 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl 60 foch notaires - notaires à versailles - n° siret : 83468523200029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Le cabinet GHTIMMO vous propose : cet immeuble indépendant situé au sein d'une copropriété, idéal pour investisseur, commerçant ou profession libérale. Rez-de-chaussée : local commercial de 86 m² •Grand espace ouvert, modulable selon vos besoins •Espaces de stockage et cave en sous-sol •Toutes activités autorisées (ancien restaurant) À l'étage : appartement de 42 m² •Une pièce de 16,68 m² et une autre pièce de 17,63 m² •Salle d'eau avec douche et WC Un studio de 35 m² loué actuellement à 767€ L'immeuble est sécurisé par une alarme et caméra. Pour toutes information et visite n'hésitez pas à nous contacter ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940049844).

Vitry-sur-seine, quartier plateau, à 450m du tramway T9 et futur metro ligne 15, ensemble immobilier composé de 3 logements. Actuellement exploité en locations saisonnières, avec une bonne rentabilité, le bien est vendu en l'état, totalement équipé, aménagé, décoré. Tout le nécessaire pour l'exploitation en meublé saisonnier est compris dans le prix. L'ensemble se compose comme suit : Un duplex d'environ 75 m² avec terrasse, jardin et carport, offrant 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de 3ème chambre), salon, cuisine entièrement équipée, salle d'eau. Capacité maximum = 7 personnes. Un F2 d'environ 40 m² avec grande terrasse privée et ensoleillée de 22 m² totalement à l'abris des regards, offrant cousine équipée, charmant séjour et grande chambre attenante. Une salle d'eau complète ce bien. Capacité maximum = 4 personnes. Un studio de 16 m² avec sa belle terrasse privée de 16 m², offrant pièce de vie, coin cuisine, douche et WC séparé. Capacité maximum = 2 personnes. Des espaces techniques extérieurs ont été aménagé pour permettre la gestion du ménage et du linge en toute autonomie. L'accès au F2 et au studio est séparé de celui du duplex, pour le confort et l'intimité des occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue. Au calme, face à un parc avec belle vue dégagée. Proche toutes commodités : franprix, boulangerie, supermarché, transports.

Ght immo vous propose à la vente un bâtiment de deux étages comprenant quatre appartements, trois box, une place de parking et quatre caves, le tout étant vendu vide. Idéalement situé en plein cœur de Vitry, à proximité de la place du marché et des transports en commun, cet ensemble offre un potentiel attractif pour un investissement immobilier. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047812).

Le cabinet ght immo vous présente en exclusivité : une opportunité exceptionnelle à maisons-alfort, dans le prestigieux quartier de charentonneau, à proximité des commerces et des commodités. Il s'agit d'un immeuble d'une surface d'environ 200 mètres carrés, réparti comme suit : rdc : un appartement de 50 mètres ² sous sol : un appartement de 50 mètres ² 1er étage : un appartement de 50 mètres ² 2eme étage : un appartement de 50 mètres ² de plus, cette propriété offre la possibilité de construire 150 mètres carrés supplémentaires sur la parcelle, avec un projet d'architecte nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045855).

Le cabinet ght immo vous propose : un immeuble de rapport comprenant : - 6 appartements t3 de 63 m², avec une terrasse de 7 m². Tous loues avec place de parking souterrain prive et une cave. - 2 bureaux de 63 m² avec terrasse de 7 m², cave et parking. - 1 commerce de 81 m² + réserve de 63 m² avec une place de parking. Tous les appartements sont neufs. Une antenne louer contrat 10 ans a 14 400 e ht / an construction récente avec un rapport locatif annuel de 150 000€ hc. Proche de la gare rer, autoroute et commodité. Rentabilite 6.7% nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940045566).