Immeuble avec parking à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad France - Dorothée Barbier vous propose : Investisseurs, cet immeuble de rapport profite d’un emplacement stratégique : une rue résidentielle calme, à quelques minutes des bords de Marne et la proximité de la gare RER A Noisy-Champs et des futures lignes de métro 15 et 16. À côté du RER A Noisy-Champs : la Cité Descartes et son université. Le RER A qui va directement à Disneyland et à Paris. 4 logements indépendants, du studio au T3 familial de 77 m² pour s’adresser à des profils de locataires très différents : étudiants, jeunes actifs, couples, familles ou locations de courtes durées ! Vos locataires pourront profiter du jardin, des 2 garages et des emplacements de parking. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR – INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL À 5 minutes à pied de la gare de Melun, à 200m des quais de seine, cet ensemble immobilier offre un potentiel de transformation exceptionnel pour un projet locatif ou une exploitation professionnelle. * Opportunité unique Ce bien, situé dans un secteur stratégique (proche du centre-ville et des quais de Seine), est composé de deux ateliers indépendants et d’un studio en cours de finition, le tout en copropriété sans charges, hormis l’assurance du bâtiment. * Composition du bien Atelier 1 – environ 160 m² sur deux niveaux - Actuellement exploité en activité professionnelle - Possibilité de diviser les étages pour optimiser l’aménagement - Toiture récente (moins de 2 ans) et verrière posée Studio attenant – environ 15 m² - Idéal pour un complément locatif ou une extension de l’atelier Atelier 2 – 64 m² au sol avec belle hauteur sous plafond - Actuellement utilisé pour du stockage - Possibilité de création d’un étage - Deux places de parking complètent ce bien. * Atouts majeurs - Possibilité de créer jusqu’à 6 logements - Estimation locative prudente : 50 000 € / an - Aucune charge de copropriété - Toiture isolée avec un R maximal - Rue calme et à sens unique - Bien raccordé à l’eau, à l’électricité et aux évacuations - Travaux conséquent donc idéal pour l’optimisation fiscale et la réduction des impôts. * Points de vigilance - Murs aveugles sur certaines parties du bien - Coquille vide nécessitant des travaux d’aménagement conséquents Ce bien est également adapté à une activité professionnelle. Disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne lebon vous propose : a vendre, à villenoy, dans la zone artisanale, immeuble de 124 m² sur une parcelle de 500 m² avec stationnements et barrière de sécurité. L'immeuble est actuellement divisé en plusieurs bureaux et cabinets médicaux. Une salle d'eau, une salle d'attente et une remise (cuisine). Immeuble construit en 2011 avec toit végétalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 820282184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric jarry vous propose : opportunité foncière / promotion immobilière à 5 minutes à pied de la gare et proche hôpital / commerces, ensemble immobilier sur 515 m². Alternative : réhabilitation totale pour investisseur aguerri. Atout majeur : emplacement stratégique à forte valeur foncière, garantie d'une commercialisation rapide à la revente ou à la location. Projet idéal : démolition de l'existant et construction de 2 bâtiments neufs (6 appartements parkings). Possibilité d'acquérir en supplément la parcelle voisine de 454 m² pour porter le foncier total à près de 1000 m² et réaliser un projet d'ensemble de plus grande envergure. Dossier et visites sur demande. Contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 817 m² habitable à La Ferté sous Jouarre, gare à pied avec un grand bunker au sous-sol et 6 appartements existants, possibilité de créer 4 appartements supplémentaires. Cet immeuble de rapport dispose au rez-de-chaussée d'une boutique pouvant être transformée en appartement T5 de 165 m² à aménager. Au 1er étage : actuellement un appartement T4 et un open space pouvant être aménagé en 2 appartements. Au 2ème étage : un open space pouvant être aménagé en 3 appartements. Au 3ème étage : 5 appartements existants comprenant 3 studios et 2 appartements T2. Plusieurs aménagements sont possibles pour cet immeuble tout en respectant le total de 10 logements autorisés par le code de l'urbanisme avec un maximum de 22 places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie Et Emmanuel TURLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 450 754 Greffe de MEAUX) 06 41 70 08 17 (réf. 593551 ).

Iad France - Enora Butez vous propose : À Poligny, découvrez cet immeuble de caractère, issu d’un ancien manoir, composé de trois logements indépendants et offrant un beau potentiel d’aménagement. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée commun, de caves et de compteurs indépendants pour chaque logement. Le premier appartement, un T4 en duplex d’environ 99 m², comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, une chambre et deux suites parentales avec salle d’eau et WC. Il bénéficie également d’un accès au jardin et d’une pompe à chaleur air / eau récente. Le deuxième logement est un studio d’environ 27 m² comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le troisième appartement, d’environ 33 m², se compose d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Attenant au troisième appartement, un grenier d’environ 20 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, deux pièces d’environ 80 m² au total, actuellement aménagées en une grande cuisine d’époque et un bureau, offrent également de belles possibilités, notamment pour la création d’un quatrième logement. Les trois appartements sont actuellement libres de toute occupation. Alliant le charme de l’ancien à un beau potentiel locatif, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité de l'agence eric vaugeois immobilier à coulommiers au milieu de la rue piétonne. Eric vaugeois vous propose à la ferté gaucher cette propriété comprenant une maison entièrement rénovée (dpe : c) de 210 m² environ + garage / atelier de 370 m² environ sur un terrain de 1900 m² environ. La maison se compose : entrée - grand séjour lumineux - cuisine aménagée et équipée - buanderie - wc séparé - dégagement - 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing - wc suspendu - salle d'eau - comble aménageable. Grand garage. Attenant un grand bâtiment de 370 m² environ comprenant plusieurs parties, idéal pour garagiste, stockage, artisan électricien, plombier, serrurier ou divers. Terrain de 1900 m² environ clos, plat, au calme et sans vis-à-vis. État impeccable, vous profiterez de suite ! À visiter sans tarder.

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Immeuble de rapport - 4 appartements de 2 pieces * Idéal investisseur — rendement locatif attractif * Dans un quartier commerçant recherché, à deux pas de tous les commerces et transports, venez découvrir ce petit immeuble de rapport implanté sur une parcelle de 367 m². L'ensemble se compose de 4 appartements de type 2 pieces, chacun disposant de sa propre cave et de sa propre place de parking — un vrai confort pour les locataires, un atout locatif indéniable pour l'investisseur. Entièrement loué, cet immeuble affiche un revenu locatif mensuel d'environ 3 200 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pôle médical rénové & loué - coupvray (77) actif patrimonial rare - 103 k € de loyers / an 1 257 600 € fai 390 m² 11 cabinets 5 parkings à vendre à coupvray, secteur val d'europe / marne-la-vallée, superbe bâtisse de caractère entièrement rénovée et exploitée en pôle médical et paramédical. L'ensemble accueille 11 professionnels aux activités diversifiées et génère près de 103 000 € de loyers annuels. Les + de l'investissement - 103 k € de loyers annuels - 11 cabinets loués - risque locatif mutualisé - 390 m² + 5 places de parking - pôle médical rénové et immédiatement exploité - professionnels installés depuis plusieurs années des prestations de qualité - parquets bois d'origine, briquettes & moulures - cheminées d'époque - point d'eau dans chaque cabinet - éclairage led - accès aux normes pmr - menuiseries extérieures récentes - aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage - sanitaires & salle d'attente à chaque niveau - charpente & couverture récentes prix : 1 257 600 € fai un actif rare réunissant cachet, rénovation, diversification locative et revenus immédiats. Dossier complet et état locatif sur demande. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad france - cedric le chevalier vous propose : montévrain — actif commercial premium — 380 m² en activité — bail 9 ans — 16 places il y a des investissements que l'on analyse. Et il y en a d'autres que l'on reconnaît immédiatement. Celui-ci fait partie de la seconde catégorie. Au coeur de la zac des frênes, dans la résidence delphine à montévrain, un local commercial de 379,91 m² en rez-de-chaussée s'impose comme l'un des rares actifs de ce secteur à réunir toutes les conditions d'un investissement sécurisé, performant et immédiatement rentable. un emplacement qui fait le travail à votre place montévrain, c'est val d'europe. C'est l'un des bassins de population les plus dynamiques d'île-de-france, en croissance continue, jeune, familial, avec un pouvoir d'achat au-dessus de la moyenne départementale. La zac des frênes concentre logements, entreprises et équipements publics dans un périmètre restreint. La clientèle est là, captive, quotidienne. L'arrêt de bus est à 250 mètres. La gare rer a val d'europe, porte directe vers paris, est à moins de deux kilomètres. L'autoroute a4 à cinq minutes. Ce local ne cherche pas ses clients. Ils viennent naturellement à lui. un concept d'exploitation qui surperforme le local est actuellement exploité par un cocci market, enseigne de proximité alimentaire en pleine expansion, reconnue pour son ancrage local et sa capacité à fidéliser une clientèle de quartier. Dans un secteur résidentiel dense et jeune comme montévrain, ce type de commerce de proximité enregistre des fréquentations quotidiennes régulières, totalement indépendantes des cycles économiques. La demande de proximité alimentaire ne faiblit pas. Elle s'accélère. Et l'emplacement actuel, en pied d'immeuble résidentiel avec parking dédié, est précisément la configuration que ces enseignes recherchent et dans laquelle elles performent. Le cocci market de montévrain bénéficie d'une zone de chalandise naturelle et captive : résidents de la résidence delphine, salariés de la zac des frênes, flux quotidiens de l'arrêt de bus attenant. Un emplacement de premier rang pour une enseigne taillée pour durer. un actif livré dans un état irréprochable le local a été entièrement aménagé par le preneur à ses frais : sol parquet clair sur l'intégralité de la surface, éclairage led professionnel linéaire, plafond acoustique, climatisation professionnelle, chambre froide, rayonnages sur mesure, bureau de direction indépendant avec vidéosurveillance. L'investisseur acquiert un outil commercial opérationnel, immédiatement générateur de revenus, sans aucun travaux à prévoir ni aucune vacance à absorber. Seize emplacements de stationnement extérieurs matérialisés et numérotés sont inclus dans la cession, atout considérable pour ce type de commerce de destination. un bail structuré pour protéger l'investisseur bail commercial signé le 28 janvier 2026, prise d'effet au 1er avril 2026, durée 9 ans. Le loyer est progressif et contractuellement défini sur les trois premières années, avec montée en charge sécurisée. À compter de l'année 3, le loyer facial est indexé annuellement sur l'indice des loyers commerciaux. Les charges de copropriété, taxes et assurances sont quasi-intégralement refacturées au preneur. Aucun dépôt de garantie, la solidité du locataire et la qualité du concept rendent cette clause superflue. prix et conditions financières ce bien est commercialisé en prix ht, conformément à la norme en vigueur pour ce type d'actif commercial. La tva étant intégralement récupérable pour tout acquéreur assujetti, le prix ht est le seul chiffre qui compte réellement dans votre analyse. Prix de commercialisation ht : 649 000 euros ht tva (20 %) : 129 800 euros prix total ttc : 778 800 euros ttc un dossier pour investisseurs exigeants ce bien s'adresse à des acquéreurs qui raisonnent en rendement, en sécurité locative et en valeur patrimoniale à long terme. Il ne se visite pas comme un local vide. Il se lit comme un dossier. Et ce dossier parle de lui-même. Dossier investisseur complet disponible sur demande confidentielle. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric le chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe nidriche vous propose : égreville centre – ensemble immobilier à rénover – plus de 200 m² – idéal investisseur en plein centre d'égreville, ensemble immobilier à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien développe plus de 200 m² de surface exploitable et permet d'envisager la création de plusieurs logements. Composition 2 plateaux d'environ 55 m² 1 plateau d'environ 48 m² avec possibilité de créer une mezzanine 1 plateau d'environ 31 m² avec possibilité de créer une mezzanine 1 plateau d'environ 27 m² avec possibilité de créer une mezzanine cave cour privative d'environ 100 m² possibilité de créer 4 à 5 places de stationnement compteurs individuels à prévoir ce bien se prête parfaitement à : la création d'un immeuble de rapport une opération de déficit foncier un investissement locatif en location nue ou meublée une division pour revente à la découpe une opération de marchand de biens son emplacement en centre-ville permet un accès à pied aux commerces, écoles et services, un véritable atout pour la future commercialisation des logements. En complément, il est possible d'acquérir un ensemble immobilier attenant, beaucoup plus important. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer une opération de plus grande ampleur. Les ensembles de cette taille, en plein centre d'égreville, sont peu fréquents. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un véritable potentiel de valorisation, ce bien mérite votre attention. Contactez-moi pour obtenir les plans, échanger sur le projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric jarry vous propose : opportunité rare & clé en main – montereau-fault-yonne 4 boulevard de la république découvrez cet immeuble de standing d'environ 400 m², entièrement créé en 2019 (état quasi-neuf). Un investissement patrimonial d'exception, loué à 100 %. Les atouts majeurs : rendement immédiat : 8 appartements de qualité, toujours loués. Emplacement n°1 : face au parc des noues, à 5-10 min à pied de la gare, de l'hôpital et de tous les commerces. Prestations & sécurité : résidence moderne, élégante et parfaitement sécurisée. Un vrai plus sur le secteur : 14 places de parking privatives. Un produit rare, propre et rentable sur le marché. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : immeuble de rapport à melun avec visibilité et rendement immédiat. – 8 f3 loués (1 en relocation) – 67 680 € / an – 3 commerces : auto-école, organisme de formation, association – 105 524 € / an – revenus annexes : garages + panneau – 6 180 € / an – total loyers : 173 504 € / an – rentabilité brute 6 % immeuble entretenu, aucun travaux à prévoir, accès pmr. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940049695).

Iad france - alexandre baroukh vous propose : spécial investisseur : 9 appartements ! À varennes-sur-seine, à 2km de la gare et à proximité immédiate de la zone commerciale, dans un impasse, venez découvrir cet immeuble de rapport de 617 m² plein de potentiel ! Il s'agit d'un ensemble comprenant 2 appartements (un t3 de 85 m² + un t3 de 50 m²) en bon état général au rdc, au 1er étage un plateau brut à aménager en 5 appartements de 159 m², au dernier étage sous pente un plateau de combles à aménageable de 118 m² habitable environ (à l'issu d'un aménagement). Du côté de la cour, un plateau de garage de 91 m², un bâtiment annexe de plain-pied à rénover complètement de 114 m² pouvant accueillir 2 appartements et enfin 12 places de stationnement au total. Possibilité de créer 7 appartements en plus des deux préexistants selon le plu (zone ucb), certificat d'urbanisme obtenu pour l'ensemble de la propriété. Les 7 appartements potentiels peuvent être ainsi : - rdc : appartement t3 de 55.80 m² louable en meublé 900e / mois - rdc : appartement t3 de 55.73 m² louable en meublé 900e / mois - rdc : appartement t3 de 50 m² louable en meublé 850e / mois - rdc : appartement t3 de 85 m² louable en meublé 1000e / mois - rdc : 3 stationnements couverts louables 50e / mois chacune, soit 150e / mois - rdc : 9 stationnements aériens louables 30e / mois chacun, soit 270e / mois - 1er étage : appartement t1 de 21.88 m² louable en meublé 580e / mois - 1er étage : appartement t2 de 24.49 m² louable en meublé 680e / mois - 1er étage : appartement t1 de 23.14 m² louable en meublé 630e / mois - 1er étage : appartement t2 de 41.31 m² louable en meublé 740e / mois - 1er étage : appartement t2 de 29.33 m² louable en meublé 700e / mois au total une rente de 88.800e / an en location meublée ! Soit un rendement brut potentiel de 11,20% si on consacre 300.000e de travaux à l'aménagement de 273 m² de plateaux brut + les aménagements extérieurs. Cette simulation n'exploite pas le grenier aménageable, le projet ne pouvant prévoir plus de 7 logements supplémentaires. Ainsi les travaux portent principalement sur l'aménagement 273 m² de plateaux brut en logements. Concernant le grenier, il pourra toujours être boxé et servir de stockage aux logements en supplément sur le loyer. La couverture est en bon état, la charpente métallique ne présente pas de faiblesse particulière, les travaux peuvent donc se limiter aux aménagement extérieurs et à l'aménagement des plateaux brut l'ensemble proposé à la vente étant issu d'une division d'un immeuble en monopropriété, la taxe foncière n'est pas connue pour le moment. Une copropriété sera montée à l'occasion de la vente, celle-ci comprendra les extérieurs, la structure de l'immeuble mais pas de hall commun. Contactez-moi vite pour organiser une visite avec vos artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yannick parole vous propose : immeuble de rapport – 6 logements – forte valorisation patrimoniale – roissy-en-brie parcelle d'environ 240 m² comprenant un ensemble immobilier composé de 6 logements avec stationnements privatifs et espaces extérieurs, situé dans un secteur recherché de roissy-en-brie, à proximité des commerces, écoles et transports. Composition de l'ensemble rez-de-chaussée t2 de 28,52 m² avec jardinet et place de parking studio de 19,51 m² avec jardinet t2 de 23,93 m² avec jardinet et place de parking 1er étage t2 de 27,24 m² avec place de parking t2 de 27 m² avec place de parking studio de 28,51 m² avec place de parking plusieurs logements ont bénéficié de travaux récents. Les atouts 6 logements indépendants plusieurs appartements libres permettant une relocation immédiate ou une revente à l'unité 5 places de stationnement privatives jardinets pour les logements du rez-de-chaussée absence de syndic de copropriété dpe compris entre c et d secteur résidentiel recherché avec vue sur parc proximité immédiate des commerces, écoles et transports un fort potentiel de valorisation aujourd'hui, revenu locatif annuel de 46 680€ soit une rentabilité brute de 7,18% pouvant être rapidement valorisée à plus 9%. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. La configuration actuelle permet d'envisager une valorisation importante grâce à une future division en lots (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Que votre objectif soit la constitution d'un patrimoine locatif pérenne ou une stratégie de valorisation à moyen terme, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare sur le secteur. Visites sur rendez-vous adaptées à vos horaires. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bâtiment commercial récent avec appartement situé à coubert bien désservie par axes routiers dont n4, a5, a104. Le bâtiment a une surface d'environ 2000 m² dont une mezzanine de 750 m². Cet ensemble se compose comme suit : 10 lots (5 lots de 210 m² + 2 lots regroupés en un de 300 m² + un lot 315 m² + 1 bureau de 86 m²) il faut ajouté à tous cela un appartement d'une surface de 100 m² comprenant un grand sejour / salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant. En complément 20 places de parking le tout sur une parcelle de 3700 m². Voici le lien de la video youtube : cette annonce vous est proposée par immobiliere de la republique - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Kelly De Seixas vous propose : Petit immeuble avec un fort potentiel total de 105 m²- Idéal investissement ou résidence principale avec revenus locatifs ! Situé également en plein centre ville d'Ussy-sur-Marne, vous trouverez la Mairie, l'école Jean-Louis Privault et un arrêt de bus à seulement quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Vous êtes à 8 min en voiture de la Ferté-sous-Jouarre, et à 20 min de Meaux. Venez découvrir dans cet immeuble, 2 appartements : L'appartement en RDC est un 2 pièces de 35 m² actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 5 septembre 2026. Il vous garantie des revenus locatifs immédiats et sécurisés. À l'étage, un spacieux 3 pièces en duplex de 70 m², libre de toute occupation, contenant une cuisine ménagée, un séjour, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres idéal pour y vivre confortablement ou pour le mettre en location selon votre projet. Des travaux de rafraichissement pourraient permettre de personnaliser davantage cet espace selon vos goûts et besoins. De plus, vous disposez de deux caves pour un espace de stockage supplémentaire. LES + DU BIEN : ravalement de la façade réalisé il y a environ 5 ans, raccordement fibre, 2 caves, une configuration idéale pour investissement locatif ou résidence principale avec complément de revenus. Un parking à proximité pour se garer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et le découvrir. Laissez-vous séduire par son potentiel et son environnement calme et familial ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly De Seixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798225819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arlette geraldes vous propose : opportunité rare à mitry-le-neuf : bâtiment de 156 m² avec un enorme potentiel ! - au pieds de la gare villeparisis / mitry-le-neuf. * un emplacement de premier ordre * -situé en plein centre ville, ce bâtiment d'une surface de 156 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Construit en 1966, il bénéficie d'une structure solide et d'un bon état général, offrant ainsi un excellent point de départ pour une transformation sur-mesure. - ce bâtiment présente une configuration sans pièces définies, permettant une liberté totale dans l'agencement intérieur. Que vous souhaitiez créer des espaces lumineux, des bureaux modernes voir idéalement pour un cabinet medical, les possibilités sont infinies.(se qui pourrait être un atout pour la ville) - 3 appartements actuellement et un local commercial (belle vitrine) pouvant accueillir 4 praticiens médicaux. - côté prestations, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel et électrique pour un confort optimal. De plus, la présence de l'interphone renforce la sécurité des lieux. Dans la cours, vous bénéficiez de 2 places de parking, idéal pour accueillir vos véhicules en toute tranquillité. De plus, au sous-sols vous disposez d'un espace de stockage conséquent pour répondre à tous vos besoins.(3 caves) - plus un stationnements sur le trottoir. - orienté au sud, ce bâtiment bénéficie d'une excellente exposition qui vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Que vous soyez à la recherche d'un projet créatif en quête d'un espace modulable, ce bâtiment à mitry-mory est une occasion à ne pas manquer. Son potentiel et sa situation géographique en font un bien rare sur le marché. N'hésitez plus, saisissez cette opportunité unique et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à votre projet immobilier idéal ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette geraldes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 901381939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À villeparisis proche de la gare dans une zone d'activités dynamique, transports et commerces à proximité, découvrez 180 m² de bureaux. - au 1er étage ~ 180 m² * dégagements + accueil + 7 bureaux * 2 wc * 1 cuisine bureaux lumineux, avec placards intégrés, possibilité d'open space. À proximité 1 place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Bâtiment et locaux bien entretenus et sécurisés. Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate de l'a104. Idéal artisans, pme, activités tertiaires. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien de l'immeuble, eau) : 3391€ soit 282€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois leszek entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°820 173 581 greffe de meaux) 06 23 30 97 80 (réf. 607285 ).

Iad france - alexandre baroukh vous propose : spécial investisseur ! Venez découvrir cet ensemble tertiaire et artisanal composé de 21 lots (ateliers, bureaux, logement). 13 lots loués générant actuellement environ 93 000 e / an, (presque 15 ans d'ancienneté pour le locataire le plus ancien). 8 lots immédiatement exploitables sans travaux. Potentiel locatif total : environ 117 000 e / an. Rendement brut potentiel : 10,87 %. Taxe foncière d’environ 15 000 e dont 12 000 e refacturés aux locataires. Actif multi-lots offrant une mutualisation du risque et une optimisation locative immédiate. Dossier complet sur demande après échange qualifié, contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le cabinet ght immo vous propose : à pontault-combault un immeuble neuf a vendre, composé de 4 appartement : 2 logements d'environ 80 m² 2 logements d'environ 48 m²nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410506).

À nemours, emplacement idéal et au calme, une maison de 65 m² élevée sur cave avec au rdc 2 pièces, une salle de bain / wc à rénover ou à remplacer par une ou deux habitations. La maison jouxte un hangar / entrepot d'environ 250 m² l'ensemble sur un terrain de 941 m² clos murs. Idéal investisseur pour réalisation maisons ou immeuble d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois moreau, tél. : 06 85 94 61 57, e-mail : francois.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 480325109.

À 20 minutes de la gare de coulommiers et quelques minutes de la ferté gaucher, immeubles de rapport sur 2 niveaux, lots b - c - d composés de 11 logements soit : 1 t2 - 6 t3 et 4 t4 dont une maison rénovée entièrement. Possibilité de création de 3 autres appartements dans le lot c. Faibles charges d'entretien. Tension locative élevée, 100% d'occupation. Montants des loyers en 2024 sur les 11 logements : 9200 euros / mois prévision des loyers en 2025 sur les 11 logements : 9519 euros / mois fonctionnement actuel comprend 2 loyers conventionnés. Rentabilité d'environ 9 % net parkings couverts12 places, non couverts 8 places assainissement collectif conforme. Taxe foncière 7 305 euros a visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme regnier laurence 06 82 30 14 57 - l.regnier@power-immo.com powerimmo seine et marne - rsac 881183115.

Immeuble de rapport - 3 appartements 6p centre-ville lorrez-le-bocage (77). Appartements rénovés il y a 4 ans. Chacun comprend sa pièce de vie, sa chambre, sa salle d'eau et ses toilettes séparées. Au rez-de-chaussée et au 1er étage, les cuisines sont indépendantes alors que dans les combles, le coin cuisine est ouvert sur la pièce de vie. Le bien possède une cave voûtée permettant du stockage. Places de parking gratuites à proximité, toutes commodités à pied, écoles élémentaires et collège à pied… actuellement libre de tout occupant afin de faciliter les visites, les loyers précédents étaient de : 1 560 € / mois + 60 € / mois de charges. Rendement locatif net : 8,5 % (en ajoutant 30 000 € de travaux). Détails pendant la visite (dpe e et f et audit énergétique). Possibilité de brancher deux pompes à chaleur pour compléter le chauffage électrique. Électricité refaite complètement, fenêtres en double vitrage… à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Le cabinet GHT Immo vous propose à Savigny-le-Temple, dans une zone industrielle, à 2 min des axes routiers et bien desservie par les transports en commun : un immeuble indépendant de bureaux sur 3 niveaux. RDC : 500 m² comprenant accueil + 250 m² stockage (4 m hsp, porte sectionnelle) + bureaux. 1er étage : 500 m² bureaux (grand open space 250 m² + petits bureaux indépendants). 2e étage : 500 m² comme le 1er étage. Équipements : RJ45, fibre optique sécurisée, vidéo surveillance, clim réversible, 18 parkings dont 4 électriques. nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur (réf. 940047767).