Immeuble avec garage à vendre Hauts-de-France

Immeuble de rapport / bureaux à vendre au centre ville d'anzin (59) limite valenciennes une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une belle rentabilité ! Jolie maison bourgeoise en double distribution avec plus de 300 m² exploitables. Laissez libre cours à votre idée en louant ce bien soit en local commercial, soit en le transformant en une dizaine d'appartements. Ce bâtiment dispose d'un garage, d'un extérieur privatif pouvant être utiliser en parking. Proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, le tram, le bus et les commerces. À visiter avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - réf. 910966.

Tres belle baisse de prix pour cet immeuble de 2 etages a forte rentabilite locative ! 95. Ooo frais agence inclus exclusivement chez optimhome - ideal investisseurs renseignements et visites uniquement par telephone svp au 06.36. O2.70. 36 immeuble de 293 m², composé comme suit : rdc : ancien cabinet médical désormais libre d'occupation, comprenant 5 cellules + 1 salle de sport (ou 6eme cellule) allant de 9 à 20 m² / 1 salle d'attente de 15 m² avec wc / 1 salle de repos de 11 m² / 1 deuxième wc / 1 cave saine d'environ 20 m² pour votre rangement place pmr devant – garage 2 voitures 3 portes donc 3 accès possibles et indépendants pour les occupants les etages seront, quant à eux, à refaire entierement -le premier, d'environ 150 m², dispose de 10 pièces allant de 6 à 20 m², pouvant permettre la création d'un lot supplémentaire avec le garage pour la place de parking obligatoire -le second, vous offrira également un potentiel d'aménagement non négligeable d'une surface d'environ 80 m² pour un grand appart duplex par exemple (voir plans) possibilite egalement d'y faire des bureaux - un gite - commerce etc. Enfin, le grand garage 2 voitures, situé sur le coté de l'immeuble, pourra, en plus du stationnement, permettre la création d'une autre entrée avec la pose d'un escalier pour dissocier les paliers (l'escalier actuel étant au centre du bâtiment : voir plan) cet immeuble dispose également d'une petite cour centrale (patio) avec toit verrière, d'environ 12 m² prevoir enveloppe budgetaire supplementaire pour changement des huisseries + refection complete des etages >>>>>> attention : obligation legale et communale : 1 place de stationnement par appartement donc prevoir de rehabiliter et d'exploiter le rdc comme parking si souhait d'y faire plus de 2 lots.

Logéhome vous propose, en exclusivité, à 25 km de lille, centre village prisé de violaines, une propriété construite sur une parcelle de 2464 m² constructible. La partie avant comprend une maison de type 3 et une maison de type 4 avec stationnements privatifs et jardin, pas de travaux à prévoir, diagnostics énergétique en d, actuellement louées 16800€ / an. Un bâtiment annexe indépendant se compose d'une ancienne forge de 86 m² et de 60 m² de dépendances complémentaires. Enfin, sur l'arrière un terrain constructible de plus de 1700 m² arboré. Fort potentiel pour artisan, investisseur. Rentabilité immédiate, faible taxe foncière. Proximité centre village, commerces, école, supermarché, gare ter de la bassée (ligne béthune-lille) à 2,6 km et accès direct rn41. À visiter sans attendre ! Plus d'information en agence ou 03 20 84 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité antoine telle optimhome ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à le cateau 59360, proche musée matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier. Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€. Le foncier est de 1663€ incluant la taxe teom. Lot 1 : loué depuis décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe c lot 2 : loué depuis novembre 2020 - 450€ / mois sans charges / dpe "vierge" dû à l'année de loc. Lot 3 : loué depuis octobre 2023 - 460€ / mois + 20€ de charges mensuelles / dpe d caractéristiques identique à chaque logements : rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes. Menuiseries double vitrage pvc + volets manuels tout à l'égout isolation laine (murs & plafonds) chauffe-eau élec. + vmc colonne électrique a différentiels & modulaires chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable toitures ardoises fibro amiante + toles zinc compteurs électrique indépendants compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire) pas de cour, garage ni jardin. Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez antoine telle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 979 079 greffe de valenciennes) 06 82 79 29 59 (réf. 586465 ).

Aire sur la lys : exclusivite immeuble centre ville donnant sur 2 rues : rue du bourg et rue henneblle, composé de 3 appartements (1 type 2 et 2 type 3), 1 local commercial et un garage loué et géré par agence - local loué 850 € - app 1 loué 360 € - app 2 libre - app 3 loué 453 € - garage loué 72 € revenus possible par an : + de 25 500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 284 000 € dont honoraires 5.19 % ttc inclus à la charge acquéreur soit 270 000 € hors honoraires.

LOGÉHOME vous propose à 25 km de LILLE, secteur campagne, sur la commune de LORGIES, un immeuble comprenant 2 lots d'habitation indépendants. Le premier lot de type 4 de 81,40 m² est composé d'un séjour, cuisine, salle de bain, wc, cour, garage au rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage, vendu loué 616€ par mois. Le second de type 4 de 126 m² est composé d'un séjour, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, wc au rez-de-chaussée, 3 belles chambres sur les étages, garage de 40 m², cour et nombreuses dépendances, libre d'occupation. Toiture récente. Possibilité d'acheter uniquement le premier lot de 81,40 m² à 122500€ frais d'agence inclus ou le second de 126 m² à 179000€ frais d'agence inclus. Plus d'information en agence ou 03 20 84 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté Investimmo : idéal investisseur, immeuble de rapport avec au RDC une belle cellule commerciale de 185 m² avec 2 entrées différentes donnant sur 2 axes passants bien situé sur le centre ville de Calais (cellule actuellement louée 2000EUR / mois). Au 1er et 2ème étage (soit 246 m²) vous aurez la possibilité de créer 3 appartements dont 1 avec terrasse plein sud, travaux à prévoir. Garage et grande cave, gros potentiel ! Pour plus de renseignements, des photos et une visite vous pouvez contacter Fabienne Quiquet au O6 22 01 15 10 ou l'agence au O3 21 101 999.

Immeuble de rapport à vendre à rieux-en-cambresis. À 8km au nord de cambrai, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison. - le local commercial de 36 m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600€ + 290€ de provision de charges (30€ de participation à la taxe foncière et 260€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. Dpe classé 'vierge'. - appartement t2 de 44,27 m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400€ + 100€ de provision de charges mensuelle (93€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7€ de tom). Bail du 01 / 07 / 2025. Dpe classé 'e'. - appartement studio (avec jardin et terrasse de 140 m² et garage) disposant de 29 m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ + 50€ de tom annuelle. Bail du 01 / 11 / 2015. Dpe classé 'g'. - maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40 m²) disposant de 96,63 m² de surface habitable actuellement loué 550€ + 7€ de provision de charges mensuelle pour la tom. Bail du 10 / 12 / 2017. Dpe classé 'e'. - possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52 m² de surface habitable environ. Revenus annuels bruts : 22 200€ rentabilite brute : 11,7%.

Nouveauté investimmo : immeuble d'exception très bien situé proche centre ville et port de boulogne sur mer ! Au rdc ( + de 500 m²) : plusieurs bureaux, grandes pièces ensolleillées, haut plafond, wc. Au 1ère étage : surface de bureaux de 106 m² et un bel appartement de standing de 210 m². Sous sol de 500 m² avec garages et cave. Terrasses, courette, cc gaz, ascenseur. (nombreux travaux réalisés) plus d'informations, n'hésitez pas à joindre l'agence investimmo au o3.21. 1o1.999.

En centre ville de Loos, Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet immeuble mixte à grand potentiel proposant en l'état : 2 locaux commerciaux loués 2156€ par mois, net de charges, une surface habitable à réaménager de 250 m² habitables, des dépendances, un grand garage traversant de 80 m² donnant sur un parking d'environ 140 m², jardin. De nombreuses possibilités d'aménagements divers et variés : création de logements, travaux, défiscalistion. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! DPE effectué le 21 / 02 / 2025 Consommation énergétique F Emission de gaz à effet de serre F Estimation des coûts annuels d'énergie entre 7 410€ et 10 050€ les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare, avec une excellente visibilité sur un axe très passant et des places de parking à proximité immédiate, cet immeuble de 144 m² est une belle opportunité pour les investisseurs. Aucun des lots n'est en copropriété et tous sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable de 25 620 € par an. L'immeuble se compose de trois lots distincts : Rez-de-chaussée : Grande boutique avec trois vitrines offrant une belle visibilité, accompagnée de plusieurs bureaux attenants. Premier étage : Appartement de type 2 comprenant une entrée, WC, pièce de vie avec cuisine, une chambre et salle d'eau. Deuxième étage : Appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Le sous-sol est compartimenté en trois caves et deux garages, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'ensemble est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage électrique individuel dans chaque lot. Pas de travaux à prévoir. Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs souhaitant un bien à rendement immédiat dans une zone à forte attractivité. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 3 lots.

Soissons centre ville, vous souhaitez renover cet ensemble immobilier et profitez des aides gouvernementales et du groupe action logement et du programme coeur de ville, nous vous proposons d'investir dans cet immeuble. Sur trois niveaux, celui ci se compose de garages au rdc, un appartement avec terrasse au premier étage, un second appartement au second et un grenier. Situé aux pieds des commerces, vous pourrez vous promener en ville sans avoir à prendre votre voiture. Hésitez pas à nous contacter au 032332121.

À vendre chez Investimmo (baisse de prix) Idéal investisseur : À vendre immeuble de rapport sans travaux très bien situé entre l'avenue Blériot et la rue Mollien sur la commune de Calais à 10 minutes de la gare. Il comprend 5 studios meublés, un beau local commercial et un garage, l'ensemble des lots sont loués. Valeur locative 2430 euros / mois soit un montant annuel 29160 euros : rentabilité 10,05% ! D'autres photos sur demande. Pour plus de renseignements complémentaires : N'hésitez pas à joindre rapidement Mme QUIQUET Fabienne Tèl : O6.22. 01.15. 10 ou l'agence investimmo au O3.21. 101.999 Notre site internet : / .

Maison de villee composée de deux logements : Au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce de vie, cuisine, chambre, salle de bain avec wc. Accès au jardin, abris. À l'étage le second logement : cuisine, pièce de vie, chambre, salle de bain avec wc, grenier aménageable. Menuiseries PVC. Double vitrage. Actuellement, libres d'occupation. Cave, deux garages. Idéal investissement locatif ! Secteur calme, proche du centre-ville.

Ideal investisseurs a saisir immeuble de rapport se composant de trois appartements de type f2 et de 2 garages. Rapport annuel de 16 800 euros.

Immeuble de rapport sh 700 m², proche toutes commodités (centre ville, gare sncf, université) comprenant 3 entrées, 8 garages fermés, et 6 places de parking privatives, 10 lots allant du t2 au t4 avec 3 lots par étage, construction récente sur 3 étages, ascenseur. Compteurs individuels, etat descriptif de division réalisé, diagnostics c à d selon lots. Revenus locatifs annuels net hc : 80500 à 85000 ke. Bail 3 / 6/9 en non-meublé dossier informatif détaillé sur demande prix net vendeur : 1 350 000,00 euros ( + honoraires agence ttc 2,77% charge acquéreur) référence : 17865.

Centre-ville d'Avesnes le Comte. Grand immeuble pour investissement locatif offrant : En rez de chaussée : un local commercial de 66 m² avec 2 accès + une grande dépendance pouvant faire office de garage ou aménageable en appartement de plain-pied; au 1er étage : vaste appartement de 97 m² offrant salon / séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, bureau, salle de douche avec wc; au 2nd étage : appartement de 46 m² offrant salon / séjour ouvert sur cuisine, 2 chambres, salle de douche avec wc. Cave. Belle rentabilité possible !          .

Centre-ville de valenciennes, à proximité de toutes commodités et gare, ensemble immobilier mixte sur 3 cadastres comprenant 1 maison r + 3 de 168 m² au sol (159 m² en surface habitable) et 1 immeuble à usage commercial de 150 m². Premier lot : maison sur 3 étages avec façade classée entièrement rénovée en 2004 et en excellent etat comprenant au rdc : hall d'entrée carrelé, 1 garage 2v avec porte electrique, 1 atelier et 1 réserve et placards au 1er étage : séjour, salle à manger et cuisine équipée en espace ouvert parqueté, 1 buanderie avec chambre possible, 1 wc individuel au 2e étage : 1 suite parentale parquetée avec dressing, 1 salle de bain carrelée avec douche, baignoire, vasque et wc, placards. Au 3e étage : 1 grande chambre avec placards dv bois, volets électriques, linky, cc gaz avec chaudière frisquet de 2004, tae conforme, installation elctrique aux normes, adoucisseur d'eau, domotique. Second lot : immeuble sur 2 étages à usage commercial de 150 m² avec local commercial au rdc, réserve à l'arrière, petite cour privative avec dépendance, à l'étage 2 pièces dont 1 bureau, 1 wc individuel, combles aménageables. Présence d'une servitude dans la cour. Dpe en cours. Taxe foncière : 2397 euros       prix net vendeur : 370 000 euros ( + 22 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur, soit 5.95% ttc)  .

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec cour intérieure composé de quatre logements individuelles. Logement A de 110 m² : Longère comprenant séjour double, cuisine aménagée et équipée en partie, wc. À l'étage : Pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre. Au deuxième : une chambre. Cave. Chauffée par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement B de 43 m² : Appartement duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte simple. À m'étage : Grande chambre, dressing et une salle d'eau avec wc. Chauffé par une chaudière fioul récente. Actuellement louée Logement C de 32 m² : Studio comprenant une pièce principale avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc et coin nuit. Chauffé par des convecteurs à inertie. Actuellement loué Logement D de 110 m² : Maison de village avec terrasse comprenant en rdc Séjour double avec cheminée, cuisine ouverte aménagée équipée, coin buanderie, wc, chambre et salle d'eau privative. À l'étage : Dégagement, 2 chs, salle de bains avec wc. Chauffée chaudière fioul. Garage privatif et cave. Actuellement louée. Cour commune de passage, local poubelles commun. L'ensemble est bien raccordé au tout à l'égout. Beaucoup de cachet ! Contactez nous pour les loyers pratiqués ou pour plus d'informations.

Vous découvrez une annonce qui va vous faire rêver ! Niché au cœur de la charmante commune d'Hénin-Beaumont, cet immeuble mixte de 200 mètres carrés rénové en 2021 est une véritable perle rare. Vous serez séduits par son excellent état général, gage de tranquillité et de confort pour ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux s'offre à vous, agrémenté de deux terrasses : l'une couverte de 15 mètres carrés pour profiter des journées ensoleillées et l'autre, non couverte, de 17 mètres carrés. Une dépendance avec évacuation d'eau ajoute une touche de praticité à cet ensemble. Vous disposerez également d'une pièce principale spacieuse de 34 mètres carrés, idéale pour accueillir votre activité professionnelle, ainsi qu'une salle de pause de 3 mètres carrés pour des instants de détente bien mérités. De plus, un WC indépendant de 2 mètres carrés et deux autres pièces de 8 et 11 mètres carrés complètent cet espace polyvalent. Sans oublier un local à vélo de 11 mètres carrés pour stationner en toute sécurité. Quant à l'appartement en duplex, il vous promet un cadre de vie des plus agréables. Au premier étage, une buanderie avec WC de 3 mètres carrés et une salle de bain de 4 mètres carrés vous offrent praticité et confort. Une cuisine lumineuse de 15 mètres carrés et un salon / séjour spacieux de 30 mètres carrés constituent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. À l'étage supérieur, un hall de 8 mètres carrés dessert un bureau mansardé de 8 mètres carrés, idéal pour travailler depuis chez soi. Deux chambres mansardées de 15 et 21 mètres carrés, une salle d'eau de 7 mètres carrés et un WC indépendant complètent ce niveau. Hénin-Beaumont, située dans le Pas-de-Calais, est une commune dynamique marquée par son passé minier. Elle se distingue par un riche patrimoine culturel, des espaces verts attrayants et des infrastructures modernes. C'est une ville en plein essor économique et social, attirant de plus en plus de visiteurs et d'entreprises. La ville offre une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre vie quotidienne. N'hésitez pas à saisir cette chance et à planifier une visite pour découvrir par vous-mêmes tous les avantages que cet immeuble peut vous offrir !

IMMEUBLE DE RAPPORT 9 appartements 1 garage stationnements comprenant 3 batiments une petite maison de type studio un batiment 6 appartements un batiment 2 appartements 8 appartements ont été complètement refait il reste 1 appartement a refaire possibilité de refaire un bel appartement dans une dépendance 1 Garage et des places de stationnement Quand tout est loué rapport locatif 4186 Euros mensuel Actuellement 7 appartements sont occupés Prix : 520 000 Euros * Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 500 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveauté l'agence Investimmo vous propose un immeuble à usage professionnel et d'habitation composé : - Un RDC professionnel de 40 m² -Une maison de 134 m² -2 garages avec portes motorisées (32 m²)   RDC Professionnel : Un espace commercial de (40 m²) avec un vitrine d'environ (15 m). Une maison avec cour de (64 m²) comprenant : une salle / salon (30 m²), une cuisine aménagée et semi-équipée (12 m²), une arrière-cuisine, une salle de bains, un wc et un atelier (12 m²)   Etage : 2 belles chambres (20 m²) avec lavabo et 2 autres chambres (de 10.54 m² et 11.13 m²). 1er niveau : plancher bois Grenier aménageable (30 m²). Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter COURQUIN Virginie au 06 98 40 69 43 ou l'agence Investimmo au 03 21 10 19 99.

Armentieres dans le centre ville entre gare et écoles, grande batterie de garage composée de 39 garages individuels, portail éléctrique sécurisé ! Visitez avec votre agence imm'atout 'l'atout immobilier' 03 20 09 75 76 ou 06 32 00 91 94 et retrouvez nous sur  .

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

Ensemble immobilier comprenant 2 appartements dont 1 loué Rez-de-chaussée : Entrée commune, deux chaufferies, un local poubelle, deux garages. 1er étage : Appartement de 66 m² loué 441,30 / mois comprenant une entrée desservant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et WC. 2eme étage : Appartement de 66 m² non loué comprenant une entrée desservant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et WC. 3eme étage : Un grenier non aménageable Chaque appartement possède un garage ainsi qu'un terrain clôturé.