Immeuble avec garage à vendre en France

Situé à Rivière-sur-Tarn (12640), cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible proche des commodités, à proximité d'une école et desservi par un arrêt de bus, offrant ainsi une vie tranquille et pratique. Un interphone et un digicode assurent un confort et une sécurité supplémentaires pour les résidents. À l'extérieur, cet immeuble propose une terrasse où profiter des journées ensoleillées, Un grand garage et une cave sont également disponibles pour le stationnement des véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Cet immeuble se compose de 2 appartements loués et d'un troisièmeà restaurer. Idéal pour créer un espace personnel tout en conservant une partie locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922720172.

Située à Auxerre, charmante ville historique, ce bien se trouve à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Auxerre, célèbre pour son patrimoine architectural et la beauté de ses ruelles pavées, offre un cadre de vie agréable tout en étant facilement accessible. La proximité avec la rivière Yonne et les espaces verts favorise un environnement paisible. L'immeuble, datant de 1860, est un atout majeur pour un investissement en plein cœur de la ville. Son architecture traditionnelle ajoute un cachet unique, tout en permettant une multitude d'opportunités. À l'intérieur, la propriété propose une surface habitable de 270 m², répartie sur cinq lots. Trois logements nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel d'aménagement sur mesure (anciens revenus locatifs de ces 3 logements : 20760 € / an). De plus, un local commercial actuellement loué 1043 € / mois TTC ainsi qu'un garage loué (30€ / mois) viennent compléter ce bien, garantissant des revenus locatifs immédiats et diversifiés. C'est un investissement stratégique pour les promoteurs ou les investisseurs à la recherche de projets de développement dans une localité prisée. Chaque logement possède son compteur électrique et d'eau. L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage. Assainissement collectif. Les différentes toitures des bâtiments ont été refaites il y a 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - Laurence Duriez vous propose : EMMERIN (59320) : À vendre 390.000€ ENSEMBLE IMMOBILIER Erigé sur environ 920 m², bel ensemble immobilier à réhabilité et constitué de deux maisons d'une superficie respective de 163 m² et 75 m², en annexe : un grand garage et un studio. Rare sur le secteur, mérite votre attentionEMMERIN - MAISON - 267 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Bien situé à Emmerin, cet ensemble immobilier déploie 267 m² de surface habitable sur 2 niveaux, offrant un volume peu courant et un potentiel d'aménagement remarquable pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie : un salon vaste et un second salon communicant, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Un cellier et une buanderie complètent utilement ce niveau. À l'étage, la distribution s'articule autour de 4 chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse de 15 m² et une plus cosy —, chacune bénéficiant d'un dressing attenant pour certaines. Une salle de bain, 2 salles d'eau et un bureau lumineux de 8,5 m², adapté pour le télétravail, viennent compléter cet étage. Un atout notable : un studio indépendant de 28 m², bien autonome, offre plusieurs possibilités — accueil de proches, espace privatif ou usage locatif. Le bien prend place sur un terrain de 925 m² avec jardin, apportant un vrai espace de verdure. Un garage et 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien remarquable et de valoriser son cachet d'origine. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 928453372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre de Parempuyre, sur une parcelle d'environ 360 m², ce bâtiment de 138 m² se distingue par son volume généreux et sa hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 5,30 m. Ancien garage, il bénéficie d'une construction en parpaings avec une structure métallique, reposant sur une épaisse dalle en béton. Ses nombreuses ouvertures apportent également un véritable intérêt à l'ensemble. Son vaste espace intérieur offre de belles perspectives pour un projet nécessitant du volume et de la surface, dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate du centre de Parempuyre. Un bien atypique par ses dimensions et ses caractéristiques, idéalement situé au coeur de Parempuyre, pour un usage non professionnel et dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les atouts : Emplacement central à proximité des commodités Environ 138 m² à exploiter Belle hauteur sous plafond de 5,30 m Quartier résidentiel calme Cette annonce vous est proposée par Michel BONPAIN - EI - NoRSAC : 884 606 443, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Ensemble immobilier mixte 194 m² environ – Idéal Investisseurs & Professionnels Libéraux Proche de la gare SNCF, le quartier historique de Villebourbon bénéficie du plan Action COEur de Ville offrant une forte tension locative et un potentiel de valorisation idéal pour les investisseurs Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent aux prestations rares, implanté sur un terrain de 318 m², il offre une rentabilité immédiate ainsi que de fortes perspectives de valorisation. Description du bien •Rez-de-chaussée — Local professionnel : Cabinet de kinésithérapie entièrement climatisé. Il comprend un espace accueil / salle d'attente, un bureau cloisonné, 3 pièces de soins individuelles (avec climatisation et point d'eau chacune), une kitchenette, un WC et un dégagement avec accès direct au jardin. •1er étage — Appartement T5 (97 m²) : Logement indépendant desservi par un couloir climatisé : cuisine, salle d'eau, WC séparé et 4 chambres (2 climatisées, 2 avec radiateurs). Autonomie complète (tableau électrique et cumulus dédiés). •2ème étage — Combles : 40 m² de surface utile. Électricité déjà raccordée au tableau du 1er étage avec la climatisation. •Sous-sol complet (100 m²) & Extérieurs : Plusieurs caves offrant un vaste stockage. Jardin privatif clos et garage indépendant d'environ 18,53 m² avec accès direct sur rue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre immeuble de rapport avec 8 logements ! Vous recherchez un investissement immobilier offrant un potentiel locatif intéressant ? Découvrez cet immeuble élevé sur sous-sol total, composé de 8 appartements de type t2 et t3, répartis sur plusieurs niveaux. Une composition diversifiée : -7 appartements actuellement loués : 3 appartements de type t3 (en dpe d) et 3 appartements de type t2 (en dpe d et un en e). -1 appartement t2 libre (dpe e), idéal pour une mise en location immédiate places de stationnement un investissement offrant une belle diversité de logements et des revenus locatifs déjà en place, avec la possibilité de valoriser le logement actuellement vacant. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier avec plusieurs lots d'habitation ! Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

### bonnières-sur-seine – immeuble de rapport – 7,7 % de rentabilité brute * investisseurs, constituez ou renforcez votre patrimoine avec un ensemble immobilier déjà productif ! * au cœur de bonnières-sur-seine, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et de la gare sncf reliant paris saint-lazare, découvrez cet ensemble immobilier vendu en totalité, offrant une opportunité d'investissement patrimonial. * un ensemble de 447,2 m² habitables répartis sur deux bâtiments * , construits respectivement dans les années 1960 et en 2010. Il comprend : - 12 logements, 5 studios / t1 de 18 - 31 m² 4 appartements t2 de 32 - 41 m² 3 t3 en duplex. De 54- 62 m² - 15 box fermés et 3 places de stationnement extérieures. - une cave. * une rentabilité immédiate * les 12 logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs réguliers, auxquels s'ajoutent ceux des stationnements. - revenus locatifs annuels assurés : * 94 538 € hors charges * . - rendement brut sur prix de vente : * 7,7 % * . - rendement brut estimé, frais d'acquisition inclus : * 7,15 % * . La gestion locative est actuellement assurée par un administrateur de biens. * un patrimoine aux performances énergétiques maîtrisées * les diagnostics réalisés en 2025 présentent 7 logements classés d et 5 classés e, sans aucun logement classé f ou g. * un potentiel de valorisation à plusieurs niveaux * au-delà des loyers existants, cet ensemble offre plusieurs perspectives : revalorisation progressive des loyers lors des rotations locatives, optimisation des revenus des garages et possibilité d'une revente ultérieure par lots, sous réserve des démarches réglementaires nécessaires. Une revalorisation locative d'environ * 4 200 € annuels supplémentaires * est envisagée dans le dossier investisseur, sous réserve des conditions de marché. * un emplacement stratégique * située entre mantes-la-jolie et vernon, bonnières-sur-seine bénéficie d'une gare sncf, d'un accès rapide à l'a13 et d'un bassin locatif porté notamment par les actifs et les navetteurs. * prix de vente : 1 230 000 € honoraires inclus. * un investissement adapté à une stratégie de détention patrimoniale, à une sci ou à un projet de valorisation à moyen et long terme. * dossier investisseur détaillé, état locatif, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. * patrick & zahira – conseillers immobiliers indépendants safti. * données locatives et projections indicatives, sous réserve de vérification des baux et charges réels. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : zahira tariki, tél. : 07 78 76 05 44, e-mail : zahira.tariki@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 918035361.

Iad france - marie-jérômine woisselin vous propose : * rare secteur debain - 5 et 7 rue casses - 93400 saint-ouen-sur-seine * usage mixte / fort potentiel : immeuble de rapport d'un étage comprenant 3 appartements traversants loués (refaits à neuf et isolés) + 4 caves (non-louées) + un grand garage (à l'angle de la rue). Surface totale au sol de la parcelle : 247 m². - au 1er étage, un appartement f3 à usage d'habitation : 47 m² - dpe d -> loyer mensuel 1073€ c. C. (eau) - au rdc droite, un appartement f2 à usage d'habitation : 26,94 m² - dpe d -> loyer mensuel 720€ c. C. (eau) - au rdc gauche, un appartement studio à usage d'habitation : 18 m² - dpe d -> loyer mensuel 675€ c. C. (eau) + tom (taxe des ordures ménagères 343€ / an (payée par les 3 locataires au prorata des surfaces). - un commerce / garage (avec bureau et wc) : 145 m² -> loyer mensuel 3100€ c. C. (eau) + 1921 € taxe foncière. L'immeuble est parfaitement entretenu par le propriétaire et les locataires. Pas de syndic / pas de société de ménage. Les portes sont blindées, les chauffages sont électriques et les appartements sont équipés de ballons d'eau chaude. Un compteur individuel d'eau existe pour chaque appartement et pour le garage. Double vitrage. Les parties communes ont été entièrement refaites. Toiture entièrement refaite (immeuble + garage) en 2018. Investisseurs / promoteurs : contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-jérômine woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Barbier vous propose : Investisseurs, cet immeuble de rapport profite d’un emplacement stratégique : une rue résidentielle calme, à quelques minutes des bords de Marne et la proximité de la gare RER A Noisy-Champs et des futures lignes de métro 15 et 16. À côté du RER A Noisy-Champs : la Cité Descartes et son université. Le RER A qui va directement à Disneyland et à Paris. 4 logements indépendants, du studio au T3 familial de 77 m² pour s’adresser à des profils de locataires très différents : étudiants, jeunes actifs, couples, familles ou locations de courtes durées ! Vos locataires pourront profiter du jardin, des 2 garages et des emplacements de parking. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Opportunité rare à Périgueux ! Vous recherchez un projet d’investissement sur Périgueux ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 346 m² situé en plein cOEur de Périgueux, datant de 1948, offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création de logements ou de locaux commerciaux. Ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite une réforme intégrale, mais avec une vision et un plan adéquats, il peut devenir un bijou architectural dans un emplacement prisé. Les possibilités sont infinies, que ce soit pour la création de bureaux, de commerces ou même pour un projet mixte. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100 m² La répartition actuelle de l’espace offre la liberté totale pour une reconfiguration selon vos besoins et désirs. Situé à proximité de la voie verte et des commodités, cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale. Les zones commerciales et de loisirs à côté assurent une forte attractivité pour d’éventuels locataires ou clients. De plus, la tranquillité du quartier garantit un cadre de vie agréable. Ce bâtiment est une opportunité rare sur le marché de Périgueux. Avec un investissement en rénovation, vous pourrez créer une valeur ajoutée exceptionnelle à ce bien et en faire un incontournable de la région. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre-ville de Poitiers, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués, avec caves, garages et espaces extérieurs privatifs. Composition : - T1 bis de 22 m² avec extérieur privatif - T5 de 109 m² avec 3 chambres et jardin - T3 de 57 m² avec 2 balcons - T3 de 36 m² Carrez (48 m² au sol) - Caves et 2 garages Cet ensemble immobilier bénéficie d'une situation centrale, à proximité des commerces, services et transports. Les quatre logements sont loués. Informations locatives, baux, taxe foncière, charges et DPE disponibles sur demande. Visite virtuelle disponible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1357.

À poey-de-lescar, découvrez cette maison de 1976 offrant une base solide de 90 m² à réinventer selon vos envies. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner leur futur "chez-soi" sur une parcelle généreuse et arborée. Les atouts de la maison vie de plain-pied : une distribution fonctionnelle, comprenant 4 chambres, dont une avec l'espace nécessaire pour créer votre futur dressing. Une salle de bains et un wc séparé. Projet de rénovation : les volumes ne demandent qu'à être repensés pour offrir une pièce de vie moderne et lumineuse (pas de murs porteurs ), ouverte sur le jardin. Le paradis des passionnés (garage de 50 m²) c'est l'atout maître de cette propriété ! Un garage indépendant de 50 m² entièrement équipé pour le bricolage ou la mécanique : fosse à vidange et coin atelier. Point d'eau, wc indépendant. Véritable cave pour conserver vos meilleures cuvées dans des conditions optimales. Extérieurs & détente sur une parcelle de plus de 1260 m², les possibilités sont multiples : côté loisirs : une piscine bétonnée au format "citadin" (très tendance) est déjà en place, à finaliser selon vos goûts. Côté nature : un grand espace pour un potager bio, complété par un cabanon de jardin pour tout votre matériel de jardinage, ou poulailler. Praticité : cour et accès au garage déjà entièrement bitumés. Un emplacement stratégique loisirs & vie pratique : à deux pas des complexes sportifs de poey-de-lescar, des bus de ville et des axes routiers. Shopping : à seulement 8 minutes de lescar et de la zone commerciale (carrefour, quartier libre). À seulement 10 minutes du 5eme r. H.C proximité : le centre de pau est accessible en 20 minutes. Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre équipe orpi lescar immobilier : lescarimmobilier@orpi.com 05 59 77 67 60 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 1841.

À vernet-les-bains, paisible village thermal des pyrénées orientales. Tout proche de la cure, bel immeuble partiellement rénové composé comme suit : 1 beau t3 rénové 1 t2 avec terrasse 5 studios à rénover 1 hangar de 200 m² terrain constructible de 2000 m² pour plusieurs maisons possibilité de vente avec moins de terrain. Investissement idéal pour location aux curistes. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.

À vendre – immeuble à fort potentiel à barr une belle opportunité immobilière au cœur de barr ! Situé dans la charmante commune de barr, cet immeuble offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier. Il se compose de : au 1er étage : un appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dans les combles : un espace à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer un magnifique duplex selon vos envies et vos besoins. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout au quotidien. Les atouts du bien : un appartement de 4 pièces existant. Des combles aménageables avec potentiel de création d'un duplex. Un garage privatif. De belles possibilités de valorisation après travaux. Un emplacement dans la commune recherchée de barr. Un bien aux multiples possibilités ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet de valorisation ou particulier souhaitant créer un logement supplémentaire à votre image, cet immeuble représente une belle opportunité à saisir. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 640 726 - greffe de saverne) gilles ott entrepreneur individuel 06 71 62 42 17 - réf. 977756.

À la recherche d'un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus et de belles perspectives de développement ? Découvrez cet ensemble immobilier de 463 m², composé d'une maison principale de 293 m² et d'une annexe indépendante accueillant deux gîtes d'environ 80 m² chacun. La maison principale dispose de beaux volumes et d'une configuration particulièrement adaptée à une activité d'accueil touristique. Elle comprend un salon, une salle à manger de 39 m², une véranda faisant office de jardin d'hiver, une cuisine récemment rénovée, ainsi que trois suites parentales actuellement exploitées en chambres d'hôtes. L'annexe accueille deux gîtes indépendants de 81 m² et 88 m², permettant de multiplier les possibilités d'exploitation et de diversifier les revenus locatifs. L'ensemble bénéficie ainsi de plusieurs unités d'hébergement déjà aménagées, offrant une base intéressante pour poursuivre ou développer une activité touristique. À l'extérieur, le terrain de 1 215 m² constitue un véritable atout pour l'accueil de la clientèle : piscine de 5 x 10 m, cuisine d'été, pool house, terrasse ombragée et salon d'été. Deux garages et plusieurs annexes complètent les prestations. Un ensemble immobilier aux multiples leviers de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes, un professionnel du tourisme ou encore un acquéreur désireux d'associer résidence principale et exploitation locative. Un bien atypique, offrant une combinaison particulièrement intéressante entre patrimoine immobilier, activité touristique et qualité de vie. Une opportunité rare pour donner vie à un véritable projet d'investissement !

Iad france - christelle bawedin vous propose : lestrem – ensemble immobilier maison 187 m² + hangar 210 m² – fort potentiel professionnel, locatif ou investissement ! À lestrem, découvrez une propriété atypique offrant un hangar indépendant de 150 m² au sol, complété par environ 60 m² de mezzanine, implanté sur un terrain de 1 638 m² et accompagné d'une maison de 187 m² construite en 2022. Bien plus qu'un simple espace de stockage, ce bâtiment représente une véritable opportunité pour un acquéreur à la recherche de volumes, de liberté et de nouvelles perspectives. Un espace, une multitude de possibilités ! Grâce à ses beaux volumes, sa porte motorisée de 4,50 x 4,50 m et son accès indépendant, le hangar peut répondre à de nombreux besoins : • professionnels & entrepreneurs : atelier artisanal, local d'activité, bureaux, espace professionnel, showroom, boutique ou activité indépendante. • investisseurs & porteurs de projets : réflexion autour de la création de plusieurs appartements, jusqu'à 5 logements supplémentaires envisagés, ou encore de gîtes et hébergements touristiques. • projets commerciaux : espace de réception, concept de restauration, commerce ou activité nécessitant de grands volumes. • stockage & loisirs : entrepôt, garage pour véhicules de collection, stationnement de camping-car, bateau, caravane, matériel professionnel ou véhicules de loisirs. • création & aménagement : atelier d'artiste, espace de production, activité créative ou projet mixte associant habitation et activité professionnelle. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 638 m², d'une construction récente et d'un ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour imaginer un projet personnalisé. La maison récente de 187 m², avec sa pièce de vie de près de 100 m², complète cet ensemble et peut également constituer un véritable atout pour un acquéreur souhaitant associer lieu de vie et activité. Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur, professionnel à la recherche de nouveaux locaux ou porteur d'un projet immobilier atypique, cet ensemble mérite toute votre attention. Les possibilités de transformation et de changement de destination seront à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable et les autorisations nécessaires. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et envisager tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bawedin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 832976567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune animée de Saint-André (66690), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités locales telles que commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable entre nature et services, idéale pour les familles et les professionnels. L'immeuble, construit en 2012, est élevé d'un étage et se trouve sur un terrain de 350 m², disposant de deux places de parking. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres témoignent d'une construction moderne et bien pensée. À l'intérieur, cet immeuble en mono-propriété abrite deux appartements. En rez-de-chaussée, le 1er appartement d'une surface de 77 m² environ se compose d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un garage, ainsi que d'une place de parking et d'un jardin privatif. À l'étage, accessible par un escalier indépendant, le second appartement d'une surface de 77 m² environ, actuellement loué 850€ par mois comprend un salon séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, un WC, une salle de bains et deux chambres, complétées par une terrasse orientée Sud-Ouest. Tous les sols sont en carrelage, assurant à la fois esthétisme et facilité d'entretien. Idéal pour un investissement locatif total ou pour habiter l'appartement du rez-de-chaussée et de son jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Vous souhaitez allier revenus locatifs et projet de vie dans un même bien ? En exclusivité, Angélique PALIN, conseillère SAFTI, vous invite à découvrir cet immeuble de rapport situé à Le Neufour, au cœur de la forêt d'Argonne. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée, il séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de tranquillité. En monopropriété, cet immeuble se compose de trois appartements aux volumes généreux, offrant de belles perspectives d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de plain pied type 3, d'environ 108 m² bénéficie d'un grenier, d'un garage et d'un jardin. Le deuxième logement est un agréable duplex de 3 pièces d'environ 98 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Enfin, à rénover en globalité, un spacieux duplex de 6 pièces d'environ 151 m² avec entrée indépendante, complété d'un garage et d'un grand jardin avec vue sur la campagne environnante. Il offre un formidable potentiel : résidence principale, logement familial ou projet d'hébergement touristique. Vous rêvez de devenir propriétaire tout en percevant des revenus locatifs ? Imaginez votre résidence principale financée en partie par les loyers des deux autres appartements ! Côté technique, le chauffage collectif au fioul est équipé de sous-compteurs individuels. La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques. Deux appartements sur trois sont actuellement loués, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en valorisant le troisième logement selon vos projets. Autre atout : rénovation énergétique éligible aux subventions gouvernementales. Un bien rare aux multiples opportunités, idéal pour développer votre patrimoine ou concrétiser un projet de vie alliant habitation et investissement. Contactez-moi dès maintenant au 06 37 94 29 88 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413991084.

Sur la commune de Saint-Fulgent, au coeur du centre-ville et à proximité des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements de type T2, actuellement loués. Au rez-de-chaussée, le logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'un garage. Au 1er étage, le deuxième logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Il dispose en complément d'une terrasse et d'une cave. Au 2ème étage, le troisième logement se compose également d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Une pièce chauffée d'environ 12 m² complète ce logement et peut être utilisée comme espace de stockage ou comme bureau. Les trois logements sont actuellement loués avec des baux de 3 ans et génèrent un revenu locatif de 1 093 € par mois, soit 13 116 € de revenus locatifs annuels. Un investissement idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport avec trois logements déjà loués, en plein coeur de Saint-Fulgent. (7.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans la charmante ville de Plaisance (32160), cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Son orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la fibre optique est disponible dans la région, assurant une connectivité rapide et fiable pour les besoins modernes. À l'extérieur, ce bien comprend un vaste terrain de 853 m² avec un jardin, plusieurs places de parking extérieures, un garage et un box, offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement. Les dépendances sont des atouts supplémentaires pour ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cet immeuble se compose de deux maisons. L'une comprenant un T3 avec un garage en dessous, la seconde comprend un studio loué actuellement et la possibilité, après travaux d'avoir un T3 et un T2 supplémentaires, offrant au total 9 pièces à vivre réparties sur une surface habitable de 200 m². Chaque logement bénéficie de son espace privé, offrant intimité et confort. Les aménagements intérieurs offrent un potentiel de rendement intéressant ( + 10 %) pour des investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Carbonne centre ville garage de 125 m² ( zone ua) avec parcelle de 42 m². La toiture et d'autres travaux ont été effectué en 2019 avec factures. L'ensemble est à rénover et aménager. Au rdc, il existe une grande pièce avec une cuisine et un wc. À l'étage, un escalier vous mène à une grande pièce tout en parquet. Le bien est non soumis au dpe mais possède les différents réseaux. L'assainissement est collectif. Renseignements et visites p ferre 07 84 14 12 47 rsac foix 422 253 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. Géorisques. Gouv. Fr (photos ia).

Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Ensemble immobilier sur Châtelaillon-Plage Découvrez cette incroyable propriété aux multiples potentiels sur une parcelle de 1190 m². Une maison plain pied de quatre chambres, deux séjours dont un donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, deux WC et des espaces de rangement. La hauteur du toit cathédrale saura vous séduire. Attenant à cette maison, un chai rénové d'environ 57 m² au plancher offre un magnifique duplex avec entrée indépendante. Un salon donnant sur l'extérieur, puis sa kitchenette au rez-de-chaussée. Une chambre indépendante, puis un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage avec une salle d'eau / wc décoré avec goût. Celui-ci contient un chauffage au sol. Cette propriété comprend également quatre box de tailles différentes pouvant être aménagés de différentes façons : atelier, garage, stockage et pourquoi pas habitations sous réserve des autorisations de l'urbanisme. Ils ont tous au moins un velux et une porte électrique. Le parc paysager tout autour de la maison offre un cadre paisible et verdoyant à cette propriété. Terrain piscinable. Ses différents systèmes de chauffage et sa parfaite Isolation lui octroie un DPE B. Poêle, pompe à chaleur. L'adoucisseur d'eau est appréciable. La maison, parfaitement entretenue, compte alors 5 voire 6 couchages. Box 1 : 16 m² Box 2 : 50 m² Box 3 : 26 m² Box 4 : 33 m² Et si vous transformiez cette propriété en opportunité d'habitation dans cette ville magnifique où chacun rêve de s'y loger ? Si vous souhaitez davantage d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Mostefa-Sba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 842552671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Lauretta vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – MONO-PROPRIÉTÉ Découvrez cet immeuble composé de 3 appartements indépendants, actuellement libres de toute occupation, offrant un beau potentiel d’investissement locatif. 1er appartement – 68 m² – DPE E Il se compose d’une cuisine, d’un agréable salon agrémenté d’une cheminée, de deux chambres indépendantes ainsi que d’une salle d’eau. 2e appartement – 50 m² – DPE E – Duplex Il propose un salon avec cuisine ouverte, une première chambre à l’étage, ainsi qu’une seconde chambre, un petit bureau et une salle d’eau. 3e appartement – 59 m² – DPE F – Duplex Il offre un salon-séjour avec accès direct à une terrasse et à un jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez une chambre en mezzanine ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une seconde chambre avec sa propre salle d’eau complète ce logement. Les atouts de cet immeuble : * Trois logements indépendants. * Immeuble vendu libre de toute occupation. * Compteurs individuels. * Garage attenant. * Terrasse et jardin pour le troisième appartement. * Un beau potentiel de valorisation après réaménagement des espaces. Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin d’optimiser les volumes et révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un projet patrimonial, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. Prix de vente : 320 000 € Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lauretta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 933974974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine plano vous propose : immeuble de rapport de 5 appartements – belle opportunité d’investissement découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, idéalement situé dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable et un investissement immobilier de qualité. Ce bien présente de nombreux atouts pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier : - 5 appartements offrant une belle diversité locative. - locataires sérieux et fiables, assurant une occupation pérenne du bien. - secteur de qualité, apprécié pour sa situation et sa proximité avec les commodités. - belles prestations et logements offrant un cadre de vie confortable. - immeuble entretenu et présentant un réel intérêt patrimonial. - revenus locatifs existants, permettant une mise en investissement immédiate. Il est composé comme suit : - un appartement au rez-de-chaussée avec un extérieur - un appartement au rez-de-chaussée (actuellement libre) avec un extérieur - un appartement au 1er étage - un appartement au 1er étage - un appartement au 2 ème étage un garage faisant office de cave commune. Places de stationnement libres dans le rue. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En front de rue, un immeuble en R + 2+combles et sous-sol à usage de bureaux, enregistré au cadastre au 19 Rue Thiers. L'immeuble accueillait anciennement les services des finances publiques. (parcelle BN 160) En retrait de la rue, un bâtiment comprenant 5 garages (parcelle BN 162) Derrière le premier bâtiment, 10 places de stationnement (BN 166 à 172 et 174 à 176) Ce bien bénéficie d'un emplacement central et dynamique sur boulevard, entouré de commerces, de restaurants et de l'ensemble des services administratifs et médicaux du quotidien.