Immeuble avec garage à vendre à Saint-Quentin (02100)

Saint-quentin hyper-centre – 315 m² à moduler – plusieurs revenus locatifs possibles en hyper-centre de saint-quentin : ensemble immobilier indépendant d'environ 315 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation et de revenus locatifs. Sans copropriété et situé en retrait de rue, au sein d'une cour intérieure, le bâtiment se développe sur 3 niveaux et dispose actuellement de 7 bureaux, une cuisine, 4 sanitaires sur plusieurs niveaux et d'un vaste puits de lumière central. Sa configuration et ses cloisons facilement modulables permettent d'envisager différents projets selon la stratégie de l'investisseur : conservation des bureaux pour une location à plusieurs professionnels, création d'espaces indépendants, coworking, centre de formation. Ou réaménagement en logements sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation en hyper-centre peut également se prêter à un projet de colocation, notamment étudiante, avec la possibilité d'imaginer plusieurs chambres et de généreux espaces communs. Le rdc d'environ 90 m² constitue un véritable atout : ancien garage 3 véhicules aujourd'hui aménagé en bureaux, il peut être repensé selon le projet ou retrouver sa fonction initiale, tout en conservant un espace accueil et bureau. Climatisation, accessibilité pmr avec monte-personne, beaux volumes, nombreux points d'eau, balcon avec vue sur la basilique et luminosité apportée par le puits de lumière complètent l'ensemble. Bien pour un investisseur souhaitant créer plusieurs sources de revenus locatifs et exploiter un important potentiel de transformation en plein cœur de saint-quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 898 671 - greffe de saint quentin) laurence froger entrepreneur individuel 06 14 48 17 32 - réf. 969806.

Le bien est situé dans la ville de Saint-Quentin (02100), Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 108 m², présente un potentiel intéressant pour être transformé en appartement ou en maison d'habitation. Actuellement composé de 17 pièces, il offre la possibilité d'aménager des espaces selon les besoins et les envies de l'acquéreur. L'inclusion d'un garage constitue un atout non négligeable pour le stationnement des véhicules. Une rénovation soignée permettrait de donner vie à un bien immobilier personnalisé et à l'agencement optimisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 06 17 63 54 32, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435363494.

Dpt (02) Aisne – Immeuble de rapport avec terrasses et garage – Fort potentiel Situé à Saint-Quentin, cet ensemble immobilier d'environ 191 m² habitables constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant un bon potentiel locatif et de valorisation. L'ensemble se compose de trois logements : Un appartement T2 d'environ 33,54 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative. Il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 450 € hors charges par mois, son loyer peut être optimisé entre 500 € et 550 € mensuels. DPE : E. Un appartement T2 d'environ 35,68 m² (46,67 m² au sol), situé au premier étage, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Son potentiel locatif est estimé entre 500 € et 550 € par mois. DPE : E. Un appartement T4 en duplex d'environ 122 m² avec travaux, offrant de beaux volumes. Il comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, une pièce supplémentaire à aménager ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès terrasse, un dressing et une salle de bains avec WC. Un sous-sol complet vient compléter ce logement. Son loyer potentiel est estimé à environ 750 € mensuels. DPE : D. L'immeuble dispose également : De menuiseries PVC double vitrage; D'une pompe à chaleur installée en 2018; D'un chauffage électrique; D'un garage; De parties communes; Revenus locatifs prévisionnels : T2 rez-de-chaussée : 450 € actuellement loué (potentiel 500 € à 550 €) ; T2 premier étage : 500 € à 550 € ; T4 duplex : environ 750 €. Soit un revenu locatif annuel potentiel d'environ 21 000 €. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive et un potentiel d'optimisation. (Mesures données à titre indicatif et non contractuelles.) À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 613349 ).

Saint-quentin centre – ensemble immobilier de 6 logements – rentabilité attractive investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en centre-ville de saint-quentin, à proximité immédiate de la place de l'hôtel de ville, des commerces et des transports. Il se compose de : • 5 appartements t2 d'environ 20 à 42 m², récemment rénovés, dont 2 sont actuellement loués, équipés de chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude individuel, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants électriques ; • 1 maison t3 indépendante de 78,23 m² avec un garage de 19,17 m², cour privative et sous-sol de 62,71 m². La maison est actuellement louée. Dpe d pour l'immeuble et dpe f pour la maison. Les points forts : emplacement recherché en centre-ville; appartements rénovés; chauffages individuels; menuiseries pvc double vitrage; garage et cour pour la maison; revenus locatifs potentiels d'environ 29 400 € par an. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent claidat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 987 924 greffe de saint quentin) 06 22 18 71 33 (réf. 610709 ).

Saint-Quentin – Hyper-centre : un lieu de travail hors normes à réinventer. Au cœur de Saint-Quentin, emplacement Premium, découvrez un ensemble immobilier indépendant d'environ 315 m², niché en retrait de rue au sein d'une cour intérieure sécurisante et discrète. Actuellement aménagé en sept bureaux, cet ensemble bénéficie d'une configuration rare. Accessible PMR, le bâtiment se développe sur trois niveaux baignés de lumière naturelle grâce à un vaste puits de lumière central. Sa conception modulable constitue l'un de ses principaux atouts : les cloisons actuelles sont facilement reconfigurables afin d'adapter les espaces à vos besoins. Le rez-de-chaussée de 90 m² constitue un espace particulièrement adaptable : anciennement garage trois véhicules, il accueille aujourd'hui plusieurs bureaux et pourrait aisément évoluer vers d'autres usages selon votre projet, ou redevenir un garage. Un bien adapté à de nombreux projets : - Cabinet paramédical, - Clinique vétérinaire, - Étude notariale, - Cabinet d'avocats, - Société de conseil, - Centre de formation, - Espace de coworking, - Incubateur ou centre dédié aux start-up, - Siège social d'entreprise, - Loft contemporain après changement de destination. Les atouts : - Emplacement premium en hyper-centre, - Bâtiment indépendant, sans copropriété, - Environnement calme et professionnel, - Accessibilité PMR grâce au monte-personne, - Climatisation, - Plus de 315 m² exploitables, - Nombreux bureaux de grandes dimensions, - Sanitaires sur plusieurs niveaux, - Luminosité exceptionnelle grâce au puits de lumière central, - Balcon avec vue sur la Basilique, - Espaces facilement transformables selon les besoins. Un emplacement stratégique, une architecture adaptable et un potentiel rare : l'adresse idéale pour développer votre activité ou imaginer un projet de vie singulier en plein cœur de Saint-Quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf. 959051.

Idéal investisseurs ! Rentabilité immédiate A saisir sur le secteur de Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Composition : 3 appartements de type F2.2 garages Revenus locatifs : 18576 Euros de revenus annuels Produit parfait pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel d'optimisation.