Vente immeuble 252 m² Saint-Quentin (02100)

Immeuble de rapport de 174 m² situé à 15 minutes du centre-ville, composé de 6 logements dont 4 loués avec des compteurs individuels pour tous. La valeur locative globale s'élève à 2 256 € par mois, auxquels s'ajoutent 185 € de charges. Composition de l'immeuble : rez-de-chaussée : – un t2 de 29.78 m² libre qui était loué 350 € + 35 € de charges – un t2 de 20 m² loué 402 € – un t2 de 30 m² loué 379 € + 35 € de charges - un t2 de 33 m² libre qui était loué 372 € + 35 € de charges – un t2 de 24 m² loué 363 € + 40 € de charges – un t2 de 27 m² loué 390 € + 40 € de charges charges comprenant : – entretien des parties communes (femme de ménage) – taxe d'enlèvement des ordures ménagères (tom) la taxe foncière est de 4488,00 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe poncet, tél. : 06 61 65 12 06, e-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 432934867.

Saint-Quentin – Hyper-centre : un lieu de travail hors normes à réinventer. Au cœur de Saint-Quentin, emplacement Premium, découvrez un ensemble immobilier indépendant d'environ 315 m², niché en retrait de rue au sein d'une cour intérieure sécurisante et discrète. Actuellement aménagé en sept bureaux, cet ensemble bénéficie d'une configuration rare. Accessible PMR, le bâtiment se développe sur trois niveaux baignés de lumière naturelle grâce à un vaste puits de lumière central. Sa conception modulable constitue l'un de ses principaux atouts : les cloisons actuelles sont facilement reconfigurables afin d'adapter les espaces à vos besoins. Le rez-de-chaussée de 90 m² constitue un espace particulièrement adaptable : anciennement garage trois véhicules, il accueille aujourd'hui plusieurs bureaux et pourrait aisément évoluer vers d'autres usages selon votre projet, ou redevenir un garage. Un bien adapté à de nombreux projets : - Cabinet paramédical, - Clinique vétérinaire, - Étude notariale, - Cabinet d'avocats, - Société de conseil, - Centre de formation, - Espace de coworking, - Incubateur ou centre dédié aux start-up, - Siège social d'entreprise, - Loft contemporain après changement de destination. Les atouts : - Emplacement premium en hyper-centre, - Bâtiment indépendant, sans copropriété, - Environnement calme et professionnel, - Accessibilité PMR grâce au monte-personne, - Climatisation, - Plus de 315 m² exploitables, - Nombreux bureaux de grandes dimensions, - Sanitaires sur plusieurs niveaux, - Luminosité exceptionnelle grâce au puits de lumière central, - Balcon avec vue sur la Basilique, - Espaces facilement transformables selon les besoins. Un emplacement stratégique, une architecture adaptable et un potentiel rare : l'adresse idéale pour développer votre activité ou imaginer un projet de vie singulier en plein cœur de Saint-Quentin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf. 959051.

Idéalement situé à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité avec loyers en place. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots actuellement loués : 1 local commercial d'environ 73 m² loué 800 € HT / mois avec bail 3 / 6/9 4 appartements T2 répartis sur les étages chauffage électrique Revenus locatifs annuels hors charges : 28 200 € Composition : Rez-de-chaussée : local commercial 1er étage : 2 appartements 2ème étage : 2 appartements Appartements d'environ 31 m² chacun Les points forts : Immeuble entièrement loué Revenus immédiats dès l'acquisition Rendement brut attractif supérieur à 9 % Bonne répartition locative entre commerce et habitation Secteur recherché proche centre-ville, gare, commerces et services Placement patrimonial idéal pour développer un parc immobilier Informations complémentaires : Taxe foncière : 5 280 € Dossier locatif disponible sur demande Vente en exclusivité Prix de vente : 309 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rentabilité et revenus sécurisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Antoine Dhollande, conseiller immobilier SAFTI à Saint-Quentin Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 06 03 91 29 94, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403.

Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 € générant actuellement 3 000 € de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 € par an. Composition : local commercial loué : 1 300 € / mois appartement t2 (44 m²) : 700 € / mois studio (18,5 m²) : 450 € / mois appartement (24 m²) : 550 € / mois rentabilité : revenus annuels : 36 000 € rentabilité brute : 11,25 % charges : taxe foncière : 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial) les + qui font la différence : licence 4 incluse (fort levier de valorisation) revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat immeuble partiellement rénové mix commercial / habitation sécurisant sous compteur électricité et eau pour le local commercial chauffage électrique potentiel : optimisation possible des loyers valorisation du local commercial avec la licence 4 idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow passage en d après installation de pompe à chaleur devis effectué à 11000€ prix : 304 000 € me contacter : 06 17 63 54 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 304 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier serouart, tél. : 06 17 63 54 32, e-mail : olivier.serouart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 435 363 494.

Venez visiter cet immeuble situé en hyper hyper centre ville de st-quentin avec un garage de 85 m² et son étage de 50 m² et un jardin. Cet immeuble se divise en 3 adresses. Il se compose d'une partie habitation de plus de 300 m² accessible avec un ascenseur. Vous y rencontrez un vaste séjour de presque 60 m², une cuisine, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, une chambre et un coin lingerie. Au 1er étage, nous avons 5 chambres et une salle d'eau, un grenier et une remise. Une partie professionnelle se compose d' une cuisine, de 4 pièces et d' un coin lavabo et wc. Des travaux sont à envisager. À saisir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine monfourny, tél. : 06 71 54 30 43, e-mail : karine.monfourny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 847 721 511.

02100 SAINT QUENTIN - Immeuble de rapport - Rentabilité immédiate de 10,07 % avec potentiel de 11,84 % Situé à Saint-Quentin, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du cinéma, du Parc d'Isle, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport mixte représente une excellente opportunité d'investissement. Composition de l'immeuble : Au rez de chaussée : Local commercial actuellement loué : 1 300 euros / mois Au 1er étage : Appartement de 24 m² actuellement loué : 550 euros / mois et un Studio de 18,5 m² actuellement libre, potentiel locatif estimé à 450 euros / mois Au 2ème étage : Appartement T2 de 44 m² actuellement loué : 700 euros / mois Revenus locatifs avec la situation actuelle : - Revenus mensuels : 2 550 euros - Revenus annuels : 30 600 euros - Rentabilité brute : 10,07 % Après relocation du studio : - Revenus mensuels : 3 000 euros - Revenus annuels : 36 000 euros - Rentabilité brute potentielle : 11,84 % Les atouts - Emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et services. - Immeuble mixte commerce / habitation. - Trois lots déjà loués assurant des revenus immédiats. - Licence IV incluse, véritable valeur ajoutée. - Immeuble partiellement rénové. - Sous-compteurs d'eau et un compteur électricité pour le local, un deuxième compteur électricité pour les logements. - Chauffage électrique. - Taxe foncière : 1 700 euros, dont une partie est récupérable auprès du locataire commercial. - Diagnostic de performance énergétique pouvant évoluer en classe D après l'installation d'une pompe à chaleur (devis réalisé : 11 000 euros). Cet immeuble s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats et d'une excellente rentabilité, qu'à un professionnel de l'immobilier recherchant un bien offrant un potentiel de valorisation. Avec trois lots déjà loués, un studio restant à commercialiser, une Licence IV incluse et un emplacement de qualité au coeur de Saint-Quentin, ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre patrimoine ou optimiser votre stratégie d'investissement. DPE : 535 kWh / m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 304000 euros. Honoraires agence charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 457604 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.