80 000 €
Bureau 9 pièces 215 m²
Saint-Quentin (02100) Local professionnel de 215 m² fort potentiel de transformation en logements emplacement stratégique investisseurs, marchands de biens, promoteurs : opportunité rare à saisir ! Situé en cœur de ville, cet ancien cabinet vétérinaire développe environ 215 m² sur 3 niveaux et offre un potentiel exceptionnel de réhabilitation et de création de logements (sous réserve de réaliser les autorisations administratives nécessaires). Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, crèches, gare et transports en commun, constitue un véritable atout pour un projet résidentiel attractif. Les atouts du bien : ? 215 m² exploitables répartis sur 9 pièces ? Ancien local professionnel (médical) en rez-de-chaussée ? Étages comprenant plusieurs pièces pouvant être repensées en logements ? Combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire ? Grande cave idéale pour stockage ou espaces annexes ? Cour intérieure privative ? Véranda apportant de la luminosité ? Exposition plein sud garantissant une belle lumière naturelle toute la journée ? Toiture en ardoise et façade au cachet authentique ? Situation centrale et recherchée un projet à forte valeur ajoutée la configuration du bâtiment permet d'envisager différents scénarios d'aménagement : création de plusieurs appartements locatifs; division en logements pour investissement patrimonial; projet de colocation ou de logements étudiants; maintien d'une activité professionnelle avec habitation. Avec la forte demande locative du secteur et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Bien rare sur le marché. À visiter sans tarder. ? Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 80 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 75 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : saïd gnoug, tél. : 06 50 34 14 29, e-mail : said.gnoug@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 484074844.
