Commerce à vendre Occitanie

Iad france - yann thomas (06 62 63 09 98) vous propose : fonds de commerce traiteur - restaurant au centre de castanet tolosan proche de toulouse ! Situé en emplacement n°1 sur un axe principal très passant et donc très visible, cet établissement récemment rénové dispose d'une salle répartie de 2 espaces pouvant accueillir 20 couverts environ, d'une cuisine sans extraction et d'un wc pmr. Tout le matériel d'exploitation, dont une vitrine réfrigérée de présentation, est récent et en parfait état. Parfait pour snack, traiteur, street food, salon de thé, épicerie fine et de nombreux autres projets ! Bail commercial à échéance février 2031 loyer mensuel : 1000 e / mois charges et taxe foncière : 100 e / mois pour plus de renseignement et de photos, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yann thomas (id 50840), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 808762553 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ensemble immobilier de 849 m² composé de plusieurs locaux commerciaux à réhabiliter, 2 locaux loués, sur axe n°1 à Saint ESTEVE, entouré d'enseignes nationales, idéal investisseur. Plus de renseignements sur demande. Découvrez l'intégralité de notre offre sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jordan beaufils (06 88 95 37 64) vous propose : restaurant 80 m² environ – port-vendres iad france – jordan beaufils fonds de commerce : 172 000 € vente fonds de commerce – restaurant traditionnel situé sur un emplacement premium au coeur du port de port-vendres. Afflux estival très important et clientèle locale fidèle à l’année. Capacité 100 couverts dont 50 en terrasse. Cuisine et salle équipées, partie du matériel renouvelée en 2021. Moyenne de 36 couverts / jour, ticket moyen 32,95 €, activité régulière sur 266 jours / an. Bail 3 / 6/9 au loyer attractif. Logement à l’étage prochainement disponible, pouvant devenir un logement de fonction ou une extension commerciale offrant une vue rare sur le port. Normes pmr, hygiène et sécurité validées. Affaire saine tenue par un couple, accompagnée d’un salarié annuel et d’une équipe saisonnière. Reprise idéale pour un couple ou un duo de professionnels. Ville labellisée station classée de tourisme, assurant une fréquentation croissante. Affaire clé en main – fort potentiel d’évolution. Informations essentielles localisation : port-vendres – emplacement premium sur le port type : restaurant traditionnel surface : 80 m² environ + terrasse (50 places) capacité totale : 100 couverts (50 intérieur / 50 terrasse) ticket moyen : 32,95 € couverts / jour : 36 en moyenne – 266 jours d’ouverture / an ressources humaines : • affaire tenue par un couple • 1 salarié cdi 30 h / semaine bail : 3/6 / 9 – échéance fin 2029 loyer : 13 949 € / an ht charges : 1 420 € / an taxe foncière : 1 529 € / an terrasse : redevance municipale au mètre linéaire (1800euros / an) matériel : partie renouvelée en 2021 – agencement et mobilier de qualité normes : pmr / hygiène / sécurité conformes volumes bière : 14 hl / an atout : logement à l’étage (disponible prochainement) – idéal logement de fonction ou extension commerciale (vue port) état général : établissement entretenu – clé en main données business chiffre d’affaires : 246 000 € ebe retraité : 52 351 € modèle économique : service midi & soir / forte saisonnalité maîtrisée potentiel de développement : • augmentation jours d’ouverture • élargissement des horaires • extension terrasse (projet évoqué par la mairie) • optimisation rh information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jordan beaufils (id 87121), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perpignan sous le numéro 941499899 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9837 - montpellier ouest - à vendre - fonds de commerce activité boucherie - 60 m² environthélène entreprises propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie exploité dans un local commercial d'une surface d'environ 60 m². Situé dans le quartier ouest de montpellier, entre les arceaux et le centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway. Description du local : rdc : surface de vente, cuisine, courrette avec wc, laboratoires équipés de frigosr + 1 : 2 chambresconditions financières : loyer : 987 € ht / hcprix du fonds de commerce : 35 000 € (honoraires de commercialisation en sus) pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez thélène entreprises ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9836 - montpellier ouest - a vendre murs + fonds de commerce activite boucherie - 66 m² environthélène entreprises propose à la vente un fonds de commerce de boucherie + les murs dans lesquels il est exploité, d'une surface d'environ 66 m², avec un garage / box en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, et à deux pas de la cité créative et de l'eai, secteur en plein développement offrant une belle visibilité. Loyer mensuel : 1 200 € ht / hcprix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeurprix des murs : 130 000 € net vendeurprix total murs + fdc : 230 000 € (honoraires de commercialisation en sus) pour plus d'informations, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

V9832 - montpellier ouest - a vendre fonds de commerce activite boucherie - 66 m²thelène entreprises propose à la vente un fonds de commerce de boucherie exploité dans un local commercial d'environ 66 m², accompagné d'un garage / box en rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier ouest de la ville, à proximité immédiate de la future ligne 5 du tramway, et à deux pas de la cité créative et de l'eai, secteur en plein développement offrant une belle visibilité. Loyer mensuel : 1 200 € ht / hcprix du fonds de commerce : 100 000 € net vendeur (honoraires de commercialisation en sus) possibilité d'acquérir les murs en complémentpour plus d'informations, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Fond de commerce à saisir ! Salon de coiffure situé à béziers dans le sud de la france, à 20 minutes de la mer et 1h de la montagne. Salon d'environ 30 m² en bon état. Il comprend un espace d'accueil, 4 postes de coiffages, 2 bacs a shampoing, un local technique et un wc. Idéal pour 2 a 3 personnes, il n'y a pas de personnel a reprendre mais la possibilité d'un accompagnement après plusieurs années d'activité et un grand fichier clients. Actuellement ouvert du lundi au vendredi sur rendez-vous avec une grande possibilité de développement, ce salon au loyer très attractif et avec le parking gratuit à proximité n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 41 000 € ht + 1 000 € tva, soit 42 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 € ht + 0 € tva, soit 36 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (16.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : emmanuelle conquet, tél. : 06 79 16 08 14, e-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 878 869 197.

! Exclusivité capifrance ! Hyper-centre de st gaudens, emplacement n°1 pour ce local commercial de 500 m², surface de vente 400 m², réserve 100 m², sanitaires, vitrine de 18ml, hauteur ss plafond 3,6m, plafond technique, climatisation réversible, i.Foncier 6.300€uros, etat remarquable, libre de tout occupant, valeur locative 3.500€uros ht, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 931965.

Val d'Azun, sur la commune d'Arrens-Marsous, vente d'un droit au bail, situé sur l'axe principal de la commune. Le local a été entièrement rénové, électricité mise à jour et climatisation réversible récente. Il propose une surface de vente d'environ 46 m², un espace réserve et sanitaire. Tous types d'activités possibles. Le mobilier du magasin fait partie de la vente du droit au bail. Le loyer mensuel à prévoir est de 844.66€ TTC pour l'exploitation du local. Le dépôt de garantie à prévoir est de 1300€.

Fonds de commerce – brasserie-bar avec licence 4 – canet-en-roussillon opportunité rare à canet-en-roussillon : fonds de commerce de 300 m², spécialement aménagé pour une activité de brasserie-bar avec licence 4. Ses espaces spacieux et confortables permettent d'accueillir une clientèle variée, alliant habitants locaux et touristes. L'établissement bénéficie d'une forte fréquentation régulière, assurant une rentabilité élevée. Investissement idéal pour un entrepreneur recherchant un établissement alliant charme, potentiel financier et emplacement stratégique en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 901 000 € ht + 10 812 € tva, soit 911 812 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 846 940 € ht + 0 € tva, soit 846 940 € ttc honoraires d'agence : 54 060 € ht + 10 812 € tva, soit 64 872 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : roxana robin, tél. : 07 68 43 62 48, e-mail : roxana.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 822680393.

Situé en plein coeur de Castanet-Tolosan, découvrez ce salon de coiffure bénéficiant d'une forte visibilité, d'un flux piéton important et d'un environnement commercial dynamique. Le local offre une belle superficie permettant d'exploiter l'activité dans d'excellentes conditions, avec un espace de travail fonctionnel, lumineux et agréable pour accueillir la clientèle. Le matériel et l'agencement peuvent être repris selon conditions. Possibilité également d'acquérir le pas-de-porte, idéal pour sécuriser votre emplacement à long terme. Un emplacement rare sur le secteur, parfait pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une zone très recherchée. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous!

Devenez buraliste dans le sud, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle ! Nous vous proposons un tabac-presse situé dans un village pittoresque des pyrénées-orientales, à quelques minutes des plages, dans un environnement typiquement méditerranéen. Points-clés de l'affaire : emplacement unique avec forte visibilité loyer modéré 650 € / mois bail 3 / 6/9 local commercial refait à neuf commissions stables activités annexes et connexes : vente de produits à marge (serrurerie, accessoires, services complémentaires) logement possible en sus ce commerce présente un bel équilibre entre rentabilité et qualité de vie, et conviendrait parfaitement à un couple de buralistes ou un couple en reconversion professionnelle à la recherche d'un projet sérieux dans le sud. Photos non contractuelles afin d'organiser une visite sans plus tarder contactez wilfrid pouyau au 06 10 29 15 43 wilfrid pouyau (ei) agent commercial - numéro rsac : ei 407 867 738 - perpignan.

Implanté dans un charmant village au pied de la montagne noire, et proche de sorèze (81), cet établissement exploité avec sérieux depuis plusieurs années bénéficie d'une excellente réputation locale. Le local commercial, accompagné d'une réserve (42 m² avec wc), offre une bonne visibilité et un agencement fonctionnel. Conditions d'exploitation optimales : bail commercial solide et loyer annuel particulièrement maîtrisé : 3 120 € (soit 260 € / mois), un niveau très compétitif par rapport aux loyers pratiqués dans le tarn et en occitanie pour des commerces similaires. Cette maîtrise des coûts fixes renforce la rentabilité et la stabilité de l'activité. L'activité s'appuie sur des résultats financiers constants : chiffre d'affaires n-1 : 95 470 € ht chiffre d'affaires n-2 : 97 475 € ht commissions tabac + fdj : 49 125 € résultat net : 26 326 € la clientèle fidèle et régulière, en complément du tourisme, garantit une excellente stabilité. L'affaire présente un cadre professionnel sécurisé et structuré, idéal pour un couple ou des repreneurs motivés à la recherche d'une activité rentable, durable et bien positionnée dans un secteur touristique. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 308 895 - greffe de castres) florence pelletier entrepreneur individuel 06 17 83 11 84 - réf. 931179.

Iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose : À vendre fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux avec espace restauration du midi (24 couverts). ? L’établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne. L’épicerie propose une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi privilégiant les circuits courts. Le commerce sera vendu avec le fichier fournisseurs comprenant environ 80 producteurs et artisans locaux, garantissant une continuité d’activité fluide et qualitative. Le local commercial d’une surface totale de 216 m² environ se compose d’un espace de vente de 169 m² environ et d’une partie annexe de 47 m² environ comprenant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC. Le fonds de commerce est proposé au prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. ? Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €. L’équipe actuelle comprend : * un salarié en CDD 35 h jusqu’en janvier 2026 * un alternant BTS (3 jours / semaine) jusqu’en juillet 2026 * Cette affaire saine et reconnue offre un fort potentiel de développement est clé en main, immédiatement exploitable, disposant de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé. Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Bouchema (ID 40550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez une véritable opportunité au sein du centre-ville dynamique de Béziers : un fonds de commerce actuellement exploité en salon de coiffure, idéalement situé dans le secteur très recherché des rues piétonnes. Installé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce local d'une surface d'environ 43 m² offre un espace chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une activité de proximité. Sa large vitrine, très attractive, assure une excellente visibilité sur un secteur particulièrement passant, garantissant un flux continu de clientèle potentielle. En complément, une spacieuse cave en sous-sol de surface équivalente vient renforcer les possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Local prêt à l'emploi pour un salon de coiffure ou adaptable d'autres projets (hors commerce de bouche). Une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.

À Vendre : Fonds de Commerce de Décoration à PerpignanEmplacement : Située dans une rue commerçante très fréquentée du centre-ville de Perpignan, cette charmante boutique d'environ 50 m² offre une belle visibilité et un cadre agréable pour les clients. Détails du Commerce : • Large gamme d'objets de décoration : lampes, coussins, textiles, tableaux et bien plus encore.• Vitrine accueillante et agencement impeccable, garantissant une expérience d'achat agréable.• Bail récemment renouvelé, offrant ainsi une stabilité pour l'avenir. Opportunités à saisir : • Prévoir une reprise de stock d'environ 25.000€, variable selon la période.• Potentiel de croissance significatif en développant la présence digitale, lancée en 2025 mais à optimiser. Conditions de Fonctionnement : • Exploité actuellement par une seule personne, sans salarié à reprendre.• Deux jours de fermeture hebdomadaire et amplitude horaire réduite, offrant une bonne qualité de vie. Chiffres Clés : • Chiffre d'affaires 2024 : 117.000€• EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 24.000€C'est une belle opportunité pour un passionné de décoration ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans ce secteur d'activité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laurent canet (06 27 95 38 21) vous propose : tabac – presse – fdj – pmu – relais colis opportunité rare : établissement situé sur l’axe principal du centre-ville, bénéficiant d’un fort passage et de parkings à proximité. Affaire saine et rentable générant plus de 140 000 € de commissions annuelles et plus de 50 000 € de chiffre d’affaires taxable. Excellent rapport ebe / prix. Clientèle locale fidèle et trafic soutenu. Commerce bien agencé, prêt à l’exploitation. Potentiel de développement. Vente indissociable du fonds de commerce et des murs commerciaux proposés a la vente pour 140000 e (non compris) dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent canet (id 49416), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 434714333 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : local commercial 30 m² – emplacement premium dans le centre historique de rodez situé au cœur de l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de rodez, ce local commercial de 30 m² offre une opportunité rare pour tout projet professionnel. Parfait pour une boutique, un cabinet, un bureau ou toute activité nécessitant visibilité et flux piéton. Le bien se compose de : • une vitrine sur rue offrant une excellente visibilité • une pièce principale lumineuse et facile à aménager • un espace secondaire équipé d'un point d'eau • des wc indépendants grâce à son emplacement stratégique, ce local convient aussi bien à un investisseur qu'à un indépendant souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Dernier loyer pratiqué : 525€ / mois charges comprises loyer net : 470€ / mois rentabilité brute : 10% un emplacement incontournable pour lancer ou développer votre activité à rodez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € ht + 1 000 € tva, soit 56 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € ht + 0 € tva, soit 50 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Occitanie ariège pyrénées : entrepôt proche autoroute en exclusivité à vendre secteur basse ariège proche de l'autoroute, bâtiment d'environ 920 m² composé d'un bureau / magasin d'environ 130 m² et d'un entrepôt d'environ 790 m², le tout sur une parcelle de 6690 m² goudronnée et clôturée. Accès camions. Honoraires : 7,81 % ht à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 € ht agence pyrenees immobilier - hoscheid arnaud - agent commercial - rsac n° 419 559 570 - 06 11 56 12 82 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 91 23) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce bâtiment fonctionnel et parfaitement situé, offrant une surface totale de 713 m² répartie comme suit : 503 m² de bureaux et 210 m² de local de stockage équipé d'une porte sectionnelle. Accessibilité : Idéalement situé dans la zone dynamique de Garosud, le site bénéficie d'un excellent réseau d'accès : À proximité immédiate des grands axes routiers (A9, A709). Accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux zones industrielles environnantes. Occupation actuelle : Locataires en place : 136 m² de bureaux loués. 210 m² de local de stockage loué. Disponibilités : 370 m² de bureaux libres, répartis en trois espaces distincts, prêts à être occupés. Atouts : 20 places de parking dédiées, idéal pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs. Un site polyvalent, parfait pour un siège social, des activités professionnelles ou des opérations de stockage. Prix de vente : 1 260 000€ FAI. Pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires, contactez-nous dès aujourd'hui ! AO Immobilier – Ensemble, réalisons vos projets. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires).

À vendre – Local commercial au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à l'entrée du Cap d'Agde, Avenue du Bagnas. - Surface totale : 208 m². - Livré brut de béton, vitrine posée, avec une hauteur sous plafond de 2,85 m. Visibilité optimale en angle, idéal pour une activité de restauration, de services ou de santé. Stationnements en façade réservés à la clientèle. Caractéristiques générales de tous les commerces : * Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée * Réseaux en attente (eau, EU, électricité) * 1 place de parking privative par local * Ensemble neuf sous copropriété * Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments – 85 logements – piscine – parkings couverts * Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International Prix de vente hors taxe : 3 800 € / m² – Honoraires à la charge du vendeur : 4 % Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29.

Petit local commercial 63 m², livré brut, vitrine posée, hauteur sous plafond 2,68 m. Emplacement stratégique à l'entrée du site, parfait pour activité tertiaire, libérale ou artisanale. Stationnement privatif inclus. Caractéristiques générales de tous les commerces : * Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée * Réseaux en attente (eau, EU, électricité) * 1 place de parking privative par local * Ensemble neuf sous copropriété * Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments – 85 logements – piscine – parkings couverts * Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International Prix de vente hors taxe : 3 800 € / m² – Honoraires à la charge du vendeur : 4 % Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29.

À vendre – Local commercial de 113 m², au rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing à l'entrée du Cap d'Agde, Avenue du Bagnas. Livré brut vitrine posée, réseaux en attente. Excellente visibilité dans une résidence neuve avec 85 logements. Possibilité de regrouper avec C5 ou C7 pour plus grande surface. Caractéristiques générales de tous les commerces : * Livraison brut de béton, vitrine aluminium posée * Réseaux en attente (eau, EU, électricité) * 1 place de parking privative par local * Ensemble neuf sous copropriété * Résidence SÉRÉNITY : 3 bâtiments – 85 logements – piscine – parkings couverts * Avenue du Bagnas, à 2 km des plages, 5 min du Golf International Prix de vente hors taxe : 3 800 € / m² – Honoraires à la charge du vendeur : 4 % Contact : Arnaud Briffault - 06 51 57 43 29.

Fiche Id-SIT178711 : Opportunité rare au cœur d'un cadre exceptionnel ! Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie d'environ 70 m² avec terrasse bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Le commerce est vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement, avec du matériel entretenu et fonctionnel. Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique. Cause de la vente : départ à la retraite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et merci de respecter le choix du propriétaire l'ayant mis en exclusivité en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose aujourd'hui un Tabac / Presse / Jeux d'une qualité exceptionnelle, idéalement implanté dans un charmant village dynamique et recherché de l'arrière-pays biterrois. Une opportunité idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et contact humain ! - Un emplacement stratégique au centre de la vie locale Situé en presque périphérie du village (afin de bénéficier des axes de passages ainsi que de possibilités de se garer), ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux constant de clients. Plusieurs zones de stationnement à proximité + un parking dédié au commerce : un avantage rare et très apprécié. Un environnement convivial, avec une clientèle de proximité fidèle et une fréquentation touristique grandissante. - Un local impeccable, prêt à travailler Le magasin offre environ 55 m² de surface commerciale + 10 m² de réserve, entièrement rénovés récemment. Matériel complet, moderne, parfaitement entretenu. Agencements qualitatifs, ambiance chaleureuse et professionnelle. - Une activité diversifiée et dynamique Une large gamme de services qui garantit un flux régulier tout au long de l'année : Tabac Presse Jeux & FDJ / PMU E-cigarettes Relais-colis Souvenirs & accessoires de mode Petite épicerie Point-café Bouteilles de gaz Entre 150 et 200 clients / jour, et encore plus le week-end ! - Des chiffres très solides, une rentabilité prouvée Affaire adaptée à un couple, générant : + 140 000 € de chiffre d'affaires HT dont + de 56 000 € de ventes et environ 85 000 € de commissions (près de 60 000 € en tabac et presque 20 000 € en jeux) EBE net : 62 000 € – une rentabilité stable, saine et sécurisée. Une activité pérenne, parfaitement tenue, avec un potentiel de développement : extension de la partie café / snacking, optimisation des relais et colis, développement e-cig, mise en avant de produits locaux… - L'affaire étant qui plus est en zone ZRR, le repreneur se verra attribuer une exonération totale d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans puis une exonération dégressive par la suite. Il s'agit là d'une économie fiscale très importante qui améliore immédiatement la rentabilité pour les repreneurs et d'un réel bonus qui distingue cette affaire des autres tabacs du secteur. - Affaire idéale pour un couple voulant changer de vie Vous cherchez une affaire rentable, agréable à gérer, au cœur d'un cadre de vie privilégié ? Cette opportunité coche toutes les cases : qualité de vie, rythme soutenable, relationnel riche, environnement villageois très recherché. - Dossier complet disponible après étude du projet Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 931779.