Commerces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Vente du fonds et des murs d'un très bel Hotel-Restaurant gastronomique 4 étoiles en parfait état situé dans un écrin de verdure au coeur du magnifique village préservé de Biriatou entre mer et montagne. Etablissement de charme en activité dont la réputation n'est plus à faire avec une clientelle fidèle. Partie hébergement l'Hôtel comporte 17 belles chambres pour beaucoup avec balcons dont une suite, différentes orientations (vue sur le village,  la vallée. ). L'hôtel est également pourvu de 7 chambres pour le personnel. Côté restauration, le restaurant gastronomique est labellisé Maître Restaurateur et axé sur une cuisine mettant en valeur la gastronomie du Pays Basque. Un bel appartement de 140 m² entièrement équipé permettra aux futurs exploitants de se loger ou d'avoir une surface supplémentaire à exploiter. Une magnique cave avec plus de 400 références est également présente au sous-sol. L'ensemble pour une superficie globale de 2300 m² sur une parcelle de 8500 m², terrain piscinable en zone constructible avec possibilités d'extension de l'hôtel. L'établissement ne necessite aucuns travaux et est exploitable immédiatement. Une très belle opportunité d'acquérir un établissement de standing et emblématique au Pays Basque. Prix de vente honoraires d'agence HT inclus : 2 660 000EUR  Prix de vente Net vendeur : 2 500 000EUR Honoraires charge acquéreur de 160 000EUR HT + 32 000EUR de TVA .

Votre agence immobilière vous propose à la vente fonds de commerce ainsi que les murs d'un Salon de coiffure d'environ 82 m², idéalement situé sur le secteur de La Rochelle Sud. La partie exploitation à une surface de 74 m² Un bloc sanitaire pour la clientèle de 5,3 m² aux normes d'accessibilité PMR. Un ensemble composé d'une réserve, kitchenette, WC et douche de 2,90 m² Le local est situé en angle de rue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux piéton et véhicule constant tout au long de l'année avec un stationnement pour la clientèle proche et gratuit. Il est situé en rez-de-chaussée d'une copropriété récente et en très bon état. Extrêmement bien entretenu, climatisé, ne nécessitant aucun travaux de gros œuvre. Agencement : Espace d'accueil chaleureux, 6 postes de coiffage et 3 bacs de lavage dont 2 avec massage Clientèle : Portefeuille clients qualifié, régulier et local Note financière : Aucun salarié à reprendre, le dossier comptable complet sera transmis uniquement après un premier échange téléphonique. Éléments financiers et techniques du local Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Charges de copropriété : 1061€ Taxe foncière : 902€ "Visuels non contractuels : photos réalisés par IA" Référence agence : 1420.

Situé au cœur de La Couarde sur Mer, sur la rue principale et à deux pas de la place du marché et du cinéma, ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement vivant et très fréquenté toute l'année. D'une superficie d'environ 100 m², il offre une excellente visibilité grâce à sa large devanture et ses deux grandes fenêtres ouvertes sur la rue. Baigné de lumière naturelle, cet espace séduira aussi bien une activité libérale, des bureaux qu'un commerce (hors métiers de bouche). Son fort flux de passage constitue un véritable atout pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. Le bien dispose également d'une arrière-boutique avec un vaste espace de stockage, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous souhaitez implanter votre activité sur l'Île de Ré dans un emplacement stratégique et attractif ? Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 962932.

Bordeaux centre, quartier très animé. Fonds de commerce de tabac loto et petite presse (pas de pmu, pas de colis, pas de nickel) magasin accueillant et bien tenu. Agencement récent. De multiples axes de progression et de diversification sont possibles. Surface de vente 30 m² plus réserves. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Commissions nettes 110 000€ - ca marchandises 103 000€ ebe retraité 110 000€ « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 962808.

Nueil les aubiers terrain constructible d'environ 1300 m² clos de murs en pierres, avec puits et divers arbres fruitiers. Un garage avec portail motorisé et une dépendance viennent compléter ce bien. Le terrain n'est pas viabilisé, mais le garage est raccordé au réseau d'électricité. Honoraires ttc (9,77 %) = 4 200 € charge acquéreur. Hors honoraires : 43 000 € non soumis au dpe, infos erp : votre conseiller immobilier epi jean-marie mestas rsac n° 420 266 124 6392.

Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * la rochefoucauld fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de la rochefoucauld fonds de commerce type salon de thé. Il se compose d’un local commercial de 200 m² environ avec un espace réception clientèle avec mobilier (tables et chaises) au rez-de-chaussée de 110 m² environ pouvant accueillir 25 personnes, une salle de stockage de 13 m² environ, ainsi qu'une salle de torréfaction de 11 m² environ. Le bâtiment est équipé de la vidéo surveillance. À l'étage, un pallier dessert une salle de réception de 35 m² environ pouvant recevoir 25 personnes, un espace stockage de 20 m² environ ainsi qu'un wc indépendant. Un espace terrasse pour 20 personnes vient compléter cet ensemble. Le loyer mensuel de 745 euros charges comprises. Bilan sur demande. Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin (id 66094), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 910163328 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * montmoreau saint cybard fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de montmoreau saint cybard sur un axe passant pizzeria à emporter. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel (2 fours à pizzas, table inox, 2 chambres froides. ) et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin (id 66094), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 910163328 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - mickaël bertin (06 78 00 45 92) vous propose : * saint-paul-lizonne fonds de commerce. Très bien situé sur la commune de saint-paul-lizonne sur un axe passant restaurant 38 couverts intérieur et 70 couverts possible en extérieur. Il se compose de la salle de restaurant de 60 m² environ, une cuisine de 17 m² environ, un espace pâtisserie de 21 m² environ, une laverie de 23 m² environ, une réserve de 37 m² environ avec 4 chambres froides, un bureau de 3 m² environ ainsi qu'un vestiaire et un wc indépendant. Une terrasse de 64 m² environ, un parking de 800 m² environ, un garage de 60 m² environ ainsi qu'un appartement de 80 m² environ sont également disponible. Le fonds de commerce est vendu avec le matériel et le mobilier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël bertin (id 66094), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de angoulême sous le numéro 910163328 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exceptionnel ! Une enseigne connue depuis 1920 en plein centre de saint jean d'angély est à céder en vue de la retraite de sa gérante avec la volonté de faciliter l'installation. Le local comprends : une belle boutique de 68 m² sur un angle de rue avec 2 larges vitrines. Stores banne et rideau de sécurité, accès pmr ok. Actuellement un stock de lingerie, bonnèterie, mercerie, laine, est à céder en plus du fond pour continuer l'activité. Plusieurs axes de développement sont possible en fonction du profil du candidat : retouches couture et confection, atelier couture, vente de vêtements d'intérieur, décoration, maroquinerie, loisirs créatifs etc. Contactez-moi pour l'étude de votre projet ! Toute proposition sera étudiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 59 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : sandra ferron, tél. : 06 29 79 23 70, e-mail : sandra.ferron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 440162576.

Tonneins – Fonds de commerce Bar-Tabac-PMU avec logement Face à la Garonne, fonds de commerce comprenant les activités bar, débit de tabac, FDJ, PMU et Licence IV, avec clientèle existante et fort potentiel de développement. L'établissement comprend : • environ 115 m² de surface commerciale, dont une salle de 91 m² ; • 30 à 34 places assises et 6 à 8 places au bar ; • deux comptoirs distincts bar et tabac ; • cuisine, espaces de service et sanitaires ; • terrasse d'environ 40 m² face à la Garonne, sous réserve du renouvellement de l'autorisation d'occupation ; • appartement F3 d'environ 61 m² compris dans le bail ; • matériel d'exploitation en place ; • aucun salarié permanent à reprendre. Loyer global commerce et logement : 1 300 € par mois. Bail renouvelé en septembre 2025. Nombreuses possibilités de développement : modernisation du lieu, terrasse, horaires adaptés, bar à cocktails ou à vins, bières artisanales, animations, retransmissions sportives et petite restauration selon autorisations. Un dossier visuel comprenant photographies, mesures, plans et projections 3D est disponible. Le dossier financier détaillé et les bilans seront communiqués aux candidats sérieux et identifiés après un premier échange sur leur projet et leur capacité de financement. Le futur repreneur pourra également bénéficier d'un accompagnement gratuit de la Manager de Centre-Ville de Tonneins : présentation de l'environnement économique, orientation vers les partenaires du financement et recherche des aides potentiellement mobilisables pour l'installation, le loyer, les travaux ou les équipements. Prix du fonds : hors stock et fournitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 961057.

À vendre à Thouars (79100) : ensemble immobilier composé d'un local d'activité et d'un logement, avec parking privé et terrain de 1 690 m², situé sur un axe très passant offrant une forte visibilité commerciale. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité intéressante pour un artisan, une activité commerciale, une profession libérale ou un projet d'investissement immobilier. Grâce à sa situation sur un axe bénéficiant d'un flux de circulation important, le site profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, deux éléments essentiels pour développer une activité professionnelle. Le bien comprend un local d'activité d'environ 260 m², offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : - activité artisanale - commerce ou showroom - bureaux ou professions libérales - espace de stockage ou atelier Attenant au local, un logement d'environ 132 m² habitables permet d'envisager plusieurs projets : - habiter sur place tout en développant son activité professionnelle - transformer l'ensemble en projet locatif - reconfigurer le bien pour un projet immobilier global L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 690 m². Un parking privé d'environ 10 places constitue un véritable atout pour accueillir clients, patients ou collaborateurs, facilitant l'accessibilité du site. La combinaison visibilité + stationnement + surface rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet professionnel ou d'investissement. Le bien nécessite une rénovation complète et un réaménagement des espaces, permettant de concevoir un projet sur mesure adapté à votre activité ou à un projet immobilier. Informations clés - Ville : Thouars (79100) - Type : ensemble immobilier professionnel + habitation - Local d'activité : 260 m² - Logement : 132 m² - Terrain : 1 690 m² - Parking privé : environ 10 places - Visibilité commerciale : oui (axe passant) - Projet possible : activité professionnelle, investissement, transformation immobilière Contactez-moi pour plus d'informations. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 962135.

Vous recherchez un espace plein de potentiel, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un futur projet. Découvrez cet atelier entièrement rénové avec goût, situé en plein centre ville d'airvault. Il offre de beaux volumes et des espaces lumineux grâce à ses ouvertures en aluminium. Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout, vous permettant une utilisation immédiate. En complément, un garage et un agréable jardin sans vis-à-vis, un véritable atout en cœur de ville. Vous avez un projet ? Cet atelier n'attend plus que vous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 962634.

Certaines propriétés sont qualifiées d'exceptionnelles à la moindre occasion. Pour ce domaine, le mot prend enfin tout son sens. Niché sur les hauteurs d'une colline du Sud-Ouest de la France, au cœur de plus de 10 hectares de nature préservée, le Domaine de Saubomea ne ressemble à aucun autre. Ici, chaque bâtiment, chaque paddock et chaque infrastructure ont été pensés autour d'une philosophie simple : offrir aux chevaux un environnement respectant pleinement leurs besoins naturels, sans jamais compromettre le confort de leurs propriétaires. Une longue allée bordée de clôtures parfaitement alignées mène au bâtiment principal, reconnaissable à ses élégantes fenêtres en œil-de-bœuf qui dominent la propriété. Dès la grande porte en bois franchie, les matériaux nobles – travertin, lustres, éclairages intégrés – donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée accueille cinq grands boxes parfaitement adaptés aux étalons, équipés de sols et protections murales en caoutchouc, d'abreuvoirs automatiques et d'un vaste espace de soins avec douche à eau chaude, solarium et manège couvert. À l'étage, l'appartement des propriétaires offre plus de 160 m² de confort avec une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une superbe suite parentale. Depuis les fenêtres, la vue s'étend jusqu'à la chaîne des Pyrénées par temps clair et domine la carrière de 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, équipée d'un arrosage automatique et d'un éclairage complet. Le cœur du domaine est sans conteste son exceptionnel centre de balnéothérapie équine. Un couloir de nage de 37 mètres, un spa pour chevaux et plusieurs espaces de soins offrent des installations rares, pensées pour la récupération, la préparation physique et le bien-être des chevaux. À quelques pas, un second barn accueille huit grands boxes avec selleries individuelles, râteliers à fourrage partagées, douche, solarium et salles de soins. Dans son prolongement, un gîte indépendant avec terrasse, pièce de vie, cuisine ouverte et dortoir à l'étage est déjà exploité en location saisonnière et génère un revenu immédiat. Le domaine dévoile enfin un élégant manoir et une vaste longère, offrant un potentiel remarquable pour un projet de résidence de prestige, d'hôtellerie ou d'événementiel. Les extérieurs poursuivent la même philosophie : de grands paddocks parfaitement clôturés, des paddocks d'hiver stabilisés, une équipiste permettant la création d'une véritable écurie active ainsi qu'un parcours complet de Mountain Trail, conçu pour développer la proprioception, l'équilibre et le bien-être des chevaux. Ce lieu imaginé par des passionnés, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel aux chevaux comme à leurs propriétaires. Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement avec des mots. Elles se vivent. Prenez le temps de découvrir la vidéo de présentation, laissez-vous porter par les images… puis venez franchir ce portail. Car il y a des lieux qui marquent une carrière, une vie ou un projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 962814.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Fonds de commerce à vendre avec matériel, stocks, clientèle et droit au bail. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Montagu vous propose : Commerce de proximité incontournable – Multi-services – Belle rentabilité – Logement de fonction Une opportunité rare d'acquérir un commerce essentiel, rentable et solidement implanté. Implanté sur un axe très passant, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Véritable commerce de proximité, il constitue un acteur incontournable de son secteur grâce à la complémentarité de ses activités. Le fonds de commerce développe plusieurs pôles d'exploitation offrant des sources de revenus diversifiées : Supérette alimentaire Bar avec terrasse Tabac Française des Jeux Station-service Cette diversification permet de sécuriser l'activité et d'assurer une fréquentation régulière tout au long de l'année. Un outil de travail complet L'établissement dispose d'une agréable terrasse, particulièrement appréciée de la clientèle, ainsi que d'un vaste parking facilitant l'accès et le stationnement. Un appartement de fonction avec cour privative est également compris dans l'exploitation, offrant un véritable confort de vie et la possibilité de résider sur place. Les principaux atouts Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic Commerce incontournable sur son secteur Activités complémentaires générant des revenus diversifiés Clientèle fidèle et régulière Grande terrasse extérieure Vaste parking privatif Appartement avec cour privative Bail commercial 3 / 6/9 neuf Loyer particulièrement attractif Belle rentabilité Affaire saine, clé en main et immédiatement exploitable Cette affaire conviendra idéalement à un couple d'exploitants souhaitant développer un projet de vie tout en bénéficiant d'un cadre de travail agréable, ou à un exploitant accompagné d'un salarié. Le cédant est également propriétaire des murs, laissant la possibilité d'une acquisition patrimoniale à moyen ou long terme. Un potentiel de développement réel L'établissement bénéficie de bases solides et offre encore plusieurs leviers de progression pour un repreneur dynamique : développement de certaines gammes, animations commerciales, élargissement de l'offre ou optimisation des amplitudes d'ouverture. Une opportunité idéale pour reprendre un commerce reconnu, rentable et bénéficiant d'un fort ancrage local. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Visites uniquement sur rendez-vous afin de préserver la confidentialité de l'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252980 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,99% du prix du bien hors honoraires) : 22980 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement naturel d'exception, dans le charmant village de Biriatou, découvrez un établissement de prestige alliant authenticité, élégance et fort potentiel de développement. Idéalement situé au départ de nombreux sentiers de randonnée, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte basque et de la frontière espagnole, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un emplacement rare, entre océan et montagne, dans un écrin de verdure. L'établissement propose actuellement 17 chambres, dont une suite, offrant à la clientèle un cadre chaleureux et raffiné. Un appartement privé d'environ 140 m² complète l'ensemble, idéal pour les exploitants ou un logement de fonction. À cela s'ajoutent 7 chambres supplémentaires, aujourd'hui dédiées au personnel. Déjà équipées de salles d'eau, elles peuvent facilement être réaffectées à une activité hôtelière afin d'augmenter immédiatement la capacité d'accueil. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, entretenue avec le plus grand soin et régulièrement modernisée. Les équipements frigorifiques, les chambres froides ainsi que la cellule de refroidissement ont notamment été changés en 2020. Aucun investissement majeur n'est à prévoir : l'établissement est exploitable immédiatement. Les amateurs de gastronomie apprécieront également une cave à vin remarquable vitrée et visible par la clientèle, véritable atout pour une restauration de qualité. L'ensemble immobilier développe environ 2 300 m² sur une magnifique parcelle de 8 500 m². Le terrain est constructible et piscinable, offrant de nombreuses perspectives de développement : création d'une piscine, extension de l'hôtel, espace bien-être, hébergements complémentaires ou tout autre projet valorisant encore davantage ce lieu unique. Cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et représente une opportunité rare d'acquérir les murs et le fonds de commerce d'un hôtel-restaurant de standing, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays basque. Les atouts : * Vente des murs et du fonds de commerce. * Emplacement privilégié entre océan, montagne et Espagne. * 17 chambres, dont une suite. * Appartement privé de 140 m². * 7 chambres supplémentaires facilement exploitables. * Cuisine professionnelle récente et parfaitement entretenue. * Cave à vin de grande qualité. * Aucun travaux à prévoir. * Terrain de 8 500 m² constructible et piscinable. * Fort potentiel de développement. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire entre hospitalité, gastronomie et art de vivre basque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 660 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 500 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 160 000 € HT + 32 000 € TVA, soit 192 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523458727.

Iad France - Jean-François Montagu vous propose : À VENDRE – Institut de Beauté & Spa Urbain – Emplacement N°1 Et si votre prochain projet professionnel était déjà une réussite ? Au cOEur d'un secteur particulièrement dynamique, découvrez un institut de beauté d'exception, véritable référence locale, où élégance, sérénité et expertise se rencontrent depuis de nombreuses années. Bénéficiant d'un emplacement commercial n°1, d'une excellente visibilité, d'un accès PMR et d'un vaste parking facilitant le stationnement de la clientèle, cette affaire clé en main offre toutes les garanties d'une reprise sereine. Dès le seuil franchi, les lieux invitent à la détente. L'atmosphère chaleureuse, le raffinement des espaces et la qualité des équipements témoignent du soin apporté à chaque détail. Ici, chaque cliente vient vivre une véritable parenthèse de bien-être. L'établissement développe une offre complète, permettant de fidéliser une clientèle variée tout au long de l'année : Soins du visage experts et programmes anti-âge personnalisés. Soins du corps, gommages, enveloppements et rituels sensoriels. Massages et modelages relaxants inspirés des plus beaux spas. Épilations professionnelles. Beauté des mains et des pieds. Onglerie et vernis semi-permanent. Extensions, rehaussement de cils et mise en beauté du regard. Maquillage permanent toutes techniques. Technologies esthétiques innovantes dédiées au rajeunissement, à la minceur et au bien-être. Vente de cosmétiques professionnels avec un fort potentiel de ventes additionnelles. Cette diversité de prestations permet de générer plusieurs sources de chiffre d'affaires tout en développant une clientèle fidèle, régulière et à fort pouvoir de recommandation. Au-delà des chiffres, c'est une véritable réputation qui se transmet. Grâce à plusieurs années d'exigence et de qualité de service, l'institut bénéficie aujourd'hui d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle solidement fidélisée. Le futur repreneur pourra également s'appuyer sur une équipe compétente, autonome et reconnue, véritable force de l'entreprise, appréciée pour son professionnalisme, son sens de l'accueil et la qualité de ses conseils. Les locaux sont parfaitement entretenus, fonctionnels et entièrement équipés. Aucun investissement important n'est à prévoir : tout est en place pour poursuivre l'activité immédiatement. Les atouts de cette affaire Emplacement commercial n°1 sur une zone en développement (grande pharmacie s'installant en face) Accès PMR récent. Institut bénéficiant d'une excellente réputation. Clientèle fidèle et récurrente. Personnel qualifié et expérimenté. Parking privé à proximité immédiate. Matériel professionnel et équipements récents. Important potentiel de développement (nouvelles technologies, développement des abonnements, événements beauté, partenariats locaux, ventes de cosmétiques, communication digitale. ). Cette entreprise conviendra aussi bien à un professionnel de l'esthétique souhaitant franchir une nouvelle étape qu'à un entrepreneur désireux d'investir dans une activité rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle, avec une clientèle fidèle que les cédants, partant en retraite, sauront transmettre. Dossier confidentiel, bilans et informations financières communiqués après premier échange qualifié et accord de confidentialité signé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106400 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Montagu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* à vendre – tabac • fdj • presse • pickup • dépôt de pain – biarritz (64) * opportunité de reprendre un commerce de proximité situé à * biarritz * , sur la côte basque, dans un quartier résidentiel dynamique. Le magasin dispose d'une * surface de vente de 50 m² * complétée par * 50 m² de réserve * , offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. * activités : * tabac * française des jeux (loto, jeux de grattage) * presse * dépôt de pain * relais colis pickup * confiserie, boissons, viennoiseries * cartes postales, photocopies et autres services de proximité * chiffres clés : * chiffre d'affaires : * plus de 74607 € * commissions : * plus de 30 000 € * ventes de marchandises : * 44 500 € * loyer attractif : * environ 630 € ht / hc par mois * l'affaire est actuellement exploitée par une seule personne et offre un * important potentiel de développement * : * extension des horaires d'ouverture. * développement de nouvelles gammes (cbd, cigarette électronique…). * mise en place de services complémentaires pour répondre aux besoins de la clientèle locale et touristique. Une affaire saine, facile à exploiter, idéale pour une première installation ou pour un couple souhaitant développer un commerce rentable dans un secteur recherché. * accompagnement personnalisé * tout au long de la reprise, de la première visite jusqu'à la signature définitive. * dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 030 647 - greffe de bayonne) sebastien recommis entrepreneur individuel 06 77 16 78 78 - réf. 960627.

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes. Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite. Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel. L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers. Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez. Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire. Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46 m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel. L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration. Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible. Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 24 mois. La commune est située en zone ZFRR et donc vous aurez une exonération à l'impôt sur les bénéfices sur les 5 premières années, puis une réduction importante sur la 6ème, 7ème et 8ème année, mais ainsi d'autres exonérations sont possibles ! Très très belle opportunité ! À saisir, très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 962557.

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : À vendre, un fond de commerce exceptionnel situé dans l'hyper centre de Pau, à proximité du célèbre château de Pau. Il s'agit d'un restaurant pizzeria au feu de bois de 130 m² environ, offrant une expérience culinaire unique. Le restaurant est réputé pour sa délicieuse cuisine et bénéficie d'une clientèle fidèle et habituée depuis 50 ans. Possibilité de conserver les employés déjà en place actuellement. L'établissement est idéalement situé dans le cOEur de Pau, à quelques pas du château, attirant ainsi de nombreux touristes et résidents locaux. Le restaurant propose une délicieuse cuisine italienne préparée au feu de bois, offrant des pizzas savoureuses et d'autres plats italiens traditionnels. Le restaurant est entièrement équipé avec un four à bois, une cuisine bien aménagée, deux salles spacieuses, une petite terrasse, un mobilier de qualité et également un appartement. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation en ligne et d'excellentes critiques de la part des clients. Il existe des opportunités pour développer davantage le restaurant ouvert actuellement 6 soirs par semaine, en proposant d'élargir les heures d'ouverture, ou d'offrir des services de livraison. Si vous recherchez une opportunité commerciale exceptionnelle dans le domaine de la restauration, ne manquez Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Excellente Affaire à Reprendre et à Dynamiser sur Tulle. À vendre fonds de commerce de restaurant-bar (licence IV), idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville de Tulle. Le secteur est en plein essor, notamment avec l’installation des locaux de la CPAM de Corrèze, générant un flux régulier de clientèle supplémentaire. Ce restaurant, réputé pour sa cuisine corrézienne de qualité, est une véritable institution locale. Les atouts de ce bien : •Cadre chaleureux et convivial, très apprécié de la clientèle. •Clientèle fidèle et régulière. •Emplacement recherché avec stationnement aisé. •Établissement aux normes d’accessibilité PMR. •Appartement de fonction inclus dans le bail. Capacités : •Salle de restaurant pouvant accueillir 108 couverts. •Véranda chauffée et climatisée de 24 couverts. •Terrasse extérieure offrant 16 couverts supplémentaires. Chiffres clés : • Dernier chiffre d’affaires : 364 000 € ( + 8 % par rapport à l'exercice précédent). •EBE retraité : 47 000 €. •Loyer : 1970 € / mois. Le bail commercial comprend le local principal, deux locaux de stockage et un appartement de fonction type T3. Pourquoi cette affaire ? Tous les ingrédients sont réunis pour une reprise réussie et une croissance durable : emplacement, notoriété, agencement, rentabilité et potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette belle opportunité — contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109996 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 9996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau potentiel pour cet immeuble doté d'un restaurant fonctionnel (3 salles dont une véranda, cuisine pro, stockage, passe plats, chambre froide. ) et salle de repos à l'étage. Ses atouts : grandes salles de réception, piscine 4x8 m, 2 wc dont un pour personnes à mobilité réduite. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer et personnaliser cet espace polyvalent. Il est possible de le louer. Ne manquez pas ce bien à fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 159 900 € prix de cession hors honoraires d'agence : 151 105,5 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 794,5 € ht + 1 758,9 € tva, soit 10 553,4 € ttc contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392449146.

Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier de Port-Neuf à La Rochelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking public gratuit juste devant. ? Les atouts du local : 76 m² de surface commerciale 148 m² au total, comprenant : espace de stockage, kitchenette, WC, salle d'eau. Grande vitrine de 7,20 mètres de long avec 1 mètre de profondeur, offrant une très belle visibilité. Loyer très attractif : seulement 331 € par mois. Ce local convient à de nombreuses activités, hors restauration : professions médicales et paramédicales, bureaux, showroom, commerce de détail, institut de beauté, services, artisanat, etc. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 55 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

Pau 14 juillet : local commercial avec vitrine sur axe principal, devant un feu de circulation vous souhaitez lancer votre activité professionnelle à pau ? L'agence era immobilier vous propose la vente de ce local sur un emplacement prémium ! Situé sur l'avenue du xiv juillet, au niveau d'un feu de circulation, la vitrine de ce local professionnel bénéficie de l'une des meilleures visibilités du quartier ! Ce quartier situé au sud de la cité paloise est l'axe principal permettant l'accès vers le secteur des caves du jurançon. Animée, et proposant de nombreux commerces et activités, cette rue du xiv juillet est très prometteuse pour le commerce et les activités de services. Le local commercial est au rez de chaussée d'un petit immeuble, en copropriété, avec des charges maitrisées (environ 30€ par mois seulement). Le local que nous vous proposons développe à peine moins de 50 m², distribués comme suit : - la partie principale du local est un grand volume de près de 35 m², avec une vitrine de 3,5 mètres linéaires ; - la réserve fait un peu plus de 13 m², avec kitchenette, rangements, et accès sur la cour arrière de l'immeuble - un wc indépendant ce produit rare, par son emplacement, n'attend plus que vous pour continuer la nouvelle dynamique de ce quartier porteur ! Dernière activité en date : commerce de mobilier de bureau et agencement professionnel pendant environ 10 ans. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite de ce local et lancer votre activité professionnelle dans les meilleures conditions possibles ! Nouvelle adresse : votre agence era section immobilier vous accueille désormais au 6 cours bosquet - pau nous avons multiplié la superficie de nos locaux par 7 pour vous offrir une meilleure expérience et plus d'outils pour votre projet de vie ! L'agence era immobilier de pau reste ouverte tout l'été, alors prenez rendez vous dès maintenant. 05 59 90 18 90 copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Arthur Loyd vous propose à la vente un immeuble en excellent état, spécial investisseur, très bonne rentabilité locative. Il se compose de 7 appartements et d'un local commercial de 61 m² environ refait a neuf. Pas de copropriété. Au rez-de-chaussée local commercial, au 1er étage deux appartements de deux pièces, au deuxième étage trois appartements d'une pièce bis en duplex, au dernier et 3ème étage deux studios. Aucun travaux n'est à prévoir. Prix de vente 614.800 FAI TTC (petite marge de négociation) FD 1060.