Commerce à vendre Indre-et-Loire (37)

196 résultats

Commerce 208 m² à vendre à Montbazon (37250)

exclusivité

199 999 €

Commerce 208 m²

Montbazon (37250)

Iad france - françois audrin vous propose : vente interactive – première offre possible : 200 000 € une opportunité hors norme pour la rentrée à montbazon, découvrez la bodega, un restaurant à thème unique qui transporte sa clientèle au fil des saisons. L’été, l’établissement se transforme en véritable destination balinaise : plage aménagée, palmiers, fontaine, espaces détente, coins intimistes et véritable bar indonésien composent un décor dépaysant et une ambiance festive particulièrement recherchée. L’hiver, changement complet d’univers : la bodega prend des airs de chalet à chamonix, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le fonds de commerce comprend un outil de travail complet d’environ 208 m² avec plusieurs salles, véranda, bar, cuisine professionnelle, plonge, chambre froide, réserves, sanitaires, pièces à l’étage, caves, remises et garage. Bien plus qu’un restaurant, c’est un concept immédiatement identifiable, disposant d’une forte personnalité et d’un important potentiel événementiel et commercial. Visite préalable et agrément obligatoires pour participer à la vente interactive. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199999 euros. Prix hors honoraires : 188679 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 11320 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

132 000 €

Commerce 89 m²

Tours (37000)

Local commercial avenue de grammont - local commercial situé 245 avenue de grammont, devant l'arrêt de tramway et de bus verdun a vendre libre de toutes occupations. 89,60 m² loi carrez composés de 51,10 m² en rez de chaussée et de 38,50 m² en sous-sol. Prix de vente : 122 000 € net vendeur + 10 000 € ttc d'honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

79 000 €

Commerce 5 pièces 100 m²

Tours (37100)

À vendre — fonds de commerce restauration | décor industriel chic & prêt à exploiter une opportunité rare pour reprendre un établissement au cachet unique, entièrement aménagé et prêt à démarrer une activité immédiatement, que ce soit en restauration, café-restaurant, ou tout autre commerce. Un cadre qui séduit dès le premier regard : décoration industrielle raffinée : suspensions edison, cordages décoratifs, mur effet pierre naturelle mobilier de qualité (tables bois massif, chaises métal noir) inclus dans la vente éclairage d'ambiance chaleureux, idéal pour créer une expérience client mémorable sol carrelé grand format, finitions soignées, murs habillés bois et mur végétal. Espace tv intégré, parfait pour événements ou ambiance conviviale points forts du fonds : local entièrement équipé et exploitable sans travaux surface de 100 m², capacité d'accueil de 30 couverts emplacement à fort potentiel, à 5 min du centre ville chiffre d'affaires et clientèle établis idéal pour : restaurant, café, brunch spot, ou toute activité commerciale cherchant un cadre déjà séduisant et fonctionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 962810.

Commerce 120 m² à vendre à Tours (37000)

exclusivité

292 680 €

Commerce 120 m²

Tours (37000)

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar, salle évènementielle, salle de concert, licence 4, restaurant - Equipements de moins de 2 ans, - Vidéosurveillance, - 2 bars, - Scène, - aux normes, - espaces séparés, - capacité de 100 personnes - bar équipé, - réserves, - bureau, - vestiaire Bail jusqu'en 12 / 2032 loyer : 3000€ HT / mois Provisions sur charge : 150€ / mois Personnel à reprendre : 2 salariés CA annuel : 450k€ EBE : 100k€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292680 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 22680 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Commerce 28 m² à vendre à Monnaie (37380)

31 500 €

Commerce 28 m²

Monnaie (37380)

Garage privé à vendre — emplacement sécurisé et spacieux idéal pour voiture ou stockage. Situé à Monnaie, ce garage de bonne facture, construit en 2008, offre 28 m² parfaitement entretenus. Équipé d'une porte sectionnelle avec, d'un portail, d'une clôture et d'un code d'accès, il garantit sécurité et confort d'usage. Très pratique pour les résidents locaux ou investisseurs cherchant un stationnement fiable. Actuellement loué Prix demandé : 31 500 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous Référence agence : 5619.

Commerce 11 Pièces 350 m² à vendre à Langeais (37130)

1 070 000 €

Commerce 11 pièces 350 m²

Langeais (37130)

Exceptionnelle propriété du xvii et xix ème en grande partie restaurée, le manoir offre 350 m² en parfait état avec nombreuses dépendances d'une surfaces totale de 800 m² sur un parc de 6 hectares offrant une vue imprenable sur la loire et bréhémont chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, isolation complète et toiture impeccable, se qui aujourd'hui nous donne des performances énergétiques digne d'une maison neuve. Le manoir : rez de chaussée : une entrèe, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau avec vue sur la piscine, une chambre avec salle de bain / douche privative, un wc, une salle d'eau et une buanderie / lingerie. 1er : trois grandes chambres xixème avec parquet, moulures au plafonds de 3.5 m. Salle de bain privatives dont une suite avec dressing. Au deuxième : trois belles chambres, dont deux ont également leur salle d'eau. Dépendances, de 800 m² une ancienne maison de gardien, un atelier, un ancien chai et son immense grenier, une écurie et enfin une grange avec grenier pouvant servir de salle de réception. À 35 minutes du centre de tours, 4 min d'une gare et 12 min d'un centre commercial. Les petits commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture. Classe énergie : b / classe climat : a a visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 961381.

Commerce 25000 m² à vendre à Nazelles-Négron (37530)

2 900 000 €

Commerce 25000 m²

Nazelles-Négron (37530)

Nazelles-Négron, Site d'Activités Les Poujeaux. Site industriel composé de : - terrain clos de 79 623 m² - Atelier / stockage pour environ 22 000 m² : longueur de 360 m, simple peau, hauteur de 5 à 8 m, chauffage par aérothermes au gaz, divers portes de plain-pieds, 1 quai, isolation sous-toiture, RIA - Bureaux pour environ 2 500 m² - un atelier de maintenance pour 500 m².

Commerce 5 Pièces 508 m² à vendre à Parçay-Meslay (37210)

545 635 €

Commerce 5 pièces 508 m²

Parçay-Meslay (37210)

Grand local d'environ 508 m², idéalement situé, situation stratégique. Il est actuellement composé d'un atelier, deux compartiments plus un bureau avec vitrine, sanitaires possibilité de diviser l'ensemble pour créations d'au moins deux locaux, deux entrées possibles porte sectionnelle pour accès atelier ou stockage petit espace vert devant et derrière le local convient à toutes sortes d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 545 635 € prix de cession hors honoraires d'agence : 523 809,6 € honoraires d'agence charge acquéreur : 21 825,4 € ht + 4 365,08 € tva, soit 26 190,48 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827 507 328.

Commerce 12 Pièces 196 m² à vendre à Tours (37000)

480 000 €

Commerce 12 pièces 196 m²

Tours (37000)

Situé dans la charmante ville de Tours (37000), cet immeuble se distingue par son emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et prisé, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cette localisation privilégiée séduira les acquéreurs en quête de praticité et de vie urbaine animée. Ces murs commerciaux de 196 m² sont actuellement loués par un hôtel de 11 chambres. Doté d'une surface habitable généreuse, ce bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets d'investissement. Idéal pour les entrepreneurs du secteur hôtelier ou les investisseurs cherchant une opportunité permettant une rentabilité locative intéressante, ce bien saura combler les attentes des acquéreurs en quête d'un investissement immobilier prometteur et atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 480 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal FRISON, Tél. : 06 59 47 52 68, E-mail : pascal.frison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249.

50 000 €

Commerce 40 m²

Tours (37000)

Arthur Loyd Tours vous propose en cession de droit au bail un commerce d'environ 40 m², idéalement situé en hypercentre de Tours, dans un environnement commerçant et animé. Actuellement exploité pour une activité de restauration, le local se compose d'une salle de restaurant de 24 places assises, d'un bar, d'une cuisine, ainsi que de sanitaires et d'espaces de circulation. Une cave de 8,30 m² située sous la cuisine complète les espaces de stockage. Le bien bénéficie d'une vitrine de 4,20 mètres linéaires et offre la possibilité d'exploiter une terrasse de 12 couverts en période estivale, un véritable atout pour une activité de restauration en centre-ville. Un droit au stationnement est également attaché au local.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations sur les conditions de cession ou organiser une visite.

Commerce 6226 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

3 300 000 €

Commerce 6226 m²

Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Sur terrain, en partie clos, de 20 728 m², avec embranchement ferroviaire : Entrepôt bardé simple peau d'environ 826 m² (15,3 x 54 m) : HL de 8 m, 2 portes coulissantes 9 x 7,6 m et 5 x 6,5 m -Bâtiment d'activités d'environ 5 400 m², divisé en 3 : (1) 1er cellule d'environ 1 875 m² : un espace bureau en R + 1,5 portes coulissantes - 2 de 3 x 4 m, 4 x 4,5, 2 de 5 x 5 -, 1 quai couvert pour 2 PL. (2) 2ème cellule d'environ 2 625 m² (105 x 25 m), 5 portes de 5 x 6 m et 1 de 5 x 4,5 m. (3) 3ème cellule d'environ 900 m² : espace bureaux, et locaux sociaux en R + 1,3 portes - 4 x 4 m, 2 de 3,5 x 4 m - HL de 5,6 m. Une partie de l'ensemble est louée avec 2 baux dérogatoires pour un total de 136 000 € HT HC / an, avec possibilité pour le bailleur de résilier.

Commerce 125 m² à vendre à Limeray (37530)

137 800 €

Commerce 125 m²

Limeray (37530)

Iad France - Charly Monnereau vous propose : Opportunité Rare : Fonds de Commerce Bar - Tabac - FDJ - Restauration Emplacement Premium | Axe Tours-Blois | Fort Potentiel Situé au cOEur du charmant village de Limeray, sur un axe passant et stratégique entre Tours et Blois, découvrez ce fonds de commerce multi-activités bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de la restauration / commerce de proximité. * Cet établissement clé en main propose une offre complète et diversifiée : Multi-services : Bar (Licence IV), Tabac, Presse, FDJ, épicerie,. Restauration : Service du midi déjà en place, profitant d'un cadre idéal avec une agréable terrasse. Horaires d'ouverture actuels : Du lundi au samedi : 7h00 – 19h30 (jusqu'à 20h00 en saison estivale) Dimanche : 8h30 – 13h00 * Fort Potentiel de Croissance Le chiffre d'affaires ne demande qu'à être développé grâce à plusieurs leviers majeurs : Mise en place de soirées à thème. Ouverture de la restauration le week-end. * Les Atouts Majeurs du Dossier Loyer très attractif : Seulement 464,05 € HT / mois. Bail sécurisé : Bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé (1er avril 2024). Clé en main : Locaux en parfait état, aucun travaux immédiats à prévoir. Équipements inclus : Licence IV et agrément FDJ opérationnels. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier financier ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137800 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 524142585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 355 m² à vendre à Tours (37000)

870 000 €

Commerce 355 m²

Tours (37000)

IMMEUBLE TOURS CENTRE 355 m² LOCAL PROFESSIONNEL A vendre Immeuble professionnel à forte rentabilité, idéal investisseur ou pour une société souhaitant implanter ses bureaux en RDC et louant l'étage à des sociétés : à 5 min en TRAM de la gare de Tours centre, à proximité des commodités (bus et tram à 50m de l'immeuble), belle visibilité sur un axe passant et une rue commerçante, refait à neuf (couverture ardoise naturelle, isolation en fibre de bois, huisseries aluminium, chauffage par PAC réversible, électricité, plomberie) comprenant 4 niveaux. L'immeuble d'une surface habitable de 355 m² et d'une surface utile avec cave, terrasses et annexes de 510 m² comprend : Au RDC, une entrée séparée et commune à tous les étages, un local professionnel non loué d'une surface de 55 m² environ avec une large vitrine donnant sur une rue passante + 2 wc normes handicapés + des caves troglodytes + cour intérieure et patio. Un garage attenant. Un local technique loué à un opérateur rapportant 80Keuros sur 12 ans, contrat renouvelé en 2032. Au 1er étage, un couloir dessert 3 bureaux loués chacun + un espace commun comprenant cuisine + 2 WC + lave-main. Au 2ème étage, un couloir dessert 3 bureaux dont 2 sont loués + 2 chambres loués à l'année à des étudiants ou des sociétés + un espace commun pour les chambres comprenant une cuisine, une SDE, 2 WC. Au 3ème étage, un couloir dessert 3 chambres loués à des étudiants ou des sociétés + un espace commun aux chambres avec un salon, une cuisine, une SDE et des WC. L'immeuble est équipé d'une climatisation, est refait à neuf, pas de travaux à prévoir. Cuisine, SDE, ballon d'eau chaude, huisserie, isolations, toiture et ravalement sont neufs. Avantages : belle visibilité et vitrine sur un axe passant, refait à neuf, charme de l'ancien, Emplacement à pied du tram, à 5min de la gare en tram et 10min en voiture, idéal investisseur ou bureaux d'une ou plusieurs sociétés etc.

68 000 €

Commerce 72 m²

Tours (37000)

Vous êtes à la recherche d'un local commercial pour installer votre boutique en hyper centre de Tours ? Arthur Loyd vous propose cette surface commerciale à céder d'environ 72 m². Elle se compose d'une surface de vente et d'une réserve. En plein centre ville de Tours, sur un emplacement idéal proche des Halles, ce local est aussi bien accessible en voiture, qu'en vélo avec les nombreuses pistes cyclables et en transports en commun via les bus et la ligne A du Tramway du Réseau Fil Bleu passant par la rue Nationale.

Commerce 8 Pièces 225 m² à vendre à Chinon (37500)

exclusivité

350 000 €

Commerce 8 pièces 225 m²

Chinon (37500)

Situé à Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante ville française renommée pour son patrimoine historique, ses châteaux et ses vignobles réputés. Proche des commerces, des restaurants et des sites touristiques, il offre un cadre de vie dynamique et attractif. Ce local commercial de 225 m², disposant d'une surface de terrain de 400 m², se compose de 8 pièces offrant un espace spacieux et polyvalent pour toute activité commerciale. Avec la possibilité de dissocier les deux commerces existants pour les fusionner en un seul espace personnalisé, cet établissement offre également la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins spécifiques des futurs occupants. Possibilité d'y faire son logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 350 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

exclusivité

250 000 €

Commerce 4 pièces 200 m²

Chinon (37500)

Situé dans la charmante ville de Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, idéal pour capter une clientèle de passage. Chinon, réputée pour son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre, offre un cadre agréable pour installer votre activité commerciale. Les commerces de proximité et les services indispensables se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien des habitants et des visiteurs. Proposant une surface habitable de 200 m², ce local commercial sur un terrain de 121 m² comprend 4 pièces spacieuses, offrant un espace polyvalent pour développer votre activité. Sa configuration optimale permet d'aménager facilement un espace de vente, des bureaux ou tout autre concept correspondant à votre projet. Sa proximité avec la gare constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et dynamiser votre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 250 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Commerce 200 m² à vendre à Tours (37000)

379 400 €

Commerce 200 m²

Tours (37000)

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar licence 4 emplacement premium - fonds de commerce à vendre Dans rue très passante, proche des universités, en plein coeur du Vieux Tours, établissement de 200 m², - aucun contrat, - 21 becs, - clés en main, - salle de concert, - grands espaces, - énorme potentiel de développement, loyer : 4860€HT / mois provisions sur charges : 200€HT / mois provision TF : 250€HT / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379400 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 29400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 400 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

848 000 €

Commerce 400 m²

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Bureaux / local commercial, activités médicales ou paramédicales, coworking, promotion immobilière par création de logements. 400 m² parfaitement aménagés, libres au 1er novembre 2026. Localisation : la Ménardière (Central Parc) Cet espace professionnel vous propose de nombreuses possibilités d'activité avec : - 15 places de parking goudronnées - Possibilité sur le PLU d’agrandir en hauteur en R + 2, afin de doubler la superficie (soit 800 m²). - Possibilité de création un ascenseur Au rdc : un bureau climatisé / chauffage électrique pour les autres pièces Le rdc propose une entrée, 2 toilettes (avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR), un local informatique / baie de brassage, un espace repas de 12 m², 5 bureaux de 12 à 20 m², une salle de réunion de 50 m². Au 1 er étage : climatisation réversible. Pas de mur porteur donnant la possibilité d’aménagement à convenance, suivant la destination des locaux. Un couloir vitré qui dessert 2 toilettes (avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR), 2 plateaux et 2 bureaux vitrés Classification DPE B (79) et GES A (2) Un belle opportunité aun nombreuses possibilités. Ce sera un plaisir de répondre à vos questions et d'e vous faire découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 2 Pièces 54 m² à vendre à Chinon (37500)

exclusivité

95 000 €

Commerce 2 pièces 54 m²

Chinon (37500)

Situé au cœur de Chinon (37500), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de cette ville historique mondialement connue pour ses vignobles renommés. Chinon offre un cadre charmant alliant patrimoine médiéval et douceur de vivre, tout en proposant une multitude de commerces, restaurants et services à proximité pour garantir un cadre de travail dynamique et attractif. Ce local commercial de 54 m², comprenant 2 pièces, se distingue par sa surface habitable idéale pour divers projets professionnels, personnel et locatif. Avec une surface de parking de 25 m², il offre un espace intérieur bien agencé, comprenant un local commercial de 35 m² ainsi qu'une réserve. Idéal pour un commerce de proximité ou un bureau, ce bien saura séduire par son potentiel d'aménagement et sa localisation centrale au cœur de Chinon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 95 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Commerce 200 m² à vendre à Manthelan (37240)

Prix en hausse

152 000 € +8 %

Commerce 200 m²

Manthelan (37240)

Iad France - Celine Berton vous propose : * MURS COMMERCIAUX À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL ÉQUIPÉ EN SUD TOURAINE * À vendre en Sud Touraine, ensemble immobilier à usage professionnel offrant un outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour une activité de traiteur, métiers de bouche ou toute autre activité nécessitant des espaces de production adaptés. Le bâtiment comprend notamment plusieurs espaces de préparation, des laboratoires de production, des chambres froides ainsi que de nombreuses zones de stockage et de circulation. L'ensemble immobilier bénéficie également d'une * parcelle de jardin attenante * , offrant un espace extérieur appréciable et des possibilités complémentaires selon les besoins de l'exploitation. À noter que le fonds de commerce actuellement exploité dispose d'un matériel professionnel complet comprenant notamment : * 3 étuves électriques, * 2 véhicules frigorifiques, * plusieurs chambres froides adaptées à l'activité. Ces équipements pourront faire l'objet d'une acquisition concomitante dans le cadre de la reprise du fonds de commerce. Cette opportunité s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant sécuriser durablement son outil de travail qu'à un investisseur à la recherche d'un actif présentant de réelles perspectives d'exploitation. * Possibilité d'acquérir les murs seuls ou conjointement avec le fonds de commerce. * Dossier complet, plans et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

153 440 €

Commerce

Manthelan (37240)

Iad France - Celine Berton vous propose : * FONDS DE COMMERCE TRAITEUR – SUD TOURAINE * À reprendre, fonds de commerce de traiteur bénéficiant d'une implantation stratégique en Sud Touraine, permettant de rayonner aisément sur plusieurs départements limitrophes. L'établissement dispose d'un outil de travail complet et fonctionnel, immédiatement exploitable, comprenant notamment deux laboratoires de production chaud et froid, plusieurs chambres froides ainsi que des véhicules frigorifiques inclus dans la cession. Le matériel en place permet une poursuite sereine de l'activité. Fort d'une clientèle fidélisée et d'un savoir-faire reconnu dans l'organisation de réceptions privées, événements familiaux, prestations associatives et professionnelles, ce commerce offre un réel potentiel de développement pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité. Cette affaire représente une belle opportunité de reprise d'une activité clé en main, au sein d'un territoire dynamique où la proximité et la qualité de service constituent de véritables atouts. * Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux * , offrant ainsi l'opportunité de conjuguer projet professionnel et investissement patrimonial. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Confidentialité assurée. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

162 960 €

Commerce 48 m²

Tours (37000)

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Restauration rapide - Emplacement premium avec énorme potentiel Etablissement proche des bars fréquentés du Vieux Tours, sur accès piéton proche de l'université. - extraction, - friteuses, - planchas, - emplacement pour borne de commandes, - accès PMR, - Terrasse de 10 places assises, - Matériel neuf, - Chambre froide et stockage en cave, salle de préparation, Loyer : 1337€ / mois CA 2025 : 483K€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162960 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,64% du prix du bien hors honoraires) : 12960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

285 200 €

Commerce 115 m²

Tours (37000)

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Emplacement Premium Bar licence 4 Situé au coeur du Vieux Tours, proche Tabac, Université, carrefour piétons, cet établissement incluant un étage mais également une terrasse d'une vingtaine de places assises est équipé d'espace de stockage divers. Matériel de moins de deux ans. Prévoir quelques modifications afin d'optimiser les espaces. Loyer : 2733€ / mois La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285200 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,22% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

435 000 €

Commerce 163 m²

Tours (37000)

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Bar licence 4 - restauration Rapide sur emplacement premium du Vieux Tours. Rue très passante au coeur du Centre historique de la Ville. Proche de l'université et des bars très fréquentés du secteur. Terrasse, matériel neuf, extraction, étage, nombreuses réserves, salle de préparation Loyer : 4000€ / mois Taxe Foncière 2025 : 2389€ CA 2025 : 483k€ sans exploitation de la licence 4 La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,41% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 056 400 €

Commerce 23 pièces 740 m²

Tours (37000)

Cause retraite, je vous accompagne à la reprise de cette opportunité rare sur le marché tourangeau : établissement 2 étoiles du centre ville, parfaitement entretenu, combinant une localisation exceptionnelle et des fondamentaux techniques "verts" précurseurs, offrant un levier de valorisation immédiat pour un investisseur ou un exploitant. Bémol : pas de façade de caractère comme dans le Tours historique. Une double clientèle : Business : Clientèle congrès et déplacements professionnels. Loisirs : Point de départ idéal pour la « Loire à Vélo » et la visite des Châteaux de la Loire. Accueil des familles et des groupes. L'établissement est précurseur avec un système de géothermie profonde (chauffage et climatisation), un parking éclairé par panneaux solaires et des bornes de recharge électrique. Une avance technologique qui garantit des charges d'exploitation maîtrisées face à la hausse des coûts de l'énergie. Services : Parking privé (rare en centre-ville), ascenseur, chambres insonorisées et climatisées. Cet établissement hotelier présente plusieurs leviers de croissance : Repositionnement 3 :* Le confort actuel (climatisation, literie sélectionnée, géothermie) permet d'envisager un passage en 3 étoiles. Optimisation du RevPAR : augmenter significativement le prix moyen, compte tenu de la proximité immédiate du Palais des Congrès. Concept hotel écologie et patrimoine local : pour séduire une clientèle plus jeune et internationale. En tout cas, vous achetez un historique d'exploitation sain géré en bon père et famille. Rareté : Les actifs de plus de 20 numéros en hyper-centre de Tours avec parking privé sont extrêmement recherchés. Dossier disponible sur demande et après signature d'un accord de confidentialité + réception de votre accord d financement préalable pour cette acquisition. Je pense que, pour un groupe hôtelier ou un investisseur privé, cet hotel peut vite devenir une 'Boutique-Hôtel Eco-Friendly' dans l'une des villes les plus dynamiques du Val de Loire ! Venez donc visiter par vous même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 959138.

Acheter un commerce Indre-et-Loire : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Indre-et-Loire (37) : prix, tendances et villes clés 2026

Prix au m², loyers et tendances 2026 à Tours, Amboise, Chinon… Repères pour acheter, vendre ou investir en Indre-et-Loire (37).

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