Vente Restaurant 330 m²

Iad france - bruno auguet vous propose : affaire d'exception à amboise - cession globale murs & fonds de commerce vous rêvez de devenir 100 % propriétaire de votre outil de travail et de votre patrimoine foncier commercial au coeur de la prestigieuse cité royale d'amboise ?

Saisissez cette opportunité rare et clé en main : la cession du restaurant le lion d'or, institution gastronomique idéalement ancrée au 17 quai charles guinot à amboise (emplacement choix n°1) !

Les atouts stratégiques d'une pépite commerciale emplacement d'élite & visibilité maximale : idéalement niché entre les majestueux bords de loire et l'emblématique château royal, l'établissement capte un flux touristique international ininterrompu et une clientèle locale fidèle.

Cadre somptueux & agencement modulable (68 couverts) : 3 salles de restaurant climatisées raffinées accueillant confortablement 68 convives.

Une configuration idéale pour associer service gastronomique intimiste, repas d'affaires et privatisations de groupes à fort pouvoir d'achat.

Espace rare de 330 m² de plain-pied : une surface d'exploitation généreuse en coeur historique, bénéficiant d'une accessibilité pmr totale (personnes à mobilité réduite) assurant un confort de service parfait.

Outil de production équipé à neuf (zéro travaux) : une cuisine de pointe entièrement rénovée en 2022, parfaitement conforme aux normes d'hygiène haccp et d'extraction.

Prêt à l'exploitation immédiate sans le moindre investissement à prévoir !

Conditions de cession (réservation en package global) fonds de commerce : 198 000 € (hors stocks) murs commerciaux (330 m²) : 477 000 € package global privilégié (murs + fonds) : 675 000 € une opportunité rare pour conjuguer projet entrepreneurial et investissement patrimonial à amboise.

Dossier et visite sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 675000 euros.

Prix hors honoraires : 630000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno auguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 999561541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.