Vente commerce 38 m² Chanceaux-sur-Choisille (37390)

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier à destination d'investisseur, situé au cœur de Mettray, associant un commerce occupé, un appartement et des surfaces de stockage. En rez-de-chaussée, le bien comprend un commerce d'environ 75 m², actuellement exploité en café bar tabac, composé d'une salle de café, d'une kitchenette et de sanitaires. Au 1er étage, un appartement de 65 m² Carrez se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une salle de bains et de trois chambres. Des travaux sont à prévoir. Enfin, deux caves de 22 m² et 26 m² en sous-sol complètent l'ensemble et permettent de disposer d'espaces de stockage supplémentaires. L'ensemble est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un loyer annuel de 13 414,80 € HT HC.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour obtenir plus d'informations.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un commerce d'environ 90 m², idéalement situé à Tours Nord, dans un environnement urbain accessible et fréquenté. Le local se compose d'une surface de vente principale de 79 m², complétée par un coin pause, un coin cuisine et un sanitaire conforme PMR, offrant un espace fonctionnel et conforme aux normes d'accessibilité. Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, de services, ou à l'implantation d'une activité médicale ou paramédicale, recherchant une surface opérationnelle en rez-de-chaussée.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Vous recherchez une opportunité clé en main dans le secteur de la restauration et du débit de boissons ? Découvrez ce bar brasserie avec licence iv, idéalement situé dans un secteur dynamique et à fort passage. Les atouts du bien : • emplacement angle avec excellente visibilité • clientèle fidèle et régulière (locale et de passage) • salle chaleureuse avec belle capacité d'accueil • terrasse appréciée en saison • cuisine équipée et fonctionnelle • licence iv incluse, permettant une large activité • établissement exploitable immédiatement, sans travaux fort potentiel de développement : • possibilité élargissement des horaires sur demande • développement de la restauration ou du concept (afterwork, événements…) idéal pour : restaurateurs, investisseurs ou professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 951667.

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Restauration rapide - Emplacement premium avec énorme potentiel Etablissement proche des bars fréquentés du Vieux Tours, sur accès piéton proche de l'université. - extraction, - friteuses, - planchas, - emplacement pour borne de commandes, - accès PMR, - Terrasse de 10 places assises, - Matériel neuf, - Chambre froide et stockage en cave, salle de préparation, Loyer : 1337€ / mois CA 2025 : 483K€ La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162960 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,64% du prix du bien hors honoraires) : 12960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Tours et de la place Jean-Jaurès, découvrez ce local professionnel indépendant situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de caractère. D'une superficie de 37,60 m² Loi Carrez, ce bien bénéficie d'un accès direct et se compose actuellement de deux espaces de bureaux, d'un sanitaire privatif avec WC et lavabo ainsi que d'un espace de rangement. Son implantation de plain-pied et sa configuration offrent un cadre de travail fonctionnel, parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de conseil, une agence ou encore un siège social. L'immeuble, à taille humaine, est bien entretenu et administré par un syndic professionnel. Les travaux de structure engagés par la copropriété ont été réalisés, garantissant aujourd'hui un ensemble sécurisé et pérenne. Les atouts du bien : * Local indépendant en rez-de-chaussée * Surface de 37,60 m² Loi Carrez * Deux bureaux distincts * WC et lavabo privatifs * Faibles contraintes d'exploitation * Charges de copropriété d'environ 1 200 € par an * Petite copropriété * Emplacement recherché au cœur de Tours * Idéal profession libérale, activité tertiaire ou investisseur Un bien polyvalent, rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 301€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) 06 80 72 87 22 (réf. 599747 ).

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