Commerces à vendre en Gironde

Iad France - Maelyne Pinet-Mora vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement d’exception à Soulac-sur-Mer Saisissez l’opportunité de reprendre un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Soulac-sur-Mer, à quelques pas des commerces, des animations et des plages. Son emplacement privilégié lui assure une excellente visibilité et une fréquentation régulière tout au long de l’année, renforcée par une forte affluence touristique en saison. Cet établissement est vendu entièrement équipé et prêt à fonctionner immédiatement. L’ensemble du matériel est inclus dans la vente : équipements de cuisine, mobilier de salle et mobilier de terrasse. Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir : il s'agit d'un véritable restaurant clé en main, prêt à être exploité dès le premier jour ! Le restaurant bénéficie d’un cadre accueillant, d’une clientèle fidèle et d’un réel potentiel de développement. À l’étage, le bien dispose de quatre chambres, d'un bureau et d'une cave, offrant un espace fonctionnel particulièrement adapté à l’hébergement du personnel saisonnier ou à l’aménagement d’un logement de fonction. Un véritable atout pour faciliter l’exploitation de l’établissement et optimiser son organisation. Les points forts : Emplacement premium en plein cOEur de Soulac-sur-Mer Restaurant vendu entièrement équipé Etablissement clé en main Clientèle locale et touristique Fort potentiel de chiffre d’affaires Loyer mensuel : 2 337 € Que vous soyez restaurateur expérimenté ou en quête d’un nouveau projet professionnel, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité de vous implanter dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Prix de vente : 760 000 €. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelyne Pinet-Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988020426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare sur une commune résidentielle prisée de la première couronne bordelaise. Ce commerce clé en main bénéficie d'une excellente rentabilité, d'un cadre de travail agréable avec terrasse et d'une clientèle locale fidèle. Les atouts : - établissement sécurisé, informatisé et en très bon état. - logement de fonction de ~70 m² inclus. - axe de développement : possibilité d'installer une activité de restauration (cuisine existante). - pas de pmu, pas de point colis. Petite presse - établissement fermé les samedis après-midi, les dimanches, tous les jours fériés ainsi que 3 semaines par an. Données financières : - ca (marchandises & bar) : 102 000 € - commissions nettes : 66 000 € - ebe retraité : 70 000 € - bénéfice reconstitué : 60 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 965093.

Idéalement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, ce local bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité. Surface : 79 m² Actuellement exploité en magasin d'optique, ce fonds de commerce offre de nombreuses possibilités. Grâce à son bail, l'acquéreur pourra librement développer une autre activité, y compris un métier de bouche. Les atouts : Emplacement stratégique à fort passage Surface fonctionnelle et modulable Belle vitrine offrant visibilité et attractivité Quartier commerçant en plein essor Que vous soyez opticien, commerçant ou porteur de projet dans la restauration, ce local est une opportunité rare à saisir à Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 134 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 400 € HT + 2 680 € TVA, soit 16 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy BOUKRA, Tél. : 06 25 85 86 52, E-mail : cathy.boukra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900495037.

Affaire à saisir, prix à débattre ! Local commercial avec maison sur 1000 m² bordure ancienne nationale 10 avec 40 mètres de façade en bordure de route, cette propriété dispose d'une visibilité maximale et d'une surface totale dépassant les 1 000 m². L'ensemble comprend un grand local d'activité de 185 m² à rénover, un terrain de 400 m² pour le stationnement ou le stockage, et une belle maison en pierre d'environ 115 m² adaptée à un usage professionnel ou résidentiel. À l'intérieur, on trouve 5 pièces dont 3 chambres, offrant diverses possibilités d'aménagement pour loger une famille ou une activité commerciale diversifiée. À exploiter pour un commerce, un garage, une boulangerie, une activité artisanale, ou tout autre projet, ce bien atypique constitue une opportunité unique pour les investisseurs, commerçants et entrepreneurs en quête d'un emplacement privilégié. Affaire exceptionnelle, faire offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 580 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 552 160 € honoraires d'agence charge acquéreur : 27 840 € ht + 5 568 € tva, soit 33 408 € ttc contactez votre conseiller safti : claude jeunot, tél. : 06 02 04 95 25, e-mail : claude.jeunot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 523984037.

Situé au cœur de Bordeaux (33000) dans le quartier dynamique de la Porte Bourgogne, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. Proche de toutes les commodités, cette adresse en plein centre-ville ravira des professionnels à la recherche d'une localisation stratégique. Ce local commercial de 24 m², rénové en 2025, présente une surface professionnelle d'environ 19 m². Idéal pour une profession libérale, esthétique, onglerie ou médicale, il offre un bel espace en parfait état. Avec un droit au bail attractif, un loyer mensuel de 470 € seulement et des charges annuelles de 180 €, ce bien dispose d'une salle d'eau avec WC indépendant neuf. Offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel, ce local est une opportunité à ne pas manquer pour développer votre activité dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 22 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia MARAIS, Tél. : 06 04 17 64 15, E-mail : nadia.marais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413098369.

Iad France - Lycia Wane vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à tapas & Bar – Villenave-d'Ornon Situé sur un axe très fréquenté au sud de Bordeaux, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principales communes de Bordeaux Métropole. Réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, il dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente base de développement. Grâce à sa rentabilité démontrée, son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cette affaire constitue une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Caractéristiques Surface totale ~200 m² / Salle de restauration de 90 m² Réserve de 25 m² Terrasse avant et terrasse arrière Cuisine professionnelle équipée Deux hottes avec extraction conforme Vitrine de 4 m Local conforme PMR Bail commercial autorisant tout commerce Chiffres clés 2025 Chiffre d'affaires HT : 177 708 € EBE retraité : 49 000 € Résultat net : 20 241 € Conditions Loyer : 2 287 € TTC / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Dépôt de garantie : 4 200 € Nouveau bail 3 / 6/9 possible avec l'accord du bailleur Les + de l'établissement Emplacement recherché Double terrasse Stationnement facile Cuisine professionnelle équipée Extraction conforme Normes PMR Bail tous commerces Accompagnement du cédant pendant 2 mois Prix de vente : 110 001 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux centre intra-boulevard. Sur un quartier commerçant animé, très sympathique, ambiance « village », clientèle tranquille et plutôt aisée. Affaire à tenir idéalement par deux associés et un salarié. Pas de personnel à reprendre. Fermeture deux semaines en été. Fermeture le dimanche après-midi. Vape et cbd peu exploités. Belle activité de presse et de dépôt de colis. Ca produits taxables 222 000 € commissions nettes 250 000 € (dont 120 000 en tabac) ebe retraité 252 000 € bénéfice annuel reconstitué 210 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto vape…» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 964374.

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique de la métropole bordelaise. Proche des axes routiers principaux, des transports en commun et des commerces, il offre un environnement pratique et attractif pour toute activité professionnelle. Ce local commercial de 72 m², construit en 2020, se compose de 5 pièces dont 3 salles individuelles, une salle de repos et des toilettes. Conforme aux normes PMR, il offre un confort optimal avec sa climatisation réversible. De plus, il dispose de 3 places de parking extérieur, un atout non négligeable pour la clientèle ou le personnel. Parfaitement agencé et bien entretenu, ce bien est une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 226 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 216 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.

Très chouette affaire de campagne entre bordeaux et angoulême, au centre d'une commune rurale sympathique et dynamique, en progression démographique, elle compte plus de mille habitants. Elle est environnée d'une superbe campagne. Placé de manière idéale, centre bourg face à la mairie, l'établissement a une d'excellente réputation, l'ambiance y est chaleureuse et accueillante. Il développe les activités de bar, tabac, loto, pmu, petite presse… snack possible. La salle de bar contient 40 places assises, la terrasse en accueille 26. Le magasin est dans un état impeccable, le bar et l'équipement du bar sont neuf. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Idéalement à tenir par deux personnes, pas de personnel à reprendre. Le fonds de commerce bénéficie d'un grand logement de fonction rénové. Environ 160 m², 4 chambres, garage, jardin… loyer mensuel 1360€, logement compris. Ca marchandises 112 000 € dont 70 000€ de bar commissions nettes 69 000 € ebe retraité 103 000€ bénéfice annuel reconstitué 85 000 € (charges dirigeants déduites) « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et bar tabac depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 927379.

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À VENDRE – Bâtiment industriel de 290 m² – Emplacement exceptionnel à Gujan-Mestras Situé au cOEur de la zone artisanale de Gujan-Mestras, en face du centre commercial Grand Large, ce bâtiment industriel d’environ 290 m² est implanté sur une parcelle d’environ 800 m². Un emplacement rare et particulièrement recherché, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat à la voie rapide, offrant un véritable atout pour le développement de votre activité. Le bâtiment est libre de toute activité, permettant de nombreuses possibilités d’exploitation : activité artisanale, commerciale, stockage, bureaux, showroom, investissement locatif ou tout autre projet professionnel (sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur). Les atouts : Bâtiment d’environ 290 m² Parcelle d’environ 800 m² Zone artisanale dynamique Face au centre commercial Grand Large Accès direct à la voie rapide Emplacement stratégique et très recherché Libre de toute occupation et de toute activité Nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation Une opportunité rare sur le secteur de Gujan-Mestras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689200 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,87% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* sous offre * idéalement situé à monségur, à proximité immédiate du centre-ville, ce bâtiment, actuellement à usage d'entrepôt, est implanté sur un terrain constructible d'environ 1 700 m². Il se compose d'un bureau d'environ 12 m² et d'un vaste entrepôt de 180 m². Déjà raccordé aux différents réseaux, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, création de locaux professionnels ou encore projet de réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un bien rare, offrant un fort potentiel pour donner vie à votre projet, qu'il soit professionnel ou résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 89 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € ht + 1 780 € tva, soit 10 680 € ttc contactez votre conseiller safti : valérie-aude georges, tél. : 06 78 75 01 90, e-mail : valerie-aude.georges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 513926378.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, emplacement n°1 ! Situé au sein d'une petite copropriété, ce local commercial d'environ 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur une place commerçante dynamique et très recherchée. Grâce à sa belle vitrine et à sa visibilité, il conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou un projet de services. Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager les lieux selon vos besoins et votre activité. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l'un des meilleurs emplacements de Lesparre-Médoc. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

Au coeur du centre-ville de Lesparre-Médoc, emplacement n°1 ! Situé au sein d'une petite copropriété, ce local commercial d'environ 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié sur une place commerçante dynamique et très recherchée. Grâce à sa belle vitrine et à sa visibilité, il conviendra parfaitement à une activité commerciale, une profession libérale ou un projet de services. Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager les lieux selon vos besoins et votre activité. Une belle opportunité pour implanter votre activité dans l'un des meilleurs emplacements de Lesparre-Médoc. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 600.00 euros.

L'emplacement dont vous rêvez existe. Il est disponible maintenant. En plein coeur du Teich, sur la route principale, ce local commercial de 62 m² offre une visibilité exceptionnelle et un flux de clientèle immédiat. Stationnement facile devant, porte de service à l'arrière pour les livraisons - tout est pensé pour que votre activité tourne sans contrainte dès le premier jour. Le local se compose d'une grande salle principale, d'une pièce secondaire et d'un espace rangement avec WC. Toutes activités possibles : boucherie, traiteur, restauration, commerce de proximité. Vendu libre, sans locataire - vous ouvrez quand vous voulez. Le Teich, c'est une commune dynamique aux portes du Bassin d'Arcachon : une clientèle locale fidèle, et un flux touristique puissant de mai à septembre. Pour un commerçant comme pour un investisseur, c'est une opportunité rare sur ce secteur très demandé. Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane - 15 av du Général de Gaulle 33120 Arcachon Certaines photos sont créées avec l'IA 1.

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Conservatoire et des quais, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Implanté en angle de rue, il dispose d'une double accessibilité : - une façade donnant sur la place. - un accès latéral avec possibilité de stationnement. Le bien développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique Étage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine Les prestations incluent : une salle d'eau avec WC chauffage au gaz climatisation dans la partie boutique Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'une belle configuration, d'une visibilité intéressante et d'un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 565 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Bordeaux centre, quartier très animé. Fonds de commerce de tabac loto et petite presse (pas de pmu, pas de colis, pas de nickel) magasin accueillant et bien tenu. Agencement récent. De multiples axes de progression et de diversification sont possibles. Surface de vente 30 m² plus réserves. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Commissions nettes 110 000€ - ca marchandises 103 000€ ebe retraité 110 000€ « spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto» philippe hervieux e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 962808.

Iad france - natacha carbonel vous propose : à vendre – librairie-café & murs commerciaux – une opportunité clé en main saisissez l'opportunité de reprendre un concept hybride unique associant librairie indépendante, salon de thé, concept store et épicerie fine dans un village en pleine expansion, proche de libourne (environ 10 minutes) l'établissement est installé dans un bâtiment entièrement rénové, en excellent état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Les atouts de cette affaire : concept reconnu et différenciant. Clientèle fidèle et excellente notoriété locale. Plus de 130 avis 5 étoiles et une communauté de 6 000 abonnés. Activité rentable grâce à une offre diversifiée générant une marge supérieure à celle d'une librairie traditionnelle. Affaire exploitée dans des locaux de qualité, prêts à poursuivre l'activité. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, au sein d'un commerce à forte identité et disposant d'un réel potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En hyper centre ville, à deux pas de l'avenue Gambetta, la jetée Thiers, au RDC d'une copropriété ce local commercial d'environ 34 m² bénéficie d'une vitrine de plus de 4m exposée au Sud. Il vous offre également une terrasse privative située devant la vitrine. Vous pourrez stationner votre véhicule sur une place privative sécurisée. À ne pas râter ! (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 503 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 987.00 euros.

Très beau local commercial proche de leclerc centre commercial les océanides avec une partie déjà louée et l'autre à louer avec une belle rentabilité. 528 m² de surface au sol entre magasins et entrepôts et près de 400 m² de mezzanine en sus. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 962027.

Vous chercher une opportunité clé en main dans le secteur de la mode ? Ne manquez pas ce fonds de commerce, située dans un secteur prisée avec un fort passage et une clientèle fidèle. Une boutique de vêtements avec une belle notoriété, possibilité de développer ou adapter à d'autres concepts. Ce magasin d'une superficie d'environ 60 m² entièrement équipée et ses deux cabines d'essayage. Une réserve d'environ 23 m² équipée. Un jardin vient compléter ce bien. Une visite s'impose. Vous souhaitez vendre un bien immobilier contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 69 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 62 100 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € ht + 1 380 € tva, soit 8 280 € ttc contactez votre conseiller safti : francis carmagnac, tél. : 06 15 36 34 59, e-mail : francis.carmagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 394573570.

Dans un quartier animée entre St Augustin et Talence, superbe Bar avec offre de Restauration du midi et du soir, avec une carte qui tourne avec les saisons. Ce fonds de commerce est sur 2 étages réservés à la clientèle (87 m²). Espace privatisable sur plusieurs niveaux (anniversaires, séminaires, remises de diplômes, CE. ) et soirées thématiques grâces aux espaces séparés (soirées Karaoké, théâtre d'improvisation, blind test, soirées avec vigneron,…. Deux autres étages permet à la fois du stockage, mais aussi de mettre en œuvre des projets spécifiques. D'importants investissements ont été réalisé en 2024. C'est un lieu qui a su se faire une vraie place. Pas juste un bar — une adresse qui compte, avec des rendez-vous incontournables durant la semaine et qui attire de plus en plus de nouvelles personnes grâce à une programmation vivante tout au long de l'année. Il y a une clientèle fidèle avec un flux de nouveaux clients amenés par l'activité et les événements proposés par le lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 133 334 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000,6 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 333,4 € HT + 2 666,68 € TVA, soit 16 000,08 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : olivier.giroud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878799436.

À saisir rapidement sur la commune de bruges : snack de 44 m² idéalement situé, bénéficiant d'un excellent emplacement avec passage régulier et belle visibilité. Le local comprend : espace de vente accueillant cuisine équipée fonctionnelle comptoir professionnel salle de restauration de 20 places + 15 places en extérieur sanitaires idéal pour : kebab, tacos, burgers, sandwicherie, saladerie, street-food ou nouveau concept tendance. - clientèle locale fidèle - fort potentiel de développement (livraison, réseaux sociaux, horaires élargis…) - idéal première affaire ou investisseur secteur dynamique activité avec potentiel immédiat contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 15 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 10 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893451484.

Iad france - stéphane larroza vous propose : cession fonds de commerce & bail commercial – restaurant – gujan-mestras opportunité d’investissement sur le bassin d’arcachon. Restaurant italien exploité sur un emplacement stratégique et pérenne à gujan-mestras, commune dynamique à forte fréquentation touristique et locale. Capacité & exploitation : • 100 couverts en salle • 120 couverts en terrasse • fort potentiel saisonnier et annuel • parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) actifs & configuration : • outil de travail opérationnel • cuisine professionnelle équipée • terrasses valorisables • exploitation conforme aux standards de la restauration commerciale ensemble immobilier exploité : • habitation à l’étage d’environ 130 m² environ, intégrée au bail • intérêt patrimonial et fonctionnel (logement exploitant / direction) modalités de cession : • vente du fonds de commerce • cession de bail commercial • dossier financier communiqué sur demande (ca, ebe, loyer, conditions de bail) actif rare sur le secteur, adapté à : - investisseurs exploitants - groupes de restauration - reprise avec management en place la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités et de commerces, cet établissement jouit d'une visibilité exceptionnelle, en bordure d'une route très fréquentée et bénéficiant d'un vaste parking pour la clientèle. D'une surface de 110 m², le local, moderne et impeccablement entretenu, est entièrement équipé avec du matériel récent et en excellent état. Vous pourrez accueillir jusqu'à 22 couverts en salle, sans compter une terrasse extérieure idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une activité de vente à emporter très prisée par les clients pressés. La localisation est stratégique et propice à une activité soutenue tout au long de l'année, grâce à de nombreux événements organisés dans les environs : marchés nocturnes, marchés de Noël, rassemblements de voitures anciennes et de prestige, et bien d'autres encore, attirant une clientèle mixte, composée d'habitués et de nombreux visiteurs de passage. De plus, l'absence de concurrence directe dans un rayon de 10 kilomètres offre un véritable avantage, garantissant un chiffre d'affaires stable et en constante progression. Le loyer modéré est un atout supplémentaire pour la rentabilité de votre future affaire. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un commerce clé en main, avec un fort potentiel de développement. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI, Jean-Marie Reix, pour organiser une visite et découvrir ce lieu qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 105 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 96 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487763104.

À VENDRE – Local commercial neuf à Biganos Casavo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Biganos, au pied de la gare, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. D'une superficie de 47 m², ce local est livré brut de béton, avec les vitrines déjà installées et les réseaux en attente, vous permettant d'aménager les lieux selon les besoins de votre activité. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement situées juste devant le local, offrant un accès pratique pour votre clientèle. Ce bien est particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet ou une activité de services. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Résidence neuve Local de 47 m² à aménager selon vos envies Vitrines posées Nombreux stationnements Disponible immédiatement Frais de notaire réduits Prix : 165 833,33 € HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.