Commerce à vendre Bouches-du-Rhône (13)

366 résultats

Commerce 2 Pièces 55 m² à vendre à Marseille 8 (13008)

exclusivité

135 000 €

Commerce 2 pièces 55 m²

Marseille 8 (13008)

Au coeur de la galerie commerciale etoile mermoz, je vous propose ce local climatisé en très bon état. Les 6,62 mètres de vitrine s'ouvrent sur un couloir permettant la présence d'une salle d'attente. La pièce principale du local mesure 32 m². On trouve également le coin sanitaire avec douche et wc séparés et enfin un espace stockage de 11 m². Le tout modulable en fonction de la destination souhaitée. La galerie commerciale sous surveillance vidéo est au calme et est constituée principalement de bureaux ou agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € ht + 1 350 € tva, soit 136 350 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 128 250 € ht + 0 € tva, soit 128 250 € ttc honoraires d'agence : 6 750 € ht + 1 350 € tva, soit 8 100 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin lefevre, tél. : 06 22 26 52 29, e-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 830 812 954.

Commerce 1 Pièce 30 m² à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

238 000 €

Commerce 1 pièce 30 m²

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au cœur du village, dans une rue passante ce local commercial de 30 m² avec WC et point d'eau, actuellement exploité, est idéalement placé pour le développement d'un commerce touristique. - Option possible en supplément du prix du local : La possibilité d'acquérir le 1er étage, pour un logement ou espace de stockage. - Les travaux d'aménagement du WC et du point d'eau dans le local commercial, seront réalisés par le propriétaire dès la signature d'un compromis de vente et les conditions suspensives levées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Commerce 62 m² à vendre à Marseille 2 (13002)

Prix en baisse

exclusivité

69 000 € -21 %

Commerce 62 m²

Marseille 2 (13002)

Iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : À saisir ! – Fonds de commerce Boucherie / Traiteur / Épicerie Fine Marseille 13002 – Quartier Joliette / République / Dames Opportunité cause changement de région, au cOEur d’un quartier vivant et en pleine expansion. Fonds de commerce exploité en boucherie, traiteur et épicerie fine, avec très bon chiffre d'affaires (environ 300 000€ annuel) et clientèle fidélisée. Local de 62 m² environ, bien équipé : Chambre froide hors sol 12 m² environ (démontable) Rôtissoire 60 poulets, four, hotte à charbon 8 vitesses Électricité triphasée 24 kW ? consommation maîtrisée Matériel récent et entretenu Extraction conforme Bail commercial 10 ans tout commerce en cours Affaire saine avec potentiel de développement (snacking, produits du terroir, plats à emporter, etc.) Idéal pour professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur porteur, dynamique et très fréquenté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 35 m² à vendre à Marseille 11 (13011)

Prix en baisse

exclusivité

60 000 € -11 %

Commerce 35 m²

Marseille 11 (13011)

Iad france - nathalie boyer (06 12 57 50 02) vous propose : marseille 13011. Cession de fond de commerce opportunité à saisir pour se lancer pour une première activité ou en 2nd boutique dans un centre commercial affluent à très forte zone de chalandise avec parking gratuit. * forte visibilité et excellent emplacement ! La boutique est exploitée en 'telephonie avec vente et rachat de téléphones, vente d'accessoires et réparations'. De plain pied, pour une surface de 35 m² environ avec une partie commerciale, un espace bureau / réparation, une réserve et un toilette privé. Un employé et le gérant se relaie pour l'exploitation. Pas de personnel à reprendre. Les jours et horaires d'ouverture de la boutique s'effectuent du lundi au samedi de 9h à 20h. Bail commercial. Loyer et charges en trimestriel. Bilans disponibles après un premier contact. Pour tous renseignements complémentaires contactez nathalie boyer. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer (id 54811), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 528511447 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Commerce 7 Pièces 433 m² à vendre à La Ciotat (13600)

Prix en baisse

exclusivité

1 100 000 € -8 %

Commerce 7 pièces 433 m²

La Ciotat (13600)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de la ciotat, sur un axe passant et facilement accessible, ce local commercial de 433 m² offre un potentiel rare pour tout type d'activité. Implanté sur une parcelle de 631 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, artisanale, médicale, tertiaire ou de services. Atouts majeurs : emplacement stratégique proche du centre-ville zone dynamique et fréquentée forte visibilité depuis un axe de circulation idéal pour showroom, salle de sport, cabinet médical, supermarché de proximité, restaurant, bureaux, centre de formation, etc. Rare à la vente sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 100 000 € ht + 9 174 € tva, soit 1 109 174 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 054 130 € ht + 0 € tva, soit 1 054 130 € ttc honoraires d'agence : 45 870 € ht + 9 174 € tva, soit 55 044 € ttc (5.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : xavier marchadour, tél. : 06 18 28 12 69, e-mail : xavier.marchadour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 942041625.

Commerce 103 m² à vendre à Carnoux-en-Provence (13470)

190 000 €

Commerce 103 m²

Carnoux-en-Provence (13470)

Iad france - julien soualle (06 16 46 11 24) vous propose : sous offre acceptee- fonds de commerce restauration – emplacement n°1 – carnoux-en-provence situé sur la très passante route de cassis, au sein de la galerie du stade avec stationnement immédiat, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, avec peu de concurrence directe. Caractéristiques : salle intérieure chaleureuse avec cheminée grande terrasse d’environ 100 m² environ (jusqu’à 80 couverts) dont partie couverte pour exploitation toute l’année cave / réserve indépendante de 40 m² environ extension possible de 15 m² environ déjà autorisée fonds sain vendu avec mobilier et matériel activités autorisées : restaurant – bar – snack – pizzeria – glacier un établissement prêt à exploiter, idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement dans un secteur dynamique avec réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien soualle (id 27610), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 834769929 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 76 m² à vendre à Marseille 6 (13006)

360 000 €

Commerce 76 m²

Marseille 6 (13006)

Idéalement situé Rue Edmond Rostand, sur une place particulièrement dynamique et très fréquentée, au coeur d'un environnement commerçant animé (restaurants, commerces de proximité, flux piéton constant), ce bien rare à la vente offre un fort potentiel d'exploitation Rez-de-chaussée 16 m² Local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, parfaitement adapté à une activité de pizzeria, petite restauration, sandwicherie, coffee shop ou commerce de bouche. Configuration optimisée pour un concept qualitatif dans un secteur premium. À l'étage Appartement 60 m² Superbe espace de vie haut de gamme, composé de : Deux chambres Une pièce de vie confortable Un balconnet donnant sur l'arrière, au calme Idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place, pour un logement de fonction ou pour un investissement locatif complémentaire. Sous-sol, Cave 20 m² saine et exploitable, idéale pour stockage, réserve ou aménagement complémentaire. Atout majeur Possibilité de solliciter auprès de la mairie l'autorisation d'exploiter une terrasse de 16 m², offrant un emplacement premium et un fort potentiel de chiffre d'affaires. Prix de vente : 360 000 EUR Un bien rare combinant emplacement stratégique, potentiel commercial et confort d'habitation, idéal pour entrepreneur, investisseur ou professionnel de la restauration. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous mathias@groupe-pmr.com.

Commerce 2 Pièces 43 m² à vendre à Berre-l'Étang (13130)

110 250 €

Commerce 2 pièces 43 m²

Berre-l'Étang (13130)

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 43,18 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang. Le local se compose de 4 pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, une salle de repos avec coin cuisine, équipée d'un WC et de la climatisation. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 79 / mois soit 940 / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 110 250 honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940.00 euros.

115 500 €

Commerce 3 pièces 46 m²

Berre-l'Étang (13130)

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 46,21 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang. Le local se compose de trois pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le bien dispose de trois climatisations et d'un chauffage collectif au gaz, avec deux radiateurs à l'entrée. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 84 / mois soit 1004 / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 115 500 honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1004.00 euros.

Commerce 4 Pièces 50 m² à vendre à Marseille 6 (13006)

65 000 €

Commerce 4 pièces 50 m²

Marseille 6 (13006)

Marseille 13006 fond de commerce ariel et dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présentent : idéalement situé sur la rue de rome, cet établissement actuellement exploité en salon de tatouage et piercing est proposé à la vente. D'une superficie d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, le local offre une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée vous trouverez l'espace d'accueil et de travail, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. À l'étage, une grande et belle pièce permet l'aménagement d'un espace de création, de soins, de bureau, repos, apportant un réel confort d'exploitation. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Le local est climatisé, prêt à poursuivre une activité professionnelle sans travaux majeurs. Permettent d'accueillir tout type de commerce (hors restauration chaude ). Proximité immédiate des transports (tramway, métro castellane, préfecture ? ) ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 1000.00 euros.

Commerce 63 m² à vendre à Marseille 5 (13005)

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Commerce 63 m²

Marseille 5 (13005)

Localisation stratégique sur les hauteurs du Bd Baille, entre l'Hôpital de la Timone et la Conception, dans un environnement dynamique mêlant flux hospitaliers, étudiants, professions libérales et habitants du quartier. À proximité immédiate : ? Métro Timone ? Nombreuses lignes de bus ? Accès rapide rocade du Jarret / axes autoroutiers Le secteur garantit un passage régulier et une clientèle de proximité toute l'année. Surface exploitable d'environ 63 m² répartie sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée : espace commercial / accueil clientèle Sous-sol : grande zone de stockage + office avec coin cuisine Le bien est en très bon état, propre, fonctionnel et exploitable immédiatement -> pas de gros travaux à prévoir. Idéal pour activité libérale, services, esthétique, onglerie, bureaux, showroom, téléphonie, assurance, toilettage canin, etc. Conditions financières Loyer : 1 600 EUR / mois Caution : 3000EUR Charges de copropriété + taxe foncière incluses -> visibilité parfaite du coût d'occupation, pas de surprise Toutes activités autorisées hors métiers de bouche : pas de restauration, snack, boucherie, cuisson sur place, etc. Les points forts Emplacement recherché secteur médical Transports au pied du local Loyer sécurisé charges incluses Double espace vente + réserve Installation rapide possible Convient parfaitement à une première implantation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Commerce 68 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

exclusivité

129 000 €

Commerce 68 m²

Marseille 12 (13012)

Iad France - Sylvie Malgouyres (06 75 99 15 50) vous propose : Fonds de commerce à vendre (pas les murs ! ) – Centre commercial Saint-Barnabé Village (Marseille 12e) Opportunité au cOEur du centre commercial Saint-Barnabé Village, galerie marchande reconnue pour son dynamisme et son fort flux de clientèle. Local de 68 m² environ, idéalement situé dans la galerie, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage constant. Activité actuelle : vente de vêtements et accessoires, équipement de la personne. Bail en cours jusqu'en 2032. Emplacement premium, environnement commerçant de qualité, clientèle fidèle. Idéal pour développer ou implanter une activité commerciale ou autre institut, cabinet médical, etc, dans un secteur très recherché du 12e arrondissement de Marseille. Possibilité de diviser le local et loyer en 2 parties. Dossier et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Malgouyres (ID 49053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 398115964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 35 m² à vendre à Marseille 6 (13006)

exclusivité

38 000 €

Commerce 35 m²

Marseille 6 (13006)

Iad france - carine barrali (06 21 71 13 67) vous propose : dans le 6ème arrondissement de marseille au sein du quartier des antiquaires proche de la préfecture, se met en vente le droit au bail du fond de commerce dont l’activité actuelle est une galerie d'art. Ce local de 35 m² environ, idéalement placé, permet d’exercer différents domaines d’activités (bail tous commerces sauf métiers de bouche). Loyer mensuel 600 e. Ttc venez vous installer dans un quartier prisé de marseille pour vous épanouir dans votre activité. Une opportunité à saisir, tous renseignements par téléphone, n’hésitez pas, lancez vous … information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle carine barrali (id 28453), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 837932862 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 3 Pièces 100 m² à vendre à Aix-en-Provence (13090)

340 000 €

Commerce 3 pièces 100 m²

Aix-en-Provence (13090)

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à aix-en-provence parking clients. Terrasse. Boulangerie - pâtisserie - snacking située à aix-en-provence, quartier sud à proximité immédiate des universités, ecole des métiers, grandes écoles d'enseignement supérieurs, iut d'aix-marseille et de l'autoroute a8. Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire - préparation - cuisson climatisés. Espace laboratoire - préparation - cuisson : pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (panem), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2024 : 477 000 € ht. Chiffre d'affaires prévisionnel 2025 : 486 000 € (clôture du bilan en attente). Marge commerciale 66 %. Compte de résultat détaillé sur demande. Effectif : 6 salariés. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes. Loyer : 8 039 € / trimestre ht hc, soit 2 680 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 400 € / trimestre ht, soit 133 € / mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Les atouts de l'établissement : - emplacement. - parking clients. - pérennité de l'exploitation. - constante du chiffre d'affaires. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 939480.

Commerce 10 Pièces 212 m² à vendre à Port-de-Bouc (13110)

399 000 €

Commerce 10 pièces 212 m²

Port-de-Bouc (13110)

Ensemble de 4 locaux commerciaux tous loues belle opportunité à saisir. Gros rendements locatifs investisseurs locaux commerciaux. En parfait état. Construction datant de 2008. Rue passante avec grand parking libre. Surface totale : 212,70 m² copropriété en cours d'immatriculation lot n°1 restaurant 38,82 m² cuisine : 17 m² salle 18,62 m² wc : 3,20 m² 750€ / mois lot n°2 salon de coiffure 44,02 m² salon : 34,62 m² débarras : 5,50 m² dégagement : 2,41 m² wc : 1,49 m² + lot n°3 cabinet médical 79,24 m² (2 lots en 1) cabinet 1 : 10,17 m² salle d'attente : 18,34 m² wc : 2,04 m² cabinet 2 : 25,02 m² cabinet 3 : 16,14 m² bureau : 5,95 m² wc : 1,58 m² 1967,25€ / mois lot n°4 auto-école 50,62 m² salle 22,17 m² bureau 1 : 10,82 m² bureau 2 : 16,53 m² wc : 1,10 m² 675€ / mois total : 3.392, 25€ / mois 40.707€ / an foncier env. 3.800€ prix 399.000 euros ttc frais d'agence inclus arthurimmo mpi istres.

Commerce 1280 m² à vendre à Saint-Cannat (13760)

2 173 000 €

Commerce 1280 m²

Saint-Cannat (13760)

Iad france - romain mouny (06 59 30 01 84) vous propose : ensemble immobilier d’entreprise – bureaux, entrepôt & foncier residuel – z. A. De la pile – saint-cannat (13760) situé au coeur de la zone d’activité de la pile à saint-cannat, cet ensemble immobilier indépendant, édifié sur une parcelle clôturée de 3 400 m² environ, offre à la fois des surfaces tertiaires, logistiques et un potentiel de développement. Actuellement loué, cet ensemble immobilier est une opportunité pour investisseur à la recherche de rendement immédiat et sécurisé, avec un potentiel foncier significatif. Un actif solide et fonctionnel : le site développe un bâtiment, construit en 1987, avec près de 1 300 m² environ de surfaces bâties, mêlant bureaux, entrepôt et surfaces annexes, parfaitement adaptés à une activité professionnelle établie. Bâtiment indépendant, non mitoyen, bénéficiant de hauteurs généreuses, d’accès logistiques et de stationnements privatifs. Investissement sécurisé : bail commercial en cours avec une entreprise structurée, évoluant dans un secteur d’activité stable et pérenne. Revenus locatifs immédiats et réguliers, sans vacances locatives. Produit patrimonial rassurant, idéal pour une stratégie long terme. Potentiel foncier & création de valeur : parcelle offrant une réserve foncière constructible. Possibilité de division et / ou construction complémentaire (cos = 50%, soit 500 m² environ d'eas résiduel). Opportunité de développement futur, extension ou revente à la découpe, dans une zone recherchée. Atouts clés : - emplacement stratégique en zone d’activité - bâtiment indépendant en pleine propriété - rendement locatif immédiat - potentiel de valorisation foncière - actif rare sur le secteur contactez-moi pour étudier cette opportunité d’investissement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain mouny (id 60225), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon-de-provence sous le numéro 482574704 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 3 Pièces 120 m² à vendre à Martigues (13500)

178 000 €

Commerce 3 pièces 120 m²

Martigues (13500)

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession de fonds de commerce restaurant licence iv. Ile de martigues. Bar restaurant de cuisine traditionnelle situé au bord de l'eau sur la charmante ile de martigues et ses canaux, entre l'étang de berre et la mer méditerranée, à proximité de l'office du tourisme, des commerçants et autres restaurants. Emplacement premium au bord de l'eau. Capacité d'accueil 120 couverts minium en terrasse, face aux canaux de martigues. Droit de terrasse, 2 kiosques fermés chauffable et terrasse au bord de l'eau. Surface d'exploitation 120 m² environ. Salle de restauration climatisée pouvant accueillir 50 couverts. Cuisine professionnelle équipés en matériels pro chr. Conforme aux normes d'accessibilité pmr. Wc pmr. Licence iv. Chiffre d'affaires 2024 : 376 000 € ht. Excédent brut d'exploitation : 140 000 € environ. Marge brute d'exploitation 65%. Taux d'effort 6% (poids du loyer et charges faible). Chiffre d'affaires constant. Affaire pérenne en activité depuis 10 ans. Larges perspectives de développement du chiffre d'affaires et de croissance en terme de marge (licence iv non exploitée). Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Matériels en location (tpe, caméras de surveillance, logiciel caisse). Matériels mis à disposition (tireuse à bière 5 bec, machine à glaçons, machine à café). Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en février 2035. Destination du bail : bar, restaurant, glacier, salon de thé, vente de plats à emporter et vente de tout objet publicitaire ou non. Loyer : 1 890 € / mois charges locatives et taxe foncière comprises, non assujetti à la tva. Clientèle locale, fidélisée et touristique. Très bonne réputation. Restaurant ouvert à l'année, midi et soir avec 2 jours / semaine de fermeture (sauf juillet / août) et 5 semaines / an de fermeture pour congés. Affaires tenue par 2 gérants associés (cédants), un second de cuisine, personnel en salle et bar en contrat saisonniers. Cession du fonds de commerce ou de la totalités des parts sociales (actions) de l'entreprise. Les atouts de l'établissement : environnement, emplacement au bord de l'eau (lieu touristique, face au canaux). Rentabilité, pérennité de l'exploitation. Larges perspectives de croissance pour le repreneur potentiel. Un prix de cession ajusté et attractif pour une reprise facilité. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession / acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 939614.

Commerce 250 m² à vendre à Marseille 4 (13004)

120 000 €

Commerce 250 m²

Marseille 4 (13004)

Iad france - gaelle corral (06 44 18 14 92) vous propose : proximité cinq avenue vente d’un fonds de commerce, restaurant corse de 250 m² environ. Travaux à prévoir mais potentiel assuré ! Caractéristiques : - grande salle pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts - petite salle privative et « cachée » de 20 couverts - grande cuisine avec extraction - arrière cuisine (stockage et local pour les employés) loyer : 19500€ bail : 3/6 / 9 signé en juin 2025 charges actuelles : 3000€ / an taxe foncière 2024 : 4200€ reprise du personnel à discuter l’acquisition des murs est possible après l’acquisition du fdc. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaelle corral (id 73025), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 140 m² à vendre à Marseille 1 (13001)

Prix en baisse

199 000 € -18 %

Commerce 140 m²

Marseille 1 (13001)

Iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : Marseille 1er – Opéra / Vieux-Port Restaurant 140 m² environ – 56 places – Terrasse autorisée – Extraction en toiture Situé dans le secteur recherché Opéra / Vieux-Port, au cOEur d’un environnement mêlant résidents, bureaux, flux touristiques et activité du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement central avec une activité installée et une excellente visibilité commerciale. L’établissement développe 140 m² environ répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la salle de restaurant, le bar ainsi que l’espace de service. Le sous-sol, intégré au local, comprend la cuisine professionnelle équipée, l’espace de préparation et les zones de stockage. Capacité d’accueil : - 56 places au total - 32 places en salle - 24 places en terrasse autorisée L’établissement dispose d’un outil de travail opérationnel avec extraction en toiture, agencements entretenus et matériel renouvelé ces dernières années. Le dossier présente également un atout commercial fort grâce à une excellente réputation en ligne, avec une note Google de 4,8 / 5 et plus de 1 200 avis, traduisant une forte reconnaissance client autour de la qualité de l’offre, de l’expérience sur place et de l’accueil. Données d’exploitation : - chiffre d’affaires HT 2024 : 233 180 € - EBE retraité 2024 : 95 126 € - ticket moyen : environ 25 € - exploitation actuelle sur 6 jours par semaine Bail commercial : - destination : restaurant - bail en cours - loyer annuel HT : 11 680 € - soit environ 973 € HT par mois - charges annuelles : 1 335 € Pour le secteur Opéra / Vieux-Port, ce niveau de loyer constitue un avantage concurrentiel particulièrement fort et un vrai levier de sécurisation pour un repreneur. Ce dossier s’adresse prioritairement à un professionnel de la restauration, un chef exploitant, un couple d’exploitants ou un restaurateur souhaitant s’installer ou se développer sur un emplacement recherché avec une base d’activité existante. Le dossier présente un potentiel d’optimisation de l’exploitation, notamment au travers du pilotage opérationnel, de l’amplitude commerciale et du développement de certains créneaux selon le projet du repreneur. Une aide à la reprise peut être envisagée si nécessaire afin de faciliter la transition. Projet et capacité financière demandés avant transmission du dossier complet. Visites uniquement sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 3 Pièces 60 m² à vendre à Lambesc (13410)

130 000 €

Commerce 3 pièces 60 m²

Lambesc (13410)

À vendre Local professionnel T3 duplex avec le charme de l'ancien. Au coeur du centre-ville, au premier étage d'un immeuble ancien plein de charme, découvrez ce local professionnel aménagé en agréable T3 duplex. Ce bien, en bon état général, offre une surface bien agencée avec : Une entrée indépendante, une pièce principale avec coin cuisine, une pièce et WC indépendant. À l'étage, dégagement, une pièce de 8.70 m² et une salle d'eau. Ce duplex bénéficie d'une climatisation réversible, idéale pour un confort en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Commerce 61 m² à vendre à Marseille 12 (13012)

Prix en baisse

299 000 € -9 %

Commerce 61 m²

Marseille 12 (13012)

Iad france - camille blanc (06 51 01 03 32) vous propose : local médical neuf aux normes pmr – plateau fonctionnel 61 m² environ carrez / 116 m² environ au sol – ascenseur – 2 parkings privatifs local médical prêt à l’emploi, pensé pour les professionnels de santé, au coeur d’un environnement médical établi. Situé avenue du 24 avril 1915, dans le 12 ? Arrondissement de marseille (secteur beaumont), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique santé, au-dessus d’un centre médical existant, avec pharmacie et laboratoire à proximité immédiate. Un secteur reconnu pour sa forte demande en cabinets médicaux et paramédicaux, idéal pour une installation pérenne ou un investissement sécurisé. Implanté au 2eme et dernier étage avec ascenseur pmr, ce plateau médical a fait l’objet d’une rénovation complète à neuf et répond aux exigences actuelles des professions de santé, tant en matière d’accessibilité que de confort et de fonctionnalité. Un plateau médical conçu pour la pratique professionnelle le local développe une surface de 61 m² environ loi carrez, complétée par une surface utile totale de 116 m² environ au sol, offrant des volumes généreux et exploitables, notamment grâce aux zones sous rampants parfaitement adaptées aux usages professionnels (rangements, archives, mobilier bas). La distribution intérieure, clairement lisible sur le plan, est particulièrement adaptée à un exercice médical ou paramédical, individuel ou en groupe : •salle d’attente centrale de 15,31 m² environ, véritable coeur du cabinet, permettant une circulation fluide et une séparation efficace des flux patients / praticiens. •deux cabinets de consultation distincts : •bureau 01 : 26,12 m² environ au sol (dont 11,20 m² environ avec hauteur d'1,80 m) •bureau 02 : 27,18 m² environ au sol (dont 15,80 m² environ avec hauteur d'1,80 m) ces surfaces permettent l’installation confortable de bureaux, tables d’examen, équipements médicaux et rangements, sans contrainte d’aménagement. •wc pmr de 3,74 m² environ, conforme aux normes d’accessibilité, positionné de manière centrale pour un usage patient facilité. •coin cuisine / espace détente praticiens de 25,42 m² environ au sol (10,50 m² environ à hauteur réglementaire), distinct de la zone patient, apprécié pour le confort quotidien de l’équipe. •espaces de circulation optimisés, palier de 6,04 m² environ et local technique de 2,49 m² environ. Les zones sous hauteur inférieure à 1,80 m, clairement identifiées sur le plan (environ 10,51 m² environ et zones annexes), constituent un véritable atout fonctionnel pour le stockage, les archives ou l’installation de mobilier adapté, contribuant pleinement à la surface utile globale. Confort, luminosité et prestations techniques le local bénéficie d’une double exposition et d’un apport de lumière naturelle grâce à plusieurs velux, assurant une luminosité agréable dans les espaces de travail et la salle d’attente. Prestations principales : •rénovation complète récente – aucun travaux à prévoir •climatisation réversible neuve dans chaque pièce •isolation performante, menuiseries double vitrage •velux motorisés •carrelage grand format gris, murs blancs, finitions sobres et professionnelles •ascenseur moderne avec accès pmr desservant directement le palier un atout majeur pour la patientèle : le stationnement le bien est vendu avec 2 places de parking privatives, situées au pied de l’immeuble. Un avantage déterminant dans ce secteur pour : •faciliter l’accès des patients, •améliorer le confort des praticiens, •renforcer l’attractivité locative du cabinet. Un actif rare pour installation ou investissement santé ce local coche l’ensemble des critères recherchés par les professionnels de santé : •emplacement santé établi •normes pmr respectées •plateau fonctionnel et modulable •forte demande locative sur le secteur du 13012 •usage professionnel principal, avec possibilité secondaire de transformation en habitation (statut existant) informations financières •prix de vente : 299 000 € •copropriété saine •actif patrimonial sécurisé, immédiatement exploitable dossier complet sur demande (plans, vidéo de présentation). Un local médical rare à marseille 12eme, pensé pour une installation sereine et durable. Contactez-nous pour organiser une visite information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Camille blanc (id 82620), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 902102748 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

189 000 €

Commerce 103 m²

Marseille 6 (13006)

A + Immobilier-Patrimoine vous propose à la vente des mûrs commerciaux d'un local situé sur le haut de la rue jean Fiolle à proximité de la rue Paradis. Situé en pied d'un joli immeuble, 103 m², actuellement occupé par une épicerie, le local est loué 1066,28€ / mois + 45€ / mois de provision pour charges + 125€ / mois de provision pour impôts foncier. Charges de copropriété 1780€ / an. Cabinet Laurent ALPHONSE 06 76 07 96 78.

63 400 €

Commerce 100 m²

Marseille 6 (13006)

Situé au coeur du dynamique quartier castellane, dans la très recherchée rue de village, à deux pas de la rue de rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit immeuble commercial entièrement rénové. « facilités de paiement via crédit-vendeur : 50% comptant et solde sur 36 mois. Etudes prioritaire des dossiers solides. » l'établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux : rdc : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue 1er étage : surface exploitable pour showroom et stock sous-sol aménagé : stockage sécurisé l'ensemble est doté de la climatisation et d'un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité. Performance & potentiel créée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l'univers de la pop culture : ca moyen : 82 000 eur / an fichier clients : 800 contacts communauté active : 9500 followers sur les réseaux sociaux o référencement sur des plateformes spécialisées (naujiton, geek temple), sur le site officiel de l'office de tourisme de marseille, ainsi que sur des médias locaux un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement. Conditions d'exploitation loyer : 1 500 eur / mois charges : 125 eur / mois caution : 2 mois, soit 3 000eur taxe foncière : 1 700 eur / an bail en cours, activité autorisée : vente de figurines, bd, manga, comics, produits dérivés, merchandising, pop culture, etc. Points forts emplacement premium dans un secteur à fort passage local entièrement rénové, prêt à exploiter clientèle solide et engagée importante présence sur les réseaux aucun investissement à prévoir opportunité rare pour passionnés, investisseurs ou commerçants souhaitant reprendre une activité rentable et en pleine croissance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Commerce 3 Pièces 40 m² à vendre à Marseille 13 (13013)

94 142 €

Commerce 3 pièces 40 m²

Marseille 13 (13013)

Investissement sûr à marseille 13 - château-gombert : murs commerciaux idéalement situés ! Saisissez cette opportunité d'acquérir un local commercial de 40 m² déjà loué( 540 euros ), idéalement situé au cœur du quartier de château-gombert, dans le 13ème arrondissement de marseille. Atouts clés de cet investissement serein : * revenu immédiat et stable : local loué par deux auto-entrepreneuses (activités de soins du corps et concept store) avec un bail commercial en cours jusqu'en janvier 2034. Ce bail, de type 3-6-9 ans, offre au propriétaire la possibilité de le récupérer pour son usage personnel à la fin de chaque période triennale. * charges optimisées pour le propriétaire : la taxe foncière et les taxes annexes sont refacturées au locataire, maximisant votre rendement net. * dossier complet : tous les documents et diagnostics sont prêts pour une acquisition en toute confiance. Un placement immobilier sans souci vous attend à marseille ! Un grand garage de plus de 30 m², juste à côté des murs commerciaux, est également disponible en supplément, offrant un atout additionnel pour votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 142 € ht + 941,42 € tva, soit 95 083,42 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 89 434,89 € ht + 0 € tva, soit 89 434,89 € ttc honoraires d'agence : 4 707,11 € ht + 941,42 € tva, soit 5 648,53 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin oliveira, tél. : 06 42 98 00 71, e-mail : benjamin.oliveira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 940183684.

Commerce 400 m² à vendre à Allauch (13190)

495 000 €

Commerce 400 m²

Allauch (13190)

À vendre : fonds de commerce d'un hôtel bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente réputation. L'établissement génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 EUR uniquement sur l'activité hôtellerie. La restauration extérieure ainsi que les petits déjeuners ne sont actuellement pas exploités, offrant ainsi un potentiel de développement et de revenus supplémentaires pour les futurs repreneurs. L'hôtel reçoit régulièrement des demandes pour l'organisation d'événements privés, ce qui représente une opportunité de croissance additionnelle. Ce bien est parfaitement adapté à une gestion en couple souhaitant s'investir dans un superbe projet hôtelier. Loyer mensuel : 4 000 EUR HT. À visiter sans tarder ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Acheter un commerce Bouches-du-Rhône : Ce qu'il faut savoir

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Analyse du marché immobilier des Bouches-du-Rhône (13) : prix au m², loyers, villes clés, tendances et comparaisons régionales.

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