Commerce à vendre Allier (03)

47 résultats

Commerce 600 m² à vendre à Montluçon (03100)

Prix en baisse

110 000 € -8 %

Commerce 600 m²

Montluçon (03100)

Iad france - pascal perot (06 86 73 80 51) vous propose : fonds de commerce epicerie urbaine ouverte toute la semaine de 7h30 / 20h, de bonne notoriété avec une clientèle fidèle. Agencement et équipement récents, relais colis, pain cuit sur place, parking attenant gratuit, pas de concurrence locale. Surface de vente d'environ 295 m² environ plus environ 300 m² environ de réserve c. A. En 2025 de 658k€, loyer 460 € / mois possibilité de développement interne (rôtisserie, boucherie, marée, rayon à la coupe et services fdj et point presse locale. ) externe (laverie automatique. ) supérette cédée clé en main avec partenaires et fournisseurs en accompagnement total, a vos visites, bien à vous information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal perot (id 30522), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de limoges sous le numéro 500152392 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commerce 22 Pièces 700 m² à vendre à Bourbon-l'Archambault (03160)

399 000 €

Commerce 22 pièces 700 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

À Vendre – Hôtel * Restaurant – Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce) Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale. Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel * (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes. L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend : - de 13 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR) - 4 studios avec kitchenette, - Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI - deux salles de restaurant (actuellement fermées), sauf pour le petit-déjeuner - un bar / salon, - une terrasse extérieure, - ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant. Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau. Classement hôtelier : 2 étoiles Licence IV Chiffre d'affaires (sur demande) Les atouts : - Emplacement recherché dans une station thermale réputée, - Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Clientèle fidèle et potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 939409.

Commerce 7 Pièces 410 m² à vendre à Cognat-Lyonne (03110)

380 000 €

Commerce 7 pièces 410 m²

Cognat-Lyonne (03110)

Capifrance vous propose en exclusivite le fonds de commerce et les murs du restaurant "la rencontre", restaurant emblématique du secteur, idéalement situé aux portes de vichy. Dans un cadre chaleureux et familial est dégustée une cuisine française traditionnelle, faite avec le cœur et à partir de produits frais et de qualité. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 couverts, entre les deux salles intérieures et la terrasse. Horaires actuels : les midis du mardi au dimanche + les diners de vendredi et samedi 2 grands parkings gratuits chiffre d'affaires régulier à plus de 170.000 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 130.000 euros (honoraires agence inclus) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence iv pas d'investissement ou de travaux à prévoir, tout le restaurant a été refait il y a moins de 5 ans, matériel et mobilier récents et entretenus, normes pmr, on pose les valises et on exploite ! Pas de personnel à reprendre. Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps (ventes indissociables) ! Le bien immobilier est composé de : - rdc : local commercial de 280 m², dont notamment 120 m² des deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves. - 1er étage : logement à rénover, d'une surface de 130 m² avec 5 chambres. - grenier, terrasse, remises. - 1 grand parking. Nb : dpe c, toiture neuve, terrasse neuve. Prix de vente de l'immeuble : 250.000 euros (honoraires agence inclus) prix total : 380.000 euros fonds + murs important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 939715.

Commerce 2 Pièces 835 m² à vendre à Montluçon (03100)

1 100 000 €

Commerce 2 pièces 835 m²

Montluçon (03100)

Local commercial de 835 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Toutes activités autorisées. Le bien dispose d'un parking à l'avant et à l'arrière, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les livraisons. Vous avez un projet ? Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 937416.

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Commerce 3 Pièces 2000 m² à vendre à Gannat (03800)

270 000 €

Commerce 3 pièces 2000 m²

Gannat (03800)

Situé à gannat (03800), ce local commercial offre un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique. Réputée pour son charme pittoresque et sa convivialité, gannat séduit par ses commerces locaux animés et ses espaces verts propices à la détente. La proximité des écoles, des transports en commun et des restaurants en fait un lieu de vie agréable pour les professionnels et les familles. Gannat possède une gare sncf et 3 sorties d'autoroute a719. Clermont-ferrand à 40 min, riom à 30 min, vichy à 30 min. Ce local commercial à gannat se démarque par sa surface d'environ 2000 m² répartie sur plusieurs bâtiments contigus. Ancien silo agricole, les bâtiments s'étendent sur environ 5000 m² de terrain constructible, offrant un potentiel de développement conséquent. Idéal pour un projet commercial ambitieux ou la création de logements (changement de destination possible) cet espace atypique saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités uniques. Un accès direct au rail est existant. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € ht + 2 430 € tva, soit 272 430 € ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 270 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 257 850 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € ht + 2 430 € tva, soit 14 580 € ttc contactez votre conseiller safti : aurélie nouveau, tél. : 06 62 19 69 88, e-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 821630910.

Commerce 110 m² à vendre à Dompierre-sur-Besbre (03290)

Prix en baisse

100 000 € -31 %

Commerce 110 m²

Dompierre-sur-Besbre (03290)

Fonds de commerce avec emplacement de choix. Ce bar / restaurant voit son ca en constante augmentation sur les derniers exercices. Il bénéficie de tous les outils de travail nécessaires et d'une clientèle d'habitués. La saison touristique offre une plus large clientèle avec 2 services les midis. L'établissement fait 120 couverts par jour en moyenne avec une activité plus importante encore l'été. Son emplacement n° 1 au cœur d'un village étape, permet un démarrage immédiat avec accompagnement si besoin. Sa capacité est de 36 couverts à l'intérieur et 16 à l'extérieur; cette capacité peut être éventuellement augmentée. Loyer : 850€ license iv disponible seul restaurant hors restauration rapide sur la commune. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 936496.

Commerce 6 Pièces 240 m² à vendre à Buxières-les-Mines (03440)

39 000 €

Commerce 6 pièces 240 m²

Buxières-les-Mines (03440)

Dans Buxières les mines, ce grand local est issu de la réunion de deux entités accolées l'une à l'autre et donnant sur deux rues parallèles. La partie plus ancienne présente une facade travaillée en pierre. L'autre est d'époque plus récente avec le toit en pan abattu et des colombages qui pourraient rappeler la Bourgogne-Franche Comté. au sous sol on trouve un garage double sur 80 m² environ. En suivant on trouve un appentis et une cave voutée. Sur le côté, un escalier extérieur fait accéder à l'arrière du bar et de la salle de café. Sur la droite, un petit escalier permet l'accès aux toilettes et à la salle de restaurant. Au premier côté bar on retrouve un appartement compsé de 3 chambres un séjour une salle d'eau et un wc. au deuxième, deux greniers d'environ 80 m² chacun. Cet ensemble à réhabiliter pourrait accueuillir divers projets, café associatif, association diverses ayant besoin de surface pour s'exprimer, commerce ou autre. à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 935758.

82 000 €

Commerce 60 m²

Vichy (03200)

L'équipe orpi, vous présente ce local commercial, situé à vichy quartier république. Locataire en place depuis 2017, se compose d'une entrée privative, deux espaces bureaux, une salle de réunion avec cuisine, dégagement aménagé pour les archives, un wc séparé. Bail notarié établi en mai 2017. Taxe foncière charge locataire. Loyer : 6 523 € ht-hc / annuel, charges copropriété locataire : 551,74€ ttc, rentabilité : 7,95%. Plus de renseignements au 04 70 56 47 21. Référence agence : 1503.

Commerce 200 m² à vendre à Le Breuil (03120)

189 000 €

Commerce 200 m²

Le Breuil (03120)

Réf 2571. Á saisir cet ensemble immobilier comprenant : supérette de village florissante avec clientèle fidélisée, située sur axe passant lapalisse & montagne bourbonnaise. Il s'agit d'un ensemble immobilier et fond de commerce. L'épicerie multi services développée par la propriétaire répond à la demande croissante des habitants de zone rurale et offre en son seing les multiples services des grandes villes : presse / journaux, française des jeux, tabac, vente de pain, pâtisseries et chocolats. Produits locaux : fromages, charcuteries, viandes. Fruits et légumes. Objets de déco, bibelots, plantes (en saison). Point poste. Point vert crédit agricole. Vente gaz, livraisons à domicile. La propriétaire a su fidéliser une clientèle diverse : locale et estivale devenue exigeante de par la qualité des produits et la relation humaine établie avec les habitués ou les passants. Cette activité commerciale reprise et redynamisée, est exercée au rez-de-chaussée (100 m²) dans les murs d'une maison d'habitation qui abritait l'ancienne boulangerie du village. Un logement (100 m²) est disponible au 1er étage après travaux de rénovation. Une annexe (ancienne grange) sert de stockage de marchandises. Parking privatif. L'ensemble est cédé 'clé en main' avec équipement en ordre et neuf. Une visite s'impose, l'inventaire et les chiffres seront déroulés si votre intérêt se manifeste. Ce trésor commercial doit se découvrir avec l'envie de continuer á développer une entreprise locale savamment exploitée par sa dirigeante actuelle. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Commerce 14 Pièces 832 m² à vendre à Varennes-sur-Allier (03150)

Prix en baisse

263 000 € -21 %

Commerce 14 pièces 832 m²

Varennes-sur-Allier (03150)

Ensemble immobilier de 832 m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville. Le restaurant est composé d'une salle de 68 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30 m², avec WC en demi sous-sol. Au R + 1, un appartement de 83 m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16 m²) pouvant permettre la création d'un studio. Au R + 2,5 chambres à aménager ou restaurer. Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux. Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185 m² avec balcon et scène. Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240 m². Chauffage collectif par chaudière fioul. Assainissement collectif Beau potentiel pour différentes activités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 263 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 210 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Commerce 135 m² à vendre à Montluçon (03100)

161 000 €

Commerce 135 m²

Montluçon (03100)

Iad France - Sylvain Bertin (06 58 85 09 24) vous propose : À vendre – Fonds de commerce + murs – Bar Licence IV – Montluçon À vendre à Montluçon, bar Licence IV avec murs inclus, situé dans un quartier résidentiel calme et prisé. L’établissement est actuellement en activité, avec une clientèle fidèle et régulière. Il propose les services PMU et Française des Jeux, en plus de son activité de bar. L’intérieur comprend une salle bien agencée, un comptoir fonctionnel, une réserve, ainsi qu’une cuisine équipée, idéale pour développer une activité de restauration. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable, parfait pour aménager une terrasse, organiser des événements en plein air ou proposer un espace jeu de boules très apprécié des habitués. À l’étage, un appartement entièrement rénové vient compléter le bien. Il se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec son coin une cuisine moderne et d’une salle d’eau. Idéal pour un usage personnel. Le commerce présente un potentiel de développement intéressant : restauration, animations, soirées à thème… -Fonds de commerce et murs vendus ensemble -Aucun bail commercial en place : liberté d’exploitation -Licence IV incluse -Pas de personnel à reprendre -Clientèle fidèle -Matériel en bon état Une opportunité rare pour allier activité professionnelle, patrimoine immobilier et cadre de vie Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Bertin (ID 31918), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTLUCON sous le numéro 841243090 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

365 000 €

Commerce 1 pièce 1000 m²

Vichy (03200)

Emplacement et visibilité Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée. Description du bien La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux : •Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3 / 6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local. • Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation). Conformité et sécurité : Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement. Potentiel et flexibilité : La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3 / 6/9 ans. Multiples possibilités de valorisation : Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés. L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région. Diagnostics et atouts : Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé. Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton. Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce Contact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi Commerce Retrouvez-moi sur FB : • Christophe DEBUS Immobilier Auvergne • Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 931998.

950 000 €

Commerce 1 pièce 1200 m²

Vichy (03200)

Sur l'agglomération de vichy (03200), une opportunité rare sur le marché dans une zone classé artisanale, industriel et commercial sur un terrain d'environ 2200 m² avec possibilité d'acheter plusieurs centaines de M² en sus du foncier vendu via un autre propriétaire, vous avez un ensemble immobilier dont vous trouverez la description ci-dessous. Bâtiment composé d'un hall d'accueil avec un espace réception client, mezzanine au-dessus et accès direct à un espace de stockage ou atelier avec une hauteur sous plafond de 4,40 et 4,50 M environ. Au-dessus de cette partie du bâtiment, il y a un deuxième étage de même surface qui fait office de bureaux (2) dont un de direction et d'une grande salle d'exposition avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 M. En sous-sol de cette surface, un atelier est accessible par l'intérieur tous comme par l'extérieur et la surface sous plafond est comprise suivant la structure porteuse entre 2,80 et 3,20 M environ. À côté et accessible par une porte via l'intérieur et un accès extérieur, il y à un espace de stockage avec une hauteur de plus de 9 M. Une grande partie du bâtiment est bien isolé due à des panneaux sandwich de type frigorifique que ce soit sur les murs et / ou le plafond. Le bâtiment est aussi construit sur une dalle béton y compris les espaces à l'étage. Accès au contournement de vichy via une départementale à environ un quart d'heure du site et facile en poids lourds puis après accès autoroute. Certes, vous aurez des rénovations pour l'adapté a votre activité mais les caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone bien équipée et avec une belle visibilité sur un axe majeure de l'agglomération de vichy. Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique. Contact exclusif pour visite Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI COMMERCE Auvergne. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 929900.

64 000 €

Commerce 1 pièce 22 m²

Vichy (03200)

À vendre : Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC). Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état. L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs. Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 ans, signé récemment (bail 3 / 6/9 ans) neuf. Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement. Une régularisation est prévue une fois par an. L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO. Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel. Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Clairance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 926392.

Commerce 30 Pièces 700 m² à vendre à Bourbon-l'Archambault (03160)

615 000 €

Commerce 30 pièces 700 m²

Bourbon-l'Archambault (03160)

À Vendre – Hôtel * Restaurant – Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce) Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale. Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel * (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes. L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend : - de 15 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR) - 12 studios avec kitchenette, - Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI - deux salles de restaurant (actuellement fermées), - un bar / salon, - une terrasse extérieure, - ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant. Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau. Classement hôtelier : 2 étoiles Licence IV Chiffre d'affaires (sur demande) Les atouts : - Emplacement recherché dans une station thermale réputée, - Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Clientèle fidèle et potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 928429.

1 120 000 €

Commerce 1 pièce 1500 m²

Bellerive-sur-Allier (03700)

Opportunité rare sur le marché des locaux pro. Bâtiment d'une surface d'environ 1500 m² couvert sur un terrain de 6500 m² environ. Espaces stockage extérieur stabilisé. Accès autoroute a71 direct. Taxe foncière 11825 € ces caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les transporteurs, les entreprises du service public tout comme celle issue du e-commerce cherchant à s'installer dans une zone artisanale et industrielle avec un accès direct au réseau routier et autoroutier du centre france. Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique pour vous rappeler. Contact exclusif pour visite christophe debus capifrance capi commerce auvergne. Retrouvez-moi sur mon profil fb christophe debus immobilier auvergne et sur ma page christophe debus capifrance immobilier auvergne page pro ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 436 197 - greffe de cusset) christophe debus entrepreneur individuel 06 10 45 64 11 - réf. 927430.

Commerce 4 Pièces 95 m² à vendre à Vallon-en-Sully (03190)

Prix en baisse

249 900 € -16 %

Commerce 4 pièces 95 m²

Vallon-en-Sully (03190)

Belle propriété équestre sur plus de 7 hectares Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités. Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre. Habitation principale La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente. Infrastructures équestres Grand bâtiment comprenant : Un hangar de 120 m² Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires) Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage… Carrière d'environ 300 m² Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières) Atouts complémentaires Puits avec pompe Piscine neuve (2024) Contactez-nous pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 926358.

Commerce 6 Pièces 92 m² à vendre à Lapalisse (03120)

70 500 €

Commerce 6 pièces 92 m²

Lapalisse (03120)

Ref 2531- lapalisse centre ! Votre agence imogroup vous propose avec un emplacement de premier ordre, cet etablissement exploité en bar-restauration rapide d'une superficie de 54 m² comprenant au rez de chaussée la salle de bar, cuisine; a l'étage, salle de restaurant, cuisine, wc. Au dessus, un logement de fonction d'environ 38 m² comprenant deux chambres, une salle de bains + wc, mezzanine. 1 cave. Terrasse. (8.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Commerce 2 Pièces 36 m² à vendre à Montluçon (03100)

Prix en baisse

exclusivité

17 000 € -7 %

Commerce 2 pièces 36 m²

Montluçon (03100)

Dans un ensemble immobilier d'un centre commercial à montluçon avec pharmacie, presse, boulangerie, coiffeur, centre de santé ce local très lumineux vous offre deux espaces avec baie vitrée, un wc et un point d'eau. Le montant estimé en locatif 300 €. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 €. Pas de procédure. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 17 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 14 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € ht + 500 € tva, soit 3 000 € ttc contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Commerce 100 m² à vendre à Lapalisse (03120)

Prix en baisse

24 000 € -20 %

Commerce 100 m²

Lapalisse (03120)

Ref 2484 - exclusivite ! Belle opportunite pour investisseurs ! Idealement situe centre lapalisse, tous commerces à pied, proche du chateau, ce local d'environ 100 m² au sol, à réhabiliter en totalité vous offre la possibilite de creation de logements / loft, etc., exploitable en atelier ou stockage. Absence de chauffage. Non soumis au dpe. Isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

44 000 €

Commerce 87 m²

Lapalisse (03120)

Ref 2360- exclusivite lapalisse centre ! Emplacement de premier ordre - rue du president roosevelt, a proximite du chateau - pour ce local commercial de 87 m² isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Commerce 155 m² à vendre à Moulins (03000)

197 900 €

Commerce 155 m²

Moulins (03000)

À deux minutes du centre ville local commercial en bon état dans résidence composé d'un hall d'entrée, 4 bureaux, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine, 2 wc dont 1 pmr, 1 local technique, 1 salle d'archives en sous-sol. 2 places de parking complète ce bien. Nombre de lots : 29 principaux sur 121 lots. Pas de procédures en cours. Actuellement loué 815euros hc honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 29 charles guillaume dumontiersarl dumcha - non-détention de fonds - siret cusset 91802658400014 - cpi 03032022000000005.

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