Commerce 5 pièces à vendre dans l’Allier (03)

Local commercial de 817 m² situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales. Toutes activités autorisées. Le bien dispose d'un parking à l'avant et à l'arrière, offrant une excellente accessibilité pour la clientèle et les livraisons. Vous avez un projet ? Ce local rare sur le secteur mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 971749.

Situé sur la commune du Bouchaud (03130), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune proposant un cadre de vie agréable. Proche des axes routiers principaux, des commerces et des services, à 14kms du Donjon, 24kms de Lapalisse, cette localité au charme rural saura séduire les professionnels cherchant un lieu stratégique et facile d'accès pour leur activité. Construit en 1995 puis agrandi plus récemment en 2000 et 2018, ce garage automobile d'environ 800 m² offre un espace fonctionnel comprenant une partie atelier de 2 fois 250 m², une partie magasin de 60 m² avec vitrine sur parking, et une partie réserve / stockage avec un coin sanitaire / douche et salle de pause, le tout sur un terrain de 5128 m² entièrement clos. Ce bien spacieux propose un large parking et une piste de lavage, idéaux pour répondre aux besoins professionnels d'une activité commerciale nécessitant espace, praticité et visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 152 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À Vendre – Bar Tabac Française des Jeux restaurant – Opportunité Clé en Main À seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, assurant une visibilité optimale et une clientèle régulière. Tenu depuis 10 ans par la même gérance, il profite d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Ce commerce comprend un bar tabac agréé Française des Jeux (unique débiteur de tabac dans cette commune de 1200 habitants). L'établissement peut accueillir jusqu'à 54 couverts dans sa salle principale de 52 m² et sa véranda de 31 m². À l'extérieur, la terrasse permet d'accueillir 18 clients, idéale pour la belle saison. La cuisine, la salle froide et la salle de plonge sont parfaitement agencées pour un travail efficace. L'équipement est en excellent état, avec notamment un four haut de gamme. L'établissement propose également un dépôt de journaux quotidiens et laisse la possibilité d'ajouter une épicerie pour diversifier l'offre et accroître le chiffre d'affaires. La clientèle est fidèle, notamment grâce aux formules du midi, très appréciées. N'ayant pas de contrat brasseur, l'établissement est libre sur le choix de ses produits. Aujourd'hui, le commerce ferme à 19h tous les jours, et est également fermé tous les samedis, dimanches ainsi que cinq semaines par an, ces horaires permettent un véritable confort de vie, tout en offrant une forte marge de progression pour un repreneur souhaitant étendre les horaires et maximiser le potentiel de l'affaire. À l'arrière, une cour spacieuse offre plusieurs possibilités d'aménagement, que ce soit un espace plus intimiste ou un terrain de pétanque pour dynamiser l'ambiance. De plus, des dépendances sont présentes, offrant des solutions de rangement ou supplémentaires. L'établissement et l'appartement sont équipés de climatiseurs réversibles, y compris la véranda, garantissant un confort optimal toute l'année. De plus, les panneaux solaires permettent un gain considérable sur les factures d'électricité, rendant l'exploitation encore plus rentable. La sécurité est optimale, avec rideaux de fer, grilles, six caméras, canon à fumée et alarme garantissant une protection totale des lieux. En complément, un appartement de 38 m² (loi Carrez) est intégré à l'établissement. Il comprend une cuisine, une salle de bain, un salon et une chambre avec un dressing astucieusement dissimulé. Ce logement peut être occupé par le futur exploitant pour plus de confort et d'économies, ou être loué pour générer un revenu supplémentaire. Cette opportunité clé en main inclut la vente des murs et du fonds de commerce, offrant une totale indépendance et un investissement sécurisé. De plus, pour assurer une transition fluide et sereine, le gérant actuel se propose d'accompagner le repreneur pendant le premier mois afin de transmettre son savoir-faire et faciliter la reprise. Cet établissement représente une opportunité exceptionnelle pour un professionnel souhaitant concilier qualité de vie et potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 168 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 158 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Estivareilles (03) – à 10 minutes de montluçon murs et fonds, hôtel – restaurant – bar licence iv – une belle affaire à développer ! Vous êtes ambitieux, vous avez un projet professionnel et l'envie d'entreprendre ? Cette affaire mérite toute votre attention ! Situé à estivareilles, à seulement 10 minutes de montluçon, sur un axe très fréquenté, cet ensemble murs & fonds offre un véritable potentiel de développement. Tenue avec passion depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, l'affaire est aujourd'hui proposée à la vente pour cause de retraite. Un établissement reconnu, bénéficiant de normes erp validées, qui offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant dynamiser et développer l'activité. Un ensemble complet et fonctionnel l'établissement comprend : une salle d'accueil avec salon, 3 salles de restaurant, pour environ 60 couverts, une salle dédiée aux réunions, cocktails et fêtes de famille une agréable terrasse de 40 couverts, 9 chambres classées 2 étoiles une lingerie, une pièce technique, 2 chambres destinées au personnel une salle de réunion, 4 caves, dont une belle cave à vins un confort de vie avec appartement de fonction : un appartement de fonction de 5 pièces complète l'ensemble comprenant : 4 chambres, 1 séjour, 2 salles de bains, 2 wc chauffage central au gaz de ville et établissement relié au tout-à-l'égout. Un cadre exceptionnel l'ensemble immobilier s'étend sur un magnifique parc de 1,7 hectare, agrémenté d'un plan d'eau d'environ 6 500 m². Un environnement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : développement de l'hébergement, événements privés et professionnels, activités de loisirs, séminaires, tourisme ou encore valorisation du cadre naturel. Une opportunité pour un repreneur ambitieux murs et fonds réunis, emplacement stratégique, activité existante, potentiel de développement et cadre exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour donner un nouvel élan à cette belle affaire. Après plus de 20 années d'exploitation par les mêmes propriétaires, c'est aujourd'hui une nouvelle page qui s'offre à un repreneur motivé et ambitieux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 966314.

Estivareilles (03) – à 10 minutes de montluçon fonds de commerce, hôtel – restaurant – bar licence iv – une belle affaire à développer ! Vous êtes ambitieux, vous avez un projet professionnel et l'envie d'entreprendre ? Cette affaire mérite toute votre attention ! Situé à estivareilles, à seulement 10 minutes de montluçon, sur un axe très fréquenté, cet ensemble murs & fonds offre un véritable potentiel de développement. Tenue avec passion depuis plus de 20 ans par les mêmes propriétaires, l'affaire est aujourd'hui proposée à la vente pour cause de retraite. Un établissement reconnu, bénéficiant de normes erp validées, qui offre de nombreuses possibilités pour un repreneur souhaitant dynamiser et développer l'activité. Un ensemble complet et fonctionnel l'établissement comprend : une salle d'accueil avec salon, 3 salles de restaurant, pour environ 60 couverts, une salle dédiée aux réunions, cocktails et fêtes de famille une agréable terrasse de 40 couverts, 9 chambres classées 2 étoiles une lingerie, une pièce technique, 2 chambres destinées au personnel une salle de réunion, 4 caves, dont une belle cave à vins un confort de vie avec appartement de fonction : un appartement de fonction de 5 pièces complète l'ensemble comprenant : 4 chambres, 1 séjour, 2 salles de bains, 2 wc chauffage central au gaz de ville et établissement relié au tout-à-l'égout. Un cadre exceptionnel l'ensemble immobilier s'étend sur un magnifique parc de 1,7 hectare, agrémenté d'un plan d'eau d'environ 6 500 m². Un environnement rare qui ouvre la porte à de nombreux projets : développement de l'hébergement, événements privés et professionnels, activités de loisirs, séminaires, tourisme ou encore valorisation du cadre naturel. Une opportunité pour un repreneur ambitieux murs et fonds réunis, emplacement stratégique, activité existante, potentiel de développement et cadre exceptionnel : tous les ingrédients sont réunis pour donner un nouvel élan à cette belle affaire. Après plus de 20 années d'exploitation par les mêmes propriétaires, c'est aujourd'hui une nouvelle page qui s'offre à un repreneur motivé et ambitieux. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 964922.

Au cœur du Pays de Tronçais, découvrez cette belle propriété de charme dont une partie est exploitée en chambres d'hôtes et gîte depuis 2014. Située à Meaulne-Vitray (03), à 25 minutes de Montluçon et à environ 2h30 / 3h de Paris via l'A71, ce bien bénéficie d'un environnement naturel particulièrement recherché à proximité immédiate de la célèbre forêt de Tronçais. L'ensemble immobilier développe environ 365 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m² et se compose de trois habitations distinctes. La maison principale est réservée à un usage privatif tandis que les deux autres sont dédiées à l'activité touristique actuellement organisée autour de deux chambres d'hôtes, d'une chambre familiale et d'un gîte indépendant comprenant deux chambres. L'établissement bénéficie d'une excellente réputation en ligne, de plusieurs centaines d'avis clients, d'une clientèle fidélisée ainsi que d'une présence sur les principales plateformes de réservation. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au fil des années. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Les propriétaires ont également créé un espace dédié aux jouets anciens, apportant une touche originale et authentique au lieu. Fort potentiel de développement avec possibilité d'exploitation à pleine capacité, développement de la table d'hôtes, montée en gamme ou création d'activités bien-être et nature. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de reconversion professionnelle, une activité touristique familiale ou un changement de vie. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 956936.

Vente bar restaurant dompierre sur besbre emplacement n° 1 au cœur d'un village étape pour cet établissement, démarrage d'activité immédiat. En effet, il bénéficie de tous les outils de travail nécessaires et d'une clientèle d'habitués. La saison touristique offre une plus large clientèle avec 2 services les midis. Sa capacité est de 32 couverts à l'intérieur et 20 à l'extérieur; cette capacité peut être éventuellement augmentée. L'étage comporte un appartement 5 chambres permettant aux futurs repreneurs de s'installer, ou de produire des revenus locatifs. Possibilité de développement. Chiffre d'affaire en constante progression. Licence iv comprise. Plus d'informations et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 950868.

Immeuble commercial loué – Hyper centre de Montluçon – Investissement sécurisé Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon (03100), dans un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate de parkings et stationnements, cet immeuble commercial de 310 m² constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble immobilier est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité, exploitée par le même locataire depuis près de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux. Composition du bien : Surface commerciale d'environ 50 m² (espace de vente) Laboratoire de production de plus de 100 m², parfaitement adapté à l'activité Plusieurs locaux annexes dédiés à l'exploitation Garage Appartement indépendant à l'étage d'environ 95 m², avec accès sur une rue à l'arrière Informations locatives : Bail commercial 3 / 6/9 en cours Loyer annuel : environ 28 000 € Locataire en place depuis près de 20 ans Les atouts : ? Emplacement stratégique en centre-ville ? Activité pérenne (boulangerie) ? Revenus locatifs sécurisés ? Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation) ? Bonne rentabilité potentielle Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus avec un locataire stable et une activité essentielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 295 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

À Vendre – Hôtel * Restaurant – Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce) Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale. Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel * (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes. L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend : - de 13 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR) - 4 studios avec kitchenette, - Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI - deux salles de restaurant (actuellement fermées), sauf pour le petit-déjeuner - un bar / salon, - une terrasse extérieure, - ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant. Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau. Classement hôtelier : 2 étoiles Licence IV Chiffre d'affaires (sur demande) Les atouts : - Emplacement recherché dans une station thermale réputée, - Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Clientèle fidèle et potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 939409.

Capifrance vous propose en exclusivite le fonds de commerce et les murs du restaurant "la rencontre", restaurant emblématique du secteur, idéalement situé aux portes de vichy. Dans un cadre chaleureux et familial est dégustée une cuisine française traditionnelle, faite avec le cœur et à partir de produits frais et de qualité. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 100 couverts, entre les deux salles intérieures et la terrasse. Horaires actuels : les midis du mardi au dimanche + les diners de vendredi et samedi 2 grands parkings gratuits chiffre d'affaires régulier à plus de 170.000 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 130.000 euros (honoraires agence inclus) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, la licence iv pas d'investissement ou de travaux à prévoir, tout le restaurant a été refait il y a moins de 5 ans, matériel et mobilier récents et entretenus, normes pmr, on pose les valises et on exploite ! Pas de personnel à reprendre. Le + de cette vente : en plus du fonds de commerce, les murs sont à vendre en même temps (ventes indissociables) ! Le bien immobilier est composé de : - rdc : local commercial de 280 m², dont notamment 120 m² des deux salles de restaurant et 110 m² de cuisines et réserves. - 1er étage : logement à rénover, d'une surface de 130 m² avec 5 chambres. - grenier, terrasse, remises. - 1 grand parking. Nb : dpe c, toiture neuve, terrasse neuve. Prix de vente de l'immeuble : 250.000 euros (honoraires agence inclus) prix total : 380.000 euros fonds + murs important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 939715.

À découvrir à buxières-les-mines – un ensemble immobilier aux multiples possibilités. Un lieu de caractère à réinventer selon vos envies ! Situé à buxières-les-mines, cet ensemble immobilier atypique est issu de la réunion de deux bâtiments accolés, donnant chacun sur deux rues parallèles. La partie la plus ancienne séduit par sa façade en pierre travaillée, tandis que la seconde, plus récente, se distingue par son toit en pan abattu et ses colombages, apportant à l'ensemble un charme architectural singulier qui n'est pas sans rappeler certaines constructions de bourgogne-franche-comté. Un espace généreux et modulable au sous-sol, vous découvrirez un garage double d'environ 80 m², complété par un appentis ainsi qu'une cave voûtée. Sur le côté du bâtiment, un escalier extérieur permet d'accéder à l'arrière du bar et de l'ancienne salle de café. Un petit escalier dessert également les toilettes et la salle de restaurant. À l'étage, la partie située au-dessus du bar comprend un appartement composé de trois chambres, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un wc. La seconde partie offre quant à elle deux grands greniers d'environ 80 m² chacun, offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Un lieu idéal pour un projet cet ensemble, à réhabiliter, offre de nombreuses possibilités et pourra s'adapter à différents projets : -café associatif ou lieu convivial - locaux pour associations - commerce ou activité professionnelle -espace artistique, culturel ou créatif - locaux pour activités ou services - projet mixte avec habitation avec ses volumes importants, ses éléments anciens et son implantation sur deux rues, ce bien constitue une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner une nouvelle vie à un lieu chargé de caractère. Un ensemble rare, à découvrir et à imaginer selon votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 935758.

À Vendre – Hôtel * Restaurant – Bourbon-l'Archambault (03160) (murs commerciaux et fonds de commerce) Ensemble immobilier avec fort potentiel au cœur de la station thermale. Situé à deux pas du centre thermal de Bourbon-l'Archambault, cet hôtel * (ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle) bénéficie d'un emplacement privilégié dans une station réputée pour son cadre de vie agréable et sa clientèle fidèle de curistes et de touristes. L'établissement développe environ 700 m², répartis sur plusieurs niveaux, et comprend : - de 15 chambres confortables et spacieuses (dont 1 accès PMR) - 12 studios avec kitchenette, - Les chambres ou studios sont équipés de télévision, douche ou baignoire, WIFI - deux salles de restaurant (actuellement fermées), - un bar / salon, - une terrasse extérieure, - ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'ensemble est exploitable immédiatement dans sa configuration actuelle, l'activité hôtelière étant en fonctionnement. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement le potentiel du site et d'envisager la réouverture du restaurant. Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique et thermale dans une commune dynamique et en plein renouveau. Classement hôtelier : 2 étoiles Licence IV Chiffre d'affaires (sur demande) Les atouts : - Emplacement recherché dans une station thermale réputée, - Bâtiment de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, - Clientèle fidèle et potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 928429.

Ref 2531- lapalisse centre ! Votre agence imogroup vous propose avec un emplacement de premier ordre, cet etablissement exploité en bar-restauration rapide d'une superficie de 54 m² comprenant au rez de chaussée la salle de bar, cuisine; a l'étage, salle de restaurant, cuisine, wc. Au dessus, un logement de fonction d'environ 38 m² comprenant deux chambres, une salle de bains + wc, mezzanine. 1 cave. Terrasse. (8.46 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.