VALLON EN SULLY (03) Maison 4 pièces + piscine + bâtiment équestre + 6.3 hectares + carrière

Belle propriété équestre sur plus de 6,39 hectares Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette superbe propriété équestre offre de nombreuses possibilités.

Grâce à ses infrastructures complètes et son habitation chaleureuse, vous pourrez y développer divers projets autour du cheval ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible, avec la possibilité de générer un revenu locatif grâce à la structure équestre.

Habitation principale La maison, confortable et lumineuse, se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine américaine, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol complète l'ensemble, avec une pièce chauffée pouvant servir d'atelier de création, de bureau ou de local indépendant selon vos besoins.

À l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine neuve (installée en 2024) de 21 m², parfaite pour les moments de détente.

Infrastructures équestres Grand bâtiment comprenant : Un hangar de 120 m² Une écurie de 180 m² avec 10 box de 12 m² chacun (possibilité d'en ajouter deux supplémentaires) Abreuvoirs automatiques, douche, barre d'échographie, zones de stockage… Carrière d'environ 300 m² Possibilité de louer ou d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos projets Insémination possible sur place ou en centre à proximité (Lignières) Atouts complémentaires Puits avec pompe Piscine neuve (2024) Contactez-nous pour plus de renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.

926358.