Commerce à vendre à Varennes-sur-Allier (03150)

Ensemble immobilier de 832 m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville. Le restaurant est composé d'une salle de 68 m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30 m², avec wc en demi sous-sol. Au r + 1, un appartement de 83 m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un wc et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16 m²) pouvant permettre la création d'un studio. Au r + 2,5 chambres à aménager ou restaurer. Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux. Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185 m² avec balcon et scène. Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le rdc mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240 m². Chauffage collectif par chaudière fioul. Assainissement collectif beau potentiel pour différentes activités les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € ht + 2 700 € tva, soit 337 700 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 321 500 € ht + 0 € tva, soit 321 500 € ttc honoraires d'agence : 13 500 € ht + 2 700 € tva, soit 16 200 € ttc (5.04 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978 103 547.

Ref 2248 exclusivite ! Dans le village de saint-gerand le puy, commune dynamique de plus de 1000 habitants et traversée par la nationale 7 fonds de commerce ayant pour activité bar, tabac, presse, loto, francaise des jeux et point relais ! Idéalement implanté sur la place du village assurant un stationnement facile et un passage récurent grâce notamment aux autres commerces adjacents (épicerie, pharmacie, boulangerie pâtisserie etc. ). Locaux en parfait état prêts à accueillir le nouveau commerçant si précieux à ce village ! (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

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