Commerce avec terrasse à vendre en France

Emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts À saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, idéalement implanté au c ? ur de la rue piétonne, station thermale réputée du Gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · Surface totale : 330 m² · Deux salles de restaurant, environ 70 places assises, climatisées · Espace bar climatisé · Cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · Deux pièces dédiées (plonge + pizza) · Chambre froide, bureau, réserve · Chambre climatisée avec douche et WC privé, donnant sur terrasse privative · Grande terrasse sur rue piétonne, environ 50 couverts L'affaire : Établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : Barbotan-les-Thermes (commune de Cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (ZRR), intégrée au dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Bilans disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Fonds de commerce / barbotan-les-thermes emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts à saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de barbotan-les-thermes, idéalement implanté au c ? Ur de la rue piétonne, station thermale réputée du gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · surface totale : 330 m² · deux salles de restaurant / environ 70 places assises, climatisées · espace bar climatisé · cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · deux pièces dédiées (plonge + pizza) · chambre froide, bureau, réserve · chambre climatisée avec douche et wc privé, donnant sur terrasse privative · grande terrasse sur rue piétonne environ 50 couverts l'affaire : établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : barbotan-les-thermes (commune de cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (zrr), intégrée au dispositif france ruralités revitalisation (zfrr). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez hervé desplat : clairimmo barbotan - 3 avenue des thermes 32150 cazaubon - service transaction : 05 62 03 70 61 service location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 495 108 755.

Emplacement n°1 en rue piétonne / 330 m² + terrasse 50 couverts À saisir : une affaire rare, commerce emblématique de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, idéalement implanté au c ? ur de la rue piétonne, station thermale réputée du Gers. Emplacement premium, forte notoriété, clientèle fidèle de curistes et de locaux. Le bien : · Surface totale : 330 m² · Deux salles de restaurant, environ 70 places assises, climatisées · Espace bar climatisé · Cuisine fonctionnelle équipée, climatisée · Deux pièces dédiées (plonge + pizza) · Chambre froide, bureau, réserve · Chambre climatisée avec douche et WC privé, donnant sur terrasse privative · Grande terrasse sur rue piétonne, environ 50 couverts L'affaire : Établissement connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation locale. Activité saisonnière (1er mars / fin novembre), chiffre d'affaires en progression constante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer une exploitation saine et bien implantée, avec accompagnement possible à la reprise. Un avantage fiscal de poids : Barbotan-les-Thermes (commune de Cazaubon) se situe en zone de revitalisation rurale (ZRR), intégrée au dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR). Une implantation ou reprise d'activité dans ce périmètre peut ouvrir droit à des exonérations fiscales et sociales significatives / un atout financier réel pour faciliter votre projet de reprise. Informations copropriété : 5 lots / charges annuelles : 0 euros. Bilans disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur . Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Fonds de commerce – restaurant à vendre en exclusivite emplacement n°1 au cœur des sablettes belle opportunité à saisir pour ce restaurant libanais idéalement situé au cœur des sablettes, sur un emplacement de premier choix. Exploité depuis 2014 par le même propriétaire, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité. Le restaurant est parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement. Caractéristiques de l'établissement : * superficie totale : 123 m² * cuisine professionnelle : 30 m² * terrasse extérieure : 70 m² * capacité intérieure : 45 couverts * capacité extérieure : 45 couverts, avec possibilité d'atteindre 60 couverts * cuisine parfaitement équipée * climatisation * établissement en excellent état informations financières : * chiffre d'affaires moyen : entre 250 000 € et 280 000 € ht * loyer mensuel : 2 500 € ht * droit de terrasse : 1820€ annuel * prix de vente : 185 000 €, dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur horaires actuels : en hiver, le restaurant est fermé le dimanche ainsi que le lundi midi. En été, l'établissement est ouvert tous les soirs. Le bail autorise tous types d'activités de restauration : restaurant, brasserie, traiteur et vente à emporter. Une très belle affaire, parfaitement entretenue, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement. N'hésitez pas à nous contacter afin d'échanger et d'obtenir davantage d'informations sur cette opportunité. Référence agence : 38328.

VENDS MURS d'une Propriété d'exception située aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche. Bastide du XVème siècle, dotée d'un charme authentique et d'un cachet exceptionnel. Ce lieu imprégné d'histoire constitue une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé et enchanteur qui s'étend sur plus 1ha 63a. Ce tènement immobilier entièrement rénovée accueille : - Un Hôtel classé 3 étoiles proposant des hébergements confortables composés de plus d'une vingtaine de chambres familiales, spacieuses, lumineuses. - Gîtes : En complément de l'hôtellerie, un gîte a été aménagé pour accueillir des familles sur des séjours plus longs. - Restaurant : Le complexe dispose d'un restaurant proposant une cuisine raffinée. - Terrasses : Les vastes terrasses orientées plein sud invitent à profiter du soleil et offrent une atmosphère paisible et relaxante. - Bar : Magnifique lieu au coeur de la bâtisse, le bar a trouvé place sous les voûtes créant une atmosphère et une ambiance chaleureuse. - Une belle maison en pierre indépendante accueille le logement de fonction pour l'exploitant du fond de commerce (normes PMR) - Salle de réunion : Mise à disposition des entreprises - Piscine privée : La propriété comprend une superbe piscine avec une plage, créant ainsi un espace idyllique pour se détendre. La vue dominante depuis la propriété offre un spectacle impressionnant sur le Mont Ventoux et les Gorges de l'Ardèche, créant un cadre unique entouré par la nature. - Fonds exploité : Le complexe est exploité depuis plusieurs années par le même locataire, témoignant de son succès continu et de son attrait pour les clients. Le lieu garantit un calme absolu, propice à la détente, et offre à sa clientèle de nombreuses opportunités pour des activités en plein air. Cette propriété exceptionnelle constitue une opportunité rare pour des investisseurs d'un ensemble immobilier de qualité dans un cadre préservé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 965030.

Envie de changer de vie en bretagne à vendre : brasserie – restaurant avec activité pmu jeux-grattages - située en galerie marchande dynamique, à seulement 10 minutes de la mer une opportunité idéale pour entreprendre dans un environnement attractif, au cœur d'une région touristique recherchée. - plus de 200 m² de surface clientèle -belle terrasse -clientèle régulière + passage galerie - horaires confortables - activité en place avec potentiel de développement -prix : 495 000 € un projet clé en main pour allier activité rentable et qualité de vie en bretagne, à proximité du littoral. Information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de annick melisen, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24026 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fonds de commerce – restaurant – saint-pierre centre au cœur du centre-ville de saint-pierre, à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité. L'établissement dispose d'environ 68 m² intérieurs, complétés par une grande terrasse extérieure ombragée de plus de 60 m², véritable atout en centre-ville. Avec une capacité d'environ 50 couverts, le restaurant est exploitable aussi bien le midi que le soir. Présent depuis près de 20 ans, l'établissement propose une cuisine traditionnelle basée sur le fait maison et les produits frais. Il bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation et d'une belle notoriété, notamment sur les réseaux sociaux. L'activité est saine, régulière et bénéficiaire, avec une organisation et une équipe déjà en place permettant une reprise immédiate. Le fonds comprend notamment : la clientèle et le droit au bail, avec un loyer attractif; le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation; la licence restaurant avec autorisation de vente de boissons alcoolisées. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un repreneur recherchant un établissement reconnu, avec terrasse, clientèle installée et activité immédiatement opérationnelle. Prix : 198 000 € ca : environ 280 000 € dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 198 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 185 367,6 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 632,4 € ht + 1 073,75 € tva, soit 13 706,15 € ttc contactez votre conseiller safti : laëtitia lagarde, tél. : 06 93 94 34 29, e-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-pierre sous le numéro 849516042.

Hérault (34), fonds de commerce à vendre en exclusivité à la Grande Motte, dans le secteur prisé du Port Grégau, à seulement 100 mètres du golf international, et en vue vue directe sur l'étang du Ponant. Le local à une superficie de 45 m² et dispose d'une terrasse d'environ 45 m², dont une véranda de 20 m² permettant d'accueillir plus de 40 couvert au total. Actuellement exploité en bar à vins et tapas, il offre égalament de nombreuses possibilités de dévelopemment et d'activité comme glacier, petite restauration (plonge double bac), salon de dégustation. Il se compose d'une salle de restauration avec un espace bar, largement ouverts sur l'extérieur et la véranda, celle ci est équipée de panneaux refermables et d'un système de chauffage, permettant une exploitation agréable toute l'année. Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel et du mobilier. Le commerce à été entièrement rénové en 2026, aucun travaux n'est à prévoir. Licence 3, loyer mensuel 800 € ttc, droit d'occupation de la terrasse toute l'année jusqu'a 1h du matin et en période estivale jusquà 2h du matin pendant toute la saison. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement priviligié à La Grande Motte. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54714 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Saisissez l'opportunité de reprendre un restaurant clé en main idéalement situé à Gaillon, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ou de développer votre propre concept. Le local d'environ 72 m² comprend une salle de restauration de 19 couverts, une terrasse ensoleillée de 20 places, une cuisine entièrement équipée vendue avec le fonds, des sanitaires, un espace de stockage ainsi qu'une cave voûtée. Vous bénéficierez d'un bail commercial 3-6-9 récent, d'un loyer attractif de seulement 600 € HT par mois et d'un bail autorisant toutes activités commerciales. L'affaire présente un fort potentiel de développement : les exploitants actuels, qui partent à la retraite, n'ont développé ni leur présence sur les réseaux sociaux ni les services de livraison, laissant de belles perspectives de croissance au futur repreneur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette affaire et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 50 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SAUVAGE, Tél. : 06 10 19 65 33, E-mail : vincent.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 981767429.

Situé dans un environnement touristique recherché, cet ensemble immobilier et commercial développe une surface foncière d'environ 5 000 m² et réunit une activité de loisirs, des espaces dédiés à l'accueil du public ainsi qu'une habitation indépendante. L'activité est exploitée autour d'un mini-golf composé de deux parcours de 18 trous, chacun bénéficiant d'un univers distinct. Le premier propose une ambiance aux inspirations caribéennes, tandis que le second s'inscrit dans l'univers du Far West américain. Grâce à son positionnement familial et touristique, le site s'adresse à une clientèle composée notamment de vacanciers, familles et groupes. Un parking commun, situé directement devant le mini-golf et entièrement refait à neuf, facilite également l'accès et le stationnement de la clientèle. ESPACE COMMERCIAL L'accueil du public s'effectue au sein d'un bar d'environ 60 m², complété par une terrasse. Un studio indépendant vient également compléter la partie professionnelle. Il pourra, selon les besoins du futur propriétaire et sous réserve des règles applicables, être destiné au stockage, à un espace de travail ou à l'hébergement de personnel. HABITATION La propriété comprend une maison d'environ 155 m² habitables avec piscine. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres et d'un grand garage. À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un séjour d'environ 30 m², un salon et une cuisine. La configuration permet d'envisager une ouverture entre la cuisine et le séjour afin de créer une grande pièce de vie plus ouverte, sous réserve de faisabilité. La piscine complète agréablement la partie résidentielle. UN ENSEMBLE PENSÉ POUR UN PROJET D'EXPLOITATION La vente des murs et du fonds de commerce permet au futur acquéreur de maîtriser à la fois son outil professionnel et son patrimoine immobilier. La présence de l'habitation constitue un avantage supplémentaire pour un exploitant souhaitant résider sur place, tandis que les différents espaces professionnels offrent des possibilités d'adaptation en fonction du projet. L'activité peut être poursuivie dans sa configuration actuelle ou faire l'objet d'une évolution, notamment à travers le développement des ventes complémentaires, des partenariats avec les acteurs touristiques, des offres groupes ou encore de nouvelles animations. Ce bien s'adresse ainsi à un professionnel des loisirs, un entrepreneur ou un investisseur recherchant une acquisition associant activité commerciale et immobilier, dans un secteur à forte vocation touristique. Activité touristique existante, environnement immédiatement accessible, espaces commerciaux, habitation avec piscine et murs inclus dans la vente : une configuration rare offrant de nombreuses possibilités à un acquéreur souhaitant reprendre une activité de loisirs tout en constituant ou développant son patrimoine immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bon emplacement pour cet établissement qui est situé dans une ville très touristique. La surface commerciale comprend 3 salles de style estaminet, une cuisine professionnelle, une pièce pour la plonge, un wc pmr, une réserve, un bureau et un vestiaire. En plus 2 terrasses extérieure. Les salles à l'ambiance chaleureuses offrent 44 places assises à l'intérieur et 60 places en extérieur. Ticket moyen environ 22 € ttc. Clientèle locale et estivale régulière. Loyer attractif de 815 €. Pas de personnel à reprendre, pas de contrat brasseur. Chiffre d'affaires d'environ 427000 euros. Possibilité d'augmenter le ca (3 jours de fermeture par semaine). Affaire idéale pour couple. Très bonne renommée. Très bon outil de travail avec salles de restaurant et cuisines en parfait état. Fermeture annuelle de 6 semaines. Visite uniquement sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 467 800 € prix de cession hors honoraires d'agence : 435 054 € honoraires d'agence charge acquéreur : 32 746 € ht + 6 549,2 € tva, soit 39 295,2 € ttc contactez votre conseiller safti : willy bally, tél. : 06 85 57 75 17, e-mail : willy.bally@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 437482888.

À Riscle, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé sur un emplacement commerçant offrant une bonne visibilité. Bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, l'établissement est actuellement exploité en vente à emporter, avec également la possibilité d'accueillir une clientèle pour une consommation sur place. Le local, loué 7200€ / an, est en parfait état et dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et soigné, ainsi que d'un matériel professionnel de qualité, parfaitement entretenu. Cette affaire, prête à fonctionner, permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire à prévoir. Un véritable établissement clé en main, offrant de belles perspectives de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans une affaire reconnue, fonctionnelle et immédiatement exploitable. Référence agence : 5049.

Casarese vous propose ce fonds de commerce de bar-restaurant d'environ 100 m², idéalement situé au centre d'un village proche de Narbonne, dans un emplacement propice à une activité conviviale et dynamique. L'établissement dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi que d'une belle terrasse extérieure actuellement aménagée pour environ 30 couverts, avec la possibilité d'augmenter significativement la capacité d'accueil jusqu'à environ 120 couverts en extérieur, selon l'aménagement et les autorisations en vigueur. Le commerce est entièrement équipé pour permettre une reprise immédiate de l'activité. L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires au bon fonctionnement du bar-restaurant est déjà en place. Les atouts : Environ 100 m² de surface commerciale Emplacement central dans le village 40 couverts en intérieur Terrasse extérieure Capacité extérieure évolutive, jusqu'à environ 120 couverts Établissement équipé et fonctionnel Reprise possible rapidement Idéal pour un couple, un professionnel de la restauration ou un projet de bar-restaurant convivial Un commerce prêt à fonctionner : il ne reste plus qu'à prendre place et à démarrer votre activité ! Pour plus d'informations, connaître les conditions de cession et organiser une visite, contactez-nous. Anaïs RIVAL - Tél : 06 86 93 06 71 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NARBONNE. RSAC N° 823 747 084 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6154. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur.

Manoir du XV ème siècle alliant le cachet de la pierre au confort d'une rénovation moderne pour une grande luminosité, de beaux volumes et une vie de plain -pied possible. Situé au calme de la campagne et d'une impasse, dans un cadre verdoyant et paisible, il offre une pièce de vie de 70 m² avec une cuisine récente et deux baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la nature environnante. En rez de jardin toujours, une belle chambre de 16 m² avec avec salle d'eau et WC attenants. Parfait pour une vie de plain pied spacieuse et confortable ! À l'étage, une deuxième chambre, salle de bain et WC. 2 beaux greniers de 50 m² et 15 m² permettront d'aménager, si besoin, des chambres supplémentaires, un atelier, une salle de sport ou de yoga ou tout autre projet qui a besoin d'espace : -) Un terrain sans vis a vis de 4500 m², quelque fruitiers, un abris bois et un appentis complètent ce biens Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12349.

Belle Brasserie Licence IV au cœur d'un technopôle Cette brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle de bureaux et locale. L'établissement développe environ 155 m² sur deux niveaux et offre une capacité de 80 places en salle et 120 places sur une belle terrasse ensoleillée. L'agencement est impeccable et 50 000 € de travaux ont été réalisés en 2025, permettant une reprise immédiate sans investissement. Nombreux parkings gratuits à proximité. Exploitation confortable en journée, avec un réel potentiel de développement. Loyer mensuel : 5 277 €. Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel à la recherche d'un établissement de qualité. Référence agence : 8354.

Situé au val europe, ce fonds de commerce emplacement premum propose une opportunité exceptionnelle au cœur de la zone de restaurant très prisée du val europe. Doté d'un emplacement de premier choix, l'établissement dispose d'un accès facile grâce aux transports en commun, bus et train, à proximité. Avec ses 600 places de parking, dont 120 assises potentielles extensibles à 200, cet espace de 362 m² professionnel, offre un fort potentiel pour une activité de restauration. Cuisine aux normes, demandent peu de travaux à prévoir. Le vaste stationnement extérieur et les aménagements incluant une terrasse offrent un cadre idéal pour accueillir une clientèle nombreuse. En outre, avec des installations en conformité et une capacité d'accueil importante, cet établissement représente une opportunité stratégique pour tout entrepreneur ambitieux souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion du val europe. Les plus : -ebe retrait de 310 ke. -potentiel exponentielle de ca -zone prise franchise -pas de fast food autorise a votre agenda ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 400 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 368 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 32 000 € ht + 6 400 € tva, soit 38 400 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Situé au cœur de Cholet, ce local libre de bail offre un emplacement stratégique à proximité de la Cathédrale, donnant sur une rue piétonne animée. il bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès facile aux transports en commun, idéal pour toute activité professionnelle. L'environnement dynamique et en plein essor de cette ville offre un cadre propice au développement commercial et assure une fréquentation régulière pour une clientèle diversifiée. D'une surface habitable de 90 m², ce local commercial dispose de 3 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement. il offre un espace confortable pour accueillir clients et collaborateurs. Son emplacement en centre-ville et ses caractéristiques pratiques en font un investissement attractif pour ceux à la recherche d'une opportunité commerciale. Dernière rentabilité : 10 % Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 109 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Fonds de commerce – Bar Restaurant avec logement de fonction – Axe Mantes-la-Jolie / Giverny À saisir rapidement ! Situé dans un charmant village bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe Mantes-la-Jolie – Giverny, ce bar-restaurant offre un fort potentiel dans un secteur fréquenté. Laissez vous charmer dès l'entrée du restaurant par sa décoration moderne et à la fois par son ambiance chaleureuse. L'établissement dispose d'une spacieuse salle de restaurant pouvant accueillir 50 couverts, avec une capacité pouvant être portée jusqu'à 70 places, ainsi que des sanitaires dédiés à la clientèle. Le bar attenant, convivial et accueillant, propose une dizaine de places assises supplémentaires et dispose également de ses propres sanitaires. À l'arrière, une grande cuisine professionnelle entièrement équipée permet une exploitation immédiate. Une vaste terrasse d'au minimum 50 couverts constitue un véritable atout pour la belle saison. Trois dépendances attenantes offrent de généreux espaces de stockage. Au-dessus du commerce, un appartement de fonction de type F5 complète ce bien. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, salon, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. Ses atouts : * Emplacement sur un axe touristique et passant. * Belle capacité d'accueil intérieure et extérieure. * Cuisine professionnelle équipée. * Nombreux espaces de stockage. * Grand logement sur place, idéal pour les exploitants. * Loyer attractif : 920 € par mois. Une très belle opportunité pour un restaurateur souhaitant développer son activité dans un cadre agréable. Contactez-moi sans attendre pour une visite de ce superbe établissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRALON, Tél. : 06 83 35 92 31, E-mail : florence.fralon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 107958290.

Christian LAMOUR vous propose de saisir l'opportunité de reprendre une boulangerie-pâtisserie reconnue, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en constante progression. L'établissement est exploité dans d'excellentes conditions de travail avec une ouverture du lundi au samedi jusqu'en début d'après-midi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Il dispose de cinq semaines de congés annuels. L'affaire fonctionne actuellement avec une équipe de trois salariés, permettant une reprise sereine. Le matériel est en bon état et régulièrement entretenu. La boutique bénéficie d'une agréable terrasse en façade ainsi que de places de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout pour la clientèle. De nombreuses perspectives de développement restent à exploiter afin d'accroître encore le chiffre d'affaires (snacking, offre traiteur, développement commercial…). Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant reprendre une entreprise saine, rentable et disposant d'un réel potentiel d'évolution. Un logement sur place est possible, avec un loyer particulièrement attractif. Les acquéreurs auront également la possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire. Une belle affaire clé en main, idéale pour des professionnels en quête d'un outil de travail performant et d'un fort potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 145 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Parc du Morvan-centre bourg Affaire hôtellerie / restauration depuis deux générations Bâtiment de 340 m², salle de restauration, terrasse couverte, pub, 6 chambres et suite pour 4 personnes. Cuisine du terroir. Hôtel 2 étoiles depuis 2015. Chambres rénovées. Pour recevoir jusqu'à 15 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saisir : bar-snack bénéficiant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville ! Idéalement situé à proximité immédiate du marché couvert, d'un parking municipal gratuit de 160 places et des principaux sites historiques, ce bar-snack bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. L'établissement comprend une salle 50 places et une terrasse de 90 places, offrant un fort potentiel d'exploitation. Son activité de bar, café et snack profite de l'affluence générée par les marchés des samedis et dimanches matin, ainsi que du passage régulier des pèlerins de Saint-Jean-de-Compostelle et des nombreux visiteurs attirés par le cloître et l'abbatiale. Une belle opportunité pour reprendre une affaire idéalement située, présentant un fort potentiel de développement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 110 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 250 € HT + 2 450 € TVA, soit 14 700 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAYMOND, Tél. : 06 32 52 49 37, E-mail : eric.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 414150201.

Hôtel-restaurant à moissac. Au coeur de moissac, ville d'art et d'histoire découvrez, un hôtel-restaurant de charme entièrement rénové en 2019. L'établissement propose 24 chambres, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, une salle de restaurant de 60 couverts et une agréable terrasse de 80 places. Son emplacement privilégié, à 800m de la gare, 500m du canal des deux mers, 6km de l'autoroute et70km de l'aéroport de toulouse-blagnac en fait une adresse facilement accessible, partagés avec le bar attenant qui bénéficie également de cet espace située sur l'axe saint-jean de compostelle moissac bénéficie d'un important passage de touristes, de pèlerins et de visiteurs de passage. Entouré de vignoble et de vergers, moissac séduit par son patrimoine, son abbaye classée à l'unesco, le tarn, le canal des deux mers et sa voie verte, très appréciée touristes et des cyclotouristes. Un établissement de caractère, prêt à exploiter, offrant un cadre vie agréable et réel potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 568 334 € prix de cession hors honoraires d'agence : 545 600,64 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 733,36 € ht + 4 546,67 € tva, soit 27 280,03 € ttc contactez votre conseiller safti : eric raymond, tél. : 06 32 52 49 37, e-mail : eric.raymond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 414150201.

Murs commerciaux avec galerie couverte et terrasse privative à vendre – saint-françois au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de saint-françois, ces murs commerciaux d'environ 50 m² climatisés constituent une opportunité patrimoniale rare, combinant emplacement stratégique, modularité totale et potentiel de rendement optimisé. Implanté en angle, à l'entrée immédiate de la zone commerçante, le local bénéficie d'une visibilité premium grâce à trois grandes vitrines assurant une excellente exposition commerciale. L'ensemble est sécurisé par volet roulant électrique. Le bien est actuellement organisé en trois espaces distincts (accueil clientèle, bureau indépendant, wc avec lave-mains), mais présente un fort potentiel de reconfiguration. Les volumes peuvent être séparés afin de créer plusieurs unités indépendantes, permettant une mise en location à plusieurs locataires, selon la stratégie retenue. Atout majeur pour un investisseur : les espaces intérieurs, la galerie couverte de 14 m² en jouissance privative, ainsi que la terrasse de plus de 53 m² en jouissance privative, peuvent être exploités ou loués séparément. À ce jour, la terrasse est déjà occupée par un food truck, illustrant concrètement le potentiel de revenus complémentaires immédiats. Le local offre également une petite vue mer depuis l'intérieur, et une belle vue mer depuis la galerie et la terrasse, un critère différenciant rare pour des murs commerciaux. Situé au sein d'une copropriété en parfait état, à usage exclusif de commerces et bureaux, le bien garantit un cadre pérenne et valorisant. Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou libérales. Restauration de journée possible, hors nuisances olfactives (absence de bacs à graisse et de système d'extraction), parfaitement adaptée à des concepts à forte rentabilité : coffee shop, concept store, showroom, services, professions libérales. Un actif immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour : un investissement patrimonial avec revenus multiples, une stratégie de division locative, ou une exploitation directe évolutive, dans un secteur à très forte demande. Dossier investisseur, étude de rentabilité et organisation de visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 965631.

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du grand colombier – col mythique du tour de france très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des grandes traversées du jura (gtj), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité. L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces. Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (r + 1 et r + 2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes gtj) offrant une rentabilité intéressante. Caractéristiques : capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle surface du restaurant : 120 m² licence iii – accès pmr agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant taxe foncière : 1 200 € entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, gtj). Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) prix de vente du fonds : 120 000 € honoraires : 9,09 % ht à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires d'agence : 110 000 € pour tout renseignement : pires hugo-raphaël tél : 07 87 00 98 94 email : hugo.pires@forcaprimm.com cabinet forcaprimm – 6 rue henri murger – aix-les-bains.

Idéalement situé au cœur d'un secteur touristique prisé des amoureux de nature, à proximité immédiate du grand colombier – col mythique du tour de france très fréquenté par les cyclistes – et sur le tracé des grandes traversées du jura (gtj), cet établissement bénéficie d'un flux régulier de randonneurs, cyclotouristes et vacanciers en quête d'authenticité. L'établissement comprend une belle salle intérieure ainsi qu'une grande terrasse offrant un fort potentiel pour l'organisation de soirées en extérieur, dans un cadre naturel privilégié entre montagne et grands espaces. Possibilité d'aménager deux appartements aux étages (r + 1 et r + 2) – idéal pour de la location saisonnière (gîte d'étape, accueil randonneurs et cyclistes gtj) offrant une rentabilité intéressante. Caractéristiques : capacité : 40 places en terrasse, 37 places en salle surface du restaurant : 120 m² licence iii – accès pmr agencement récent, aucun travaux à prévoir dans la partie exploitée du restaurant taxe foncière : 1 200 € entreprise saine et bien tenue, actuellement exploitée par un cuisinier, un pizzaiolo et le gérant, avec renfort d'un extra en saison estivale – une activité renforcée par la fréquentation touristique liée aux activités de pleine nature (randonnée, vélo, gtj). Chiffre d'affaires : 220 000 € (60 % sur place, 40 % à emporter) prix de vente du fonds : 120 000 € honoraires : 9,09 % ht à la charge de l'acquéreur – prix hors honoraires d'agence : 110 000 € pour tout renseignement : pires hugo-raphaël tél : 07 87 00 98 94 email : hugo.pires@forcaprimm.com cabinet forcaprimm – 6 rue henri murger – aix-les-bains.