Commerce avec parking à vendre en France

Réf 2581. Murs commerciaux ou professionnels libres de toute activité construits en 2009, élevés sur sous sol avec étage. Ideal regroupement professions liberales ou bureaux entreprise le rez-de-chaussée d'une surface globale de 161.09 m², se compose d'un grand vestibule d'accueil, de quatre bureaux, chacun équipés de placards, un dégagement menant vers les sanitaires et la salle de repos. L'étage, accessible par un grand escalier en bois offre un grand espace moderne et ouvert avec en son centre un grand sas de lumière communiquant avec le rez-de-chaussée, pouvant loger plusieurs bureaux. Accès à toiture terrasse. Le sous sol comprend un garage et de grands espaces de stockage. Idéalement situé dans un environnement artisanal et commercial sur un terrain clos bitumé d'une surface de 1000 m² avec 9 emplacements de parking pour plus d'informations nous contacter directement ! (5.19 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Le cabinet ght immo vous propose : dans la zone industrielle de mitry-mory, sur une grande parcelle, un bâtiment indépendant à vendre. Proche a104, roissy cdg. Détail du dossier nous consulter. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050391).

Fonds de commerce Fleuriste – Emplacement premium aux portes de Bernay À proximité immédiate de Bernay, sur un axe très passant de Menneval, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une zone de chalandise dynamique. Implantée depuis 18 ans, cette affaire reconnue localement s'appuie sur une activité structurée, régulière et rentable, avec une clientèle fidèle et diversifiée. Elle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une exploitation immédiatement opérationnelle. L'espace commercial se compose d'une boutique d'environ 45 m², climatisée, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'une porte d'entrée automatique facilitant l'accueil de la clientèle. Elle est complétée par une arrière-boutique de 25 m², un bureau, des sanitaires ainsi qu'une réserve à l'étage. Un espace de stockage extérieur et un parking privé viennent renforcer le confort d'exploitation au quotidien. La vitrine de 5,80 mètres offre une excellente mise en valeur des produits et capte efficacement le flux de passage. Elle est complétée par un distributeur automatique de bouquets en libre-service, accessible 24h / 24, équipé de 15 emplacements, constituant un véritable levier de développement et de chiffre d'affaires complémentaire. L'exploitation est optimisée grâce à un logiciel de gestion et de préparation des commandes développé par le gérant actuel, permettant une organisation fluide de l'activité et un pilotage efficace de la production au quotidien. L'entreprise repose également sur des partenariats solides avec des pompes funèbres locales, assurant une activité régulière et sécurisée sur un segment clé. L'équipe en place, composée de salariés expérimentés, est autonome et permet une continuité immédiate de l'exploitation et facilite la reprise dans des conditions optimales. Les murs sont proposés à la location, avec un loyer annuel de 17 108 € TTC, soit environ 1 426 € TTC mensuels. Cette affaire se distingue par son positionnement stratégique, la qualité de son implantation et ses axes de développement encore exploitables. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Photos et vidéos complémentaires sur demande. Les visites seront organisées uniquement après étude d'un dossier sérieux comprenant un projet structuré, un business plan et un financement validé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf. 953127.

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale ! Située au cœur de vichy, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques du centre-ville, cette fromagerie-crèmerie bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Les atouts majeurs : flux garanti : emplacement de premier choix à la sortie immédiate d'un parking public, captant naturellement une clientèle quotidienne et touristique. Historique solide : établissement installé depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière. Outil de travail performant : * surface de vente de 55 m² parfaitement agencée. Banque réfrigérée neuve (investissement récent, aucun frais à prévoir). Grande vitrine sur rue offrant une visibilité maximale. Belle chambre froide fonctionnelle. Annexes pratiques : une cave saine et une petite réserve complètent le bien pour un stockage optimal. Faibles charges : un petit loyer, rare pour ce secteur hyper-centre, garantissant une excellente rentabilité. Potentiel de développement : si l'activité actuelle est saine et pérenne, un axe de développement existe pour un repreneur engagé : mise en place d'une offre de petite restauration / planches apéritives (mange-debout). Développement de la vente en ligne ou du 'click & collect'. Élargissement de la gamme épicerie fine et vins. Chiffres clés : surface de vente : 55 m² loyer : 815€ / mois (très attractif) prix du fonds : 110 000€ cette affaire 'clé en main' est idéale pour un repreneur ou un professionnel de bouche souhaitant s'implanter dans une ville thermale en plein essor. Contact pour informations et visites : pierre-louis bonot, casarèse immobilier. 06 80 21 06 61 pierre-louis bonot - tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 520 308 040 - réseau casarèse. Mandat n° 5940. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Bien d’exception à fort potentiel – Ancien restaurant emblématique – Creutzwald Implanté sur un emplacement stratégique à fort passage, à proximité immédiate du centre commercial, cet ancien établissement de restauration, reconnu localement pendant plus de 40 ans, représente une opportunité rare sur le marché. Ce bâtiment développe un fort potentiel de valorisation et se prête parfaitement à un projet de réhabilitation ambitieux. Il se compose de : - Deux salles de réception offrant une capacité totale d’environ 120 couverts - Un espace cuisine à repenser intégralement selon vos besoins - Un vaste sous-sol comprenant une cave de stockage de grande capacité - Vaste Parking privé L’ensemble nécessite une remise aux normes et une modernisation complète, permettant ainsi de concevoir un projet sur mesure. Vente des murs. Ce bien s’adresse à des professionnels ou investisseurs souhaitant redonner vie à un lieu chargé d’histoire, au cOEur d’un secteur dynamique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212400 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Grenay (62160), ce bâtiment commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune du Pas-de-Calais. Idéalement desservie par les axes routiers, elle se trouve à proximité de l'autoroute A1, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Ce Bâtiment de 520 m² se compose d'un spacieux hangar de stockage avec un hall d'exposition attenant, offrant ainsi de vastes possibilités d'aménagement pour tout projet professionnel. Ce bien dispose également d'un grand parking privé, assurant une bonne accessibilité pour la clientèle. À l'étage, un confortable appartement de type T4 de 100 m² comprenant pièce de vie, cuisine équipée, mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc, avec accès extérieur et intérieur, vient compléter cet ensemble immobilier. Vous aurez la possibilité de résider sur place ou de bénéficier de revenus locatifs supplémentaires. Une opportunité idéale pour un entrepreneur à la recherche d'un lieu polyvalent et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 343 800 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 800 € HT + 2 760 € TVA, soit 16 560 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ROBILLART, Tél. : 06 63 05 44 42, E-mail : alexandre.robillart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 877616367.

Le cabinet ght immo vous propose : bâtiment commercial multi-activités – savigny-le-temple ensemble immobilier sur une parcelle de 3 600 m² comprenant env. 1 580 m² au rdc et 1 500 m² en r + 1. À l'étage, salle des fêtes entièrement aménagée anciennement occupée par une association évangélique. Au rdc, restaurant équipé avec travaux réalisés, prêt à être exploité, ainsi qu'un ancien espace type cash & carry. Configuration idéale pour activités multiples ou investissement. Potentiel locatif : jusqu'à 250 000 € / an pour l'ensemble. Disponible immédiatement. Pour toute information ou visite, contactez le cabinet ght immo. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410935).

Casavo vous propose à la vente : À VENDRE – Fonds de commerce Boucherie – Sud Bordeaux / Bordeaux Métropole Située au cœur d'un pôle commercial dynamique regroupant plusieurs commerces de proximité, cette boucherie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant actif. Exploitée avec succès depuis plus de 16 ans, elle dispose d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement, parfaitement entretenu, développe une surface totale d'environ 82 m² comprenant : Une surface de vente de plus de 55 m² Une vitrine linéaire de 9 mètres Un laboratoire équipé avec espace plonge Une chambre froide Des sanitaires et vestiaires Le local est entièrement climatisé et équipé de matériel professionnel de qualité, permettant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. Atout supplémentaire : un large parking de 119 places situé à l'avant du commerce, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions locatives : Bail commercial renouvelé jusqu'au 30 septembre 2032 Aucun dépôt de garantie Équipe en place : 1 salarié en CDI (35h), présent depuis 10 ans CA : 283.000 € (2025) - 282.550 € (2024) Prix de vente : 170 000 € FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession de fonds de commerce restaurant terrasse panoramique. Exclusivité. Prix attractif pour cession rapide. Restaurant traditionnel au concept bistronomique méridional situé sur la commune très recherchée de plan du cuques, aux portes de marseille. Emplacement stratégique sur un axe passant, avec parking privatif dédié à la clientèle. Établissement reconnu localement, notamment pour sa table du midi, il est exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Ouvert 7 jours sur 7 le midi et 4 soirs par semaine, il développe également une activité de repas d'entreprise et de privatisations. Le restaurant séduit par son cadre élégant et parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste terrasse panoramique ombragée de type rooftop, offrant une vue dégagée particulièrement appréciée de la clientèle. Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts. Grande cuisine professionnelle de 80 m² environ, entièrement équipée en matériels chr. Climatisation gainable. Conforme aux normes d'accessibilité pmr. Licence gr. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels (hors matériels mis à disposition). Chiffre d'affaires 2025 : 518 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 83 000 € environ. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière. Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus d'une décennie, offrant encore un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2033. Destination du bail : restaurant, traiteur, crêperie, glacier, brasserie. Loyer : 4 634 € / mois ht hc. Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 500 € / mois ht. Révision triennale du loyer selon ilc. L'exploitation est aujourd'hui assurée par le gérant accompagné d'une équipe de 6 salariés en place. Les atouts de l'établissement : emplacement recherché et environnement qualitatif. Terrasse panoramique. Parking privatif. Equipe structurée et opérationnelle. Activité stable avec potentiel de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession / acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 952160.

Hôtel-restaurant – 17 chambres vente murs & fonds – à environ 30 minutes de châteauroux situé dans un environnement touristique dynamique et facilement accessible, à environ 30 minutes de châteauroux, cet hôtel-restaurant bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle, combinant activité touristique saisonnière et clientèle professionnelle à l'année. Description de l'établissement hôtel : -17 chambres en exploitation -4 chambres supplémentaires à rénover (potentiel d'optimisation) -chambres équipées : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques restauration : -salle de restaurant d'environ 40 couverts -licence iv équipements complémentaires : -salle de séminaire équipée → capacité déclarée : 100 personnes -piscine privée -parking privé à proximité espaces privatifs -logement de fonction d'environ 110 m² -maison annexe indépendante informations financières chiffre d'affaires : 827 000 € ebe : 57 000 € loyer annuel : 31 000 € clientèle clientèle touristique (mai à septembre) clientèle professionnelle et séminaires (toute l'année) les + de l'établissement -vente murs et fonds -activité complète : hôtel, restaurant, séminaires -capacité d'accueil importante -potentiel d'évolution avec chambres à rénover -cadre agréable avec piscine -logement sur place dossier complet sur demande – une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 952892.

Situé au cœur de Saint-Domineuc, entre Rennes et Saint-Malo, ce fonds de commerce de bar-snacking bénéficie d'un emplacement central, au croisement de deux axes très fréquentés, offrant un flux constant de véhicules et une excellente visibilité. L'espace professionnel, d'environ 115 m², se compose d'une grande salle de bar conviviale, d'une arrière-salle ainsi que d'un espace cuisine. Ce dernier peut être réaménagé afin de créer une véritable cuisine professionnelle, permettant de développer une activité de restauration, particulièrement demandé sur le secteur. À l'étage, un vaste logement d'environ 135 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'arrière, un terrain d'environ 300 m² avec garage vient renforcer l'attractivité du bien. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un axe dynamique avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 607276 ).

À vendre locaux commerciaux / professionnels ensemble immobilier à usage commercial ou professionnel, développant une surface totale de 426 m², complétée par 228 m² de surfaces annexes. Le bien est libre de toute occupation et offre plusieurs possibilités d'acquisition : option 1 : local de 92 m² au sol avec possibilité de création d'une mezzanine, accompagné d'un parking de 70 m². ? Prix : 210 000 eur hai option 2 : local de 313 m² avec parking de 132 m². ? Prix : 420 000 eur hai option 3 : acquisition de l'ensemble (options 1 + 2). ? Prix : 525 250 eur hai atout majeur : possibilité de surélévation jusqu'en r + 3, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, activité professionnelle, ou développement d'un projet immobilier.

Vienne est - 38200 - a 5 kms de la gare - a 1 minute du bus - dans une zone artisanale et commerciale dynamique - batiment d'activité de plain pied loué - 4 volumes cumulés de 540 m² comprenant bureaux, dépôts, et stationnement - ensemble édifié sur une parcelle de 1500 m² - rentabilité brute annuelle : 40 000 euros ht - accès pratique.

Vous recherchez l'adresse prestigieuse pour votre futur projet ? Ne cherchez plus. Situé au cœur du centre historique d'Orléans, ce local commercial de 170 m² offre un potentiel de développement exceptionnel. Une Situation Géographique Stratégique Flux piéton majeur : Implanté dans l'une des rues les plus commerçantes et fréquentées de la ville. Proximité immédiate : À deux pas des Grands Magasins et à seulement 200m des bords de Loire. Accessibilité : Entouré d'enseignes dynamiques et de parkings. Un Agencement sur 3 Niveaux (170 m² total) RDC (60 m²) : Surface commerciale immédiatement opérationnelle. Profitez d'une visibilité maximale grâce à 2 vitrines blindées sécurisées. NIVEAU -1 (40 m²) : Bel espace déjà aménagé, idéal pour une salle de conférence, de formation ou un showroom privé. NIVEAU -2 (70 m²) : Le trésor caché du local. Composé de 2 caves avec un cachet historique unique. Actuellement utilisé pour le stockage, ce niveau ne demande qu'à être sublimé ! Les Plus qui font la Différence Double Accès : En plus de l'entrée principale, bénéficiez d'un accès direct et indépendant par la rue du Héron, une ruelle chargée d'histoire datant de l'époque de Jeanne d'Arc avec possibilité de s'y garer. Potentiel Atypique : Avec ses volumes et son aspect historique, ce lieu est parfait pour créer un concept-store, un restaurant de caractère ou un espace événementiel d'exception. État : Bon état général (RDC et -1). Le niveau -2 offre une surface brute à fort potentiel de valorisation. Saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans l'histoire d'Orléans ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre projet. #ImmobilierOrléans #Commerce #Investissement #RueRoyale #LocalCommercial #Patrimoine #OpportunitéAffaires Référence agence : 15316.

Exclusivité Orpi Saint-Brieuc ! Au cœur d'un environnement recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate du CHU Yves Le Foll, découvrez ce remarquable manoir en pierre du XVᵉ siècle, alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un fort potentiel patrimonial. Édifiée sur un terrain cadastré de 2 850 m² environ entièrement clos, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et séduit dès l'arrivée par sa grande cour gravillonnée, ses façades authentiques et ses prestations rares. Le rez-de-chaussée offre de magnifiques espaces de réception avec une belle hauteur sous plafond, un vaste double séjour agrémenté de superbes cheminées en pierre, une grande cuisine familiale ainsi qu'un élégant escalier sublimé par une bibliothèque en bois sur mesure. Un WC et une buanderie viennent complétés le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de cheminées en pierre d'époque, une salle de douche indépendante avec WC. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle de bain privative avec WC. Le deuxième niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste grenier offrant environ 120 m² aménageables, laissant libre cours à de nombreux projets : chambres supplémentaires, espace de réception, atelier, salle de loisirs ou suite parentale exceptionnelle. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière du manoir, idéales pour profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux. Une dépendance indépendante d'environ 50 m² complète l'ensemble avec une chambre, une cuisine, une salle de douche avec WC, une véranda et un jardin privatif clos, parfait pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif. Trois dépendances supplémentaires à usage de stockage viennent enrichir le potentiel de cette propriété rare. Un bien authentique et chargé d'histoire, offrant un cadre de vie unique aux portes du centre-ville de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 350 m² environ Prix du bien : 700 000 € Prix du bien hors honoraires : 728 000 € Honoraires TTC : 4 % soit 28 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08 / 11 / 2021 Référence agence : 973.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique fonds de commerce de restauration localisation : centre ville la terrasse - vallée du grésivaudan, en face de la mairie, à 20 mn de grenoble surface : 102 m² ainsi qu'une très belle terrasse de 28 m² capacité d'accueil intérieur : 40 places assises capacité sur les 2 terrasses dont une couverte : 70 places assises description : saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de restauration situé dans un cœur de village dynamique et bien fréquenté, idéal pour un projet clé en main ou une nouvelle aventure culinaire ! - local moderne et équipé : cuisine professionnelle, matériel récent et salle entièrement rénovée en 2023. - clientèle fidèle : fréquentation régulière grâce à un emplacement attractif (proximité mairie, commerces, lieux touristiques). Sa réputation lui permet d'attirer une clientèle venant aussi bien de poncharra, chambéry, que de grenoble et agglomération, voire même de vif, voiron ou st egrève. - exploitation immédiate : activité rentable avec un excellent potentiel de développement. Actuellement ouverte seulement 4 jours par semaine. Points forts : - licence iv - terrasse extérieure pouvant accueillir 70 personnes. - parking facile, - aucun travaux à prévoir ! Renseignements complémentaires : - chiffre d'affaires annuel : 262 324 € avec une ouverture seulement 4 jours / semaine et fermeture toutes les vacances scolaires - loyer mensuel : 500 € / mois - type de cuisine actuelle : cuisine française, gourmande. Contact : pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 82 17 54 89 ou par email à isabelle.aubrun@capifrance.fr. Une occasion rare pour les passionnés de restauration, idéale pour un couple souhaitant se lancer dans cette merveilleuse aventure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 246 517 - greffe de grenoble) isabelle aubrun entrepreneur individuel 06 82 17 54 89 - réf. 952725.

Une affaire performante sur un axe majeur à fort passage Au cœur d'une grande ville de l'Aude, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe majeur générant environ 15 000 véhicules par jour, avec excellente visibilité et stationnement immédiat. Implanté dans un environnement commercial dynamique et parfaitement desservi, le commerce bénéficie d'une fréquentation importante, avec environ 750 clients par jour. Un outil de travail rénové et immédiatement opérationnel Le local développe environ 60 m², comprenant 50 m² de surface de vente et 10 m² de réserve. Entièrement rénové et fonctionnel, il dispose d'un agencement adapté à l'activité et d'équipements complets permettant une reprise sans investissement significatif. L'exploitation regroupe plusieurs activités complémentaires : Tabac Presse FDJ / Loto / PMU Épicerie de dépannage Confiserie et cadeaux Point café Le bail commercial 3 / 6/9 a récemment été renouvelé, avec une visibilité locative jusqu'en 2033.490 K€ de CA et 200 K€ d'EBE Les performances économiques constituent l'un des principaux atouts du dossier : CA HT 2025 : supérieur à 490 000 € Commissions : supérieures à 280 000 € EBE : environ 200 000 € Fréquentation : environ 750 clients / jour Le chiffre d'affaires 2025 est en progression d'environ 2 % par rapport à 2024. L'EBE communiqué intègre les achats, charges, salaires ainsi que la redevance tabac. Une organisation permettant une présence partielle du dirigeant L'affaire est actuellement exploitée avec deux salariés autonomes, permettant au dirigeant de limiter sa présence opérationnelle et de conserver une organisation particulièrement confortable. Cette configuration peut convenir aussi bien à un couple souhaitant reprendre une affaire structurée qu'à un exploitant recherchant une activité avec une organisation déjà en place. Des leviers de développement identifiés L'exploitation dispose encore de plusieurs possibilités pour développer le chiffre d'affaires et diversifier les sources de revenus : Développement de l'offre cigarette électronique et e-liquides; Mise en place de services complémentaires tels que relais colis ou services postaux; Renforcement de l'offre snacking et des produits à marge; Adaptation des amplitudes horaires. Ces leviers peuvent être activés progressivement en fonction du projet et du mode d'exploitation retenu. Une nouvelle condition de cession à prendre en compte Suite à une récente baisse du prix de cession, l'affaire présente aujourd'hui un positionnement particulièrement intéressant au regard de ses performances économiques, de son emplacement et de son organisation. Avec plus de 490 K€ de CA, 280 K€ de commissions et 200 K€ d'EBE, cette affaire réunit des fondamentaux solides et une exploitation déjà structurée. Dossier complet transmis après premier échange et validation du projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 952896.

Iad France - Laurent Gaucher (06 25 29 50 03) vous propose : Déalement situé au cOEur de l’Escale Borély, dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium à seulement quelques mètres de la plage, avec une agréable vue mer. Développé sur environ 330 m² environ, cet établissement actuellement exploité en restaurant offre de beaux volumes ainsi qu’un rooftop attractif, idéal pour accueillir une clientèle locale et touristique. Sa configuration permet d’imaginer de nombreux concepts, dans un cadre prisé et dynamique. Un atout particulièrement rare sur le secteur : une place de parking privative vient compléter ce bien. La visibilité est excellente grâce à un emplacement à fort passage, garantissant une activité soutenue tout au long de l’année. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’orienter l’activité vers un concept festif de type bar ou rooftop animé, sous réserve des autorisations nécessaires. L’établissement se distingue également par sa spacieuse terrasse avec vue sur la mer, sa proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres) et son emplacement stratégique dans un environnement premium. L’ensemble est en très bon état général et représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux alliant cadre exceptionnel, forte visibilité et potentiel de valorisation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Gaucher (ID 93159), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 407625441 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Léa Meste vous propose : À vendre : local commercial idéalement situé à Capbreton D’une surface d’environ 350 m², ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Le bien dispose de places de parking dédiées à la clientèle, un atout majeur pour le développement de votre activité. Ce local se prête à de nombreuses possibilités d’exploitation (commerce, showroom, bureaux, activité de services, etc.), offrant une belle opportunité pour tout repreneur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258720 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,80% du prix du bien hors honoraires) : 18720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Guichon vous propose : GRIGNAN – Restaurant Pizzeria Licence IV avec Terrasse 120 Places - Affaire Clé en Main Au cOEur de Grignan, village emblématique de la Drôme Provençale bénéficiant d'une forte attractivité touristique, découvrez cet établissement de restauration reconnu, prêt à exploiter et ne nécessitant aucun investissement immédiat. Entièrement rénové, ce restaurant-pizzeria-bar dispose d'un outil de travail performant et fonctionnel, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts de l'établissement : - Salle de restaurant climatisée d'environ 60 couverts équipée d'une sono, idéale pour les événements et animations - Grande terrasse accueillant jusqu'à 120 couverts - Capacité totale jusqu'à 180 couverts - Licence IV - Bar intérieur et bar extérieur exploité en saison - Cuisine professionnelle récente et entièrement équipée (2024) - Four à pizza au feu de bois - Surface d'exploitation d'environ 200 m² complétée par 50 m² d'annexes L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une importante fréquentation touristique. Son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil et la qualité de ses équipements offrent encore de belles perspectives de développement : groupes, événements privés, activité bar ou animations saisonnières. Un véritable outil de travail clé en main dans un secteur à forte attractivité, offrant une qualité de vie et un cadre d'exploitation particulièrement recherchés. Bail commercial en cours jusqu'en 2033. Parking à proximité immédiate avec accès possible pour les groupes et autocars. Une opportunité rare pour reprendre une affaire de qualité dans l'un des villages les plus prisés de la région. Dossier complet et informations financières communiqués après premier échange. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Guichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin (07 59 62 27 71) vous propose : 'Photo générée par IA' À reprendre, fonds de commerce d’un restaurant asiatique exploité en formule buffet, bénéficiant d’une surface d’environ 1 400 m² environ avec parking dédié. L’établissement dispose d’un outil de travail complet et parfaitement entretenu : vaste cuisine professionnelle, chambres froides, réserves et espaces dédiés au personnel. Le matériel est en excellent état et permet une reprise immédiate, sans investissement complémentaire. Équipe en place, organisation structurée et activité déjà installée. Sa forte visibilité, son emplacement stratégique et le flux régulier de clientèle constituent de réels atouts pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main avec potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Martin (ID 85284), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Clacy-et-Thierret (02000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la commune offrant un cadre paisible pour les affaires. Proche des axes routiers principaux, il facilite l'accès aux clients et aux fournisseurs. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les services administratifs sont aisément accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité professionnelle florissante. Sur un terrain d'une superficie de 375 m², ce bien se distingue par la possibilité de créer des places de parking pratiques pour la clientèle et les employés. Le local commercial de 100 m², offre un espace de stockage professionnel fonctionnel équipé d'un compteur d'eau. Son aménagement intérieur favorise une organisation efficace de l'activité commerciale ou artisanale. Le terrain attenant permet d'envisager des aménagements extérieurs selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 54 166 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 49 999,33 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 06 75 43 85 34, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437579626.

Evreux, zone commerciale, découvrez ce local commercial exceptionnel de 209 m², avec 5 places de stationnement, vos clients profiteront d'une accessibilité rare. Situé dans une zone à forte fréquentation, ce local offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée. Entouré de commerces et de services, il bénéficie d'une accessibilité facile grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Les ' + ' : environnement, volumes, stationnement, potentiel. Pour plus de renseignements contactez nicolas : ).

Établissement Bar – Tabac -FDJ - Petite restauration – Littoral secteur Paimpol Au cœur d'un environnement maritime particulièrement recherché du secteur de Paimpol, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité sur un axe routier majeur. Avec un trafic estimé entre 7 000 et 10 000 véhicules par jour selon la saison, l'établissement profite d'une exposition optimale et d'une fréquentation soutenue, portée à la fois par une clientèle locale fidèle et par un flux touristique important en période estivale. Un outil de travail performant L'établissement développe une surface d'environ 144 m² comprenant : une salle de bar conviviale une salle dédiée à la restauration une terrasse extérieure d'environ 20 places L'ensemble constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, régulièrement entretenu et modernisé avec des rénovations réalisées en 2016 et 2020. Logement de fonction Au-dessus du commerce, un logement indépendant avec deux chambres complète l'ensemble. Cet espace représente un atout majeur pour un couple d'exploitants ou peut être valorisé en location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire dans ce secteur littoral attractif. Performances financières L'établissement présente des indicateurs économiques solides : Chiffre d'affaires : + 430 000 € EBE : 88 000 € EBER : 160 000 € Commissions tabac / FDJ : 122.000€ Ces résultats témoignent d'une activité saine et rentable, offrant des perspectives intéressantes pour un projet d'exploitation. Conditions de cession Prix du fonds de commerce : 474 320 € HAI Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux. Une opportunité rare sur le secteur emplacement stratégique visibilité exceptionnelle clientèle mixte locale et touristique établissement clé en main logement inclus rentabilité démontrée Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 945383.

Guingamp, fonds de commerce de restaurant / pizzeria avec Licence IV, bénéficiant d'un bel emplacement dans une rue fréquentée du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services administratifs et d'un centre universitaire. L'établissement dispose d'un bel outil de travail, entretenu et opérationnel, avec une capacité d'accueil attractive : environ 60 couverts en intérieur répartis sur deux salles, ainsi qu'une terrasse arrière d'environ 70 places, située dans un espace clos, calme et convivial. Un abri bois complète cet extérieur et peut être exploité comme espace bar, rangement ou cuisine d'été selon le projet du repreneur. Le commerce offre une surface d'environ 150 m², comprenant deux salles de restaurant, un espace bar, une cuisine professionnelle, une réserve et des sanitaires. La cuisine, le mobilier, la décoration et les équipements ont été régulièrement entretenus, avec des travaux réalisés récemment, notamment en 2024. L'activité est aujourd'hui exploitée sur 4 jours d'ouverture par semaine, soit 8 services, avec 5 semaines de fermeture annuelle, ce qui laisse entrevoir un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les jours d'ouverture, dynamiser la vente à emporter, développer les soirées à thème, l'activité bar ou encore privatiser certains espaces. Le chiffre d'affaires moyen communiqué sur les deux dernières années est d'environ 250 000 €, avec un panier moyen autour de 20 € et une clientèle locale, de passage, commerçante et étudiante. La fiche descriptive mentionne également une Licence IV, un loyer mensuel de 1 375 €, une activité autorisée de restauration sur place, à emporter et débit de boissons, ainsi qu'un terrain clos avec abri bois d'environ 300 m². Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire connue, bien située, déjà équipée et disposant d'un extérieur rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf. 952560.