Vente commerce 5 pièces 115 m² Saint-Domineuc (35190)
Bar – Snacking à vendre avec logement – Emplacement stratégique à vendre SAINT DOMINEUC (35)
Situé au cœur de Saint-Domineuc, entre Rennes et Saint-Malo, ce fonds de commerce de bar-snacking bénéficie d'un emplacement central, au croisement de deux axes très fréquentés, offrant un flux constant de véhicules et une excellente visibilité. L'espace professionnel, d'environ 115 m², se compose d'une grande salle de bar conviviale, d'une arrière-salle ainsi que d'un espace cuisine. Ce dernier peut être réaménagé afin de créer une véritable cuisine professionnelle, permettant de développer une activité de restauration, particulièrement demandé sur le secteur. À l'étage, un vaste logement d'environ 135 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'arrière, un terrain d'environ 300 m² avec garage vient renforcer l'attractivité du bien. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un axe dynamique avec un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 607276 ).
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Jardin
- Pièces
- 5 pièces
- Hauteur Sous Plafond : 2
- Superficies
- Surface habitable : 115 m²
- Extérieur
- Surface jardin : 300 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 58 000
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 58 000 € (soit 504 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 49 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 830031021775
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Bar licence iv – saint-domineuc – axe rennes / saint-malo – fort potentiel capifrance commerces vous propose à la vente ce bar avec licence iv, idéalement situé au cœur de saint-domineuc, au carrefour de deux axes routiers bénéficiant d'un important flux de véhicules. À proximité de la d137, axe majeur reliant rennes à saint-malo, l'établissement profite d'une excellente visibilité et d'un passage important, permettant de capter une clientèle locale, professionnelle et de passage. La partie professionnelle développe environ 110 m² et comprend une grande salle de bar, une arrière-salle ainsi qu'un espace de préparation snacking. Fort potentiel de développement avec la création d'une véritable cuisine professionnelle, permettant de proposer une activité de restauration. Une opportunité particulièrement intéressante compte tenu de la demande existante sur le secteur et du flux de clientèle potentiel. À l'étage, un vaste appartement d'environ 150 m² comprend un séjour, une cuisine, deux chambres. À l'arrière, un terrain (non contigu au bâtiment) d'environ 300 m² les + de l'affaire licence iv emplacement central et stratégique axe rennes / saint-malo important flux de véhicules excellente visibilité environ 110 m² de surface professionnelle fort potentiel avec développement de la restauration appartement d'environ 150 m² terrain d'environ 300 m² loyer particulièrement attractif : 1 000 € / mois prix du fonds : 49 500 € une affaire proposée à un prix très accessible, offrant de nombreuses possibilités de développement pour un repreneur dynamique. Possibilité d'acquérir également les murs, permettant de maîtriser son outil de travail tout en se constituant un patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 929652.