Commerce avec climatisation à vendre en France

En plien coeur du centre-ville, dans une copropriété sécurisé, un espace de 129 m² en rez-de-chaussée se distingue par son excellent état, immédiatement exploitable. Il comprend sept pièces dont un grand hall d'accueil idéal pour recevoir ainsi que sa cuisine privative. Anciennement exploité par deux professions libérales. Pour ceux envisageant une transformation, le local offre une perpective unique. Des démarches sont actuellement engagées afin de faire un changement de destination, permettant ainsi de l'imaginer en appartement. Dans un secteur central et facilement accessible, vous y trouverez rapidement un stationnement proche de toutes les commodités. Un lieu d'implantation favorable a votre activité.

Situé en hypercentre de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), au cœur d'un quartier commerçant dynamique, la boutique City & Road propose aux femmes toute une gamme de vêtements, chaussures et accessoires au style urbain et responsable. Installé depuis 2007, ce commerce profite d'une clientèle fidèle, et bénéficie également de la proximité du bassin Sancerrois, des touristes venant profiter des bords de Loire et des personnes possédant une résidence secondaire dans les environs. Idéalement placée sur un axe majeur de la ville, la boutique est entourée de nombreux autres commerces (pharmacies, opticiens, téléphonie, boulangeries, fleuriste…). À proximité immédiate de l'église, de la mairie et du célèbre marché de Cosne, City & Road profite ainsi d'un flux continu de passants et d'une excellente visibilité, ce qui permet d'économiser sur les dépenses de communication. Proposant sur 90 m² de nombreuses marques reconnues dont plusieurs en exclusivité sur son secteur, la boutique se répartit sur deux niveaux à l'ambiance chaleureuse et à la décoration soignée. Ne nécessitant aucun travaux, cette boutique présente de plus une belle rentabilité depuis plusieurs exercices. Une très belle affaire à saisir si vous avez le goût de la mode, du commerce et du contact ! Un accompagnement à la reprise est également possible. * Chiffre d'affaires et rentabilité stables * Possibilité d'acheter les murs * Aucun travaux * Clim réversible * Deux niveaux chaleureux et lumineux + deux espaces de stockage au 1er et 2e étage * Vitrine et huisseries récentes Contactez-moi sans tarder si vous êtes intéressé, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 85 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 76 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Iad France - Patricia Giraud vous propose : FONDS DE COMMERCE d'un magnifique Hôtel * et Restauration traditionnelle sur près de 6000 m² de terrain. L’immeuble commercial mesure environ 538 m² : . au RDC de 316 m² avec un salon d’accueil et bar, salle de petit déjeuner lumineuse grâce à ses baies vitrées, espace sanitaire, grande salle de restaurant, grande cuisine, avec espace plonge et salle de production pâtisserie, une réserve, un vestiaire et sanitaires pour le personnel éventuel. Le mobilier peut accueillir plus de 90 places dans les salles de restaurant avec double vitrage et climatisation pour un confort optimal. à l’étage, 222 m² environ composés de 9 chambres conçues de bon goût avec literie de bonne qualité dont 2 suites parentales, toutes munies de wc, baignoire et / ou douche. au sous-sol, une cave de 25 m², et 200 m² de dépendances (chaufferie, buanderie, garage / atelier et les combles) Un grand parking est à disposition, à l’entrée de l’établissement où une allée pavée conduit à l’accueil avec des tables à l'extérieur des salons de jardin sur les grandes terrasses accompagnés d’un grand four et barbecue pour le plaisir de la clientèle de belle saison. Cet établissement séduit par son authenticité, et son atmosphère chaleureuse comble les clients par son jardin potager et aromatique idéal pour les saveurs de la cuisine à la carte. Cet Hôtel haut de gamme est entouré de champs et de landes pour le plaisir des visiteurs pour lesquels des visites sur sites à découvrir sont proposées durant leur séjour avec flyers à l'appui. CA 303 569€ Bilan 30 719€ EBE 38 732€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263040 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 23040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Montréjeau (31) — Local commercial 260 m² — Zone commerciale à fort trafic Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² ( + box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité. - 260 m² modulables sans murs porteurs — adaptable à n'importe quel concept - Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules - Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau - Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services. Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet. Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfumerie & institut de beauté – emplacement premium aux portes de nantes idéalement situé aux portes de nantes, au cœur d’une zone de chalandise dynamique et très fréquentée, ce fonds de commerce de parfumerie et institut de beauté bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux clientèle constant. Les atouts : • emplacement stratégique dans un secteur commercial attractif• clientèle fidèle + fort passage• distribution de grandes marques de luxe reconnues• activité mixte : vente + prestations esthétiques• institut équipé (cabines de soins, matériel professionnel)• aucun travaux à prévoir performance : • chiffre d’affaires solide et régulier• belle rentabilité• fort potentiel de développement (soins, extensions gamme, digital…) idéal pour professionnel (le) de la beauté, investisseur ou enseigne souhaitant s’implanter sur un secteur porteur. faire offre – opportunité rare sur le secteur. Dossier complet et chiffres détaillés disponibles sur demande.

KOYTCHA IMMO vous propose d'acquérir les murs d'un local commercial à Saint-Denis. Il est constitué d'une grande pièce principale avec 4 entrées pour une surface total de 207 m². 2 places de parkings sont affectées au local à titre accessoire. Il sera livré refait à neuf, sol, plafonds, électricité et peintures. Des climatiseurs seront installés. Sa situation sur un axe passant lui confère une très belle visibilité. Ce bien peut être exploité en commerce, agence ou toute autre activité. Il conviendrait à un investisseur ou à une société désireuse de s'implanter à Saint-Denis. Bel environnement, nombreux parkings publics à proximité. Nous consulter pour plus d'informations. ClimatisationParking : 2Rideaux métalliquesEtat de livraison : AménagéSolMurs enduitsElectricitéSanitairesPlafond Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sein de la métropole bordelaise, ce fonds de commerce de tabac - presse - jeux - pmu bénéficie d'une implantation en angle lui conférant une excellente visibilité. L'établissement est climatisé et développe une surface commerciale d'environ 60 m², complétée par 30 m² de bureaux et de réserve, offrant des espaces fonctionnels pour une exploitation confortable. Les caractéristiques de l'exploitation : - visibilité optimale grâce à son implantation en angle - aucun salarié à reprendre - exploitation adaptée à un couple d'exploitants, avec l'appui d'un remplaçant ou d'un salarié à temps partiel les performances économiques sont les suivantes : - chiffre d'affaires marchandises : 143 000 € - commissions nettes : 147 000 € - ebe retraité : 151 000 € - bénéfice annuel reconstitué : 126 000 € (charges dirigeants déduites) dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après un premier échange. Estelle sardin et philippe hervieux, spécialisés dans la transmission de fonds de commerce de tabac en gironde, vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives, financières et réglementaires afin de sécuriser votre projet de reprise. Notre connaissance du secteur des activités de bar, tabac et jeux vous sera utile pour mener à bien votre installation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 897 776 - greffe de bordeaux) estelle sardin entrepreneur individuel 06 22 70 40 87 - réf. 965183.

Hôtel * - restaurant de charme dans les pyrenees orientales - opportunite rare. Au coeur d'un charmant village des pyrénées-orientales, à seulement quelques minutes de la côte méditerranéenne, venez découvrir un hôtel restaurant de caractère bénéficiant d'un environnement exceptionnel et d'une vue imprenable sur le massif des aspres. Entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, l'établissement a fait l'objet d'une réfection complète, aussi bien des chambres, des espaces de restauration, de la terrasse que de la cuisine professionnelle, offrant un outil de travail moderne, élégant et immédiatement exploitable. La partie restauration permet d'accueillir 20 couverts en salle et 30 couverts en terrasse. La partie hôtelière est composée d'une quinzaine de chambres (dont une pmr) bénéficiant de tout le confort (climatisation, tv écran plat, wifi. ).Fort potentiel de développement, offrant de belles perspectives d'évolution pour les futurs exploitants. Cette affaire constitue une opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels souhaitant conjuguer qualité de vie, environnement privilégié et projet entrepreneurial. Une adresse de charme où l'excellence des prestations se conjugue avec un cadre naturel d'exception. Ca 2025 : 289 500 € - ebe retraité : 92 300 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité rare ! Situé à Grigny, sur un axe ultra stratégique et très passant de la N386, ce fonds de commerce de restaurant à volonté bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort flux de véhicules quotidiens et d'un emplacement premium pour tout concept de restauration. Le bien se compose de : - Grande salle de réception, idéale pour une forte capacité d'accueil - Cuisine professionnelle aménagée et équipée - Chambres froides - Locaux techniques et espaces de stockage adaptés à l'exploitation Agencement fonctionnel, pensé pour les volumes et le service à forte rotation Concept modulable à fort potentiel Le site se prête parfaitement à une restauration à volonté avec différents univers possibles : * Asiatique * Orientale * Thématique internationale * Concept buffet multi-thèmes Emplacement stratégique Axe N386 très fréquenté Forte visibilité commerciale Accès facile, zone de chalandise large Clientèle locale + flux de passage Idéal pour : Restaurateurs souhaitant un concept à fort débit Investisseurs dans la restauration Franchiseurs Portefeuille multi-enseignes Reprise ou reconversion de concept existant Un outil de travail clé en main avec un potentiel de développement immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 247 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 236 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € HT + 2 250 € TVA, soit 13 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À saisir, restaurant bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur un axe très fréquenté du Sud-Loire, à seulement quelques minutes du centre de Nantes. Ce secteur dynamique profite d'un fort passage quotidien lié à l'Hôpital juste en face, d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale fidèle. Rezé constitue l'une des communes les plus attractives de la métropole nantaise grâce à sa proximité immédiate avec Nantes et à ses nombreux commerces et services. Les atouts du restaurant : ?Environ 30 places assises en salle. ? Environ 30 places en terrasse. ? Terrasse équipée d'un store banne. ? Climatisation réversible. ? Installation électrique en triphasé. ? Gaz de ville. ? Sanitaires PMR conformes. ? Restaurant en excellent état général, aucun gros travaux à prévoir. ? Outil de travail immédiatement exploitable. Son implantation stratégique, sa belle visibilité et la qualité de ses équipements en font une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire prête à exploiter ou développer un nouveau concept. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 77 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Situé à lognes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal proche du rer a lognes et axe a4 et de la zone d'activité sécurisée; la ville offre un cadre dynamique, avec ses écoles, lycées, collèges et crèches à proximité, les restaurants en font un site idéal pour tout professionnel souhaitant s'établir dans un environnement urbain animé. De plus, la présence de transports en commun tels que bus et train facilite les déplacements des salariés. À l'extérieur un parking pouvant accueillir jusqu'à 20 véhicules en emplacement libre. À l'intérieur, ce local de plain-pied refait a neuf de 88 m² comprend 3 pièces, dont une zone de bureau aménagée et une cuisine. La climatisation installée garantit un confort optimal. Idéal pour une activité professionnelle, l'espace est fonctionnel et sécurisé. Avec une exposition sud-ouest, cet espace lumineux et bien agencé offre un cadre de travail agréable et moderne, adapté à divers besoins commerciaux. Special investisseur ! -louable 1100 euros a 1400 euros mensuel -taxe foncière 2944 euros -frais syndic 2700 euros annuel -rentabilité possible à 9 % pour tous renseignement me contacter a votre agenda ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 170 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 153 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc contactez votre conseiller safti : alexis aussiere, tél. : 06 01 17 52 27, e-mail : alexis.aussiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 444448492.

Hôtel-restaurant à moissac. Au coeur de moissac, ville d'art et d'histoire découvrez, un hôtel-restaurant de charme entièrement rénové en 2019. L'établissement propose 24 chambres, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, une salle de restaurant de 60 couverts et une agréable terrasse de 80 places. Son emplacement privilégié, à 800m de la gare, 500m du canal des deux mers, 6km de l'autoroute et70km de l'aéroport de toulouse-blagnac en fait une adresse facilement accessible, partagés avec le bar attenant qui bénéficie également de cet espace située sur l'axe saint-jean de compostelle moissac bénéficie d'un important passage de touristes, de pèlerins et de visiteurs de passage. Entouré de vignoble et de vergers, moissac séduit par son patrimoine, son abbaye classée à l'unesco, le tarn, le canal des deux mers et sa voie verte, très appréciée touristes et des cyclotouristes. Un établissement de caractère, prêt à exploiter, offrant un cadre vie agréable et réel potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 568 334 € prix de cession hors honoraires d'agence : 545 600,64 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 733,36 € ht + 4 546,67 € tva, soit 27 280,03 € ttc contactez votre conseiller safti : eric raymond, tél. : 06 32 52 49 37, e-mail : eric.raymond@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 414150201.

Murs commerciaux avec galerie couverte et terrasse privative à vendre – saint-françois au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants et dynamiques de saint-françois, ces murs commerciaux d'environ 50 m² climatisés constituent une opportunité patrimoniale rare, combinant emplacement stratégique, modularité totale et potentiel de rendement optimisé. Implanté en angle, à l'entrée immédiate de la zone commerçante, le local bénéficie d'une visibilité premium grâce à trois grandes vitrines assurant une excellente exposition commerciale. L'ensemble est sécurisé par volet roulant électrique. Le bien est actuellement organisé en trois espaces distincts (accueil clientèle, bureau indépendant, wc avec lave-mains), mais présente un fort potentiel de reconfiguration. Les volumes peuvent être séparés afin de créer plusieurs unités indépendantes, permettant une mise en location à plusieurs locataires, selon la stratégie retenue. Atout majeur pour un investisseur : les espaces intérieurs, la galerie couverte de 14 m² en jouissance privative, ainsi que la terrasse de plus de 53 m² en jouissance privative, peuvent être exploités ou loués séparément. À ce jour, la terrasse est déjà occupée par un food truck, illustrant concrètement le potentiel de revenus complémentaires immédiats. Le local offre également une petite vue mer depuis l'intérieur, et une belle vue mer depuis la galerie et la terrasse, un critère différenciant rare pour des murs commerciaux. Situé au sein d'une copropriété en parfait état, à usage exclusif de commerces et bureaux, le bien garantit un cadre pérenne et valorisant. Destination autorisée : activités commerciales, artisanales ou libérales. Restauration de journée possible, hors nuisances olfactives (absence de bacs à graisse et de système d'extraction), parfaitement adaptée à des concepts à forte rentabilité : coffee shop, concept store, showroom, services, professions libérales. Un actif immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour : un investissement patrimonial avec revenus multiples, une stratégie de division locative, ou une exploitation directe évolutive, dans un secteur à très forte demande. Dossier investisseur, étude de rentabilité et organisation de visites privées sur demande. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité exclusive. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1820€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 965631.

Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de Béziers, je vous propose ce local commercial de 56 m² sur deux niveaux (mezzanine). Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchenette, d'un WC indépendant, d'un grand placard. Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse. Loyer possible pour une location 580€ ce qui fait une rentabilité brute d'environ 9% Actuellement loué mais peut être vendu libre de locataire Appelez moi pour plus de renseignements Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 68 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 62 010 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 890 € HT + 1 378 € TVA, soit 8 268 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528402118.

Exclusivite vente murs et fond hôtel restaurant de 20 chambres et appartement situé dans un secteur très touristique au sud de l'ardèche hôtel de 400 m² disposant de deux salles de restaurant, un salon avec billard, une terrasse dont un coin petit déjeuner, une piscine, deux parkings privatifs dans un cadre verdoyant entouré de vigne et l'accès au village à pied pour rejoindre les commerces de proximité. Clientèle composée majoritairement de touristes et locaux. Restaurant ouvert aux clients extérieurs. Établissement en bon état général : 12 chambres dans l'établissement principal, 8 chambres climatisées au bord de la piscine et un appartement avec terrasse qui peut être loué pour 6 ou utilisé comme appartement de fonction. Vente murs et fonds indissociables. Ca en hausse. 4 employés. Ouverture d'avril à fin septembre (possibilité d'ouverture plus longue) situation : grotte chauvet 12 km - gorges de l'ardèche 5 km - vallon pont d'arc 14 km - labeaume 7 km ainsi que toutes les activités touristiques à proximité tels que canoë, rivière, marché locaux, château de montréal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 755 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 702 150 € honoraires d'agence charge acquéreur : 52 850 € ht + 10 570 € tva, soit 63 420 € ttc contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798116703.

Situé à l'entrée de saint-gildas-des-bois (44530), ce bien bénéficie d'une belle visibilité, d'un environnement dynamique avec ses commodités variées et son accessibilité, parfaits pour attirer la clientèle. Idéal pour développer une activité prospère. Ce bien atypique se divise en deux lots : une première partie comprenant un local commercial de 60 m² environ répartis sur un étage. Il dispose également d'un parking pouvant accueillir une dizaine de voitures. La seconde partie comprenant un appartement exposé nord avec : au rez de chaussé une pièce de vie, une kitchenette, et une salle de bain. À l'étage, une chambre mezzanine. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : marie gabillaud, tél. : 06 10 32 57 48, e-mail : marie.gabillaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 104602685.

Restaurant traditionnel installé en plein centre d'un village pittoresque, labellisé Maître Restaurateur, référencé au guide gastronomique Gault et Millau et membre du Collège culinaire de France. La cuisine, exclusivement composée de produits frais et locaux, est en grande partie autoproduite : le gérant cultive lui-même ses légumes, fleurs comestibles et plantes aromatiques sur une parcelle louée à un producteur voisin. Une petite boutique attenante complète l'activité, avec de l'artisanat local et surtout une sélection de vins servis en salle — un vrai complément de marge sur une clientèle déjà conquise. Capacité et cadre • 40 couverts en salle, dans des locaux impeccables, climatisés, pensés avec de nombreux recoins et rangements • 40 couverts en terrasse, une des plus belles du village • Cuisine professionnelle grande, bien équipée : fours, frigos et matériel tous en excellent état Bail et exploitation • Bail commercial jusqu'en 2032 • Un seul salarié à reprendre (poste ménage / plonge), le reste de l'équipe fonctionne en saisonniers CDD, pour une masse salariale allégée • Ouverture saisonnière : fermé l'hiver, 6j / 7 en été, 3,5 jours par semaine au printemps et à l'automne — un rythme d'exploitation qui privilégie la qualité et les produits de saison sur la présence continue Chiffres clés (dernier exercice clos) • Chiffre d'affaires : 176 484 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 117 166,67 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 833,33 € HT + 2 166,67 € TVA, soit 13 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PETIT, Tél. : 06 78 93 82 22, E-mail : ch.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 793811670.

L'agence era vl immobilier 13005 vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de coiffure situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960 sur une artère passante avec une belle visibilité. Le local bénéficie d'une exposition sud, offrant une bonne luminosité. L'emplacement est facilement accessible, avec un arrêt de bus à 1 minute et le métro à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services, dont des restaurants, des pharmacies, le lycée technologique marie curie et l'école primaire fraissinet. Le local est équipé d'une climatisation réversible à air pulsé et dispose d'une place de parking, un atout rare dans le secteur. Le bail commercial a été renouvelé le 1er novembre 2025 pour une durée ferme de 9 ans. Aucun personnel a reprendre charges et couts : - loyer : 987.20€ / mois ttc / hc - prov t. E.O. M : 25€ / mois - prov taxe foncière : 55€ / mois - prov charges h. T : 60€ / mois sébastien rossi (ei) agent commercial - numéro rsac : 852178375 -.

À VENDRE – Restaurant d’exception à Lourmarin, au cœur du Luberon Idéalement situé dans le prestigieux village de Lourmarin, classé parmi les plus beaux villages de France et réputé pour son attractivité touristique tout au long de l’année, ce restaurant constitue une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, l’établissement séduit par son cadre authentique et sa capacité d’accueil de près de 80 couverts, répartis entre : * Une salle intérieure de 30 places * Une superbe terrasse de 50 places, particulièrement appréciée durant la saison estivale. Exploité avec succès depuis de nombreuses années, le restaurant affiche un chiffre d’affaires stable. Le bail commercial est assorti d’un loyer particulièrement attractif de 1 866 € charges comprises, un véritable atout au regard de la notoriété et de la fréquentation de Lourmarin. Cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, locale et ainsi complétée par une importante fréquentation touristique française et internationale, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Prix de vente : 330 000 € Les + : * Emplacement premium dans un village emblématique du Luberon * Forte visibilité * Terrasse de 50 places * Chiffre d’affaires régulier et pérenne * Loyer maîtrisé : 1866 Euros HT / mois. * Village vivant toute l’année * Affaire clé en main Une adresse incontournable pour tout professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un environnement d’exception, au cœur de la Provence. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. DPE EN COURS.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Idéalement situé sur un axe de circulation stratégique à Biarritz, ce local, proposé en cession de droit au bail, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à un flux continu de passants. Implanté à seulement 200 mètres de la grande plage, cet espace — actuellement exploité en tant que traiteur haut de gamme et épicerie fine — totalise une surface de 100 m² répartie sur deux niveaux, le tout sublimé par une décoration soignée conçue par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée de 52 m² se compose d'un espace de vente sur rue (28 m²) et d'une arrière-boutique sur cour (18 m²), laquelle peut être transformée en salle de restauration pour 28 convives, agrémentée d'un bureau et de WC indépendants. L'ensemble est valorisé par une vitrine de 3 mètres de large, garantissant une agréable clarté traversante. Le sous-sol abrite un laboratoire de cuisine professionnel entièrement équipé de matériel de standing, comprenant une chambre froide (4 m²), une réserve sèche ainsi qu'un vestiaire avec sanitaires. Une cour privée dotée d'une zone de rangement (10 m²) complète cet outil de travail particulièrement fonctionnel. Pour parachever ce bien rare, une terrasse orientée plein sud permet d'accueillir confortablement 8 clients supplémentaires. L'emplacement est idéal pour toutes activités sans nuisance et c'est un outil « clé en main » qui est proposé pour un traiteur, de la restauration rapide, une épicerie fine, un coffee-shop ou un salon de thé. Il peut également convenir pour une boutique de vêtements, salon de coiffure, ou tout service tertiaire. Les + du bien : - Localisation premium recherchée dans un quartier dynamique et attractif - Optimisation de l'espace par un architecte entièrement repensé (sol, peintures, carrelage, inox) avec du matériel de cuisine de très grande qualité (four rationale Icombi PRO, petit four Ambassade, extraction, fourneaux 4 feux, salamandre Sofraca, cellule de refroidissement Friginox, cellule de refroidissement Henkenman, machine sous vide, hachoir PSV, robot coupe R752W, machine à trancher Kolossal, lave vaisselle Eco, marbre réfrigéré 5 portes, un tour réfrigéré, 2 armoires congélateur, une tour réfrigérée Hoshizaki,. ) - Climatisation dans boutique et arrière boutique - A proximité des transports (bus) et des parkings (100m) - Aujourd'hui, vente à emporter uniquement mais marge de progression avec possibilité de restauration sur place dans l'arrière salle sur cour (possibilité de 28 couverts) - Diversité de la clientèle : locale, de bureaux (avocats, juristes, dentistes, médecins, banque. ), touristes. À noter : - Loyer mensuel HC : 2 850 € / mois - Charges de copropriété : à confirmer ultérieurement - coût annuel électricité (15 000 € par an) et gaz (2 000€ par an) - Progression constante du CA (2024 : 580 000€) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 2 lots principaux - Aucune procédure en cours Prix de Cession : 407 620 € (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 37 380 € Total à devoir par l'acquéreur de 445.000 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 8,5 % du prix de vente. Photos, visite virtuelle sur demande. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139.

À vendre – boulangerie, pâtisserie, salon de thé & snacking à sète avec achat des murs possible ! Belle opportunité à sète pour cette boulangerie-pâtisserie avec activité salon de thé et snacking, idéalement située et bénéficiant d'un emplacement de qualité. L'établissement développe une superficie totale d'environ 249 m² comprenant : * une boutique de 79,8 m² * un laboratoire de 98 m², entièrement équipé * un bureau de 11 m² * plusieurs dépendances et espaces annexes * un appartement d'environ 33 m², nécessitant un rafraîchissement la salle de restauration, spacieuse et agréable, dispose de nombreuses places assises et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le local est entièrement aux normes et bénéficie d'un équipement professionnel complet permettant de poursuivre l'activité dans de très bonnes conditions. Possibilité d'achat des murs commerciaux pour 440 000 fai. L'affaire réalise actuellement un chiffre d'affaires de 292 000 €, avec un potentiel de développement important. De nouvelles offres, notamment en snacking, restauration rapide, pâtisserie ou produits à emporter, permettraient notamment d'augmenter encore le chiffre d'affaires. Une affaire idéale pour un couple de professionnels ou de passionnés souhaitant s'investir dans un établissement disposant d'une belle surface, d'un outil de travail complet et d'un réel potentiel de développement, au cœur d'une ville très recherchée comme sète. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 964302.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à aix-en-provence parking clients. Terrasse. Boulangerie - pâtisserie - snacking située à aix-en-provence, quartier sud à proximité immédiate des universités, ecole des métiers, grandes écoles d'enseignement supérieurs, iut d'aix-marseille et de l'autoroute a8. Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire climatisés. Espace laboratoire - préparation - cuisson : pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (panem), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € ht. Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 en hausse + 13,5% sur les 6 premiers mois. Marge commerciale 67 %. Compte de résultat détaillé sur demande. Effectif : 4 salariés. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes. Loyer : 2 680 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 133 € / mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité. - parking clients. - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 965317.

Fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU idéalement situé sur la rue principale de la commune avec de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate et entouré des principaux commerces et services (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants, mairie, poste, banque,. ). Cette affaire, bien agencée, bénéficie d'un loyer modéré et d'une clientèle fidèle (pas de concurrence locale). Étant tenue depuis plusieurs années par un couple de gérants, il n'y a pas de salariés à reprendre. L'activité est stable sur les trois dernières années avec un chiffre d'affaires de 220K€ dont la moitié en commissions nettes. Elle pourra être développée avec de nouveaux services. En complément, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) ce qui ouvre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux très intéressants, notamment une exonération d'impôts sur les bénéfices pendant 5 ans. Renseignements complets auprès de Patrick Prohet, agent mandataire au sein du réseau Capifrance et spécialiste en transactions de Commerces & Entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 965342.

Cession de fonds de commerce Centre automobile / Pneumatiques & Petite mécanique À céder : fonds de commerce d'une SAS spécialisée dans le pneumatique, le montage de pneus et l'entretien automobile courant. Implantée dans une zone stratégique entre Toulon et Hyères, cette entreprise bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable, situé à proximité immédiate d'un centre de contrôle technique automobile, générant un flux naturel et régulier de clientèle. Une activité automobile diversifiée Le centre est spécialisé dans les prestations suivantes : Achat et vente de pneumatiques toutes marques; Montage, démontage et équilibrage des pneus; Réparation et entretien automobile courant; Remplacement de disques et plaquettes de frein; Prestations de petite mécanique; Services complémentaires liés à l'entretien courant des véhicules. L'entreprise bénéficie d'une bonne notoriété locale, renforcée par une excellente réputation en ligne et de très bons avis Google. Elle dispose également de son propre site internet, permettant de développer sa visibilité et l'acquisition de nouveaux clients. Locaux L'activité est exploitée dans un local professionnel d'environ 150 m², en excellent état, parfaitement entretenu et aménagé aux couleurs de l'entreprise. Le site dispose également de 6 places de stationnement privatives dédiées à la clientèle, un véritable atout pour une activité automobile. Le loyer est de 1 600 EUR HT par mois, offrant un niveau de charges immobilières maîtrisé au regard de la localisation et de la superficie du site. Matériel et équipements Le fonds est cédé entièrement équipé et immédiatement exploitable. Le matériel professionnel est estimé à environ 50 000 EUR et comprend notamment : 2 ponts élévateurs; Équipements professionnels dédiés au pneumatique; Matériel de montage et d'équilibrage; Outillage complet de petite mécanique; Équipements nécessaires à l'exploitation quotidienne du centre. L'acquéreur pourra ainsi reprendre une activité clé en main, sans investissement majeur à prévoir pour démarrer ou poursuivre l'exploitation. Équipe en place L'entreprise fonctionne actuellement avec une équipe de 2 salariés : 1 chef de centre; 1 monteur pneumatique. Cette organisation permet d'assurer l'activité quotidienne et constitue une base opérationnelle immédiatement disponible pour le repreneur. Les principaux atouts ? Emplacement stratégique entre Toulon et Hyères ? Proximité immédiate d'un centre de contrôle technique ? Activité automobile à forte demande récurrente ? Clientèle locale fidélisée ? Excellente réputation et très bons avis Google ? Site internet existant ? Local de 150 m² en excellent état ? 6 places de parking privatives ? Environ 50 000 EUR de matériel professionnel ? 2 salariés en place ? Activité immédiatement exploitable Une opportunité idéale pour un professionnel de l'automobile Cette affaire constitue une opportunité de reprise clé en main pour un professionnel du pneumatique, de la mécanique automobile ou pour un investisseur souhaitant développer une activité automobile déjà implantée et bénéficiant d'une clientèle existante. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Dans le fond de commerce est compris comme meuble : les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche). Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle. Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 33 750 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 750 € HT + 750 € TVA, soit 4 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs CHAVENEAU, Tél. : 06 20 22 78 54, E-mail : anais.chaveneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852157767.