Vente commerce 500 m² Grigny-sur-Rhône (69520)

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : MONTAGNY le bas. BUREAUX 113 m² en rez de chaussée. Idéal pour une profession libérale ou entreprise de service ou pour un investisseur avec possibilité de diviser (2 entrées distinctes). Dans un immeuble de bureaux situé entre Brignais et Grigny, proche des axes routiers importants, découvrez cet espace de bureaux de 110 m² en rez de chaussée avec accès PMR direct sur les parkings. Vous aurez la possibilité de créer 6 bureaux indépendants ou en open space, avec salle d'accueil et stockage. Les toilettes sont dans les parties communes. 6 places de parking sont vendues avec le lot principal. Les charges comprennent la consommation électrique, le chauffage et la climatisation, ainsi que l'eau et entretien des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'une commune prisée, au sein d'une bâtisse ancienne de caractère, ce bien commercial d'exception prend place en rez-de-jardin et promet un cadre de travail hors du temps. L'accès s'effectue en toute discrétion par une cour intimiste. Dès l'entrée, le lieu séduit par ses volumes et sa luminosité. La surface principale de 88 m² réunit un espace de vente chaleureux et un bureau au cachet préservé. Dans son prolongement, un magnifique atelier sous verrière invite à la création ou à l'exposition, baigné d'une lumière traversante unique. Un espace de stockage à l'étage vient parfaire la fonctionnalité du bien. Véritable rareté sur le secteur, le lieu s'ouvre sur un jardin clos et préservé, agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle. Cet écrin de verdure offre un potentiel remarquable pour accueillir des événements, créer une terrasse confidentielle ou aménager un annexe sur mesure. Grâce à ses multiples accès indépendants, ce lieu offre une grande liberté d'aménagement et de nombreux possibles. Son histoire et son caractère en font une adresse idéale pour accueillir un atelier de création, un showroom, un cabinet d'architectes ou toute profession libérale souhaitant inscrire son activité dans un environnement unique et inspirant. Un bien rare qui marie à la perfection authenticité, potentiel d'aménagement et art de vivre. Classe energie : non soumis au dpe / classe climat : non soumis au dpe contact : ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (ei) agent commercial - numéro rsac : 818 079 014 - lyon.