Maison à vendre à Grigny-sur-Rhône (69520)

- Retour à la vente - À seulement deux pas du centre-ville de Grigny, venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités, implantée sur une parcelle de 410 m² avec jardin. Organisée sur trois niveaux, elle offre un espace généreux à repenser selon vos envies : Sous-sol complet : garage, cave et chaufferie, parfaits pour le rangement ou un atelier. Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre et des toilettes. Étage : une seconde chambre et un espace à aménager (idéal pour créer une salle d'eau ou un bureau). Mitoyenne sur un côté, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de valoriser chaque mètre carré et de révéler tout son potentiel. Située dans un secteur pratique, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports. (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sans tarder ! Située dans une rue calme de grigny-sur-rhône, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des arrêts de bus tcl, cette maison de ville hors copropriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. D'une superficie habitable de 65,69 m² (89,65 m² au sol), elle se compose de : * au premier niveau : * cuisine de 8,96 m² * séjour lumineux de 19,11 m² * chambre de 13,04 m² * salle de bains avec wc de 3,27 m² * à l'étage : * deux grandes chambres aménagées sous les combles. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage. Les + : balcon toiture et façade en bon état chaudière gaz récente (2020) terrain non attenant de 78 m² gare et transports tcl accessibles à pied beau potentiel d'aménagement à prévoir : cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries à remplacer, rafraîchissement et travaux intérieurs). Elle s'adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 962173.

Vente confidentielle : photos sur simple demande située à grigny, découvrez cette charmante maison familiale de 100 m² sur son terrain de 170 m². Construite en 1993, avec un agencement bien pensé et optimisé, elle dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard de rangement, un bureau, une cuisine fermée, aménagée et équipée. Un wc, une buanderie et un salon-séjour très lumineux. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing. Une salle de bain avec wc complètent cet ensemble. L' extérieur minimaliste, offre un espace confortable pour profiter des beaux jours en toute convivialité avec un barbecue. Environnement résidentiel très calme. Orientation sud-est. Points pratiques : menuiseries double vitrage, toiture revue en 2022. Proximité écoles, commerces, bus et gare de grigny reliant lyon - perrache via un trafic toutes les 15 minutes. Taxe foncière 1.270 euros le prix de vente est de 325.000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe d - ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1.540 euros et 2.150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez félicité dassi goka, au 07 52 37 04 81 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de félicité dassi goka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991313065 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450968 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots. Charges annuelles : 165 euros. Félicité dassi goka (ei) agent commercial - numéro rsac : 991313065 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure de caractère du XVIIIe siècle – 230 m² – 5 chambres – Jardin paysager – Garage 3 véhicules – Cave de réception À seulement 20 minutes de Lyon, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, cette élégante demeure de caractère du XVIIIe siècle déploie environ 230 m² habitables au cœur d'un terrain clos et magnifiquement arboré de 800 m². De plain-pied, la spacieuse pièce de vie séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son élégant plafond à la française qui lui confère tout le charme de l'ancien. Elle se prolonge naturellement par un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse, à une vérada et au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage accueille un espace nuit composé : - 1 chambre avec placards. - 1 chambre avec lave mains. - 1 suite parentale, avec salle de bain avec baignoire balnéo et WC. - 1 salle d'eau indépendante et un WC viennent compléter cet étage. Le second niveau propose : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau avec WC. - 1 vaste espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : bureau, espace de télétravail, salle de loisirs, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire Elle s'adapte aux projets de vie : chambre supplémentaire, bureau, espace de télétravail ou salle de loisirs. Les espaces complémentaires renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété : Garage d'environ 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
 Buanderie indépendante
 Magnifique cave voûtée carrelée d'environ 80 m² aménagée en espace de réception, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs unique
 Véranda
 Combles aménageables d'environ 40 m² offrant un potentiel d'extension supplémentaire
• Nombreux rangements et dépendances À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos et préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, de plantes aromatiques, d'un bassin ancien et d'une agréable terrasse avec barbecue, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Prestations : • Toiture entièrement refaite
 • Isolation récente
 • Fenêtres PVC double vitrage
 • Chauffage individuel
 • Entretien irréprochable
 • Important potentiel d'évolution Situation privilégiée : Arrêt de bus à proximité immédiate
 Gare accessible à pied en une dizaine de minutes
 Lyon à environ 20 minutes
 Accès rapide à Saint-Étienne
 Écoles, commerces et services à proximité. La gare de Gare de Grigny-Le Sablon est à environ 10 à 12 minutes à pied (moins d'1 km). Lyon-Perrache est accessible en train en environ 20 à 25 minutes depuis cette gare. En voiture, le centre de Lyon est généralement accessible en 20 à 25 minutes selon la circulation. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 610251 ).

Découvrez ce loft d'exception, confidentiel et particulièrement rare sur le marché de Grigny-sur-Rhône, développant 240 m² habitables, complétés par des espaces à fort potentiel. Situé au cœur de la Cité des Artistes, ce bien bénéficie d'un environnement unique, à l'écart des standards classiques, apprécié pour son identité et son atmosphère. Par son organisation, ses volumes et ses accès, ce bien se rapproche fortement de l'esprit d'une maison : indépendance, générosité des espaces et véritable séparation des zones de vie. Dès l'entrée, la pièce de réception de 80 m² impose immédiatement ses volumes. Hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité naturelle offrent un cadre à la fois confortable pour une habitation ou parfaitement adapté à un usage professionnel. Le bien se distingue également par une configuration pertinente pour une activité : volumes permettant l'aménagement de bureaux, showroom ou espace de réception circulation fluide facilitant la distinction entre espace privé et espace professionnel accès adapté pour une clientèle ou des collaborateurs Des surfaces complémentaires renforcent encore ce potentiel : une remise d'environ 75 m², idéale pour un espace de travail indépendant, stockage ou atelier un grenier aménageable de 33 m², permettant d'optimiser encore les surfaces selon le projet Cette polyvalence permet d'envisager : une résidence principale avec confort proche d'une maison un lieu de vie avec activité professionnelle intégrée une activité libérale ou bureaux de représentation un projet mixte habitation / professionnel À l'extérieur, une cour paysagée avec bassin décoratif, à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour accueillir famille, clients ou collaborateurs dans un cadre agréable. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien atypique et recherché sur Grigny-sur-Rhône, alliant cadre de vie, potentiel et environnement unique. VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Jean-Christophe Bichaud Conseiller immobilier indépendant – Sud Lyonnais Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET COMMUNS) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 954367.

Nouvelle affaire exclusive sur la commune de grigny sur rhone : limite montagny, venez découvrir cette grande villa en bon état générale, de construction traditionnelle des années 1980. La surface habitable de 220 m² (240 m² en surface utile), conviendra aisément à une famille recomposée ou bien à 2 familles. Ce bien qui se compose actuellement de 2 logements était loué jusqu'à fin 2025. Le rez-de-chaussée comprend : un appartement de 87 m², avec un espace vie de 36 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud. Cuisine équipée, 2 chambres de 17.20 m² et 10.48 m² chacune, une salle de bain / wc meublé de 6.25 m², ainsi qu'une cave en sous-sol. Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en pvc. Le tout est en bon état général. Le 1er étage comprend : un appartement de 134 m² avec un séjour de 34 m² carrelé, ouvrant sur un balcon sud / ouest de 17 m². Cuisine équipée de 10.80 m² à moderniser ouvrant également sur le balcon au sud. 3 chambres chacune de : 17.50 m², 11 m² et 11.30 m², les sols sont en parquet. Salle de bain / wc meublé de 6 m². Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en pvc. Les combles sont en partie aménagées avec : une chambre de 13 m² et wc (à rénover). Le restant de combles non-aménagé et disponible en hauteur sous plafond de plus de 1.80 m représente une surface de plus de 50 m². La totalité de la parcelle représente 927 m². À quelques minutes à pied : divers commerces, écoles élémentaires, collège public emile malfroy (enseignement général et professionnel). Vous pouvez me joindre pour un complément d'informations, et avant tout déplacement et visite, une attestation de faisabilité d'un organisme bancaire sera apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 606871 ).

En plein centre-ville de Grigny-sur-Rhône, découvrez une maison de ville de 85 m² sur trois niveaux, avec un véritable atout financier dès le départ : un local commercial indépendant loué générant 600 € de revenus mensuels, la maison peut être également louée 850 euros ou pour une habitation principale. Un avantage concret qui permet d'alléger significativement vos mensualités de crédit pour une résidence principale, tout en profitant d'un bien de caractère, ou de sécuriser un investissement avec un revenu immédiat. La maison se compose, au niveau inférieur, d'une cuisine avec coin buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle à manger. À l'étage, un salon, une chambre, une chambre d'enfant pouvant également devenir un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée. Un bien atypique, idéal pour un premier achat intelligent ou un projet d'investissement, à deux pas des services de la commune et de la gare du sablon accessible à pieds. Vous avez des questions ? n'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre. Dossier complet sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 947065.

Je vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 145 m², idéalement conçue pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, située dans un environnement calme sur un terrain plat parfaitement aménagé. Située à Grigny Sur Rhône (69520), cette maison moderne bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ainsi que des services de garde comme une crèche. La propriété offre un environnement pratique et sécurisé, climatisé, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, un interphone, un digicode et la fibre, répondant ainsi aux besoins variés des résidents. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une cuisine moderne ouverte sur un petit salon cocooning, d'une grande pièce de vie lumineuse offrant un bel espace pour recevoir, et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres confortables dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, une salle de bain familiale avec baignoire. À l'extérieur, la maison se distingue par son terrain plat de 598 m² comprenant une grande terrasse couverte, un jardin aménagé, ainsi que 4 places de parking extérieures et un garage, offrant un espace de stationnement généreux. La façade enduite modernise l'extérieur, tandis que le toit terrasse ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette résidence récente de 2020, parfaite pour une famille en quête de modernité et d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Située en plein cœur de Grigny-sur-Rhône, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de ville de 180 m² au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son potentiel unique. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable cour commune aménagée avec jardin. À l'étage, trois grandes chambres. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Son cachet, ses poutres apparentes et sa proximité des services en font un bien rare sur le secteur. Possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 946849.

Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé proche du parc du RHONE, de la gare avec un accès rapide à l'autoroute, proche du centre ville, des écoles et des commerces cette grande maison familliale situé sur la commune de grigny-sur-RHÔNE, Comprend au rez- de chausée : Une cuisine salle à manger, un salon climatisé, une chambre parentale également climatisée, une salle de bain et un WC. À l'étage : trois chambres dont deux avec salles d'eaux et un WC. Au sous sol : une buanderie, une cave et un cellier A l'extérieur : une cour fermée, un jardin indépendant ainsi qu'un garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier FLANDIN vous propose cette maison familiale 6 pièces, idéalement située à Grigny secteur « le panoramique ». Cette maison de 114 m² hab rénovée offre une distribution parfaite pour une famille avec enfants. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-séjour traversant exposé sud / ouest - nord / est, donnant sur deux terrasses. Le demi-étage supérieur se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au demi-étage inférieur, une quatrième chambre avec douche privative, un bureau / chambre d'amis, une buanderie, un WC sépare, et un garage permettant le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, un jardin de 500 m², repensé avec goût et doté d'un arrosage automatique. Vous profiterez également de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine chauffée disposant d'une nage à contre-courant, un plus pour les beaux jours. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et une cheminée à bois pour les soirées d'hiver. Deux places de stationnement et un garage complètent ce bien. Les + de cette maison : o 4 chambres et 1 bureau o Jardin de 500 m² paysager avec arrosage automatique o Deux terrasses agréables o Piscine chauffée et couverte avec nage à contre-courant o Garage et 2 places de stationnement o Salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine o Cheminée à bois et convecteurs électriques récents Honoraires à la charge du vendeur Ne passez pas à côté de cette maison familiale tout confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Immobilier FLANDIN dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* sous compromis * june immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 129 m², implantée sur une parcelle de 555 m², offrant un cadre de vie calme et un extérieur particulièrement cosy. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine ouverte, et un cellier en arrière-cuisine. Cet espace est équipé d'un poêle à granulés et donne sur l'extérieur, avec une terrasse couverte. La partie nuit se compose de 3 chambres (14,33 m², 14,82 m² et 14,22 m²), dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un wc. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une piscine sécurisée grâce à un volet roulant immergé électrique. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés. Pour plus d'infos, contactez l'agence june au 04 37 65 15 80 ou delphine vitti au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - dpe c.

Située à Ternay (69360), cette propriété idéal pour les familles. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. Quant à ses prochains propriétaires, ils pourront profiter des espaces verts alentour pour se détendre en toute tranquillité. À l'extérieur, cette maison de plain-pied se distingue par sa piscine invitante, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que par son vaste jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de parking viennent compléter cet ensemble extérieur harmonieux, offrant praticité et confort aux résidents. En plus du garage motorisé, carrelé, parfaitement aménagé. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un agencement optimal avec ses 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne. Construite en 1997, cette propriété a su conserver son charme au fil des années, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée dans un quartier paisible de Ternay. Offrant environ 176 m² de surface sur deux niveaux, elle s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² avec un jardin et une terrasse accueillants. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se distingue par son plafond cathédrale et invite à la convivialité. La cuisine entièrement équipée s'ajoute à quatre chambres confortables, idéales pour une famille. Un atout majeur : la maison est peu énergivore grâce à un système de géothermie et dispose d'une excellente isolation renforcée par du double vitrage. À proximité de toutes commodités, cette maison se situe à moins de 400 m des écoles maternelle et primaire, rendant l'environnement pratique pour les familles. Le parc de Chassagne, accessible à environ 700 m, offre un lieu parfait pour se détendre en plein air. De plus, la gare n'est qu'à une courte distance de marche, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1742 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur (géothermie), chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels. Elles ne sauraient remplacer une expertise ni la consultation des documents officiels. Le futur acquéreur est invité à réaliser les contrôles et vérifications nécessaires (diagnostics techniques, conformité urbanistique, servitudes, assainissement) et, le cas échéant, à solliciter un notaire, un géomètre ou un diagnostiqueur pour obtenir des constats et copies de pièces formelles. Pour accéder aux informations publiques sur les aléas et l'environnement, consultez le site Géorisques . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité à saisir : Maison jumelé de 4 chambres avec garage à Montagny à rénover Située à Montagny, cette maison individuelle de 113 m² sur un terrain de 400 m² offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon familial. Construite en 1959, cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, et 2 toilettes. Les vastes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le terrain extérieur, d'une superficie de 400 m², vous permettra de profiter de moments en plein air en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà en train de partager un repas en extérieur ou de vous détendre sous le soleil sur votre propre terrasse. Cette maison est également dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel via une cheminée, un système réversible de climatisation, ainsi que de radiateurs. Avec un peu de travaux et d'imagination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Située dans un quartier calme de Montagny, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable et prisé, cette maison de ville construite en 1995 offre environ 130 m² habitables sur une parcelle de 243 m² entièrement close. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une grande cuisine avec espace repas ouverte sur le jardin (avec accès à une cave), un cellier / buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains et d'un second WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de Millery. Référence agence : 18851.

Iad france - carine chauveau vous propose : millery / charme / rehabilitation / maison de ville au coeur de millery, au calme absolu et à deux pas des écoles et des commerces, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel de réhabilitation. L’ensemble s’organise autour d’une cour intérieure d’environ 35 m² et se compose de deux bâtiments distincts : une maison de village d’environ 80 m² sur deux niveaux, entièrement à rénover une dépendance d’environ 70 m² sur deux niveaux, à viabiliser et aménager selon vos envies la maison principale propose, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards muraux. La dépendance offre quant à elle deux pièces en rez-de-chaussée et un étage à repenser intégralement, idéal pour un projet d’agrandissement, un espace indépendant ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez le calme d'une vie de village sans renoncer à la proximité de Lyon ? Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère d'environ 140 m², nichée dans une petite rue paisible où la tranquillité est reine. Une distribution pensée pour la vie de famille : L'accueil : Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall spacieux et plein de cachet dessert le rez-de-chaussée composé d'une grande chambre (idéale pour une suite parentale ou un bureau), d'une salle de bain et d'une cave authentique pour vos meilleures cuvées. Le cœur de vie : Au premier étage, l'espace s'ouvre sur la lumière. Le vaste séjour et le salon, baignés de soleil grâce à de grandes ouvertures plein Sud, offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une cuisine indépendante et des WC complètent ce niveau. L'espace nuit : Le second étage est dédié au repos avec trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. Côté extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 300 m², un luxe en cœur de village. Le terrain est entièrement accessible en voiture et dispose d'un cabanon de jardin, parfait pour abriter vos vélos, équipements de loisirs ou outils de jardinage. Vivre à Millery, c'est choisir un cadre privilégié tout en restant connecté : les commerces de proximité sont accessibles à pied et le bus TCL vous dépose place Bellecour en seulement 30 minutes. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première immersion immédiate ! Contactez nous sans tarder pour découvrir ce bien rare et programmer votre visite. William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 3889.

Anne-marie garrigues, conseillère immobilière chez propriétés privées vous propose cette propriété de caractère avec piscine. À quelques minutes de lyon, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette élégante propriété d'environ 260 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 297 m². Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture singulière de la maison, ses demi niveaux et sa superbe pièce de réception d'environ 42 m² comprenant salon et salle à manger installée dans une élégante rotonde lui confèrent une personnalité unique. Lumineux et chaleureux, cet espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la grande terrasse couverte. La maison propose une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec accès direct à une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains, deux wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien. Un espace polyvalent permettra d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Les prestations complémentaires séduiront les amateurs de confort : espace bien-être d'environ 40 m² avec jacuzzi, cave à vin aménagée, cellier, buanderie et vaste garage de plus de 52 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La piscine 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée de sa propre pompe à chaleur indépendante. Particulièrement bien entretenue, cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel pour une maison de cette génération : une excellente performance énergétique avec un dpe classé b, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Photos complémentaires à venir (reportage intérieur en cours de réalisation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente : 730 000 euros fai, dont 29 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 701 000 euros avantage pour l'acquéreur : les frais de notaires sont calculés sur le net vendeur (701 000 euros), ce qui permet de réduire le montant dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Maison Familiale AVEC VUE de 246 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 niveaux de vie indépendants, sur un Terrain avec piscine de 1391 m² à Millery. Venez découvrir cette splendide maison individuelle située à Millery, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de calme. Construite en 1975, cette maison de 9 pièces spacieuses et lumineuses sur 2 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous pourrez également profiter d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² donnant sur un balcon exposé sud est, une cuisine indépendante, un hall d'entrée, trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un dressing permettra d'organiser vos affaires avec soin. De plus, une terrasse avec cuisine d'été vous permettra de recevoir famille et amis. Le terrain arboré de 1391 m² constitue un véritable havre de paix, avec une piscine couverte. Un garage et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chaudière aux pellets et une cheminée avec inserts et radiateurs. L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. L'exposition sud-est vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et en faire votre cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de prestige à Millery. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Dans les petites ruelles de MILLERY centre, à 2 pas des commerces et des écoles, cette maison à rénover conviendra parfaitement à une famille désireuse de créer un espace habitable de 123 m² minimum, permis de construire validé (possibilité de monter à 150 m² ou plus) sur un jardin arboré et clos de murs de 580 m². Ce bien est vendu avec un PC accepté pour une maison sur 2 niveaux avec 3 chambres et une annexe aménageable, une jolie cour fermée avec un puits et zone de parking et stationnement. Le terrain est piscinable et il est possible de rajouter un garage. Le budget travaux est estimé entre 250 / 300000€ soit un budget global de 500K€ pour un projet atypique avec le charme de l' ancien. Vous tomberez sous le charme du jardin, du calme du secteur en étant en centre village. Millery Située à 15 km du centre-ville de Lyon, Millery est une commune de 4340 habitants appartenant à la communauté des communes de la Vallée du Garon. Bien desservie avec 2 accès autoroutiers proches (A7 par Vernaison ou A450 par les Sept Chemins), le terminal ligne 15 tcl et proche de la gare de train TER de Vernaison, elle possède de nombreux atouts : 2 écoles primaires, complexes sportifs, plus de 50 associations, 5 médecins généralistes, commerces de proximité (« petit Casino », 2 boulangeries, 3 restaurants, pharmacie…), … Dans un cadre verdoyant et traditionnel, Millery est un village convoité et plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et exclusivité Immobilier FLandin Situé dans un cadre naturel et verdoyant, sans proximité immédiate de voisinage, venez découvrir cette jolie maison individuelle des années 1900, d'une superficie actuelle d'environ 115 m² sur une parcelle de 625 m². Cette maison saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'une tranquillité absolue et d'un cadre bucolique. Elle se compose actuellement d'un grand salon s'ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger, d'une grande cuisine séparée, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, on retrouve deux chambres + un nouveau bureau ou salle de jeu (ou possibilité de transformer cet espace en une deuxième salle de bains). Enfin, moyennant travaux, il sera possible d'aménager une pièce supplémentaire de 17 m² au rdc, permettant de créer une suite parentale s'ouvrant sur le jardin. Pour toute questions d'ordre technique, agencement, potentiel de la maison. n'hésitez pas à nous contacter rapidement. 1.

MILLERY – UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DU VILLAGE Au cœur du village de Millery, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes, un jardin et de nombreuses dépendances. La maison principale développe 161 m² habitables en duplex. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'environ 65 m² consacrés aux espaces de vie, offrant un cadre chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. À l'étage, la maison traversante bénéficie d'une agréable luminosité ainsi que de vues dégagées sur le jardin à l'Est et sur le vieux bourg de Montagny à l'Ouest. Vous disposez aujourd'hui de cinq pièces pouvant accueillir chambres, bureau, dressing ou espace loisirs selon les besoins de votre famille. Habitable en l'état, la propriété permettra à ses futurs propriétaires d'envisager des travaux d'amélioration ou de modernisation au rythme de leurs envies afin de révéler tout son potentiel. Les dépendances constituent un véritable atout : • Un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant deux grandes pièces. • Une maisonnette indépendante en duplex de 26 m². • Un garage de 37 m² surmonté d'un vaste grenier offrant de belles perspectives d'évolution. Issue de la division d'une propriété en deux lots, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie privilégié au cœur du village. Une opportunité rare de faire évoluer une belle propriété familiale selon vos goûts, tout en profitant immédiatement de ses nombreux atouts. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Hors copropriété, tout à l'égout, couvertures suivies, Zone Uap, destiné à recevoir 1 logement. Surface : 161.63 m² au sol soit 159.85 m² habitables. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 940426.

En exclusivité chez Immobilier Flandin, maison individuelle de 95,19 m² habitables située à Millery, en bout d'impasse, hors lotissement, dans un environnement calme et recherché avec vue dégagée. La maison, construite en 1972, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Les volumes sont fonctionnels et offrent un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Un garage complet d'environ 73 m² vient compléter le bien avec un double garage équipé d'une porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir laa surface habitable. Le terrain de 1 167 m² est arboré, plat et piscinable. Il bénéficie d'un environnement dégagé et sans vis-à-vis direct. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible récente avec climatisation ainsi que des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'ensemble des volets sont électriques. Bien rare sur le secteur par son emplacement, son potentiel après travaux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. 1.

Située à Millery, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1978 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain généreux de 884 m², elle développe une surface habitable d'environ 111 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'un très bon état intérieur entièrement rénové. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un séjour double lumineux de 28 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace confortable pour le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied avec parquet, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 110 m² comprenant différents espaces tels qu'une buanderie, un cellier et des zones de stockage, une salle de musique, cave à vin, le tout offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une agréable terrasse ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette maison. Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries mixtes aluminium et PVC, de volets bois et d'un chauffage individuel combinant bois et électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et présente un bon état général, avec des prestations bien entretenues. Proposée au prix de 560 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Millery, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5720G-1 Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.