Maison à vendre à Grigny-sur-Rhône (69520)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 110 m², 5 pièces, située au 96 Rue de la Charolaise des Charmes à Grigny-sur-Rhône. La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 55 m² comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée. Cet espace donne directement sur la terrasse et le jardin, accessibles par de larges baies vitrées. Le premier étage est composé de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dégagement. L'espace de vie principale permet également un accès facile et direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande chambre, une salle d'eau, un second WC indépendant et un vaste garage double permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que du rangement supplémentaire. Une vaste salle de jeu ou de réception de 36 m² a également été aménagé à cet étage. La maison bénéficie de la proximité des écoles primaires et maternelles (école élémentaire Le Moulin et école maternelle Les Grenouilles à moins de 10 minutes à pied). Les commerces de proximité (supermarché, pharmacie, boulangerie) sont accessibles rapidement dans le centre de Grigny-sur-Rhône. Le bus ligne 78 est à moins de 600 mètres et la gare de Grigny-le-Sablon (TER ligne 1) est située à environ 2 km, permettant un accès rapide à Lyon Perrache en 20 minutes. Les équipements sportifs, gymnase et stade municipal sont situés à 10 minutes à pied. L'accès rapide à l'A7 facilite les déplacements vers le sud de la métropole. L'environnement immédiat offre également des espaces verts, notamment la proximité des berges du Rhône pour les promenades à pied ou à vélo. Les + du bien : - Séjour double avec cheminée, lumineux, orienté sud-ouest - Jardin privatif et terrasse sans vis-à-vis - Grand espace garage et salle aménagée À noter : - Taxe foncière : non renseignée - Chauffage par pompe à chaleur (2023) - État du bien : bon état, aucun gros travaux à prévoir - Tout à l'égout - Pas de copropriété, pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 165 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 5 (A) Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 395 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.

Découvrez un lieu de vie singulier avec ce loft d'exception, confidentiel et particulièrement rare sur le marché de Grigny-sur-Rhône, développant 350 m² de surface totale, dont 240 m² habitables, complétés par des espaces à fort potentiel. Situé au cœur de la Cité des Artistes, lieu à part et hors du temps, ce bien bénéficie d'un environnement unique, à l'écart des standards classiques, apprécié pour son identité et son atmosphère. Par son organisation, ses volumes et ses accès, ce bien se rapproche fortement de l'esprit d'une maison : indépendance, générosité des espaces et véritable séparation des zones de vie. Dès l'entrée, la pièce de réception de 80 m² impose immédiatement ses volumes. Hauteur sous plafond, larges ouvertures et luminosité naturelle offrent un cadre à la fois confortable pour une habitation ou parfaitement adapté à un usage professionnel. Le bien se distingue également par une configuration pertinente pour une activité : volumes permettant l'aménagement de bureaux, showroom ou espace de réception circulation fluide facilitant la distinction entre espace privé et espace professionnel accès adapté pour une clientèle ou des collaborateurs Des surfaces complémentaires renforcent encore ce potentiel : une remise d'environ 75 m², idéale pour un espace de travail indépendant, stockage ou atelier un grenier aménageable de 33 m², permettant d'optimiser encore les surfaces selon le projet Cette polyvalence permet d'envisager : une résidence principale avec confort proche d'une maison un lieu de vie avec activité professionnelle intégrée une activité libérale ou bureaux de représentation un projet mixte habitation / professionnel À l'extérieur, une cour paysagée avec bassin décoratif, à l'abri des regards, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour accueillir famille, clients ou collaborateurs dans un cadre agréable. Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Un bien atypique et recherché sur Grigny-sur-Rhône, alliant cadre de vie, potentiel et environnement unique. VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Jean-Christophe Bichaud Conseiller immobilier indépendant – Sud Lyonnais Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE ET COMMUNS) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 954367.

Nouvelle affaire exclusive sur la commune de grigny sur rhone : limite montagny, venez découvrir cette vaste villa de construction traditionnelle des années 1980. La surface habitable de 220 m² (240 m² en surface utile), conviendra aisément à une famille recomposée ou bien à 2 familles. Ce bien qui se compose actuellement de 2 logements était loué jusqu'à fin 2025. Le rez-de-chaussée comprend : un appartement de 87 m², avec un espace vie de 36 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud. Cuisine équipée, 2 chambres de 17.20 m² et 10.48 m² chacune, une salle de bain / wc meublé de 6.25 m², ainsi qu'une cave en sous-sol. Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en pvc. Le tout est en bon état général. Le 1er étage comprend : un appartement de 134 m² avec un séjour de 34 m² carrelé, ouvrant sur un balcon sud / ouest de 17 m². Cuisine équipée de 10.80 m² à moderniser ouvrant également sur le balcon au sud. 3 chambres chacune de : 17.50 m², 11 m² et 11.30 m², les sols sont en parquet. Salle de bain / wc meublé de 6 m². Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en pvc. Les combles sont en partie aménagées avec : une chambre de 13 m² et wc (à rénover). Le restant de combles non-aménagé et disponible en hauteur sous plafond de plus de 1.80 m représente une surface de plus de 50 m². La totalité de la parcelle représente 927 m². À quelques minutes à pied : divers commerces, écoles élémentaires, collège public emile malfroy (enseignement général et professionnel). Vous pouvez me joindre pour un complément d'informations, et avant tout déplacement et visite, une attestation de faisabilité d'un organisme bancaire sera apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 606871 ).

En plein centre-ville de Grigny-sur-Rhône, découvrez une maison de ville de 85 m² sur trois niveaux, avec un véritable atout financier dès le départ : un local commercial indépendant déjà loué générant 600 € de revenus mensuels. Un avantage concret qui permet d'alléger significativement vos mensualités de crédit pour une résidence principale, tout en profitant d'un bien de caractère, ou de sécuriser un investissement avec un revenu immédiat. La maison se compose, au niveau inférieur, d'une cuisine avec coin buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle à manger. À l'étage, un salon, une chambre, une chambre d'enfant pouvant également devenir un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée. Un bien atypique, idéal pour un premier achat intelligent ou un projet d'investissement, à deux pas des services de la commune et de la gare du sablon accessible à pieds. Vous avez des questions ? n'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre. Dossier complet sur demande uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 947065.

Je vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 145 m², idéalement conçue pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, située dans un environnement calme sur un terrain plat parfaitement aménagé. Située à Grigny Sur Rhône (69520), cette maison moderne bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, ainsi que des services de garde comme une crèche. La propriété offre un environnement pratique et sécurisé, climatisé, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, un interphone, un digicode et la fibre, répondant ainsi aux besoins variés des résidents. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une cuisine moderne ouverte sur un petit salon cocooning, d'une grande pièce de vie lumineuse offrant un bel espace pour recevoir, et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres confortables dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing, une salle de bain familiale avec baignoire. À l'extérieur, la maison se distingue par son terrain plat de 598 m² comprenant une grande terrasse couverte, un jardin aménagé, ainsi que 4 places de parking extérieures et un garage, offrant un espace de stationnement généreux. La façade enduite modernise l'extérieur, tandis que le toit terrasse ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Les prestations haut de gamme ajoutent une touche de luxe à cette résidence récente de 2020, parfaite pour une famille en quête de modernité et d'un lieu de vie spacieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Située en plein cœur de Grigny-sur-Rhône, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de ville de 180 m² au charme authentique séduit par ses beaux volumes et son potentiel unique. Sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'un séjour ouvrant sur une agréable cour commune aménagée avec jardin. À l'étage, trois grandes chambres. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre, une salle d'eau et un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Son cachet, ses poutres apparentes et sa proximité des services en font un bien rare sur le secteur. Possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous répondre à vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 946849.

Située sur la commune de Grigny, en plein cœur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Atout rare : une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres sur les deux niveaux, apportant luminosité, sensation d'espace et cachet à l'ensemble du bien. ? Au rez-de-chaussée : Une spacieuse salle à manger de 32 m² Un séjour indépendant de 18 m² Une cuisine de 7 m² + une seconde cuisine de 6 m² Une salle d'eau avec WC Une buanderie ? À l'étage : 4 chambres (2 >9 m², 13 m² et 15 m²) Un espace de 16 m² à aménager selon vos besoins (dressing, bureau, salle de jeux…) Une salle d'eau Un espace bureau ? Atout majeur : La maison dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer un duplex d'environ 29 m², idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. ? Annexes et extérieurs : 2 garages Dépendances à rénover Un espace potager ? Côté extérieur : Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, est un atout rare en centre-ville. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Confort : Chauffage par poêle à pellets au rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609.

L'agence Espaces et Lieux a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale contemporaine de 131 m². Construite en 2007 sur les hauteurs de Grigny-Sur-Rhône, en limite de Millery, elle offre un cadre de vie rare, dans un environnement résidentiel au calme, avec une exposition idéale, un extérieur paysagé parfaitement aménagé et une vue dégagée sur les monts du lyonnais et les collines du nord de Vienne. Édifiée sur un terrain plat de 1 000 m², cette propriété séduit dès l'entrée par sa spacieuse pièce de vie de 57 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une triple exposition. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement le salon / salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 12 m², une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de 3 chambres (une de 10 m² et deux de 11 m²) d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec la grande terrasse et le jardin sans vis-à-vis réalisé par un architecte paysagiste permettant d'en profiter toute l'année. Il vous séduira notamment au printemps avec la floraison des différentes espèces plantées. Un garage double et une cabane de jardin complètent ce bien aux prestations modernes. Un bien rare, alliant espace, luminosité, confort et art de vivre, dans un environnement privilégié. Les + de cette maison : - Prestations de qualité (chauffage au sol, chaudière de 2020, osmoseur pour une eau de qualité), - Double vitrage, - Volets électriques, fibre optique, interphone et alarme, - Système de récupération d'eau de pluie connecté aux gouttières, - Arrosage du jardin en goutte à goutte, - Emplacement calme et sans vis-à-vis, - Localisation privilégiée : à 20 minutes de Lyon et 35 minutes de St Etienne depuis la gare de Grigny, proximité écoles, collège, commerces et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables développant près de 180 m² de surface utile, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 797 m², située dans un environnement calme et agréable. La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes adaptés à une vie de famille. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace et bénéficie d'un accès direct à une véranda, offrant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces annexes avec une cuisine d'été, une buanderie ainsi que deux garages doubles permettant le stationnement de quatre véhicules, portant la surface utile totale à environ 180 m². À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. La maison bénéficie de prestations confortables comprenant un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, des menuiseries en double vitrage PVC, des volets électriques ainsi qu'un système d'alarme. La toiture a également été entretenue régulièrement. Le bien présente un classement énergétique en D. Grâce à ses volumes, ses nombreux espaces annexes et son environnement calme, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et confortable. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de cette maison. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Iad france - amar mansouri vous propose : situé proche du parc du rhone, de la gare avec un accès rapide à l'autoroute, proche du centre ville, des écoles et des commerces cette grande maison familliale situé sur la commune de grigny-sur-rhône, comprend au rez- de chausée : une cuisine salle à manger, un salon climatisé, une chambre parentale également climatisée, une salle de bain et un wc. À l'étage : trois chambres dont deux avec salles d'eaux et un wc. Au sous sol : une buanderie, une cave et un cellier a l'extérieur : une cour fermée, un jardin indépendant ainsi qu'un garage fermé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 317 et classe climat f indice 317. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amar mansouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 841245079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ORPI – Maison de village avec cour et jardin au cœur de Grigny-sur-Rhône Idéalement située en plein centre de Grigny-sur-Rhône, au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace cuisine avec sa cave attenante, puis une belle pièce de vie offrant de beaux volumes, idéale pour les moments de convivialité. Un accès direct à la cour et au jardinet. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un dégagement aménagé en coin bureau. Les atouts : un emplacement privilégié au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, une cour intérieure et un jardin privatifs, ainsi qu'un beau potentiel de personnalisation. Visite virtuelle disponible sur Découvrez également nos projets de home staging pour vous aider à vous projeter dans votre futur intérieur. Référence agence : 18843.

Immobilier FLANDIN vous propose cette maison familiale 6 pièces, idéalement située à Grigny secteur « le panoramique ». Cette maison de 114 m² hab rénovée offre une distribution parfaite pour une famille avec enfants. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un salon-séjour traversant exposé sud / ouest - nord / est, donnant sur deux terrasses. Le demi-étage supérieur se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au demi-étage inférieur, une quatrième chambre avec douche privative, un bureau / chambre d'amis, une buanderie, un WC sépare, et un garage permettant le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, un jardin de 500 m², repensé avec goût et doté d'un arrosage automatique. Vous profiterez également de deux terrasses, d'un terrain de pétanque, et d'une piscine chauffée disposant d'une nage à contre-courant, un plus pour les beaux jours. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques récents et une cheminée à bois pour les soirées d'hiver. Deux places de stationnement et un garage complètent ce bien. Les + de cette maison : o 4 chambres et 1 bureau o Jardin de 500 m² paysager avec arrosage automatique o Deux terrasses agréables o Piscine chauffée et couverte avec nage à contre-courant o Garage et 2 places de stationnement o Salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine o Cheminée à bois et convecteurs électriques récents Honoraires à la charge du vendeur Ne passez pas à côté de cette maison familiale tout confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Immobilier FLANDIN dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence epsilium de meyzieu vous propose, en exclusivité, quartier résidentiel 'les charmes', une maison, de type 3, d'environ 65 m² habitables, sur une parcelle de 189 m², à 10' à pieds du centre ville. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un bureau + toilettes, d'un garage, d'une buanderie / cellier, de nombreux espaces de rangement et d'une terrasse dans la cour. À l'étage, vous disposez d'une cuisine ouverte sur pièce de vie donnant accès à un balcon, de 2 chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour les amoureux d'aménagements personnalisés, des combles aménageables complètent ce bien. Honoraires charge vendeurs. Pour plus de renseignements, veuillez contacter jean-philippe au 06 67 45 93 40. Jean philippe pelegrin (ei) agent commercial - numéro rsac : 804989572 - lyon.

Iad france - stéphanie galisson vous propose : a montagny, dans un secteur calme et résidentiel, maison de plain-pied de 63 m² sur un terrain plat de 1085 m² clôturé avec portail électrique, avec un cave et deux garages de 40 m². L’agencement de ce bien vous offre un agréable salon de 24 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée de 9 m², 2 chambres de 11 et 10 m² et une salle de bains avec toilettes séparées. Les plus : une cave de 9 m², un puits, un garage et un atelier de 40 m². Le plu autorise une extension de la maison. Côté confort : les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est au gaz de ville (la chaudière est récente et entretenue). Appelez-moi pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie galisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 829119577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de Ternay, au coeur d'un environnement naturel protégé, cette maison familiale de plus de 220 m² plus annexes, offre un cadre de vie rare, alliant calme et, espace et proximité du centre du village et à 20 mn de Lyon. La parcelle de 4300 m² sans vis à vis intègre terrasses et piscine 9X5 pour profiter pleinement de ce cadre paisible, idéal pour la détente et la vie en extérieur. La maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse - 4 chambres et bureau (une 5 ème est possible) - séjour-salon traversant et ouvert sur les terrasses - Une belle pièce en rotonde à usage de salle à manger - cuisine aménagée et équipée Des espaces annexes sont dédiés au confort et loisirs : une salle de sport avec jacuzzi, cave à vin, buanderie et grand garage. L' ensemble dégage un véritable esprit maison familiale et conviviale. Le DPE B garantit un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Un bien rare pour une famille en recherche d'espace, de confort, de nature. Contactez nous pour une visite ! Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À TERNAY sur un terrain de 431 m², CIMCO, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, CIMCO n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Cimco au 04 72 53 81 46.

JUNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 129 m², implantée sur une parcelle de 555 m², offrant un cadre de vie calme et un extérieur particulièrement cosy. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine ouverte, et un cellier en arrière-cuisine. Cet espace est équipé d'un poêle à granulés et donne sur l'extérieur, avec une terrasse couverte. La partie nuit se compose de 3 chambres (14,33 m², 14,82 m² et 14,22 m²), dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une piscine sécurisée grâce à un volet roulant immergé électrique. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à granulés. Pour plus d'infos, contactez l'agence JUNE au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - DPE C.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, nichée dans un quartier paisible de Ternay. Offrant environ 176 m² de surface sur deux niveaux, elle s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² avec un jardin et une terrasse accueillants. La pièce de vie, vaste et lumineuse, se distingue par son plafond cathédrale et invite à la convivialité. La cuisine entièrement équipée s'ajoute à quatre chambres confortables, idéales pour une famille. Un atout majeur : la maison est peu énergivore grâce à un système de géothermie et dispose d'une excellente isolation renforcée par du double vitrage. À proximité de toutes commodités, cette maison se situe à moins de 400 m des écoles maternelle et primaire, rendant l'environnement pratique pour les familles. Le parc de Chassagne, accessible à environ 700 m, offre un lieu parfait pour se détendre en plein air. De plus, la gare n'est qu'à une courte distance de marche, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1742 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur (géothermie), chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité à saisir : Maison jumelé de 4 chambres avec garage à Montagny à rénover Située à Montagny, cette maison individuelle de 113 m² sur un terrain de 400 m² offre un potentiel remarquable pour créer un véritable cocon familial. Construite en 1959, cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour, laissant libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, et 2 toilettes. Les vastes pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Le terrain extérieur, d'une superficie de 400 m², vous permettra de profiter de moments en plein air en famille ou entre amis. Imaginez-vous déjà en train de partager un repas en extérieur ou de vous détendre sous le soleil sur votre propre terrasse. Cette maison est également dotée d'un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour servir d'espace de stockage supplémentaire. En termes de confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel via une cheminée, un système réversible de climatisation, ainsi que de radiateurs. Avec un peu de travaux et d'imagination, cette maison peut devenir un véritable bijou. Située dans un quartier calme de Montagny, cette maison offre à la fois tranquillité et proximité avec les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le confort et la tranquillité avec cette villa contemporaine située au cœur du secteur prisé de Ternay. Nichée au fond d'une impasse, cette maison de 155 m², répartie sur deux niveaux avec un sous-sol aménagé de 60 m², s'épanouit dans un environnement verdoyant et apaisant. Les espaces de vie, conçus pour la convivialité, révèlent une pièce de 60 m² baignée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, prolonge cette atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une vaste terrasse de 200 m², espace idéal pour profiter du plein air. L'espace nuit propose cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale offrant baignoire, douche et dressing spacieux. Deux salles de bains supplémentaires ajoutent au confort familial. À l'extérieur, le jardin joliment paysagé s'étend sur environ 1000 m². Une piscine de 10x4,5 m, une cuisine d'été et un terrain de pétanque composent un cadre propice à la détente et aux loisirs. Chaque détail de cette maison est pensé pour offrir un confort de vie quotidien : climatisation dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé, et un garage double de 38 m². Côté praticité, bénéficiez d'une proximité immédiate avec les écoles et les commerces environnants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2350 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois + électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités — commerces, transports, ligne C7, établissements scolaires, parc Manillier — cette spacieuse maison familiale de 1958, entièrement rénovée, vous séduira par son charme, ses beaux volumes et son confort de vie. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 195 m², piscinable, cette maison d'une superficie de 189 m² se déploie sur trois niveaux : Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chambre, ainsi qu'un studio indépendant de 24 m². Ce dernier représente un véritable atout, tant pour un revenu locatif complémentaire que pour un projet d'accueil indépendant, dans un secteur particulièrement recherché grâce à la proximité de la faculté de médecine et de l'établissement Saint-Thomas d'Aquin. À l'étage principal, la maison propose un bel espace de vie composé d'un salon avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale avec chambre, salle de bains et WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire sous pente, idéale en chambre d'appoint, bureau ou espace loisirs. La maison bénéficie de prestations confortables : chauffage individuel au gaz, cheminée, menuiseries bois double vitrage, porte fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants dans le salon avec télécommande centralisée, portail automatisé installé récemment, ainsi qu'une toiture entièrement refaite en 2011. Un bien rare, complet et plein de charme, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3932.

Iad france - carine chauveau vous propose : millery / charme / rehabilitation / maison de ville au coeur de millery, au calme absolu et à deux pas des écoles et des commerces, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel de réhabilitation. L’ensemble s’organise autour d’une cour intérieure d’environ 35 m² et se compose de deux bâtiments distincts : une maison de village d’environ 80 m² sur deux niveaux, entièrement à rénover une dépendance d’environ 70 m² sur deux niveaux, à viabiliser et aménager selon vos envies la maison principale propose, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, un salon ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards muraux. La dépendance offre quant à elle deux pièces en rez-de-chaussée et un étage à repenser intégralement, idéal pour un projet d’agrandissement, un espace indépendant ou un investissement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 378 et classe climat g indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez le calme d'une vie de village sans renoncer à la proximité de Lyon ? Laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère d'environ 140 m², nichée dans une petite rue paisible où la tranquillité est reine. Une distribution pensée pour la vie de famille : L'accueil : Dès l'entrée, le ton est donné. Un hall spacieux et plein de cachet dessert le rez-de-chaussée composé d'une grande chambre (idéale pour une suite parentale ou un bureau), d'une salle de bain et d'une cave authentique pour vos meilleures cuvées. Le cœur de vie : Au premier étage, l'espace s'ouvre sur la lumière. Le vaste séjour et le salon, baignés de soleil grâce à de grandes ouvertures plein Sud, offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une cuisine indépendante et des WC complètent ce niveau. L'espace nuit : Le second étage est dédié au repos avec trois belles chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec WC. Côté extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 300 m², un luxe en cœur de village. Le terrain est entièrement accessible en voiture et dispose d'un cabanon de jardin, parfait pour abriter vos vélos, équipements de loisirs ou outils de jardinage. Vivre à Millery, c'est choisir un cadre privilégié tout en restant connecté : les commerces de proximité sont accessibles à pied et le bus TCL vous dépose place Bellecour en seulement 30 minutes. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour une première immersion immédiate ! Contactez nous sans tarder pour découvrir ce bien rare et programmer votre visite. Référence agence : 3889.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Maison Familiale AVEC VUE de 246 m², 4 chambres, 1 bureau, 2 niveaux de vie indépendants, sur un Terrain avec piscine de 1391 m² à Millery. Venez découvrir cette splendide maison individuelle située à Millery, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de calme. Construite en 1975, cette maison de 9 pièces spacieuses et lumineuses sur 2 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous pourrez également profiter d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² donnant sur un balcon exposé sud est, une cuisine indépendante, un hall d'entrée, trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain. Un dressing permettra d'organiser vos affaires avec soin. De plus, une terrasse avec cuisine d'été vous permettra de recevoir famille et amis. Le terrain arboré de 1391 m² constitue un véritable havre de paix, avec une piscine couverte. Un garage et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chaudière aux pellets et une cheminée avec inserts et radiateurs. L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. L'exposition sud-est vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et en faire votre cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de prestige à Millery. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI – Carole et Frédéric DURAND – conseillers immobiliers Maison à vendre MILLERY 69390 – Vue panoramique, terrain 1 080 m² et sous-sol complet En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à MILLERY 69390, située dans un secteur calme et recherché, avec une vue panoramique exceptionnelle. Elle offre environ 91 m² habitables, 3 chambres, un sous-sol complet, un terrain clos, paysagé et piscinable de 1 080 m², ainsi qu'un très bel état d'entretien. Les points essentiels : Vue panoramique préservée Terrain clos, paysagé et piscinable 3 chambres Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, celliers et pièce loisirs Terrasse Est avec vue, terrasse Sud, jardin Ouest Maison parfaitement entretenue Menuiseries aluminium, volets aluminium, fibre, visiophone Pompe à chaleur réversible Daikin, poêle à granulés, centrale thermodynamique réversible DPE D Arrêt de bus Millery Croix Maladière à environ 450 m / 7 min à pied : ligne 165 vers la gare d'Oullins, la ligne express 15E vers Lyon Bellecour, ainsi que par les lignes Junior Direct JD726 vers les lycées Aragon / Picasso et JD746 vers le secteur Oullins / Saint-Thomas d'Aquin Description détaillée : La maison se compose d'une pièce de vie ouverte avec séjour et salon, donnant directement sur une terrasse exposée Est face à la vue panoramique. La cuisine est actuellement indépendante, séparée par une verrière. Elle offre un vrai potentiel d'évolution : la cloison donnant sur le séjour peut être ouverte afin de créer une grande pièce de vie traversante, lumineuse, profitant d'ouvertures sur trois expositions. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire à remous et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet est un vrai atout. Avec une belle hauteur d'environ 2,20 m, il propose plusieurs espaces utiles : garage, atelier, buanderie, deux celliers, douche avec lavabo, ainsi qu'une pièce pouvant convenir à une salle de sport, un espace musique, un bureau ou une activité loisirs. À l'extérieur, le terrain de 1 080 m² est clos, paysagé et piscinable. La propriété dispose d'un portail électrique, d'un chemin pavé jusqu'au garage, d'une terrasse Est avec vue panoramique, d'une terrasse latérale Sud et d'un jardin arrière exposé Ouest. Une annexe de jardin complète l'ensemble. L'environnement est calme et qualitatif, sans vis-à-vis. L'aire dégagée située devant la maison permet le stationnement des visiteurs et contribue à préserver la vue, sans risque de construction venant la masquer. La maison présente un état d'entretien irréprochable : peintures, plafonds, murs et sols sont en parfait état. Les prestations techniques renforcent la qualité du bien : isolation des combles en ouate de cellulose, menuiseries aluminium de qualité, volets aluminium sans entretien, pompe à chaleur réversible Daikin air / air, poêle à granulés, fibre installée, visiophone, ainsi qu'une centrale thermodynamique réversible chaud / froid avec récupération de chaleur sur le poêle à granulés. Côté transports, l'arrêt Millery Croix Maladière est situé à environ 450 m / 7 minutes à pied, avec les lignes 165,15E, JD726 et JD746. Une maison rare sur MILLERY, idéale pour des acquéreurs recherchant le calme, la vue, un beau terrain, un sous-sol complet et une maison parfaitement entretenue. Nous proposons une visite virtuelle sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 537 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 515 520 € Honoraires charge acquéreur : 21 480 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURAND, Tél. : 07 69 31 93 93, E-mail : frederic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 802 579 995.