Commerce avec climatisation à vendre à Lyon (69000)

À vendre – pizzeria clé en main – lyon 6ᵉ – brotteaux située au cœur du très recherché quartier des brotteaux, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement premium avec une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou pour un investisseur à la recherche d'un rendement solide. Les points forts : 100 m² 40 places intérieures + 25 en terrasse four bois / gaz / électricité (env. 14 pizzas) extraction conforme climatisation réversible accessible pmr chambre froide matériel récent et parfaitement entretenu vidéosurveillance ouvert 7j / 7 côté chiffres : ca : 835 151 € ebe retraité : 185 000 € loyer : 21 240 € ht / an autres atouts : aucun contrat à reprendre (hors caisse) licence restauration affaire saine, prête à performer immédiatement emplacement n°1 – quartier dynamique – fort passage proximité lycée du parc mon avis : un outil de travail clé en main avec une rentabilité éprouvée, idéal pour exploiter sans délai dans l'un des meilleurs secteurs de lyon. Intéressé(e) ? Contactez moi pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 955264.

Salon de coiffure à vendre lyon 8eme (69)-salon de coiffure secteur frères lumière monplaisir emplacement n°1. Jolie petite affaire en parfait état et équipe en place, ce salon est clés-en-mains. Actuellement agencé avec 3 bacs et 6 postes, il dispose d'un étage d'une surface similaire, qui sert de réserve, buanderie et locaux sociaux. Cette partie est à refaire si vous souhaitiez l'utiliser. L'équipe est composée d'un cdi 35h avec bp présente depuis 7 ans, et une apprentie bp qui a fait son cap ici. Vous n'aurez qu'à prendre la suite et développer cette affaire, dont le potentiel est certains, car elle se situe sur l'une des rue les plus commerçante de lyon. Le loyer est de 890€ / mois plus d'informations sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 953690.

À vendre - fond de commerce ou parts de societe tous commerces pour une implantation toutes activités à lyon. Idéal pour prolonger votre activité actuelle ou bien développer une nouvelle enseigne sur la ville de lyon et ses envirions. Plus de 180 m² de surface commerciale exploitable avec une terrasse fermée. Attractivité commerciale premium sur lyon. 3 places de parking. Vous souhaitez développer votre activité actuelle et rechercher sur lyon un nouvel espace de vente pour conquérir cette jolie ville, alors venez visiter ce site qui bénéficie de jolis volumes et un emplacement exceptionnel sur lyon. Notre client vend sa société bénéficiaire chaque année pour des raisons de retraite anticipée. Ca de 450 000 € ht - be 40 000 € confidentialité assurée ! Renseignements et visites avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 14 lots - dont 13 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Lyon 7 - A l'angle de la rue de Bonald, 35 rue Pasteur, je vous propose ces murs commerciaux d'une surface de 122 m² actuellement exploités par un restaurant Vegan dans un bel immeuble ancien. La surface comprend une entrée / accueil de 21 m², une belle salle de restauration de 71 m², une cuisine avec chambre froide de 20 m², des vestiaires et des wc. L'exploitation actuelle date de 2024, année au cours de laquelle le local a été entièremenr refait à neuf. Il est donc en excellent état. Excellente visibilité sur la rue de part sa position à l'angle de deux rues. Linéaire de vitrine 17.30ml (1.92ml x7 + 1.96ml + 1.90ml) Terrasse sur rue. Toutes activités. gaine d'extraction. Idéal investisseurs. Déplafonnement des loyers possible en fin de bail. Proxilmité immédiate des berges du Rhône et des voies lyonnaises, de la Piscine du Rhône, du métro ligne D Guillotière. Son prix est de 382.000EUR soit 365.000EUR net vendeur + 17.000EUR honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca 1.

Au cœur du quartier des brotteaux, au sein de l'environnement résidentiel haut de gamme du 6ème, entre la part dieu et le parc de la tête d'or, et, sur un axe commerçant dynamique et très recherché, venez découvrir ce très beau fonds de commerce reconnu, d'épicerie fine en place depuis plus de dix ans, spécialisée dans la vente en circuit court. Le magasin de 200 m² est composé : + un linéaire vitrine de neuf mètres, qui donne sur rue passante, avec piétons et automobiles. + deux espaces de vente de 59 et 31 m². + une chambre en froid positif de 8 m². + deux espaces de stockage de 40 m², avec une cuisine équipée pour la vente à la découpe. + un espace bureaux de 27 m². + un coin atelier de 35 m². + deux banques réfrigérées ouvertes + une banque réfrigérée fermée à trois portes. Le tout en froid positif. + climatisation. Le magasin est parfaitement adapté et intégré dans le secteur avec une ancienneté de douze ans. Il a su au fil des années se renouveler et s'adapter aux demandes des clients. Le choix a été de rester sur un secteur de vente avec des produits qui proviennent de circuits courts, et également mettre en place un site en ligne pour la vente en ligne et / ou du pick-up. La vente en ligne et principalement dans un environnement proche, avec possibilité de livraison. Cette activité représente, actuellement 10 % du ca, et ne demande qu'à être développée. Le magasin n'est pas en franchise, c'est votre enseigne. Pas de redevance à rétribuer. Si les arguments précédents ne vous ont pas entièrement séduits, que direz-vous des suivants ? + emplacement premium. + zone de chalandise proche de 50 000 habitants, dense. + quartier vivant avec forte proportion d'actifs et autres jeunes cadres. + clientèle csp + . + revenu moyen élevé (26 k€ / an). + forte densité de commerces premium et de bouches ( + de 4000 établissements). + nombreuses entreprises dans le secteur. + faible taux de chômage. + zone à forte fréquentation quotidienne (voitures, piétons, bus, vélos, etc.). + proximité métro a (massena / foch). + fidélité de la clientèle. Et plus encore. Il vous reste à me contacter pour en discuter ensemble. Compléments d'informations : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #fondsdecommerce #commerceavendre #cessiondecommerce #opportunitebusiness #repriseentreprise #investissementcommerce #lyon6 #lyonbrotteaux #lyoncentre #immobilierlyon #commercelyon #epiceriefine #commercealimentaire #produitsbio #commercedeproximite #alimentationpremium #clientelecspplus #quartierpremium #commercedequartier #businessrentable #investirlyon #opportuniterare #affaireareprendre #entreprendre #projetentrepreneur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 604346 ).

Iad france - lucas bry (06 13 81 14 12) vous propose : fond de commerce disponibilité janvier 2027 possibilité de cave à vin, coffee shop, épicerie fine, atelier créatif ou encore petite restauration uniquement car pas de gaine d’extraction. Les possibilités sont nombreuses ! Local avec vitrine de 55 m² environ, avec cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un étage de 55 m² environ avec accès indépendant depuis l’immeuble ou direct via escaliers depuis le rez de chaussée du local, cuisine, wc et salle d’eau, pouvant servir de salle de réception, dégustation, bureaux, atelier ou même d’appartement ! Volet acier électrique, vitrine et porte pvc, climatisation réversible au rdc et radiateurs électriques à l’étage. Le mobilier actuel est vendu avec le fond de commerce. Rachat du stock actuel possible en sus. Idéalement situé en plein coeur de lyon 1er à deux pas de la place des terreaux / pentes de la croix rousse et de la place sathonay. Loyer : 4600€ ht par trimestre n’hésitez pas pour plus d’informations notamment financières, contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Lucas bry (id 80768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 982402760 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À saisir – bar licence iv – cuisine gainée aux normes secteur – à 300 mètres des terreaux emplacement n°1 – quartier emblématique et festif situé au cœur des mythiques pentes de la croix-rousse, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la vie nocturne lyonnaise, cet établissement reconnu depuis près de 20 ans bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. Concept musical éclectique – forte notoriété locale – idéal pour développement événementiel, afterwork ou nouveau concept festif. Caractéristiques du bien surface totale : 140 m² grande cave de 40 m² (stockage facile et accessible) grand comptoir linéaire entièrement équipé matériel complet pour exploitation immédiate cuisine gainée aux normes double extraction (salle + cuisine) double climatisation réversible sas d'entrée acoustique isolation phonique performante limiteur sonore aux normes licence & conditions licence iv possibilité licence de nuit (jusqu'à 4h) loyer annuel : 10 000 € ttc (faible loyer pour le secteur et la surface). Aucun contrat à reprendre points forts affaire saine aucune nuisance aucun problème de voisinage jamais de fermeture administrative belle rentabilité fort potentiel de développement idéal pour : professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif, afterwork ou établissement événementiel. Opportunité rare dans le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 943002.

Lyon 5eme arrondissement, à vendre murs commerciaux, local commercial de 87 m² situé dans la galerie marchande d'auchan champvert. La hauteur de 4,8m sous plafond permettrait d'envisager la création d'un étage en mezzanine et donc d'ajouter des m2 supplémentaires, au moins la moitié et porter la surface à 120 / 130 m² mini, afin d'optimiser encore la rentabilité. La recherche actuelle, se fait avec un loyer mini envisagé de 175€ / m2 hthc pour les 87 m² actuels. La boutique précédente était sur du pret à porter, mais a arrêté pour un changement de région. L'ensemble est en parfait état, climatisé, et rideau métallique. Idéal pour une boutique de prêt à porter, mode ou accessoires, concept store, déco, cbd, ou toutes activités complémentaires au supermarché voisin. Situé au coeur de la galerie piétonne, vous trouverez déjà un tabac presse, une agence immo, une boulangerie, pharmacie, pressing, fleuriste, pompes funèbres, pap, etc. Le local est donc vide pour l'instant et offre toutes les possibilités pour l'achat en investisseur, ou en exploitant. Si vous souhaitez acquérir pour investir, je vous accompagnerais pour la recherche du locataire, comme je le fais déjà pour l'actuel propriétaire. Prix de vente affiché honoraires inclus. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 943259.

Fond de commerce salon de coiffure lyon bachut à céder, salon de coiffure en pleine activité, idéalement situé dans le secteur recherché de lyon bachut, bénéficiant d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité grâce à un beau linéaire vitrine. Le local, d'une surface de 36 m², est traversant sur cour, offrant luminosité et confort. Il est entièrement équipé et prêt à l'exploitation immédiate. Agencement et équipements : 3 bacs de lavage 7 postes de coiffage, dont 1 espace barbier un espace dédié aux soins esthétiques 2 cumulus récents coin toilettes 1 cave salon en très bon état, avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires solide. Aucune reprise de personnel à prévoir. Conditions financières : loyer mensuel : 750 eur ttc charges comprises taxe foncière à la charge du bailleur prix de cession : 80 000 eur honoraires d'agence : 6 000eur ht, à la charge de l'aquéreur en sus du prix de vente. Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un quartier dynamique de lyon. Pour tout renseignement, contactez michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 1.

À CÉDER : Restaurant Licence 4 – dans le 6ème Arrondissement de Lyon Situation : Installez vous dans un quartier prisé, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce restaurant, bénéficiant d'une Licence 4, offre un cadre charmant et authentique pour accueillir vos clients. Local en Parfait État : Climatisation intégrée pour un confort optimal toute l'année. Extraction, parfaitement entretenue et prête à l'emploi. Entretien impeccable des équipements : rien à prévoir, vous pouvez commencer dès demain ! Idéal pour un couple d'entrepreneurs : Ce restaurant est fait pour vous si vous recherchez une affaire où vous épanouir ensemble ! Actuellement ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi, il offre un potentiel de développement important pour ceux qui souhaitent étendre les horaires ou les services. Loyer attractif : 10 668 € HT HC par an, un atout pour maîtriser vos charges et maximiser votre rentabilité. Un potentiel énorme ! ce restaurant bénéficie d'une bonne localisation. Un espace chaleureux, idéal pour une cuisine traditionnelle ou une nouvelle aventure gastronomique ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 939825.

Salon de coiffure à vendre lyon 1er (69) rare à la vente, salon de coiffure au cachet exceptionnel, développé sur environ 77 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 42 m² et un sous-sol aménagé de 35 m², entièrement exploité. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, offre un espace coiffure chaleureux et élégant, mêlant pierres apparentes, plafond à la française, mobilier design et ambiance contemporaine. L'agencement est optimal, permettant plusieurs postes de travail dans un cadre différenciant et immédiatement exploitable. Le sous-sol a été aménagé avec soin et comprend : • un espace coiffure vip, intimiste et confidentiel, idéal pour une clientèle premium, • un bureau indépendant, parfait pour la gestion ou une activité complémentaire. L'ensemble bénéficie d'une identité forte, d'une décoration qualitative et d'un univers immersif rare sur le marché des salons de coiffure. Les photos parlent d'elles-mêmes et témoignent du potentiel et du positionnement haut de gamme de ce fonds. Salon idéal pour : • coiffeur (se) souhaitant se démarquer, • concept premium / vip, • barber shop haut de gamme, • activité esthétique ou bien-être complémentaire. Loyer 1295€ / mois. Le propriétaire vends pour changement de vie et vous n'aurez aucun salarié à reprendre. Dossier complet et informations financières sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 939355.

Immo developpement vous propose en exclusivité la vente d'un fonds de commerce de 100 m² avec une activité de fleuriste en plein centre du 6ème arrondissement de lyon. Situé sur un axe principal du quartier, le magasin dispose de deux grandes vitrines ce qui le rend lumineux et profite d'une grande visibilité depuis la rue. Le magasin a deux niveaux, au rez-de-chaussée se trouve la surface de vente avec une chambre froide, un atelier, une pièce de rangement et des toilettes. À l'étage, une mezzanine comprenant un bureau, une cuisine et un coin douche. Belle rentabilité. Pour tout renseignement contactez hervé guillot 07 83 98 81 21.

À vendre – restaurant rentable – licence iv – lyon 7ᵉ opportunité rare dans le 7ᵉ arrondissement de lyon : restaurant exploité uniquement le midi, avec excellente rentabilité et fort potentiel de développement. Emplacement quartier dynamique, mixte bureaux / résidentiel, flux régulier. Le bien surface : environ 160 m² 40 places intérieures 40 places en terrasse véranda fermée licence iv loyer : 3 000 € ttc / mois bail commercial jusqu'en 2027–2028 aucun personnel à reprendre chiffres clés chiffre d'affaires : 595 000 € ebe : 100 000 € résultat d'exploitation : 96 000 € affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Conditions actuelles fermé tous les soirs fermé le week-end 3 semaines de congés en août gros potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, bar licence iv, privatisations, afterwork, etc. Points forts licence iv terrasse + véranda (exploitation toute l'année) belle capacité aucun personnel à reprendre rentabilité prouvée potentiel immédiat idéal restaurateur, investisseur ou enseigne en développement. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 937994.

VMA IMMO Local commercial 121 m² à vendre Lyon Croix-Rousse RDC + mezzanine, vitrine sur axe passant, double garage en option Opportunité rare au coeur de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du Plateau, l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon pour l'investissement immobilier et l'implantation d'activités professionnelles : local commercial de 121,64 m² (RDC 72,11 m² + mezzanine 49,53 m²) avec forte visibilité et cave. Un emplacement stratégique et très visible Situé sur un axe très fréquenté, ce local bénéficie d'un flux automobile soutenu et d'une visibilité optimale. Un espace de livraison se trouve directement devant le local, un vrai atout pour l'activité et la logistique. Un local polyvalent : bureaux, cabinet, agence, accueil clientèle Sa configuration convient à de nombreux usages : cabinet, agence, bureaux, commerce de services ou projet hybridebureaux / accueil clientèle. L'espace est lumineux et conserve le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes. Une surface fonctionnelle et modulable Rez-de-chaussée : 72,11 m² au sol, avec une belle pièce lumineuse, toilettes, local archives et coin cuisine Mezzanine : 49,53 m², aujourd'hui aménagée en bureaux et salle de réunion Cave Espace de livraison devant le local Fort potentiel d'évolution Selon le PLU en vigueur et les règles de l'habitat de la Métropole de Lyon, un changement de destination en habitation peut être envisagé (sous réserve de la nature du projet et des travaux à effectuer). Une piste intéressante pour un investisseur ou un projet de transformation en logement. En option : double garage en sous-sol Possibilité d'acquérir en supplément un double garage en sous-sol (non attenant), rare sur le secteur. Un bien rare, polyvalent, à fort potentiel de valorisation grâce à sa situation et sa visibilité. À saisir ! Lots no 2 et 28. Charges trimestrielles : 322,85 EUR. Taxe foncière : 1 534 EUR. Pour plus de renseignements ou pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Audrey CARO Agent commercial Mandat no 3905 RSAC 901 052 894 CCI de Lyon. Prix de vente affiché frais d'agence inclus. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. 06 15 13 23 14 a.caro@vma-immo.com.

Salon de coiffure à vendre LYON 7EME (69), salon de coiffure de 67 m² + mezzanine à Gerland. ce salon existe depuis plus de 40 ans sur le secteur. repris en 2016 par l'actuelle exploitante, vous profiterez d'une clientèle fidélisé depuis de nombreuses années. le salon est un peu vétuste mais travaille très bien ainsi. un bon rafraichissement serait toutefois le bien venu, ainsi que quelques modification pour le développer. actuellement le salon fait 36 m² comprenant 6 postes, et 2 bacs avec un accueil. vous trouvez ensuite le labo de 12 m², qui pourrait etre la partie à relier au salon pour l'agrandir et le labo pour etre déplacé sur une pièce à l'arrière de 10 m². le CA actuel est de 143K€ HT, réalisé par un temps plein, un mi temps, un apprenti et la propriétaire qui elle ne travaille que 2 jours et demi par semaine. le potentiel est donc important pour celui ou celle qui viendra à temps plein. l'apprenti fini cet été, et la salarié temps plein partira également cet été. le salon pourrait donc etre repris avec un petit mi temps, vous laissant la possibilité de créer votre équipe à votre image ou décider de rester tel quel. le loyer est très raisonnable pour la surface et le secteur, 800€ / mois actuellement. un nouveau bail a été demandé, nous attendons le retour. très beau bilan avec résultat important, qui permettra aux banques de se positionner facilement. plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf. 936783.

Un bureau en rez de chaussée de 105 m² environ avec vitrine double vitrage sur châssis aluminium, climatisé et en parfait état composé d'un grand espace ouvert, 1 petite cuisine aveugle, toilettes. Accès PMR. Un garage double dans la longueur avec une partie situé juste en dessous du local. ( + 45000€) - L'immeuble vient d'être ravalé - Bureaux en parfait état - Beau garage double N°39 / 40de 2.70 de large x 8.55 m avec éclairage intérieur - Proximité immédiate de la Place du point du jour - Peut convenir à de nombreuses activités : profession libérale, bureaux de société. Plan sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Murs local / bureau à vendre lyon 4eme arrondissement (69), local en angle de 70 m² environ, idéal professions libérales. Le local est en angle et complètement vitré, ce qui apportera beaucoup de lumière pour les bureaux, ou une belle visibilité pour une autre activité commerciale. Il est situé rue dumont d'urville. Il y a déjà pas mal de médecins ou paramédicaux sur le secteur, ce qui peut etre une opportunité pour une spécialité manquante. Attention la restauration est interdites, mais toutes activités commerciales ou de service, voir tertiaire sont autorisées. Plus d'informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges + eau froide ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 935798.

Emplacement exceptionnel – restaurant licence 4 – carré d'or aux coeur des brotteaux situé au cœur des brotteaux, sur un emplacement n°1, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité maximale et d'un passage constant, dans l'un des secteurs les plus recherchés du quartier. Établissement réputé depuis plus de 10 ans, disposant d'une licence iv, offrant une grande liberté d'exploitation. Ici, tout peut fonctionner : restaurant, bar, bar à bières, bar à cocktails ou concept hybride. Description du bien : 40 places assises en salle 16 places en terrasse climatisation extraction cave local entièrement équipé, prêt à exploiter pas de contrat pas de personnel à reprendre chiffres clés : chiffre d'affaires ht 2024 : 417 000 € chiffre d'affaires ht 2025 en progression ebe retraite 80 000 € loyer attractif : 28635 ht / hc par an un outil de travail clé en main, dans un emplacement premium, avec un potentiel de développement immédiat. Opportunité rare dans le carré d'or des brotteaux. Dossier complet sur demande – à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 934810.

À vendre – murs commerciaux + restaurant (vente indissociable) lyon 6ᵉ – quartier brotteaux – 94 m² prix : 270 000 € pour les murs + 245 000 € pour le restaurant – mandat n°895343 investissement rare dans le très recherché quartier des brotteaux : murs commerciaux de 94 m² vendus avec le fonds de commerce d'un restaurant, vente indissociable. Points forts : emplacement premium et secteur très dynamique restaurant clé en main avec clientèle établie belle visibilité et proximité immédiate des transports loyer annuel : 17500 € ht / hc par an rentabilité attractive : très bon investissement patrimonial idéal pour investisseur cherchant un placement sûr avec un revenu locatif stable et la possibilité de continuer l'exploitation du restaurant. Dossier complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges locatives et eau froide ) : 1965€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 931031.

Restaurant de 60 m² clé en main, entièrement équipé, décoré avec goût et prêt à travailler dès le premier jour. Situé dans le très recherché secteur Préfecture / Quai du Rhône, ce restaurant au style bistrot chic bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité. Il offre 45 places en salle et 20 en terrasse, dont une partie exploitable toute l'année – un véritable atout pour booster le chiffre d'affaires. Entièrement rénové il y a seulement 3 ans, aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir. L'établissement affiche une activité saine, une excellente rentabilité et une marge opérationnelle solide. Sa capacité maîtrisée permet une gestion optimale du personnel, idéale pour un exploitant. Le tout avec un loyer attractif de 24 000 € HT / an, parfaitement cohérent avec la localisation et la qualité du lieu. À visiter sans tarder ! Une superbe opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement immédiatement fonctionnel, au style tendance, et offrant un retour sur investissement rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf. 930037.

Restaurant – emplacement n°1 – montée de la grande côte / croix-rousse emplacement ultra passant ! Situé à seulement 100 mètres de la place des terreaux, sur la montée de la grande côte, cet établissement bénéficie d'un flux constant de clientèle : habitués du quartier, touristes et clientèle de passage. Accès idéal grâce à la proximité immédiate de tous les transports en commun. Le restaurant surface totale : 70 m² environ capacité : 45 couverts décoration raffinée et chaleureuse, ambiance conviviale. Large devanture entièrement ouvrable, offrant une belle visibilité et une atmosphère "dedans-dehors" très appréciée des clients. Cuisine équipée et aux normes (gaine d'extraction, moteur neuf). Licence grande restauration. Pas de licence 4 accès pmr conforme. Exploitation actuellement ouvert 5 soirs par semaine seulement, avec excellent chiffre d'affaires régulier depuis 7 ans. Potentiel de développement important en élargissant les horaires. Conditions loyer : 1 100 € ht / mois, très raisonnable compte tenu de l'emplacement et de la surface. Cave de 40 m² en sous-sol pour stockage. Affaire exploitable immédiatement. À ne pas manquer ! Rare opportunité d'acquérir un emplacement numéro 1 sur les pentes de la croix-rousse, avec un outil de travail parfaitement opérationnel et une belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 928713.

À vendre - fond de commerce fast-food emplacement premium - quartier part-dieu / paul bert - lyon vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept fooding ? Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un projet type pizzeria, kebab type berliner, smash burger (hors burger classique), ou tout autre concept tendance. Localisation idéale : situé à deux pas du centre commercial de la part-dieu et du quartier d'affaires paul bert, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et tertiaire, assurant une excellente visibilité et fréquentation. Caractéristiques du local : surface : 62 m² + 2 caves capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois / an) entièrement équipé : hotte aux normes chambres froides (positive et négative) saladette plancha double friteuse mobilier complet (intérieur et extérieur) store et équipements de terrasse prêt à l'exploitation immédiate loyer : 1 100 € / mois → un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité chiffres d'affaires (exploitation actuelle) : 2022 : 681 000 € 2023 : 815 000 € 2024 : 865 000 € rentabilité prouvée, roi rapide au regard du prix de cession attractif. Condition importante : interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine. Une véritable pépite à visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 926191.

Dépt rhône (69) lyon 2ᵉ arr. À vendre fonds de commerce mode & accessoires 25,60 m² - lyon presqu'île – carré d'or, emplacement n°1, flux touristique & clientèle locale garantie ! Vous voulez une boutique tendance clé en main au cœur du carré d'or à lyon ? Ne cherchez plus ! - points forts : 25,60 m² optimisés pour mettre vos produits en valeur accessoires de mode, prêt-à-porter, articles tendance loyer attractif : 1 156 € / mois + 21 € de charges chiffre d'affaires : 180 000 € / ebe : 61 000 € → rentable dès le 1er jour ! 1 salariée expérimentée déjà en poste idéal pour : entrepreneur (se) passionné(e) par la mode ou enseigne cherchant un point de vente prestigieux. – une opportunité rare ! Ne laissez pas passer cette vitrine stratégique ! Visite et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 925383.

À saisir d'urgence – restaurant d'angle – entre préfecture & part-dieu (lyon 3e) veritable coup de fusils a ce prix ! Surface : 90 m² capacité : 48 couverts intérieurs + 18 en terrasse annuelle (9 tables) loyer annuel : 21 000 € ht hc (bail 2022) prix : 85000 euros raison de la vente : problème de santé opportunité rare dans un emplacement stratégique : situé à l'angle d'une rue passante entre la préfecture et la part-dieu, au cœur d'un quartier de bureaux (préfecture, tribunal judiciaire, entreprises, professions libérales…) et d'un flux piéton important vers le centre commercial de la part-dieu. Activité actuelle : restauration rapide asiatique (ramen, nouilles. ) établissement entièrement rénové en 2024 cuisine ouverte, équipement complet haut de gamme (cuisson, frigo, préparation…) conçu pour une activité de restauration rapide ou fooding tendance sans gaine d'extraction, mais équipé d'une hotte professionnelle à charbon actif (dernier cri, jusqu'à 20 kw, sans autorisation préalable requise) normes erp (hygiène, sécurité, accessibilité, électrique) ok aucun frais à prévoir – exploitable immédiatement idéal pour : concept de street food / fooding urbain enseigne en développement recherchant un spot premium entrepreneur en quête d'un fonds clé-en-main à visiter sans tarder. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 097 671 - greffe de lyon) tony pruvost entrepreneur individuel 06 45 64 64 79 - réf. 924543.

* à vendre – bar restaurant licence iv – lyon 3 * emplacement stratégique * dans un quartier dynamique de lyon 3, à proximité du * palais de justice, de la cité administrative et du centre commercial de la part-dieu * . * un joli bistrot d'angle * , plein de charme, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement favorable à une activité de restauration. * 52 couverts en salle * terrasse sur voirie d'environ 40 places * licence iv * cuisine professionnelle avec * extraction * climatisation * cave saine local fonctionnel et bien entretenu aucun personnel à reprendre * loyer : 14 400 € / an * charges : 800 € / an * bail commercial jusqu'en 2031 * un réel potentiel de développement : * l'établissement est actuellement exploité du lundi au vendredi midi, avec ouverture les mercredi, jeudi et vendredi soir, et reste * fermé le week-end * . Une belle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer les horaires, notamment le soir et le week-end. * emplacement d'angle + belle visibilité + 40 places en terrasse + licence iv + faible loyer : une opportunité à découvrir ! * à voir absolument. * pour plus d'informations ou organiser une visite, * contactez-moi directement. * éric buttaud – conseiller immobilier commerce & entreprise * 06 11 83 22 15 [eric.buttaud@capifrance.fr]() les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 922992.