A saisir d'urgence Pizza /kébab / Concept fooding dans quartier porteur Lyon 3 Paul Bert/Part-Dieu

À vendre - fond de commerce fast-food emplacement premium - quartier part-dieu / paul bert - lyon vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept fooding ?

Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un projet type pizzeria, kebab type berliner, smash burger (hors burger classique), ou tout autre concept tendance.

Localisation idéale : situé à deux pas du centre commercial de la part-dieu et du quartier d'affaires paul bert, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et tertiaire, assurant une excellente visibilité et fréquentation.

Caractéristiques du local : surface : 62 m² + 2 caves capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois / an) entièrement équipé : hotte aux normes chambres froides (positive et négative) saladette plancha double friteuse mobilier complet (intérieur et extérieur) store et équipements de terrasse prêt à l'exploitation immédiate loyer : 1 100 € / mois → un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité chiffres d'affaires (exploitation actuelle) : 2022 : 681 000 € 2023 : 815 000 € 2024 : 865 000 € rentabilité prouvée, roi rapide au regard du prix de cession attractif.

Condition importante : interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine.

Une véritable pépite à visiter sans tarder.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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