Commerce avec climatisation à vendre en Charente-Maritime (17)

Port de la côtiniere en emplacement n°1 dans la rue commerçante du port, a vendre le fonds de commerce et les murs d'un restaurant réputé, spécialisé en fruits de mer et produits frais, d'une surface totale d'exploitation de 255 m², dont 112 m² de salle et 36 m² de terrasse extérieure. Les murs et l'ensemble des équipements et du matériel d'exploitation sont très récent et en excellent état (ensemble immobilier livré neuf en 2021, entièrement aux nouvelles normes et accessibilité erp). L'établissement offre une capacité de 100 couverts instantanés, permettant de servir 10.100 couverts sur 170 jours d'ouverture, avec un ebe (r) de 49.740 € pour ca moyen sur 3 ans de 395.830 € et un prix moyens / couvert de 45 €. Une belle affaire à développer et à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 952266.

Iad france - lionel bercier vous propose : * murs commerciaux loués – emplacement n°1 – la flotte (île de ré) * investissement patrimonial de qualité au coeur de l’île de ré, sur la commune très recherchée de la flotte, à deux pas du marché et des zones les plus fréquentées. À vendre, murs commerciaux occupés d’une surface d’environ * 35 m² * , situés en * rez-de-chaussée avec vitrine * , offrant une excellente visibilité et un emplacement premium en centre de village. Le bien est vendu * loué avec bail commercial 3 / 6/9 en cours * , garantissant des revenus locatifs sécurisés. * loyer annuel : 18 000 € * , idéal pour un investissement locatif avec rendement immédiat. Adresse stratégique : secteur dynamique à forte fréquentation touristique et locale, coeur économique de la flotte * les + du bien : * emplacement n°1 en hyper centre climatisé ! * locataire en place – revenus sécurisés * bail commercial 3 / 6/9 * forte attractivité touristique (île de ré) * produit rare sur le marché * idéal pour investisseur recherchant un * placement sécurisé * constitution de patrimoine immobilier * revenus locatifs immédiats sans gestion lourde prix de vente : 318 000 € * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Chateil vous propose : FONDS DE COMMERCE DÉPÔT-VENTE / BOUTIQUE – 167 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Idéalement situé sur un emplacement de qualité, ce fonds de commerce de dépôt-vente de vêtements bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, parfait pour développer une activité commerciale dynamique. La boutique offre une très belle surface de vente, lumineuse et soigneusement agencée. Elle dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, véritable atout pour capter le regard et valoriser vos produits. Le local est prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir, avec un confort optimal grâce à un système de chauffage et climatisation réversible neuf. Actuellement exploité en dépôt-vente de vêtements de seconde main, le commerce s’inscrit dans une tendance forte portée par la consommation responsable et la recherche de pièces uniques. - Un local idéal pour un concept store tendance Anciennement exploité en salon de coiffure, ce bien offre une belle flexibilité d’exploitation. Il se prête parfaitement à la création d’un concept store moderne (mode, déco, accessoires, seconde main premium…), ou à toute autre activité commerciale (hors nuisances), sous réserve d’un ajustement du bail en accord avec le propriétaire. - Des espaces complémentaires appréciables : Cave pour stockage Cuisine / espace de repos pour le personnel - Fort potentiel de développement : poursuite de l’activité existante (clé en main) diversification de l’offre ou nouveau projet commercial. - Les + : Emplacement recherché 5 m de vitrine = visibilité optimale Climatisation réversible neuve Surface confortable Espaces annexes pratiques Activité dans l’air du temps Un lieu prêt à travailler… et pourquoi pas : prêt à être réinventé ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOCAL COMMERCIAL à céder Cession de Droit au Bail - Emplacement Premium à Châtelaillon-Plage Opportunité exceptionnelle : idéalement situé sur l'artère principale de Châtelaillon-Plage, nous vous proposons ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'une visibilité maximale tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clientèle, captant aussi bien les résidents locaux que la forte affluence touristique durant la belle saison. Caractéristiques du local Surface totale : 82 m² optimisés. Surface commerciale principale : 61 m². Réserve pratique : 10 m². Espace privatif : coin lavabo et toilettes. État : Local libre à la signature, avec établissement d'un bail neuf. Conditions financières Prix du droit au bail : 50 000 € HT. Loyer annuel : 21 600 € HT. Taxe foncière : 1 026 € / an. Honoraires d'agence : 4 166 € HT (à la charge de l'acquéreur). Coût total HT (hors frais de notaire) : 54 166 € HT. Informations complémentaires Destination : Tout commerce sauf activité alimentaire. Disponibilité : Immédiate à la signature. C'est l'emplacement idéal pour installer votre activité dans une station balnéaire dynamique en plein développement. "Visuels non contractuels : local présenté vide par IA pour une meilleure appréciation des volumes." Référence agence : 1412.

Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. À exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277.

Superbe boutique érotique secteur la ROCHELLE avec son bel espace de vente de 160 m² comprenant bureau réserve et sanitaire, Boutique très bien agencé avec un maximum de produit pour comblé la clientèle. boutique climatisée et sécurisé par alarme vidéos et double protection avec grille de sécurité sur façade d'entrée. Boutique aux normes PMR activité sans concurrence sur le secteur don le flux très abondant, pas de contrat et de personnel à reprendre, affaire idéale pour personne en reconversion ou en couple qui désir entré dans le monde de l'érotisme, clientèle fidélisée car le marché et très porteur. Fermeture : le dimanche et lundi matin. Horaires d'ouverture : 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00 Parking réservé à la clientèle devant la boutique. Congés deux semaines entre Noël et jour de l'an. Deux semaines en février et une semaine en juin. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, je vous propose une visite selon vos dispositions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 603833 ).

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Murs et fonds indissociables pour ce restaurant avec énorme potentiel de croissance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'acquérir un restaurant prometteur situé en bord de plage dans le pays Marennes Oleron à une trentaine de kms de Royan. Voici les caractéristiques clés de cet établissement : - Superficie généreuse de 166 m² hors terrasses, comprenant deux salles principales spacieuses et accueillantes pour les clients avec une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 60 couverts en intérieur. - Cuisine entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel pour le chef et le personnel avec divers labo. Beaucoup d'équipements récents. - Vestiaires pour le personnel et des installations sanitaires pour garantir le confort des clients. - Réserves pratiques pour le stockage des fournitures et des marchandises. - Chambre froide pour préserver la fraîcheur des produits périssables. - 2 Terrasses extérieures, offrant un espace supplémentaire pour les repas en plein air et les événements spéciaux totalisant plus de 120 places - Emplacement privilégié devant la plage, une région renommée pour son patrimoine ostréicole et son attractivité touristique. - Chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant du fort potentiel de croissance de l'établissement. - Renommée établie grâce à une excellente réputation et une clientèle fidèle. - Aucun personnel à reprendre, offrant une flexibilité totale dans le recrutement de votre équipe. Et pas de contrat. - Conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, permettant d'accueillir tous les clients dans les meilleures conditions. De plus, il convient de noter que le restaurant est actuellement ouvert seulement certains jours, ce qui offre un potentiel d'évolution considérable. En augmentant les jours et heures d'ouverture, en élargissant le menu ou la carte ou en proposant des services de restauration spéciaux, un service limonade, évènements,…, vous pouvez exploiter pleinement le potentiel de cette entreprise. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'une opportunité d'expansion ou un passionné de restauration souhaitant créer votre propre établissement, cet établissement offre un potentiel de croissance significatif. Peu d'offre sur le secteur ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant prospère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 943164.

À vendre – brasserie d'exception – licence iv – emplacement n°1 - clés en mains ! Opportunité rare à la vente ! Parts sociales, affaire rentable -garantie de passif ! Prête à fonctionner. Située sur un emplacement numéro 1, en zone piétonne très fréquentée et à proximité immédiate du port, cette grande brasserie avec licence iv bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. Attractivité importante pour les évènements sportifs (rugby, foot), et manifestations locales, festivals, etc. Pas de saisonnalité. Affaire parfaitement saine bien gérée, bonne équipe en place sur la partie opérationnelle : cuisine, salle. Caractéristiques principales : • grande brasserie avec forte capacité d'accueil (111 pax intérieur) • licence iv incluse • emplacement premium : zone piétonne et portuaire • belle terrasse de 35 pax (idéalement exposée) • accessibilité pmr • amplitudes horaires d'ouverture : 7 jours sur 7,9h-2h • clientèle de jeunes actifs, familles, touristique • plusieurs salles bien agencées et fonctionnelles, idéale groupes, évènements • cuisine professionnelle entièrement équipée, outil de travail en parfait état • chambre froide, zone de stockage froid positif, négatif, cave, local de stockage épicerie sèche, accès indépendant livraisons • établissement aux normes, clé en mains • studio de 35 m² indissociable (appartement de fonction, stockage, espace convivial employés salle de pause) • équipe en place (selon conditions) • effectifs en place : 15 etp • ca resto 60% -ca bar 40% • panier moyen 25€ ttc • ca 2024 : 1 819 188€ ht • bénéfice net 173 815€ • résultat d'exploitation : 197 728€ • montant des immobilisations : 1 122 072€ atouts majeurs : • mobilier de restaurant et bar entièrement neuf • très forte notoriété locale • chiffre d'affaires conséquent et régulier • activité annuelle avec pics saisonniers élevés • clientèle mixte : touristes, plaisanciers, résidents, professionnels • potentiel de développement (événements, limonade, restauration, glacier, vente à emporter, restauration en continu, brunch, traiteur, etc. Idéal pour : • restaurateur confirmé • groupe souhaitant un établissement vitrine • projet de brasserie / restaurant festif / concept premium dossier complet sur demande – confidentialité assurée accompagnement possible dans la reprise via sandra rolland consulting, un cabinet de consulting dédié à la restauration : sandra rolland tel : 06 62 42 97 32 Sandra.rolland@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 943617.

À saisir Fond et Murs. Charmant Hôtel-Restaurant à vendre – Sud Charente-Maritime Vous rêvez d'un établissement clé en main où charme, confort et rentabilité se rencontrent  ? Ne cherchez plus  ! Cet hôtel-restaurant au cœur de la Charente-Maritime vous offre l'opportunité de vivre votre passion tout en développant un business florissant. Opportunité rare ! Situé sur un axe routier stratégique, il est idéal pour développer votre activité hôtelière et gastronomique. Avec une capacité optimale de 44 couverts à l'intérieur et 44 couverts en terrasse extérieure, ainsi qu'un bar, parfait pour accueillir vos clients tout au long de l'année. Cuisine spacieuse et fonctionnelle qui est prête à l'exploitation, équipée pour un service de qualité. Sept chambres confortables avec salle d'eau et WC privatifs, offrant un hébergement chaleureux et élégant. Le commerce est équipé d'un logement de fonction de 60 m² environ idéal pour le propriétaire ou le personnel. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et a une décoration soignée. À l'extérieur le restaurant est équipé d'une belle terrasse, d'un espace jeu pour les enfants et d'un jardin privé. Situé dans le sud de la Charente-Maritime, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel touristique. Proximité des axes principaux et des sites incontournables de la région. Investissement clé en main : parfait pour restaurateurs, hôteliers ou investisseurs souhaitant un projet rentable dès le premier jour. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Prix de vente 614000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 250 € et 12 022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B.

Au cœur du centre historique de Rochefort-sur-Mer, dans un secteur commerçant dynamique et bénéficiant d'un passage régulier, découvrez cette boulangerie-pâtisserie reconnue, exploitée depuis plusieurs décennies et transmise depuis deux générations. Un établissement reconnu et une clientèle fidélisée Primée lors d'un concours gastronomique en 2018, cette boulangerie bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle diversifiée composée de résidents, professionnels et touristes. Une activité solide et bien installée • Chiffre d'affaires 2025 : 531 885 € HT • Activité régulière tout au long de l'année • Dynamisme renforcé pendant la saison touristique • Équipe qualifiée et stable déjà en place Un outil de travail complet et immédiatement exploitable • Espace de vente moderne avec vitrine attractive • Laboratoire professionnel équipé • Espaces de stockage et réserve • Terrasse permettant de développer la consommation sur place L'ensemble permet une reprise de l'activité dans de bonnes conditions, avec un outil de travail déjà opérationnel. Un potentiel de développement supplémentaire Plusieurs axes peuvent encore être développés : snacking, offre traiteur, restauration rapide, événementiel ou développement de la communication digitale. Possibilité d'acquérir également les murs, offrant une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant associer exploitation du fonds et investissement immobilier. Dossier complet et informations complémentaires sur demande après échange. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 589888 ).

Le château d'oléron – emplacement n°1 face au marché, au cœur d'un centre-bourg particulièrement attractif, découvrez ce très beau fonds de commerce de cave à vin, épicerie fine et dégustation entièrement rénové tout en préservant le charme de l'ancien et de la belle pierre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. L'activité cave à vin épicerie fine espace dégustation clientèle fidèle et locale + saisonnalité dynamique loyer de 1800 € ht / hc chiffre d'affaires moyen : 220 000 € ht une affaire saine, idéale pour un professionnel du vin ou un projet de reconversion qualitatif. Le local commercial surface totale : 130 m² 107 m² de surface commerciale divisée en 3 espaces dont 1 cave voutée réserve et sanitaires local entièrement rénové climatisation réversible (4 splits) isolation thermique et phonique, embellissement et rénovation de qualité 6 mètres linéaires de vitrine, 8 mètres linéaires de façade très belle visibilité grâce à une large vitrine neuve et une façade élégante. Prix du fonds de commerce : 134 400 € honoraires agence inclus possibilité d'acquérir conjointement les murs commerciaux de l'immeuble de rapport dans lequel se trouve le local commercial. Immeuble de caractère en belle pierre en r + 2 : local commercial en rez-de-chaussée double accès deux logements aux étages + combles aménageables emplacement stratégique, bâtiment de charme, activité rentable et potentiel de développement. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 942241.

Fonds de commerce exceptionnel : restaurant bar brasserie pizzeria guinguette / grande capacité / gros volume- emplacement premium + mobilier neuf + belle terrasse dans grand patio arbore + appartement f4 aucun travaux a prevoir. Vente pour raisons familiales vous allez avoir le coup de coeur pour ce magnifique restaurant proche centre-ville de la rochelle. Opportunité unique pour franchise, restaurateur ou investisseur ! Localisation et visibilité commerciale idéalement situé sur un axe routier à très fort passage, ce fonds de commerce jouit d'une visibilité commerciale exceptionnelle. Il s'agit d'une adresse incontournable, parfaite pour capter une clientèle locale et de transit, assurant un flux constant toute l'année. Le commerce : prêt à l'emploi (clé en main) • type : restaurant, bar licence iv, brasserie + appartement f4 • loyer : pour la partie privative, la somme de 1 040 €, exonéré de tva, pour le local commercial, la somme de 3 456 € tt dont loyer ht : 2450 € + tva : 490 € et provision taxes foncières : 430 € ht + tva : 86 € coût réél pour l'entreprise : 3 920 € • capacité totale : une des plus grandes du secteur. Intérieur : environ 80 / 100 places assises extérieur : environ 100 / 120 places assises (terrasse privative avec bar neuf). Pas de droit de terrasse en sus. Jardin (superficie totale extérieure : 350 m²) complétement aménagé avec espace couvert. Idéal guinguette pour la saison printemps été automne. • état : refait à neuf intégralement. Aucun travaux ou investissements supplémentaires à prévoir. Outil de travail professionnel, aux normes de sécurité et hygiène le fonds est cédé avec un outil de travail complet et moderne : • cuisine : en parfait état, équipée de matériel professionnel neuf ou récent. • mobilier : mobilier de salle et de terrasse entièrement neuf. • potentiel conceptuel : idéal pour des concepts à fort rendement tels que : brasserie traditionnelle avec débit de boissons. Crêperie / pizzeria / savoyard cantine / self service : type semi cafeteria en libre service (pour clientèle du midi) ou restaurant " à volonté" espace évènementiel • franchises de restauration italienne, crêperie, brasserie, etc. Le plus : logement de fonction et potentiel de développement un atout majeur inclus dans la vente : • appartement de fonction de qualité, ou possibilité d'héberger des salariés, bureaux, ou encore de générer un revenu locatif complémentaire. Un potentiel de développement démultiplié affaire à l'année qui offre un potentiel d'exploitation très large : • restauration / brasserie quotidienne. • développement événementiel (guinguette, soirées à thème, mariages, anniversaires, concerts, etc.). • location d'espace pour événements culturels, séminaires et banquets. • cave à vins, bar à vins, boutique alimentaire producteurs ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un emplacement et des équipements de premier ordre. Personnel professionnel de cuisine / salle en place (potentialité de reprise) contact et informations pour toute information complémentaire, visite ou demande de dossier technique, financier, photos, contactez-moi : sandra rolland sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 consultez mes autres annonces de restaurants, débits de boissons : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 942081.

Idéalement situé au cœur du centre bourg de saint-trojan-les-bains, station balnéaire de l'île d'oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris. Caractéristiques du local de 43.5 m² : surface commerciale : 38 m² espace labo / laverie : 4 m² sanitaires : 1.76 m² local accès pmr avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux équipement laverie : lave-linge + sèche-linge équipements inclus 3 postes coiffure 1 poste barbier 2 bacs shampoing comptoir d'accueil espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires données financières prix de vente du fonds : 40 000 € (dont 6000 € ttc d'honoraires agence) dernier ca ht : 92 000 € loyer : 1 016 € ttc (soit 846,66€ ht) pas de dépôt de garantie taxe foncière : 394 € points forts du commerce monopole local : seul salon de coiffure du secteur emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) salon récent, opérationnel immédiatement très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 941266.

* À VENDRE – Fonds de commerce & murs indissociables Restaurant – Brasserie Châtelaillon-Plage * Affaire rare à la vente située à proximité immédiate du poumon du centre-ville de Châtelaillon-Plage, station balnéaire très prisée de la côte Atlantique. Emplacement stratégique, proche plage, attractions et parkings, bénéficiant d'un fort flux piéton, voitures local et touristique. Description générale Salle de restauration récemment rénovée Concept polyvalent : restaurant, brasserie, crêperie Exploitation à l'année avec pic d'activité estival très marqué Affaire saine, structurée, avec fort potentiel de développement Capacités Salle de restauration vitrée : environ 45 places assises Belle terrasse ensoleillée rénovée, protégée, store : env. 50 places assises Bar aménagé, fonctionnel donnant sur salle de restauration Surface 125 m² au sol pour la partie commerciale Cuisine professionnelle – normes hygiène & sécurité Cuisine aux normes en vigueur, extraction, évacuation et bac à graisses conformes, entièrement aménagée et organisée pour un fort débit : Zones distinctes : Zone chaude Zone froide Plonge vaisselle Plonge batterie Légumerie Zone de stockage Épicerie sèche Équipements professionnels : Froid positif : grande capacité 1 bahut négatif Éplucheur professionnel grande capacité Marbre 3 portes avec saladette Fourneau gaz 4 feux avec sous-bassement four Friteuse Galetières Trancheuse Chauffe-eau 300 L Matériel complet, entretenu, prêt à exploiter, vaisselle Locaux annexes & conformité Vestiaires avec WC personnel Toilettes clients PMR Bar équipé Organisation & exploitation actuelle Fonctionnement en saison : 2 personnes en cuisine 1 personne à la plonge 4 personnes en salle / bar Horaires actuels : Fermeture dimanche soir, lundi et mardi Ouvert en coupures En saison : 1 jour de fermeture Possibilité d'ouverture en continu → fort levier de croissance Potentiel de développement Extension des horaires Développement débit de boissons (achat possible d'une Licence IV) Activités complémentaires : Glacier, Pizzas, Vente à emporter Appartement indépendant – atout majeur Inclus dans la vente des murs : Appartement F2 en duplex de 66 m² en locatif ou appartement de fonction Totalement indépendant (chauffage et chauffe-eau électriques autonomes) 6 couchages Vue mer Cuisine équipée Valeur locative : Environ 1 100 € / mois en location annuelle Environ 1 000 € / semaine en saison estivale → Source de revenus complémentaires significative. Données financières CA HT : 2024 : 325 618 € 2023 : 384 442 € Marge brute : 75 % Contrats de mise à disposition : brasserie, café Conditions de vente Vente des Murs indissociables du fonds de commerce Prix de vente murs : 500 000 € net vendeur Atouts clés Emplacement premium centre-ville / plage Belle capacité intérieure + terrasse Outil de travail clé en main Appartement indépendant générateur de revenus Fort potentiel d'évolution Station balnéaire dynamique à l'année Une opportunité rare à Châtelaillon-Plage, idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et potentiel de croissance. Dossier complet et visite sur demande. Voir annonce pour les murs commerciaux indissociable du fond (500K€ + 5,5% commission TTC) Contact : Sandra Rolland Tel : 06 62 42 97 32 Mail : Sandra.rolland@capifrance.fr Site web : / fr / (Sandra Rolland Consulting restauration) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 937704.

Région nouvelle aquitaine, ville thermale, vends fonds de commerce crêperie restauration et vente à emporter. Située en emplacement n°1, cette affaire rénovée récemment est "prête à l'emploi", sans travaux. Idéale pour un couple, pas de salarié à reprendre. Bonne rentabilité. Très bon potentiel de développement matériel en bon état etablissement aux normes logement sur place comprenant cuisine, salon, 3 ou 4 chambres, cour extérieure. Possibilité de vente des murs (commerciaux et habitation) belle opportunité me contacter pour renseignements et visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 935303.

Opportunite la rochelle, restaurant ouvert à l'année avec licence iv ! Magnifique établissement, haut de gamme, refait à neuf en 2022 situé au cœur d'un quartier dynamique du vieux port de la rochelle. La carte propose aujourd'hui une cuisine traditionnelle terre & mer raffinée avec des produits de saison retravaillés (ticket moyen de 35€). Avec une capacité totale d'accueil de 118 couverts, la disposition des espaces est optimisée avec une terrasse privative ombragée très appréciée par la clientèle. L'élégance et le charme des lieux offrent dès son entrée un accueil, bar cosy, prolongé d'une salle de restaurant traversante complété d'un espace intimiste à l'étage. La cuisine centrale est bien étudiée avec un équipement électrique neuf et de qualité (extraction sur toit). Aucun investissement à prévoir. Une cave vouté en parfait état de 30 m² dédiée aux stockage, complète les prestations de cet établissement. Cession des parts sociales de cette belle l'affaire reprise de 2 cdi. Bail commercial jusqu'en janvier 2031 loyer mensuel 4600€ ht / hc. Cette affaire démontre une belle rentabilité ainsi qu'une forte capacité de développement avec une augmentation constante du ca depuis sa création (575k€ pour 2025 avec une eber de 158k€). Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - réf. 922486.

Description : Devenez propriétaire d'un fonds de commerce de restauration / grillade, ayant une grande salle de restauration de 120 m², pouvant accueillir environ 110 couverts. Terrasse extérieure de 16 places assises. Gros potentiels de développement. Parkings à proximité. Facilités de stationnement. Bénéficiez d'une cuisine ouverte sur la salle, afin de valoriser votre savoir-faire, votre cuisine et attirer l'œil de vos clients. Cette cuisine semi ouverte est également idéale pour valoriser des offres de restauration rapide ou sur place, salades, grillades, pizzas, sandwicherie (kébab), cuisine traditionnelle. Affaire du midi et soir : environ 65 / 70 couverts servis le midi, et 35 / 50 couverts le soir. Restaurant non saisonnier ouvert à l'année. Clientèle de locaux, actifs, familles, et passage. Zone gare, Vieux-Port, bureaux, services diverses, hôtels et hébergements touristiques Caractéristiques Principales : Licence Restaurant Loyer Mensuel HT : 2475 € Charges HT : 755€ / mois Garantie deux mois de loyer Surface Commerciale environ 150 m² avec le bar, soit une salle de restauration conviviale, qui peut également accueillir un self / cantine. Extraction professionnelle, évacuation. Accessibilité PMR, double wc Espace de stockage boissons, épicerie Espace de transformation / stockage froid Activités et Potentiel : Ouvert 7 jours sur 7 en coupures. Le panier moyen tourne actuellement autour de 20€ TTC / 22€ TTC. CA HT prévisionnel 2025 : 410 K€ Pas de personnel à reprendre. Pas de contrats de mise à disposition. Équipements professionnels : Cuisine ouverte aux normes d'hygiène (extraction, évacuation, marcher en avant) Matériel professionnel Piano 4 feux gaz Lave-vaisselle Four mixte 6 niveaux Meubles 3 portes réfrigéré Plusieurs Vitrine boissons Plusieurs congélateurs 1 cellule positive double 1 cellule négative double 2 friteuses 1 bbq professionnel 1 plancha gaz 2 appareils à kebab gaz 2 meubles saladette vitrés avec sous-bassement froid 1 laminoir 1 double four à pizza électrique Etc. Développement : Fort potentiel de développement : séminaires, accueil de groupes, self-service, cantine, cuisine du monde, pizzeria et autres (voir franchises), livraison (facilité pick up), ventes à emporter. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans un projet prometteur grâce à sa capacité d'accueil et sa salle conviviale et éclairée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 920947.

À vendre, immeuble commercial d'une surface totale de 161 m² édifié sur une parcelle de 560 m² avec parking clientèle. Situé à l'extrémité nord du village de la cotinière avec une facilité d'accès avec un parking clientèle, ce lieux conviendra parfaitement à différentes professions de commerces, services et libérales (zone zip). Le local dispose d'une surface commerciale de 100 m² climatisée avec accès pmr et portes automatiques complétée d'une réserve de 43 m² et deux bureaux. Libre à partir de janvier 2025, ce bien peut aussi répondre à un projet d'investissement locatif professionnel (loyer annuel pratiqué 28000€ht). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans l'un des endroits les plus prisés de l'île d'oléron. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 017 106 - greffe de la rochelle) pierre villa entrepreneur individuel 06 64 27 88 09 - réf. 920017.

Votre agence Oceano / Christie’s Real Estate vous propose à la vente trois locaux commerciaux situés dans la résidence Idolem. Ces espaces bénéficient d’un emplacement privilégié, idéal pour développer une activité professionnelle, avec une bonne visibilité et un accès facile. Nombre de lots en copropriété : 10 Charge prévisionnelle : 60€ par mois ? Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Honoraires à la charge du vendeur * Aucune procédure en cours * .

Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : Au cOEur du centre-ville de Jonzac, à deux pas des commodités, ce garage / local commercial vous offre de nombreuses possibilités. Deux grands espaces de stockage cote à cote en enfilade de 125 m² environ et 105 m² environ, avec belle hauteur sous plafond, parfaits pour un garage automobile, la protection de véhicules de collection, ou toute autre activité nécessitant du volume. Accès direct sur une cour intérieure. Sanitaires avec WC et lave-mains présents sur ce rez-de-chaussée. À l’étage, un appartement T2 indépendant et en parfait état, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, et une climatisation réversible. Idéal pour générer un revenu locatif avec une rentabilité potentielle de 8 %. Ses atouts : - Aucune copropriété - Aucun travaux à prévoir - Sa cour - Sa climatisation réversible - Bien rare sur le secteur - Ideal pour hivernage camping-car car hauteur porte sectionnelle de 390cm et (490 de large) Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud (ID 36821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saintes sous le numéro 828667584 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Commune en pleine expansion, à seulement 20 min de La Rochelle, votre Agence ORPI vous propose ce grand local commercial, composé de 3 lots pour une superficie totale d'environ 263 m². Normes PMR. Nombreuses places de stationnement. Beau potentiel, possibilité de changement d'affectation en habitation. Entièrement de plain-pied et en excellent état. Référence agence : 9327.