Commerce avec climatisation à vendre Dordogne (24)

Concept Pizzeria sur place, à emporter, en Drive ou libre service avec son distributeur 24 / 24 pour ne rater aucuns clients. Situé dans une zone commerciale très fréquentée, idéalement situé avec une bonne visibilité. Affaire saine avec forte rentabilité. 1.

Nous vous proposons à la vente un local Commercial sur 2 niveaux de 155 m² à Sarlat-La-Canéda, sur un axe trés passant. Bon rendement locatif. Actuellement le Rdc en activité commerciale, l'étage en bureau. Possibilité de transformer l'étage en studio. Bon rendement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

À vendre - Murs et Fonds de commerce bar restaurant avec licence IV et logement; emplacement stratégique en plein centre-ville du Buisson-De-Cadouin, avec parking à proximité immédiate, gare et commodités accessibles à pied, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière et touristique. Le fonds de commerce développe une surface totale de 142 m², composé d'un espace bar avec comptoir, une cuisine, une chaufferie, une pièce stockage réserve, toilettes avec accès PMR, un hall d'entrée, et d'une pièce indépendante offrant des possibilités majeures : - Création d'une deuxième activité indépendante (activité commerciale ou artisanale, bureau, espace privatif…), - Extension naturelle de l'activité bar / restauration rapide afin d'augmenter la capacité d'accueil, - Optimisation immédiate du chiffre d'affaires sans gros travaux. Un véritable levier de développement sur le secteur ! À l'étage, un logement de 52 m² entièrement rénové, comprend un dégagement, une pièce de vie, un bureau, 2 chambres, et d'une salle d'eau avec toilettes. Confort thermique assuré avec chaudière à granulés récente et climatisation réversible – Double vitrage – Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate Double activité ou agrandissement possible Logement sur place Idéal exploitant, couple ou investisseur. Vous posez les valises… et vous démarrez l'activité sans attendre ! 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1262€ ~ 1708€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Situé sur un secteur recherché au centre-ville de bergerac, ce fonds de commerce alimentation générale et commerce de détail profite d'un emplacement stratégique à forte visibilité, assurant un passage constant et une clientèle fidélisée. Le local se compose d'une surface de vente de 128 m² avec climatisation réversible, 38 m² de stockage, optimisant l'organisation des marchandises et sanitaires. Bail commercial 3 / 6/9 – loyer de 1565 € - dernier c. A. : 187 k€ une affaire opérationnelle, bien implantée, offrant un réel potentiel d'évolution. Parfaite pour un commerçant indépendant, un concept spécialisé ou une activité complémentaire. 20,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 20%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - stéphane calmel - agent commercial - ei - rsac bergerac 381 060 060.

Emplacement privilégié au cœur de Prigonrieux, dans un secteur commerçant animé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier tout au long de la journée. Ce fonds de commerce complet de bar, brasserie, pizzeria et restaurant offre un cadre chaleureux et une belle capacité d'accueil. Description du local : • Surface totale : 96 m², dont 68 m² dédiés au bar et à la salle de restaurant climatisés • Cuisine fonctionnelle et équipée, avec espace de préparation bien agencé • Capacité intérieure : 36 couverts environ et 2 terrasses extérieures de 25 couverts • Licence IV incluse. Les points forts : • Emplacement central et passant, au cœur de la vie locale • Établissement en bon état général, prêt à exploiter immédiatement • Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer • Clientèle locale régulière + fréquentation touristique en période estivale. Bail commercial 3 / 6/9 – loyer mensuel : 1087 € TTC – CA en 2024 : 139 K€ Un établissement polyvalent dans une commune dynamique aux portes de Bergerac. Une belle opportunité à saisir à Prigonrieux ! 20,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Emplacement au cœur du centre-ville de Bergerac ! Ce fonds de commerce de restauration rapide et vente à emporter bénéficie d'une visibilité optimale et d'un passage constant dans une rue piétonne, idéal pour développer une activité pérenne. Description du local : • Salle de restauration d'environ 50 m², climatisée et lumineuse. • Terrasse extérieure agréable et très appréciée des clients. • Cave de stockage d'environ 50 m², idéale pour les réserves et équipements. • Établissement en excellent état…. Aucun travaux à prévoir ! Bail commercial 3 / 6/9 - Loyer mensuel de 1 085 €. Les + : • Local prêt à exploiter immédiatement. • Emplacement stratégique dans un quartier commerçant et vivant. • Belle clientèle locale + touristique. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'implanter à Bergerac dans un cadre clé en main ! 30,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 13.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Envie de reprendre une belle affaire récente, clé en main, avec un fort potentiel de développement ? Ce restaurant – bar à tapas vous séduira par son ambiance chaleureuse, sa décoration moderne et sa luminosité grâce à son exposition. Situé au cœur d'une zone commerciale très fréquentée, avec parking à proximité immédiate, l'établissement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle et touristique. Les atouts majeurs : • Superficie totale : environ 240 m², dont 130 m² de salle climatisée • Capacité d'accueil : près de 100 couverts (intérieur + terrasse) • Affaire créée en juillet 2023, avec un CA de 400 000 € sur 18 mois • Matériel récent : aucun travaux à prévoir • Bail commercial 3 / 6/9 avec un loyer de 800 € / mois. C'est une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer un concept existant, ou pour un investisseur cherchant un établissement prêt à exploiter. Un lieu accueillant, une activité dynamique et un emplacement de choix — tout est réuni pour une réussite durable ! 120,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Venez découvrir, dans un secteur recherché, entre la gare et les arènes, ce local commercial de 120 m² en rdc. Il se compose d'une pièce de 60 m², de deux autres plus petites (28 m² et 22 m²) et d'un wc. Les bureaux bénéficient d'une très grande et belle vitrine et sont équipés de climatisation réversible. Tout est en très bon état. Le plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Au-dessus de ce local, un appartement t4 est également disponible à la vente. Pour toutes demandes d'information, contactez honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€ - regina peyrol - agent commercial - ei - rsac bordeaux 843 032 392.

- uniquement chez fdimmo lalinde - a vendre suite à un rapprochement familial murs et fonds de commerce spécialisé dans le prêt à porter de la mariée et de la cérémonie, bonne notoriété, boutique tenue par une passionnée depuis plus de 8 ans. Composée : au rez de chaussée, d'une jolie boutique lumineuse avec vitrine et un petit atelier, le tout pour une surface de plus de 30 m², chauffage par climatisation réversible. Un dégagement avec rangement qui permet avec l'accès au premier étage à un charmant appartement fonctionnel de 32 m² environ très bon état et lumineux, comprenant un salon, une cuisine équipée, 1 chambre avec rangement et une salle d'eau avec wc. Chauffage par climatisation réversible. Taxes foncières d'un montant de 605 euros par an murs + fonds + stock, accompagnement possible pour la passation. Bon chiffre d'affaire possibilité de développer l'activité ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Manoir Élégant du XVe Siècle avec Installations Équestres et Charmante Maison d'Amis – Dordogne, France Situé au cœur des vignobles du Périgord Pourpre, près de Bergerac, ce manoir du XVe siècle soigneusement restauré allie avec raffinement héritage français et confort. La propriété s'étend sur 2 hectares avec une vue à couper le souffle, une piscine chauffée accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace lounge, une cave à vin voûtée, une maison d'amis pleine de charme, et des installations équestres haut de gamme. Offrant plus de 300 m² d'intérieurs élégants et un accès facile à un golf de renommée mondiale, aux aéroports et aux sites touristiques, c'est une résidence familiale idéale, une maison de vacances de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme, au cœur d'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest de la France. Un intérieur chargé d'authenticité : Poussez la porte et laissez-vous séduire par une atmosphère unique, où le charme de l'ancien règne en maître : - Carreaux de Gironde patinés, cheminées monumentales, poutres apparentes, bibliothèques sur mesure et volumes généreux donnent le ton dès l'entrée. - Salon lumineux de 39 m², salle à manger intime, cuisine conviviale de 41 m² ouvrant sur terrasse, avec petit salon et cheminée. - Bureau, buanderie / cellier, chaufferie complètent le rez-de-chaussée. - Trois suites parentales, dont une majestueuse sous la charpente “bateau” d'origine. Deux autres chambres, salle de bains, dressing, et de beaux dégagements structurent les étages. Un domaine rare, pour esthètes et passionnés : Sur 2 hectares clos, ce manoir offre un cadre de vie d'exception, à la fois bucolique et fonctionnel. Détente & art de vivre : - Piscine chauffée en mosaïque, entourée de son pool house avec salon, salle à manger et cuisine indépendante. - Gîte climatisé indépendant, idéal pour l'accueil ou un projet touristique. - Cave à vin voûtée monumentale pour les amateurs de grands crus. - Pièce de travail indépendante (bureau, salle de musique ou de jeux). Prestations équestres de standing : Manège d'entraînement, deux paddocks, pâturages clôturés : tout est pensé pour les propriétaires de chevaux exigeants. Des dépendances ultra pratiques complètent cette propriété : - Quatre garages fermés, deux places extérieures. - Hangar dédié au stockage de matériel et de tracteurs agricoles Une localisation d'exception : À quelques minutes du prestigieux Golf du Château des Vigiers, 27 trous au cœur des vignes, À proximité du village bouddhiste des Pruniers, haut lieu de sérénité et de spiritualité fondé par Thich Nhat Hanh, Et à moins de 20 min de l'aéroport de Bergerac, plusieurs destinations internationales en un clin d'œil. Un lieu rare, alliant histoire, élégance et art de vivre, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'accueil haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 918357.

À seulement 15 minutes de Bergerac, dans un petit hameau paisible, se cache un manoir de charme au cœur d'un parc fleuri et arboré de plus de 5 000 m². Une propriété d'exception, mêlant authenticité et confort moderne, qui semble tout droit sortie d'un rêve périgourdin. Dès l'arrivée, le regard est happé par l'élégance de la bâtisse en pierre, son calme environnant et la promesse d'un art de vivre raffiné. Une vaste terrasse s'ouvre sur la campagne, avec en toile de fond une belle piscine chauffée, nichée entre les arbres matures et les allées fleuries. Le manoir s'étend sur trois niveaux, tous pensés avec soin pour offrir intimité, confort et convivialité. On entre tout d'abord par le rez-de-jardin, véritable cœur chaleureux de la maison. Ici, une grande pièce de vie accueille salon et salle à manger, baignée de lumière grâce aux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Le sol en travertin et le poêle à bois donnent un charme certain à l'ensemble. La cuisine, professionnelle, en inox, se veut fonctionnelle et discrète. À ce même niveau se trouve une première suite indépendante, pensée comme un studio. Elle dispose de sa propre entrée, d'une cour privative, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Un bel escalier en pierre mène ensuite au rez-de-chaussée, on y découvre un vaste hall d'entrée, un espace bureau et un grand séjour avec coin kitchenette. L'espace est sublimé par la belle cheminée en pierre avec son poêle à bois et un balcon qui laisse filer le regard vers les paysages alentours. Ce niveau accueille également une seconde suite, spacieuse, avec salle de douche privative et double douche italienne, parfaite pour les maîtres de maison ou des hôtes privilégiés. Au dernier étage, le calme règne. Trois belles suites y ont été aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau élégante, climatisation réversible et parquet au sol. Le couloir qui les relie est agrémenté de rangements intégrés, parfaits pour un usage quotidien ou saisonnier. À l'extérieur, le manoir réserve encore de belles surprises. Une sixième suite, totalement indépendante, est nichée côté jardin, offrant une vue verdoyante et un accès direct à la terrasse. Mais ce n'est pas tout. Un grand gîte de 70 m² — ou salle de jeux selon vos envies — complète ce lieu d'exception. Avec ses quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine équipée, un vaste espace salon / chambre, une salle d'eau et un dressing, cet espace offre d'innombrables possibilités d'usage. La piscine chauffée, avec sa plage en pierre, invite au farniente. À ses côtés, un pool house en pierre complète l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, regorge de coins ombragés, de fleurs, d'arbres anciens et de recoins parfaits pour des moments de détente. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, poêles à bois, double vitrage, et la propriété est vendue entièrement meublée — prête à être habitée ou exploitée dès le premier jour. Ce manoir incarne à merveille le luxe discret de la Dordogne, entre pierre, authenticité et prestations haut de gamme. Il séduira autant ceux en quête d'une grande maison de famille que les porteurs d'un projet touristique haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Solenne VERTADIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 497 941 252.

Fond de commerce boulangerie avec magasin de 38 m² entièrement rénovée avec porte automatique, son propre parking facile d'accès pour la clientèle. Un accès pour personne à mobilité réduite et son place de parking dédiée. Unjardin sur l'arrière du local le local comprend en plus de sa boutique, deux pièces de travail, sanitaires, coin douche, chambre froide, bureau, cellier, un garage et un appenti 80,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 10%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 26,112 € / an - sabine moulinier - agent commercial - ei - rsac bergerac 478 327 489.

Bar-tabac avec vente conjointe des murs et du fonds de commerce, situé à périgueux, dans le quartier du toulon, secteur vivant et populaire, sur un axe passant principal à proximité immédiate des ateliers sncf, générant un flux régulier matin, midi et fin de journée et une clientèle de proximité fidélisée. Le rez-de-chaussée est exploité en bar-tabac – fdj – restauration rapide, avec large vitrine, accès de plain-pied, terrasse et accès pmr, assurant une visibilité commerciale constante. Chiffre d'affaires annuel ht 2025 : 222 000 €. Un logement t5 en duplex occupe le premier et le second étage, complétant l'ensemble immobilier. L'ensemble développe environ 245 m², au sein d'un immeuble ancien en pierre, à la structure saine, aux volumes fonctionnels et à l'organisation cohérente. Opportunité rare dans le quartier du toulon, combinant commerce de proximité, visibilité et patrimoine, destinée à un repreneur exploitant ou investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 351 000 € ht + 5 616 € tva, soit 356 616 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 322 920 € ht + 0 € tva, soit 322 920 € ttc honoraires d'agence : 28 080 € ht + 5 616 € tva, soit 33 696 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre marty, tél. : 06 16 92 74 66, e-mail : alexandre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 953 098 902.

Iad France - Marc Godet (06 09 80 88 68) vous propose : Fond de Commerce d'un hôtel-restaurant de 8 chambres, idéalement placé, à st Geniès, en plein coeur du périgord noir. Possibilité d'acheter également les murs. Toutes les chambres sont à l'étage, avec salle de bain, wc, climatisation, tv, extérieur avec terrasse ou balcon. Décoration refaite récemment, literie hôtelière changée en 2021. Logement de fonction de 60 m² environ (2 chambres), piscine chauffée (6,5X8,5), parking privé avec 2 bornes de recharges pour véhicules électriques). Licence IV. Assainissement mis aux normes (micro station pour 26 personnes), avec garantie décennale jusqu'en 2032. Cuisine professionnelle avec salle de restauration et salle de petits déjeuners. Contactez-moi pour une visite, pour cette affaire rentable avec possibilité de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Godet (ID 44579), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le numéro 441633922 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Actuellement sous compromis terrasson lavilledieu, fonds de commerce a vendre, licence 3 beau potentiel à développer pour cette affaire située en centre ville, face à un grand parking gratuit. Actuellement cave à vin, épicerie de produits locaux, traiteur et snacking (actuellement 15 couverts en extérieur et 15 couverts en intérieur ). Local commercial entièrement rénové, composé de 2 anciens chais, offrant de beaux volumes : - grande salle d'environ 100 m² ( possibilité de doubler la surface en rénovant l'étage ) - cour extérieure avec belle terrasse bois de 35 m² ( possibilité d'agrandir la terrasse sur la cour qui est à usage privatif) - cuisine aux normes - grande réserve de plus de 100 m² avec chambre froide - bureau -clim réversible -équipements neufs -commerce refait à neuf récemment - aucun travaux à prévoir - déco soignée - bail 3 / 6/9 - loyer 911 € / mois - possibilité de logement sur place (appartement d'env 80 m² à rénover inclus dans le bail) affaire opérationnelle immédiatement, avec un matériel récent et un agencement optimisé. Ca actuel env 92 000 € offrant un beau potentiel de progression. Actuellement service de restauration uniquement proposé le midi. Un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, dégustations et autre. Situé aux portes de le dordogne, terrasson-lavilledieu est idéalement située sur l'axe brive-perigueux. Région touristique très prisée, idéale pour également développer une clientèle touristique en saison. Située à la croisée de la dordogne et de la corrèze, terrasson est construite en partie à flanc de falaise. La vieille ville au riche patrimoine domine la vallée de la vézère. Au fil du temps, cette situation géographique idéale a fait d'elle une cité touristique et un carrefour économique important de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 586388 ).

À saisir, fonds de commerce boulangerie-pâtisserie offrant une opportunité rare. Le laboratoire, spacieux et parfaitement équipé (2 pétrins Bongard, refroidisseur d'eau, façonneuse, balancelle, four Pavailler, parisiennes, chariots, chambre froide positive et négative…), est immédiatement fonctionnel, sans travaux à prévoir. Le magasin, récemment rénové, propose baguettes, pains spéciaux, viennoiseries, pâtisseries, gâteaux secs et snacking, complétés par un coin épicerie de dépannage à développer. Trois climatiseurs assurent confort et efficacité toute l'année. Fort potentiel d'évolution avec possibilité d'installer une vitrine réfrigérée, d'élargir l'espace épicerie, de mettre en place un système de fidélité et de renforcer la communication. L'emplacement autorise en complément rôtisserie, fruits et légumes ou huîtres, dynamisant la clientèle. Locaux aux normes avec vestiaires, douche et sanitaires. Idéal pour un couple motivé ou un professionnel cherchant une affaire clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 107 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Iad france - stephan gora (06 73 77 67 18) vous propose : immeuble en pleine propriété exclusivite a saisir ! Investisseur ou commerce local commercial tous commerces pouvant être transformé en habitation, env. 80 m² environ comprenant une pièce principale, accueil et salle de petite restauration, mezzanine, sanitaires, cave, clim vitrine de 6ml env. Parking idéal tous commerces, street-food, snack, boulangerie, service btob ou btoc etat neuf information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stephan gora (id 74614), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 488688441 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .