Commerce avec climatisation à vendre dans le Lot (46)

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Fonds de commerce Chaussures & Mode féminine – Exclusivité Saint-Céré – Meilleur emplacement commercial Située en plein cOEur de la rue principale commerçante, avec double accès (côté rue et côté place du Mercadial), cette boutique bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Boutique reprise en 2018 après 15 ans de l'ancienne propriétaire, elle jouit d’une forte notoriété locale et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique. Activité et marques distribuées : Spécialisée dans la vente de chaussures, maroquinerie, vêtements et accessoires féminins, la boutique propose notamment : •Chaussures : Reqins, Aliwell / SMS, Mam'zelle, Coco et Abricot, JB Martin, Caval, Murati… •Maroquinerie : Lollipops, Biba, Le Voyage en panier, l'Atelier du crochet •Vêtements & chaussettes : Berthe aux grands pieds, entre autres. Caractéristiques du local •Surface de vente : 50 m² environ •Réserve : 17 m² environ •Équipements : volet métallique électrique, store extérieur, climatisation réversible, porte arrière sécurisée 3 points •État du local : excellent, aucun travaux à prévoir •Bail commercial en cours : échéance janv. 2028 •Loyer mensuel : 990 TTC Points forts •Emplacement n°1 à Saint-Céré •Clientèle fidèle et régulière •Boutique clé en main, parfaitement entretenue •Transmission assurée : la gérante cédante accompagnera le repreneur pour une reprise dans les meilleures conditions Cette affaire conviendra parfaitement à une personne passionnée par la mode et le commerce, ayant le sens du contact humain et souhaitant poursuivre l’histoire de cette boutique emblématique pour les Saint-Céréen ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29000 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Clazer vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – PIZZERIA EMPLACEMENT PREMIUM Située en plein cOEur de Cahors, à deux pas de la place du Marché, la pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité. Le fonds : Pizzeria napolitaine principalement orientée vers la vente à emporter, avec possibilité de consommation sur place, essentiellement en période saisonnière. Exploitation actuelle stable, concept opérationnel et reconnu localement, facilement reprenable. Agencement : - Local commercial principal d’environ 30 m² environ (Quelques places assises en intérieur pour la période hivernale) - Terrasse d’environ 24 m² environ sur rue, exploitée d’avril à octobre - Cave d’environ 20 m² environ permettant un espace de stockage complémentaire Conditions locatives et Frais : - Bail commercial 3 / 6/9 - Loyer mensuel TTC : 550 € - Taxe foncière à la charge du bailleur - Frais d’agence à la charge du vendeur - Destination des lieux : restauration - Possibilité d’installer une extraction complémentaire - Taxe d’occupation du domaine public (ODP) pour la terrasse : 734,40 € par an. Murs : - Le vendeur n’est pas propriétaire des murs - Vente des murs : non envisagée Caractéristiques techniques : - Climatisation - Local entretenu - Aucun travaux à prévoir à ce stade - Aucune mise aux normes identifiée Matériel et équipements inclus : Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu, permettant une reprise immédiate : - Équipements de cuisine et de préparation (saladette, armoire positive, vitrines réfrigérées) : 2024 - Robot Coupe, mixeur plongeant et matériel de préparation : 2025 - Lave-verres, adoucisseur et osmoseur existants : 2024 - Mobilier intérieur et matériel de service : 2025 - Ouverture accordéon aluminium sécurisée : 2025 - Mobilier et parasol professionnel pour la terrasse : 2025 Atouts : - Emplacement hyper-centre à très forte fréquentation - Excellente visibilité commerciale - Accès livraison fonctionnel - Loyer compétitif pour le secteur - Concept existant, opérationnel et clé en main - Reprise immédiate sans investissement lourd - Activité dynamique avec un très bon niveau de fonctionnement Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE SAINT-CÉRÉ Emplacement de premier choix pour ce local commercial libre de toute occupation, situé au cOEur de la rue principale et commerçante de Saint-Céré. Implanté à proximité immédiate des commerces, services et équipements du centre-ville, ce local bénéficie d’une vitrine offrant une visibilité directe depuis l’espace public, ainsi que d’ouvertures complémentaires donnant côté petite place de l’église. D’une superficie d’environ 79 m² au total (env. 100 m² de surface utile), le bien se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1820, avec une partie de sous-sol semi-enterrée. La partie commerciale se compose de : * une boutique d’environ 22,17 m², * une arrière-boutique d’environ 16 m², * une pièce complémentaire. Le sous-sol semi-enterré propose plusieurs espaces supplémentaires, dont une pièce avec point d’eau, une petite pièce complémentaire ainsi qu’une salle équipée d’un lave-mains. Ces espaces peuvent être utilisés selon les besoins de l’activité : réserve, stockage, bureau, espace technique ou salle complémentaire. Le local a précédemment accueilli un institut de beauté, puis un commerce spécialisé dans la vente de bougies et objets associés, démontrant sa capacité à accueillir des activités commerciales variées. Il pourra notamment convenir à une activité indépendante, un commerce, une activité de services, une profession libérale ou toute activité nécessitant une présence en centre-ville, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Confort et équipements : Le local dispose de trois climatisations réversibles (3 splits) ainsi que d’un chauffage électrique au rez-de-chaussée. Il bénéficie également d’une VMC. Les ouvertures comprennent des fenêtres en PVC double vitrage côté église et en aluminium côté rue de la République. La porte d’entrée en bois est également équipée de double vitrage. Des travaux sur l’installation électrique ont été réalisés il y a environ dix ans. L’immeuble est en copropriété, composée de seulement deux copropriétaires. La toiture fait l’objet d’un suivi et la façade de l’immeuble est propre et entretenue. L’accès au local s’effectue également par une entrée commune avec escalier en bois. Un bien également intéressant pour un investisseur ! Le local est libre de toute occupation et présente un potentiel locatif estimé à environ 680 euros hors charges par mois, permettant d’envisager une mise en location des murs après acquisition. À noter : Le local ne dispose pas d’un accès PMR, la hauteur sous plafond est relativement limitée au rez-de-chaussée et le bien ne bénéficie d’aucun espace extérieur. Un bien rare par son emplacement central, sa visibilité et sa polyvalence, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement au cOEur de Saint-Céré. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89880 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaud clazer vous propose : thibaud clazer vous présente : à vendre – bâtiment industriel d’environ 350 m² + 80 m² de mezzanine + 30 m² de bureau situé dans la zone industrielle des grands camps, sur la commune de mercuès (46090), ce bâtiment industriel offre de nombreuses possibilités d’exploitation : garage automobile, carrosserie, activité artisanale, stockage ou toute autre activité professionnelle. Agencement : - un local principal d’environ 350 m², composé d’un grand dépôt avec une mezzanine complémentaire d’environ 80 m². - un bureau climatisé d’environ 30 m², permettant l’accueil de la clientèle et l’installation de plusieurs postes de travail - une salle de stockage - deux wc caractéristiques techniques : - bardage : murs en briques - couverture : plaques sous tuiles en fibrociment contenant de l’amiante & plaques translucides apportant une lumière naturelle. - point d’eau : disponible à l'intérieur du bâtiment. - électricité : installation triphasée - accessibilité : porte sectionnelle motorisée avec télécommande, d’environ 5,80 mètres de largeur sur 2,70 mètres de hauteur, - une dizaine de places de stationnement disponibles à l’extérieur. Location également possible au prix de 1 200 € ht par mois.
informations complémentaires disponibles sur demande. Atouts : - emplacement calme dans le fond d’une zi - local propre et sain - accès facile - nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 12h maxi). Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cahors (46) – exclusivité | tabac presse loto – affaire à fort potentiel à cahors, découvrez ce superbe tabac presse loto, idéal pour un buraliste souhaitant franchir un cap ou pour un entrepreneur en reconversion à la recherche d'une affaire rentable et structurée. Implanté sur un axe à fort passage, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un environnement commercial favorable. Un véritable atout fiscal l'établissement se situe en zrr (zone de revitalisation rurale). Sous réserve d'éligibilité et de la réglementation applicable, le repreneur peut bénéficier d'un dispositif fiscal attractif, avec une exonération pouvant atteindre 5 ans, puis une période dégressive de 3 ans. Un avantage significatif pour accompagner la rentabilité et la constitution du patrimoine du repreneur. Un commerce qualitatif et parfaitement aménagé situé en angle de rue, au pied d'un bel immeuble en pierre de taille, le point de vente bénéficie d'une façade vitrée de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Le local d'environ 70 m², conforme erp, comprend : espace de vente fonctionnel, bureau indépendant, salle de repos, réserve sécurisée. L'agencement privilégie les activités à forte marge, avec une surface presse volontairement maîtrisée afin de préserver la rentabilité. L'exploitation est équipée d'une caisse strator et accueille environ 400 clients par jour. Des résultats économiques particulièrement solides commissions nettes : 179 000 € marge brute globale : 271 000 € ebe retraité : 165 000 € une affaire saine, performante et bénéficiant d'une organisation déjà bien en place. Des conditions d'exploitation appréciables l'organisation actuelle permet de conserver une bonne qualité de vie professionnelle : fermeture le dimanche, congés organisés par rotation, accompagnement du cédant prévu lors de la transmission. Le bail constitue également un point fort avec un loyer particulièrement compétitif de seulement 740 € / mois. Les principaux atouts emplacement à forte commercialité belle qualité d'immeuble et excellente visibilité dispositif zrr sous conditions ebe retraité de 165 000 € loyer très faible clientèle régulière et activité diversifiée affaire adaptée à une reconversion ou à un buraliste souhaitant monter en gamme dossier complet (bilans, photos et éléments d'exploitation) communiqué après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Accompagnement du repreneur dans les démarches de financement, d'agrément douanier et de reprise administrative. Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac – intermédiaire en opérations de banque (niveau 3) – orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 959965.

Exclusivité - murs commerciaux à vendre situé au coeur d'un village dynamique et attractif du lot, cet immeuble commercial d'angle sur deux niveaux représente une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle ou réaliser un bel investissement. Le rez-de-chaussée accueille une surface de vente climatisée d'environ 100 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour un commerce, une activité de services ou un projet professionnel. À l'étage, vous bénéficierez de trois grandes pièces d'une superficie totale d'environ 90 m² avec sanitaires, pouvant être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou salle complémentaire. Le bien dispose également d'une agréable terrasse extérieure d'environ 20 m², apportant un véritable atout pour créer un espace convivial. Belle opportunité pour un professionnel. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Cahors centre – une affaire qui donne envie de se lancer ! Tabac • presse • loto – idéal duo ou solo avec appui vous rêvez de devenir commerçant, de changer de vie ou de travailler à deux ? Cette affaire réunit les fondamentaux recherchés : rentabilité, clientèle fidèle, emplacement stratégique et véritable qualité de vie. Une affaire solide et performante ebe retraité : 190 000 € commissions nettes : 225 640 € environ 600 clients / jour avec un flux régulier 180 m² : 40 m² de vente + 20 m² de réserve + 120 m² de logement de fonction matériel professionnel récent : terminaux strator installés en janvier 2026, contrat 5 ans un outil de travail clé en main, particulièrement adapté à un duo complémentaire, mais également accessible à un solo avec une organisation salariée adaptée. Un emplacement qui travaille pour vous au cœur d'un quartier résidentiel dynamique de cahors, avec peu de concurrence directe : • excellente visibilité • parking gratuit devant le commerce • environnement commerçant actif • supérette intermarché à seulement 200 m un emplacement pensé pour générer passage, proximité et fidélisation. Travailler… sans sacrifier sa vie l'organisation permet de préserver un véritable équilibre : • fermeture le dimanche après-midi • congés possibles grâce au remplacement par salariés • fonctionnement à deux avec 1 salarié 35 h + possibilité d'un renfort à mi-temps une affaire pour ceux qui veulent entreprendre durablement, pas simplement acheter un commerce. Un cadre financier attractif zrr : dispositif fiscal avantageux avec exonération d'impôt sur les bénéfices selon les conditions applicables. Loyer : 1 522 € ht / mois, avec nouveau bail prévu au même montant. Et surtout : un potentiel de développement existe encore, notamment avec une sélection pertinente de nouvelles activités et services : vape, cbd, relais colis, services complémentaires… pour qui ? Commerçants expérimentés, couple en reconversion, associés complémentaires ou professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable : ce dossier mérite clairement votre attention. Dossier sérieux – accompagnement complet présentation détaillée après signature d'un engagement de confidentialité. Accompagnement dans les démarches liées aux agréments, au financement et à la reprise, avec intermédiaire certifié orias. Une vraie opportunité à cahors rentabilité élevée • logement sur place • clientèle fidèle • organisation confortable • potentiel de développement vous cherchez une affaire pour changer de vie ou franchir un cap professionnel ? Parlons-en en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 954057.

Amoureux de la belle ouvrage et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique rénovation d'une ancienne grange de 495 m² environ, érigée sur 10032 m² de terrain vallonné et arboré. Idéalement situé entre Gourdon et Sarlat, ce lieu, transformé en 2010 en chambres d'hôtes et en centre de bien-être, peut toujours être exploité en ce sens, tous les équipements y étant présents (piscine de 17x8 m, sauna, balnéo, jacuzzi, vestiaires, cabines et appareils de soins, normes d'accueil du public etc.). Mais il peut aussi être réaménagé en lieu d'habitation, maison de loisirs, centre de repos, appartements hôtel, espace de réception et d'évènementiel etc. Les 5 chambres de l'étage sont meublées avec goût, dotées de salle d'eau raffinées et permettent immédiatement de générer des revenus; une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et terrasse, une entrée indépendante, viennent parfaire cette partie du bâtiment. Chauffage au sol en rez de chaussée, climatisation réversible dans les chambres. TF : 3200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 499 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 479 040 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 960 € HT + 3 992 € TVA, soit 23 952 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Magnifique Bar-Restaurant situé en plein coeur du centre historique de Figeac, emplaçement N°1, composé d'une salle de restaurant climatisée d'une capacité de 60 places, d'une cuisine entièrement prête à l'emploi, d'une arrière cuisine, d'un vestiaire et de deux espaces de stockage supplémentaires. Une terrasse d'une capacité de 80 places complète l'ensemble. Bon CA avec un très fort développement possible. À voir très rapidement.