Commerce avec parking à vendre dans le Lot (46)

Situé à 15 mn de Cabrerets (46330), ce village de vacances bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région touristique prisée. Proche des incontournables tels que Padirac, Rocamadour, Figeac et Cahors, il offre un cadre idéal pour une activité touristique prospère. La proximité de ces lieux emblématiques garantit un flux constant de visiteurs et une visibilité optimale pour toute entreprise s'y installant. D'une surface habitable de 950 m², ce village de vacances comprend 15 logements, un bar snack avec licence IV, une piscine, une aire de jeux, ainsi qu'un terrain constructible en vue d'une extension de l'activité hébergement. Cette propriété offre une capacité d'accueil conséquente et diversifiée. Construit en 1990, cet ensemble présente un excellent potentiel pour un investisseur cherchant à s'établir dans un secteur dynamique et attractif, offrant de belles perspectives de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 725 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 680 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 06 86 81 89 72, E-mail : vincent.belingard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828.

Cahors (46) – exclusivité | tabac presse loto – affaire à fort potentiel à cahors, découvrez ce superbe tabac presse loto, idéal pour un buraliste souhaitant franchir un cap ou pour un entrepreneur en reconversion à la recherche d'une affaire rentable et structurée. Implanté sur un axe à fort passage, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un environnement commercial favorable. Un véritable atout fiscal l'établissement se situe en zrr (zone de revitalisation rurale). Sous réserve d'éligibilité et de la réglementation applicable, le repreneur peut bénéficier d'un dispositif fiscal attractif, avec une exonération pouvant atteindre 5 ans, puis une période dégressive de 3 ans. Un avantage significatif pour accompagner la rentabilité et la constitution du patrimoine du repreneur. Un commerce qualitatif et parfaitement aménagé situé en angle de rue, au pied d'un bel immeuble en pierre de taille, le point de vente bénéficie d'une façade vitrée de plus de 5 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité. Le local d'environ 70 m², conforme erp, comprend : espace de vente fonctionnel, bureau indépendant, salle de repos, réserve sécurisée. L'agencement privilégie les activités à forte marge, avec une surface presse volontairement maîtrisée afin de préserver la rentabilité. L'exploitation est équipée d'une caisse strator et accueille environ 400 clients par jour. Des résultats économiques particulièrement solides commissions nettes : 179 000 € marge brute globale : 271 000 € ebe retraité : 165 000 € une affaire saine, performante et bénéficiant d'une organisation déjà bien en place. Des conditions d'exploitation appréciables l'organisation actuelle permet de conserver une bonne qualité de vie professionnelle : fermeture le dimanche, congés organisés par rotation, accompagnement du cédant prévu lors de la transmission. Le bail constitue également un point fort avec un loyer particulièrement compétitif de seulement 740 € / mois. Les principaux atouts emplacement à forte commercialité belle qualité d'immeuble et excellente visibilité dispositif zrr sous conditions ebe retraité de 165 000 € loyer très faible clientèle régulière et activité diversifiée affaire adaptée à une reconversion ou à un buraliste souhaitant monter en gamme dossier complet (bilans, photos et éléments d'exploitation) communiqué après entretien qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Accompagnement du repreneur dans les démarches de financement, d'agrément douanier et de reprise administrative. Agent spécialisé dans la transmission de débits de tabac – intermédiaire en opérations de banque (niveau 3) – orias n°14001709. Tva récupérable sur les honoraires de transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 959965.

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : à vendre – programme neuf – local commercial / professionnel – lot 1 – 199 m² environ situé à cahors, dans le quartier de la plaine du pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf campus santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 199 m² environ destination / usage : - local commerce et service - usage possible bureaux / ert - possibilité d’être partiellement erp 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés caractéristiques : - programme neuf en vefa - local vendu brut, clos et couvert - fluides en attente - surface brute à aménager - rez-de-chaussée - quartier centre-ville / plaine du pal - possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu les + du programme : - patio central - performances thermiques re2020 - production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - ascenseur du sous-sol au r + 2 - pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - niveau acoustique performant atouts : - belle surface exploitable - liberté complète d’aménagement - emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - programme neuf orienté santé / tertiaire) - idéal utilisateur professionnel ou investisseur - possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : à vendre – programme neuf – local commercial / professionnel – lot 2 – 215 m² environ situé à cahors, dans le quartier de la plaine du pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf campus santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 215 m² environ destination / usage : - local commerce et service - usage possible bureaux / ert - possibilité d’être partiellement erp 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés caractéristiques : - programme neuf en vefa - local vendu brut, clos et couvert - fluides en attente - surface brute à aménager - rez-de-chaussée - quartier centre-ville / plaine du pal - possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu les + du programme : - patio central - performances thermiques re2020 - production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - ascenseur du sous-sol au r + 2 - pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - niveau acoustique performant atouts : - belle surface exploitable - liberté complète d’aménagement - emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - programme neuf orienté santé / tertiaire) - idéal utilisateur professionnel ou investisseur - possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - thibaud clazer (06 17 52 19 75) vous propose : thibaud clazer vous présente : à vendre – programme neuf – local commercial / professionnel – lot complet (1 + 2) – 412 m² environ situé à cahors, dans le quartier de la plaine du pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf campus santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : 412 m² environ destination / usage : - local commerce et service - usage possible bureaux / ert - possibilité d’être partiellement erp 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés caractéristiques : - programme neuf en vefa - local vendu brut, clos et couvert - fluides en attente - surface brute à aménager - rez-de-chaussée - quartier centre-ville / plaine du pal - possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet - stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu les + du programme : - patio central - performances thermiques re2020 - production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment - ascenseur du sous-sol au r + 2 - pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques - dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue - niveau acoustique performant atouts : - belle surface exploitable - liberté complète d’aménagement - emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare - programme neuf orienté santé / tertiaire) - idéal utilisateur professionnel ou investisseur - possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibaud clazer ei (id 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cahors centre – une affaire qui donne envie de se lancer ! Tabac • presse • loto – idéal duo ou solo avec appui vous rêvez de devenir commerçant, de changer de vie ou de travailler à deux ? Cette affaire réunit les fondamentaux recherchés : rentabilité, clientèle fidèle, emplacement stratégique et véritable qualité de vie. Une affaire solide et performante ebe retraité : 190 000 € commissions nettes : 225 640 € environ 600 clients / jour avec un flux régulier 180 m² : 40 m² de vente + 20 m² de réserve + 120 m² de logement de fonction matériel professionnel récent : terminaux strator installés en janvier 2026, contrat 5 ans un outil de travail clé en main, particulièrement adapté à un duo complémentaire, mais également accessible à un solo avec une organisation salariée adaptée. Un emplacement qui travaille pour vous au cœur d'un quartier résidentiel dynamique de cahors, avec peu de concurrence directe : • excellente visibilité • parking gratuit devant le commerce • environnement commerçant actif • supérette intermarché à seulement 200 m un emplacement pensé pour générer passage, proximité et fidélisation. Travailler… sans sacrifier sa vie l'organisation permet de préserver un véritable équilibre : • fermeture le dimanche après-midi • congés possibles grâce au remplacement par salariés • fonctionnement à deux avec 1 salarié 35 h + possibilité d'un renfort à mi-temps une affaire pour ceux qui veulent entreprendre durablement, pas simplement acheter un commerce. Un cadre financier attractif zrr : dispositif fiscal avantageux avec exonération d'impôt sur les bénéfices selon les conditions applicables. Loyer : 1 522 € ht / mois, avec nouveau bail prévu au même montant. Et surtout : un potentiel de développement existe encore, notamment avec une sélection pertinente de nouvelles activités et services : vape, cbd, relais colis, services complémentaires… pour qui ? Commerçants expérimentés, couple en reconversion, associés complémentaires ou professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable : ce dossier mérite clairement votre attention. Dossier sérieux – accompagnement complet présentation détaillée après signature d'un engagement de confidentialité. Accompagnement dans les démarches liées aux agréments, au financement et à la reprise, avec intermédiaire certifié orias. Une vraie opportunité à cahors rentabilité élevée • logement sur place • clientèle fidèle • organisation confortable • potentiel de développement vous cherchez une affaire pour changer de vie ou franchir un cap professionnel ? Parlons-en en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 954057.

Amoureux de la belle ouvrage et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique rénovation d'une ancienne grange de 495 m² environ, érigée sur 10032 m² de terrain vallonné et arboré. Idéalement situé entre Gourdon et Sarlat, ce lieu, transformé en 2010 en chambres d'hôtes et en centre de bien-être, peut toujours être exploité en ce sens, tous les équipements y étant présents (piscine de 17x8 m, sauna, balnéo, jacuzzi, vestiaires, cabines et appareils de soins, normes d'accueil du public etc.). Mais il peut aussi être réaménagé en lieu d'habitation, maison de loisirs, centre de repos, appartements hôtel, espace de réception et d'évènementiel etc. Les 5 chambres de l'étage sont meublées avec goût, dotées de salle d'eau raffinées et permettent immédiatement de générer des revenus; une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger et terrasse, une entrée indépendante, viennent parfaire cette partie du bâtiment. Chauffage au sol en rez de chaussée, climatisation réversible dans les chambres. TF : 3200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 499 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 479 040 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 960 € HT + 3 992 € TVA, soit 23 952 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

À vendre hôtel / bar / restaurant – murs et fonds a 15 minutes de cahors, venez découvrir cette superbe propriété aujourd'hui exploitée comme hôtel / bar / restaurant. Cette auberge de pays en pierre est composée en rdc d'une pièce d'accueil, salle de restaurant, wc, cuisine professionnelle, réserve ainsi qu'une partie privative. À l'étage : 4 chambres avec salle d'eau et wc privatif à rénover, buanderie, bureau et grenier aménageable. Sur le parc arboré de 6955 m² vous retrouverez, 4 dépendances composées chacune de 2 chambres avec sanitaires complets, plusieurs terrasses, des espaces détentes ombragés, ainsi qu'une une piscine (10,58x5,8). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Pierre limousin - tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : cahors. Rsac n° 420 286 601 - réseau casarèse. Mandat n° 5750. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre : fonds de commerce bar / restaurant (lic iv) au cŒur d'un village touristique venez découvrir ce restaurant, idéalement situé au cœur d'un village très prisé des touristes, avec une grande terrasse ombragée de 180 m², un splendide terrain arboré et un grand parking. Ce bien se compose de : trois salles de restaurant (34 + 63 + 67 m²), dont une avec bar (licence iv), créant une atmosphère conviviale et chaleureuse pour vos clients et vous offre la possibilités d'accueillir plusieurs groupes de clients. Cuisine entièrement équipée aux normes les plus strictes, idéale pour une offre culinaire variée et de qualité. Le restaurant est attenant à un hôtel, ce qui vous permet de proposer également des petits-déjeuners. De grands espaces de stockage supplémentaire. Vaste parc pour un espace de détente et de tranquillité. Localisation idéale : situé à proximité immédiate d'un axe principal (rn) et centre-ville dynamique, avec son marché réputé, ses fêtes de village, ses commerces locaux, ainsi que des attractions telles que le sentier de randonnée gr65, le camping local et la base de loisirs. Une acquisition des murs est également envisageable. Venez découvrir tous les atouts de ce bien de qualité lors de votre visite !

Opportunité exceptionnelle à Montcuq en Quercy Blanc : Hôtel / Restaurant avec grande terrasse ombragée et spacieux terrain idéalement situé, au cœur d'un village très prisé par les touristes. Localisation de premier choix, à proximité immédiate du centre-ville animé par son marché réputé, ses fêtes de villages, des commerces locaux, du célèbre sentier de randonnée GR65, du camping local et de la base de loisirs. Ce fonds de commerce inclut ses murs, offrant ainsi une opportunité d'investissement unique. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir uniquement les fonds du restaurant pour le prix de 100.000€ avec un loyer mensuel de 1400€. Pour cette option, les propriétaires actuels garderont les murs et la gestion de l'hôtel. Pour tout renseignement complémentaire, merci de bien vouloir nous contacter ! Voici quelques détails : Superficie habitable de 463 m² répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Restaurant : Trois salles de restaurant, dont une avec un bar (licence IV), offrant un espace convivial et chaleureux pour les convives. Une cuisine entièrement équipée répondant aux normes les plus exigeantes de l'industrie hôtelière et permettant de proposer un large choix de mets à la clientèle. Une spacieuse terrasse en forme de L de 155 m² offrant une atmosphère détendue et conviviale, donnant accès à un parc privé. L'hôtel : Dix chambres entièrement rénovées avec goût, chacune équipée d'une salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et WC. Trois chambres bénéficiant de spacieuses terrasses offrant une vue imprenable sur les environs. À l'extérieur : Un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures pour la commodité des clients. Entrée indépendante pour l'hôtel possible sans passer par le restaurant. Plusieurs garages fermés et une grande cave en partie voutée. Un vaste parc offrant un espace de détente et de tranquillité. Nombreux d'autres éléments de qualités à découvrir lors de votre visite ! Le tout est implanté sur un terrain d'une superficie totale de 2311 m² entièrement clos, offrant ainsi un cadre idyllique pour cet établissement dans l'une des communes les plus visitées du Lot.