Vente Local commercial 85 m²

Iad France - Angelique Denechere vous propose : EXCLUSIVITÉ CONFIDENTIELLE – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle, un flux permanent… Au cOEur de la très recherchée grande avenue de Royan, découvrez ce droit au bail offrant un potentiel rare pour développer votre activité dans l’un des emplacements les plus dynamiques de la ville.

La boutique développe environ 35 m² de surface commerciale avec une belle vitrine, parfaitement optimisée pour accueillir tout type d’activité (sauf restauration).

Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux.

La façade a également été rénovée, offrant une image moderne et soignée dès le premier regard.

Le bien est en outre climatisé, garantissant un confort optimal toute l’année.

Vous bénéficiez également : • d’une réserve avec point d’eau, • d’une cave, • et d’un bail tous commerces sauf restauration.

Une opportunité idéale pour une boutique, un showroom, un concept store, une activité de services ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur premium.

Dossier et informations uniquement sur demande.

Vente confidentielle.

Les opportunités de cette qualité sur Royan sont extrêmement rares.

Contactez-moi rapidement pour échanger en toute discrétion.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 109499 euros.

Prix hors honoraires : 100000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,50% du prix du bien hors honoraires) : 9499 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.