Commerce avec accès pmr à vendre en Occitanie

En exclusivité, restaurant licence iii sur le port du cap d'agde, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus fréquentées de la méditerranée. Équipé d'une extraction en 400 mm, il profite chaque saison d'un flux touristique exceptionnel, français et étranger, avec une clientèle de passage qui se renouvelle sans cesse face aux bateaux. Une affaire saisonnière très performante : huit mois d'activité pour une rentabilité que bien des établissements à l'année n'atteignent pas. L'établissement offre environ 70 places assises en terrasse couverte, véritable moteur du chiffre d'affaires estival. La cuisine professionnelle est complète, le bar entièrement équipé, et le matériel en excellent état : aucuns travaux à prévoir, l'affaire est opérationnelle dès le premier jour. Licence iii, ouverture d'avril à novembre (8 mois), 7 jours sur 7 en juillet-août. Le prix de cession est fixé à 2,6 fois l'ebe retraité (hors honoraires), un multiple attractif pour une affaire de cette qualité. Chiffre d'affaires 2025 : 367 781 € ht ebe retraité : 107 575 € loyer : 2 000 € ht / mois charges : 200 € ht / mois taxe foncière : 497 € / an capacité : environ 70 couverts période d'ouverture : 8 mois, d'avril à novembre prix de vente : 306 880 € honoraires inclus honoraires : 26 880 € ttc à la charge de l'acquéreur, soit 9,6 % ttc du prix hors honoraires les atouts : • sur le port du cap d'agde, dans une station à très forte fréquentation touristique • licence iii • extraction ø 400 mm • excellente rentabilité sur huit mois d'ouverture • loyer très maîtrisé au regard du ca • opérationnel dès le premier jour, aucuns travaux • plusieurs mois de fermeture chaque année vous recherchez une affaire de restauration rentable dans une station balnéaire recherchée ? N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire. L'adresse et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 975602.

À Toulouse, chemin de Tournefeuille, découvrez ce bâtiment professionnel indépendant offrant près de 481 m² de surface Carrez, implanté dans un environnement arboré et au calme. Actuellement aménagé pour une activité d'enseignement et de formation, le bien bénéficie d'une configuration particulièrement polyvalente. Il comprend notamment plusieurs grands espaces pouvant accueillir salles de formation, bureaux ou espaces de travail, dont trois salles d'environ 55 m², 31 m² et 24 m², plusieurs pièces complémentaires, un bureau, des sanitaires ainsi que de nombreux dégagements. À cela s'ajoute un véritable atout : un sous-sol d'environ 166 m², offrant une importante capacité de stockage, d'archives ou d'aménagement selon le projet. Les volumes généreux, la structure apparente et les différentes circulations permettent d'envisager de multiples usages : centre de formation, établissement d'enseignement, siège d'entreprise, bureaux, activité associative, professions libérales ou projet professionnel nécessitant de grandes surfaces. À l'extérieur, le bâtiment profite d'un cadre végétalisé particulièrement agréable ainsi que d'une vaste cour permettant de créer un véritable espace de vie autour de l'activité. Une opportunité rare à Toulouse pour les professionnels recherchant à la fois surface, indépendance, modularité et environnement privilégié. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 750 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 723 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 250 € HT + 5 250 € TVA, soit 31 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879808285.

Situé au cœur de la ville de Perpignan (66000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité commerciale. Avec ses commodités telles que l'accès pour handicapés et la connexion à la fibre, il offre un cadre propice au développement d'un commerce de proximité. De plus, les transports en commun à proximité tels que les bus et les trains facilitent l'accès pour la clientèle. Les établissements scolaires environnants, tels que les écoles, lycées et collèges, assurent également un flux constant de passage. Ce fonds de commerce entièrement équipé présente une surface habitable de 35 m², aménagée pour le flocage sur textiles et objets divers. Doté de menuiseries en double vitrage et d'une belle vitrine, le local bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Le sol en carrelage offre une facilité d'entretien et une esthétique moderne. Idéalement situé en milieu urbain dynamique, ce local constitue une opportunité pour développer des activités commerciales variées dans un environnement propice à la visibilité et à l'accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 38 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 33 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Yann BARBOTEU, Tél. : 07 70 02 89 17, E-mail : yann.barboteu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 823323035.

Saint-cyprien, venez découvrir ce local d'environ 55 m² vendu avec le fonds de commerce. Situé au port de saint-cyprien, proche d'une grande place en cours de rénovation, cette entreprise familiale, dont la réputation n'est plus à faire, bénéficie de près de 30 ans d'ancienneté, d'une clientèle d'habitués et d'un emplacement facile d'accès. Tout équipé, le local possède une spacieuse surface de vente, une terrasse de 19 m² environ et d'un wc. Actuellement spécialiste en vente de vins, de charcuterie, de fromage et de fruits et légumes, ce commerce ouvert à l'année peut également convenir à tout corps de métiers. (sauf restauration). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et afin d'organiser une visite de votre futur projet professionnel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 225 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 214 875 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 125 € ht + 2 025 € tva, soit 12 150 € ttc contactez votre conseiller safti : yann barboteu, tél. : 07 70 02 89 17, e-mail : yann.barboteu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 823323035.

Opportunité rare ! Situés au cœur d'un secteur stratégique de Balaruc-les-Bains, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement de premier choix, au sein d'une zone de passage fréquentée, avec une clientèle régulière et un environnement commercial attractif. Vendus libres de toute occupation, ces locaux sont entièrement aménagés en restaurant, offrant des espaces fonctionnels et bien agencés. Description des locaux : • Une salle de restauration de 55 m² équipée d'une climatisation réversible et d'un comptoir • Une terrasse • Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 16 m² environ. • Deux wc avec lave-mains • un espace de stockage de 12 m² Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous soyez investisseur ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de vos locaux, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir des murs commerciaux idéalement situés à Balaruc-les-Bains, dans un environnement dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2446.

Situé au cœur d'un secteur stratégique de Balaruc-les-Bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de premier choix, au sein d'une zone de passage fréquentée, avec une clientèle régulière et un environnement commercial attractif. Ouvert depuis 2015, cet établissement a une bonne réputation. Vendu entièrement aménagé et équipé, Description du local : Salle de restauration avec climatisation réversible de 55 m² environ Terrasse de 26,54 m² permettant d'accueillir environ 40 couverts supplémentaires. Cuisine professionnelle équipée. WC clients avec lave-mains et WC privés. Réserve pour le stockage. Loyer mensuel : 1 500 € Location terrasse à la mairie : 1487 euros pour l'année 2026 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un emplacement attractif et bénéficier d'un établissement prêt à exploiter. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 2448.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE À MONTECH (82) Une belle opportunité commerciale au cœur d'une zone attractive ! La vente intervient pour cause de départ à la retraite, offrant ainsi l'occasion de reprendre une activité existante et de poursuivre son développement. Situé au sein de la zone commerciale de la Mouscane, à Montech, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et fréquenté. Implanté à proximité immédiate de grandes enseignes nationales qui génèrent un flux régulier de clientèle, le magasin profite également de la présence de nombreux commerces, restaurants et supermarchés dans la zone. La proximité d'un axe routier principal constitue un véritable atout pour la visibilité et l'accessibilité du commerce. Un autre avantage majeur : un grand parking public situé juste devant le magasin, facilitant le stationnement et l'accès à la clientèle au quotidien. Le local, d'une superficie totale d'environ 75 m², dont environ 70 m² de surface de vente, dispose d'un laboratoire équipé, idéal pour réaliser les découpes et préparations alimentaires. Un espace fonctionnel permettant d'envisager la poursuite de l'activité dans de bonnes conditions, selon le projet du repreneur et les dispositions du bail commercial. Ce commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement commercial porteur, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement favorable à la fréquentation. # Localisation : Montech – Zone commerciale de la Mouscane # Surface totale : environ 75 m² # Équipement : laboratoire pour les découpes et préparations alimentaires # Stationnement : grand parking public juste devant le magasin + bornes de recharges pour véhicules électriques # Environnement : grandes enseignes, restaurants, banques, supermarchés et axe routier principal à proximité Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 73 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 68 255 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 745 € HT + 949 € TVA, soit 5 694 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit MESPOULET, Tél. : 06 51 80 60 43, E-mail : benoit.mespoulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992757443.

Bagnères de bigorre (65) exclusivité capifrance, murs et fonds de commerce pour ce café licence 4 avec restauration rapide snacking de 25 places à l'intérieur et 16 en terrasse. Sur la route des cols belle affaire entièrement refaite qui ne demande qu'a travailler. Idéal couple. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 974485.

À saisir : fonds de commerce de prêt-à-porter dans un local commercial climatisé d'environ 55 m², avec la possibilité de disposer d'une réserve d'environ 20 m² accessible directement depuis le local, sur l'une des artères piétonnes les plus commerçantes et les plus fréquentées de l'hypercentre de Montpellier. Enseignes nationales et boutiques reconnues s'y succèdent, et le flux piéton y est dense toute l'année. Belle vitrine sur rue, surface de vente et arrière-magasin : en parfait état, climatisé et réalisé avec de beaux matériaux, le local permet de s'installer immédiatement, sans travaux. Le bail tout commerce (hors restauration) laisse le choix de poursuivre l'activité ou d'y installer un autre concept : accessoires, beauté, services ou concept-store. Possibilité d'installer une terrasse, sous réserve de l'autorisation de la mairie. À 40 000 € net vendeur, soit 47 200 € honoraires TTC inclus, un prix d'entrée exceptionnel pour s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements du centre-ville. Une affaire à saisir sans attendre. • Surface : environ 55 m² • Loyer : 2 916,67 € HT HC par mois • Charges mensuelles : néant (aucune provision) • Taxe foncière : 2 140 € par an, TEOM incluse (soit environ 178 € par mois) • Prix net vendeur : 40 000 € • Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € HT, soit 7 200 € TTC • Prix honoraires inclus : 47 200 € TTC N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 975302.

Un projet de reprise ? Une nouvelle orientation professionnelle ? Et si vous preniez le bon virage au cœur de Toulouse ? Vous êtes buraliste ou entrepreneur et recherchez une opportunité dans l'univers du tabac ? Cette cession mérite toute votre attention ! Située à Toulouse centre-ville, cette opportunité s'adresse aux professionnels souhaitant étudier un projet de transfert autour d'une licence tabac, selon les conditions réglementaires applicables. Un avantage supplémentaire pour votre projet Les loyers correspondant à l'échéance triennale du bail reconduit seront à la charge du cédant. Un élément à prendre en compte dans l'étude de votre projet et dans la préparation de votre installation. Un accompagnement qui va plus loin que la cession Spécialiste de la cession de tabacs, presse et loto, je vous accompagne à chaque étape de votre réflexion : Étude personnalisée de votre projet. Accompagnement dans les démarches liées au transfert de licence, sous réserve de leur faisabilité et des autorisations nécessaires. Assistance dans la recherche de financement grâce à mon agrément IOBSP. Suivi professionnel jusqu'à la concrétisation de votre projet. Envie d'en savoir plus ? Les informations détaillées sur cette opportunité seront communiquées lors d'un premier échange. Un projet sérieux mérite un interlocuteur spécialisé. Parlons-en en toute confidentialité ! Contactez-moi directement pour obtenir davantage de renseignements et étudier les possibilités qui s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf. 974433.

En exclusivité – (zone agricole) aux portes de toulouse, à plaisance-du-touch, opportunité foncière et économique unique ! Ce domaine d'exception de 13 ha en propriété + 15 ha loués à la mairie (total 28 ha), avec agrandissement possible à la demande grâce aux terres communales limitrophes et d'un seul tenant, sans aucun dénivelé (terres parfaitement plates) et entièrement fonctionnel, offre un outil de production, de transformation et de vente sans équivalent sur le marché. Idéal pour un projet d'exploitation maraîchère à forte valeur ajoutée, pépinière, paysagiste, centre équestre, élevage ou pour le déploiement d'un projet agritouristique d'envergure (modèle type "ferme pédagogique / circuit court / restauration / gîte de prestige"). Un outil de production maraîchère haute performance • le foncier : 27 ha de terres fertiles et plates, dont 15 ha actuellement sécurisés par un bail avec la mairie. • ressource en eau exceptionnelle : station de pompage automatisé à débit variable de 6 à 80 m³ / h alimentant 4 km de conduites souterraines enterrées (ligne primaire). 100 % des terres sont irrigables. • culture sous abri : 16 serres totalisant 4 500 m², entièrement équipées en système d'irrigation par aspersion et goutte-à-goutte. • bâtiments techniques (545 m²) : un atelier d'entretien des machines de 295 m² + un dépôt de stockage et de préparation de 250 m² équipé d'une chambre froide de 100 m². Infrastructure commerciale & restauration (prête à l'emploi) • magasin de vente directe (308 m²) : espace commercial de 262 m² en activité, entièrement meublé (4 armoires froides, 6 vitrines réfrigérées, présentoirs) + 46 m² de chambre froide complémentaire. • pôle traiteur / transformation (96 m²) : laboratoire et cuisine professionnelle entièrement équipés aux normes pour la préparation de plats cuisinés, conserves ou activité de restauration. • salle de restaurant (226 m²) : superbe salle de 156 m² avec mobilier complet (tables, chaises, ustensiles), coin bar avec frigos et cheminée à foyer ouvert. Complétée par 70 m² de locaux techniques et sanitaires. Une maison de maître entierement renovée (353 m²) & ses extérieurs demeure de prestige entièrement rénovée au charme des vieilles pierres, idéale en habitation principale ou projet de gîte de standing / chambres d'hôtes : • rdc : hall d'entrée majestueux, grand salon, vaste espace repas avec cheminée à foyer ouvert, grande cuisine toute équipée, buanderie / cellier et wc. • étage : 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec sdb privée), une seconde sdb et un wc séparé. • dernier niveau : un magnifique plateau de 133 m² (salle de jeux, open space ou potentiel de chambres / sdb supplémentaires). • extérieurs & annexes : espace détente clos avec piscine, pool house, cuisine d'été et terrasse couverte (env. 40 m²). Grand garage indépendant de 70 m². Potentiel de reprise : parfaitement adapté pour une installation en gaec / groupement d'exploitants pour diviser les pôles (production, magasin, transformation / restauration, gîte). Dossier technique, plans et projections agritouristiques disponibles sur demande après premier échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 2 280 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 2 166 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 114 000 € ht + 22 800 € tva, soit 136 800 € ttc contactez votre conseiller safti : mikaël nunes, tél. : 07 61 59 19 87, e-mail : mikael.nunes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 530624071.

SÉMÉAC (65) – Exclusivité Capifrance – Fonds de commerce Hôtel-Bureau 2 étoiles – 37 chambres – Fort potentiel de développement En exclusivité, fonds de commerce d'hôtel-bureau 2 étoiles situé à Séméac, en périphérie immédiate de Tarbes, dans un secteur bénéficiant d'un accès direct à la sortie n°13 de l'autoroute A64. L'établissement profite d'une implantation stratégique, idéale pour capter une clientèle professionnelle, touristique et de passage, tout au long de l'année. L'hôtel exploite actuellement 37 chambres, toutes équipées de salle d'eau ou salle de bain privative, climatisation, téléviseur, téléphone et connexion Wi-Fi gratuite. L'ensemble est entièrement non-fumeur. Les parties communes comprennent un espace salon convivial ainsi qu'une salle dédiée aux petits-déjeuners avec buffet, ouverte sur une terrasse, particulièrement appréciée de la clientèle aux beau jour. L'exploitation est organisée en hôtel-bureau, sans restaurant intégré. Un restaurant mitoyen est toutefois présent au sein du bâtiment et exploité indépendamment par le biais d'une sous-location, offrant un réel confort pour la clientèle sans contrainte de gestion pour l'hôtelier. À noter qu'il existe une possibilité d'acquérir, en complément, le fonds de commerce du restaurant ainsi que les murs, ouvrant la voie à une maîtrise complète de l'ensemble immobilier et à des perspectives de valorisation supplémentaires. L'établissement dispose d'un parking privé gratuit et sécurisé, ainsi que d'un distributeur automatique de clés accessible 24h / 24, permettant une gestion souple des arrivées tardives. L'hôtel est particulièrement bien positionné pour la formule soirée étape, très recherchée sur ce secteur à forte activité économique et événementielle. La localisation constitue un atout majeur. Le centre-ville de Tarbes, le parc des expositions et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Lourdes se situe à environ 20 minutes, le Pic du Midi de Bigorre à moins de 45 minutes, et les stations de ski ainsi que les grands sites pyrénéens sont atteignables en moins d'une heure, garantissant une fréquentation régulière et diversifiée. Affaire saine, structurée et bien tenue, offrant un outil de travail immédiatement opérationnel. Ce fonds de commerce conviendra parfaitement à un couple d'exploitants, à un professionnel de l'hôtellerie ou à un investisseur souhaitant reprendre un établissement fonctionnel, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'options de développement, notamment par l'intégration du restaurant et de l'immobilier. Dossier complet, éléments financiers et modalités de cession communiqués sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf. 974839.

Toulouse sud – tabac / loto / pmu : 277 000 € d'ebe… on ne va pas en faire un paquet de cigarettes ! Vente urgente – une belle machine à commissions à reprendre ! Buraliste confirmé, entrepreneur dans l'âme ou duo prêt à passer à la vitesse supérieure : arrêtez de chercher un commerce qui tourne. Celui-ci tourne déjà ! Et plutôt deux fois qu'une. Les chiffres qui parlent. Et ils parlent fort. 336 000 € de commissions 277 000 € d'ebe retraité environ 1 000 clients par jour 115 m² parfaitement agencés rénovation complète en 2021 2 caisses stator pour une exploitation efficace oui, vous avez bien lu. Ici, le passage en caisse n'est pas une activité secondaire ! Un tabac qui a déjà fait ses preuves toulouse sud, dans un quartier prisé et résidentiel. Un angle de rue qui se remarque, une clientèle fidélisée et un flux qui ne demande qu'à continuer. Du stationnement minute : pratique pour les clients, appréciable pour le commerce. Un agencement moderne et un outil de travail entretenu, sans rénovation majeure annoncée à prévoir. Une équipe en place, autonome et opérationnelle : vous reprenez un commerce organisé, pas un chantier ni un casting de dernière minute. Un actif corporel complet et de qualité. Le petit plus ? Vous n'avez pas à réinventer le métier. Le commerce fonctionne. L'équipe est là. La clientèle aussi. Votre mission : reprendre les commandes, piloter l'activité et exploiter le potentiel de développement, notamment sur les produits à marge. Que vous soyez buraliste indépendant, couple d'exploitants ou professionnel souhaitant franchir un cap, cette affaire mérite votre attention. Les conditions qui comptent loyer cohérent avec l'activité. Bail commercial de 10 ans. Cession motivée par un nouveau projet hors région. Dossier financier et photographique disponible après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Apport personnel justifié exigé avant toute visite. Pourquoi faut-il se positionner maintenant ? Parce qu'une affaire affichant de tels indicateurs ne mérite pas de rester longtemps sur le marché. La vente est urgente. Le dossier est prêt. Les candidats réellement financés sont attendus. Pas besoin de tourner autour du comptoir : si vous avez l'expérience, l'apport et un véritable projet de reprise, parlons-en. Contactez-moi dès maintenant pour étudier le dossier. Conseiller spécialisé en cession de commerces et tabac, formé au métier de buraliste, inscrit à l'orias sous le n° 14001709. Honoraires de transaction soumis aux conditions de récupération de tva applicables. Un commerce qui tourne. Des chiffres qui tiennent la route. Une décision à prendre sans traîner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 974826.

Bar, salon de thé, glacier et tapas avec licence iv, sur un emplacement de premier ordre à sète. L'affaire est exploitée aujourd'hui par l'exploitant et un salarié en cdd, avec une fermeture de deux mois et demi par an. Un repreneur dispose d'un réel potentiel de développement, en élargissant les jours et horaires d'ouverture comme en enrichissant l'offre. L'établissement compte 70 places assises : une salle climatisée de 81 m² pour 30 places et une terrasse de 40 places. Le local ne dispose d'aucune extraction, aucune cuisson n'est donc possible. L'exploitation repose sur une offre sans cuisson : huîtres et fruits de mer, planches, salades, tapas froides, glaces, boissons et salon de thé. Licence iv en location, 270 € par mois. Bail renouvelé jusqu'en 2029. Loyer inférieur à 14 % du chiffre d'affaires hors taxes, comprenant un logement de fonction à l'étage : un appartement t3 d'environ 60 m², ainsi qu'un bureau et une réserve d'environ 35 m². Chiffre d'affaires 2025 : 145 333 € ht ebe comptable : 35 253 € ebe retraité : 48 592 € prix de vente : 145 600 € honoraires inclus, dont 15 600 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (12 % ttc du prix hors honoraires). Les atouts : • licence iv • 70 places assises, dont 40 en terrasse • logement de fonction t3 compris dans le loyer • bureau et réserve à l'étage • bail renouvelé jusqu'en 2029 • potentiel de développement sur les jours, les horaires et l'offre n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 974058.

Bonnefoy, Découvrez ce local commercial climatisé rénové en 2010 à vendre, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à 5 min de la future station de métro ligne C. Développant 107,37 m², il bénéficie d'un emplacement pratique et d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. En bon état général, ce bien construit en 1977 offre un espace d'accueil agréable avec salle d'attente, salle de repos avec coin cuisine et salle d'eau. Ce bien est parfaitement adapté à une activité professionnelle, commerciale ou de services. Fonctionnel et modulable, il permet d'imaginer différents aménagements selon votre projet. Une opportunité à découvrir rapidement dans un secteur dynamique et facilement accessible. Une place de parking est également disponible. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 441.

BOUILLARGUES Situé entre Nîmes et Bouillargues, Au sein d'un programme neuf, découvrez ce local de 128 m² avec terrasse situé au 1er étage avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un vaste espace modulable, pouvant être divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux accès. Il dispose également d'un espace repas avec possibilité d'aménager une cuisine, d'un WC avec lave-mains et d'une climatisation réversible. Cinq places de parking complètent ce bien. * honoraires à la charge de l'acquéreur 249 000,00€ hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

L'établissement est implanté dans un secteur résidentiel et commerçant très fréquenté, aux portes de Montpellier. Il dispose d'un rez-de-chaussée d'environ 500 m², qui comprend une grande salle de restaurant, un espace tapas, une cuisine équipée d'une extraction en 400 mm et plusieurs réserves. À l'étage, une salle supplémentaire d'environ 150 m² et un local d'environ 30 m² pourront accueillir des groupes, des séminaires ou des soirées privées. À l'extérieur, une terrasse d'environ 150 m² et un parking privatif d'environ 200 m² (15 places) offrent un confort que peu d'établissements peuvent proposer à leur clientèle. La capacité actuelle est d'environ 60 couverts en salle, 20 places côté tapas et 40 places en terrasse. Les volumes disponibles, notamment à l'étage, permettent d'aller bien au-delà. Un repreneur dynamique y trouvera un vrai levier de croissance. Prix de vente : 427 440 € TTC honoraires inclus, soit 390 000 € hors honoraires et 9,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La localisation précise et l'identité de l'enseigne sont transmises sur demande, après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972738.

Poussan sortie d'autoroute, très beau local professionnel, refait à neuf, climatisation dans tous les bureaux, toiture révisée, façade neuve, espace de stockage important. Possibilité de faire son logement de fonction ou de louer des modules. Plus de 219 m² de bureaux (sur les deux bâtiments), un entrepôt de 156 m², stationnement et parking clientèle à disposition sur une parcelle de 1290 m². Accès facile, commerces à proximité dans la zone.

- roquemaure - découvrez ce local commercial de 25 m² environ disposant d'un espace modulable pouvant accueillir diverses activités. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Cédric carpentier 06 11 01 06 82. Honoraires inclus de 16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : cédric carpentier agent commercial (entreprise individuelle).

Saleilles – hangar 415 m² + 150 m² de mezzanine – terrain 2 000 m² – fort potentiel opportunité rare à saleilles ! Vous recherchez un bien professionnel offrant volume, terrain, modularité et potentiel locatif ? Ce hangar est une véritable opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité. Édifié en 1991 sur une parcelle de 2 000 m², le bâtiment offre 415 m² au sol, auxquels s'ajoutent plus de 150 m² de mezzanine avec une hauteur de plus de 2 mètres, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Le bâtiment est actuellement divisé en 3 parties, permettant plusieurs possibilités d'exploitation ou de location. L'une des parties est déjà louée, permettant de bénéficier immédiatement d'un premier revenu. Côté construction : charpente métallique, couverture bac acier, isolation et étanchéité. Son emplacement stratégique à saleilles lui confère un excellent potentiel locatif, notamment grâce à la possibilité d'exploiter les différents espaces de manière indépendante. Autre atout majeur : la mezzanine offre un potentiel d'aménagement en habitation, sous réserve de la faisabilité et des autorisations administratives. Un bien polyvalent, évolutif et particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche de rendement et de potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 568 526 - greffe de perpignan) philippe lopez entrepreneur individuel 06 20 36 87 84 - réf. 973377.

À proximité immédiate de Toulouse, cession d'un fonds de commerce de restauration implanté depuis près de 30 ans dans un environnement commerçant. L'établissement dispose d'un agencement permettant une poursuite d'exploitation immédiate : une salle de 40 couverts, une cuisine avec 2 espaces de plonge. L'un des principaux atouts du site réside dans ses conditions d'accueil et d'accessibilité : une terrasse extérieure à l'arrière de l'établissement, au calme, ainsi qu'un parking privatif réservé à la clientèle. La salle est climatisée et le local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. L'activité génère un chiffre d'affaires d'environ 100 000 € HT par an, un niveau d'activité régulier sur les trois derniers exercices, avec une clientèle de proximité ainsi qu'une clientèle professionnelle. Le site présente également des possibilités d'évolution en fonction du profil du repreneur, de son positionnement commercial et de son projet d'exploitation. Les informations détaillées relatives au fonds, au bail, aux comptes et aux conditions de cession seront communiquées aux acquéreurs qualifiés dans le cadre d'une démarche confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 07 48 80 80 77 - Réf. 972176.

Au cœur de Sète, la « Venise du Languedoc », ce bar-brasserie-glacier bénéficie d'un emplacement de premier ordre en centre-ville, dans un secteur animé où se croisent habitants et visiteurs du matin jusqu'au soir. L'établissement est tenu par le même exploitant depuis 24 ans, qui le cède aujourd'hui pour partir à la retraite. Une adresse connue et bien installée, qui n'attend qu'un nouveau souffle. Il dispose d'une salle d'environ 80 places avec comptoir et deux salons, prolongée par une grande terrasse d'environ 180 places sur domaine public, qui fait le plein dès les premiers beaux jours. Sa façade vitrée de 28 m ouvre largement sur le quai. La cuisine est équipée d'une extraction en 400 mm autorisée par la copropriété et l'établissement dispose de la licence IV : tout est en place pour exploiter dès la reprise. Le bail commercial, renouvelé en 2023, court jusqu'en 2031 avec une destination tous commerces. Loyer d'environ 5 % du chiffre d'affaires hors taxes, sans TVA, taxe foncière à la charge du bailleur. Pour plus d'informations sur le chiffre d'affaires, la rentabilité et les conditions de reprise, n'hésitez pas à me contacter. Les atouts : • Licence IV et extraction en 400 mm • Grande terrasse d'environ 180 places • Emplacement de premier ordre et façade vitrée de 28 m sur le quai • Bail jusqu'en 2031 et loyer très maîtrisé au regard du chiffre d'affaires Exploitée aujourd'hui à un rythme allégé, l'affaire a encore beaucoup à donner : service continu et ouverture 7 jours sur 7 en saison, restauration midi et soir, glaces et vente à emporter pour la clientèle de passage, soirées, retransmissions et privatisations… Sète compte environ 45 000 habitants et reçoit plusieurs millions de visiteurs chaque année, avec un vrai pic de fréquentation l'été qui fait tourner les terrasses à plein. Une affaire idéale pour un couple de professionnels de la restauration, un exploitant qui cherche un second établissement ou une enseigne en quête d'une belle adresse à Sète : grande capacité, licence IV et bail sécurisé, dans l'une des villes les plus attachantes du littoral méditerranéen. Prix de vente : 438 400 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (honoraires : 9,6 % TTC du prix hors honoraires). La localisation précise, l'enseigne ainsi que les éléments comptables et financiers vous seront communiqués sur demande, en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 692 978 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel 06 45 24 08 39 - Réf. 972519.

Idéalement situé au cœur du village provençal de Rochefort-du-Gard, dans un environnement préservé et au calme absolu, découvrez cet établissement de restauration plein de cachet, parfait pour donner vie à votre projet culinaire. Les atouts du lieu • Cachet exceptionnel : Salle de restaurant pleine d'authenticité avec murs en pierres apparentes et magnifiques voûtes. • Capacité d'accueil : Environ 45 couverts possibles répartis entre la salle intérieure et une magnifique terrasse ombragée. • Configuration : Local commercial en rez-de-chaussée (48 m²) comprenant salle de restauration, espace cuisine aménagé, sanitaire et un local de rangement dédié. • Stationnement : Parkings publics à proximité pour la clientèle. • Tranquillité : Emplacement dans une impasse piétonne / calme, à l'abri des nuisances. Conditions juridiques et financières attractives • Loyer attractif : 650 € / mois ( + 80 € de provisions pour charges / taxes). • Licence : Licence de débit de boissons de 3ème catégorie (Licence III) attachée à l'établissement. • Masse salariale : Aucun salarié à reprendre. • Chiffre d'affaires & Potentiel : Exploité jusqu'ici sur des plages horaires très réduites. Le potentiel de développement du chiffre d'affaires est considérable en élargissant les jours d'ouverture, en augmentant le nombre de services. Un départ « page blanche » avec une belle notoriété L'établissement bénéficie d'une excellente réputation locale reconnue pour sa cuisine de cœur raffinée aux inspirations cubaines et ses assiettes soignées. Vous profitez d'un outil de travail immédiatement opérationnel, libre de tout contrat d'exclusivité ou de personnel, pour y imprimer votre propre identité gastronomique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Référence agence : 1264.

Iad france - jerome fabre vous propose : fonds de commerce – restaurant avec parking privé et terrasse extérieure. Idéalement situé sur un axe commerçant très passant, ce restaurant traditionnel bénéficie d’un emplacement de premier choix au sein d’une commune à proximité immédiate de toulouse. Exploité depuis près de 30 ans et disposant d’une clientèle bien établie, composée notamment de professionnels et d’une clientèle de proximité, cet établissement développe une surface d’environ 100 m² avec accès pmr. Il comprend une grande salle principale climatisée, une cuisine, une réserve ainsi que deux espaces de plonge. Une terrasse extérieure située à l’arrière du restaurant offre un espace agréable et au calme pour profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé constitue également un véritable atout, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. Loyer : 2 200 € ht / mois taxe foncière 2026 : 2 340 € / an bail commercial 3 / 6/9. Chiffre d’affaires régulier et stable sur les trois derniers exercices 2023,2024 et 2025, autour de 100 000 € ht, avec un potentiel de développement selon le projet du futur exploitant. Photos ainsi qu’éléments administratifs et financiers disponibles après signature d’un engagement de confidentialité. Prix de vente : 106 400 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11 400 € ttc. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106400 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jonathan senga vous propose : saint agne - fonds de commerce pizzeria « consommation sur place ou à emporter » avec bail commercial surface d'exploitation  : 33 m² en intérieur, 26 m² loyer mensuel  : 750 € charges locatives  : 80 € bail commercial ayant débuté le 1er juin 2025. Le départ est dû à une nécessité familiale de rapprochement géographique. L'emplacement est passant, facilement accessible et sans concurrence environnante sur le secteur. Le commerce bénéficie d'une clientèle de proximité nombreuse et régulière assurant un très bon niveau d'activité. Le local est totalement autonome, il ne dépend pas d'une copropriété. Il bénéficie d'une terrasse privée. L'établissement peut accueillir jusqu'à 15 personnes. Le local a été rénové en intégrant les normes d'accès pmr. L'agencement intérieur est optimisé et le matériel est en très bon état. Très bon potentiel de développement d'activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan senga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 850759788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.