Commerce avec accès pmr à vendre à Montauban (82000)

Montauban centre-ville – tabac / presse / fdj / loto une belle rentabilité… et un loyer qui laisse de la place ! Ebe retraité : 124 489 € commissions nettes : 141 562 € sur axe passant en centre-ville de montauban, découvrez ce tabac-presse-fdj-loto pmu bénéficiant d'un emplacement visible et d'un magasin d'environ 90 m² en état neuf. Loyer particulièrement attractif : 1 000 € ht / mois + foncier. Bail commercial jusqu'en 2030. Une affaire qui se prête à plusieurs configurations : exploitant seul, commerçant avec appui ou duo de choc, selon le projet et l'organisation souhaitée. Aucun personnel à reprendre et aucun investissement lourd à prévoir : vous disposez d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Le bail autorise tous commerces hors restauration, offrant également des possibilités d'évolution et de diversification. Les + qui font la différence 124 489 € d'ebe retraité 141 562 € de commissions nettes 90 m² – magasin neuf loyer : 1 000 € ht / mois + foncier bail jusqu'en 2030 aucun salarié à reprendre solo, duo ou avec appui une affaire à découvrir pour un repreneur qui recherche rentabilité, confort d'exploitation et potentiel d'évolution. Cession accompagnée par un intermédiaire spécialisé en transactions de tabacs, immatriculé orias, avec accompagnement dans le financement bancaire, les agréments et l'ensemble des démarches liées à la reprise. Dossier complet sur demande après premier échange et qualification du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 971175.

Cession tabac – presse – fdj – loto montauban centre-ville – emplacement sur axe passant opportunité de reprise d'un tabac – presse – fdj – loto situé en centre-ville de montauban, bénéficiant d'un emplacement visible sur un axe passant. Les principaux indicateurs ebe retraité : 68 000 € loyer : 1 200 € ht / mois surface commerciale : 55 m² aucun personnel à reprendre magasin en état neuf activité adaptée à une exploitation individuelle possibilité d'organisation avec un salarié à mi-temps un outil de travail prêt à exploiter le point de vente bénéficie d'un agencement en excellent état, ne nécessitant pas d'investissement important à court terme. Son implantation en centre-ville de montauban, sur un axe passant, offre une bonne visibilité et une clientèle adaptée aux différentes activités proposées. La configuration de l'affaire permet une exploitation particulièrement adaptée à un repreneur individuel, avec la possibilité de renforcer le confort de travail par l'intervention d'un salarié à temps partiel. Une activité diversifiée l'exploitation associe les activités traditionnelles : tabac • presse • fdj • loto des relais de croissance peuvent également être étudiés sur les activités complémentaires à plus forte marge : vape, cbd, cadeaux, accessoires et services de proximité. Un accompagnement spécialisé la cession est réalisée avec l'accompagnement d'un intermédiaire spécialisé dans la transaction et la cession de commerces de tabac, immatriculé à l'orias. L'acquéreur bénéficie d'un accompagnement dans l'ensemble du processus de reprise, notamment : étude et préparation du projet d'acquisition; constitution et présentation du dossier bancaire; accompagnement dans les démarches de financement auprès des établissements bancaires; accompagnement dans les démarches administratives et les demandes d'agréments nécessaires à la reprise; coordination avec les différents intervenants jusqu'à la réalisation de la cession. Profil recherché cette affaire s'adresse particulièrement à un exploitant souhaitant disposer d'un commerce rentable à taille humaine, avec une organisation de travail maîtrisée et sans reprise de personnel. Dossier complet disponible après premier échange et qualification du projet de reprise. Renseignements et présentation du dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 970789.

Installé dans un bâtiment industriel, ce loft de caractère développe 165 m² de surface utile et séduit par ses volumes généreux et son atmosphère résolument contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de 96 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception ouvert et convivial. Les volumes, la hauteur sous plafond et l'esprit industriel confèrent à l'ensemble un cachet unique. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace fonctionnel comprenant buanderie, cellier et un grand garage. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un abri voiture. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité rare pour ce type de bien. Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, volumes optimisés. Situation pratique avec un accès rapide à la rocade et des transports en commun à proximité. Un bien atypique, alliant charme industriel et confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et de lieux de vie uniques. Ce bâtiment peut également être réhabilité en bureaux Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 270 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 257 850 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Et si votre prochaine réussite commençait ici ? Aux portes de montauban, dans un village dynamique où le commerce a encore de beaux jours devant lui. Vous rêvez d'entreprendre sans partir de zéro ? Voici une affaire qui coche toutes les cases : rentable, rassurante et prête à vous faire passer dans une nouvelle dimension. Un tabac / presse / fdj qui tourne… et qui tourne bien ! Ici, pas de promesses en l'air, mais des chiffres qui parlent d'eux-mêmes. Boutique d'environ 95 m², moderne, fonctionnelle et parfaitement sécurisée environ 350 clients franchissent la porte chaque jour 90 058 € de commissions nettes en 2024 ebe de 101 000 € une clientèle fidèle, agréable et locale sans pmu : une gestion plus simple et un quotidien plus serein l'emplacement qui fait venir les clients situé sur un axe très fréquenté, ce commerce bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement commerçant attractif. Le bonus ? Aucune concurrence directe. Vous profitez d'une position privilégiée sur le secteur. Le projet parfait pour un couple… ou deux entrepreneurs qui veulent gagner ensemble cette affaire fonctionne déjà très bien, mais elle laisse encore de la place à vos idées, votre énergie et vos ambitions pour accélérer son développement. Entreprendre oui… mais en profitant de la vie parce que la réussite ne se mesure pas seulement au chiffre d'affaires… fermeture le dimanche après-midi minimum deux semaines de congés par an, avec la possibilité d'en prendre davantage selon votre organisation. Les petits plus qui font les grandes différences loyer particulièrement attractif : 700 € par mois bail commercial récent (3 / 6/9) parking facile et accès livraison pratique aucun investissement à prévoir : vous démarrez immédiatement. Une organisation souple qui s'adapte à votre façon de travailler. Accompagnement personnalisé par un spécialiste de la transmission de tabacs, fort de plus de 15 années d'expérience et de nombreuses références. Une opportunité rare pour ceux qui veulent passer à l'action les affaires de cette qualité restent rarement longtemps disponibles. Dossier complet communiqué après un premier échange et la signature d'un engagement de confidentialité. Un apport personnel sera demandé avant toute visite afin de garantir un accompagnement sérieux et confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 934068.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ALIMENTAIRE À MONTECH (82) Une belle opportunité commerciale au cœur d'une zone attractive ! La vente intervient pour cause de départ à la retraite, offrant ainsi l'occasion de reprendre une activité existante et de poursuivre son développement. Situé au sein de la zone commerciale de la Mouscane, à Montech, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'un secteur dynamique et fréquenté. Implanté à proximité immédiate de grandes enseignes nationales qui génèrent un flux régulier de clientèle, le magasin profite également de la présence de nombreux commerces, restaurants et supermarchés dans la zone. La proximité d'un axe routier principal constitue un véritable atout pour la visibilité et l'accessibilité du commerce. Un autre avantage majeur : un grand parking public situé juste devant le magasin, facilitant le stationnement et l'accès à la clientèle au quotidien. Le local, d'une superficie totale d'environ 75 m², dont environ 70 m² de surface de vente, dispose d'un laboratoire équipé, idéal pour réaliser les découpes et préparations alimentaires. Un espace fonctionnel permettant d'envisager la poursuite de l'activité dans de bonnes conditions, selon le projet du repreneur et les dispositions du bail commercial. Ce commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement commercial porteur, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un environnement favorable à la fréquentation. # Localisation : Montech – Zone commerciale de la Mouscane # Surface totale : environ 75 m² # Équipement : laboratoire pour les découpes et préparations alimentaires # Stationnement : grand parking public juste devant le magasin + bornes de recharges pour véhicules électriques # Environnement : grandes enseignes, restaurants, banques, supermarchés et axe routier principal à proximité Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 73 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 68 255 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 745 € HT + 949 € TVA, soit 5 694 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit MESPOULET, Tél. : 06 51 80 60 43, E-mail : benoit.mespoulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992757443.