Appartements à vendre en France

Exclusivité : produit rare à la vente ! Appartement de 97 m² au sol (91 m² habitable) avec une terrasse de 22 m² et deux stationnements en sous-sol. L'appartement dispose d'une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée récente (pour un total de 44 m²), 3 chambres, deux salles de bains / douche et wc séparé. L'appartement est en très bon état général, au dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec gardien, système de vidéo surveillance, piscine. La résidence est proche des commerces, des transports (teor) et des docks 76. L'appartement est très bien isolé avec un dpe en c. Precisions : la résidence est en très bonne état (de 2008) et l'appartement à été fraichement rénové avec goût fenêtres en double vitrage pvc, volets roulants, cuisine récente entièrement équipée, terrasse récente en bois, et les charges comprennent le gardien, la piscine, l'eau froide etc. Notre instinct immobilier vous le conseille pour : ses prestations, ses volumes, sa terrasse copropriété de 100 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2690.00 euros.

À Villeurbanne, à 5 minutes du métro République, ce loft avec patio de 18 m² offre une configuration rare permettant de concilier vie privée et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée de 123 m² dispose de deux vastes pièces polyvalentes et d'une suite parentale (avec salle d'eau privative) : un aménagement parfait pour une profession libérale, une salle de jeu, un atelier d'artiste ou un espace à réinventer selon vos envies. Un agréable extérieur couvert prolonge cet espace de détente. L'étage est dédié à la vie de famille. On y découvre un vaste espace ouvert baigné de lumière, où la cuisine moderne et la salle à manger cohabitent harmonieusement. En retrait, une pièce de détente plus intimiste, idéale pour un salon vidéo ou une chambre, communique directement avec le patio 'plein ciel' de 18 m². Côté repos, ce niveau dispose de deux chambres singulières. La première s'ouvre généreusement sur la terrasse, tandis que la seconde a été pensée comme un véritable cocon de calme, bénéficiant d'une entrée discrète pour une totale indépendance. L'espace est complété par un dressing fonctionnel et une salle de bains relaxante avec baignoire balnéo et zone buanderie. Un WC indépendant et suspendu trouve aussi sa place. Doté d'un accès direct à un patio plein ciel, ce loft offre un extérieur privatif de 18 m², véritable terrasse lumineuse au coeur de Villeurbanne, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute intimité. Ce loft permet encore beaucoup de possibilités pour les clients en recherche de volumes, de personnalisation et d'une localisation proche de toutes commodités. Le bien dispose d'un box fermé inclus et situé à une adresse limitrophe. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2990 € et 4110 € Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.32 euros. Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Découvrez ce charmant loft de 3 pièces, d'une surface de 94,31 m², situé au coeur du centre-ville de pau. Ce bien rare sur le marché offre une exposition est, garantissant une belle luminosité matinale. Il comprend 3 chambres, dont deux en mezzanine et une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'un chauffage au gaz pour votre confort. Les fenêtres en pvc double vitrage assurent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un digicode pour la sécurité. L'emplacement est idéal : à seulement 3 minutes en bus, 5 minutes des écoles. Atout de ce bien : un bel espace très lumineux - emplacement très prisé proche du centre ville de pau kamille noizet : titulaire du mandat - email : kamille.noizet@eraimmo.fr téléphone : 06 12 66 32 19 ce bien est proposé par l'agence era section immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à pau. Agence era section immobilier 6 cours bosquet - 64000 pau tel 05 59 90 18 90 du lundi au vendredi de 9h à 13 h et de 14 h à 19 h le samedi matin de 9h à 12h copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Kamille noizet (ei) agent commercial - numéro rsac : 130850589 - pau.

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 68.32 m², situé au 3ème étage dans le quartier prisé de dufau - tourasse à pau. Ce bien, en très bon état général, bénéficie d'une exposition nord-sud avec un séjour lumineux orienté plein sud offrant une vue dégagée sur les pyrénées. Il comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé, ainsi que deux balcons pour profiter de l'extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, avec une chaudière neuve pour un confort optimal. Les fenêtres en pvc double vitrage et les volets roulants garantissent calme et isolation. Une cave complète ce bien. Idéalement situé à seulement 1 km des commerces, à 1 minute des arrêts de bus, 2 minutes des écoles. Ce logement est parfait pour un primo-accédant. Le stationnement est libre. Kamille noizet : titulaire du mandat - email : kamille.noizet@eraimmo.fr téléphone : 06 12 66 32 19 contactez era section immobilier pour organiser une visite. Agence era section immobilier 6 cours bosquet - 64000 pau tel 05 59 90 18 90 du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14h à 19h le samedi matin de 9h à 12 h copropriété de 230 lots - dont 90 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1169.00 euros. Kamille noizet (ei) agent commercial - numéro rsac : 130850589 - pau.

Un vrai appartementt4 au prix d'un petit t2 : l'occasion de devenir propriétaire ! Primo-accédant ou investisseur, cet appartement de 63,61 m² avec 3 chambres au 2ème étage est fait pour vous. Ce qui vous attend + salon de 16,58 m² avec accès balcon + cuisine indépendante + 3 chambres (10,41 m², 9,82 m², 9,29 m²) + salle de bains + wc séparés + entrée et dégagement bien distribués + fenêtres pvc double vitrage avec volets + murs en béton plein de 25 cm, isolés par l'intérieur + chauffage électrique individuel + aucune présence d'amiante (diagnostic réalisé) premier achat ? Arrêtez de payer un loyer à fonds perdu ! Avec ses trois chambres, il s'adapte à votre projet : famille, bureau, chambre d'amis. Et vous personnalisez l'intérieur à votre goût. Investisseur ? Les t4 à prix d'entrée accessible séduisent les familles et les colocataires. Un vrai potentiel locatif. Performance énergétique classe d (216 kwh / m2 / an) pour l'énergie, d (22 kg co ?/ m2 / an) pour le climat. Estimation des frais annuels d'énergie : environ 1 054 eur. 126 030 eur - immeuble sans ascenseur. Pour tous renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée. Veuillez conctater votre mandatire alev budak téléphone06 31 57 66 20 793 000 597 r. C.S grenoble sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intraccommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

ALBI Hyper centre. Venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'environ 63 m² au sol (57,6 m² Carrez), entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une petite copropriété extrêmement calme de seulement 4 logements, il vous offrira un confort de vie optimal à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À voir rapidement ! Réf : AL-20 2666. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 282.00 euros.

Emplacement de premier ordre pour ce bel appartement t3 / 4 de 138 m², offrant une vue magnifique sur l'hotel 'le splendid'. Cet appartement situé au 1er étage comprend : un hall d'entrée avec rangement, un vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de 15 m² chacune avec rangements, un salon télé pouvant être transformé en chambre, cellier, 2 wc avec lave-mains, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, belles prestations, à découvrir sans tarder. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 5.82% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 850 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Iad france - bertrand sallaberry vous propose : biarritz centre-ville – appartement t2 de 52 m² – à proximité de la plage situé au premier étage d’une petite copropriété au coeur de biarritz, cet appartement t2 d’environ 52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et transports. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour lumineux d’environ 25 m², d’une cuisine attenante de 5 m², d’une chambre de 12 m² ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Présentant un bon état général, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de biarritz et de ses commodités accessibles à pied. L'électricité de l'appartement, tableau compris, a été refaite à neuf il y a peu. Ne manquez pas cette belle opportunité pour un lieu de vie simple, pratique et idéal. Je reste disponible et à votre écoute pour tout complément d'information et organiser une visite. Informations complémentaires : charges courantes annuelles de copropriété : 1 215 €. Aucune procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.25€ par mois (soit 1215 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La BAJATIERE, proche conservatoire de musique, pour investissement ou 1 er achat résidence principale, 3 rue Louis Vidal, dans un immeuble avec espaces verts et jardin privatif, appartement3 pièces plus cuisine d'une surface de 56.67 m² en rdc surélevé. En bon état, Ils se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un séjour Ouest ouvrant sur balcon de 4 m², deux chambres au calme, cuisine aménagée avec loggia. Exposition Est Ouest, lumineux, chauffage collectif urbain par tantièmes, Charges de copropriété de 153 Euros par mois. Taxe foncière 1589 Euros Double vitrage pvc. 174 Lots de copropriété dont 72 lots d'Habitation. À découvrir ! Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 500 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VUE EXEPTIONNELLE Sur les hauteurs de Trévoux, à quelques pas des commerces de proximité, et des transports, ce très bel appartement va vous séduire. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il offre une grande pièce de vie de plus 38 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition et une cuisine d'environ 12 m² ouvrant sur la terrasse. Côté nuit, deux belles chambres de 9 et 11.80 m² donnant sur le parc pour une tranquillité absolue. Conçu au départ comme T4, une 3ème chambre peut très facilement être créee Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Au sein d'une belle copropriété entourée de verdure, vous serez sous le charme de ce produit rare sur le marcher. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - laurence guivarch vous propose : nantes - studio - centre-ville - graslin / dobre idéalement situé proche des transports et des commerces, le studio propose une pièce de vie avec un coin kitchenette aménagée et dressing, une salle d'eau avec wc. Studio actuellement loué en meublé à 495 € / mensuel. Charges annuelles récupérables 710€ sur 905 € - rentabilité de + 7% brut. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence guivarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 800756447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un appartement clé en main avec jardinet ! Idéalement situé en plein cœur de cognac, découvrez ce charmant appartement t2 de 45 m² en excellent état, vendu entièrement meublé. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un agréable jardinet privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une place de parking privative. Un bien prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Posez vos valises, tout est prêt ! Prix : 113 000euros * dont honoraires 7.62 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 105 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) face à l'abbatiale (Patrimoine mondial de l'UNESCO), et sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle, au sein d'une résidence rénovée et sécurisée, bel appartement T3 de 63 m². L'appartement est livré brut, avec gros-oeuvre, huisseries posées, viabilisation faite. Tout le second-oeuvre reste à faire ! Belle opportunité pour résidence principale et aménager l'appartement à son goût. Idéal pour investisseur et bénéficier d'un déficit foncier ou de la Loi Malraux ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.5€ par mois (soit 90 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare - a saisir - bordeaux coeur chartrons - secteur rue notre dame / crs martinique. Dans bel immeuble en pierre avec cour - appartement t1 (38 m²) en rdc avec place de parking privative. Entrée placard - pièce de vie (24 m²) - cuisine séparée - salle de bains wc. Très calme et lumineux. Vendu vide et libre.

Bx bassins à flots - cité du vin dans résidence de standing (2015) à proximité toutes commodités et transports (tram & bus). Appartement t3 (67.33 m²) avec grande loggia exposée sud offrant une vue dégagée sur bassins à flots. Entrée placard - séjour coin cuisine ouvert sur loggia - 2 belles chambres (1 avec placard et ouverte sur loggia) - salle de bains - wc séparé. Bon état général - belles prestations - ascenseur - local vélo - accès sécurisé. Place de parking privative abritée idéal 1er achat .

Iad France - Aymeric Nguyen vous propose : Situé dans la commune de Ferrieres-en-brie face au Château, venez découvrir cet appartement de type Rez de chaussée 2 pièces récent de 2013 d'une superficie de 42,25 m² et d'une terrasse de 5,25 m² exposition sud est ainsi qu'une place de parking privative en sous sol. Il se compose d'une entrée accueillante, un séjour avec cuisine ouverte aménagé donnant accès à une terrasse sans vis à vis exposée sud-est, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC Les atouts de ce bien : - appartement RDC avec terrasse sans vis à vis en très bonne état - exposition sud-est - construction récente de 2013 - environnement calme et sécurisé - proximité des commodités et des axes de transport (RER A - A4 - Val Europe) Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CD IMMOBILIER SAS vous présente en exclusivité ce Superbe Canut en rez de chaussée d'une surface utile totale de 49.58 m². Typique logement ancien de la Croix Rousse, conçu au XIXe siècle pour abriter les ouvriers tisserands de la soie et leurs grands métiers Jacquard, ils sont réputés pour le charme et les très grandes hauteurs de leurs plafonds à la Française. Exposé à l'Ouest, il bénéficie d'une grande fenêtre et d'une porte vitrée offrant une agréable luminosité. Sa surface de 34.83 m² carrez agrémenté d'une mezzanine de 14.75 m² hors carrez se répartit ainsi : L'espace de vie est composé d'une large surface ouverte sous toute la hauteur de plafond, pouvant recevoir l'espace repas, ainsi que votre salon. Sous la mezzanine, toujours en carrez, vous trouverez la cuisine, la salle d'eau avec wc, ainsi que l'alcôve. L'espace nuit aménagé sur mezzanine comprend des espaces de rangements judicieux. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, une vasque et un wc. La localisation est idéale, situé à deux pas du Boulevard de la Croix Rousse, il est à proximité immédiate des commerces, marché, écoles et transports en commun, tout en étant préservé, au calme de la rue Philibert Roussy. Vous profiterez de l'ambiance de quartier des commerces de la Croix Rousse, du notable marché hebdomadaire et de la célèbre vogue des marrons. À quelques pas, vous trouverez l'INSPE, l'IRCOM, Les Chartreux, l'école lyonnaise des cuivres, et bien d'autres. Pour les transports en commun, de nombreuses lignes de bus et le métro 'C' vous conduiront ou vous voudrez. Le chauffage est assuré par radiateurs à fluide caloporteurs et la production d'eau chaude par cumulus. Les charges de copropriété s'élèvent à 160 EUR par trimestre. La taxe foncière 2026 est d'un montant de 276 EUR. Les points forts de cet appartement sont les suivants : -Au calme au centre de la Croix Rousse -Le charme d'un vrai Canut avec sa très grande hauteur sous plafond à la Française -Une surface utile totale de 49.58 m² Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter cet appartement de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITÉ 123webimmo ? LA ROCHELLE HYPER-CENTRE À seulement 2 minutes à pied de la place de Verdun et du Vieux-Port, découvrez ce studio de 28 m², idéalement situé au cœur de La Rochelle. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un grand placard de rangement, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus remplacé en 2025. Son véritable atout : une terrasse au calme, offrant un extérieur appréciable tout en étant à quelques pas seulement des commerces, du Vieux-Port et de l'animation du centre-ville. Un emplacement particulièrement recherché, idéal aussi bien pour un pied-à-terre rochelais, une résidence principale que pour un investissement locatif. Côté investissement, le bien présente un potentiel locatif intéressant. Il est actuellement exploité en location courte durée, avec un tarif pouvant atteindre environ 130 € la nuit selon les périodes. Sa situation en hyper-centre constitue un véritable atout pour ce type d'exploitation. Classé DPE E, le logement reste actuellement louable selon la réglementation en vigueur jusqu'en 2034. Un studio rare par son emplacement, avec le confort supplémentaire d'une terrasse au calme et un potentiel locatif attractif. Une exclusivité 123webimmo à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement situé aux Minimes, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m², bénéficiant d'un grand balcon avec vue sur le Lac de la Sole. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain. Le séjour bénéficie d'une ouverture sur un balcon de 12 m², orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Une place de stationnement et un local à vélos en sous-sol viennent compléter l'ensemble. La résidence, construite en 2002, est située dans un secteur résidentiel des Minimes, à proximité des commerces et des différents services du quartier. Avec sa configuration fonctionnelle et son espace extérieur, ce T2 peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2020, ce studio de 20 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier des Minimes. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Une porte vitrée permet d'accéder à un petit espace extérieur. L'appartement dispose également du double vitrage, de la fibre et d'un chauffage individuel. La résidence propose plusieurs équipements : gardien, local à vélos, local poubelles, laverie et espace commun avec cuisine. Le bien se situe à environ 10 minutes à pied de la plage, à 2 minutes d'un arrêt de bus et d'une station vélo, ainsi qu'à proximité immédiate des commerces de quartier. Actuellement sous dispositif Pinel jusqu'en septembre, l'appartement est loué avec un bail courant encore deux ans. La vente est donc à envisager avec le locataire en place, sauf possibilité de libération du logement anticipée. Un bien adapté à un investissement locatif ou à un projet de logement étudiant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au cœur du quartier recherché de Maisons Neuves, limite Lyon 3e, découvrez ce bel appartement T4 de 74,9 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2021. En retrait de la rue et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme et surtout d’un véritable extérieur privatif de plus de 50 m², avec terrasse et jardin. Garage disponible en sus du prix (35 000€). Description du bien : - Pièce de vie de 27,8 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment - Chambre de 12,3 m² avec accès à la terrasse - Chambre 2 de 10,5 m² - Chambre 3 de 9,2 m² avec accès à la terrasse - Deux chambres équipées de placards - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Grande terrasse de 19,4 m² - Jardin privatif de 31,2 m², donnant sur l'intérieur de la résidence - Jardin commun avec potager partagé et terrain de pétanque - Possible en sus du prix (35 000€) : garage double fermé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en longueur - Local vélos sécurisé Prestations : - Résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Triple vitrage - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation de 2021 assurant également la production d'eau chaude - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Charges de copropriété : 1 450 € / an - Taxe foncière : environ 1 200 € / an - DPE C Situation : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie) à 2 minutes à pied - Marché deux fois par semaine à proximité - Bus à 2 minutes - Tramway T6 à environ 5 minutes - Crèche, écoles et collège à proximité - Gare de Lyon Part-Dieu accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Un T4 récent particulièrement complet, associant 3 chambres, plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs, dans un secteur recherché à la frontière de Villeurbanne et Lyon 3e. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Rue de Paradis, à quelques pas de la rue du Faubourg-Saint-Denis, bel appartement familial de 95 m² entièrement rénové, situé au 3e étage sur 6 d'un immeuble de 1850 avec ascenseur. L'appartement offre une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle, avec un bel espace de vie de 45 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. La chambre parentale possède sa salle d’eau avec WC. Une grande chambre sur rue de 21 m² offre la possibilité d’être aménagée en deux chambres, ou en une chambre et un bureau, et partage sa salle d’eau avec la troisième chambre de 9,7 m² sur courette. Un WC indépendant complète le bien. Son exposition nord au 3ème étage lui assure une lumière douce et régulière, renforcée par les façades claires qui lui font face, tout en préservant l'appartement des fortes chaleurs estivales, un véritable atout lors des épisodes caniculaires. Le double vitrage assure par ailleurs un bon confort au quotidien. Les points forts • 95,73 m² Carrez, 97,77 m² au sol • 3 vraies chambres • 2 salles d’eau • 2 WC au total • 3e étage sur 6 avec ascenseur • appartement entièrement rénové • cuisine semi-ouverte aménagée et équipée • parquet • double vitrage • DPE D L'appartement bénéficie d'un emplacement vivant et commerçant du 10e arrondissement, à proximité immédiate de la rue du Faubourg-Saint-Denis, de ses nombreux commerces, restaurants et cafés et du marché Saint-Quentin. Environnement familial recherché, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires publics et privés (école Martel, collège Bernard-Palissy, Bossuet Notre-Dame, Rocroy) La desserte en transports est particulièrement pratique : métros Château d'Eau (ligne 4) et Gare de l'Est (lignes 4,5,7 et Roissy Express à venir) à proximité, ainsi que le bus 32 au pied de l'immeuble, Lignes de bus 26,38, 39,43, 45 et 48 à proximité Charges annuelles de copropriété : 2 045 € Taxe foncière : 1 501 € Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nice - Musiciens - Immeuble Art Déco - T2 - rénové, meublé, équipé et inoccupé - 28 m² Situé au 10 rue Verdi, dans un bel immeuble Art Déco construit en 1930 par deux architectes de renom, ce charmant deux-pièces de 27,07 m² (surface Loi Carrez) a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Son excellent emplacement vous permet de rejoindre en quelques minutes la gare, les commerces, les restaurants, les transports, le centre-ville, les plages etc. Optimisé dans son agencement, ce T2 dispose de nombreux espaces de rangement. Il sera vendu meublé, équipé et inoccupé. La location saisonnière est autorisée, ainsi que l’installation des professionnels libéraux. Pas de travaux prévus et aucune procédure en cours dans la copropriété. Ce bien serait l’investissement locatif idéal, grâce à sa très forte rentabilité brute de 6,66%. Il serait donc amorti en 15 ans (les frais annexes inclus). L'appartement se compose ainsi : - Un séjour (bureau + salle à manger) - Une cuisine indépendante avec buanderie - Une chambre - Une salle de douche avec WC Le bien dispose d’une VMC dans sa cuisine et salle de douche. L’appartement se situe au rez-de-chaussée avec vue sur une cour intérieure inaccessible, calme, verdoyante et sans vis-à-vis. Une hauteur sous faux-plafond de plus de 3 m. La copropriété est bien entretenue et sécurisée. Elle bénéficie également de la présence d'un gardien (6j / 7j) et d’une connexion internet très haut débit. Les charges comprennent : - Eau froide (dans T2 et l'immeuble) - Eau chaude (dans T2 et l'immeuble) - Chauffage collectif (dans T2 et l'immeuble) - Électricité, nettoyage et entretien des parties communes - Les services du gardien Les charges ne comprennent pas : - Électricité individuelle dans le T2 DPE (2026) : classe D Taxe foncière 2026 : 648€ / an, 54€ / m Charges 2025 (sans électricité) : 115€ / m Électricité (au maximum) : 25€ / m Prix : 207 890€ 2 890€ (frais d’agence inclus, charge vendeur) 205 000€ (prix net vendeur) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Nice – Rue de France Au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et gardien, découvrez ce studio de 30,22 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable et contemporain au cœur d’un secteur recherché de Nice. Baigné de lumière grâce à son exposition sud, cet appartement propose une pièce de vie de 24,18 m² aux volumes agréables, intégrant une cuisine équipée dans un espace harmonieux et fonctionnel. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tandis que son état irréprochable permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Le séjour s’ouvre sur un balcon de 5,65 m² bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et prolonger naturellement la pièce de vie. Les prestations viennent compléter les atouts de ce bien : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et fibre optique. Une cave en annexe offre également un espace de rangement supplémentaire. Grâce à sa situation à proximité des commerces, des transports, des plages et des établissements scolaires, ce studio constitue une adresse pratique au quotidien. Son emplacement, son dernier étage et la qualité de sa rénovation en font une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur que pour un investissement locatif. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernier étage, grande terrasse et belle pièce de vieau crès, à seulement quelques kilomètres de montpellier, découvrez ce bel appartement type t2 neuf de 45 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine intégrée dans un environnement largement paysager. La résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au sein d’un domaine végétalisé composé d’arbres de haute tige, d’essences méditerranéennes, de cheminements piétons et d’espaces paysagers. Le projet est bordé par un espace boisé classé et s’inscrit dans un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire. Un emplacement idéal aux portes de montpellierle crès bénéficie d’une situation recherchée entre montpellier, la garrigue et le littoral méditerranéen. L’arrêt de tramway via domitia, ligne 2, se situe à 7 minutes à pied seulement, permettant de rejoindre notamment castelnau-le-lez et montpellier. Les autoroutes a709 et a9 sont accessibles à 11 minutes en voiture. À proximité se trouvent également le lac du crès et son parc, le collège de la voie domitienne, le lycée georges pompidou, des commerces ainsi que différents équipements sportifs et culturels. La commune profite ainsi du dynamisme de montpellier tout en conservant un environnement résidentiel et verdoyant. L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une superbe terrasse de 24 m². Cet espace extérieur généreux constitue un véritable prolongement du séjour et permet d’aménager facilement un espace repas ainsi qu’un coin détente. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle de bains avec wc ainsi qu’un dégagement permettant une circulation fonctionnelle entre les différentes pièces. Cette résidence entièrement sécurisé, est conforme aux réglementations de la re2020. Un appartement particulièrement agréable pour profiter d’un grand extérieur au dernier étage, tout en restant à proximité immédiate de montpellier et des transports. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr.