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Saint-Ouen – 3P refait à neuf lumineux calme — photo 1
C
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Imkiz.Com

Appartement à vendre

Saint-Ouen – 3P refait à neuf lumineux calme

409 000 €6 197 € / m²

3 pièces2 chambres66 m²

Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

BalconParkingCaveCalmeRefait à neuf

Au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, rue Maurice Utrillo, cet appartement 3 pièces de 65,79 m² refait à neuf en septembre 2026 s'inscrit dans l'une des villes les plus dynamiques de la première couronne, portée par le Grand Paris Express et une transformation urbaine rapide. Avec ses Puces de Saint-Ouen, ses Docks reconvertis en espace culturel et commercial, et sa proximité immédiate avec Paris, Saint-Ouen attire une demande croissante d'actifs et d'investisseurs. Situé au 3ème étage avec ascenseur, le bien dispose d'une configuration fonctionnelle avec cuisine indépendante équipée (ouvrable selon les souhaits), deux chambres, une salle de bains, un balcon, une cave et une place de parking en sous-sol. Refait à neuf. Lumineux. Calme. Caractéristiques : • 1 séjour • 2 chambres • 1 cuisine indépendante équipée (ouvrable) • 1 salle de bains avec baignoire • 1 WC séparé • 1 balcon de 2,25 m² • 1 parking en sous-sol • 1 cave (2,50 m²) • Exposition Est Prestations : • Refait à neuf • Double vitrage • Volets roulants dans le séjour et les chambres • Chauffage individuel électrique • Digicode, interphone, ascenseur • Local à vélos • Résidence de 2010 • DPE C Informations pratiques : • Surface Carrez : 65,79 m² • 3ème étage sur 5 avec ascenseur • Copropriété de 131 lots • Charges : 1 320 € / an • Taxe foncière : 1 550 € / an Environnement : • Quartier calme • Métro Saint-Denis Pleyel (ligne 14) à 7 min à pied — Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14) à 11 min • Lignes 16 et 17 annoncées pour 2027 • Bus 137,173, 255 et 274 à proximité • Puces de Saint-Ouen et Docks de Saint-Ouen à pied • Commerces, restaurants et équipements à proximité immédiate • Paris accessible en quelques minutes via la ligne 14 Clé en main, bien desservi et dans une ville en plein essor, ce 3 pièces avec parking et cave constitue une opportunité solide, en résidence principale comme en investissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

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4 pièces en centre-ville avec 3 chambres, cave et parking DPE D — photo 1
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Arthurimmo.Com Marly le Roi

Appartement à vendre

4 pièces en centre-ville avec 3 chambres, cave et parking DPE D

179 000 €2 632 € / m²

4 pièces3 chambres68 m²

Marly-le-Roi (78160)

BalconParkingCave

Votre agence Arthurimmo. com vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d’une résidence familiale et verdoyante, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Vous profiterez d’un environnement privilégié avec ses espaces verts, ses terrains de tennis et ses aires de jeux pour enfants. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour le quotidien. Le séjour avec cuisine ouverte offre un bel espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un grand balcon vient prolonger agréablement votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Une cave en sous-sol complète ce bien avec la possibilité de louer une place de stationnement extérieure pour plus de confort au quotidien. Côté praticité, tout est réuni pour vous simplifier la vie ! Les commerces, écoles, crèche et services du quotidien sont accessibles à pied. La gare, située à seulement 10 minutes permet de rejoindre directement La Défense et Saint-Lazare. De nombreuses lignes de bus sont également accessibles au pied de la résidence. Les charges de 498€ par mois comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien du parc et des parties communes ainsi qu’un service de maintenance privatif pour les travaux courants, vous offrant confort et tranquillité au quotidien. Très bon DPE D. Réf : EDEN.

IVRY-SUR-SEINE   DERNIER ÉTAGE   93,56 M2 ET GRENIER PRIVATI — photo 1
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Les Maisons d'Olivia

Appartement à vendre

IVRY-SUR-SEINE DERNIER ÉTAGE 93,56 M2 ET GRENIER PRIVATI

400 000 €4 301 € / m²

4 pièces2 chambres93 m²

Ivry-sur-Seine (94200)

CaveMeubléDernier étage

Ivry-sur-seine dernier étage 93,56 m² et grenier privatif de 158 m² au sol. De beaux volumes, le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel ! À ivry-sur-seine, avenue maurice thorez, à proximité de paris et du métro ligne 7, découvrez cet appartement de caractère situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. D'une superficie de 93,56 m², il offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour et une salle à manger totalisant près de 27 m², une cuisine indépendante de 13,80 m², deux belles chambres de 16,28 m² et 13,03 m², une salle de bains de près de 8 m², ainsi que des espaces de rangement. Son véritable atout : un grenier privatif d'environ 158 m² au sol, accessible directement depuis l'appartement par une trappe située dans la salle de bains. Un espace supplémentaire rare, offrant de nombreuses possibilités à étudier selon les caractéristiques techniques et les autorisations nécessaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et d'un projet à personnaliser.  à proximité immédiate de paris, des commerces et du métro ligne 7, un emplacement pratique pour la vie quotidienne dpe : e charges de copropriété : environ 198 eur par mois (exercice 2025).Taxe foncière  : 204eur à découvrir sans tarder ! Le dpe indique une note de e (263) en consommation énergétique et e (57) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 2 190eur à 3 010eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge acquéreur 4% mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout paris et la région parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement - 44m² - Bastia — photo 1
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123webimmo.Com Bastia

123webimmo.Com Bastia

Partenaire
Appartement à vendre

Appartement - 44m² - Bastia

157 000 €3 568 € / m²

2 pièces1 chambre44 m²

Bastia (20200)

TerrasseParkingClimatisation

Votre agence 123webimmo vous présente : BASTIA - Rue Saint Joseph - T2 de 44 m², au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur et parking sécurisé. À quelques minutes à pied du centre ville de Bastia, nous vous proposons un appartement de type 2 d'une surface habitable de 44 m², situé au 3ème étage, au sein d'une copropriété récente avec ASCENSEUR, ce qui est rare sur le secteur. L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 26 m², bénéficiant de deux ouvertures, ce qui apporte une belle luminosité à la pièce. La porte fenêtre donne accès à une terrasse couverte d'environ 5 m². La cuisine est partiellement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, évier). Deux placards sont disponibles, un dans la chambre et l'autre dans le couloir. La climatisation des deux pièces principales viennent compléter les prestations de ce bien. Le point fort : l'accessibilité. En effet, cette résidence bénéficie d'un accès au parking de la résidence sécurisé par une barrière, ce qui permet de se garer facilement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce T2 offre une intéressante combinaison entre emplacement, confort, stationnement et prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

LE KREMLIN-BICÊTRE - 3 PIÈCES - 68 M²- 2 PARKINGS — photo 1
D
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Diffuze

Appartement à vendre

LE KREMLIN-BICÊTRE - 3 PIÈCES - 68 M²- 2 PARKINGS

299 000 €4 397 € / m²

3 pièces2 chambres68 m²

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

GarageParkingCave

GASTON IMMO vous présente en exclusivité, dans un secteur recherché aux portes de Paris, un appartement traversant au 5e étage sur 9, avec ascenseur. Lumineux de part en part Grâce à une double exposition est-ouest et à sa hauteur, l'appartement profite de la lumière du matin au soir. Une entrée et un dégagement desservant l'ensemble des pièces Un séjour lumineux de 16,6 m², prolongé par une loggia de 3,45 m² Une cuisine séparée, très lumineuse, complétée par une buanderie Deux chambres donnant sur une cour arborée Deux dressings Une salle de bains et un WC séparé Ce qui fait la différence Une cave et deux emplacements de parking en sous-sol. Dans un secteur où le stationnement est saturé, c'est un vrai confort et un atout rare, à la revente comme à la location. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges : pas de facture de gaz à prévoir. Un bien à votre image L'appartement est à rafraîchir : vous pourrez l'aménager selon vos goûts. Il conviendra à une première acquisition, à une résidence principale ou à un investissement locatif. Informations pratiques Surface Carrez : 68,02 m² 5e étage sur 9, avec ascenseur Métro ligne 7, à 5 minutes à pied Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (plancher chauffant) Taxe foncière : 1 785 € DPE : D (200 kWh / m² / an), GES : D (43 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : environ 4 571 €, chauffage et eau chaude compris. Immeuble entretenu. Prix : 318 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : GASTON IMMO, carte professionnelle CPI 7501 2023 000 000 558 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

CARMES - T4 - 85 m² dans ancien historique — photo 1
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Imkiz.Com

Appartement à vendre

CARMES - T4 - 85 m² dans ancien historique

469 000 €5 453 € / m²

4 pièces2 chambres86 m²

Toulouse (31000)

CaveMeubléCalme

Rare au cœur de l'hyper centre historique de Toulouse, rue des Paradoux Proximité immédiate de la Garonne, des quais, du Pont-Neuf et des places des Carmes et Esquirol Dans ce quartier vivant et recherché, nous vous proposons en exclusivité un appartement de 85 m², alliant cachet, calme et singularité, au cœur d’un environnement particulièrement préservé Ce bien situé au second étage est traversant et bénéficie de plusieurs expositions qui lui apportent une luminosité diffuse et continue Sa configuration optimisée est pensée pour un confort de vie au quotidien : - Une entrée desservant une première chambre indépendante avec salle d’eau et WC séparés - Un espace de vie comprenant salon, cuisine ouverte et une salle à manger pouvant être aménagée en troisième chambre - Un petit bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle - Une seconde chambre avec salle d’eau et WC Agencé avec goût, l’appartement se distingue par son authenticité et son caractère : sols en tomettes, belles ouvertures et sa situation exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus anciens, historiques et emblématiques de Toulouse, à deux pas de la Garonne et des Carmes D’un point de vue énergétique, le DPE est classé en D / D, diagnostic réalisé le 16 / 10 / 2026. Le chauffage central est individuel au gaz Les atouts de ce bien : -Situation calme et unique dans le centre historique toulousain, au sein d’un immeuble ancien authentique -Bien rare et de caractère, adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif -Extérieur privatif en cour sécurisée, avec possibilité d’abriter des deux-roues -Aucun travaux à prévoir : bien prêt à habiter -Petite copropriété aux charges modérées, d’environ 70 € par mois. Le quartier est en outre desservi par les lignes A et B du métro aux stations Esquirol et Carmes, facilitant les déplacements vers les universités, les gares et les principaux pôles d’activité de l’agglomération. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou éléments complémentaires ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

CHEMIN DE FONTANIERE LA MULATIERE EN LIMITE DE SAINTE-FOY AP — photo 1
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Homicca

Appartement à vendre

CHEMIN DE FONTANIERE LA MULATIERE EN LIMITE DE SAINTE-FOY AP

240 000 €3 810 € / m²

3 pièces2 chambres63 m²

La Mulatière (69350)

BalconGarageCave

À la frontière de sainte-foy-lès-lyon, chemin de fontanière, venez découvrir ce bel appartement de 63,87 m² situé au 2e et dernier etage d'une petite copropriété moderne et sécurisée construite en 2011 (seulement 15 lots d'habitations) bénéficiant d'une exposition plein ouest, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 5,73 m² idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec parquet en chêne, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le logement dispose également de prestations de qualité avec le double vitrage et des volets roulants électriques. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec les lignes de bus 6,8, 63 et c10 accessibles à pied. L'accès à l'autoroute a7 se fait en seulement 3 minutes. Son prix est de 240 000 eur (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Appartement de Standing haut de Chamalieres — photo 1
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Smartproprio

Appartement à vendre

Appartement de Standing haut de Chamalieres

265 000 €3 681 € / m²

3 pièces2 chambres72 m²

Chamalières (63400)

TerrasseBalconParkingCaveCalme

Je vous invite à découvrir ce bel appartement de standing qui saura vous séduire dès la première visite. Si vous recherchez un agréable T3 comprenant deux chambres, situé dans une résidence de qualité, ce bien est fait pour vous. L'appartement a été entièrement rénové et rafraîchi. Il bénéficie notamment d'une cuisine neuve ainsi que d'une salle d'eau moderne, offrant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Son environnement est particulièrement privilégié. Situé sur les hauteurs de Chamalières, il offre une magnifique vue dégagée sur les toits de Clermont-Ferrand et sa cathédrale. La résidence prend place au coeur d'un parc privé et arboré, parfaitement entretenu. Vous profiterez également de la présence d'un gardien ainsi que d'un personnel dédié à l'entretien de la copropriété, un soin qui se remarque dès l'entrée de la résidence. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses. La première, en hauteur, permet de profiter pleinement de la vue, tandis que la seconde, orientée côté forêt, constitue un espace idéal pour partager des repas en extérieur dans un cadre calme et verdoyant. Pour compléter les prestations, vous disposerez d'un box fermé en sous-sol, d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien rare sur le secteur.   Cette annonce vous est proposée par Saint AMANT - EI - NoRSAC : CLERMONT-FERRAND 909 488 025, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.