Appartements à vendre en France

Dans une résidence de grand standing à Dardilly, cet appartement de 4 pièces offre près de 97 m² de confort au rez-de-jardin. Très bien entretenu, il se distingue par sa surface généreuse, son ambiance calme et verdoyante, ainsi que par la présence d'un espace extérieur d'environ 20 m², idéal pour profiter des beaux jours. La configuration actuelle, issue d'un ancien T4 transformé en T3, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement, tout en conservant de belles proportions dans chacune des pièces. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une très grande pièce de vie, pensée pour accueillir aisément un espace salon convivial et une salle à manger. La cuisine, indépendante, permet d'organiser le quotidien avec confort, tout en gardant la possibilité de la relier plus largement à la pièce principale selon les envies de chacun. La distribution intérieure intègre deux chambres, deux salles de bains et des volumes qui se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à un usage plus intimiste. L'appartement est traversant, ce qui favorise une agréable luminosité et une vraie sensation d'espace. Il bénéficie de deux jardins situés de part et d'autre du logement, offrant différentes ambiances au fil de la journée. Le jardin principal, complété par la terrasse d'environ 20 m², invite à installer une table, des chaises longues ou un coin lecture extérieur, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Le second jardin, de l'autre côté, prolonge également les pièces et contribue à créer un cadre de vie serein. La résidence, construite en 1996, s'inscrit dans un environnement très calme, avec une qualité de construction soignée et de jolis espaces verts parfaitement entretenus. Les habitants profitent également d'une piscine au sein de la copropriété, qui ajoute une dimension de confort appréciable aux beaux jours. L'ensemble offre un cadre de vie harmonieux, où la végétation et l'architecture se marient agréablement. La situation de l'appartement permet de rejoindre facilement les commerces de Dardilly ainsi que les transports en commun. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt « Pierre Blanche » à environ 200 m, « Dardilly le Haut » à environ 300 m, « Dardilly le Paillet » à environ 300 m également, ou encore « Le Bouquis » et « Le Grégoire » à moins de 500 m. Pour les familles, le groupe scolaire du Grégoire se situe à environ 700 m et l'école maternelle Le Grégoire à un peu plus de 800 m, ce qui traduit une bonne proximité des établissements pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Surface : 97 m² (Carrez) - DPE : C - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Présence terrasse / jardin : environ 20 m² de terrasse et deux jardins Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service d'information Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un véritable havre de paix au cœur d'un parc privé de 4 hectares, face à l'hippodrome de Saint-Cloud. Dans l'un des domaines résidentiels les plus recherchés de Garches, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 52,25 m², bénéficiant d'un environnement enchanteur où nature, élégance et sérénité se conjuguent harmonieusement. Bienvenue au Cottage, une résidence de grand standing nichée dans un magnifique parc paysager de 4 hectares, agrémenté d'un jardin à la française, d'allées fleuries et d'arbres majestueux. Un cadre de vie rare aux portes de Paris, offrant à ses résidents le privilège d'une piscine privée chauffée, d'un domaine entièrement clos et sécurisé, avec gardien et agent de sécurité. Un appartement ouvert sur la nature Situé en rez-de-jardin, cet appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25,80 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, véritable espace de convivialité tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13,80 m², pouvant également accueillir un espace bureau, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une entrée disposant de beaux volumes. Son atout exceptionnel : un espace extérieur privatif de 80 m², composé d'une vaste terrasse de 28 m² prolongée par un jardin. Un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour recevoir, déjeuner en plein air, se détendre ou simplement profiter de la quiétude et de la verdure environnante. Un domaine privé aux prestations rares Le Cottage se distingue par son architecture élégante, ses petits immeubles à taille humaine, ses façades associant pierre blanche et brique, et ses espaces paysagers particulièrement soignés. Les résidents profitent d'un cadre de vie privilégié, avec une piscine privée chauffée, de magnifiques promenades au sein du parc et une sécurité assurée au quotidien. Face à l'hippodrome de Saint-Cloud, à proximité du parc de Saint-Cloud, de la forêt domaniale de Malmaison et des golfs environnants, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement prisé. Commerces et transports complètent les attraits de cette localisation, à environ 15 minutes à pied des gares de Saint-Cloud et du Val d'Or. Les atouts * Domaine privé et sécurisé de 4 hectares * Résidence de grand standing « Le Cottage » * Piscine privée chauffée * Pas de travaux à prévoir * Terrasse et jardin * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte * Possibilités de stationnement en sous-sol en sus * Gardien et agent de sécurité * Environnement verdoyant face à l'hippodrome de Saint-Cloud Une adresse confidentielle, un cadre enchanteur, un art de vivre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 447 € - Charges de copropriété : 301 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Alès, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre environ 90 m² habitables, parfaitement agencés pour une vie de famille ou pour ceux qui souhaitent disposer de beaux volumes. Vous profitez ici de 3 chambres confortables, d'un salon et d'une salle à manger distincte, créant un espace de vie convivial et facile à meubler. L'appartement bénéficie en outre d'un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter de l'orientation sud et de la vue dégagée, particulièrement appréciable depuis le 9e étage. La pièce de vie est prolongée par une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Une buanderie indépendante vient compléter cet espace et facilite l'organisation au quotidien. Les rangements ne manquent pas, avec notamment des placards intégrés, et une cave d'environ 6 m² située en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Le sol est majoritairement en carrelage, ce qui en facilite l'entretien. Côté confort, l'appartement est desservi par un chauffage collectif et complété par un système de climatisation, pour un intérieur agréable en toutes saisons. Les volets roulants électriques et la présence de double vitrage contribuent au bien-être au quotidien. Le logement est raccordé à la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les loisirs connectés. L'ensemble est en très bon état général, dans une résidence sous le régime de la copropriété. Un stationnement extérieur est à disposition, dans un environnement résidentiel pratique d'accès. L eau et le chauffage sont compris dans les charges. À l'extérieur, le balcon offre un véritable prolongement de l'appartement, pour prendre l'air ou partager un café tout en profitant de la vue en hauteur sur le quartier. Le fait d'être au 9e et dernier étage de l'immeuble permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une impression d'espace dégagé. L'immeuble, construit en 1975, compte 9 étages et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement au quotidien, y compris avec des courses ou des poussettes. L'ensemble forme un appartement confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir. Côté commodités, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique : plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 200 m, comme l'arrêt Rue de la Meunière à environ 100 m, ainsi que les arrêts Picasso, Le Marché, Rue Pablo Picasso, Halles de l'Abbaye et Pres Rasclaux entre environ 130 m et 180 m. Pour la scolarité, l'école primaire publique Louis Pasteur se situe à environ 100 m, ce qui facilite les trajets quotidiens avec les enfants. Enfin, un service d'accueil pour la petite enfance, Assistants Relais Maternelles, est accessible à un peu plus de 100 m, complétant un environnement de quartier où tout reste facilement atteignable à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 753 € - Charges de copropriété : 192 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 39,46 m², situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu des années 1948 à Saint-Ouen-sur-Seine, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Bénéficiant d'une double orientation est-ouest, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée. En parfait état, il constitue un cadre prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable, dans un environnement urbain dynamique. L'appartement présente une configuration fonctionnelle, avec un séjour convivial, une chambre confortable et une cuisine séparée qui permet de bien distinguer les espaces de vie. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse et facile à vivre. La présence d'un couloir et d'un dressing offre des rangements appréciables au quotidien, tandis qu'un débarras vient renforcer le côté pratique du logement. La salle de bains et les toilettes sont séparées, pour plus de confort d'usage. En complément, une cave d'environ 4 m² permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire très utile. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon permettent de gérer vos consommations en toute autonomie. L'appartement est équipé de double et triple vitrage, contribuant au confort intérieur. La copropriété est structurée, avec des charges mensuelles maîtrisées. La connexion à la fibre optique est un plus pour le télétravail comme pour les loisirs en ligne. L'ensemble forme un bien cohérent, pratique et agréable à vivre, dans un immeuble de 4 étages à taille humaine. À proximité immédiate, le Square Oum Kaltoum, à environ 100 m, offre un espace vert de quartier appréciable pour profiter d'un coin de nature à quelques pas de chez vous. La desserte en bus est particulièrement intéressante, avec plusieurs arrêts à courte distance : Pasteur à environ 100 m, Toulouse Lautrec à près de 100 m, Payret à environ 200 m, Colisée à environ 200 m et Porte de Saint-Ouen - Hôpital Bichat à environ 300 m. Le quartier bénéficie également d'une offre petite enfance et scolaire variée : l'École maternelle Émile Zola à environ 200 m, la Crèche Saint-Ouen Garibaldi - Les Babies Explorateurs à environ 200 m, l'École primaire Émile Zola à environ 200 m et le Centre municipal de garde d'enfants Jan Monmousseau à environ 200 m. Cet ensemble d'équipements renforce le confort de vie au quotidien dans ce secteur de Saint-Ouen-sur-Seine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1206 € par an - Charges de copropriété : 184 € par mois - DPE : F (389 kWh / m2 / an), GES : C (15 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOULOUSE – Appartement T3 de 70 m² avec terrasse et parking en sous-sol Un emplacement privilégié, un appartement entièrement rénové et un extérieur particulièrement rare sur le secteur : ce bien a tout pour vous séduire ! Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare Matabiau, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. De nombreux rangements, dont un dressing, viennent compléter son agencement particulièrement bien pensé. Son véritable coup de cœur ? Sa terrasse ! Un extérieur exceptionnel et particulièrement rare dans ce secteur de Toulouse, idéal pour profiter des beaux jours et partager de bons moments. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour votre confort, vous bénéficierez également de la climatisation, du double vitrage, de la fibre optique et d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce quartier. Un emplacement recherché au cœur de Toulouse À proximité immédiate de la gare Matabiau, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie toulousaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Informations complémentaires - Surface habitable : 70 m² - 2 chambres - 1er étage avec ascenseur - Terrasse privative - Parking en sous-sol - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Climatisation - DPE : C / GES : À - Taxe foncière : 1 544 € par an - Charges de copropriété : 104 € / mois - Chauffage individuel électrique + pompe à chaleur Un appartement rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, sur la base des éléments disponibles. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives nécessaires à toute acquisition immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Gradignan, cet appartement en duplex de 3 pièces développe 60 m² Carrez (61,77 m² au sol) et s'ouvre sur un bel espace extérieur d'environ 20 m² au calme. Situé dans une ancienne chartreuse entièrement rénovée en 2023, il offre un véritable esprit « maison » grâce à son organisation sur deux niveaux et à ses volumes généreux. La pièce principale se distingue par près de 4 mètres de hauteur sous plafond et une cheminée d'époque qui apporte immédiatement du cachet. Les finitions soignées et la qualité générale du bien en font un lieu prêt à vivre, chaleureux et confortable. Ce charmant duplex prend place dans une chartreuse du 18 eme siecle conservée et rénovée entièrement bénéficiant encore de la garantie décennale, dans un environnement calme et verdoyant. L'ambiance intérieure est à la fois conviviale et fonctionnelle : l'entrée accueille une bibliothèque intégrée sur-mesure, un wc separé avec espace cellier très pratique pour l'organisation du quotidien. Le séjour profite d'une belle lumière grâce aux ouvertures et s'ouvre sur une agreable terrasse, idéale pour prendre ses repas dehors ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. La cuisine, équipée et ouverte, prolonge naturellement la pièce de vie et facilite les échanges, tout en restant parfaitement fonctionnelle pour cuisiner au quotidien. À l'étage, on découvre deux belles chambres, pensées pour offrir de vrais espaces de nuit confortables, avec des rangements intégrés. La salle d'eau moderne est aménagée avec une douche à l'italienne et vient compléter un agencement cohérent, pensé pour un usage pratique au jour le jour. L'appartement bénéficie de prestations actuelles : parquet, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude électrique. Les rangements intégrés et les placards sur-mesure participent à l'optimisation de la surface. En annexe, deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien, un atout appréciable pour stationner facilement. L'immeuble dispose en outre d'un local vélo, particulièrement pratique pour les déplacements doux. À l'extérieur, le cadre se distingue par la présence de nombreux espaces verts, avec un environnement privilégié et calme. Un boulodrome est à disposition à proximité immédiate, prolongeant l'esprit convivial et familial du quartier. Côté transports et commodités, l'arrêt de bus « Mésanges » se situe à environ 300 m, complété par les arrêts « Lange » à environ 400 m et « La Prairie » à environ 500 m, offrant plusieurs options de déplacement en bus. Pour les familles, l'« Écoles Nursery » se trouve à environ 300 m et l'« École primaire publique Lange » à environ 400 m. Le quotidien profite aussi de la proximité de parcs, avec le parc de Cotor à environ 400 m et le parc du Cotor à environ 500 m, offrant de beaux espaces de promenade et de détente au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 490 € - Charges de copropriété : 50 € par mois - DPE : C (174 kWh / m2 / an) – GES : À (5 kgCO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Lyon, ce studio de 21 m² au 3e étage d'un immeuble récent de 2017 avec ascenseur offre un cadre pratique et recherché, notamment pour un projet d'investissement locatif. En mandat exclusif, il bénéficie d'un bon entretien général et d'une copropriété décrite comme très saine. La présence d'un grand garage au sein de l'immeuble ainsi qu'un local à vélos apporte un vrai confort de stationnement et de rangement en milieu urbain. L'appartement se trouve dans le secteur de la place Dumas de Loire, dans un environnement vivant et bien desservi. Actuellement loué, il dispose d'un bail en cours jusqu'en avril 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'achat. Le loyer actuel est de 570 euros charges comprises. À l'intérieur, la surface est optimisée pour un usage quotidien fonctionnel, avec une grande salle d'eau aménagée aux normes PMR, offrant un espace confortable et facilement accessible. Construit en 2017, l'immeuble se distingue par ses prestations contemporaines et un entretien régulier, sans travaux à prévoir dans l'immédiat selon les informations communiquées. L'ascenseur dessert les étages, ce qui renforce l'accessibilité du logement. L'exposition, la disposition détaillée des pièces et les finitions intérieures seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier le potentiel du bien en fonction de votre projet. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus accessibles à quelques dizaines de mètres : l'arrêt Valmy - Place Ferber se trouve à environ 100 m, l'arrêt Sergent Berthet à environ 100 m également, et l'arrêt St-Pierre de Vaise à environ 200 m. Le cadre de vie est complété par des espaces verts avec le parc Michèle Mollard situé à environ 200 m ainsi qu'un terrain de sport et parc à environ 100 m. Le quartier dispose aussi de plusieurs structures d'accueil pour les plus jeunes, comme la crèche Roule Ta Bulle (environ 200 m), la crèche L'épinette (environ 200 m) et la crèche Mutualité French Rhone Ssam (environ 200 m), ainsi qu'une crèche Babilou à proximité, ce qui illustre un environnement pratique pour les familles et les jeunes actifs. Caractéristiques techniques - DPE : D (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques, qui rassemble les données de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Montauban, ce vaste appartement de 9 pièces et environ 500 m² déploie un cadre de vie rare, au sein de l'emblématique cloître des Augustins datant du XVIIe siècle. Entièrement rénové avec soin, il offre le confort d'un bien récent tout en préservant le charme de l'ancien, dans une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Les volumes généreux, le parquet massif, la qualité globale des prestations et la luminosité confèrent à l'ensemble une vraie personnalité, prête à accueillir un projet de vie ou d'investissement abouti. L'organisation des lieux permet de combiner différentes utilisations. Quatre studios indépendants sont déjà aménagés, idéals pour de la location saisonnière ou de plus longue durée. Ils viennent compléter un grand appartement principal qui bénéficie notamment d'une belle terrasse, créant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. Un balcon ainsi qu'un rooftop complètent les possibilités de vie en extérieur, tout en profitant de la singularité du site et du caractère historique des lieux. Récemment rénové, l'immeuble dispose de toitures refaites, d'un ascenseur et d'un confort moderne appréciable : double vitrage, fibre optique, chauffage et eau chaude au gaz, climatisation, poêle à bois, nombreux rangements avec dressing, buanderie, cellier, couloir de distribution pratique, placards intégrés et cave d'environ 80 m². La configuration sur 2 niveaux et les 7 chambres, 7 salles d'eau et toilettes séparées offrent de multiples combinaisons d'aménagement. Une place de parking couverte et la présence de stationnement complètent l'ensemble, tout comme des espaces encore disponibles à aménager, aussi bien en intérieur qu'en extérieur, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Le bien se situe dans un environnement de centre-ville agréable, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 7 minutes à pied de la place Nationale, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que l'attractivité locative. À proximité immédiate, plusieurs structures pour enfants renforcent le confort de vie au quotidien : la crèche La Maison Des Bibie's à environ 200 m, les écoles maternelles à environ 200 m et 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Ferdinand Buisson à environ 200 m. Côté nature et promenades, le square Picquart se trouve à environ 400 m, le parc du Treil à environ 400 m également, et un espace naturel préservé, Tarn et Garonne Biodiversité – SSNTG, à environ 400 m. On trouve aussi un arbre remarquable (cèdre du Liban et de l'Atlas) à environ 500 m, pour les amateurs de beaux espaces verts. La gare Montauban-VilleBourbon, située à environ 500 m, assure une desserte ferroviaire particulièrement pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3773 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles d'affecter la zone, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui rassemble les informations de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis la première prise de contact jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Peyruis – Bel appartement rénové au calme et sans vis-à-vis À découvrir à Peyruis, ce très bel appartement entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose d'une agréable pièce de séjour avec cuisine américaine, offrant un espace de vie convivial et harmonieux. La partie nuit comprend une chambre disposant de sa propre salle de bains ainsi que d'un dressing, pour un confort optimal au quotidien. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement rénové offre un cadre de vie paisible et intime. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son agencement fonctionnel optimise chaque espace et facilite le quotidien. La rénovation soignée apporte une touche de modernité, permettant une installation en toute sérénité. Le dernier étage renforce le sentiment de tranquillité et d'intimité. Ce logement séduira les personnes seules ou les couples recherchant un bien agréable à vivre, facile à entretenir et offrant un cadre paisible, idéal pour profiter pleinement de son intérieur. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Caractéristiques techniques : DPE : C Mode de chauffage : Clim réversible + chauffage électrique Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur d'Angers, rue de la Roë, découvrez ce studio de 19 m² situé dans un immeuble de caractère et au charme certain. Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie angevine dans un environnement animé, à proximité des commerces et des transports. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon. Véritable prolongement de l'espace intérieur, cet extérieur constitue un atout pour savourer un café, prendre l'air ou observer la vie du centre-ville depuis chez soi. La grande ouverture apporte une agréable lumière naturelle à la pièce principale. Le studio dispose d'un espace kitchenette aménagé, intégré à la pièce de vie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. L'ensemble compose un intérieur fonctionnel, facile à aménager selon vos envies et vos besoins. Aucun travaux à prévoir et un DPE classé D : deux atouts pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Précédemment loué 600 € par mois, ce bien associe une surface facile à entretenir et le plaisir d'un balcon en centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Taxe foncière : 580 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières recherches jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, ou demande de visite contactez nous.

Villeurbanne 69100 – rue hippolyte kahn – appartement 2 pièces – 54 m² – jardin de 50 m² – terrasse couverte – cave – stationnement en sous-sol un appartement avec jardin privatif en ville ! Situé en rez-de-jardin, ce bien bénéficie d'un extérieur de 50 m² complété par une terrasse abritée de 8 m², pour profiter d'un véritable espace de vie supplémentaire. Un extérieur agréable au quotidien installé dans un immeuble construit en 1999, l'appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des transports. Ses fenêtres en pvc double vitrage ne donnent pas sur rue, un élément appréciable pour le confort et le calme au quotidien. Agencement • entrée • séjour • 1 chambre • cuisine indépendante nécessitant quelques travaux de rafraîchissement • salle de bains nécessitant quelques travaux de rafraîchissement • wc indépendant • terrasse abritée de 8 m² • jardin privatif de 50 m² confort & prestations • rez-de-jardin • immeuble construit en 1999 • chauffage électrique individuel • eau chaude électrique individuelle • fenêtres pvc double vitrage • fibre optique • dpe : d • charges de copropriété : 103 € par mois • cave • stationnement de 14 m² en sous-sol inclus dans le prix un emplacement central et pratique à villeurbanne • métro a – république – villeurbanne à environ 5 minutes à pied • métro a – gratte-ciel à environ 6 minutes à pied • arrêts de bus tcl à proximité • commerces du cours émile-zola et de la rue anatole-france accessibles à pied • boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants dans le quartier • écoles maternelles et élémentaires à proximité • accès rapide au centre de lyon et au quartier de la part-dieu en transports en commun mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À la jonction de Saint-Just et des Chutes-Lavie, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de bon standing, calme, arborée et très bien entretenue, de deux étages seulement. Situé dans une impasse, sans vis-à-vis ni bâtiment en face, il offre un cadre paisible, entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 60 m², il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Un balcon-terrasse de 15 m² en forme de L, qui longe tout le salon et la cuisine et donne sur la verdure - Deux chambres calmes - Une salle d'eau moderne Un garage privatif qui complètent ce bien. Proche des axes routiers (L2, A7 à 5 minutes) et des transports en commun, le métro est accessible à moins de 10 minutes à pied. Informations complémentaires : - Surface : 60 m² habitables - Extérieur : terrasse de 15 m² - Menuiseries : double vitrage - Annexes : garage privatif et cave - DPE : classe D - Charges : 85 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Vous souhaitez vendre votre bien dans les mêmes conditions ? Nous mettons notre expertise locale à votre service pour une vente rapide et sereine : 90% de nos biens trouvent preneur en moins de 30 jours, grâce à un réseau d'acheteurs qualifiés et un accompagnement personnalisé à chaque étape, le tout pour une commission. N'attendez plus pour valoriser votre patrimoine immobilier : contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier d'une estimation gratuite et sans engagement de votre bien.

À Poitiers, cet appartement de 112,66 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur offre un volume rare et un agencement parfaitement adapté à la colocation. Organisé en 5 chambres, toutes louées, il constitue un bien prêt à l'emploi pour un projet d'investissement locatif, tout en bénéficiant d'un environnement pratique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. L'appartement se distingue par une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 10 m², agréable pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine équipée a été refaite, tout comme les sols et les peintures, ce qui permet d'accueillir les occupants dans un cadre déjà rafraîchi et fonctionnel. Deux salles d'eau ont été rénovées, assurant un bon confort d'usage au quotidien. Chaque chambre profite d'espaces de rangement avec placards intégrés ou dressing, et la distribution des pièces favorise la vie en colocation tout en préservant l'intimité de chacun. Deux WC séparés complètent l'ensemble. Le bien bénéficie également de plusieurs atouts pratiques : une cave d'environ 5 m² pour le stockage, un local de rangement, ainsi qu'un stationnement en sous-sol dans un parking collectif couvert, très appréciable dans ce secteur proche de la gare. Le chauffage collectif au gaz, la distribution d'eau chaude au gaz et le double vitrage contribuent au confort thermique. La copropriété, des années 1950, est bien entretenue et l'appartement se situe dans un immeuble de cinq étages. La fibre optique est présente, facilitant le télétravail ou les usages numériques des occupants. L'ensemble forme un produit clé en main, particulièrement adapté à un investissement locatif en colocation. L'arrêt de bus Pont Achard et Gare se trouve à quelques mètres offrant de nombreuses possibilités de bus. La gare de Poitiers est à environ 100 m, ce qui facilite nettement les déplacements quotidiens ou étudiants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2020 € - Charges de copropriété : 1500€ / Trimestre - DPE : D - Mode de chauffage : gaz collectif - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Mont-Dore, cet appartement de 4 pièces de 53 m² se situe au quatrième étage d'un immeuble ancien aux toitures mansardées, construit avant 1948. Niché avenue de la Libération, il profite d'un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : commerces, thermes et accès vers le massif du Sancy sont à proximité immédiate, idéale pour une vie au rythme de la montagne ou un pied-à-terre confortable. L'espace de vie principal offre une pièce d'environ 17 m² réunissant séjour et cuisine, pensée pour partager les moments du quotidien dans une atmosphère conviviale. Deux chambres de 10,7 m² et 12,6 m² permettent d'envisager aussi bien un usage familial qu'un accueil d'amis, chacune conservant de belles proportions. La salle de bains avec WC et les trois placards intégrés complètent ce niveau de façon fonctionnelle. Particularité appréciable, le troisième étage accueille une pièce indépendante de 6,6 m², prolongée par une mezzanine d'environ 7 m² au sol. Cet ensemble dégage un véritable potentiel : coin nuit pour des invités, bureau à l'écart de l'animation du séjour ou espace de rangement supplémentaire. En sous-sol, une cave offre la place nécessaire pour stocker skis, vélos et tout l'équipement indispensable aux séjours à la montagne. Côté confort, les fenêtres principales sont en PVC double vitrage et la toiture de l'immeuble bénéficie d'une isolation, apportant un atout supplémentaire au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, évitant la gestion d'une chaudière individuelle. L'appartement est classé G au DPE. Ce bien convient particulièrement à ceux qui souhaitent profiter du Mont-Dore en toute saison : ski l'hiver, randonnée l'été, cure thermale aux beaux jours comme à l'arrière-saison. La configuration sur deux niveaux séparés permet d'accueillir famille ou amis en préservant l'intimité de chacun, avec un espace indépendant très appréciable. Les appartements offrant ce type de composition, avec trois pièces principales, une pièce indépendante et une cave en plein centre du Mont-Dore, restent rares sur le marché local. À quelques pas de l'immeuble, la vie quotidienne est facilitée par une desserte locale pratique. Deux arrêts de bus « Office du tourisme » se trouvent à environ 60 m et 100 m, tandis que les arrêts « Place des Moullieres » se situent à environ 400 m. Pour les moments de détente, le Parc des thermes n'est qu'à environ 100 m, et le Petit parc à environ 400 m, offrant des espaces verts accessibles à pied. Les familles apprécieront la présence de l'École primaire du Sancy à environ 500 m, ainsi qu'une structure pour la petite enfance, « Les P'tits Des Monts », à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 743 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : collectif - Mode de production de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Garches, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces de 75 m² situé au 2e étage d'un immeuble des années 1975. Entièrement refait à neuf, il offre de beaux volumes et une circulation agréable entre les pièces, avec deux vraies chambres bien distinctes de l'espace de vie. Le balcon prolonge confortablement le séjour et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement conjugue confort moderne et fonctionnalité. La rénovation récente met en valeur les volumes et facilite une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les deux chambres offrent des surfaces confortables, adaptées aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage pratique. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking collectif, un atout appréciable dans ce secteur recherché de Garches. Le quotidien est également simplifié par la présence de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate desservantla Défense, St Cloud Vaucresson, le Chesnay, la gare se trouve à 10 mn à pied, dessert la Défense en 10mn puis St Lazare. Les écoles primaires sont à 5 minutes, collège à 15 mnavec le bus 360. La situation idéale du bien donne un accès à tous les commerces, parcs ce qui contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

28000 chartres – quartier saint-brice – appartement t2 de 48,87 m² – rez-de-chaussée – terrasse – place de parking – résidence récente de 2011 – dpe c / a zefir vous propose à chartres (28000), au sein de la résidence les jardins de saint-brice construite en 2011 et à 10 min à pied de la cathédrale, cet appartement de 2 pièces offrant 48,87 m² habitables en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 10 m² et complété par une place de parking. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de près de 19 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres, s'ouvre directement sur la terrasse : un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou recevoir. La chambre, de plus de 12 m², offre un vrai confort de vie. L'appartement se compose de la manière suivante : -entrée avec placard : 4,71 m² -séjour : 18,83 m² avec accès à la terrasse -cuisine : 6,45 m² -chambre : 12,10 m² -salle de bains : 4,12 m² -wc indépendant annexes : -terrasse : 9,80 m² -1 place de parking dans le garage collectif de la résidence : 11,75 m² informations complémentaires : -chauffage : radiateurs électriques nf avec programmateur -eau chaude : ballon électrique de 150 l, remplacé en 2024 -menuiseries : portes-fenêtres bois, double vitrage à isolation renforcée -ventilation : vmc hygroréglable -résidence équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un portail automatique et d'un parking collectif -taxe foncière : 1 361 € copropriété : -copropriété de 70 lots principaux -charges annuelles (budget prévisionnel) : 1 312 €, soit environ 110 € par mois syndic professionnel transports : à proximité des arrêts de bus du quartier saint-brice, avec un accès rapide au centre-ville de chartres. Dpe c (122) et ges a (4) : une performance énergétique particulièrement intéressante pour un appartement chauffé à l'électricité. Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement sera libre de toute occupation à la vente. À découvrir sans tarder. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 54 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2009 et bien entretenue, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable à Villetaneuse. Il se distingue notamment par ses deux terrasses (27 m²) qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, un agencement idéal pour partager les moments du quotidien dans un espace agréable et bien pensé. Côté nuit, les deux chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une petite famille, un couple ou pour disposer d'un bureau. Une salle de bains indépendante des toilettes complète l'ensemble, tandis que le couloir assure une circulation fluide entre les différentes pièces. Situé dans un immeuble de trois étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie de prestations pratiques au quotidien : double vitrage, revêtement de sol en PVC, chauffage individuel électrique et fibre optique. Le bien est également vendu avec une place de stationnement dans un parking collectif couvert en sous-sol, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'un environnement offrant de nombreux services à proximité. Plusieurs arrêts de bus, notamment Jean Jaurès - Salengro, Cité Grandcoing et Église, se trouvent à environ 100 mètres, facilitant les déplacements dans la ville et vers les communes voisines. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs structures dédiées à la petite enfance et à la scolarité, parmi lesquelles la crèche House Petite Enfance Pierrette Petitot, La Maison De Mandy, l'école maternelle Anne Frank, l'école primaire Jules Verne et l'école Jean-Baptiste-Clément, toutes situées à quelques centaines de mètres au plus. Grâce à ses deux terrasses, son agencement fonctionnel et sa place de stationnement couverte, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement pratique et agréable à vivre. Caractéristiques techniques Surface : environ 54 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Étage : 1er sur 3, avec ascenseur Extérieurs : 2 terrasses (dont une de 27 m²) Stationnement : 1 place en parking collectif couvert en sous-sol Taxe foncière : 1 293 € par an Charges de copropriété : 150 € par mois DPE : D Chauffage : individuel électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la signature chez le notaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villeneuve-Saint-Germain, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé dans une résidence bien entretenue des années 1975. Installé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, il offre une configuration fonctionnelle avec un séjour agréable, deux chambres confortables et des rangements pratiques qui en font un logement facile à vivre au quotidien. L'organisation des pièces permet de distinguer clairement les espaces de jour et de nuit, ce qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. L'entrée distribue une cuisine séparée, idéale pour préparer les repas sans empiéter sur l'espace de vie, ainsi qu'un séjour qui constitue un véritable lieu de rassemblement. Côté nuit, deux chambres et un petit dressing permettent de profiter de volumes optimisés et bien pensés. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage commun au sol, apportant une chaleur diffuse et homogène, et l'immeuble a profité d'une isolation par l'extérieur, un atout appréciable pour le confort thermique. En complément, ce bien dispose de plusieurs annexes recherchées : une cave pratique pour le stockage, un box fermé et une place de parking, offrant ainsi de vraies solutions de stationnement et de rangement. Ce 3 pièces, actuellement loué, présente un profil intéressant pour un bailleur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine, tout en restant parfaitement adapté à un futur propriétaire occupant qui recherche un appartement fonctionnel et bien situé. À seulement 100 m environ, l'arrêt de bus Cassin R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAIN facilite les déplacements du quotidien. Dans un rayon d'environ 250 à 400 m, plusieurs autres arrêts de bus, parmi lesquels La Chaumière R, Louise Michel R, Villeneuve Mairie R, Villeneuve Mairie A et Les Gouttières R, témoignent d'une bonne desserte en transports en commun autour de la résidence, pratique pour rejoindre les commodités et les principales voies de circulation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1041 € - Charges de copropriété : 219 € - DPE : C - Mode de chauffage : chauffage commun au sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme par exemple l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé boulevard voltaire, au cœur du 11e arrondissement de paris, cet appartement de 2 pièces de 28 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1900. Gros potentiel pour cet appartement a renover en integralite ! Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de wc séparés avec fenêtre. Présence d'un vis-à-vis, plus important dans le séjour que dans la chambre, car l'appartement donne sur une petite cour. À prevoir : - la création d'une salle d'eau - fenêtres à remplacer - électricité à revoir dont le chauffage la rénovation permettra par ailleurs de retrouver le cachet typique des immeubles anciens parisiens et de révéler le parquet massif aujourd'hui caché. Ideal pied à terre, investissement locatif ou residence principale entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme pour ce secteur vivant et recherché. Ce bien offre une base fonctionnelle et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La cave, incluse, constitue un espace de stockage appréciable, toujours précieux en ville. À proximité immédiate, charonne et le quartier d'aligre avec son célèbre marché. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable : la station de métro rue des boulets se situe à environ 200 m, facilitant les déplacements dans tout paris. Place de la nation avec le rer a à moins de 10 minutes à pieds. Gare de lyon à 20 minutes à pieds. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 119 € - charges de copropriété : 83 € / mois - dpe : g - eau chaude : individuel électrique mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles relatives à toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Paris, au sein d'un splendide immeuble haussmannien, cette chambre de service de 7 m² se trouve au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Compacte et bien pensée, elle offre un volume d'environ 20 m3 et constitue un espace intime, idéal comme pied-à-terre, lieu de travail personnel ou logement pour un étudiant. La hauteur d'étage et la vue dégagée apportent une agréable sensation d'ouverture, tandis que l'environnement calme et la belle luminosité contribuent au confort au quotidien. Accessible par l'entrée de service de l'immeuble, la chambre bénéficie d'un agencement fonctionnel. Une douche et une kitchenette sont intégrées dans l'espace, permettant d'organiser facilement une zone nuit, un coin repas et un espace de détente dans un volume optimisé. Les toilettes se situent sur le palier, ce qui libère de la place à l'intérieur de la pièce et renforce la fluidité d'usage. L'ensemble s'inscrit dans un immeuble haussmannien de prestige, Le quartier profite d'une excellente desserte en bus, avec l'arrêt Wagram - Courcelles (lignes de bus) à environ 100 m et à nouveau à 200 m, ainsi que l'arrêt Pereire - Maréchal Juin vers 200 m. Les familles et les étudiants apprécieront la proximité de l'École maternelle Renaudes et de la Municipalité de Paris, toutes deux situées à environ 200 m. Cette concentration d'équipements et de services à distance piétonne immédiate contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 20 € / mois - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à La Ciotat, cet appartement de type studio de 36 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble édifié en 1975. Entièrement rénové récemment, il offre un intérieur en très bon état. Sa surface bien agencée permet de distinguer aisément les espaces de vie, et l'accès de plain-pied est particulièrement pratique au quotidien. L'atout majeur de ce bien réside dans son agréable terrasse d'environ 16 m², un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie en outre d'un stationnement privatif, un vrai confort dans ce secteur recherché. Situé dans un quartier prisé de La Ciotat, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Ce bien est vendu loué. Avec 7200€ de loyers annuel brut, il offre un rendement locatif intéressant, susceptible de séduire un investisseur. À proximité, l'arrêt de bus Arène Cros, desservi par les lignes locales, se situe à environ 100 m, facilitant les déplacements sans voiture. La gare SNCF La Ciotat Station est, quant à elle, accessible à environ 1,6 km, offrant une connexion pratique vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 813 € - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fiable et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Éragny, cet appartement de 4 pièces développe 71 m² au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1975. Il bénéficie d'un balcon d'environ 4 m², offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'appartement se distingue par ses 3 chambres, dont l'une dispose d'un dressing, permettant une organisation confortable du quotidien. L'agencement permet de dissocier clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur le balcon, créant une continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit regroupe les trois chambres, ce qui préserve l'intimité de chacun. L'appartement comprend une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un atout appréciable pour faciliter les rythmes de vie de toute la famille. La présence d'une cave d'environ 4 m² ajoute un espace de stockage complémentaire. Un garage et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien, notamment pour le stationnement et le rangement. L'immeuble, qui compte 4 étages, place ce logement au dernier niveau, ce qui renforce la sensation de tranquillité et d'indépendance. Le balcon, la distribution des pièces et les rangements existants donnent à ce bien un vrai potentiel pour qui recherche un appartement pratique, bien organisé et prêt à être habité sans travaux majeurs. Les futurs acquéreurs pourront ainsi se projeter facilement dans un cadre de vie déjà fonctionnel, tout en conservant la possibilité de personnaliser l'ambiance à leur goût. À environ 200 m, l'arrêt de bus Pincevents dessert le quartier, avec un second arrêt Pincevents situé à près de 300 m, complété par l'arrêt Éragny Neuville Gare à environ 400 m, offrant une desserte en transports en commun pratique. La gare Éragny - Neuville se trouve à environ 400 m, facilitant les déplacements en train. Les familles apprécieront la proximité du Groupe scolaire Henri Fillette Haut (école maternelle) à environ 200 m et du Groupe scolaire Henri Fillette Bas (école élémentaire) à près de 200 m également, ainsi que de l'École élémentaire publique Pablo Neruda à environ 400 m. Le collège Pablo Picasso se situe lui aussi à environ 400 m. Plusieurs structures pour la petite enfance complètent cet environnement : la Maison de la Petite Enfance à environ 200 m et la crèche collective de La Ronière à environ 400 m, contribuant à un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 240 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité À Fontaine, au 18 bis rue Maréchal Joffre, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles, services et commodités du quotidien. La desserte par les transports en commun, notamment le tramway, ainsi que les accès rapides vers Grenoble et les principaux axes de circulation offrent un cadre de vie pratique et recherché. Situé au 2 ? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement prend place au sein d'une copropriété sécurisée construite en 1996, bénéficiant d'un parking fermé. Une construction relativement récente qui participe au confort thermique et acoustique du logement, renforcé par sa bonne performance énergétique, classée C au DPE. Son exposition traversante Est-Ouest favorise la luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien, deux véritables atouts pour le confort au quotidien. D'une superficie de 62,57 m² Loi Carrez, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et équilibrée. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé plein Ouest. Un véritable espace extérieur pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'en soirée, avec une vue dégagée qui apporte une appréciable sensation d'espace. L'espace nuit, distinct de la pièce de vie, comprend deux chambres exposées Est, bénéficiant de la lumière matinale, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. Autre atout particulièrement appréciable : la climatisation, qui vient compléter le chauffage individuel au gaz pour assurer un confort optimal en toute saison. Un appartement réunissant luminosité, fonctionnalité, performance énergétique et stationnement privatif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial aux portes de Grenoble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832517536.

Coup de coeur pour la qualité des équipements, la luminosité et le calme ! Situé à Heyrieux (38540), cet appartement en duplex se trouve dans une résidence de 2025. Proche des commodités, il bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses habitants. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse exposée Sud équipée d'une pergola bioclimatique, d'un jardin à jouissance privative de 60 m² environ, d'une cave de 3.7 m², un box fermé en sous-sol de 20 m² ainsi que deux places de stationnement extérieures. À l'intérieur, cet appartement de 82 m² se compose d'un hall avec placards, d'un espace buanderie / cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, de 2 chambres dont une avec placard, d'un espace bureau transformable en 3ème chambre, de deux toilettes et d'une salle d'eau. Plancher chauffant et rafraichissant, ce bien moderne et lumineux répond aux besoins actuels en matière de confort et de fonctionnalité. Venez poser vos valises dans ce duplex tout confort et avec un équipement haut de gamme ! Les charges de copro inclus le chauffage, le rafraichissement et l'eau. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.

Vous êtes primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un appartement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse ? Bienvenue à la Cartoucherie. Au pied des commerces, des transports en commun, des Halles et de toute la vie de quartier, découvrez ce T3 au 4ieme et dernier étage avec ascenseur. Un bien fonctionnel et lumineux qui donne immédiatement une sensation d'espace grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse. Les + Appartement propre et bien agencé Belle luminosité naturelle Grand balcon en ville Climatisation Place de parking sécurisée en plein cœur du quartier Charges eau chaude et chauffage compris Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de Toulouse. Vous hésitez encore ? Le mieux reste de venir le découvrir sur place… Contactez-moi et visitons votre futur chez vous ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.