Appartements à vendre en France

Iad France - Valérie Masson vous propose : Appartement 54 m² avec vue montagne au cOEur du quartier thermal de Luz-Saint-Sauveur Un appartement idéal pour profiter des Pyrénées ou réaliser un investissement locatif rentable ! Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie, ainsi que de deux belles chambres, La salle d’eau a bénéficié d’une rénovation récente. L’appartement dispose également de prestations appréciables pour un confort au quotidien : fibre optique, radiateurs neufs et volets électriques récemment remplacées, contribuant à améliorer le confort thermique. Un véritable atout complète ce bien : une cave privative sécurisée, parfaite pour entreposer skis, vélos et équipements de montagne. Les atouts du bien - 54 m² habitables - Emplacement privilégié dans le quartier thermal - Vue sur les montagnes - Cuisine ouverte sur séjour spacieux - Deux belles chambres - Salle d’eau et wc récemment rénovée - Radiateurs neufs et fenêtres neuves - Fibre optique - Cave privative sécurisée Un investissement à fort potentiel Grâce à sa situation à Luz-Saint-Sauveur, au cOEur des Pyrénées, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier, notamment auprès des curistes et des amateurs de montagne, de randonnée, de ski et de cyclisme. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre pour profiter des Pyrénées en toute saison. Un bien polyvalent, confortable et bien situé, à découvrir sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 823347752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Larios vous propose : HYÈRES – CENTRE-VILLE | Appartement T4 90 m² à fort potentiel ! Une belle rénovation possible ! Spacieux appartement T4 en duplex de 90 m² situé en plein centre-ville de Hyères, dans une rue calme, non loin du parcours des Arts. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose : Au RDC : d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage : une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en spacieuse salle d'eau et ou dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir, de façon à exploiter l'entièreté de son potentiel. Double vitrage PVC ok. Toutes les commodités et un grand parking se trouvent à proximité immédiate. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer, idéale pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel. (Forte rentabilité pour le locatif saisonnier sur le secteur) A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Leoni vous propose : Vue panoramique, résidence sécurisée et fort potentiel de rénovation à Mondragon ! À Mondragon, au sein de la résidence Les Genêts d'Or, découvrez cet appartement T4 de 92 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et un fort potentiel de rénovation. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour de près de 29 m² ouvrant sur un balcon grâce à une porte-fenêtre, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et de la vue dégagée. L'appartement est entièrement à rénover : absence de système de chauffage, menuiseries à remplacer, électricité à remettre aux normes, cuisine et salle d'eau à repenser, revêtements et peintures à refaire. Une véritable opportunité pour concevoir un logement entièrement personnalisé. La résidence Les Genêts d'Or est fermée et sécurisée et dispose d'un parking privatif sécurisé, un véritable confort au quotidien. Deux caves situées en rez-de-chaussée complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable. La proximité de la voie ferrée est à prendre en considération. En contrepartie, vous bénéficierez d'une belle luminosité, d'une vue panoramique rare sur le secteur et d'un excellent potentiel de valorisation après travaux. Les atouts : - Résidence Les Genêts d'Or fermée et sécurisée. - 2ᵉ étage sans ascenseur. - Appartement traversant de 92 m². - Séjour lumineux avec balcon. - Deux balcons. - Trois chambres. - Vue panoramique dégagée. - Parking privatif sécurisé. - Deux caves en rez-de-chaussée. - Fort potentiel de rénovation. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel, cet appartement constitue une belle opportunité de créer un bien à votre image dans un environnement calme et sécurisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de La Seyne-sur-Mer, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement T3 de 64 m² situé au 1er étage sans ascenseur. Un bien lumineux et fonctionnel qui séduit notamment par son exposition plein Sud et son bel espace extérieur. Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution agréable et pratique. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 10 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de partager un repas en famille ou entre amis, ou simplement de s'accorder un moment de détente au soleil. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. L'agencement permet de distinguer facilement les espaces de vie et de nuit, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien. Une loggia ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'appartement. Deux espaces supplémentaires particulièrement pratiques pour le stockage, l'entretien du linge ou l'organisation de la maison, sans empiéter sur les pièces principales. Une cave privative complète également ce bien et apporte une solution de rangement supplémentaire. Sa luminosité, son exposition plein Sud, sa terrasse avec vue dégagée et ses volumes bien répartis constituent les principaux atouts de cet appartement. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien dans le cadre d'un investissement immobilier, ce T3 offre de belles possibilités sur le secteur de La Seyne-sur-Mer. Une visite permettra de découvrir pleinement ses volumes, sa luminosité et surtout son agréable terrasse exposée plein Sud. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DAUMAS, Tél. : 06 68 40 82 59, E-mail : sylvain.daumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 837511781.

À moins de 100 mètres de la plage d'Agosta, j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord de la mer. Situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition ouest et d'une climatisation intégrale. Sa pièce de vie accueille un espace salon convivial et une cuisine aménagée, dans un cadre propice à la détente. Véritable prolongement de l'espace intérieur, sa terrasse de 27 m² invite à profiter pleinement du climat corse, des repas en plein air et des magnifiques lumières du soleil couchant. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur la mer. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet agencement. Un cellier ainsi que de nombreux placards viennent compléter le confort de ce bien parfaitement pensé. L'appartement se situe au sein d'une résidence sécurisée, arborée et végétalisée et disposant d'un vaste parking extérieur. Un emplacement privilégié, à deux pas de la plage et des commerces de proximité, à seulement 5 minutes de Porticcio et 20 minutes de l'aéroport d'Ajaccio. Un cadre de vie idéal pour profiter de la mer au quotidien, que ce soit en résidence principale ou pour les vacances. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine CASTELANELLI, Tél. : 06 72 75 71 45, E-mail : christine.castelanelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 100133024.

Avignon centre-ville – charmant t2 de 54,26 m² au 1er etage au cœur du centre historique d'avignon, découvrez ce charmant appartement t2 de 54,26 m², idéalement situé à proximité immédiate du parking des halles, des commerces et de toutes les commodités. Un emplacement recherché pour profiter pleinement de la vie avignonnaise ! Situé dans un immeuble en pierre au cachet authentique, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement séduit par son charme et sa fonctionnalité. Son exposition sud-est lui offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage pvc oscillo-battantes, d'un chauffage électrique et d'une climatisation dans le salon, idéale pour les belles journées d'été. Un interphone complète les équipements de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée 4.4 m², d'une cuisine ouverte 8.05 m² sur un salon convivial 21.9 m², d'une chambre avec penderie murale 13.87 m², d'une salle de bains avec baignoire 4.6 m², d'un wc indépendant et d'une cave en rdc de 2 m². Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en provence ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié au cœur d'une ville touristique et dynamique. Un appartement plein de potentiel, où charme et confort du quotidien se conjuguent au cœur d'avignon ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique paulhiac, tél. : 06 20 64 21 08, e-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 443685409.

Exclusivite safti - t3 recent, terrasse sud et garage ! À seulement 10 minutes d'ajaccio, secteur atrium, découvrez ce superbe t3 de 69.8 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence livrée fin 2025. L'entrée dessert deux belles chambres de 12.4 m² et 11.1 m², une salle d'eau, un wc indépendant et un placard accueillant le cumulus thermodynamique. Au bout du dégagement, coup de coeur pour la lumineuse pièce de vie traversante avec cuisine de 28.1 m², prolongée par une magnifique terrasse couverte de 12.5 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis ! Climatisation et garage privatif en sous-sol complètent ce bien prêt à vivre. Un emplacement ideal ! Commerces et centres commerciaux à 5 minutes à pieds, écoles, bus et services à proximité. Un quotidien pratique, sans dépendre de la voiture ! Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez votre conseillère en immobilier safti, nadège laventurier au 06 86 65 88 98. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadège laventurier, tél. : 06 86 65 88 98, e-mail : nadege.laventurier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 490083920.

Iad france - sébastien jessier vous propose : le mans - appartement - t2 42 m² - parking - très bon état découvrez à le mans cet appartement qui allie confort, praticité et bon état général, adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux construite en 1998, ce t2 offre une surface habitable de 42 m² soigneusement agencée. L'entrée dessert un salon / séjour vaste de près de 19 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. La chambre, fonctionnelle et au calme, bénéficie d'une bonne configuration. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon, ainsi que d'une place de parking privatif — un atout appréciable au quotidien. La résidence, sécurisée par un interphone et à accès contrôlé, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage électrique individuel par radiateurs, la ventilation mécanique et la connexion fibre optique garantissent un confort moderne et maîtrisé. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.76€ par mois (soit 909.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien jessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Photos et vidéos dans quelques jours. Situé à Bolquère (66210), ce charmant appartement de 22 m² incarne parfaitement l'art de vivre dans les Pyrénées-Orientales. Niché dans un quartier paisible, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la montagne, aux pieds des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Les commerces et restaurants locaux apportent une touche conviviale à ce lieu authentique et chaleureux, propice à la détente et aux activités de plein air. Ce studio cabine meublé de 22 m² construit dans les années 1980 se distingue par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Offrant un espace de vie lumineux, il comprend une pièce principale polyvalente, une kitchenette équipée, une agréable terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un pied-à-terre en montagne, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

RETOUR À LA VENTE – T4 lumineux avec aperçu mer à La Sérinette Nouvelle opportunité : ce bien est de nouveau disponible ! Situé dans le secteur calme et très recherché de La Sérinette (Toulon – Var), cet appartement T4 d'environ 70 m² (68,69 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, et les plages du Mourillon, du Cap Brun, de l'Anse Méjean et de Magaud sont à quelques minutes. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé avec une vue dégagée et un joli aperçu mer, parfait pour profiter de chaque moment de la journée. La distribution est fonctionnelle et optimisée, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable. Fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un magnifique parc arboré et d'espaces dédiés aux enfants, pour un quotidien paisible. Côté prestations, l'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants et d'un cumulus. Une cave avec électricité, un local vélos commun et un parking collectif au sein de la résidence complètent ce bien. Les charges incluent le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et du parc, ainsi que le gardiennage : un vrai confort au quotidien. Lumineux, bien situé et offrant une qualité de vie idéale pour un projet d'achat ou investissement immobilier. Je suis disponible 7j / 7 pour vous renseigner et organiser votre visite dans les meilleures conditions. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 205 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DUVAL, Tél. : 06 87 99 54 72, E-mail : romain.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 798976221.

Situé à Hyères à 2 pas de la gare, de toutes les commodités, du port et des plages, cet appartement T4 vous séduira par son beau volume de 105 m². Au 2e étage avec ascenseur dans une petite résidence de 3 étage, il offre le cadre parfait pour une vie paisible et pratique. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 26 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées en famille ou entres amis et vos moments de détente. Il se compose d'une grande et belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est également équipé de nombreux placards, du double vitrage, de la climatisation, du vidéophone et de volets roulants. Un rafraichissement sera nécessaire pour le remettre au goût du jour mais aucun gros travaux à prévoir. Un atout important, grand garage en sous-sol de 25 m². Alors n'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GAGLIANO, Tél. : 06 76 01 50 14, E-mail : marion.gagliano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 101883049.

À quelques pas de la plage de Calcatoggio, découvrez cet appartement T3 de 52 m² offrant un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement du littoral corse. Son principal atout : une situation exceptionnelle au sein d'une résidence avec piscine, située littéralement à quelques secondes à pied de l'appartement. La plage de Calcatoggio est quant à elle accessible en moins de deux minutes de marche, permettant de profiter de la mer sans avoir à prendre la voiture. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est proposé clé en main. Il permet une installation immédiate ou la mise en place d'un projet de résidence secondaire, avec tout le confort nécessaire pour profiter des lieux dès l'acquisition. Avec son format T3 de 52 m², sa piscine à proximité immédiate et la plage accessible à pied, cet appartement réunit des critères rarement réunis dans une même propriété à la fois pour un investissement locatif tout comme une résidence principale à seulement 35 minutes du centre d'Ajaccio. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive aux enchères. Les personnes intéressées sont invitées à constituer leur dossier en amont afin de pouvoir participer à la vente en ligne selon les modalités communiquées. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BARTOLI, Tél. : 07 67 76 57 96, E-mail : sebastien.bartoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 790526859.

Iad France - Dan Assuied vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - APPARTEMENT - T2 45 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement d'Artigues-près-Bordeaux offre un cadre de vie lumineux et soigné, avec une surface habitable de 45 m² bien orientée sud et ouest. Situé au premier niveau d'une résidence sécurisée de 2 étages, il bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son double ensoleillement. L'agencement est clair et fonctionnel : l'entrée conduit vers un vaste séjour de 27 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien proportionnée avec ses 10,5 m², offre un espace reposant et calme. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, prolongement naturel du séjour, orientée pour profiter du soleil en fin de journée. Un espace de rangement vient compléter les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des consommations. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit calme et tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Assuied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102623634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sainte-Adresse, dans le secteur de la rue des Phares, découvrez cet appartement T3 de 72,76 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence Artémis, une copropriété construite en 2005, sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution fonctionnelle de cet appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie de 26,5 m² constitue un véritable espace de convivialité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 24 m² exposée plein ouest. Un extérieur généreux, idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des belles journées et des soirées ensoleillées. La cuisine indépendante de 8,7 m² offre un espace dédié à la préparation des repas. Selon vos envies, elle pourra être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 12,5 m² et 10,5 m², d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dégagement permettant de bien séparer les différents espaces. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol et d'une place de parking extérieure, un véritable avantage pour le stationnement et le rangement. La résidence dispose également d'un accès sécurisé par digicode et de la fibre optique, pour un confort adapté aux besoins du quotidien. Désormais libre de toute occupation et disponible immédiatement, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, que vous recherchiez un premier achat ou un logement confortable de plain-pied. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, sa terrasse et son cadre de vie à Sainte-Adresse. Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo visite bientôt disponible. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849269444.

En plein cœur du centre urbain de Vitrolles (13127), à proximité de toutes commodités, médecins et commerces, cet appartement de 70 m² situé au 5ème étage offre un cadre de vie très fonctionnel. À proximité immédiate d'écoles, d'un collège et d'un lycée, il convient parfaitement aux familles. Vous pourrez aisément vous déplacer grâce aux arrêts de bus à proximité, facilitant ainsi vos trajets quotidiens ou vous stationner dans l'un des parkings à disposition. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un digicode, de la climatisation ainsi que de la fibre optique procure un confort de vie optimal. Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, offrant de généreux volumes et une vue particulièrement séduisante. Dès l'entrée, en transparence de la verrière, vous serez séduits par son vaste espace de vie, où le salon et la cuisine ouverte se prolongent harmonieusement, créant une belle sensation d'espace et de convivialité. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une belle vue dégagée sur l'étang de Berre, offrant un panorama particulièrement agréable en fin de journée, lorsque le soleil se couche à l'horizon. Vous pourrez ainsi profiter de beaux couchers de soleil. Le dégagement avec placard mène à deux chambres, une salle d'eau et un WC. En bas de l'immeuble, une cave complète ce bien pour plus de stockage. Son emplacement idéal, ses commodités modernes et son environnement citadin en font une opportunité immobilière à ne pas manquer que ce soit pour y résider ou en rapport locatif. Ses principaux atouts : - Un vaste séjour aux beaux volumes - Une cuisine ouverte favorisant la convivialité - Un appartement rénové - Une vue dégagée sur l'étang de Berre - Une exposition ouest et de magnifiques couchers de soleil - Une situation au 5 ? étage sans vis-à-vis. Vous n'êtes pas à l'abri d'avoir un véritable coup de cœur sur cet appartement ! Un appartement qui se distingue par son espace de vie et son panorama, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour organiser une visite au 06 78 73 25 07 - Pascale BENATOUIL Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BENATOUIL, Tél. : 06 78 73 25 07, E-mail : pascale.benatouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670.

En exclusivité avec Virginie GLASSON - Safti Immobilier Situé à Saint-Pierre-de-Chandieu (69780), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, son exposition ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Doté d'un jardin privatif de 252 m², cet appartement en rez-de-jardin, intégré dans une petite copropriété de 4 logements, offre un bel espace extérieur vous permettant d'envisager des aménagements multiples. Ce T4 de 85 m² entièrement refait à neuf se compose de 3 chambres, dont une suite parentale (avec espace dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne), et une 2ème salle de bain équipée d'une baignoire. Climatisé, l'appartement propose un confort optimal tout au long de l'année. Ses aménagements intérieurs bien agencés offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie en famille. En complément : une place de stationnement privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GLASSON, Tél. : 06 89 45 08 00, E-mail : virginie.glasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 835038423.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, avec balcon, garage et parking privatif : une belle opportunité à découvrir. Idéalement située entre Metz, Thionville et le Luxembourg, Amnéville séduit par sa situation géographique stratégique, son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. La ville bénéficie notamment de la proximité de la Cité des Loisirs. Un emplacement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. C'est dans ce cadre que je vous propose de découvrir cet appartement T3 de 67 m², situé au deuxième étage de la résidence Le Clos des Thermes. Construite en 2018, cette résidence récente, calme et bien entretenue offre un environnement agréable, à l'écart des nuisances de la route. Elle bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations adaptées au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une penderie. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent la distribution de l'appartement. Côté équipements et performances énergétiques, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, d'une isolation intérieure des murs, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation et d'une VMC. Ces équipements contribuent au confort thermique du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques. Pour davantage de confort au quotidien, vous profiterez également de volets motorisés, d'un visiophone et d'un raccordement à la fibre optique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, avec balcon, deux places de stationnement privatives et cave : une belle opportunité à découvrir. Idéalement située entre Metz, Thionville et le Luxembourg, Amnéville séduit par sa situation géographique stratégique, son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. La ville bénéficie notamment de la proximité de la Cité des Loisirs. Un emplacement attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. C'est dans ce cadre que je vous propose de découvrir cet appartement T3 de 67 m², situé au troisième étage de la résidence Le Clos des Thermes. Construite en 2018, cette résidence récente, calme et bien entretenue offre un environnement agréable, à l'écart des nuisances de la route. Elle bénéficie également de faibles charges de copropriété, un avantage appréciable. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations adaptées au confort du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés qui optimisent l'espace. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger agréablement la pièce de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une dispose d'une penderie. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains finalisent la distribution de l'appartement. Côté équipements et performances énergétiques, le logement bénéficie de prestations techniques appréciables : fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée, isolation intérieure des murs et des plafonds, chaudière individuelle au gaz à condensation et VMC. Ces équipements contribuent au confort thermique de l'appartement et à la maîtrise des consommations énergétiques. Pour davantage de confort au quotidien, vous profiterez également de volets motorisés, d'un visiophone et d'un raccordement à la fibre optique. Enfin, ce bien dispose d'une cave et de deux places de stationnement privatives, des atouts particulièrement appréciables. À noter : vous avez également la possibilité d'acquérir un second appartement aux caractéristiques similaires, situé au deuxième étage de la même résidence et disposant, quant à lui, d'un garage en complément. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ces deux opportunités et choisir celle qui correspond le mieux à votre projet. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 612 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.

Situé à Mulhouse proche des lycées professionnels ainsi que du Parc des expositions. Je vous propose un F3 traversant et lumineux composé d'un séjour avec un balconnet, de deux chambres. Salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée. Syndic bénévole. Charge individuelle de 60€ par mois. Seul le mobilier salon et chambre est fait par IA. Les murs et sol sont d'origine Vous souhaitez visiter ce bien situé à Mulhouse, contactez moi 06 78 68 71 20 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 06 78 68 71 20, E-mail : marylene.cotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920468451.

Au cœur du centre-ville du Havre, rue Jules Siegfried, à proximité immédiate du Bassin du Commerce, du Pasino, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 102 m² situé au 3 ? étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes généreux et la belle luminosité de cet appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord. Son agencement offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, adaptés aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent de la surface en centre-ville. Le double séjour de 32,5 m² permet d'aménager distinctement un espace salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante de 12,67 m² offre quant à elle une surface appréciable pour cuisiner et organiser le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, laissant la possibilité d'accueillir une famille, de disposer d'une chambre d'amis ou de créer un espace bureau pour le télétravail. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Concernant le chauffage, la copropriété est raccordée au réseau de chaleur urbain depuis janvier 2026, avec une diminution des charges estimée à 25 % sur l'année, sous réserve de confirmation. Vous bénéficierez également d'une cave privative en sous-sol, pratique pour le rangement. Un garage fermé peut être acquis en supplément, un véritable avantage pour stationner en centre-ville. Sa situation permet de profiter pleinement des commerces, des services et de l'animation du centre-ville du Havre, tout en bénéficiant d'un appartement spacieux et lumineux. Un bien aux beaux volumes, à découvrir lors d'une visite ! Vidéo de visite disponible. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849269444.

Charmant appartement 2 pièces avec jardin et parking privatif, à 500 m de la plage Situé dans le secteur recherché de Canet Sud, découvrez ce charmant appartement traversant de 40 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle. Son agencement agréable et son caractère traversant offrent un cadre de vie pratique et plaisant. Pour un confort optimal en toute saison, le logement dispose d'une climatisation réversible, appréciable aussi bien en été qu'en hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour prendre vos repas en plein air, vous détendre au soleil ou savourer la douceur du climat méditerranéen. Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable avantage, notamment pendant la saison estivale. À proximité de la plage, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement du bord de mer. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre pour les vacances ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

# Nantes Graslin – Appartement de caractère de 161 m² | 5 chambres | Balcon * Au cœur du quartier Graslin, dans une rue piétonne prisée, découvrez ce superbe appartement familial de 161 m², alliant le charme de l'ancien, des volumes généreux et un emplacement exceptionnel. * Situé au 2 ? étage d'une copropriété de standing, parfaitement entretenue, cet appartement de 7 pièces a conservé toute l'authenticité et l'élégance de l'ancien, avec ses prestations d'époque soigneusement préservées. L'espace de réception s'organise autour d'une * vaste double pièce de vie avec cheminée * , lumineuse et prolongée par un balcon, offrant un cadre idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. La grande cuisine dinatoire complète harmonieusement cet espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de * cinq chambres * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille confortable, l'installation d'un espace de télétravail ou l'accueil de vos proches. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC viennent parfaire l'agencement de ce bien. * Les atouts du bien : * - 161 m² habitables - 7 pièces et 5 chambres - Vaste double séjour avec cheminée - Balcon - Grande cuisine dinatoire - Une salle de bains et deux salles d'eau - Deux WC - Deux caves et un grenier - Copropriété de standing, parfaitement entretenue - 2 ? étage sur 6 * Un emplacement privilégié au cœur de Nantes * À quelques pas seulement de la place Graslin, profitez pleinement de la vie nantaise, avec les commerces, restaurants, transports et lieux culturels accessibles à proximité immédiate. * Un appartement rare qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité, à la recherche de beaux volumes et d'une adresse de premier choix en centre-ville. * Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2848 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350712550.

Christel Lefort vous propose cet appartement T2 de 41 m² environ bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au vieux port de Pornic, avec les commerces, la gare et les promenades en bord de mer accessibles à pied. L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse offrant une magnifique vue sur le vieux port. Une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complètent l'appartement. Le bien dispose également d'une place de parking privative couverte et d'une cave, des atouts précieux en cœur de ville. Une belle opportunité pour profiter du charme de Pornic et d'un quotidien où tout se fait à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 846 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel LEFORT, Tél. : 06 40 25 16 84, E-mail : christel.lefort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 820360030.

Au cœur du très recherché Village d'Auteuil, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la rue d'Auteuil et de ses nombreux commerces et restaurants, de la place Jean-Lorrain du Monoprix et du métro Michel-Ange-Auteuil (lignes 9 et 10). Le Bois de Boulogne et plusieurs établissements scolaires de renom se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, alliant charme, commodités et qualité de vie. L'appartement se situe au sein d'un immeuble de très bon standing en pierre de taille, parfaitement entretenu et offrant un niveau de sécurité optimal grâce à son digicode, son visiophone et la présence d'un gardien. D'une superficie de 71,10 m² loi carrez, cet appartement traversant de quatre pièces, situé au premier étage avec ascenseur, séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et a conservé les éléments de charme qui font tout son caractère, notamment son parquet, ses moulures et ses cheminées. Son agencement se compose d'un double séjour exposé à l'ouest, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un local à vélos au sein de l'immeuble vient compléter les prestations. Une cave est également incluse avec le bien ainsi qu'une chambre de service d'une superficie de 5,57 m² loi carrez attachée à l'appartement. Un bien de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés du 16e arrondissement de Paris. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 728 575 € Honoraires charge acquéreur : 26 425 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 06 18 03 62 17, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039.

Dans le quartier recherché de Canclaux-Mellinet, découvrez cet appartement de 72 m² situé au deuxième étage d'un immeuble trés bien entretenue de 1958, au sein d'une petite copropriété soignée. Au calme et en retrait de l'animation, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Traversant et baigné de lumière, l'appartement dispose de deux balcons aux ambiances complémentaires. Le premier, d'environ 5,5 m² et exposé plein Sud, prolonge agréablement le séjour et permet de profiter du soleil. Le second, d'environ 3 m², donne sur le jardin partagé de la copropriété, un espace verdoyant aménagé pour se retrouver et profiter des beaux jours. Très bien entretenu, l'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes confortables. Son agencement comprend une vaste entrée avec placard, une agréable pièce de vie exposée Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. Sa configuration traversante permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La copropriété a par ailleurs bénéficié de travaux récents, comprenant le ravalement de façade, la réfection et l'isolation du porche du garage ainsi que des travaux d'étanchéité et de réfection de toiture. Un PPPT a également été réalisé. Un parking aérien privatif et couvert, une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos complètent les prestations. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail non meublé. Le loyer actuel est de 1 238 € charges comprises. Un appartement lumineux, soigné et doté de véritables espaces extérieurs, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus appréciés de Nantes, avec la possibilité d'envisager une future résidence principale ou un investissement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.