Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Kevin Larios vous propose : HYÈRES – CENTRE-VILLE | Appartement T4 90 m² à fort potentiel !

Une belle rénovation possible !

Spacieux appartement T4 en duplex de 90 m² situé en plein centre-ville de Hyères, dans une rue calme, non loin du parcours des Arts.

Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose : Au RDC : d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau.

À l'étage : une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en spacieuse salle d'eau et ou dressing.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, de façon à exploiter l'entièreté de son potentiel.

Double vitrage PVC ok.

Toutes les commodités et un grand parking se trouvent à proximité immédiate.

Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer, idéale pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel.

(Forte rentabilité pour le locatif saisonnier sur le secteur) A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.