Appartement 4 pièces à vendre à Hyères (83400)

Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, recherchée et bien entretenue du centre ville, appartement 4 pièces avec terrasse et cave. Il se compose d'une entrée avec placard, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace de rangement, une salle de bains avec fenestron, un vaste séjour de plus de 33 m² donnant accès à une jolie terrasse de plus de 11,50 m² offrant une vue dégagée, cuisine aménagée avec porte d'accès au séjour et à la terrasse, WC indépendants. Une cave complète l'ensemble. Le bien est en bon etat, son parquet massif, sa climatisation (séjour et chambre principale) et ses 2 pièces d'eau lui offrent cachet et confort. Un garage est disponible en plus du prix. Situation idéale à quelques pas des commerces, des écoles, du cinéma, du théâtre, du marché. Ses atouts : son emplacement, sa terrasse avec vue dégagée sur la verdure et jusqu'à la mer, ses charges de copropriété maitrisées, l'absence de travaux à venir sur la copropriété ( ravalement récent). Corpropriété de 158 principaux. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur .

Iad France - Kevin Larios vous propose : HYÈRES – CENTRE-VILLE | Appartement T4 90 m² à fort potentiel ! Une belle rénovation possible ! Spacieux appartement T4 en duplex de 90 m² situé en plein centre-ville de Hyères, dans une rue calme, non loin du parcours des Arts. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à faibles charges, il se compose : Au RDC : d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage : une chambre et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en spacieuse salle d'eau et ou dressing. Des travaux de rénovation sont à prévoir, de façon à exploiter l'entièreté de son potentiel. Double vitrage PVC ok. Toutes les commodités et un grand parking se trouvent à proximité immédiate. Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, ce bien est une opportunité à ne pas laisser passer, idéale pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement à fort potentiel. (Forte rentabilité pour le locatif saisonnier sur le secteur) A visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Hyères à 2 pas de la gare, de toutes les commodités, du port et des plages, cet appartement T4 vous séduira par son beau volume de 90 m². Au 2e étage avec ascenseur dans une petite résidence de 3 étage, il offre le cadre parfait pour une vie paisible et pratique. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 26 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées en famille ou entres amis et vos moments de détente. Il se compose d'une grande et belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée avec cellier, 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est également équipé de nombreux placards, du double vitrage, de la climatisation, du vidéophone et de volets roulants. Un rafraichissement sera nécessaire pour le remettre au goût du jour mais aucun gros travaux à prévoir. Un atout important, grand garage en sous-sol de 25 m². Alors n'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GAGLIANO, Tél. : 06 76 01 50 14, E-mail : marion.gagliano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 101883049.

Au cœur de Hyères, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² en rez-de-chaussée se distingue par son très bon état général et sa belle surface de vie. L'ensemble a été construit en 1986 et se situe dans une copropriété de trois étages, offrant un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 40 m², un véritable prolongement extérieur qui permet de profiter pleinement des orientations sud et ouest. Ce large espace à ciel ouvert constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent un lieu convivial pour recevoir, se détendre ou organiser des repas en plein air. L'appartement dispose de trois chambres, ce qui en fait un logement adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail ou de chambre d'appoint pour recevoir. La distribution intérieure comprend un séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie pratique pour organiser le quotidien. Les prestations intérieures sont soignées : parquet multicouche, double vitrage, volets roulants électriques et ensemble récemment rénové, pour un confort immédiat sans travaux à prévoir. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un cellier, idéal pour optimiser le rangement, ainsi que de toilettes séparées, ce qui renforce le côté fonctionnel du bien. Le chauffage est assuré par un une climatisation réversible, permettant de maîtriser sa consommation. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître une classe C pour la consommation (157 kWh / m2 / an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO2 / m2 / an), avec une estimation de la facture annuelle comprise entre 770 et 1090 euros. Le confort est complété par la climatisation, qui apporte une température agréable en toute saison. L'appartement est vendu avec une place de stationnement dans un parking collectif, ce qui est particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi que par la présence d'un couloir de distribution qui structure bien les espaces. L'ensemble des prestations traduit un bien en super état, avec des finitions de qualité et des commodités du quotidien accessibles facilement. À moins de 300 m, l'environnement immédiat propose plusieurs équipements pratiques et espaces de détente. Pour les jeunes enfants, la crèche Fantasia se trouve à environ 100 m et la crèche Le Petit Prince à environ 100 m également, ce qui facilite grandement l'organisation familiale. Le square de la gare est situé à environ 100 m, offrant un coin de verdure rapidement accessible. Côté transports, la gare routière et la gare SNCF de Hyères sont à portée de marche, avec l'arrêt de bus « Gare (Hyères) » à environ 200 m et la gare de Hyères à environ 200 m. Les arrêts de bus « St Hilaire » et « Guynemer (Hyères) » se situent eux aussi à environ 200 m, assurant une desserte pratique du quartier et des environs. Ce maillage de transports et de services de proximité contribue à un cadre de vie confortable, où l'on peut facilement se déplacer et accéder aux commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € - Charges de copropriété : 167 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Laura Grangier vous propose : Appartement de 4 pièces exceptionnel avec balcon à Hyères, au calme et proche des commodités. Dans la charmante ville d'Hyères, découvrez ce bel appartement de 73.71 m², situé au deuxième étage d'une résidence de 4 niveaux datant de 1975. Entièrement rénové avec des matériaux et des équipements de très haute qualité, il offre aujourd’hui un niveau de confort et de finition rarement rencontré sur le marché. Cet appartement comprend 2 chambres lumineuses, un dressing pouvant devenir une troisième chambre, une loggia avec une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon-séjour accueillant, le tout complété par un balcon. Les espaces ont été optimisés pour offrir un agencement pratique et un confort de vie optimal. Chaque pièce a été pensée pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. LES PLUS : double vitrage, climatisation réversible, vue dégagée, porte sécurisée, résidence fermée L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la nature environnante. Possibilité d'acquérir un garage box fermé au sein de l'immeuble. Ses très belles prestations et l'absence de travaux à prévoir en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Hyères. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Emplacement d’exception | Prestations haut de gamme | Appartement T4 avec Piscine, Box et Ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing de 91 m², idéalement situé au cOEur du très prisé secteur du Port de Hyères. Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur (accès PMR) dans une résidence sécurisée de standing, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique. L'appartement se distingue par ses atouts majeurs, à commencer par une vue panoramique imprenable. Vous profiterez d'une vue magnifique sur le port de Hyères directement depuis la terrasse de 15 m² ainsi que votre espace de vie. Grâce à son exposition Sud-Est, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’un lever de soleil d'exception. L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour le confort. Il se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, ouvert sur l'extérieur. Idéal pour recevoir. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale privative dotée de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain élégante, ainsi qu’un WC séparé complète l'espace intérieur. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée. Vous profiterez d'un grand parc arboré, d'une belle piscine réservée aux résidents pour les journées d'été, et d'un espace de jeux sécurisé pour les enfants au sein du parc. Ce bien rare à la vente bénéficie d’une terrasse et d’un balcon ainsi que d’un box en sous sol, un atout majeur dans le secteur. Une opportunité rare sur le marché Hyérois. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Bouhaben mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un balcon sur la ville, magnifique appartement de type 4 de 90 m² situé au deuxième étage d'un immeuble Néoclassic de caractère. Cet appartement saura séduire par sa rénovation intégrale dans les règles de l'art. Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sein du parking Clémenceau au pied de l'immeuble. Appartement traversant et très lumineux, composé de pièces spacieuses, un séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 belles chambres dont deux pourvues de placard équipé sur mesure, une salle de bain moderne avec double vasque, une buanderie et un WC séparé. Son balcon filant du XIXème d'environ 9 m le long offre une vue spectaculaire sur la plus belle place de Hyères. Toutes les menuiseries intérieures et extérieures ont été changées. Bien extrêmement rare, vendu clef en main avec l'intégralité des justificatifs des travaux effectués. Je dispose d'une visite virtuelle immersive qui sera transmise sur demande téléphonique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.

À Hyères, dans le secteur du Port, dans résidence récente fermée et sécurisée avec piscine, découvrez ce lumineux appartement de type T4 traversant de 72 m², situé en rez-de-jardin. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour de 35 m², ouvrant directement sur une terrasse et un vaste jardin privatif de 469 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des WC. Un garage en sous-sol est accessible par ascenseur. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des plages. Un bien rare offrant à la fois luminosité, espace extérieur et proximité de toutes les commodités.

Au cœur du nouvel écoquartier de Hyères, découvrez cet agréable appartement T4 en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, sans parties communes à traverser, ce qui lui confère une configuration particulièrement agréable, un peu comme dans une maison. La pièce de vie, d'une superficie de 37,50 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. Des baies vitrées s'ouvrent sur une très jolie première terrasse couverte, apportant une belle luminosité à l'ensemble. Un cellier attenant complète cet espace et offre un espace de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La chambre parentale ainsi que le bureau bénéficient chacun d'un accès à une seconde terrasse couverte, apportant davantage de lumière et de confort aux espaces nuit. Entièrement de plain-pied dès l'entrée, cet appartement offre également une configuration particulièrement confortable pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l'appartement bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée. Une pompe à chaleur air-air gainable assure le chauffage et la climatisation de manière discrète et silencieuse. La résidence, récente, bénéficie également d'espaces verts dont la végétation, encore jeune, se développera naturellement au fil des années, ainsi que d'un local à vélos. Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter ce bien accessible via l'ascenseur pour un confort au quotidien. Situé au cœur du nouvel écoquartier, l'appartement bénéficie de la proximité de nouveaux commerces, du nouveau collège / Lycée, ainsi que de l'hôpital de Hyères et du centre Imasud. Les + : • Deux terrasses • Aucun travaux • Grandes pièces de vie • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Norme – RT 2012 (réglementation thermique) • Deux places de parking Mon avis : Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir, offrant le confort du plain-pied, dans un quartier en plein développement. Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, entretien des jardins, ménage, eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf. 971912.

Orpi vous propose à la vente ce lumineux t4 de 66 m² environ. Situé au dernier 4ème avec ascenseur. Secteur centre ville, aucune nuisance sonore, aucun vis-a-vis. Le bien se compose d'une cuisine, d'un double séjour donnant sur une magnifique terrasse, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, de deux chambres et d'un séchoir. Le bien est vendu avec une cave. Les charges comprennent le chauffage au fuel, l'ascenseur, l'entretien des communs et l'entretien des espaces verts. Référence agence : 1545.

Iad France - Fanny Giraud vous propose : Quartier OLBIA, à quelques minutes du centre ville de Hyères Les Palmiers, au premier étage d'une copropriété sécurisée, au calme, avec un parc, bel appartement aménagé en T4. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, avec sa buanderie, un séjour donnant sur la terrasse de 11 m², nous trouvons une chambre / bureau attenant pouvant facilement devenir un espace séjour supplémentaire. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Le bien est estimé avec un parking sécurisé et une cave privative. Belles prestations : huisseries aluminium en baies coulissantes, fenêtres PVC en oscillo-battants, store banne, climatisation, cuisine rénovée, porte blindée, Appartement idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, sans tarder, ce bel appartement t4 / t5 situé à hyères, dans un quartier, particulièrement recherché, apprécié pour sa proximité immédiate des commerces. Ce bien est situé au premier étage d'une résidence sécurisée de 2004. Cet appartement traversant offre une luminosité agréable, tout au long de la journée. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien se compose d'un espace de vie confortable, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit propose trois chambres ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Côté, stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé, ainsi que d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Un bien rare sur le marché alliant : confort, emplacement privilégié et prestations recherchées. Dpe : b ges : a mandat n°465558 prix : 445 000 euros honoraires charges vendeurs. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie pilon, au 06 51 34 19 79 ou, par courriel à e.pilon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie pilon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 797663176 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 181 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Elodie pilon (ei) agent commercial - numéro rsac : 797663176 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé dans le secteur très recherché du port de hyères, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement t4 d'environ 91 m² au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur et piscine. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une double exposition est et sud lui apportant une très belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue mer et port. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif. Une salle de bain indépendante avec wc ainsi qu'un second wc indépendant viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'une climatisation gainable et répond aux normes pmr. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un grand parc arboré, une piscine réservée aux résidents ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants. Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout sur le secteur. Un appartement complet, lumineux et confortable, idéalement situé à quelques pas du port, des plages et des commerces. Prix : 819 000 euros dont 3.80% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 789 000 euros. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parmier gwen, au 06 64 06 70 60 ou par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parmier gwen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908269616 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465908 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 311 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 2680 euros. Gwen parmier (ei) agent commercial - numéro rsac : 908269616 toulon -.

Hyères hypercentre – dernier étage – 147 m² – ascenseur acces etage privatif – terrasses et garage et si votre quotidien commençait simplement… à pied ? Situé dans la résidence le logos à côté de la médiathèque, cet appartement permet de profiter pleinement du centre-ville de hyères en toute autonomie : traiteur au pied de l'immeuble, boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants, médiathèque, terrains de boules et salle de spectacle du casino se trouvent à proximité immédiate. Ici, la voiture peut rester au garage ! Accès direct et privatif au quatrième et dernier étage de la résidence, cet appartement traversant de 146,64 m² loi carrez bénéficie d'un très bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur la ville, le château et les hauteurs de hyères. Une situation dominante qui procure une agréable sensation d'être au-dessus de la ville, tout en restant au cœur de son animation. Un ascenseur directement dans votre appartement à la manière des copropriétés de standing, l'ascenseur avec votre clé, dessert directement l'intérieur de votre appartement. Grâce à un accès sécurisé par clé, seuls les occupants peuvent rejoindre ce quatrième étage. L'arrivée s'effectue dans votre propre hall d'entrée, offrant à la fois sécurité, confort et confidentialité. L'ascenseur dessert également le niveau inférieur, permettant de rejoindre facilement le garage d'environ 18 m². Des volumes rares en centre-ville l'appartement propose une remarquable pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière. Ses volumes généreux permettent d'aménager confortablement plusieurs espaces : salon, salle à manger et espace de réception. La cuisine indépendante d'environ 17 m², récente, entièrement aménagée et très bien équipée, séduira les amateurs de cuisine. Fonctionnelle et élégante, elle bénéficie de nombreux rangements ainsi que d'un cellier-buanderie attenant. Un espace nuit pensé pour l'intimité la partie nuit comprend trois chambres aux dimensions particulièrement généreuses : – chambre 1 : 17,10 m² – chambre 2 : 16,85 m² – chambre 3 : 14,41 m² l'espace parental est séparé des deux autres chambres afin de préserver l'intimité de chacun. Il dispose de sa propre salle d'eau, d'un dressing de qualité et d'un accès à une terrasse. Une seconde salle d'eau, deux wc indépendants, de nombreux placards intégrés et une deuxième terrasse complètent l'agencement. Des prestations contemporaines et soignées entièrement rénové, l'appartement séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : moulures blanches, revêtements de sol élégants, dressings sur mesure, nombreux rangements, double vitrage et climatisation réversible. Les atouts – quatrième et dernier étage – appartement seul sur le palier – 146,64 m² loi carrez – ascenseur avec accès sécurisé – pièce de vie de plus de 60 m² – cuisine équipée d'environ 17 m² – trois grandes chambres – deux salles d'eau – deux wc indépendants – dressing, cellier-buanderie et nombreux placards – deux terrasses – vue dégagée sur hyères et son château – double exposition et très bel ensoleillement – climatisation réversible et double vitrage – garage 18 m² accessible par ascenseur – commerces, services et loisirs immédiatement accessibles à pied concernant le logos : avec son architecture en béton et ses volumes affirmés, cet ensemble résidentiel évoque les grands principes de l'architecture moderniste de la seconde moitié du xxe siècle. Nombre de lots de la copropriété : 307, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 932 433 - greffe de toulon) anna pons entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 70 21 65 19 - réf. 971006.

EXCLUSIVITÉ A Hyères, au cœur du Port La Gavine, dans une résidence de villégiature, découvrez ce lumineux appartement de type T4 de 100 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offrant une agréable vue sur les Iles d'Or et sur le port. En parfait état, il se compose d’une cuisine équipée, d’un vaste salon-séjour de 37 m² ouvrant sur une terrasse, ainsi que de deux chambres, chacune prolongée par une terrasse. L’appartement dispose également de nombreux rangements, d’une salle de bains avec douche, de WC indépendants avec lave-mains. En annexe de ce bien, vous trouverez un garage double de 24 m², véritable atout dans ce secteur. Un bien rare, avec un bon rendement locatif, idéalement situé à proximité des commerces et de la plage, alliant luminosité, volumes, extérieurs et vue mer.

Appartement situé dans le secteur ouest à Hyères, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Cet appartement T4 traversant de plus de 72 m² offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'une pièce de vie prolongée par une loggia avec vue sur le château et les collines, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave d'environ 6 m² complète ce bien. Des travaux seront nécessaires pour le rendre conforme à vos attentes. L'ensemble est situé au 2éme étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 60, bénéficiant d'un agréable parc paysager et d'un parking réservé exclusivement aux résidents. L' exposition EST / OUEST garantit luminosité tout au long de la journée. Ses atouts : -La proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports et services. - La faible consommation énergétique. -Une résidence sécurisée, entretenue et agrémentée d'un beau parc paysager. -La facilité de stationnement au sein de la copropriété. Le véritable plus : les travaux d'isolation thermique par l'extérieur, votés en assemblée générale, seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels. Représentant un montant supérieur à 20 000 EUR, ces travaux, dont le démarrage est prévu fin 2026, constitueront un avantage considérable pour les futurs acquéreurs en matière de confort thermique, d'économies d'énergie et de valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement traversant de 91 m², situé à l'ouest de la ville de Hyères, à quelques kilomètres du centre-ville, au sein d'une petite résidence calme et agréable. L'appartement offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'un très grand salon séjour, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Vous profiterez également d'un balcon de 2 places de parking privatives. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, tout en restant à proximité de la ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy CAPIFALI, Tél. : 06 46 78 73 78, E-mail : wendy.capifali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 827979915.

En exclusivité JCG IMMO HYÈRES Quartier Gambetta : Charme et Élégance pour cet Appartement Rénové de 88 m² JCG IMMO vous invite à découvrir ce magnifique appartement, idéalement situé dans le très recherché quartier de Gambetta à Hyères. Niché au deuxième étage et demi, d’un immeuble au cachet indéniable, cet appartement classé bâtiment de France, de 88 m² (loi Carrez) a été entièrement rénové avec soin, alliant harmonieusement confort moderne et l’élégance intemporelle des appartements haussmanniens. Vous serez séduit par ses éléments d'époque : parquet, moulures raffinées et hauteurs sous plafond, qui créent une atmosphère chaleureuse et authentique dans chaque pièce. L’espace de vie est spacieux, environ 45 m², et il est composé d'une belle entrée, d'un séjour / salon multi-exposé et baigné de lumière naturelle, et d'une cuisine semi-ouverte et neuve. L'appartement dispose de plusieurs balconnets agréables pour profiter des extérieurs. L’espace nuit : Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement généreuse de 15 m². La salle d'eau rénovée donne un résultat à la fois chic et intemporel. Vous y trouverez également des WC séparés et des placards. Un emplacement privilégié : Situé à quelques pas des commerces et sur l'avenue la plus historique de la ville, restaurants et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie rare, où tout est accessible à pied, tout en offrant calme et sérénité. Annexes : L’appartement dispose également d'une spacieuse cave de 10 m² et d’un grenier de 6 m², c'est idéal pour optimiser vos espaces de stockage. Les atouts : Rénovation de qualité, alliant le charme haussmannien à des prestations modernes. Faibles charges de copropriété (incluant notamment syndic professionnel et assurance des parties communes) Nombreux espaces de stockage Emplacement recherché et pratique à Hyères. Le gros + : Bénéficiez d'un système gainable dans tout le logement, permettant de réguler selon votre confort la température par pièce. Les appartements de cette taille et de cette qualité sont rares sur ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et saisir cette opportunité unique ! À noter : Certains visuels ont fait l’objet d’un aménagement virtuel « home staging » afin de meubler l’appartement, qui est neuf et non habité. (première photo, grande chambre et cuisine) Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375 Retrouvez tout nos biens sur .

En vente, spacieux appartement T4 d'environ 81 m² avec parking et cave, idéalement situé au centre-ville d'Hyères. Sis au 5ème et dernier étage, il bénéficie d'un ascenseur récemment rénové. Très lumineux, le salon-séjour ouvre sur un grand balcon exposé Sud-Ouest. idéal pour profiter des moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée est indépendante. L'appartement comprend une salle de douche avec wc et un wc indépendant Très appréciable au quotidien, plusieurs placards sont à disposition. Vous bénéficiez enfin d'une cave en sous-sol à proximité de la place de stationnement, véritable atout en centre-ville. La copropriété construite en 1968 est calme et bien entretenue. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Situation recherchée : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, tout est accessible à pied pour un quotidien facilité soit dans le centre historique soit dans le quartier de la gare. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 1437.

En EXCLUSIVITE. Anna PONS Capifrance, je vous propose de découvrir plus de photos et la visite virtuelle sur mon site. Une opportunité rare sur l'île de Porquerolles, Seulement quelques biens sont proposés à la vente chaque année sur l'adresse mythique qu'est l'île de Porquerolles… C'est donc avec un réel plaisir que je vous propose cet appartement situé en plein cœur du village, au sein de la résidence La FINCA, construite dans les années 70 et nichée dans un parc paysager. Emplacement idéal : à pied des commerces, du port et des sublimes plages de Porquerolles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ et dernier étage, ce duplex lumineux offre : Une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger avec cheminée, ouvrant sur deux terrasses. Un patio-terrasse pour prolonger vos moments de détente avec un BBQ en dur. Une cuisine séparée avec de nombreux rangements et fenêtre. 1 chambre parentale ouvrant avec porte fenètres sur une terrasse filante avec vue dégagée et sans vis vis, baignée de lumière. Une salle de bain avec baignoire et WC. 1 chambre "enfant" donnant sur la terrasse patio et en Mezanine, 1 chambre et salle d'eau attenante, dressing et rangements. WC séparé. Une cave idéale pour vos vélos et matériel de stockage. À savoir : Très belle hauteur sous plafond dans l'appartement - lumineux - seulement 2 propriétaires sur l'accès aux parties communes - concierge dans la co-propriété - rangement vélo dans la copropriété - parc paysagé. À noter : Rafraîchissement à prévoir. Mon avis : Un bien rare, qui permet d'entrer dans le cercle très fermé des propriétaires de Porquerolles, et qui offre également un excellent potentiel de rendement locatif, très recherché sur l'île. Premier contact par téléphone. Dossier complet disponible par mail. Visite sur rendez-vous uniquement. Je me tiens à votre écoute pour échanger sur ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien du parc paysagé, concierge à l'année sur place.) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 941654.

Hyères, quartier Riondet, proche des commodités, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 63 m² au deuxième étage sur trois sans ascenseur. Il vous offre un vaste hall desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour / salon donnant sur un grand balcon de 9.35 m², 3 chambres avec placards dont 2 sur balcon, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave complète l'ensemble. Poins positifs : calme, exposition sud-ouest, traversant, ravalement de façade effectué, climatisation réversible et menuiseries PVC double vitrage. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392194734.

HYERES : Dominant l'une des résidences de très haut standing les plus prisées de Hyères, à proximité du centre ville, ce charmant appartement de 120 m² en duplex occupe le 4e et dernier étage. Très lumineux de part son exposition sud / ouest et idéalement situé à une dizaine de minutes à pieds de l'hyper-centre, ce bien rare offre de belles prestations dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins arborés et bassin. L'entrée de l'appartement se trouve sur un pallier privatif desservi par l'ascenseur. Le hall d'entré s'ouvre sur un vaste séjour donnant sur deux terrasses (une au sud de 65 m² et une à l'ouest de 22 m²), une cuisine équipée indépendante avec cellier donnant sur la terrasse ouest, une suite parentale avec salle d'eau / wc et un wc indépendant. L'étage inférieur est composé de deux chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc. Au total l'appartement totalise près de 90 m² de terrasse offrant coté ouest une vue dégagée sur les colines de Hyères, le bassin et le magnifique jardin de la résidence. En sous sol, un grand garage double avec portes automatiques complète ce bien. Coté confort, l'appartement est doté de la climatisation réversible, volets électriques et double vitrage. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude + entretien climatisation + entretien immeuble et espaces verts + syndic. 2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Très bel appartement de type 4 est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée situé face à l'entrée Ouest du magnifique parc botanique Olbius Riquier,. Environnement calme et privilégié. Ce bien dispose d'un garage double et d'une grande cave, assurant des facilités de stationnement et un stockage conséquent. Construit en 1979, la résidence est sécurisée et très bien entretenue, les communs sont agréables, et spacieux. La façade et les peintures des communs ont fait l'objet d'une rénovation récente. Appartement traversant Nord-Sud très lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie qui était à l'origine une 3ème salle d'eau. Ce bien est en excellent état, double vitrage, volets roulants électriques domotisés, porte de garage électrique et présence d'électricité dans le garage. Chaudière à gaz individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. Je dispose d'une visite virtuelle immersive qui vous sera transmise sur demande téléphonique. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : À quelques minutes de la plage de l'Almanarre sur Costebelle. Découvrez cet appartement T4 de 83 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et à deux pas de toutes les commodités et gare. Le salon- séjour s’ouvrent sur une belle terrasse de plus 20 m² exposition Sud-Est sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d un moment de tranquillité. La cuisine indépendante donne également accès à cette terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L’appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, ouverture des 3 chambres sur une deuxième terrasse, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Lumineux, fonctionnel et sécurisé, ce bien allie confort et qualité de vie. Parking et cave à vélos collective. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.38€ par mois (soit 1276.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 421000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jêrome torregrossa vous propose : joli appartement t4 88 m² sur hyères 3 chambres – 2 terrasses – 2 parkings – domotique situé à hyères, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement t4 de 88 m² niché au coeur d'un écoquartier récent conforme aux normes rt2012 et sous garantie décennale. Baigné de lumière grâce à son orientation sud et est, ce bien haut de gamme offre un cadre de vie privilégié. Agencement & prestations : pièce de réception : une belle salle de vie spacieuse et un séjour aéré, complétés par une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle. Espace nuit : 3 grandes chambres (dont deux donnant directement sur la terrasse), une salle d'eau moderne et 2 wc. Extérieurs : 2 terrasses privatives et un accès privilégié à un agréable parc paysager commun. Confort & domotique : appartement entièrement domotisé avec gestion centralisée. Climatisation gainable par pompe à chaleur avec thermostats indépendants par pièce. Volets roulants électriques, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et vmc. Résidence écoresponsable rt2012 garantissant des charges énergétiques très maîtrisées. Stationnement & accès : vendu avec 2 places de parking. Ascenseur desservant directement le garage pour un confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sobriété énergétique et emplacement stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jêrome torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.