Un Bien, 3 perspectives ! Habiter-Investir- Exercer

HYÈRES CENTRE — T4 DE 104 m², VUE DÉGAGÉE JUSQU'À LA MER ET POTENTIEL À RÉVÉLER Une adresse centrale, le calme et un panorama ouvert sur la verdure jusqu'à la mer : un cadre privilégié pour imaginer votre futur lieu de vie.

À proximité immédiate de l'avenue des Îles d'Or et des commodités du centre-ville de Hyères, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain sans nuisance sonore.

Sa position en rez-de-chaussée surélevé offre une belle vue dégagée ponctuée de végétation avec un bel aperçu mer.

Développant 104 m², ce T4 dispose de trois chambres et d'un agréable balcon-terrasse (côté salon) pour profiter pleinement de cette perspective, une place de parking couverte et une cave complètent l'ensemble, deux atouts appréciables en centre-ville.

L'appartement nécessite un rafraîchissement complet : l'occasion de repenser son ambiance, de choisir ses matériaux et de créer un intérieur à votre image, ses volumes, son extérieur et sa localisation constituent une base particulièrement intéressante pour un projet de valorisation.

Autre perspective : ce bien peut également accueillir une activité libérale, sa situation centrale et sa configuration en rez-de-chaussée surélevé offrent une piste intéressante pour aménager un cabinet médical, de kinésithérapie ou des bureaux professionnels, selon les besoins de l'activité.

Résidence principale familiale, investissement ou projet professionnel : plusieurs façons de révéler le potentiel de cette adresse - Contactez-moi pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3156 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARELLI, Tél. : 06 85 12 83 35, E-mail : vincent.marelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 822549374.