Appartement 3 pièces à vendre à Hyères (83400)

Iad France - Audrey Lacaze vous propose : HYÈRES – T3 TRAVERSANT – BALCON – CALME – SANS VIS-À-VIS À Hyères, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 62 m², traversant, lumineux et au calme, situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur. Son emplacement permet de rejoindre facilement le cOEur du centre-ville de Hyères et de profiter des commerces, services, supermarchés et commodités du quotidien accessibles en quelques minutes. L’appartement bénéficie d’une agréable double exposition Est / Ouest. Le séjour, exposé Est, profite d’une belle luminosité dès le matin, tandis que les deux chambres, orientées Ouest, bénéficient de la lumière de l’après-midi. Un véritable atout : aucun vis-à-vis direct, aussi bien côté séjour que côté chambres. Aucun immeuble en face ne vient obstruer la lumière, offrant ainsi une belle luminosité et une agréable sensation d’espace et d’intimité. L’espace de vie se compose d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon d’environ 9 m², équipé d'une lumière et d’une prise électrique, idéal pour aménager un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. Une cave complète ce bien. Traversant, lumineux et peu exposé aux nuisances sonores, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville de Hyères. Situé dans une petite copropriété, il bénéficie de faibles charges et présente également une bonne performance énergétique. Un garage est disponible à la vente en supplément. LES + : T3 de 63 m² • 2 chambres • traversant • exposition Est / Ouest • balcon 9 m² • climatisation • calme • sans vis-à-vis • belle luminosité • cuisine ouverte • WC indépendants • rangements • faibles charges • bonne performance énergétique • proximité centre-ville et commodités • garage disponible en supplément. Envie de le découvrir ? Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner et organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

308 000 €

Appartement 3 pièces 53 m²

Exclusivité au calme au coeur des commodités du Port de Hyéres, un lumineux appartement de 51 m² environ entièrement rénové en deuxiéme et dernier étage équipé de deux terrasses orientées Sud à Sud Ouest, organisé en Duplex il se compose en premier niveau d'un séjour donnant sur terrasse et d'un un coin salon avec cheminée, une cuisine séparée, un WC, à l' étage une belle suite parentale avec sa SDE, WC, terrasse. L'ensemble est complété d'une place de parking privative. La situation est idéale pour tous types de projets de villégiatures familiales avec les plages à pied et les commodités familiales à proximité. 2.16.1.2.

339 000 €

Appartement 3 pièces 59 m²

Dans une résidence de 2021, parfaitement entretenue et très appréciée, venez découvrir ce magnifique appartement de 59 m² vendu meublé (possibilité non meublé), situé au calme absolu et bénéficiant de beaux espaces extérieurs : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 40 m². L'appartement offre une entrée desservant, d'un côté, une très belle cuisine Mobalpa entièrement équipée et ouverte sur un agréable séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une porte sépare l'espace nuit, composé de deux belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une buanderie. Adapté aux PMR. Les prestations sont au rendez-vous : matériaux de qualité, double vitrage, volets roulants, le tout dans une résidence récente avec piscine. Le bien est complété par trois places de parking privatives. Acheté neuf par les propriétaires actuels et occupé seulement quelques semaines par an en résidence secondaire, l'appartement est dans un état irréprochable. Emplacement privilégié à proximité du Centre Hospitalier de Hyères, des commodités, des accès autoroutiers, à 8 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages. Un bien rare, alliant calme absolu, qualité de vie, extérieur et prestations soignées. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique GUÉRIN, Tél. : 06 43 06 87 48, E-mail : angelique.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948 432 166.

257 000 € -1 %

Appartement 3 pièces 63 m²

Iad France - Jêrome Torregrossa vous propose : Appartement T3 de 63 m² lumineux, deux chambres, sur Hyères. Au cOEur du quartier recherché de Godillot, proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement trois pièces de 63 m², situé au 1er étage surélevé d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, ce T3 traversant offre une luminosité remarquable tout au long de la journée, de beaux volumes et un agencement particulièrement fonctionnel. Composition du bien : Séjour spacieux de 25 m² baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon orienté plein Sud EST. Cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres calmes et bien dimensionnées Salle d'eau rénovée et WC indépendant. Équipements et prestations : Aucun travail à prévoir : appartement entièrement rénové (électricité et plomberie refaites à neuf, aucun vote de travaux prévu lors de la dernière AG). Confort thermique et phonique : climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Connectivité et sécurité : fibre optique,. Annexes et stationnement : une place de parking privative et l'accès à une cave commune. Situé dans un secteur très agréable et prisé, ce bien entretenu est habitable immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Photo 2 faite avec IA La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soyez le premier informé

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche

Appartement 3 Pièces 87 m² à vendre à Hyères (83400)

449 000 €

Appartement 3 pièces 87 m²

EXCLUSIVITÉ ORPI — Rare à la vente Appartement T3 de 79 m² avec vue mer panoramique — Port et Îles d'Hyères Découvrez ce superbe appartement T3 d'environ 79 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Offrant une vue mer d'exception, ce bien séduit par ses beaux volumes avec un intérieur fonctionnel et lumineux et son cadre de vie unique Espace de vie : une entrée accueillante avec grand placard intégré, une cuisine indépendante et un vaste séjour prolongé par une terrasse fermée d'environ 9 m², idéale pour contempler le large en toute saison. Espace nuit : deux chambres avec placard donnant toutes deux sur une terrasse commune, une salle de douche et un WC indépendant. Atouts et Confort : climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver, ainsi qu'une place de parking pour vous garer facilement au quotidien. Au pied de la résidence, profitez de l'ambiance chaleureuse du port d'Hyères : ses terrasses de café, ses restaurants et ses promenades le long des quais. À l'horizon s'offrent à vous les célèbres Îles d'Or : Porquerolles, ses plages de sable fin et ses chemins bordés de pins; Port-Cros, parc national aux fonds marins d'exception et à la nature sauvage; Le Levant, havre de paix réputé pour sa lumière et sa sérénité. Un spectacle vivant et changeant au fil des saisons, directement depuis chez vous. L'aéroport de Toulon-Hyères est à 5 minutes en voiture. Référence agence : 1425.

399 000 €

Appartement 3 pièces 70 m²

Valérie codretto vous présente en exclusivité ce très bel appartement t3 de 70 m² avec terrasse et garage, situé à hyères, au sein de la très prisée résidence le bassin royal, dans un environnement verdoyant et soigné, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son excellent état et son agencement particulièrement fonctionnel. Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Un espace de vie baigné de lumière dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement ouvrant sur un beau séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble forme une agréable pièce de vie conviviale, prolongée naturellement par une terrasse de 12 m² exposée est. Le matin, le soleil inonde l'appartement et permet de profiter pleinement de la terrasse pour le petit-déjeuner. Un store permet ensuite de moduler l'ensoleillement et de profiter confortablement de cet espace extérieur au fil de la journée. Un espace nuit au calme un dégagement dessert l'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie. Vous y trouverez deux chambres avec placards, exposées au nord et bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Une salle de bains équipée d'une baignoire basse et d'un grand plan vasque avec deux vasques, ainsi que des wc indépendants, complètent l'appartement. Climatisation réversible et confort au quotidien autre véritable atout : les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et la climatisation réversible collective, l'eau chaude sanitaire, ainsi que l'entretien des parties communes. Un confort particulièrement appréciable à hyères, été comme hiver. Garage en sous-sol : un vrai plus à hyères l'appartement est vendu avec un garage fermé d'environ 13,5 m² en sous-sol. L'accès est particulièrement pratique puisque l'ascenseur dessert directement le sous-sol, et le garage bénéficie en plus d'une porte automatisée. Plus besoin de chercher une place en rentrant chez vous ! Une résidence prisée à hyères le bassin royal offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses espaces verts et jardins paysagers avec un joli bassin, soigneusement entretenus, u véritable invitation à profiter pleinement de la douceur de vivre hyéroise. Et pourtant, vous restez à proximité immédiate de la vie quotidienne : centre-ville de hyères, commerces, écoles, transports et arrêts de bus sont facilement accessibles. Un emplacement qui permet de concilier calme, verdure et proximité des commodités. Les atouts à retenir t3 de 71 m² – terrasse 10.30 m² exposée est – 2 chambres avec placards – cuisine américaine équipée – appartement en excellent état – climatisation réversible – eau chaude collective – ascenseur – parc paysager – garage fermé automatisé de 13.30 m² – résidence prisée – proximité centre-ville de hyères. Un appartement particulièrement complet, idéal aussi bien pour une résidence principale à hyères, un pied-à-terre sur la côte d'azur ou un projet patrimonial. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez valérie codretto. Une visite virtuelle est également disponible afin de découvrir l'appartement avant même de vous déplacer nombre de lots de la copropriété : 174, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (climatisation eau chaude et les parties communes générales) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 613242 ).

515 000 €

Appartement 3 pièces 87 m²

Hyères centre ville, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové au 2ème étage sur 3 avec ascenseur comprenant une entrée avec rangements, une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour / salon (38.45 m²), 2 chambres, une salle d'eau, un bureau, un dressing et un WC séparé. Une terrasse couverte exposée sud-est de 33 m² et un garage en sous-sol complètent l'ensemble. Les plus : petite résidence sécurisée (ravalement effectué en 2025) en plein centre ville avec ascenseur, appartement entièrement rénové au calme avec vue dégagée, climatisation réversible, nombreux rangements, terrasse de 33 m² ensoleillée et garage en sous sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

368 000 €

Appartement 3 pièces 72 m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait tout près du centre-ville de Hyères ? Découvrez ce bel appartement avec Valérie CODRETTO en exclusivité situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence, offrant une vue mer dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour d'environ 26 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, sans vis-à-vis. À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 15 m², aménagée en chambre, bénéficie de sa propre terrasse côté nord, un véritable espace de détente pour profiter de la fraîcheur estivale et d'une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi une belle ouverture sur l'extérieur. Chaque pièce profite d'un environnement calme et de vues dégagées qui apportent une véritable sensation d'espace. L'espace nuit comprend : une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également de la climatisation réversible. Les prestations sont complétées par : une place de parking privative, une cave, idéale pour le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Les atouts : Dernier étage Vue mer dégagée Deux terrasses traversantes (nord et sud) Grand séjour lumineux Mezzanine de 15 m² Climatisation réversible Parking privatif Cave Proche du centre-ville de Hyères, des commerces et des commodités. Un appartement rare, offrant de beaux volumes, une double exposition et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose ! Contactez Valérie Codretto – Optimhome Immobilier, votre spécialiste de l'immobilier à Hyères et sur le littoral varois, pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau froide et chaude) : 3020€ soit 251€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 612349 ).

345 000 €

Appartement 3 pièces 87 m²

Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 87 m² situé en plein cœur de Hyères, au sein d'une résidence sécurisée, calme et recherchée, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des transports et du marché. Un bien rare sur le secteur qui allie luminosité, confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les atouts de cet appartement à Hyères : Appartement traversant offrant une luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil Balcon côté nord desservant les chambres, parfait pour préserver la fraîcheur en été Aucun vis-à-vis Résidence sécurisée avec ascenseur 1 place de parking privative 2 caves, offrant un espace de stockage très appréciable Ravalement de façade et rénovation des parties communes déjà réalisés Une localisation idéale Situé en centre-ville de Hyères, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, marché provençal, écoles, transports en commun, restaurants et services. Description Une vaste entrée d'environ 13 m² pouvant accueillir un espace bureau ou une bibliothèque. Un agréable séjour baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud. Une cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante, moderne et encore plus lumineuse. Deux belles chambres donnant accès au balcon nord. Une salle d'eau. Un WC indépendant. De nombreux placards et espaces de rangement complètent ce bien. Les plus Appartement parfaitement entretenu Sols récemment rénovés Premier étage surélevé avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Résidence de qualité très bien entretenue Parking privatif et deux caves Un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en centre-ville de Hyères. Contactez Valérie CODRETTO dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 473, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau et charges communes générales) : 1402€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 612388 ).

328 000 €

Appartement 3 pièces 79 m²

Situé dans un secteur recherché de Hyères Gare, tout en bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement T3 en duplex de 80 m², situé au dernier étage d'une résidence construite en 1982, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'entrée dessert une cuisine indépendante, une chambrette, une pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une salle d'eau avec WC, ainsi que des placards de rangement dans le couloir. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec placard, un bureau pouvant être aménagé en chambre d'appoint, une salle de bains, un WC indépendant, un solarium avec vue dégagée et une pièce mansardée idéale pour un dressing ou un espace de rangement mais encore une salle de jeux. L'appartement bénéficie également de deux espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : une place de stationnement privative, un local à vélos commun et une résidence entretenue de 1982. Les atouts : Dernier étage. Duplex de 80 m². Deux espaces extérieurs. Solarium. Place de stationnement privative. Local à vélos commun Secteur très recherché de Hyères Gare. Calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

199 000 € -4 %

Appartement 3 pièces 57 m²

Iad France - Julien Orosco vous propose : HYÈRES - TRES BEL APPARTEMENT RENOVE- T3 57 m² - LUMINEUX Dans le secteur du Pyanet, cet appartement de type 3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité vous plaira par sa luminosité remarquable et son emplacement adapté, à deux pas des commerces, des transports et des écoles. Situé au 6e étage d'une résidence de 9 niveaux, ce 3 pièces de 57 m² refait à neuf bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Une entrée avec placard dessert l'ensemble du logement. Le salon, lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine neuve et équipée, complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien dimensionnées, offrent un cadre reposant et comportent chacune un placard et un petit balcon. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une loggia côté cuisine et d'un balcon fermé devant le salon, adaptés pour profiter de l'ensoleillement sud-ouest, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de rangement. Le bâtiment, fermé et sécurisé, est équipé d'un interphone et de deux ascenseurs. L'accessibilité PMR, la fibre et le chauffage collectif distribué par des radiateurs complètent les équipements de ce bien. Le ravalement de la façade est voté (et payé par le vendeur) Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des ascenceurs, le nettoyage des parties communes et l'entretien des espaces verts. À seulement 100 m des commerces et des arrêts de bus, et à 300 m des écoles, cet appartement rénové conjugue confort, sécurité et praticité du quotidien. À 5 minutes de la caserne militaire et à moins de 10 minutes des plages Possibilité garage en sus Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Orosco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 491165700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

339 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Iad France - Corinne Zarka vous propose : HYERES Costebelle - Refait à neuf avec 2 stationnements + cave Dans le quartier résidentiel de Costebelle, au coeur d'une résidence arborée et entretenue, je vous présente une petite copropriété, au calme à 10mn à pied de la Gare et de ses commerces. Accessible par ascenseur, au 2nd étage sur 3, au calme, cet appartement traversant, bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2025, vous accédez au spacieux séjour climatisé de 42 m² prolongé d'une terrasse abritée. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards exposées Est, pour se lever avec la lumière du jour, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé. Une cave permettra de ranger tout le superflu. Une place de stationnement privative extérieure et une seconde en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Entièrement rénové, à pied des commerces et de la Gare, ce bien lumineux avec stationnements et cave vous permet un accès rapide à l'autoroute. Je suis à votre écoute pour toute information complémentaire et / ou organiser une visite selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

199 000 € -13 %

Appartement 3 pièces 58 m²

Iad France - Chloé Montier vous propose : Appartement traversant 3 pièces avec balcon et vue dégagée – À rénover Idéalement situé à seulement 50 mètres des commerces, au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement de 3 pièces de 57 m² offre un superbe potentiel de valorisation. Situé au deuxième étage, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une magnifique vue dégagée sur la résidence, le tout sans aucun vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie prolongée par un balcon, ainsi que sur une cuisine indépendante disposant de sa propre loggia. Un dégagement équipé d'un placard mène à l'espace nuit, qui se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing, offrant de nombreux volumes de rangement. Entièrement à rénover, cet appartement représente une excellente opportunité de façonner un intérieur sur mesure selon vos goûts. Places de parking à dispositions dans la résidence et une cave complètent les prestations de ce bien. Vivre à Hyères, c'est profiter au quotidien d'un cadre de vie privilégié entre terre et mer. Connue pour ses ruelles médiévales, ses parcs botaniques remarquables et la douceur de son climat, la cité des palmiers séduit par son dynamisme culturel et la proximité immédiate de ses plages renommées et des îles d'Or. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de concilier la tranquillité d'un quartier résidentiel et un accès rapide à toutes les commodités de la ville à pied. Plages et port à quelques minutes en voiture. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

315 000 €

Appartement 3 pièces 68 m²

Iad France - Kevin Larios vous propose : Vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Hyères – Appartement T3 de 68 m² de plain-pied avec terrasse et deux places de stationnement Au cOEur du très recherché quartier résidentiel du Mont des Oiseaux, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur la presqu'île de Giens. Un panorama exceptionnel dont vous profiterez aussi bien depuis les pièces de vie que depuis la terrasse. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, largement ouvert sur l’extérieur grâce à une vaste baie vitrée, prolongeant naturellement l’espace de vie vers une magnifique terrasse ensoleillée de 22 m². La cuisine aménagée vous permettra de cuisiner face à la mer tout en profitant d’une vue spectaculaire. La chambre principale bénéficie elle aussi d’une large baie vitrée donnant directement sur la terrasse, offrant ainsi un réveil face à un panorama à couper le souffle. L’appartement dispose également d’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau équipée d’une spacieuse douche à l’italienne. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi que deux WC complètent ce bien. À l’extérieur, véritable atout de l’appartement, la terrasse privative de 22 m² vous permettra de profiter pleinement d’une vue dominante sur les Salins d’Hyères, la plage de l’Almanarre et la rade. Un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce, d’une pergola sur la terrasse ainsi que de stores bannes motorisés. Enfin, le stationnement est facilité grâce à deux places de parking privatives vendues avec l’appartement. Situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 25 appartements, ce bien bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes du centre-ville de Hyères. Les atouts * Vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Hyères, les Salins et la plage de l’Almanarre. * Appartement de plain-pied. * Terrasse de 22 m². * Séjour et chambre principale ouverts sur la terrasse. * Deux chambres. * Deux salles d’eau / bains et deux WC. * Climatisation réversible dans toutes les pièces. * Pergola et stores bannes motorisés. * Deux places de stationnement privatives. * Petite copropriété de seulement 25 logements. La presente annonce immobiliere vise 70 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

379 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Iad france - audrey lacaze vous propose : appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse, balcon, parking et cave – secteur centre-ville de hyères. Situé en plein coeur du centre-ville, au sixième étage sur sept avec ascenseur, cet appartement traversant offre une luminosité et vue dégagée sur les toits de la ville et la mer. Cet emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l’entree, un grand hall avec un espace bureau et un placard intégré accueille les visiteurs et mène naturellement vers la partie jour. La cuisine séparée (possibilité de créer une cuisine américaine), entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant. Elle s’ouvre sur une belle terrasse exposée est, partagée avec le séjour, offrant ainsi un espace convivial pour profiter du soleil dès le matin. Cette terrasse est équipée d’un store banne, d’un placard de rangement et d’un emplacement prévu pour la machine à laver. Le sejour, spacieux et lumineux, bénéficie également de deux ouvertures sur cette même terrasse, permettant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur, et une vue dégagée sur les toits. L’appartement, bien que situé en plein centre-ville, reste paisible grâce à sa situation en étage élevé. La partie nuit se compose de deux chambres ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les toits de hyères, la mer, porquerolles et le fort de brégançon. La salle d'eau dispose d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont séparées. L’appartement est climatisé dans toutes les pièces. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol, une cave et l’accès à un local à vélos dans la copropriété. Les charges de la copropriété comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide et le fonctionnement du syndic. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et idéalement situé au coeur de la ville. Une visite s'impose, votre conseiller en immobilier disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey lacaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

199 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

JCG Immo vous propose Nous vous proposons cet appartement situé à La Bayorre, un secteur très recherché à l'ouest de Hyères, à deux pas des accès routiers et des commodités, le tout dans un quartier résidentiel. Cet appartement T3, rez-de-chaussée, d'environ 57 m², est également composé d’un petit extérieur attenant au séjour, et d'un garage fermé en sous-sol de la résidence permettant de rentrer une voiture. Des stationnements sécurisés par un portail sont également accessibles pour les résidents en libre accès. L’ensemble est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 2004, bien entretenue. L’appartement se compose : - d'une entrée donnant sur de nombreux placards, - d’une pièce de vie incluant un coin séjour, un coin salle à manger, avec une belle cuisine refaite à neuf équipée, - d'un dégagement menant au coin nuit, incluant de nombreux placards, - de deux chambres confortables de tailles identiques (11 m²), avec placards intégrés, - d’une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience), avec un espace pour les machines. - d' un WC indépendant Idéal pour un couple avec enfant (école accessible à pied) ou des seniors grâce à son accès PMR. Ce que nous aimons -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités : aller chercher votre pain à pied -Facilité de stationnements dans la copropriété et aux alentours, et garage privatif -Faible consommation énergétique car très bonne isolation Informations complémentaires Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 687 € et 929 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2025. Charges de copropriété : 220€ par trimestre soit 73 / mensuel Taxe foncière : 1338€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d’assurance : EDIFICE no 7.953. 190 / S18019375 Retrouvez tout nos biens sur .

479 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Iad France - Hajer Lamalaa vous propose : L'AYGUADE - PROCHE PLAGES ET CENTRE VILLE - FAIBLES CHARGES - REZ-DE-JARDIN - CLIMATISATION - PARKING Un air de vacances toute l’année proche des plages… Et si votre prochain chez-vous ressemblait enfin à l’idée que vous vous faites du Sud ? Dans le quartier très recherché de L’Ayguade à Hyères-les-Palmiers, à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement dans un bel espace de vie chaleureux et contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement sur le séjour pour créer un lieu convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Puis vient le véritable coup de cOEur : une magnifique terrasse exposée plein sud de plus de 27 m², véritable pièce de vie supplémentaire où les repas d’été, les soirées douces et les petits-déjeuners au soleil deviennent un quotidien. À l’extérieur, le charme continue avec un jardin privatif de 104 m², rare sur le secteur, offrant un espace de liberté exceptionnel. Un coin parfait pour les enfants, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme et du climat varois. Une dépendance ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter cet extérieur aux multiples possibilités. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables ainsi qu’une élégante salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu. Entièrement climatisé, situé dans une résidence sécurisée récemment rénovée et bénéficiant de deux places de stationnement privatives, ce bien réunit tous les critères d’un appartement clé en main où l’on pose immédiatement ses valises. Ici, tout se fait à quelques minutes : les plages, le marché, les commerces, le port, les restaurants… tout en profitant d’un environnement calme et recherché. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, ce bien offre bien plus qu’un appartement : un véritable art de vivre. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajer Lamalaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 890394166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

450 000 € -6 %

Appartement 3 pièces 72 m²

Iad France - Catherine Druhen vous propose : Hyères Hyper-Centre : Profiter pleinement à pieds des commerces de bouche, médecins, cafés et le célèbre marché Gambetta. Au sein d'une résidence récente de standing, intimiste et sécurisée, composée de seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 pièces climatisé avec une terrasse de 70 m² sans marche accès PMR. Vaste pièce de vie de près de 40 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur une exceptionnelle terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant. En sus du prix, vous pouvez acquérir un garage double fermé avec électricité et porte automatisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519232904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

298 000 € -9 %

Appartement 3 pièces 85 m²

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : * Charmant Triplex - Idéal Investisseur ou Premier Achat * Niché au cOEur de Hyères, ce charmant triplex de 85 mètre carré (49 mètres carrés carrez) offre une opportunité unique pour investir dans un bien au caractère authentique ou pour réaliser un premier achat plein de charme. Cette perle rare, complètement rénové, est imprégnée d'histoire et de caractère. Au premier niveau de ce triplex, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale. L'absence de chambres sur ce premier niveau offre une flexibilité permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Ce même niveau abrite une cuisine équipée située à proximité de la pièce de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Cet espace vous permettra de préparer de délicieux repas dans une atmosphère agréable et inspirante. Au second niveau, vous y trouverez les commodités tel que salle d'eau et toilettes et une jolie chambre de 16 mètres carrés. Enfin, le troisième niveau de ce triplex propose un espace optimisé qui pourra être aménagé en une ou plusieurs chambres. Actuellement aménagé pour la location courtes durée, il accueille 4 lits et fait 30 mètre carré au sol (parfait pour les vacances ou famille nombreuses) Grâce à son système de chauffage individuel, vous pourrez profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la climatisation présente à tout les niveaux est un atout supplémentaires pour garantir des températures idéales, été comme hiver. Situé dans un immeuble ancien de deux étages, ce triplex bénéficie d'une atmosphère pleine de charme et d'authenticité. L'emplacement central vous permettra de profiter pleinement des avantages de la vie en centre-ville, avec ses commerces, restaurants et animations à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique au cOEur de Hyères. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, ce triplex saura vous séduire par son cachet et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

499 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

HYERES Mont des oiseaux, sur les hauteurs de la mythique plage de l'Almanarre au sein d'une résidence d'exception accueillant piscine, cours de tennis et luxuriant parc de près de 3 hectares, découvrez cet appartement 3 pièces avec balcon. Au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ouvrant sur balcon, deux chambres avec placard, un dressing et une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking privatif complètent l'ensemble. Vous succomberez aux matéraiux de rénovation choisis : corniches, parquet massif, mélés aux caractériistiques de l'époque de construction : hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Vue mer jusqu'aux Iles d'or et la mer. Situation idyllique à 3km de ma mer, à 3.2 km de la plage, dans la verdure, 5km des commodités et 8km de l'aéroport Toulon-Hyères Un bien rare à la vente, alliant élégance, tranquilité, et cadre de vie unique. Il convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire avec des loyers saisonniers assurés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

226 000 €

Appartement 3 pièces 57 m²

Situé à l'Ouest de Hyères, à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Proche des commodités, il allie calme et accessibilité dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement de type T3 traversant de 57.53 m² carrez situé au 1er étage se compose : - d'une entrée - d'un séjour et d'une chambre ouvrant sur une belle Loggia de 12 m² offrant un aperçu sur la mer et une vue sur le chateau - d'une cuisine et d'une 2e chambre ouvrant sur une seconde loggia - d'une salle de bain - d'un WC séparé. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissement afin de révéler tout son potentiel Un garage complète l'ensemble Libre de toute occupation. Disponible pour visites dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

379 000 €

Appartement 3 pièces 75 m²

Idéalement situé au coeur de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, découvrez ce superbe appartement traversant de 75 m² situé au 6 ème étage sur 7 avec ascenseur. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son calme et sa vue dominante particulièrement dégagée sur les toits de la ville. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall disposant d'un espace bureau et d'un placard intégré, offrant un accueil fonctionnel et élégant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Pour les amateurs de grands espaces de vie, elle offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine américaine moderne et conviviale. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre largement sur une agréable terrasse exposée Est, partagée avec la cuisine. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse est équipée d'un store banne, d'un placard de rangement et d'un emplacement prévu pour une machine à laver. Un lieu idéal pour profiter des premiers rayons du soleil ou partager des moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres donnant accès à un balcon offrant un panorama remarquable sur les toits de Hyères. Depuis cet emplacement privilégié, le regard se porte au loin jusqu'à la Méditerranée, les Îles d'Or, Porquerolles et le Fort de Brégançon, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville. Cette vue dominante, sans vis-à-vis direct, procure une véritable sensation d'espace et de liberté. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. Les prestations sont complétées par : Une place de parking privative en sous-sol Une cave Un local à vélos au sein de la copropriété Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que les frais de gestion de la copropriété. Les atouts de ce bien : - Emplacement central recherché - Appartement traversant et très lumineux - Terrasse et balcon - Vue dominante dégagée jusqu'à la mer - Climatisation dans toutes les pièces - Parking privatif en sous-sol - Cave et local à vélos - Ascenseur Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie privilégié. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix de vente 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 € et 777 € par an. DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Affif ZAGHOUANI 06 10 85 86 37 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Affif ZAGHOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 343 572 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39600) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 € et 777 € par an. DPE : C GES : C.

99 000 €

Appartement 3 pièces 61 m²

Iad france - cédric casoni vous propose : hyères (83400) - investissement nue-propriété t3 traversant avec balcons et cave attention : achat en viager occupé sans rente – vous ne pouvez pas habiter ce bien immédiatement. Exclusivité d'investissement patrimonial à hyères. Devenez propriétaire de la nue-propriété de cet appartement t3 traversant de 61,72 m² loi carrez, idéalement exposé et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété recherchée. Le projet financier (viager occupé sans rente) : - valeur vénale libre : 170 000 € - prix d'achat (bouquet unique net vendeur) : 89 100 € - honoraires d'agence : 9 900 € ttc (à la charge de l'acquéreur) - rente mensuelle : 0 € (budget maîtrisé, aucun aléa financier) - gain immédiat : vous bénéficiez d'une décote immédiate de plus de 47 % (valeur du duh conservée par le vendeur, homme de 70 ans). - bonus du contrat : clause 'duh + ' incluse. Si le vendeur libère le bien par anticipation, vous récupérez l'appartement pour le louer ou l'habiter, moyennant une rente de substitution qui sera largement couverte par le futur loyer. Description du bien : cet appartement fonctionnel comprend un hall d'entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 17,54 m² exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon / loggia de 6,40 m². Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres (de plus de 11 m² chacune avec placards intégrés), d'une cuisine indépendante de 8,33 m² avec son propre balcon de 2,22 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une cave privative en sous-sol complète ce lot. Potentiel de valorisation : actuellement classé en dpe d, cet appartement possède un excellent potentiel d'optimisation énergétique (huisseries en simple vitrage d'origine à remplacer par du double vitrage performant). Un projet idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier solide en provence, sans la moindre gestion locative, sans fiscalité et sans risques d'impayés. Pour plus d'informations sur ce dossier d'investissement, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

290 000 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Iad France - Elsa Mari vous propose : Hyères. En exclusivité. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre-ville et 9 minutes des plages, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité. Entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme, il se compose d’une entrée avec dressing, un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, deux chambres ainsi qu'une très belle salle d’eau contemporaine. L’appartement est entièrement climatisé. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

210 000 € -16 %

Appartement 3 pièces 60 m²