Appartement avec orientation sud à vendre à Hyères (83400)

Exclusivité - hyères hyper centre - appartement 3 pièces au cachet indéniable a renover en plein coeur de l'hyper centre d'hyères, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m², situé au sein d'un immeuble remarquable répertorié sur l'avap (aire de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine). La copropriété a bénéficié de travaux récents d'envergure, incluant le ravalement de façade et la toiture. Le bien : traversant et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine séparée avec petit cellier attenant et ouvrant sur balcon de 3,40 m² offrant une vue très dégagée. Côté sud, vous profiterez de deux belles pièces lumineuses un séjour et une chambre avec leur balconnet. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un wc indépendant avec lave-mains, d'un débarras et d'une cave en sous-sol. Le charme de l'ancien : l'appartement a conservé toute son authenticité, ce qui ravira les amateurs de cachet : superbes tomettes anciennes au sol, cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond. Il vous restera à le rénover selon vos gouts. Les atouts majeurs : le cachet et l'authenticité de l'ancien (tomettes, cheminées en marbre) / une belle hauteur sous plafond conférant de beaux volumes / un appartement traversant nord / sud / une vue dégagée. Bonus rare : une étude technique confirme la possibilité d'installer un ascenseur dans la copropriété. Idéal pour un projet de vie au coeur de la ville ou pour un investissement de qualité. Ce bien est soumis à un diagnostic erp (état des risques et pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur / .

Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de standing au 3e étage, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Il vous offre une entrée avec placard aménagé, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter du soleil varois. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec placards aménagé et salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC séparé avec coin buanderie. Un garage en sous-sol complète ce bien. Un second garage est disponible en sus. STANDING ET CONFORT À visiter sans tarder !

Dans un emplacement recherché, en plein centre-ville d'hyères, cet appartement t4 de 90,62 m² carrez occupe le premier étage d'un bel immeuble néoclassic de caractère, au sein d'une petite copropriété de sept lots. Commerces, restaurants, marché, écoles et services se rejoignent à pied, et la place clemenceau juste à quelques pas de l'appartement. Tout le charme de l'ancien est là : belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Exposé sud-est, le séjour lumineux de 30 m² profite d'une lumière naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée. Il est complété par une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit compte trois chambres de 10 à 14 m², dont une pensée en chambre / bureau, idéale pour le télétravail ou pour recevoir. Elle compte aussi une salle d'eau de 8,5 m² avec douche à l'italienne, récemment rénovée, et un wc séparé. L'appartement est à rénover pour créer un intérieur à votre image en plein centre-ville. Il est classé c au dpe, une performance rare dans un immeuble de cette époque. Une place peut être louée au parking souterrain clemenceau, au pied de l'immeuble, pour environ 87 € par mois. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif et patrimonial : l'appartement se prête à chacun de ces projets. Le logement type 4, surface carrez : 90,62 m² 1er étage sans ascenseur, immeuble de 4 étages exposition sud-est, vue dégagée entrée de 6,8 m², séjour de 30,4 m², cuisine aménagée et équipée 3 chambres de 10,3 m², 12,85 m² et 14,3 m², dont une chambre / bureau, un placard salle d'eau de 8,5 m² avec douche à l'italienne, wc séparé belle hauteur sous plafond, éléments anciens fenêtres bois double vitrage, volets battants bois chauffage individuel par chaudière gaz à condensation possibilité d'installer une climatisation location possible d'une place au parking souterrain clemenceau, au pied de l'immeuble (abonnement 24h / 24 à partir d'environ 87 € par mois) la résidence immeuble de caractère de la fin du xixe siècle, interphone petite copropriété de 7 lots hyères centre-ville, tous commerces et services à pied charges et fiscalité charges de copropriété : 1 500 € par an (entretien des parties communes, eau, syndic) taxe foncière : 1 065 € par an prix 249 000 € fai – honoraires à la charge du vendeur visite virtuelle matterport 3d disponible sur demande. Jessy blanchard – 07 89 64 83 10 mentions légales prix de vente : 249 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeur. Le bien est situé dans une copropriété de 7 lots; charges courantes annuelles moyennes : 1 200 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Surface carrez : 90,62 m². Dpe classe c (134 kwh / m² / an), ges classe c (28 kg co2 / m² / an) ; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 065 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Jessy blanchard, ei – agent commercial indépendant du réseau safti, rsac toulon 879 573 657, carte professionnelle safti cpi 3301 2016 000 014 496 délivrée par la cci bordeaux gironde, garantie financière galian. Tél. : 07 89 64 83 10. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessy blanchard, tél. : 07 89 64 83 10, e-mail : jessy.blanchard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 879573657.

Idéalement situé au coeur de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports, découvrez ce superbe appartement traversant de 75 m² situé au 6 ème étage sur 7 avec ascenseur. Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son calme et sa vue dominante particulièrement dégagée sur les toits de la ville. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall disposant d'un espace bureau et d'un placard intégré, offrant un accueil fonctionnel et élégant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Pour les amateurs de grands espaces de vie, elle offre également la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine américaine moderne et conviviale. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre largement sur une agréable terrasse exposée Est, partagée avec la cuisine. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse est équipée d'un store banne, d'un placard de rangement et d'un emplacement prévu pour une machine à laver. Un lieu idéal pour profiter des premiers rayons du soleil ou partager des moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres donnant accès à un balcon offrant un panorama remarquable sur les toits de Hyères. Depuis cet emplacement privilégié, le regard se porte au loin jusqu'à la Méditerranée, les Îles d'Or, Porquerolles et le Fort de Brégançon, offrant un cadre de vie rare en plein centre-ville. Cette vue dominante, sans vis-à-vis direct, procure une véritable sensation d'espace et de liberté. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est entièrement climatisé. Les prestations sont complétées par : • Une place de parking privative en sous-sol • Une cave • Un local à vélos au sein de la copropriété Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que les frais de gestion de la copropriété. Les atouts de ce bien : - Emplacement central recherché - Appartement traversant et très lumineux - Terrasse et balcon - Vue dominante dégagée jusqu'à la mer - Climatisation dans toutes les pièces - Parking privatif en sous-sol - Cave et local à vélos - Ascenseur Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie privilégié. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Prix de vente 379 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 € et 777 € par an. DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Affif ZAGHOUANI 06 10 85 86 37 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 379 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Affif ZAGHOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 343 572 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39600) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - mehdi aznar vous propose : * hyères – presqu’île de giens – t2 rénové – loggia fermée – exposition sud-est – parking privatif – faibles charges - calme * à hyères, sur la presqu’île de giens, entre les plages de l’almanarre et de la badine, découvrez cet appartement t2 de 29 m² habitables situé au premier étage, complété par une loggia fermée de 7 m², entièrement rénové en 2017 et exposé sud-est, ce bien constitue un agréable pied-à-terre pour profiter du littoral varois, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains et de wc séparés. La climatisation complète le confort du logement au fil des saisons. La loggia fermée de 7 m² prolonge l’espace de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur la presqu’île, particulièrement en période estivale. Côté environnement, profitez des plages de l’almanarre et de la badine, des activités nautiques et des promenades sur le sentier du littoral : un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 50€ par mois. Les atouts du bien : * situation sur la presqu’île de giens * proximité direct des plages * loggia fermée de 7 m² supplémentaires * rénovation complète en 2017 * exposition sud-est * premier étage * chambre indépendante * cuisine équipée * salle de bains et wc séparés * climatisation * place de parking privative * possibilité d’achat meublé * vente classique en pleine propriété, sans bail emphytéotique * environnement calme * faibles charges : environ 50 € / mois pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hyères secteur L'Ayguade - Charmant studio rénové à deux pas de la mer  Découvrez ce ravissant studio vendu meublé, idéalement situé à proximité immédiate du bord de mer. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et climatisation réversible, d'un coin nuit avec lits superposés, ainsi que d'une belle salle d'eau avec WC. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie également d'une terrasse à usage exclusif et privatif, offrant un véritable espace de détente au calme. Un investissement locatif idéal ! Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'un an, ayant débuté le 1er septembre 2023, pour un loyer mensuel de 670EUR charges comprises. ? Un véritable petit cocon plein de charme, idéal pour un investissement locatif sur le littoral Hyérois!

Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Emplacement d’exception | Prestations haut de gamme | Appartement T4 avec Piscine, Box et Ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing de 91 m², idéalement situé au cOEur du très prisé secteur du Port de Hyères. Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur (accès PMR) dans une résidence sécurisée de standing, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique. L'appartement se distingue par ses atouts majeurs, à commencer par une vue panoramique imprenable. Vous profiterez d'une vue magnifique sur le port de Hyères directement depuis la terrasse de 15 m² ainsi que votre espace de vie. Grâce à son exposition Sud-Est, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’un lever de soleil d'exception. L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour le confort. Il se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, ouvert sur l'extérieur. Idéal pour recevoir. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale privative dotée de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain élégante, ainsi qu’un WC séparé complète l'espace intérieur. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée. Vous profiterez d'un grand parc arboré, d'une belle piscine réservée aux résidents pour les journées d'été, et d'un espace de jeux sécurisé pour les enfants au sein du parc. Ce bien rare à la vente bénéficie d’une terrasse et d’un balcon ainsi que d’un box en sous sol, un atout majeur dans le secteur. Une opportunité rare sur le marché Hyérois. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Bouhaben mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyères centre – t2 de 50 m² – vue dégagée, terrasse et aperçu mer une belle opportunité à réinventer, dans un environnement privilégié où calme, verdure et vue dégagée se conjuguent en plein cœur de hyères. Idéalement situé, à proximité du quartier des îles d'or et du quartier godillot, découvrez cet appartement t2 de 50 m², au 2 ? Étage avec ascenseur, d'une résidence intimiste, en exposition sud, il bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la ville, les collines environnantes et un aperçu mer, le tout sans nuisance sonore. À remettre au goût du jour, cet appartement offre un beau potentiel de valorisation. Ses sols en marbre, notamment dans la pièce de vie, constituent un élément de caractère à préserver. Ses atouts : emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités terrasse avec vue dégagée et aperçu mer environnement calme et verdoyant résidence intimiste avec ascenseur parking privatif sécurisé et cave de 8,5 m² beau potentiel de rénovation et de personnalisation une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur privilégié de hyères. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent marelli, tél. : 06 85 12 83 35, e-mail : vincent.marelli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 822549374.

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : En exclusivité et à quelques minutes de la plage de l'Almanarre sur Costebelle au calme. Découvrez cet appartement T4 de 83 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et à deux pas de toutes les commodités et gare. Le salon- séjour s’ouvrent sur une belle terrasse de plus 20 m² exposition Sud-Est sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d un moment de tranquillité. La cuisine indépendante donne également accès à cette terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L’appartement dispose de trois chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, ouverture des 3 chambres sur une deuxième terrasse, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Lumineux, fonctionnel et sécurisé, ce bien allie confort et qualité de vie. Une place de parking privée en sous sol avec prise électrique privée. Parking de la résidence et cave à vélos collective. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.38€ par mois (soit 1276.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427500 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyères centre-ville – t2 à rénover avec parking, cave et terrasse – fort potentiel ! Situé en plein cœur de hyères, à proximité immédiate de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cet appartement t2 d'environ 50 m², offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Au 5 ? Étage d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une petite vue mer. Il se compose de : * un hall d'entrée, * un séjour lumineux de 20 m² * une cuisine indépendante, * une grande chambre d'environ 13 m² avec placard, * une salle de bains, * un wc indépendant, * une petite terrasse agréable. Les prestations complémentaires : * une place de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété, * une cave attenante d'environ 3 m², * un ascenseur, * un interphone, * un chauffage collectif au gaz. Un bien à fort potentiel ! Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et les possibilités de cet appartement. Son emplacement recherché, sa proximité des commerces, son stationnement et sa petite vue mer en font une belle opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine pichon, tél. : 06 20 04 72 82, e-mail : justine.pichon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 792862120.

Ce t2 vient juste d'être refait, c'est une opportunité rare à ce prix-là pour qui souhaite seulement poser ses valises dans ce secteur très recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte attractivité. Situé dans le quartier du centre historique de hyères, dans les rues piétonnes du parcours des arts, un cadre de vie en zone piétonne vivant et inspirant, où tout se fait à pied. Au deuxième étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements, l'appartement profite pleinement de l'ambiance de la vieille ville : cafés, ateliers d'artistes, petites boutiques, marché provençal, tout est accessible en quelques pas. La plage, quant à elle, se rejoint en 15 minutes en bus ou à vélo, un vrai plus pour un pied à terre ou une future location saisonnière. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, puis au séjour, pièce conviviale où l'on se projette facilement pour recevoir, télétravailler ou profiter d'un espace de vie chaleureux et enfin, l'espace nuit avec la chambre bien séparée, idéal pour créer un cocon bien à soi. Ses atouts : - emplacement hyper attractif pour la location (étudiants, jeunes actifs, saisonnier) - quartier vivant et culturel, très recherché - façades et toiture refaite en 2026. - prestations de qualité rares pour ce type de bien - idéal premier achat ou investissement à fort potentiel envie de le découvrir ou d'étudier son potentiel locatif nous vous accompagnons dans votre projet à hyères. Pour visiter et vous accompagner, contactez christophe humbert. Prix 130 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430139063 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°30 * bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454025- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Christophe humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 430139063 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyéres hyper centre proche des Cours Maintenon et de la place Clémenceau, intégré à la verdure un appartement de 24 m² environ donnant sur petiite terrasse en accés direct avec les jardins de la copropriété, il comprend un coin cuisine, un espace vie donnant au sud, et enfin un secteur nuit séparé avec SDE et WC. L'appartement bénificie d'une place de parking au sein de la copropriété. Idéal investisseurs et pied à terre. DPE en cours. 2.16.1.2.

Hyéres au coeur du quartier Paradis, cadre de vie calme et privilégié, un lumineux appartement T3 de 70 m² climatisé en Rez de jardin d'une belle villa traditionnelle donnant sur terrasses et jardins sud vue Mer et Porquerolles; il comprend une entrée, un beau séjour et salon avec cuisine US, deux chambres, une SDE, un WC, une piéce buanderie, deux caves et un garage fermé complétent ce beau lieu de vie. 2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2.

CENTRE VILLE - HYERES - Dans une résidence récente et sécurisée, magnifique appartement très lumineux, plein sud, au second étage avec ascenseur, comprenant un vaste couloir de distribution avec un large vestiaire. Séjour avec cuisine contemporaine ouverte aménagée et entièrement équipée haut-de-gamme, salon dans le prolongement, 2 chambres avec dressing sur toute la hauteur, 2 salles de douches très contemporaines, toilettes séparées. Cellier. Terrasse de 21,10 m² aménagée en espace repas et salon pour la convivialité en extérieur. Très au calme, au centre ville Vendu meublé Emplacement parking de plain-pied avec lumière du jour. Possibilité d'acquérir un box en sus.

Hyères - parc olbius riquier, idéalement située, t3 de 60 m² environ au deuxième étage, traversant, entièrement rénovée au sein d'une résidence calme et sécurisée. Très lumineux grâce à sa double orientation sud-est / nord-ouest, par la fenêtre vous aurez une vue agréable et dégagée sur la colline de hyères et son château, depuis la cuisine ouverte comme depuis les deux chambres. Le séjour s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon. Pour votre confort : - climatisation, - double vitrage, - local vélos, - volet roulant électrique côté salon, - grand parking sécurisé par un portail automatique. Toutes les commodités sont accessibles à pied en 5 minutes : commerces, écoles, transports, ainsi que le centre-ville historique. Le bord de mer se situe à moins de 5 km, offrant ainsi un accès rapide aux plages et au port. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix 279 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1 260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe humbert au 06 71 02 95 61 ou, par courriel à ch.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430139063 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 160 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Christophe humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 430139063 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du nouvel écoquartier de Hyères, découvrez cet agréable appartement T4 en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, sans parties communes à traverser, ce qui lui confère une configuration particulièrement agréable, un peu comme dans une maison. La pièce de vie, d'une superficie de 37,50 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. Des baies vitrées s'ouvrent sur une très jolie première terrasse couverte, apportant une belle luminosité à l'ensemble. Un cellier attenant complète cet espace et offre un espace de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La chambre parentale ainsi que le bureau bénéficient chacun d'un accès à une seconde terrasse couverte, apportant davantage de lumière et de confort aux espaces nuit. Entièrement de plain-pied dès l'entrée, cet appartement offre également une configuration particulièrement confortable pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l'appartement bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée. Une pompe à chaleur air-air gainable assure le chauffage et la climatisation de manière discrète et silencieuse. La résidence, récente, bénéficie également d'espaces verts dont la végétation, encore jeune, se développera naturellement au fil des années, ainsi que d'un local à vélos. Situé au cœur du nouvel écoquartier, l'appartement bénéficie de la proximité de nouveaux commerces, du nouveau collège / Lycée, ainsi que de l'hôpital de Hyères et du centre Imasud. Les + : • Deux terrasses • Aucun travaux • Grandes pièces de vie • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Norme – RT 2012 (réglementation thermique) Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, accessibles par ascenseur, sont proposées en supplément Mon avis : Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir, offrant le confort du plain-pied, dans un quartier en plein développement. Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, entretien des jardins, ménage, eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf. 975536.

Au cœur de Hyères, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² en rez-de-chaussée se distingue par son très bon état général et sa belle surface de vie. L'ensemble a été construit en 1986 et se situe dans une copropriété de trois étages, offrant un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 40 m², un véritable prolongement extérieur qui permet de profiter pleinement des orientations sud et ouest. Ce large espace à ciel ouvert constitue un atout majeur pour ceux qui recherchent un lieu convivial pour recevoir, se détendre ou organiser des repas en plein air. L'appartement dispose de trois chambres, ce qui en fait un logement adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de télétravail ou de chambre d'appoint pour recevoir. La distribution intérieure comprend un séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une buanderie pratique pour organiser le quotidien. Les prestations intérieures sont soignées : parquet multicouche, double vitrage, volets roulants électriques et ensemble récemment rénové, pour un confort immédiat sans travaux à prévoir. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un cellier, idéal pour optimiser le rangement, ainsi que de toilettes séparées, ce qui renforce le côté fonctionnel du bien. Le chauffage est assuré par un une climatisation réversible, permettant de maîtriser sa consommation. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître une classe C pour la consommation (157 kWh / m2 / an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO2 / m2 / an), avec une estimation de la facture annuelle comprise entre 770 et 1090 euros. Le confort est complété par la climatisation, qui apporte une température agréable en toute saison. L'appartement est vendu avec une place de stationnement dans un parking collectif, ce qui est particulièrement appréciable dans le secteur, ainsi que par la présence d'un couloir de distribution qui structure bien les espaces. L'ensemble des prestations traduit un bien en super état, avec des finitions de qualité et des commodités du quotidien accessibles facilement. À moins de 300 m, l'environnement immédiat propose plusieurs équipements pratiques et espaces de détente. Pour les jeunes enfants, la crèche Fantasia se trouve à environ 100 m et la crèche Le Petit Prince à environ 100 m également, ce qui facilite grandement l'organisation familiale. Le square de la gare est situé à environ 100 m, offrant un coin de verdure rapidement accessible. Côté transports, la gare routière et la gare SNCF de Hyères sont à portée de marche, avec l'arrêt de bus « Gare (Hyères) » à environ 200 m et la gare de Hyères à environ 200 m. Les arrêts de bus « St Hilaire » et « Guynemer (Hyères) » se situent eux aussi à environ 200 m, assurant une desserte pratique du quartier et des environs. Ce maillage de transports et de services de proximité contribue à un cadre de vie confortable, où l'on peut facilement se déplacer et accéder aux commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1568 € - Charges de copropriété : 167 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la première visite jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir : Au 3e étage d'une petite copropriété de 10 lots, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 64 m², idéalement situé en centre-ville de Hyères. À deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un espace optimisé et fonctionnel : Côté Sud : Un séjour spacieux de 22,30 m² baigné de lumière, une chambre parentale de 16 m² avec placard intégré. Côté Jardin : Une deuxième chambre de 10 m² avec placard, une cuisine  et une salle d'eau avec WC. Rangements : Deux débarras pratiques complètent ce bien, sans oublier l'accès à un petit jardin partagé pour étendre son linge    ? Idéal investisseur ou primo-accédant   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HYERES Ouest COUP DE COEUR ! Au calme, très belle rénovation pour cet appartement traversant en rez de chaussée d'une maison de ville bourgeoise proche de toutes commodités. Entrée, salon, cuisine / séjour ouverte équipée et aménagée et ouvrant sur une cour intérieure, deux chambres, un dressing, une salle de bains / wc. Bien atypique et recherché, prestations modernes et de qualité ! Copropriété de 4 lots, charges annuelles courantes 222€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 222.00 euros.

HYERES : À quelques minutes à pied du centre-ville d'Hyères, cet appartement de Type 3 de 55,11 m² (Loi Carrez) prend place au 2ème étage (sans ascenseur) du Palais des Îles d'Or. Cet ancien hôtel emblématique de la fin du XIXème siècle séduit par l'élégance de sa façade d'époque et son architecture de caractère. Exposée plein Sud et bénéficiant d'une agréable vue dégagée, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de charmants balconnets et communique avec une cuisine aménagée attenante. Une entrée avec placard organise la distribution du bien. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de rangements intégrés dont une avec dressing attenant, un dégagement et une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie en plus d'une cave. Les charges de copropriété s'élèvent à 120 EUR par mois (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes). 2.16. 1.2 1.

Iad France - Coline Novero vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT T3 115 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Hyères, proche de toutes les commodités, cet appartement de 115 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2001 en très bon état saura vous séduire par sa luminosité et son agencement soigné. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, articulé autour d'un séjour / salle à manger lumineux bénéficiant d'une exposition sud avec grande terrasse attenante. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et indépendant. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et constitue un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Les 2 chambres avec placards sont confortables et bien proportionnées, une d’elle dispose d’un balcon privatif. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'ensemble avec praticité. Un garage en sous sol vient compléter ce bien d’exception. La résidence sécurisée par digicode et interphone est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, tandis que la fibre optique et la VMC garantissent un cadre de vie moderne et performant. Prenez contact pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.83€ par mois (soit 1270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coline Novero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 990068041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyeres - olbius riquier - au sein d'une copropriété réputée, sécurisée avec gardien, royal immo est heureux de vous présenter cet appartement de type 3 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, traversant nord / sud composé d'une entrée sur couloir, cuisine avec balcon et sechoir pouvant faire office de buanderie, séjour sur terrasse sud avec une jolie vue dégagée et un petit apercu mer. Dégagement, 2 chambres, wc indépendant, sde. Double vitrage, climatisation, parking collectif. Possibilité garage spacieux en sous-sol en sus. La copropriété est proche des axes routiers, du parc olbius riquier, des commerces et établissements scolaires. À voir absolument ! Demandez thomas pedini pour les visites. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À quelques minutes à pieds du Centre-Ville de Hyères, découvrez ce charmant appartement 3 Pièces situé au 2ème étage, sans ascenseur, d'une copropriété de caractère. Bénéficiant d'une jolie vue dégagée associant Mer et Végétation, il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour ouvrant sur des balcons, un coin cuisine semi-ouvert, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparés. L'appartement est en bon état général, et offre également des espaces de rangements annexes tels que : un cellier sur le palier ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée. Les charges de copropriété s'élèvent à 120EUR / mois comprenant notamment la consommation d'eau et l'entretien des parties communes. En résumé, un appartement agréable et fonctionnel, idéalement situé à proximité du Centre-Ville.

Dans un secteur recherché et au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Hyères, découvrez cet appartement de caractère de plus de 71 m², niché au coeur d'une bâtisse pleine de charme. Il se compose d'une pièce de vie de 39 m² avec un convivial espace salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres donnant accès direct sur le jardin, une salle d'eau moderne avec un coin buanderie très pratique, un WC indépendant, un dégagement avec placards, un petit cellier complétant les espaces de rangement Un magnifique jardin de 136 m² en pleine propriété à la végétation luxuriante, agrémenté d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur et d'un cabanon et qui pourrait également recevoir un jacuzzi. Le petit plus rare : Une grande cave-cellier de plus de 23 m², accessible directement depuis la cuisine, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable. Stationnement : Un garage fermé d'environ 16 m², situé à seulement 150 mètres du bien, complète cette petite pépite. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale de qualité : Alliance parfaite du moderne et de l'ancien avec la mise en valeur de superbes murs en pierre apparente, l'installation électrique entièrement refaite, ne révéle aucune anomalie. Notre avis : Un bien rare sur le marché, conjuguant le charme de l'ancien, le calme absolu, la proximité immédiate de toutes les commodités et des charges de copropriété réduites : 230EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Hyères en centre-ville, sans aucun vis-à-vis ni bruit, découvrez cet appartement de 48,91 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. Sa situation en hauteur et son exposition Sud lui apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur Hyères et la mer. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un parking privatif au sein de la résidence, accessible par portail, véritable atout pour le secteur. Le chauffage est collectif et les charges de copropriété représentent environ 157 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif avec répartiteur, l'eau froide et chaude, l'ascenseur et les charges générales de l'immeuble. Vente en viager occupé sur une tête, au profit d'un homme de 79 ans : Bouquet : 79 000 € frais agence inclus Rente viagère : 600 € / mois Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique, dans une logique d'investissement patrimonial à long terme. Cette formule permet de se constituer progressivement un patrimoine immobilier à Hyères, avec un effort financier réparti entre le bouquet initial et la rente mensuelle. Référence agence : 1537.