Appartement 2 pièces à vendre à Hyères (83400)

Deux chambres, grande terrasse et belle pièce de vieune adresse privilégiée à deux pas du centre-ville de hyèresvotre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48à hyères, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 65 m², situé au sein d’une résidence élégante à taille humaine, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le logement propose une belle pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une grande terrasse de 19 m². Cet espace généreux permet d’aménager facilement un coin repas et un espace détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale confortable, une salle de bains équipée d’une baignoire ainsi qu’un wc indépendant. Plusieurs rangements complètent un agencement fonctionnel et adapté à une résidence principale comme à un investissement. L’adresse bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : centre-ville à quelques minutes à pied, commerces et services à proximité, vieille ville facilement accessible et littoral à quelques kilomètres. Prix appartement : 352 000 € ttc – tva 20 %1 place de parking associée au logementprestations : -grande terrasse-deux chambres-pièce de vie avec cuisine ouverte-climatisation réversible par pompe à chaleur-ballon thermodynamique-volets roulants électriques-double vitrage-parquet contrecollé ou carrelage selon gamme-carrelage 60x60 dans les pièces humides-salle de bains équipée-wc suspendu-ascenseur-digicode-vidéophone-local vélos-accès pmr-résidence sécurisée-re2020livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028votre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48avantage du neuf : -frais de notaire réduits (2,5 %)-possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro selon conditions-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf-garantie constructeur 10 ans-personnalisez votre logement au gré de vos envies-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact direct : julie devaux 06 61 87 17 48.

Hyères - presqu'île de giens - résidence la pinède - vue mer résidence pieds dans l'eau avec accès direct à la plage de sable fin de la badine. Au coeur d'un environnement naturel privilégié, dans un superbe parc paysager de 3 hectares, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, de 27,89 m², à l'étage, vue mer. L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et climatisé. Un investissement locatif sécurisé, sans contrainte de gestion 9 368 € ht de loyers annuels garantis par contrat, en formule sans occupation. + charges courantes de copropriété + eau + électricité payée + entretien courant inclus. + gestion locative entièrement assurée, sans intervention du propriétaire. Possibilité de profiter personnellement de l'appartement plusieurs semaines par an, selon la formule contractuelle choisie (nous consulter). Une résidence privilégiée entre mer et nature nichée au coeur d'une pinède méditerranéenne, la résidence la pinède bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un accès direct à la plage de la badine. Elle dispose d'une piscine extérieure avec pataugeoire, d'une aire de jeux pour enfants, de terrains de pétanque et de beach-volley, ainsi que d'un parking extérieur collectif. Sa situation sur la presqu'île de giens, à proximité des activités nautiques, des sentiers du littoral et des îles d'or, en fait une destination particulièrement attractive. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité, dans un emplacement recherché en bord de mer, tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis et d'une gestion sans contrainte.

Hyères - presqu'île de giens - résidence la pinède - vue mer résidence pieds dans l'eau avec accès direct à la plage de sable fin de la badine. Au coeur d'un environnement naturel privilégié, dans un superbe parc paysager de 3 hectares, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 27,89 m² avec vue mer, prolongé par une terrasse surélevée avec avancée sur jardin. L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et climatisé. Un investissement locatif sécurisé, sans contrainte de gestion : plus de 9 000 € ht de loyers annuels garantis par contrat, en formule sans occupation. Charges courantes de copropriété, eau et électricité prises en charge par le gestionnaire selon les conditions du bail. + entretien courant inclus. + gestion locative entièrement assurée, sans intervention du propriétaire. Possibilité de profiter personnellement de l'appartement plusieurs semaines par an, selon la formule contractuelle choisie (nous consulter). Une résidence privilégiée entre mer et nature nichée au coeur d'une pinède méditerranéenne, la résidence pierre & vacances la pinède bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un accès direct à la plage de la badine. Elle dispose d'une piscine extérieure avec pataugeoire, d'une aire de jeux pour enfants, de terrains de pétanque et de beach-volley, ainsi que d'un parking extérieur collectif. Sa situation sur la presqu'île de giens, à proximité des activités nautiques, des sentiers du littoral et des îles d'or, en fait une destination particulièrement attractive. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité, dans un emplacement recherché en bord de mer, tout en bénéficiant de revenus locatifs garantis et d'une gestion sans contrainte.

Iad France - Chloé Montier vous propose : HYÈRES CENTRE-VILLE – LUMINEUX T2 AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE Idéalement situé en plein cOEur de Hyères, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 traversant aux beaux volumes. Un espace de vie convivial et fonctionnel : Séjour spacieux : Une belle pièce de vie sur parquet chaleureux, offrant suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'un espace télétravail ou salle à manger. Cuisine aménagée : Semi-ouverte sur le séjour grâce à un élégant passe-plat en arche avec niches de rangement intégrées, alliant charme et praticité. Extérieur sans vis-à-vis direct : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposé SUD véritable pièce supplémentaire pour profiter de repas en extérieur avec une vue dégagée sur les toits hyérois et les palmiers. Côté nuit : Chambre confortable : Une belle chambre lumineuse équipée d'une grande fenêtre et de beaux volumes de rangement. Salle de bains : Fonctionnelle et équipée d'une baignoire ainsi que d'un emplacement lave-linge. Mix simple et double vitrage, fibre, volets bois, local à vélo. Charges comprenant : eau froide, gestion par un syndic professionnel, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, électricité des parties communes Les + de ce bien : Emplacement recherché « tout à pied » en centre-ville Terrasse abritée exploitable toute l'année Belle luminosité et agencement optimisé Idéal résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou investissement locatif. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et la luminosité de cet appartement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une découverte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité en plein centre-ville de hyères, à quelques pas de l'avenue gambetta, des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de deux pièces traversant d'environ 60 m², situé au rez-de-chaussée d'une belle résidence recherchée et sécurisée. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre-ville et de tout faire à pied. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m² avec une cuisine semi-ouverte et aménagée, offrant un agréable espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de wc indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement de ce logement. L'appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 50 m², exposée sud-ouest, offrant un bel espace extérieur permettant de profiter des beaux jours et d'aménager un coin repas ou un espace de détente. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent les prestations de ce bien. Avec ses beaux volumes, sa généreuse terrasse et son emplacement central, cet appartement réunit des atouts particulièrement appréciables pour profiter d'un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix : 249 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parmier gwen, au 06 64 06 70 60 ou par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parmier gwen, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908269616 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469751 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 233 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles : 1896 euros. Gwen parmier (ei) agent commercial - numéro rsac : 908269616 toulon -.

Iad france - mehdi aznar vous propose : * hyères – presqu’île de giens – t2 rénové – loggia fermée – exposition sud-est – parking privatif – faibles charges - calme * à hyères, sur la presqu’île de giens, entre les plages de l’almanarre et de la badine, découvrez cet appartement t2 de 29 m² habitables situé au premier étage, complété par une loggia fermée de 7 m², entièrement rénové en 2017 et exposé sud-est, ce bien constitue un agréable pied-à-terre pour profiter du littoral varois, une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains et de wc séparés. La climatisation complète le confort du logement au fil des saisons. La loggia fermée de 7 m² prolonge l’espace de vie et offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout sur la presqu’île, particulièrement en période estivale. Côté environnement, profitez des plages de l’almanarre et de la badine, des activités nautiques et des promenades sur le sentier du littoral : un cadre idéal pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 50€ par mois. Les atouts du bien : * situation sur la presqu’île de giens * proximité direct des plages * loggia fermée de 7 m² supplémentaires * rénovation complète en 2017 * exposition sud-est * premier étage * chambre indépendante * cuisine équipée * salle de bains et wc séparés * climatisation * place de parking privative * possibilité d’achat meublé * vente classique en pleine propriété, sans bail emphytéotique * environnement calme * faibles charges : environ 50 € / mois pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mehdi aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine druhen vous propose : hyères costebelle - appartement 2 pieces - terrasse - garage double situé sur le bas de costebelle, a deux pas de la gare et de ces commerces, appartement 2 pièces climatisé situé au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. Garage double en sous-sol et 2 caves communicante au garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 519232904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2014, cet appartement dispose d'une terrasse de 7 m² et d'une place de stationnement privative en sous-sol avec ascenseur. Description du bien : L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains de 7 m² PMR, d'une chambre individuelle de 11 m² ainsi que d'un grand séjour avec cuisine de 18 m², donnant accès à une agréable terrasse de 7 m². Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. La résidence est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement. Les atouts du bien : Résidence moderne et sécurisée Terrasse de 7 m² Place de parking en sous-sol Ascenseur Accéssible PMR fauteuil roulant Proximité du centre-ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au cœur du centre-ville de Hyères, cet appartement T2 de 33 m², au deuxième étage, offre un cadre de vie idéal au sein d'un quartier dynamique. Très proche de toutes les commodités, cet emplacement privilégié permet de tout faire à pied. La proximité des transports en commun facilite également les déplacements des résidents comme des voyageurs. Entièrement rénové en 2026 et vendu meublé, il allie modernité et fonctionnalité, représentant une opportunité d'investissement clé en main. Le logement comprend une chambre climatisée, une salle d'eau, une cuisine équipée et un espace séjour séparé. Ses nombreuses ouvertures lui procurent une belle luminosité naturelle. La rénovation récente de la toiture et de la façade (2026) garantit un immeuble en excellent état. Ce bien est actuellement exploité en location courte durée au tarif de 70 € la nuit. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mattéo GRISOLLE, Tél. : 07 82 33 33 15, E-mail : matteo.grisolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 942771072.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : HYÈRES – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE FILANTE DE 9 m² Découvrez ce très bel appartement T2 de 40 m², prolongé par une agréable terrasse filante de 9 m², offrant un véritable espace extérieur. Situé au 1ᵉ étage d’une résidence de 10 étages composée de quatre bâtiments, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier très recherché de Hyères, à proximité de la médiathèque. Il se compose d’une belle pièce de vie de 16 m², d’une grande chambre de plus de 10 m², ainsi que d’une cuisine semi-fermée qui allie fonctionnalité et convivialité. La salle de bains dispose d’un atout particulièrement appréciable : une fenêtre permettant une aération naturelle, un véritable plus au quotidien. Ses atouts : 40 m² habitables Terrasse filante de 9 m² Belle pièce de vie de 16 m² Chambre spacieuse de plus de 10 m² Cuisine semi-fermée Salle de bains avec fenêtre Au calme Emplacement recherché, à proximité du centre de Hyères Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un bien à découvrir rapidement : une opportunité rare sur le marché hyérois ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyères centre – t2 de 50 m² – vue dégagée, terrasse et aperçu mer une belle opportunité à réinventer, dans un environnement privilégié où calme, verdure et vue dégagée se conjuguent en plein cœur de hyères. Idéalement situé, à proximité du quartier des îles d'or et du quartier godillot, découvrez cet appartement t2 de 50 m², au 2 ? Étage avec ascenseur, d'une résidence intimiste, en exposition sud, il bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la ville, les collines environnantes et un aperçu mer, le tout sans nuisance sonore. À remettre au goût du jour, cet appartement offre un beau potentiel de valorisation. Ses sols en marbre, notamment dans la pièce de vie, constituent un élément de caractère à préserver. Ses atouts : emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités terrasse avec vue dégagée et aperçu mer environnement calme et verdoyant résidence intimiste avec ascenseur parking privatif sécurisé et cave de 8,5 m² beau potentiel de rénovation et de personnalisation une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur privilégié de hyères. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2229 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent marelli, tél. : 06 85 12 83 35, e-mail : vincent.marelli@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 822549374.

Hyères centre-ville – t2 à rénover avec parking, cave et terrasse – fort potentiel ! Situé en plein cœur de hyères, à proximité immédiate de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cet appartement t2 d'environ 50 m², offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation. Au 5 ? Étage d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle exposition plein sud et d'une petite vue mer. Il se compose de : * un hall d'entrée, * un séjour lumineux de 20 m² * une cuisine indépendante, * une grande chambre d'environ 13 m² avec placard, * une salle de bains, * un wc indépendant, * une petite terrasse agréable. Les prestations complémentaires : * une place de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété, * une cave attenante d'environ 3 m², * un ascenseur, * un interphone, * un chauffage collectif au gaz. Un bien à fort potentiel ! Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et les possibilités de cet appartement. Son emplacement recherché, sa proximité des commerces, son stationnement et sa petite vue mer en font une belle opportunité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine pichon, tél. : 06 20 04 72 82, e-mail : justine.pichon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 792862120.

Ce t2 vient juste d'être refait, c'est une opportunité rare à ce prix-là pour qui souhaite seulement poser ses valises dans ce secteur très recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte attractivité. Situé dans le quartier du centre historique de hyères, dans les rues piétonnes du parcours des arts, un cadre de vie en zone piétonne vivant et inspirant, où tout se fait à pied. Au deuxième étage d'un petit immeuble de seulement 6 logements, l'appartement profite pleinement de l'ambiance de la vieille ville : cafés, ateliers d'artistes, petites boutiques, marché provençal, tout est accessible en quelques pas. La plage, quant à elle, se rejoint en 15 minutes en bus ou à vélo, un vrai plus pour un pied à terre ou une future location saisonnière. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante, puis au séjour, pièce conviviale où l'on se projette facilement pour recevoir, télétravailler ou profiter d'un espace de vie chaleureux et enfin, l'espace nuit avec la chambre bien séparée, idéal pour créer un cocon bien à soi. Ses atouts : - emplacement hyper attractif pour la location (étudiants, jeunes actifs, saisonnier) - quartier vivant et culturel, très recherché - façades et toiture refaite en 2026. - prestations de qualité rares pour ce type de bien - idéal premier achat ou investissement à fort potentiel envie de le découvrir ou d'étudier son potentiel locatif nous vous accompagnons dans votre projet à hyères. Pour visiter et vous accompagner, contactez christophe humbert. Prix 130 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430139063 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°30 * bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454025- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Christophe humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 430139063 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyéres hyper centre proche des Cours Maintenon et de la place Clémenceau, intégré à la verdure un appartement de 24 m² environ donnant sur petiite terrasse en accés direct avec les jardins de la copropriété, il comprend un coin cuisine, un espace vie donnant au sud, et enfin un secteur nuit séparé avec SDE et WC. L'appartement bénificie d'une place de parking au sein de la copropriété. Idéal investisseurs et pied à terre. DPE en cours. 2.16.1.2.

Notre agence Orpi a le plaisir de vous proposer à la vente ce T2 de 40 m² entièrement rénové avec ascenseur dans le centre-ville de Hyères 83400 Au cœur du centre ville, à deux pas des commerces et des parkings de la place Clémenceau, venez découvrir ce T2 de 40 m² situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové composé d'un appartement par palier, avec ascenseur, une vraie rareté en centre-ville. Dès l'entrée, les prestations haut de gamme se remarquent : sol en travertin dans toutes les pièces, séjour lumineux avec ses grandes baies aux menuiseries façon verrière, et cuisine ouverte sur bar entièrement équipée avec four, plaque vitrocéramique et micro-ondes encastrés. La chambre, calme et claire, dispose de grands placards intégrés, et la salle d'eau, habillée de travertin, offre une douche et un meuble vasque avec miroir lumineux. La climatisation gainable assure votre confort été comme hiver, et la vue dégagée sur le parc arboré ajoute un vrai plus au quotidien. Idéal en résidence principale, en résidence secondaire, en investissement locatif ou en location saisonnière, ce bien rare offre un beau potentiel dans une ville très prisée. Contactez nous vite pour organiser votre visite. Référence agence : 38463.

Iad France - Bruno David vous propose : HYÈRES – GAMBETTA | T2 avec terrasse et jardin privatif de 60 m² – Piscine et tennis * Un véritable espace extérieur en plein cOEur de Hyères ! * À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 44 m², situé au sein d'une résidence agréable bénéficiant d'une piscine, d'un court de tennis et d'un terrain de pétanque. * Son principal atout ? Une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 60 m² * , un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement se détendre. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Une cave vient compléter l'ensemble. * Les atouts de ce bien : * - Terrasse et jardin privatif d'environ 60 m² - Résidence avec piscine, tennis et pétanque - Commerces et commodités accessibles à pied - Cave privative - Un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville Que ce soit pour y vivre à l'année, profiter d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou réaliser un investissement, cet appartement offre un équilibre intéressant entre emplacement, prestations et espace extérieur. * Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyères centre ville, pour investisseur bel emplacement pour cet appartement (avec locataire en place) de près de 35 m² de type 2. Situé au 1er étage dans une résidence avec ascenseur comprenant 70 lots d'habitation, il se compose d'un séjour avec coin cuisine ouvrant sur loggia, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement est climatisé. Stationnement aisé à proximité, à 2 minutes du parking Indigo Hyères Gambetta. Locataire sérieuse en place depuis mai 2022 pour un loyer mensuel de 675EUR charges comprises. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur / .

Et si votre quotidien devenait plus simple ? Valérie codretto vous présente idéalement situé au cœur du quartier recherché de la gare à hyères, découvrez cet appartement 2 pièces qui bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, où commerces, services et transports sont accessibles à pied. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec wc, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre et d'une salle de bains. Un véritable atout supplémentaire : un cellier privatif d'environ 2 m², situé sur le palier, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Un emplacement qui facilite la vie ! Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate de la gare sncf de hyères, des transports en commun, des commerces et des services du quartier. Le centre-ville de hyères, ses boutiques, ses restaurants, ses animations et son cinéma sont également facilement accessibles. Pour les déplacements en voiture, des possibilités de stationnement extérieur sont présentes dans le quartier. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation géographique et à la proximité des commodités. Une belle opportunité pour profiter d'une vie citadine pratique, au cœur de hyères ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie codretto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°503 106 916 greffe de toulon) 07 66 16 65 31 (réf. 617638 ).

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : GIENS – UN PETIT COIN DE PARADIS À DEUX PAS DE LA MER ! ️ Vous rêvez d’un pied-à-terre au soleil ou recherchez un investissement locatif rentable dans l’un des secteurs les plus prisés de la presqu’île de Giens ? Ce bien est fait pour vous ! À quelques pas seulement de la Tour Fondue et de l’embarcadère pour les îles d’Or, découvrez ce charmant appartement T1 de 31 m², vendu entièrement meublé, qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Sa pièce de vie de 19 m², conviviale et fonctionnelle, accueille une cuisine aménagée et équipée. Un espace nuit modulable, pouvant également être aménagé en bureau selon vos envies, une salle d’eau avec WC et des rangements intégrés complètent l’ensemble. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 9 m² exposée plein Sud, idéale pour savourer les petits-déjeuners au soleil, les soirées d’été ou simplement profiter de la douceur de vivre méditerranéenne. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, parfaitement entretenue, vous bénéficierez également d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative, un avantage précieux dans ce secteur recherché. Côté confort, l’appartement dispose d’une climatisation réversible complétée par des radiateurs, pour un bien-être en toute saison. UN INVESTISSEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE ! Déjà meublé et prêt à être exploité, ce bien présente un beau potentiel de location saisonnière, avec des revenus pouvant atteindre 800 € par semaine en période estivale, selon les conditions de location et le taux d’occupation. Autre avantage : des charges de copropriété d’environ 68 € par mois, comprenant notamment l’entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes. Que vous recherchiez un investissement locatif, un pied-à-terre pour vos escapades sur la Côte d’Azur ou un petit cocon pour profiter de Giens, cet appartement réunit de nombreux atouts. Un emplacement recherché, une terrasse plein Sud, une piscine et un parking privatif : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une résidence recherchée chemin de la grotte des fées à Hyères, dotée d'un court de tennis privé, je vous propose ce très bel appartement de type 2, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur. Joliment rénové, il se distingue par sa luminosité et son grand balcon / terrasse de 11 m² exposé plein Est avec vue sur sur le château d'Hyères. Un atout rare, idéal pour profiter des matins ensoleillés et des repas en extérieur. Composition : Hall d'entrée Séjour d'environ 21 m² Cuisine fermée Chambre Grande Salle d'eau avec véritable douche à italienne WC indépendant (japonais) Terrasse de 11 m² sur toute la longueur de l'appartement Annexes : Place de parking privative extérieure Cave d'environ 5 m² en rez-de-chaussée Confort et équipements : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Eau chaude individuelle par chaudière à gaz de ville Un emplacement recherché alliant calme et proximité à pied du quartier de la gare Ravalement de façade effectué en 2020. Copropriété extrêmement bien entretenue, jolis espaces verts tout autour des bâtiments. Transports en commun à proximité immédiate Gare TGV et commerces à 12 minutes à pied Aéroport Toulon-Hyères à 11 minutes en voiture Plage de l'Almanarre à 7 minutes en voiture Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, ce bien offre également la possibilité de location saisonnière. Estimation loyer mensuel : 820€ charges comprises. Je dispose d'une visite virtuelle immersive disponible sur demande téléphonique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 318 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901527192.

En exclusivité, au cœur médiéval d'Hyères, sur le Parcours des Arts, charmant appartement de 46 m² environ occupant le premier étage surélevé d'un immeuble de ruelle, à l'écart de la circulation. Le hall d'entrée distribue les espaces. D'un côté, un large couloir aménagé en partie en dressing conduit à la chambre. La salle d'eau faïencée, avec douche à l'italienne et WC. De l'autre, la pièce de vie réunit le salon et une cuisine ouverte, prolongés par un espace d'appoint aujourd'hui aménagé en coin nuit, qui peut tout aussi bien accueillir un bureau ou un coin lecture. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. À quelques pas de l'avenue Gambetta et de l'avenue des Îles d'Or, vous profitez à pied des commerces, des services et des transports en commun. Comme dans l'ensemble du centre historique, la rue n'est pas accessible en voiture. Une surface bien pensée et un emplacement recherché, qui conviendront aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-louis SAVARIN, Tél. : 06 62 51 57 09, E-mail : jeanlouis.savarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 502724545.

Iad France - Kévin Aillaud vous propose : HYÈRES - APPARTEMENT RDC - T2 39 m² - GARAGE - BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement à Hyères, construit en 2010 et en bon état, bénéficie d'une situation adaptée à seulement 100 m des commerces, 200 m de la gare et 300 m du centre-ville. Orienté est, il profite d'une bonne luminosité matinale et s'inscrit dans une résidence sécurisée de 3 niveaux dotée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. D'une surface habitable de 39 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un salon vaste ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La chambre, cosy et au calme, offre un espace de repos bien dimensionné, complétée par une salle d'eau soignée et des WC séparés. La climatisation individuelle, le chauffage électrique par radiateurs ainsi que la VMC assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, une terrasse orientée EST prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'un jardin de 100 m² et un garage privatif fermé complètent ce bien peu courant, alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Aillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 440033207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Druhen vous propose : HYERES CENTRE VILLE : Situé dans une copropriété sécurisée et verdoyante, découvrez cet appartement 2 pièces traversant avec double exposition (Sud et Ouest) d'environ 47 m² au rez de chaussée. Composé d'une entrée avec placard, séjour et cuisine donnant sur une grande terrasse exposée plein sud de 51 m² avec une partie couverte et l'autre en plein air, arrière cuisine, chambre avec placard, salle de bains avec fenêtre et wc séparé. Une place de stationnement privative et une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Druhen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 519232904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le très recherché quartier de la Gare à Hyères, au sein de la résidence Le Saint-Clément, découvrez ce confortable T2 de 57 m², situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur. Édifiée dans les années 1975, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, services et transports du quartier de la Gare. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine équipée avec cellier, un agréable salon-séjour, un second cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre. Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'un balcon, idéal pour profiter des fins de journée. Possibilité d'acquérir un garage en complément du prix de vente, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire, dont le départ est prévu le 13 mars 2027. Il constituera ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant anticiper une future occupation ou un projet d'investissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare à Hyères.

Iad France - Mehdi Aznar vous propose : * HYÈRES – LA CAPTE – STUDIO RÉNOVÉ – VUE MER – TERRASSE – PARKING PRIVATIF – 30M DE LA MER – FAIBLES CHARGES * À Hyères, dans le très recherché secteur de La Capte, à seulement 30 mètres de la mer et de la plage de la Bergerie, découvrez ce charmant studio rénové de 26 m² avec terrasse de 5,20 m² offrant une agréable vue mer. Idéalement situé, ce bien constitue un pied-à-terre privilégié pour profiter du littoral varois ou un investissement locatif particulièrement intéressant grâce à son emplacement à quelques pas de la plage. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit comprenant un canapé BZ convertible, d'une cuisine équipée, ainsi que de nombreux rangements. Il dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un coin nuit supplémentaire a été aménagé à l'entrée, offrant un couchage complémentaire et permettant d'optimiser parfaitement l'espace du logement. La terrasse de 5,20 m² permet de profiter pleinement de l'environnement et de la vue mer. Un store électrique vient compléter le confort du logement. Le bien bénéficie également d'une climatisation neuve, permettant d'améliorer encore le confort en période estivale. Un parking privatif fermé vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché en période estivale. De nombreux stationnements collectifs sont également disponibles à proximité immédiate du bien. Les charges de copropriété sont faibles, avec environ 80 € par mois. Investissement rentable : Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux d'occupation proches des 95% : Environ 700 € / semaine en haute saison Environ 550 € / semaine en basse saison Possibilité de location meublée hivernale autour de 700 € / mois Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement privilégié à La Capte, à proximité immédiate de la plage. Les atouts du bien : * Vue mer * À seulement 30 mètres de la plage * Terrasse de 5,20 m² * Studio rénové de 26 m² * Parking privatif fermé * Cuisine équipée * Nombreux rangements * Fibre et télévision * Machine à laver * Store électrique * Climatisation neuve * Faibles charges : environ 80 € / mois * Fort potentiel en location saisonnière * Idéal pied-à-terre ou investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Aznar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 881185524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.