Appartements à vendre en France

Iad France - Stéphane Maszczyk (07 43 54 19 12) vous propose : L’Îlot des Brodeuses – Vivez le neuf au cOEur de Pont-l’Abbé Une adresse rare en plein centre-ville, au cOEur du Pays Bigouden. Découvrez L’Îlot des Brodeuses, une nouvelle résidence idéalement située à Pont-l’Abbé, à deux pas des Halles et du Triskell, sur le site de l’ancien centre technique municipal. Dans un environnement privilégié, ce programme neuf à taille humaine propose 43 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine imaginée par CAP Architecture. Chaque appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon le logement. Les bâtiments s'élèvent sur trois niveaux et sont desservis par ascenseur. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, L’Îlot des Brodeuses associe confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché. Les atouts de la résidence : emplacement en plein cOEur de Pont-l’Abbé • commerces et Halles accessibles à pied • appartements du T2 au T4 • balcon, terrasse ou jardin • ascenseur • résidence neuve RE2020 • programme à taille humaine. Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre en Pays Bigouden ou un investissement immobilier, L’Îlot des Brodeuses offre une opportunité rare d’acquérir un logement neuf au cOEur de Pont-l’Abbé. Pour connaître les disponibilités, les plans et organiser une présentation du programme, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Maszczyk EI (ID 4386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Stéphane Maszczyk (07 43 54 19 12) vous propose : L’Îlot des Brodeuses – Vivez le neuf au cOEur de Pont-l’Abbé Une adresse rare en plein centre-ville, au cOEur du Pays Bigouden. Découvrez L’Îlot des Brodeuses, une nouvelle résidence idéalement située à Pont-l’Abbé, à deux pas des Halles et du Triskell, sur le site de l’ancien centre technique municipal. Dans un environnement privilégié, ce programme neuf à taille humaine propose 43 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine imaginée par CAP Architecture. Chaque appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon le logement. Les bâtiments s'élèvent sur trois niveaux et sont desservis par ascenseur. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, L’Îlot des Brodeuses associe confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché. Les atouts de la résidence : emplacement en plein cOEur de Pont-l’Abbé • commerces et Halles accessibles à pied • appartements du T2 au T4 • balcon, terrasse ou jardin • ascenseur • résidence neuve RE2020 • programme à taille humaine. Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre en Pays Bigouden ou un investissement immobilier, L’Îlot des Brodeuses offre une opportunité rare d’acquérir un logement neuf au cOEur de Pont-l’Abbé. Pour connaître les disponibilités, les plans et organiser une présentation du programme, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Maszczyk EI (ID 4386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le quartier dynamique des minimes à Toulouse (31200), dans une résidence sécurisée avec ascenseur, calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. À proximité des transports en commun incluant métro et bus, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, lycées et un collège, il assure un quotidien pratique et facile. De plus, l'appartement bénéficie d'un environnement urbain offrant un mode de vie actif. L'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. La présence d'une place de parking extérieure réservée facilite le stationnement. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, tandis que les divers revêtements de sol, incluant linoléum, carrelage et parquet, ajoutent une touche de confort et d'esthétique à l'intérieur. Cet appartement de type T3 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis à vis, d'une cuisine fermée mais qui peut être ouverte sur le salon, de 2 chambres spacieuses (10 et 12 m²) avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et lavabos, d'un WC séparé. L'appartement dispose d'un grand cellier - local à vélo individuel. Les aménagements modernes tels que l'interphone, le digicode et la fibre optique complètent les caractéristiques de ce charmant appartement. N'hésitez plus contactez moi pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Iad France - Stéphane Maszczyk (07 43 54 19 12) vous propose : L’Îlot des Brodeuses – Vivez le neuf au cOEur de Pont-l’Abbé Une adresse rare en plein centre-ville, au cOEur du Pays Bigouden. Découvrez L’Îlot des Brodeuses, une nouvelle résidence idéalement située à Pont-l’Abbé, à deux pas des Halles et du Triskell, sur le site de l’ancien centre technique municipal. Dans un environnement privilégié, ce programme neuf à taille humaine propose 43 appartements du T2 au T4, répartis dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine imaginée par CAP Architecture. Chaque appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin selon le logement. Les bâtiments s'élèvent sur trois niveaux et sont desservis par ascenseur. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, L’Îlot des Brodeuses associe confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché. Les atouts de la résidence : emplacement en plein cOEur de Pont-l’Abbé • commerces et Halles accessibles à pied • appartements du T2 au T4 • balcon, terrasse ou jardin • ascenseur • résidence neuve RE2020 • programme à taille humaine. Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre en Pays Bigouden ou un investissement immobilier, L’Îlot des Brodeuses offre une opportunité rare d’acquérir un logement neuf au cOEur de Pont-l’Abbé. Pour connaître les disponibilités, les plans et organiser une présentation du programme, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Maszczyk EI (ID 4386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SOUS OFFRE - Situé au 4 ? et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce superbe appartement de 98 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un spacieux séjour parqueté, climatisé et agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale climatisée avec rangements intégrés et salle d'eau privative, de deux chambres confortables ainsi que d'une seconde salle d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Une place de parking privative complète ce bien. Un double box électrifié avec mezzanine, idéal pour stationner deux véhicules tout en bénéficiant d'un vaste espace de rangement. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Dernier étage, terrasse, climatisation, cheminée, beaux volumes et prestations de qualité font de cet appartement un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.

Cannet Résidentiel, appartement 2 pièces de 40 m² situé en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Il est composé d'une entrée, un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète le bien Actuellement vide, le dernier loyer était de 980 € dont 130€ / mois, soit une belle rentabilité locative de 6,4%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne ROUSSEAU, Tél. : 06 89 61 24 34, E-mail : fabienne.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 484040787.

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GARDANNE - APPARTEMENT T4 86.65 m² - BALCON - CAVE Découvrez ce splendide T4 entièrement rénové de 86,65 m² (75,45 m² loi Carrez), accompagné de son agréable balcon, situé dans une résidence en plein cOEur de Gardanne. Traversant Est-Ouest, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur le balcon. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un grand dressing offrant un espace de rangement. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, se prolonge par une belle loggia faisant office de buanderie. L’appartement dispose de deux espaces nuit distincts, avec un espace dédié aux enfants et un second réservé aux parents, offrant ainsi confort, intimité et fonctionnalité à toute la famille. Les 3 chambres, toutes de belles dimensions, disposent de placards. La salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un sèche serviettes. Les WC séparés apportent un confort supplémentaire. L'appartement est équipé de :   - Pompe à chaleur  / Climatisation réversible  - Double vitrage PVC - Ventilation mécanique contrôlée (VMC)  - Places de stationnement libre - Cave privative / Local vélo   Idéalement situé dans un quartier familial, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun, commerces, écoles, lycée et commodités. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille qu’à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir ce bel appartement lumineux d'environ 70 m², situé à Forbach, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'un salon / salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité. La cuisine équipée vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou aménager facilement un espace bureau selon vos besoins. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. L'un des véritables atouts de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse d'environ 30 m² offrant espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. La chaudière gaz récente constitue également un véritable plus. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée, ainsi que d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir cet appartement lors d'une visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 06 14 23 49 57, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517.

Iad france - victor balian vous propose : aix en provence - secteur est - quartier bibemus - appartement t3 56 m² * ideal jeune couple ou investisseur * au sein du quartier de bibemus, proche des commodités et du quartier conviviale du pont de béraud (transport en commun au pied de la résidence, boulangerie, pharmacie, boucherie,. ) au sein d'une résidence calme, arborée et bien entretenue appartement t3 de 56 m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Le bien est traversant, lumineux et bénéficie d'une exposition est - ouest, offrant un éclairage naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose pour l'espace de vie, d'une entrée avec placard desservant d'un côté un séjour lumineux, climatisé avec une magnifique vue dégagée & sans vis à vis sur les collines de bibemus, de l'autre une cuisine séparée et aménagée bénéficiant d'une loggia attenante, parfait pour un coin buanderie. Coté nuit, on retrouve un dégagement avec dressing distribuant 2 chambres avec placard de 11 et 10 m², un balcon privatif coté est sur l'une d'elle, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Ce qu'on aime ici : - le calme de la résidence et le paysage verdoyant - vue panoramique dégagée et sans vis a vis - dernier étage - porte blindée et double vitrage - bus au pied de la résidence une cave de 5 m² en sous sol complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Un box peut également être disponible en sus du prix. Amoureux de la nature tout en étant proche des commodité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CAP D'AGDE – Secteur Les Falaises – À 100 m de la plage et des sentiers piétons. Virgine Safti vous propose à la vente et en Exclusivité, à seulement 100 m de la plage, ce spacieux appartement studio cabine, complété par une loggia ouverte, offrant une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Situé au 3è et dernier étage dans une d'une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace cabine avec lits superposés, une salle de bains avec WC. Autre avantage : le bien dispose d'un stationnement privatif dans la résidence sécurisée. L'appartement est vendu meublé, vous permettant d'en profiter immédiatement ou de le proposer rapidement à la location saisonnière. Avec son emplacement recherché, sa proximité immédiate de la plage, proche du Centre Port et du Môle. Cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le secteur des Falaises est l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du Cap d'Agde. Il bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec ses falaises volcaniques, ses criques et ses panoramas ouverts sur la Méditerranée. À proximité immédiate des plages et du Centre Port, le quartier offre un cadre à la fois résidentiel, calme et privilégié, tout en permettant de rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les différentes animations de la station. Le secteur est particulièrement apprécié pour son caractère préservé, ses vues mer et son accès aux plages et aux sentiers du littoral. Les résidences et appartements qui s'y trouvent profitent souvent d'un environnement recherché, notamment pour les séjours estivaux et les résidences secondaires. Un emplacement de choix au Cap d'Agde, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée dans un cadre naturel et privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 215 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Parquets, portes vitrées décoratives et beaux volumes : cet appartement de 92 m² possède une personnalité qui ne demande qu'à être révélée. Situé au premier étage d'un immeuble de qualité, dans une petite copropriété, il propose une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et deux chambres. Une belle base pour créer un intérieur à votre image ! Son balcon prolonge l'espace de vie, tandis que le jardin commun permet de profiter des beaux jours. Une cave et un garage complètent cet ensemble : des atouts appréciables à Gérardmer. Des travaux de décoration et d'amélioration de l'isolation sont à prévoir pour mettre pleinement en valeur son charme et son potentiel. Chauffage au gaz. Charges annuelles de copropriété : 609 €. Prix : 219 000 €. Envie de vous projeter ? Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 609 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 787,5 € Honoraires charge acquéreur : 8 212,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie VUILLAUME, Tél. : 06 71 81 78 81, E-mail : lucie.vuillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 999670839.

Idéal premier achat ou investissement locatif À 7 minutes à pied du tram B, arrêt Peixotto, et à proximité à pied des lycées, universités et commerces. Ce T1 bis avec terrasse exposée plein sud se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence calme de seulement 10 logements, organisée autour d'un agréable patio verdoyant. L'appartement comprend une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin nuit séparé, une kitchenette, une salle de bains avec WC ainsi qu'un local vélos. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour les étudiants et les actifs souhaitant profiter d'un accès rapide aux transports et aux établissements d'enseignement. La proximité du tram facilite également les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux. La petite taille de la résidence offre un cadre de vie à échelle humaine, tandis que le patio verdoyant apporte une touche de tranquillité appréciable au quotidien. Un appartement pratique et agréable à vivre, situé dans un environnement recherché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : sophie.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.

? DPE F : UNE NOTE À NUANCER ! (Isolation performante & Coûts de chauffage très avantageux) Ne vous fiez pas uniquement à la lettre ! La note F attribuée à ce logement est quasi exclusivement due au coefficient de calcul réglementaire lié au chauffage collectif au fioul (fortement pénalisé sur l'énergie primaire). • La réalité sur le terrain : L'appartement bénéficie en réalité d'une très bonne isolation globale, la qualité de son enveloppe thermique étant équivalente à une classe D. • Un vrai plus pour votre portefeuille : Grâce à cette excellente isolation qui conserve parfaitement la chaleur, une consommation de chauffage maîtrisée rend ce bien nettement plus économique et avantageux à l'usage que d'autres logements chauffés à l'électricité ou au gaz, qui ont subi de plein fouet l'explosion des tarifs énergétiques. ? Entre cadre verdoyant et proximité urbaine À l'ouest de Strasbourg, Hangenbieten offre le compromis parfait pour les couples et primo-accédants : le calme d'un cadre arboré à 2 minutes du Canal de la Bruche, combiné à la proximité de la ville (Tram F à Wolfisheim, gare d'Entzheim et aéroport à moins de 10 min). Ce duplex prend place au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 9 logements à l'orée des champs. ? Votre espace de détente Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments en extérieur. Tranquillité d'esprit garantie : les travaux de réfection et d'étanchéité sont déjà entièrement financés ! Un garage fermé et une cave complètent ce bien (pratique pour vélos, poussettes et stockage). ? Un aménagement modulable selon vos besoins • Niveau 1 : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC, des rangements et une première chambre (enfant, dressing ou bureau / télétravail). • Étage : Une grande pièce mansardée modulable selon vos projets (suite parentale, chambre d'enfant, salle de jeux). ? Prêts à devenir propriétaires et à bâtir votre foyer près de Strasbourg ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! En partenariat avec Marie Schwarz de chez IPC immobilier Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ROULAND, Tél. : 06 98 25 28 86, E-mail : simon.rouland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 105023477.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme de 4 lots (sans procédure), venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces offrant de superbes prestations : À l'intérieur : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 2 chambres chaleureuses • Une salle d'eau et un WC entièrement équipés aux normes PMR Côté confort : • Pompe à chaleur air / air récente (2 ans) chauffage et climatisation • Double vitrage intégral et interphone Le plus de la copropriété : Vous bénéficierez également d'un local partagé avec les autres propriétaires, parfait pour stocker vélos ou équipements. Taxe foncière : 1235 € Un logement coup de cœur, économe et accessible, idéal pour un premier achat, un senior ou un investissement ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Situé dans la ville dynamique d'Elbeuf (76500), cet appartement duplex de 90 m² bénéficie d'un environnement urbain proche de nombreux points d'intérêts tels que des écoles, lycées, collèges, médiathèque, cinéma, théâtres, complexes sportifs, ainsi que des arrêts de bus et de train facilitant les déplacements. Doté d'une exposition nord-sud, l'immeuble en brique offre solidité et esthétique, avec un accès sécurisé par digicode. À l'extérieur, la façade en brique confère un cachet chaleureux à la propriété, reflétant le caractère traditionnel de la construction. Les murs en brique renforcent l'isolation et garantissent une bonne longévité à l'ensemble, assurant ainsi un investissement pérenne et de qualité. À l'intérieur, l'appartement extrêmement lumineux, se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et aménagée, un salon - séjour lumineux, quatre chambres spacieuses dont deux en duplex avec un lavabo dans chaque chambre, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. L'espace est optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec une distribution des pièces pensée pour le bien-être de ses occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jose CASAS, Tél. : 06 61 89 76 77, E-mail : jose.casas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 914403498.

Idéalement bien situé Métros 4 (porte de Clignancourt) 13 (Garibaldi) et 14 (Mairie de St Ouen) à 10min à pied, à proximité de toutes commodités. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Ouen, au cœur du quartier des Antiquaires, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de 40 m², situé au 2 ? étage d'un bel immeuble de caractère des années 1930. L'immeuble séduit par sa façade en briques rouges, son soubassement aux décors minéraux géométriques et ses garde-corps en ferronnerie, qui lui confèrent un véritable cachet architectural. L'appartement, entièrement refait à neuf, traversant il et baigné de lumière grâce à sa double exposition. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, une belle chambre, un bureau pouvant également convenir à une petite chambre d'appoint ou dressing, une salle d'eau et un wc. Pour un confort optimal, le logement dispose également de la climatisation. Autre atout important : son DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Le bien est situé dans une copropriété calme et sécurisée et bénéficie de deux belles caves, offrant un espace de stockage appréciable. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1599 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Badra FERROUDJ, Tél. : 07 88 94 73 95, E-mail : badra.ferroudj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878131846.

Au cœur du quartier Maillol à Saint-Cyprien, découvrez ce studio situé dans une résidence sécurisée, entretenue et entièrement rénovée. Son emplacement en première ligne de plage constitue évidemment l'un de ses principaux atouts. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de la mer : la plage est au pied de la résidence, le marché hebdomadaire, le port, les différentes commodités sont à quelques minutes seulement à pied. Le bien situé au deuxième étage, propose une pièce de vie avec placard et baie vitrée, une cuisine avec porte fenêtre, une salle d'eau et wc. Le studio bénéficie également d'une agréable loggia, véritable prolongement du logement et permet de profiter des beaux jours, de prendre son café ou simplement de laisser les portes ouvertes pour créer une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le studio nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour. C'est l'occasion de créer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à votre utilisation et à vos envies. En résidence secondaire, vous pourrez concevoir un véritable cocon de vacances, fonctionnel et agréable. Pour un projet locatif, la remise au goût du jour peut également permettre de créer une ambiance plus actuelle et attractive. La plage au pied de la résidence, un intérieur à personnaliser et tout Saint-Cyprien à portée de main. Venez découvrir son potentiel ! Eloignement géographique. Demandez la pré visite virtuelle pour le découvrir avant de vous déplacer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia ROMAGOSA, Tél. : 06 29 98 61 31, E-mail : katia.romagosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 534208079.

À la recherche d'une valeur sûre pour un premier achat ou un investissement locatif ? Découvrez cette belle opportunité située dans le secteur très demandé du Sablon, à proximité des commodités et à environ 15 minutes à pied de la gare. D'une surface de 46 m², cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé : -Entrée : Une grande entrée accueillante dotée d'un premier espace de rangement. -Pièce de vie : D'un côté, un bel espace de vie baigné de lumière, offrant un accès direct à une cuisine équipée. Espace nuit : -Vous trouverez une chambre avec dressing intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire très pratique pouvant servir de dressing additionnel ou de petit bureau. - La salle de bains avec wc est à rénover, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. Les plus et prestations techniques : - Une place de stationnement privatif incluse, un vrai plus dans le secteur. - Une cave privative vient compléter ce bien pour plus de stockage. - Confort thermique : Chauffage au gaz collectif urbain (installé très récemment dans la copropriété). - Menuiseries : Les fenêtres et les volets roulants ont été remplacés il y a 3 ans. - État général : Le bien est sain, travaux à prévoir sur la salle de bains. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 € par mois et comprennent toutes les charges de copropriété ainsi que le chauffage ! N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Sous la lumière de septembre que je vous propose ce studio de 28 m² en rez-de-chaussée, situé dans le village thermal de Montbrun-les-Bains, au cœur du magnifique Château des Gipières. Ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des thermes de la commune. Cette copropriété dispose d'une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées et un terrain de tennis pour les plus sportifs, offrant ainsi des moments de détente et de loisirs dans un site historique. De plus, des places de parking extérieures sont disponibles pour stationner aisément votre véhicule. À l'intérieur, ce studio saura séduire par sa luminosité et son cadre enchanteur. Idéal comme pied à terre dans notre belle région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine JOURDAN, Tél. : 06 19 14 54 11, E-mail : delphine.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 908963093.

À Septèmes-les-Vallons, appartement T4 situé au 1er étage, actuellement loué 760 € par mois avec un bail en cours depuis août 2019. Il se compose d'une cuisine, de quatre pièces principales et d'une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et dispose d'une belle terrasse d'environ 25 m², entièrement refaite et carrelée. La toiture de l'immeuble a été refaite en septembre 2026 et la réfection du crépi de la façade est prévue. Le logement donne sur une école, avec une activité principalement présente aux horaires d'entrée et de sortie des élèves. Un bien intéressant pour un investissement locatif avec locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BICHOUT, Tél. : 06 41 84 63 78, E-mail : cedric.bichout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Situé à achères, dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du centre ville et de la forêt et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, lycée sont facilement accessibles a seulement 15 minutes à pied de la gare d'achères rer a, ligne l du transilien, et bientôt du tramway t 13 qui permettra de relier facilement achères, poissy, saint-germain-en-laye et à terme saint-cyr-l'ecole vers versailles, renforçant encore l'attractivité de la ville et la facilité des déplacements d'une surface de 62 m² sur trois niveaux, cet appartement atypique avec belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, sa cuisine équipée donnant sur le salon créant un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments au premier niveau une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc, au second niveaux deux autres chambres offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins le plus de ce bien : - en souplex : un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies, salle de cinéma, bureau pour le télétravail ou pièce de rangement. Laissez libre cours à votre imagination - un petit extérieure pour profiter des beaux jours un bien plein de charmes au calme et au potentiel intéressant pour ceux qui recherche un bien diffèrent des biens classiques aucune charge, bien en c pour des économies d'énergie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 236 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie liège, tél. : 06 66 79 43 22, e-mail : valerie.liege@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 894895879.

À septèmes-les-vallons, appartement t4 situé au 1er étage, vendu avec locataire en place. Le loyer actuel est de 680 € par mois et le bail est en cours depuis juillet 2021. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Il est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'une bonne isolation. La toiture de l'immeuble a été refaite en septembre 2026 et la réfection du crépi de la façade est prévue. Dpe d – ges b. Un bien adapté à un projet d'investissement locatif, avec des revenus locatifs déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 121 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 7,44 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cédric bichout, tél. : 06 41 84 63 78, e-mail : cedric.bichout@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

À Lanton, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez cet appartement aux prestations résolument tournées vers le confort et l'art de vivre en extérieur. D'une surface de 65,70 m², ce beau trois-pièces séduit par son agencement équilibré et, surtout, par ses généreux espaces extérieurs. Le plan prévoit une terrasse de 36,78 m², véritable prolongement de la pièce de vie, complétée par un jardin privatif : un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre du Bassin. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 4,71 m² desservant une agréable pièce de vie de 26,46 m² avec salon et cuisine, pensée comme un espace convivial et lumineux et bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un cellier de 1,31 m², discret et fonctionnel, complète cet espace de réception. La partie nuit offre deux chambres confortables de 11,17 m² et 10,92 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,11 m². Un dégagement de 6,02 m² assure une circulation fluide entre les différents espaces. Le plan de l'appartement met particulièrement en valeur la relation entre le séjour et la vaste terrasse qui longe plusieurs façades, créant une véritable sensation de maison avec extérieur. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Les atouts 65,70 m² habitables • 2 chambres • pièce de vie de 26,46 m² • exceptionnelle terrasse de 36,78 m² • jardin privatif • cellier • stationnement privatif • environnement recherché à Lanton Une propriété séduisante par son esprit dedans-dehors, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon. Un bien rare où volumes, extérieur et douceur de vivre se rencontrent dans l'une des communes prisées du Bassin. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Bordeaux centre – Élégant appartement de 84 m² au dernier étage – 2 chambres Au cœur de Bordeaux, dans un emplacement particulièrement recherché, découvrez cet appartement de 84,33 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur équilibre et leur potentiel. La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un superbe séjour de près de 40 m², offrant un espace généreux pour recevoir et imaginer un intérieur élégant et contemporain. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, respectivement de 14,16 m² et 15,94 m², aux proportions confortables. Un dressing indépendant de 5,67 m² vient compléter cet ensemble et apporte une capacité de rangement particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un espace de circulation optimisé. Sa situation en dernier étage, ses beaux volumes et son adresse bordelaise en font un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un pied-à-terre au cœur de la ville. Distribution : séjour de 39,58 m², chambre 1 de 14,16 m², chambre 2 de 15,94 m², dressing de 5,67 m², salle d'eau de 3,78 m², couloir de 3,51 m² et WC indépendants de 1,69 m². Surface Carrez : 84,33 m² 2 chambres – Dernier étage – Bordeaux centre Une adresse confidentielle et un appartement aux volumes remarquables, à découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement par IA Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.