Hangenbieten : grand duplex T3 avec garage & cave

Simon rouland – safti immobilier et marie schwarz ipc immobilier vous présente : un duplex t3 à hangenbieten, idéal pour un premier achat. ?

Entre cadre verdoyant et proximité urbaine à l'ouest de strasbourg, hangenbieten offre le compromis parfait pour les couples de primo-accédants : la proximité de la ville dans un cadre calme, sécurisant et très arboré.

Situé dans une petite copropriété de 9 logements à l'orée des champs, ce duplex se trouve à 2 min du canal de la bruche, parfait pour vos balades en duo ou en famille.

Strasbourg est facilement accessible via le tram f (station wolfisheim), la gare d'entzheim et l'aéroport à moins de 10 min. ?

Votre espace de détente profitez d'une agréable terrasse pour vos petits-déjeuners et moments en famille.

Les travaux de réfection et d'étanchéité sont déjà entièrement financés.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien pour stocker vélos, poussettes et équipements. ?

Un logement évolutif selon vos besoins au premier niveau : un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec wc, des rangements et une première chambre (idéale pour un enfant ou le télétravail).

À l'étage : une grande pièce aménagée modulable selon votre vie de famille (suite parentale, chambre d'enfant, salle de jeux ou bureau). ?

Prêts à devenir propriétaires et à bâtir votre foyer près de strasbourg ?

Contactez-moi pour organiser une visite ! ?

Simon rouland – safti immobilier le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : simon rouland, tél. : 06 98 25 28 86, e-mail : simon.rouland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 105023477.