Appartements à vendre dans la Vienne

Au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez cet appartement t4 de 87 m² offrant de beaux volumes et trois chambres. Entièrement à rénover et non habitable en l'état, il offre un beau potentiel pour créer un appartement à son goût ou réaliser un projet d'investissement. Le prix tient naturellement compte des travaux à prévoir. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Emplacement pratique avec commerces, services et professions médicales à proximité immédiate, sans oublier le très apprécié marché dominical des couronneries. Un appartement à fort potentiel pour qui saura lui redonner une seconde vie ! Réf. 24496 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an. Honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 50 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 86.85 m².

Capifrance jean pierre gratteau vous propose un appartement type 3 au premier étage avec 2 chambres dont une avec placard, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc, un débarras et une cave. Cet appartement est à proximité du centre ville, de ses commerces, des écoles, les transports sont à la porte. Cet appartement est équipé de double vitrage et il est très lumineux, accès sécurisé. Le stationnement est à proximité. Idéale pour un premier achat ou un investisseur. Proche de gare tgv qui mets paris à 1h20. À voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969959.

En plein cœur de poitiers, au sein de la résidence foch située rue rabelais, découvrez ce bel appartement de près de 120 m². Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement vous plaira dès l'entrée par ses volumes généreux, ses beaux parquets et ses grandes ouvertures. L'appartement : entrée avec rangements, agréable salon-salle à manger lumineux donnant accès à un balcon avec une première belle vue, cuisine indépendante rénovée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, espace buanderie, joli couloir avec de nombreux rangements. Un second balcon filant complète l'ensemble. Annexes : un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave privative. Technique : chauffage collectif au gaz, menuiseries double vitrage, volets roulant manuels et motorisés, pas de travaux à prévoir et une taxe foncière d'environ 2000€ copropriété : résidence foch, copropriété avec ascenseur. Aucune procédure en cours signalée à ce jour. Les plus : près de 120 m² en centre-ville, beaux volumes, parquet, luminosité, deux balcons, vue dégagée, ascenseur, nombreux rangements, garage fermé et cave. Video : n'hésitez pas à nous solliciter pour consulter la vidéo un appartement aux volumes devenus rares en centre-ville, idéal pour une résidence principale confortable et élégante, avec commerces, écoles, restaurants et transports accessibles à pied. Etudions ensemble cette belle opportunité, visite sur rendez-vous du lundi au samedi. Réf 2487. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de decourt eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo.

Iad france - sophie charles vous propose : poitiers 23 avenue de la fraternite t3 de 54 m² avec parking loué (bail jusqu'en février 2029) situé à poitiers, dans le quartier de st éloi, découvrez ce t3 actuellement loué au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Il comprend une entrée, un séjour de 22 m², une cuisine, 2 chambres de 10 m², une sdb, un wc. Place de parking privative. Le chauffage est électrique, fibre, taxe foncière de 998 € loyer de 643 € idéal investisseurs bail en cours jusqu'en avril 2029 la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement taversant, très lumineux, situé au deuxième étage (avec ascenseur), dans une résidence calme et sécurisée. D'une superficie de 70,74 m², il se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine aménagée équipée indépendante, un séjour salon avec accès au balcon (exposé sud), un couloir vers deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et wc séparé. Cet appartement dispose d'une cave privative. Parking libre et facile dans l'enceinte de la résidence. Situé à 100m du parc de blossac, à 12mn à pied de la mairie et de la gare. Bus à 50m. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude par ballon électrique. Classe énergie c classe climat c date de réalisation du diagnostic : 02 / 09 / 2026 consommation énergie primaire : 231kwh / m2 / an consommation énergie finale : 142kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111eur et 1503eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 319 lots dont 107 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2900eur (comprenant le chauffage, eau froide, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 500eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 8 500eur soit 6,07% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 140 000eur 1.

Situé en plein centre-ville de POITIERS, entre l'Hôtel de Ville et le parc de Blossac, agréable appartement de type IV (88,95 m² Loi CARREZ) comprenant : hall d'entrée desservant un double séjour, lumineux et agréable, donne accès à un balcon exposé Sud Est, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre ville. La cuisine, indépendante, dispose d'un espace repas ainsi que d'un cellier attenant, offrant de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle au quotidien. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec cabinet de toilette, apportant confort et intimité. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement. Pour le stationnement, une place de parking aérienne située dans la cour de l'immeuble est comprise avec le bien. En complément et en sus du prix, il est également possible d'acquérir un garage fermé, offrant une solution de stationnement supplémentaire particulièrement recherchée en centre ville. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 22. Charges de copropriété : 146 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a poitiers, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.19 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4150 €net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Votre agence 123webimmo vous présente : 86000 Poitiers, quartier Faubourg du Pont-Neuf / Pierre Levée. Lot de 3 studios meublés et actuellement loués. Un investissement locatif à fort potentiel ! Cet ensemble de 3 studios meublés refaits à neuf représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif attractif. Grâce à une stratégie de location mixte, il est possible d'envisager une location meublée sur 10 mois de l'année, générant 13 200 € de revenus locatifs annuels hors charges, auxquels peuvent s'ajouter les revenus de 2 mois de location saisonnière. Une formule idéale pour optimiser la rentabilité de votre investissement tout en profitant de la demande locative étudiante et touristique. - Studio 1 en rez-de-chaussée surélevé : 12,93 m². Pièce principale avec canapé-lit, placard, TV murale, kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur et micro-ondes) et une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. - Studio 2 au 1er étage : 9,80 m². Pièce principale avec lit-coffre, placard, kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur et micro-ondes) et une salle d'eau avec WC. Vue sur cour. - Studio 3, au 2ème étage : 11,01 m². Pièce principale avec canapé-lit, placard, TV murale, kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson vitrocéramique, réfrigérateur et micro-ondes) et une salle d'eau avec WC. Les charges facturées aux locataires comprennent : eau chaude, eau froide, électricité dont le chauffage, entretien des parties communes et ordures ménagères. Copropriété de 12 lots répartie en 3 bâtiments. Charges de copropriété annuelles courantes : 921,60 € (eau froide, entretien des communs et syndic inclus). À 2 pas des bus, piste cyclable reliant campus universitaire - centre-ville, épicerie, laverie, boulangerie et pharmacie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose ce bel appartement de 5 pièces, idéalement situé au cœur de Châtellerault, en Poitou-Charentes. Avec ses 106 m² habitables et ses 3 chambres, ce bien offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille ou pour profiter pleinement de chaque espace au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable et lumineux séjour, idéal pour recevoir, ainsi que par une cuisine équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas à partager en toute convivialité. L'appartement bénéficie de prestations de confort modernes : double vitrage récent volets roulants électriques avec commande centralisée Situé dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, vous profitez d'un emplacement privilégié : -commerces, écoles et transports accessibles à pied -Square Gambetta à quelques minutes pour vos moments de détente -gare TGV de Châtellerault à moins de 15 minutes à pied, reliant Paris Montparnasse en 1h30 Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la Vienne, parfaite pour de belles promenades et des instants ressourçant. Côté pratique, ce bien dispose de : un ascenseur une cave fermée un parking couvert sécurisé un immeuble avec accès sécurisé Un appartement alliant calme, confort et vie citadine, une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité) : 1183€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 967987.

Bel appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, séjour-salon avec balcon. Charges annuelles 2900€( chauffage collectif, gardien). Copro de 319lots sans procédure.

Situé proche de la gare et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 4 éme étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc. Un place de parking couvert et une cave. À visiter très rapidement ! Votre contact : GUIGNARD Olivier 06 87 50 39 81 (8.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 36.00 euros.

Quartier Leclerc, proche de l'université et du centre-ville Studio de 20,88 m² situé en rez-de-chaussée offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée. Meublé et actuellement loué jusqu'en Août 2027 (Bail d'1 an). Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien. L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement. Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur. La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - Charges de copropriété : 54€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une belle résidence clôturée et calme, proche du Lycée St Jacques de Compostelle, appartement Type 3 de 67 m² avec emplacement de parking privatif. Il dispose d'un grand salon de 27 m² et d'une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m². Local à vélo sécurisé dans la résidence. Supérette à 2 min à pied, CHU et campus à 6 min en voiture. Charge de copropriété 1310 € / an, 66 lots. Classe énergie C - Honoraires inclus charges acquéreur 7.5 % (Prix 130 000 € hors honoraires) Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 310 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Bd Bajon Appartement type 4 de 68,60 m² Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement type 3 bis de 68 m² idéalement situé géographiquement. Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche récente, deux chambres avec placard et un bureau. La résidence se situe à 8 minutes à pieds du centre-ville. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par l'environnement de cette résidence. Le + : places de parking libres appartenant à la résidence La copropriété est composée de 46 lots, dont 23 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1115 € Montant annuel des charges de copropriété : 2675 € Ces dernières comprennent également le chauffage collectif gaz Contactez-nous par téléphone 07 62 88 81 42 ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 840 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 675 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Dans la résidence Les Montgorges, avec place de parking. Venez découvrir ce grand appartement type 5 de 89 m² dans un quartier calme, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée ouverte sur le séjour, d'une cuisine séparée et meublée, de deux salles d'eau et de quatre chambres. Vous profiterez de multiples placards intégrés, vous offrant une belle capacité de rangement. Côté extérieur, le séjour donne accès au balcon avec une vue imprenable sur Poitiers. La résidence se situe à 8 minutes à pieds de la gare, 10 minutes du centre-ville. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par l'environnement calme de cette résidence. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - D. P.E réalisé le 05 / 03 / 2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2970.00 €. La copropriété est composée de 270 lots, dont 90 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Charge de copropriété : 2977 € / an Taxe foncière : 1348 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 977 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Dans la Résidence Les Montgorges, avec place de parking. Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 dans un environnement extrêmement calme, situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée et meublée, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez de multiples placards intégrés offrant une belle capacité de rangement. Côté extérieur, le séjour offre un accès au balcon avec vue sur Poitiers. À 8 minutes à pieds de la gare, et proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par l'environnement calme de cette résidence. La copropriété est composée de 270 lots dont 90 à usage d'habitation Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 722 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Appartement à rénover de type 4 de 81 m² avec garage fermé Dans une rue parallèle à l'avenue de la libération proche du SUPER U, nous vous présentons ce beau type 4 à rénover au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Cet appartement saura vous séduire par sa géolocalisation idéale et son environnement très calme, il est composé de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'un grand salon donnant sur une loggia couverte, un bureau, sdb, wc séparé et d'un garage fermé de 14 m². CLASSE ENERGIE : E- GES : E La copropriété est composée de 5 lots dont 3 lots d'habitation. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence : inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 356 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 € et 1534.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Situé dans la résidence prisée des montgorges, au cœur du quartier montmidi, cet appartement t4 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare lgv et du centre-ville de poitiers. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, profitez d'un cadre de vie lumineux et paisible, sans voisin au-dessus. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, deux chambres avec la possibilité d'une troisième (actuellement en salon).Balcon. Appartement habitable de suite. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur toujours très recherché. Réf. 24411 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Idéalement situé en plein coeur de Poitiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet élégant appartement de 104,76 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un très bel ensemble salon salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un balcon filant, ainsi que d'une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur une véranda et une agréable terrasse. Celle ci offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Poitiers, véritable atout de ce bien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose également d'un parking privatif et d'une cave privative en sous sol. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 29. Charges de copropriété : 326 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint benoit - hermitage en exclusivité, à 7 minutes du centre-ville de poitiers et à 10 minutes du chu, je vous propose ce grand appartement t2 d'environ 54 m² dans une résidence très bien entretenue. Situé au rez-de-chaussée, ce t2 traversant orienté est / ouest est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux et donnant sur le parc de la résidence, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec placard et de wc séparés. Partie technique : - double vitrage pvc - volets roulants électriques - chaudière récente à condensation - travaux effectués sur la copropriété dernièrement : isolation par l'extérieur, ravalement de façade et étanchéité des toitures. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative ainsi qu'une grande cave. Prix de vente : 107 900 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

APPARTEMENT / LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS 155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel. La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville. L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse. La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Des prestations complètes : 155 m² habitables / 137 m² Carrez Pièce de vie d'environ 90 m² Plafond cathédral de 5,40 m Immense façade vitrée en aluminium Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² 3 chambres Mezzanine Salle d'eau et WC indépendant Double vitrage sur l'ensemble du loft Velux électriques Poêle à bois de 2024 Chauffage électrique à inertie DPE : C Toiture neuve de 2022 Local buanderie 1 garage, plus un actuellement loué par les propriétaires Garage de plus de 20 m² Possibilité d'extension du loft Un bien singulier et rare à Poitiers, qui conjugue le cachet d'un bâtiment du XIXe siècle, des volumes contemporains exceptionnels et le confort d'une rénovation complète. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, lumineux, spacieux et confidentiel, en plein centre-ville tout en profitant d'un calme remarquable. Un loft à découvrir pour en mesurer toute la personnalité. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966573.

Situé au cœur de Châtellerault entre la gare et le LECLERC, cet appartement est proche de la gare, des commerces, des transports en commun. L'appartement dispose de deux balcons offrant des espaces extérieurs privés et d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. De plus, une place de parking extérieure est prévue pour les résidents. L'ascenseur offre une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Cette appartement de 76 m² comprend 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Nous avons un chauffage collectif au gaz, avec des compteurs individuels pour l'électricité et sous compteur pour l'eau. Le bien est actuellement loué à un locataire stable depuis 2005, offrant un loyer de 560€ hors charges. Un investissement idéal avec un locataire en place pour les investisseurs cherchant une opportunité locative sûre et rentable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Appartement 5 pièces – 112 m² – Poitiers, Boulevard Anatole France À proximité du plateau, spacieux appartement de 112 m² avec 3 chambres, balcon traversant exposé sud et vue sur le grand parc de la copropriété. Situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose de 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et d'un cagibi et des placards intégrés. L'appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'une cave, au sein d'une copropriété agréable et très bien entretenue avec grand parc arboré. Chaudière collective gaz de ville récemment changée. Un bien spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité du centre-ville et du plateau de Poitiers. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Au calme, rue de bourgogne, je vous propose ce lumineux appartement t4 de 80 m² situé au 2e étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une cuisine équipée, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc indépendant. Double vitrage, place de parking privative, commerces, services et professionnels de santé à proximité : un appartement confortable et pratique au quotidien, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès facile à la gare. Habitable immédiatement et en très bon état, il pourra simplement bénéficier de quelques travaux de remise au goût du jour pour être pleinement personnalisé. À visiter sans tarder ! Réf. 24454 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 80.22 m².

Appartement traversant très lumineux 61 m² avec vue sur la nature à l'arrière + un balcon avec double baie 6 m² au coeur d'un endroit stratégique situé 45 Boulevard Pont Achard, dans un quartier en phase terminale d'embellissement Au 4ème étage avec ascenseur de la Résidence St Hilaire, le palier dessert l'appartement avec l'entrée distribuant la Pièce de Vie 19 m², la Chambre 11 m², en face, Salle de bain rénovée avec baignoire + meuble vasque, wc séparé et à gauche, Chambre avec placard 11 m² et Cuisine aménagée avec placard 10 m² Une cave sécurisée, un grand local vélos sécurisé et un ascenseur montant en 5' au centre ville complètent ce bien Chauffage + production d'eau chaude gaz naturel Parquet flottant dans les pièces de nuit et de vie Charges copropriétaires 3050€ Taxe foncière 1070€ Logement actuellement loué 750€ (celui-ci sera libre de tout locataire) N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.